Налог на землю в бронницах

Опубликовано: 05.05.2024

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Бронницы
Московской области
от 27 ноября 2012 г. N 417/65

Положение
о земельном налоге на территории муниципального образования "городской округ Бронницы" Московской области

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вводится в действие с 1 января 2013 г.

1. Установить и ввести с 1 января 2013 года на территории муниципального образования "городской округ Бронницы" Московской области земельный налог.

2. Установить следующие ставки земельного налога (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка):

Виды использования земельных участков

- участки, отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства

- участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства

- участки, занятые жилищным фондом, в том числе:

- домами индивидуальной застройки

- жилыми домами многоэтажной застройки

- участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства

- участки, занятые учреждениями и организациями образования

- участки, занятые гаражами и автостоянками

- прочие земельные участки

Сумма земельного налога за участки, приобретенные (предоставленные) в собственность исчисляется в соответствии со статьей 396 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая):

- физическими и юридическими лицами для жилищного строительства в соответствии с пунктом 15 вышеуказанной статьи;

- физическими лицами для индивидуального жилищного строительства в соответствии с пунктом 16 вышеуказанной статьи.

3. Определить следующий порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу:

3.1. Налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают сумму налога, подлежащую уплате по истечении налогового периода, не позднее 5 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

3.2. Налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают авансовые платежи за первый, второй и третий кварталы, являющиеся отчетными периодами, не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

3.3. Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают налог не позднее 15 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

4. Установить, что сведения о кадастровой стоимости земельных участков доводятся до налогоплательщиков в соответствии с действующим законодательством.

5. Налогоплательщики представляют документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы, не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. В случае возникновения (утраты) до окончания налогового периода права на уменьшение налоговой базы, налогоплательщиками представляются документы, подтверждающие возникновение (утрату) данного права, в течение 30 дней со дня его возникновения (утраты).

6. От уплаты земельного налога полностью освобождаются:

6.1. Органы местного самоуправления города Бронницы, учреждения образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта, финансируемые или получающие субсидию на выполнение муниципального задания за счет средств бюджета города Бронницы, объекты капитального строительства, строящиеся для муниципальных нужд и финансируемые за счет бюджетов различных уровней.

6.2. Учреждения Министерства социальной защиты населения Московской области.

6.3. Следующие категории налогоплательщиков, имеющих земельные участки на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, и предоставленные гражданам под индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, дачное или гаражное строительство:

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

- инвалиды, имеющие I группу инвалидности, а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

- инвалиды с детства;

- ветераны и инвалиды Великой отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;

- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС";

- физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного оружия и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В соответствии с законом использование земли в РФ является платным. В связи с этим организации и обычные граждане за владение своими земельными участками (ЗУ) обязаны платить налог.

При этом средства, поступающие в качестве земельного налога (ЗН), поступают в местный бюджет. Этот налог является одним из основных источников местного бюджета, который может быть использован на различные нужды местных муниципалитетов.

Законы
Кадастровая стоимость участков
Расчет ЗН
Льготы по налогам
Налоговая ставка в МО
Примеры расчета
- Пример 1
- Пример 2
Как снизить размер налога?

Законы

Необходимость платы за землю в виде ЗН введена ст. 65 ЗК. Ст. 66 этого кодекса определяет общий порядок оценки кадастровой стоимости (КС) земли.

В соответствии со ст. 387 НК налог на землю регламентируется НК РФ (глава 31) и правовыми актами местных органов управления. На территориях Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя ЗН устанавливается в соответствии с НК и законами этих городов. В частности, на территории Москвы действует Закон № 74 от 24.11.2004 года.

На территории Московской области (МО) действуют акты местных властей. Примером может служить Решение подмосковного Зарайского совета депутатов № 3/43 от 20.02.16 г.

Кадастровая стоимость участков

Начиная с 2017 года, расчет ЗН производится по новой налоговой базе, в качестве которой используется кадастровая стоимость (КС) участка. Иногда для оценки КС земли в кадастровом секторе используют средний удельный показатель кадастровой стоимости 1 м² земли (УПКС).

В Москве Постановлением Правительства №791-ПП в конце 2016 года были утверждены результаты оценки КС земель города.

При этом КС для каждого кадастрового квартала зависит от его расположения и разрешенного применения ЗУ. При этом в столице показатель УПКС может достигать 100000 руб/м².

В 2013 году производились переоценка КС земли в Подмосковье. При этом стоимость ЗУ значительно выросла. Результаты кадастровой оценки земель с/х назначения, дачного (садоводческого) использования, земель населенных пунктов были утверждены распоряжениями Минэкологии МО (№№ 563-РМ, 564-РМ и 566-РМ соответственно).

При этом результаты были разделены по районам МО и кадастровым секторам. Кроме того, кадастровая стоимость земли в каждом секторе делилась в зависимости от типа использования ЗУ.

При этом для использования земли в населенных пунктах для дач и садоводческих хозяйств разброс УПКС лежит в пределах от 133 руб/м² (Серебряные Пруды) до 2580 руб/м² (в Подольске). В Клину эта УПКС составляет 512 руб/м², а в Зарайске - 597 руб/м².

При этом разрешение на использование земли для строительства многоэтажных домов поднимает УПКС в Подольске почти до 7600 руб/м², а в Серебряных Прудах – до 2700 руб/м².

В городах ближайшего Подмосковья такой УПКС достигает 10000 руб/м².

Расчет ЗН

Сумма ЗН для плательщиков - физических лиц определяется налоговыми органами, а организации оценивают ЗН самостоятельно. Для проверки правильности ЗН его можно подсчитать самостоятельно по формуле:

Н=К*С*М/12, где:

Н – земельный налог, руб.;
К - кадастровая стоимость ЗУ на 1 января, руб.;
С - налоговая ставка, %;
М - время владения землей (месяц).

Кроме того, при расчете ЗН должны учитываться доля права на ЗУ и имеющиеся льготы.

При расчетах ЗН величину КС можно узнать по интернету на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо указать номер участка или его адрес.

Будет выдана таблица, в которой приведены площадь ЗУ и его кадастровая стоимость.

В соответствии с НК (ст. 394) ставка налога должна быть не более 0,3% для участков, используемых:

для с/х производства;
для жилищ;
для подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства;
для обороны или безопасности страны.

Налоговая ставка на ЗУ остальных назначений не должна превышать 1,5%.

Льготы по налогам

В ст. 395 НК перечислены категории организаций, которые освобождаются от ЗН.

К ним относятся организации инвалидов, религиозные организации, строительные организации в части ЗУ, используемых для дорог, предприятия, связанные с народными промыслами, а также организации - участники особых или свободных экономических зон и другие.

Некоторые категории граждан имеют льготы по налоговой базе (НБ).

Эта льгота состоит в том, что НБ для льготников уменьшается на 10000 руб. К льготной категории относятся Герои СССР, РФ, инвалиды 1-й и 2-й группы, ветераны и инвалиды войн и боевых действий.

Льготы имеют также чернобыльцы, граждане, подвергшиеся радиоактивному облучению в Семипалатинске, на заводе «Маяк» и при испытаниях ядерного оружия.

Налоговая ставка в МО

Указанная в НК налоговая ставка является высшим порогом. Поэтому местные органы по тем или иным причинам могут уменьшить эту ставку.

Например, местные власти своим решением могут снизить налоговую ставку пенсионерам, многодетным семьям.

Для приусадебных и дачных участков Подмосковья в различных районах действуют различные ставки.

Из 35 районов МО в 16 действуют максимальные ставки – 0,3%. В одном (Мытищинском) районе ставка для всех садоводов уменьшена до 0,15 %. В остальных районах НС меняется в пределах от минимальной величины до 0,3 %.

Этот минимум лежит в пределах от 0,07 % (в Раменском районе) до 0,2% (в Каширском, Люберецком, Ногинском и Рузском районах).

Примеры расчета

Пример 1

Рассчитать земельный налог за полный 2016 год для ЗУ № 103 СНТ «Изобретатель» в Зарайском районе МО. Кадастровый номер ЗУ 50:38:0050302:210. Участок принадлежит пенсионеру.

Для расчета необходимо проделать следующие действия:

Зайти на сайт Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru)/
В разделе «Участки » набрать кадастровый номер ЗУ.
Появится таблица. Площадь ЗУ =600 кв.м. Кадастровая стоимость =203640 руб.
Для определения налоговой ставки перейти на сайт ФНС (http://nalog.ru/m50/service/tax/) в раздел «Справки и льготы»
Выбрать территорию (Зарайский район), вид налога (земельный) и налоговый период (2016).
Найти раздел «Зарайское городское поселение».
Просматривается раздел «Ставки». Для садоводов ставка равна 0,3%.

Проверка наличия местных льгот по Решению Зарайского совета депутатов «О земельном налоге» показывает, что для данной категории собственников льготы отсутствуют.

Тогда ЗН для данного участка будет равен:
Н=К*С=203640*(0,3/100)=610,92 руб.

Пример 2

ЗУ используется для садоводства и имеет КС=800000 руб. Он находится в совместной собственности двух братьев, один из которых инвалид 2-й группы. Налоговая ставка ЗН в данной местности равна 0,3%.

Определить ЗН, которые будут платить каждый из владельцев ЗУ.

Первый владелец – инвалид 2-й группы должен заплатить ЗН:

В формуле Кд=0,5 –коэффициент, учитывающий долевое владение собственностью.

Второй владелец должен заплатить:

Как видно из результатов расчетов льгота для инвалида составляет всего 15 руб.

Установление сервитута может происходить как с согласия собственника (частный), так и без его согласия (публичный).

Как правильно купить земельный участок у собственника и какие нюансы стоит при этом учесть? Узнайте об этом здесь.

Зачем нудно межевание земельного участка и в каких случаях его проведение является обязательным? Подробно об этом можно прочитать в нашей статье.

Как снизить размер налога?

Основной путь снижения размера ЗН – это попытка уменьшения КС участка, которая является определяющей в расчетах ЗН.

При расчетах КС в некоторых случаях оценщики кадастрового центра не полностью учитывают особенности данного ЗУ, а потому возможно завышение КС, что приводит к повышенному налогу. При этом КС стоимость может в несколько раз превышать рыночную стоимость ЗУ.

Для восстановления справедливости собственнику ЗУ необходимо обратиться к независимым оценщикам. Если разница между официальной и экспертной КС будет значительной, то необходимо обращаться в суд.

Суд рассмотрел доказательства истца и возложил обязанность на Минимущества МО пересчитать КС участка в соответствии с начальным разрешенным использованием ЗУ. Выдать новые значения КС в органы кадастрового учета Министерство обязано по закону.

Что такое земельный налог, как его узнать и оплатить, ставки налога, кадастровая стоимость земли, льготные категории граждан, есть ли льготы для пенсионеров – информацию по всем этим вопросам вы найдете на этой странице.

Как можно узнать и оплатить земельный налог?

Наш сервис позволяет проверить и оплатить налог на землю онлайн. Для проверки достаточно ввести номер ИНН или Индекс документа (УИН ) в форму расположенную ниже.

Что такое земельный налог для физических лиц?

Земельный налог – это налог, взимаемый с физических лиц, обладающих земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налог не взимается с физических лиц в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования или переданных им по договору аренды.

Не подлежат налогообложению земельные участки следующих категорий:

входящие в состав общего имущества многоквартирного дома
ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками

Земельный налог относится к категории местных налогов и как следствие - ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

В какой срок необходимо уплатить земельный налог в 2021 году?

Оплатить земельный налог, так же как и другие налоги физических лиц, необходимо до 1-го декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).
Таким образом, налог на землю за 2020 год надо оплатить не позднее 1 декабря 2021 года. В случае неуплаты налога до указанной даты, на сумму налога будет производиться начисление пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка РФ.

Расчет и ставки налога на землю

Рассчитать земельный налог можно по формуле:
Земельный налог = КСТ * Д * СТ * КВ
КСТ – кадастровая стоимость земельного участка;
Д – размер доли в праве на земельный участок;
СТ – налоговая ставка;
КВ – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Кадастровую стоимость земельного участка рассчитывает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Налоговая ставка устанавливается нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Таким образом, налоговая ставка отличается в разных населенных пунктах (муниципальных образованиях). К примеру, ставка земельного налога в Москве 0,025% на так называемую «дачную землю», в то время как московской области преобладает ставка 0,3%. Кроме отличия ставки по муниципальной принадлежности участка, ставка меняется в зависимости от категории земли. Существует верхняя граница налоговой ставки, закрепленная на федеральном уровне. 0,3% в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации);

1,5% в отношении прочих земельных участков. Подробную информацию об установленных налоговых ставках и льготах можно узнать в любой налоговой инспекции или воспользовавшись следующей ссылкой.

Расчет земельного налога при продаже/покупке участка

В ситуации, когда владение земельным участок было в течение неполного года, к примеру, при продаже или покупке участка, для расчета налога, применяется коэффициент владения. Коэффициент владения земельный участком это отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде – 12 месяцев.
При покупке земельного участка, месяц считается полным, если право собственности возникло до 15-го (включительно) числа месяца покупки. В случае продажи, месяц считается полным, если право собственности было прекращено после 15-го числа соответствующего месяца. В иных случаях месяц считается неполным и не учитывается при определении коэффициента владения.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно воспользовавшись онлайн сервисом Росреестра под названием «Публичная кадастровая карта». На этом сайте находится интерактивная карта всех субъектов РФ. После выбора интересующего вас участка земли будет показана подробная информация по нему:
тип, кадастровый номер, статус, адрес, категория земель, форма собственности, кадастровая стоимость, площадь и т.п. Поиск участка возможен по GPS координатам, однако не всегда этот функционал работает корректно.
Вся информация о земельном участке доступна бесплатно и без регистрации.

Льготы для пенсионеров по земельному налогу

В 2017 году Президентом РФ был подписан федеральный закон № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с этим законом вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка. Фактически речь идет о так называемых 6 сотках. Под данную льготу попадают все пенсионеры, а так же следующие категории граждан: Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д
Налог за 2017 год, оплатить который будет необходимо в 2018 году, будет рассчитан исходя из этой льготы.
Налоговый вычет предоставляется только на величину кадастровой стоимости 6 соток. Если площадь земельного участка больше, то налог будет рассчитан за оставшуюся площадь. К примеру, если площадь земельного участка принадлежащего пенсионеру 20 соток, то налог будет начислен только за 14 соток.
Еще одна особенность данного закона - вычет применятся только по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка. Для того, чтобы самостоятельно выбрать земельный участок, к которому будет применена льгота, необходимо обратиться в любую ИФНС с Уведомлением о выбранном участке. Если уведомление не поступит от налогоплательщика, то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Получить юридические услуги и правовую помощь по спорным земельным вопросам, по делам связанным с проверкой и покупкой, земельных участков, оформление земли в собственность, в Бронницах:

Когда может понадобиться земельный адвокат в Бронницах ?! Стоит сказать, что земельные правоотношения имеют довольно сложную специфику рассмотрения, поэтому при наличии имущественных споров подобного характера за помощью лучше обращаться к квалифицированному специалисту.

Земельный юрист в Бронницах, помогает разрешать конфликты между собственниками земельных участков, которые могут быть как физическими, так и юридическими лицами. Также спорные ситуации обычно возникают между собственниками и органами государственной и муниципальной власти. Стоит сказать то, что есть категории дел, в которых попросту не обойтись без услуг подобного специалиста. Например, при выделении земельной доли в натуре или раздела участка между собственниками. Ситуация может осложняться тем, что на землю попросту может не быть правоустанавливающих документов.

Юрист по земельному праву в Бронницах, обычно начинает свою работу с оказания консультации. Это требуется для того, чтобы установить, имеется или правонарушение и ущемление прав доверителя. Адвокат по земельным (кадастровым) делам в Бронницах, занимается еще и так называемой досудебной работой, которая заключается в стабилизации конфликта. Составляются претензии, договоры, жалобы и другие исковые документы. Юрист по земельным спорам в Бронницах, проводит судебную работу, подготавливает иски, собирает доказательственную базу и защищает интересы граждан. Также специалист обжалует решения и промежуточные постановления судьи.

Проверка земельного участка перед покупкой в Бронницах;
Услуги по сопровождение сделки купли-продажи земельного участка в Бронницах;
Помощь в оформление земельного участка в собственность в Бронницах.

Каждая категория дел индивидуальна. Поэтому компетентный юрист рассматривает проблему комплексно, предлагая оптимальные пути для ее решения.

Юридическая консультация по земельным спорам в Бронницах:

Адвокаты по земельному кодексу в Бронницах, даст Вам ответы на интересующие вопросы в любом удобном для Вас формате — задать вопрос в телефоном режиме или оставить заявку на обратный звонок, в ходе которого, уже можно будет получить первичную информацию по Вашей проблеме. Консультация земельного адвоката онлайн или по телефону в Бронницах, является бесплатной, в результате которой, Вы сможете узнать перспективы разрешения спорных земельных вопросов.

Консультация и услуги в суде по вопросам разделу земельного участка в Бронницах;
Консультация и услуги в суде по вопросам выдела земельного участка в Бронницах;
Консультация и услуги в суде по вопросам объединения земельного участка в Бронницах;
Консультация и услуги в суде по вопросам перераспределения земельного участка в Бронницах.

Сервитут используется в земельных, вещных и иных отношениях. В рамках правоприменительной практики под сервитутом понимаются обстоятельства, согласно которым одна из сторон в рамках допустимой по закону договоренности, получает от другой стороны разрешение и допуск на использование своих объектов или территорий, находящихся в собственности.

Консультация и услуги по вопросам подготовки соглашения или договора об оформлении или прекращении земельного сервитута в Бронницах;
Консультация и услуги в суде по вопросам установлению частного земельного сервитута в Бронницах;
Консультация и услуги в суде по вопросам установлению публичного земельного сервитута в Бронницах.

Наши юристы и адвокаты обладают всеми необходимыми знаниями и опытом предоставление земельного участка в аренду, для получения положительного результата для своих клиентов и доверителей. С учетом того, что мы давно находимся на рынке юридических услуг, по вопросам безвозмездного пользования земельными участками и наши юристы имеют достаточный опыт, что значительно увеличивает вероятность достижения положительного результата в интересах клиента.

Консультации и услуги в суде по вопросам исправления кадастровой (реестровой) ошибки в Бронницах;
Консультации по реестровым границам и кадастровым картам земельного участка в Бронницах;
Консультации по требованию к межевому (техническому) плату, акту обследования и карте плана территории земельного участка в Бронницах;
Консультации и услуги в суде по вопросам отказа (приостановления) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в Бронницах.

Если человеку необходимым перенос забора, так как по его мнению он был установлен незаконно, без учета границ земельного участка, придется обратиться к специалистам, чтобы получить положительное решение по данному вопросу. Подобные дела регламентируются статьями действующего земельного законодательства. Данный процесс долгоиграющий и требующий множества фактических данных и правильной доказательной базы.

Консультации и услуги в суде по вопросам захвата части земельного участка соседом (перенос забора) в Бронницах;
Консультации и услуги в суде по вопросам исправления кадастровой (реестровой) ошибки в Бронницах;
Консультации по реестровым границам и кадастровым картам земельного участка в Бронницах;
Консультации по требованию к межевому (техническому) плату, акту обследования и карте плана территории земельного участка в Бронницах;
Консультации и услуги в суде по вопросам согласования, уточнения, определения илиустановлению границ земельного участка в Бронницах:
Консультации и услуги в суде по вопросам отказа (приостановления) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в Бронницах.

Данная категория юристов, разрешает проблемы некоммерческих товариществ. Нам приходится сталкиваться сразу с несколькими направлениями, не только с земельным правом. Это могут быть конфликты с административными органами, составление устава, проведение собрания, споры собственников и т.д. При наличии спора, либо нерешенных проблем.

Консультации и услуги в суде, дачного юриста в Бронницах;
Консультации и услуги по оформлению документации для СНТ в Бронницах;
Консультации и услуги по урегулированию конфликтов с соседями, правлением товарищества, арендаторами, государственными органами по вопросам СНТ в Бронницах;
Консультации и услуги по межевым спорам с членами СНТ и муниципалитетом в Бронницах;
Консультации и услуги по анализу и разработке договоров и соглашений СНТ в Бронницах;
Консультации и услуги по вопросам ЛПХ и ИЖС в Бронницах;

Соберем всю нужную документацию и проведем судебный процесс в Вашу пользу;
Взыщем максимальную сумму компенсации с СНТ;
Обжалуем решения СНТ всеми законными способами.

Оформление полный пакет документов для СНТ;
Проводим устные и письменные консультации по вопросам организации проведения собраний;
Ведем и выигрываем суды в пользу СНТ, любой сложности.

Узаконивание самовольных построек — это процесс легализации права собственности на постройку, возведенную без разрешения или с нарушением целевого использования земли. Далее мы подробно рассмотрим, как можно узаконить такую постройку в судебном порядке и узнаем какие еще существуют способы ее легализации.

Консультации и услуги в суде по вопросам легализации самостроя в Бронницах:
Консультации и услуги по получению ГПЗУ, АГР, АГО, ЗОС в Бронницах;
Консультации и услуги по проектированию и разрешению на строительство в Бронницах;
Консультации и услуги по вводу в эксплуатацию, постановке на кадастр, получения в собственность в Бронницах;
Консультации и услуги по объектам незавершенного строительства в Бронницах;
Консультации и услуги в суде по вопросам признания права владения объектом в Бронницах;
Консультации и услуги в суде по определению доли на строение в Бронницах;
Консультации и услуги в суде по признанию права на постоянное пользование земельным участком в Бронницах;
Консультации и услуги в суде по признанию (регистрации) права собственности на самовольную постройку в Бронницах;
Консультации и услуги по проведению технической инвентаризации самовольно построенных объектов в Бронницах;
Консультации и услуги по узакониванию самовольной постройки по суду и в административном порядке в Бронницах;
Консультации и услуги по получению санитарно-эпидемиологических, строительно-технических заключений, пожарного заключения от эксперта, технической документации в Бронницах.

Если Вы собираетесь именно приватизировать землю, а не покупать ее за собственные деньги, то это достаточно энергозатратный и хлопотный процесс. Приватизация проводится бесплатно только в двух случаях:

вы пользуетесь землей постоянно и на бессрочной основе;
земельный участок является пожизненно наследуемым владением.

Консультации и услуги по вопросам приватизации земельного участка под нежилым зданием в Бронницах;
Консультации и услуги по вопросам приватизации земельного участка под индивидуальным жилым домом в Бронницах;
Консультации и услуги по вопросам приватизации земельного участка под многоквартирным домом в Бронницах;
Консультации и услуги по вопросам приватизации государственного земельного участка в Бронницах.

Согласно законодательству РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности также вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества, в том числе выдела своей доли в натуре. Здесь, однако, нужно иметь в виду, что в ряде случаев выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. В таком случае собственник вместо доли в натуре вправе претендовать на выплату ему стоимости его доли другими собственниками.

Консультации и услуги по вопросам раздела дома в натуре между собственниками в Бронницах;
Консультации и услуги по вопросам установления размера доли каждого собственника дома в Бронницах;
Консультации и услуги по вопросам заключения мирового соглашения между собственниками дома в Бронницах.

Консультация юриста по дачной амнистии в Бронницах:

В соответствии с законом, для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо предоставить в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Разработаем и расскажем вам алгоритм необходимых действий для достижения необходимого результата.

Грамотные земельные юристы в Бронницах – это команда профессионалов, которые помогут вам решить споры и конфликты, касающиеся земельных участков. Вы можете рассчитывать на грамотное консультирование, профессиональное сопровождение сделок с землей разного назначения и представление ваших интересов в судах, государственных органах по доверенности.

Помощь адвоката по вопросам снижения (уменьшения) кадастровой стоимости земельного участка в Бронницах:

Кадастровая стоимость – это определенная независимыми оценщиками, которых выбирают региональные и местные власти по результатам аукциона, и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Консультации и помощь юристов в вопросах связанных с землями лесного фонда (составов, категории, назначения) в Бронницах;
Консультации и помощь юристов в вопросах связанных с пользованием и распоряжениям землями водного фонда в Бронницах;
Консультации и помощь юристов в вопросах связанных с земельным запасом в Бронницах;

Право собственности на земельный участок возникает по основаниям, предусмотренным законом, например в результате сделки (купли-продажи, дарения и др.). Переход права собственности подлежит государственной регистрации, после которой имущество официально переходит от одного лица к другому.

Признание права собственности на земельный участок в Бронницах;
Признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребование имущества из чужого пользования в Бронницах;
Признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок в Бронницах;
Признании незаконным отказа органа местного самоуправления и обязании передать земельный участок в Бронницах;
Признании права долевой собственности на долю земельного участка в Бронницах;
Признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком в Бронницах;
Признании решения об отказе в предоставления земельного участка в собственность недействительным в Бронницах;
Признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком в Бронницах;

Почему вам стоит обратиться к нам ?!

Наши специалисты работают на рынке оказания юридических услуг не первый год. Многие клиенты сотрудничают с нами на постоянной основе. И это является показателем того, что мы успешно справляемся с задачами, возложенными на нас. Специалисты внимательно изучат вашу ситуацию и разработают стратегию решения вашей проблемы в досудебном и, если понадобится — в судебном порядке.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД БРОННИЦЫ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 ноября 2005 г. N 115/20
О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ
В соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, Уставом города Бронницы Совет депутатов решил:
1. Установить и ввести с 1 января 2006 года на территории города Бронницы земельный налог.
2. Установить следующие ставки земельного налога (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка):
------------------------------------------T----------¬
¦Виды использования земельных участков ¦Налоговые ¦
¦ ¦ставки (%)¦
+-----------------------------------------+----------+
¦- под объектами торговли, общественного ¦ 1,5 ¦
¦питания, бытового обслуживания; ¦ ¦
¦- под промышленными объектами; ¦ ¦
¦- под военными объектами; ¦ ¦
¦- под объектами оздоровительного и ¦ ¦
¦рекреационного назначения; ¦ ¦
¦- под лесами в поселениях; ¦ ¦
¦- под обособленными водными объектами; ¦ ¦
¦- под прочими землями поселений ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------+
¦ - под объектами инженерной ¦ 0,3 ¦
¦ инфраструктуры жилищно-коммунального ¦ ¦
¦ комплекса (за исключением доли в праве ¦ ¦
¦ на земельный участок, приходящейся на ¦ ¦
¦ объект, не относящийся к объектам ¦ ¦
¦ инженерной инфраструктуры ¦ ¦
¦ жилищно-коммунального комплекса) или в ¦ ¦
¦ отношении участков, предоставленных для¦ ¦
¦ жилищного строительства ¦ ¦
¦под жилищным фондом, в том числе: ¦ ¦
¦ - домами индивидуальной застройки ¦ 0,2 ¦
¦ - жилыми домами многоэтажной застройки ¦ 0,03 ¦
+-----------------------------------------+----------+
¦земель, занятых учреждениями и ¦ 0,5 ¦
¦организациями образования ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------+
¦ - земли дачных и садоводческих ¦ 0,3 ¦
¦ объединений граждан; ¦ ¦
¦ - земли сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ использования ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------+
¦под гаражами и автостоянками ¦ 0,04 ¦
+-----------------------------------------+----------+
¦под административно-управленческими и ¦ 0,07 ¦
¦общественными объектами ¦ ¦
L-----------------------------------------+-----------
3. Определить следующий порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу:
3.1. Налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают сумму налога, подлежащую уплате по истечении налогового периода, не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
3.2. Налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают авансовые платежи по налогу в течение 15 дней после окончания срока представления налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу.
3.3. Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают налог 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.
3.4. Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают авансовые платежи в сроки не позднее 15 сентября и 1 декабря налогового периода.
4. Установить, что сведения о кадастровой стоимости земельных участков доводятся до налогоплательщиков в соответствии с действующим законодательством.
5. Определить следующий порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы:
5.1. Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, представляют документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы, в сроки, установленные для представления налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу и налоговой декларации по налогу.
5.2. Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, представляют документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы, в срок до 1 марта года, являющегося налоговым периодом. В случае возникновения (утраты) до окончания налогового периода на уменьшение налоговой базы налогоплательщиками представляются документы, подтверждающие возникновение (утрату) данного права, в течение 30 дней со дня его возникновения (утраты).
6. Установить следующие налоговые льготы:
6.1. От уплаты земельного налога полностью освобождаются:
- органы местного самоуправления;
- организации и учреждения образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта, финансируемые за счет средств бюджета города Бронницы;
- объекты капитального строительства, строящиеся для муниципальных нужд и финансируемые за счет бюджетов различных уровней.
7. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
8. Опубликовать настоящее решение в газете "Бронницкие новости".
И.о. главы города
В.Я. Егоров
Председатель Совета депутатов
А.А. Теркин

Читайте также: