1с льгота по налогу на имущество
Опубликовано: 18.09.2024
Дата публикации 16.06.2020
Использован релиз 3.0.78
8 июня 2020 года принят Федеральный закон от 08.06.2020 № 172-ФЗ, который вносит поправки в НК РФ, в числе прочих предусматривающие освобождение некоторых категорий налогоплательщиков от уплаты налогов и взносов за второй квартал 2020 года.
Организации (включенные в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства) и ИП, занятые в сферах деятельности, в наибольшей степени пострадавших в период распространения коронавируса, освобождаются от уплаты налогов, авансовых платежей по налогам и страховых взносов за 2-й кв. 2020 года. В том числе освобождение касается налога на имущество - в части налога и авансовых платежей по этому налогу за период владения с 1 апреля по 30 июня 2020 года (пп. 9 п. 1 ст. 2 Закона № 172-ФЗ).
Освобождение касается только уплаты налога, то есть плательщики обязаны рассчитать его, исчислить и сдать декларацию с исчисленными суммами.
Функционал по освобождению от уплаты (по списанию) налогов и взносов за второй квартал 2020 года реализован в программе "1С:Бухгалтерия 8" (ред. 3) с релиза 3.0.78.64. Для настройки освобождения от уплаты установите флажок "Деятельность отнесена к пострадавшим от коронавируса" в разделе Главное - Налоги и отчеты - Антикризис (рис. 1) (или на Начальной странице перейдите по ссылке "Проверьте настройки налогов и отчетности").
- Если региональным законодательством установлена обязанность уплаты авансовых платежей по налогу на имущество организаций (в разделе Налоги и отчеты - Налогна имущество по ссылке "Порядок уплаты налогов на местах" в соответствующей 2020 году записи установлен флажок "Уплачиваются авансы").
При выполнении обработки "Закрытие месяца" за июнь 2020 будет произведен расчет авансового платежа по налогу на имущество организаций. По кнопке "Справки-расчеты" выберите "Расчет налога на имущество" и проанализируйте расчет суммы налога (авансового платежа), которая освобождается от уплаты за 2 квартал (полугодие) 2020. Сумма авансового платежа по налогу исчисляется по итогам каждого отчетного периода (первый квартал, полугодие и девять месяцев; для налогоплательщиков, исчисляющих налог исходя из кадастровой стоимости - первый квартал, второй квартал и третий квартал) в размере одной четвертой произведения соответствующей налоговой ставки и налоговой базы (средняя стоимость имущества за отчетный период или кадастровая стоимость имущества) с учетом коэффициента владения объектом (если налоговая база определяется как кадастровая стоимость) (пп. 1 п. 12 ст. 378.2, п. 4, п. 5 ст. 382 НК РФ). Проводка по начислению налога на имущество организаций за 2-й кв. (полугодие) 2020 года не формируется (поскольку эта сумма освобождена от уплаты), а для расчета налога за год используются данные регистра "Расчет налога на имущество" (рис. 3).
- Если обязанность уплаты авансовых платежей по налогу на имущество региональным законодательством не установлена (в разделе Налоги и отчеты - Налог на имущество по ссылке "Порядок уплаты налогов на местах" в соответствующей 2020 году записи не установлен флажок "Уплачиваются авансы")
Расчет налога на имущество будет произведен при выполнении обработки "Закрытие месяца" за декабрь 2020 года регламентной операцией "Расчет налога на имущество". По кнопке "Справки-расчеты" выберите "Расчет налога на имущество" и проанализируйте расчет (в расчете сумма, освобождаемая от уплаты, не отражается).
Проводка по начислению налога на имущество формируется на сумму, уменьшенную на расчетную сумму авансового платежа за 2 кв. (полугодие) 2020.
- исчисленный налог за 2020 год равен 20 000,00 руб. (гр. 16 на рис. 4).
- расчетная сумма авансового платежа по налогу за 2 кв. 2020 составила 5 000,00 руб.(налоговая база * ставка / 4) = 1 000 000,00 руб. * 2,0% / 4).
- сумма налога к уплате за 2020 год равна 15 000,00 руб. (20 000,00 руб. - 5 000,00 руб.) (рис. 5).
В задаче на уплату авансового платежа по налогу на имущество (раздел: Главное - Список задач) в блоке "Уплата" нет кнопки "Оплатить", но есть текст "Организация освобождена от уплаты налога на имущество за 2 квартал 2020 года" (рис. 6).
Смотрите также
Не пропускайте последние новости - подпишитесь
на бесплатную рассылку сайта:
- десятки экспертов ежедневно мониторят изменения законодательства и судебную практику;
- рассылка бесплатная, независимо от наличия договора 1С:ИТС;
- ваш e-mail не передается третьим лицам;
Наша статья посвящена налогу на имущество организаций. Федеральные законы от 03.08.2018 № 302-ФЗ и № 334-ФЗ внесли изменения в главу 30 Налогового Кодекса Российской Федерации (НК РФ). Рассмотрим некоторые из них.
Самое главное, приятное, изменение заключается в том, что из п. 1 ст. 374 НК РФ убрано слово «движимое». Таким образом, начиная с 2019 года, объектом налогообложения по налогу на имущество для российских организаций признается только недвижимое имущество. Соответственно, утратили силу пп. 8 п. 4 вышеназванной статьи и п. 25 ст. 381 НК РФ.
Второе важное изменение законодательства связано с порядком налогообложения при изменении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.
В соответствии с новой редакцией п. 15 ст. 378.2 НК РФ, изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик этого объекта учитывается при определении налоговой базы со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
А в соответствии с новым п. 5.1 ст. 382 НК РФ, в случае изменения вышеназванных характеристик объектов недвижимого имущества в течении налогового (отчетного) периода, исчисление суммы налога (авансовых платежей по налогу) осуществляется с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному пунктом 5 настоящей статьи.
Пункт 5 определяет порядок исчисления суммы налога в случае возникновения или прекращения, в течении налогового (отчетного) периода, права собственности на объекты недвижимого имущества. Если его перефразировать для случая изменения кадастровой стоимости, то получится, что данный коэффициент определяется, как отношение числа полных месяцев, в течении которых объект недвижимости имеет конкретную кадастровую стоимость, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Если изменение кадастровой стоимости произошло до 15 числа соответствующего месяца включительно, то данный месяц относится к новой кадастровой стоимости, если после 15 числа, то к старой кадастровой стоимости.
С законодательством мы познакомились. Осталось только разобраться, как вышеназванные изменения законодательства реализованы в программе 1С: Бухгалтерия 8 редакция 3.0 начиная с релиза 3.0.66.
С движимым имуществом все просто. Движимое имущество не является объектом налогообложения. Поэтому с 2019 года налог в программе на него не начисляется и в декларациях по налогу на имущество оно не отражается. А вот для случая изменения в течении налогового периода кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества мы рассмотрим пример. Организация «Рассвет» применяет общий режим налогообложения – метод начисления и ПБУ 18/02 «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций».
Например, организация владеет объектом недвижимого имущества - Здание. Объект был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 13 марта 2018 года. Кадастровая стоимость объекта на момент регистрации составляла 200 000 000 рублей, налоговая ставка - 1.5%. Налоговыми льготами организация не пользуется.
В бухгалтерском учете недвижимое имущество принимается к учету в качестве объекта основных средств, а в целях налогообложения прибыли, как объект амортизируемого имущества. В программе для принятия объекта основных средств к учету используется документ Принятие к учету ОС. Сведения об объекте хранятся в справочнике Основные средства. В данном справочнике произошло небольшое изменение. Ранее для разделения имущества на движимое и недвижимое использовалась группа учета ОС. Теперь в элементе справочника необходимо установить флажок Недвижимое имущество. Такой подход упрощает выделение недвижимого имущества в том случае, если есть особенности налогообложения, когда к одной группе учета ОС может относиться как движимое, так и недвижимое имущество. При обновлении программы флажок Недвижимое имущество автоматически устанавливается в следующих группах учета ОС: здания, сооружения, многолетние насаждения, земельные участки, объекты природопользования.
Используемый в нашем примере элемент справочника Основные средства показан на Рис.1.
Рисунок 1. 
Всю необходимую информацию и настройки для автоматического расчета и начисления налога на имущество в программе, а также для заполнения деклараций можно найти в форме Налоги и отчеты (раздел Главное). Для этого в левой части формы необходимо выбрать нужный налог — Налог на имущество. Здесь находятся общие ставки налога и общие льготы, а также три гиперссылки к специальным регистрам сведений (Рис. 2).
Рисунок 2. 
Для объекта недвижимости, налоговой базой по которому является кадастровая стоимость, необходимо создать запись в регистре сведений Объекты с особым порядком налогообложения.
В созданной записи регистра необходимо выбрать соответствующее основное средство и указать дату начала применения сведений в программе. Затем необходимо определить место постановки объекта на учет. Возможны три варианта: По месту нахождения организации, С другим кодом по ОКТМО и В другом налоговом органе. Соответственно, при выборе второго или третьего варианта, в форме записи регистра будут запрашиваться дополнительные реквизиты. Необходимо указать вид налоговой базы — Кадастровая стоимость и далее указать кадастровый номер объекта недвижимости, дату регистрации права собственности, кадастровую стоимость, ставку налогообложения и, если имеется, налоговую льготу.
Запись регистра с первоначальной регистрацией объекта недвижимости представлена на Рис. 3.
Рисунок 3. 
Для указания порядка уплаты налога на имущество используется регистр сведений Порядок уплаты налогов на местах. В нашем примере организация обязана уплачивать авансовые платежи (Рис. 4).
Рисунок 4. 
Счет отнесения затрат по налогу на имущество и его аналитика указываются в регистре сведений Способы отражения расходов. Наша организация для всех основных средств, в качестве счета отнесения затрат по налогу на имущество, использует счет 26 «Общехозяйственные расходы» с аналитикой (статьей затрат) Налог на имущество. Используемая статья затрат должна иметь вид расхода - Налоги и сборы.
Запись вышеназванного регистра представлена на Рис. 5.
Рисунок 5. 
За 2018 год был исчислен налог в сумме 2 500 000 рублей. Обратите внимание на коэффициент владения. Здание было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13 марта 2018 года, то есть до 15 числа месяца включительно. Следовательно, в соответствии с п. 5 ст. 382 НК РФ, месяц март (месяц возникновения права собственности на объект недвижимости) принимается за полный месяц владения. Поэтому вышеназванный коэффициент имеет значение 10/12.
Проверим расчет суммы налога:
Налог = НОБ * СТни * Кв = 200 000 000 руб. * 1.5% * 10/12 = 2 500 000 руб.
Все верно. Но, обращаю Ваше внимание, что со следующего года коэффициент владения будет выглядеть немного иначе. Он будет представлять из себя десятичное число с четырьмя знаками после запятой. Например — 0.8333. Поэтому сумма налога в идентичной ситуации будет немного другая.
Декларация по налогу на имущество за 2018 год показана на Рис. 6.
Рисунок 6.
Расчетом и начислением налога на имущество в программе занимается регламентная операция Расчет налога на имущество при закрытии месяца. Так как организация уплачивает авансовые платежи, эта регламентная операция выполняется в каждом последнем месяце квартала. Посмотрим справку-расчет данной регламентной операции за март 2019 года. Справка-расчет и соответствующая проводка показаны на Рис. 7.
Рисунок 7.
В первом квартале 2019 года авансовый платеж по налогу на имущество составит, как и во втором и третьем квартале 2018 года, 750 000 рублей. Такая же сумма будет исчислена и во втором квартале, а вот в третьем квартале произошло событие, которое нас очень интересует. В июле 2019 года, вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик объекта недвижимости, увеличилась его кадастровая стоимость. Сведения об этом были внесены в Единый государственный реестр недвижимости 16 июля 2019 года. Новая кадастровая стоимость объекта составляет 250 000 000 рублей.
В программе для отражения данного события необходимо добавить в регистр сведений Объекты с особым порядком налогообложения новую запись (естественно, это можно сделать и путем копирования первичной записи). В новой записи необходимо указать новую кадастровую стоимость недвижимого имущества, а реквизит «Применяется с» должен соответствовать дню внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Новая запись регистра сведений представлена на Рис. 8.
Рисунок 8. 
Давайте посмотрим как на это событие отреагирует регламентная операция Расчет налога на имущество за третий квартал. Напомню, что до 2019 года увеличение кадастровой стоимости объекта недвижимости учитывалось при исчислении налоговой базы только с начала нового налогового периода. Посмотрим результат проведения регламентной операции.
Кроме бухгалтерской проводки регламентная операция создает записи в вспомогательный регистр сведений Расчет налога на имущество. Эти записи используются при формировании справки-расчета и налоговых деклараций. Записи регистра показаны на Рис. 9.
Рисунок 9. 
В этом квартале по объекту недвижимости с увеличившийся кадастровой стоимостью создается две записи: запись со старой кадастровой стоимостью и запись с новой кадастровой стоимостью. Обратим внимание на количество месяцев использования. Все соответствует п. 5.1 ст. 382 НК РФ. Сведения об увеличении кадастровой стоимости были внесены в Единый государственный реестр после 15 июля включительно, следовательно, в этом месяце используется старая кадастровая стоимость. В следующих двух месяцах, естественно, используется новая кадастровая стоимость.
Посмотрим справку-расчет. Справка-расчет налога на имущество и соответствующая проводка за 3 квартал 2019 года показаны на Рис. 10.
Рисунок 10.
В справке-расчете также будут сформированы две строки: со старой и новой кадастровой стоимостью. Только вместо количества месяцев использования будет указан коэффициент использования — десятичное число с точность четыре знака после запятой. С использованием этих коэффициентов исчислена сумма налога.
В декларации Расчет по авансовым платежам по налогу на имущество в разделе 3 для данного объекта недвижимости будет заполнено две страницы. Одна страница для старой кадастровой стоимости и одна страница для новой.
Фрагменты Расчета по авансовым платежам по налогу на имущество за 9 месяцев 2019 года представлены на Рис. 11.
Рисунок 11.
Посмотрим, как будет все выглядеть в конце налогового периода. Для этого обратимся к результатам работы регламентной операции Расчет налога на имущество за декабрь.
Регламентная операция подсчитает количество месяцев использования старой и новой кадастровой стоимости в течении налогового периода.
Записи регистра сведений Расчет налога на имущество показаны на Рис. 12.
Рисунок 12. 
В справке-расчете, как и в третьем квартале, для объекта недвижимости будут сформированы две строки: со старой и новой кадастровой стоимостью. Будут рассчитаны, исходя из количества месяцев использования в налоговом периоде, коэффициенты использования и исчислена сумма налога.
Регламентная операция учтет суммы авансовых платежей по старой и новой кадастровой стоимости и рассчитает сумму налога, подлежащую уплате в бюджет.
Справка-расчет налога на имущество за 2019 год и соответствующая бухгалтерская проводка показаны на Рис. 13.
Рисунок 13.
В Декларации по налогу на имущество, так же, как и в Расчете по авансовым платежам по налогу на имущество за третий квартал, в разделе 3, для объекта недвижимости с изменившейся в течении года кадастровой стоимостью, будут заполнены две страницы. Одна страница со старой кадастровой стоимостью объекта и одна страница с новой кадастровой стоимостью.
Фрагменты Декларации по налогу на имущество представлены на Рис. 14.
Рисунок 14.
Как мы видим, разработчики корректно отразили рассмотренное нами изменение законодательства в алгоритме работы программы 1С:Бухгалтерия 8 редакция 3.0, подготовив ее к работе в новом 2019 году.
Преподаватель Отдела обучения 1С:Франчайзи "Ю-Софт"
Если Вы не являетесь нашим клиентом - Вы можете получить платную консультацию или заключить с нашей компанией договор ИТС. Для этого свяжитесь с нами по тел. 8 (495) 134-12-23 или оставьте заявку.
эксперт Контур.Школы по налоговому учету
С 1 января 2018 года каждый регион сам решает вопрос о применении льготы по движимому имуществу. Ввести льготу могут в течение года «задним числом». Бухгалтеру надо быть начеку и правильно отразить льготу в отчетности.
До 2018 года вопрос о применении льготы в отношении движимого имущества решали федеральные власти. Сравним механизм налогообложения движимого имущества до 1 января 2018 года и после.
Льгота по движимому имуществу: до и после 2018 года
По общим правилам, облагаются все движимые ОС, которые относятся к 3 - 10 амортизационным группам. Это, например, автомобили, мебель медицинская, парикмахерские кресла.
Не облагаются движимые ОС только, если в субъекте РФ принят закон, устанавливающий соответствующую льготу. Регионы, которые решили не продлевать освобождение от обложения налогом на имущество движимых ОС, вправе установить ставку налога, не превышающую этот максимум.
Что относить к движимому имуществу? – ФНС России рекомендует руководствоваться письмом Минпромторга России от 23.03.2018 № ОВ-17590/12
С 2018 года регионы действуют по одному из следующих вариантов (Федеральный закон от 27.11.2017 № 335-ФЗ):
- освобождают от налога на имущество движимое имущество (при наличии определенных условий);
- для всего движимого имущества вводят льготную ставку (максимум — 1,1%);
- вводят сочетание этих двух правил (как в примере, приведенном далее в статье).
Регионы могут оказаться в числе «молчунов» — тогда для компании действует общий порядок: движимые ОС входящие в 3 - 10 амортизационные группы, принятые на учет после 1 января 2013 года, облагают по ставке 1,1%. Исключение одно — для Крыма и Севастополя действует ставка 1%.
Что делать, если регион неожиданно ввел льготу по движимому имуществу с 2018 года
Если ваш регион принял льготу по движимому имуществу в течение 2018 года, то, по сути, она принята «задним числом». Если вы узнали об этом в середине года, то не надо переделывать расчет авансового платежа по налогу на имущество за предыдущие отчетные периоды. Можно будет учесть льготу за налоговый период при сдаче декларации.
Если решите не переделывать расчеты с учетом льготы, то при проверках это ничем не грозит. Переплата по авансовому платежу примется в зачет по итогам за налоговый период.
Пример, как правильно считать авансовый платеж при льготе и ставке 1,1%
Условие: средняя стоимость ОС 3 -10 амортизационных групп за полугодие — 50 000 000 руб., в т.ч. движимого имущества, принятого к учету после 1 января 2013, — 10 000 000 руб. По региональному закону льготируется имущество с даты выпуска которого прошло не больше 3 лет. Средняя стоимость такого имущества — 2 000 000 руб. Остальное движимое имущество облагается по ставке 1,1%. Общая ставка налога — 2,2%.
- средняя стоимость имущества, облагаемого по ставке 1,1% — 8 000 000 руб. (10 000 000 руб. – 2 000 000 руб.);
- авансовый платеж по ставке 1,1% — 22 000 руб. (8 000 000 руб. x 1,1% / 4);
- средняя стоимость имущества, облагаемого по ставке 2,2%, — 40 000 000 руб. (50 000 000 руб. – 2 000 000 руб. – 8 000 000 руб.);
- авансовый платеж по ставке 2,2% — 220 000 руб. (40 000 000 руб. x 2,2% /4);
- общая сумма платежа за полугодие — 242 000 руб. (220 000 руб. + 22 000 руб.).
Коды льгот по налогу на имущество: порядок отражения в Расчете и декларации
В первой части укажите код льготы в соответствии с Приложением № 6 к Порядку заполнения расчета. Например:
- код льготы 2014000 указывают, если применяют льготу на основании международного договора;
- 2012000, если льгота установлена на региональном уровне, за исключением льгот в виде понижения ставки налога (код льготы 2012400) и в виде уменьшения суммы налога (код льготы 2012500).
Только при указании льготы 2012000 заполняйте вторую часть строки 130 (160) — номер, пункт и подпункт статьи регионального закона, которыми установлена льгота. По льготам с кодами 2012400 и 2012500 строку 130 (160) не заполняйте.
Заполняйте по региональному законодательству.
- в первой части — код налоговой льготы 2012400;
- во второй части — статья, пункт и подпункт в законе субъекта РФ, в соответствии с которым предоставлена льгота.
Если ваша организация не относится к налогоплательщикам, для которых установлена льгота в виде понижения ставки, в этой строке ставьте прочерк.
Заполняйте только, если закон субъекта РФ установил для отдельной категории налогоплательщиков налоговую льготу в виде уменьшения суммы налога, подлежащей уплате в бюджет:
Куда делся код льготы 2010257 с 2018 года?
Обращаем внимание, что код льготы 2010257 применялся для федеральной льготы согласно п. 25 ст. 381 НК РФ. Федеральная льгота действовала до 1 января 2018 года.
С 2018 года движимое имущество, указанное в п. 25 ст. 381 НК РФ, освобождено от налога на имущество только в том случае, если региональное законодательство предусматривает эту льготу. Таким образом, код льготы 2010257 больше не используется (письмо ФНС России от 14.03.2018 № БС-4-21/4786@). Вместо этого для льготы по движимому имуществу, принятому к учету после 1 января 2013 года, используется код 2012000.
Также в связи с передачей из федеральной в регионы льгот и по п. 21 ст. 381 НК РФ нельзя в 2018 году применять коды:
- 2010337 — в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с Перечнем из Приложения к Постановлению Правительства РФ от 17.06.2015 № 600;
- 2010338 — в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, в соответствии с Перечнем из Приложения к Постановлению Правительства РФ от 31.12.2009 № 1222.
Рекомендации бухгалтерам по сдаче отчетности по налогу на имущество
Отчитываясь за налоговые и отчетные периоды 2018 года, надо обязательно знать не только федеральное законодательство, но и региональное. Особое внимание — на кодировку льгот, которые переданы на откуп регионам.
Помним, что в ряде регионов льгота по движимому имуществу имеет ограниченный срок действия. Пока законодатели обсуждают отменить или нет взимание налога на имущество с движимого имущества, бухгалтеру надо хорошо ориентироваться в действующем законодательстве. А в условиях быстро меняющегося механизма налогообложения имущества, надо также знать законодательство за прошлые годы, дабы дать грамотное пояснение своих действий налоговикам при налоговой проверке.
Дополнительно по теме: письмо ФНС России от 14.03.2018 № БС-4-21/4786 «О рекомендациях по отдельным вопросам заполнения форм налоговой отчетности по налогу на имущество организаций»
Повышение квалификации и профпереподготовка для бухгалтеров и кадровых специалистов в Контур.Школе. Обновите знания и получите документ об обучении.
«Клерк» Рубрика 1С
Источник: фирма "1С".
С 1 января 2014 глава 30 НК РФ «Налог на имущество организаций» действует в новой редакции. Она дополнена положениями, согласно которым налоговая база в отношении некоторых объектов недвижимости должна определяться исходя из кадастровой стоимости, которая, в основном, близка к рыночной. К таким объектам относятся, к примеру, деловые и торговые центры. Подробнее об изменениях вы узнаете из комментария специалистов 1С:ИТС. Методисты «1С» рассказывают о порядке начисления налога на имущество по отдельным объектам недвижимости исходя из их кадастровой стоимости в программе «1С:Бухгалтерия 8».
Объекты, по которым нужно рассчитать налог по-новому
1. Административно-деловой центр (помещения в нем). Под административно-деловым центром следует понимать отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), в котором помещения принадлежат одному или нескольким собственникам и которое соответствует какому-либо из следующих требований:
- расположено на земельном участке, на котором разрешено размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
- не менее 20 процентов площади здания в соответствии с данными кадастрового паспорта или документами технического учета предназначено для использования в целях делового, административного и коммерческого назначения или же либо фактически используется в этих целях.
- расположено на земельном участке, на котором разрешено размещение торговых объектов, объектов общепита и (или) бытового обслуживания;
- не менее 20 процентов площади здания в соответствии с данными кадастрового паспорта или документами технического учета предусматривает размещение торговых объектов, объектов общепита и (или) бытового обслуживания либо фактически используется для размещения перечисленных объектов.
- согласно данным кадастрового паспорта или документам технического учета в них предусмотрено размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;
- не менее 20 процентов площади помещения фактически используется для размещения указанных объектов.
- не ведут деятельность в России через постоянные представительства;
- ведут деятельность в России через постоянные представительства, но объект недвижимости не относится к деятельности.
Определение кадастровой стоимости
- на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) (https://rosreestr.ru/wps/portal/) по конкретному субъекту РФ;
- на официальном сайте субъекта РФ;
- в налоговом органе по месту нахождения недвижимости.
Это связано с тем, что налогоплательщики при расчете налога должны применять кадастровую стоимость в размере, определенном по состоянию на 1 января соответствующего года (п. 2 ст. 2 Закона № 307-ФЗ).
Сведения о кадастровой стоимости недвижимости товарищества по состоянию на 1 января очередного налогового периода всем участникам договора простого товарищества обязано предоставлять лицо, которое ведет учет имущества. Такие дополнения внесены в пункт 2 статьи 377 НК РФ (п. 5 ст. 2 Закона № 307-ФЗ). Исполнять эту обязанность, как и в настоящее время, необходимо не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Если кадастровая стоимость помещения неизвестна, но зато определена кадастровая стоимость всего здания, в котором расположено такое помещение, то налоговая база рассчитывается по формуле:
Налоговая база = Кадастровая стоимость здания x
Доля площади помещения в общей площади здания
В Законе № 307-ФЗ поясняется, что кадастровая стоимость недвижимости не применяется при расчете налоговой базы текущего отчетного (налогового) периода, если:
- объект недвижимости не включен в Перечень по состоянию на 1 января текущего календарного года;
- кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в течение текущего отчетного (налогового) периода.
В отношении налогоплательщиков-иностранных организаций в пункте 14 новой статьи 378.2 НК РФ предусмотрены специальные положения. Так, если кадастровая стоимость недвижимости, принадлежащей иностранной организации, не установлена, то налоговая база принимается равной нулю.
Однако не ясно, применяется ли данное правило в ситуации, когда кадастровая оценка имущества иностранной организации проведена после 1 января текущего календарного года, то есть в середине налогового периода.
Во избежание претензий налоговых органов иностранному налогоплательщику целесообразнее продолжать уплачивать налог на имущество по инвентаризационной стоимости или же обратиться за пояснениями в территориальную инспекцию (пп. 1 п. 1 ст. 21 НК РФ).
Расчет налога на имущество по новым правилам
Налог по итогам года, исходя из кадастровой стоимости объекта, нужно исчислять в порядке, аналогичном действующему в настоящее время, то есть по формуле (п. 1, 2 ст. 382 НК РФ):
Сумма налога = Налоговая база x налоговая ставка –
Сумма авансовых платежей, исчисленных
в течение налогового периода
Авансовый платеж по итогам отчетного периода будет рассчитываться с применением формулы (пп. 1 п. 12 ст. 378.2 Закона № 307-ФЗ):
Авансовый платеж по налогу = 1/4 кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января
налогового периода x Ставка налога, установленная
законом субъекта РФ
Предельные ставки для расчета налога по новым правилам установлены новым пунктом 1.1 статьи 380 НК РФ с разбивкой по годам и субъектам РФ. Значения налоговых ставок в таблице 1.
Таб. 1. Налоговые ставки на 2014 год по субъектам Российской Федерации
Субъект РФ
Год, в котором осуществляется уплата налога
2014 год
2015 год
2016 и последующие годы
Уплата налога исходя из кадастровой стоимости
- по месту нахождения организации (обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс) (п. 3 ст. 383, ст. 384 НК РФ);
- по месту нахождения недвижимости (если недвижимость расположена вне места нахождения организации или ее подразделения либо входит в Единую систему газоснабжения) (ст. 385, 385.2 НК РФ).
Расчет налога по объектам, находящимся в Москве
- налогоплательщик-организация является субъектом малого предпринимательства и состоит на учете в налоговых органах не менее чем три календарных года, предшествующих налоговому периоду, в котором уменьшается налоговая база;
- за предшествующий налоговый период средняя численность работников составила не менее 10 человек и сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) на одного работника составила не менее 2 млн руб.
Начисление налога на имущество в «1С:Бухгалтерии 8»
- в «1С:Бухгалтерии 8» (ред. 3.0) и в «1С:Бухгалтерии 8 КОРП» (ред. 3.0) – начиная с релиза 3.0.28;
- в «1С:Бухгалтерии 8» (ред. 2.0) и в «1С:Бухгалтерии 8 КОРП» (ред. 2.0) – начиная с релиза 2.0.55.
Рис. 1. Ввод кадастровой стоимости объекта недвижимости
На закладке Налог на имущество устанавливается флаг Кадастровая стоимость и указывается Налоговая ставка в субъекте Российской Федерации. Если у налогоплательщика есть налоговая льгота, то указать ее можно на этой же закладке после установки флага Уменьшение налоговой базы на сумму (рис. 2).
Это отрывок из записи онлайн-семинара:
Декларация по налогу на прибыль и имущественные налоги за 9 месяцев 2020 в 1С
Полное содержание записи онлайн-семинара от 20 октября 2020 г.
-
Календарь сдачи отчетности и уплаты налога на прибыль за 9 месяцев Как заполнять декларацию организациям с обособленными подразделениями Субсидия на дезинфекцию – доход в целях налога на прибыль Корректировка поступления услуг Авансовые платежи в декларации за 9 месяцев Расшифровка «БУ-НУ» в стандартных отчетах Календарь уплаты имущественных налогов за 3 квартал 2020 Настройка в 1С льгот по налогу на имущество Отчет для ИФНС по налогу на имущество
Оформить коммерческую подписку на Рубрикатор «БП» вы можете здесь >>
После оформления коммерческой подписки вам станут доступны все материалы Рубрикатора «БП», записи всех уже прошедших эфиров, включая данный онлайн-семинар и вы будете участвовать в следующих прямых эфирах согласно нашему графику.
Программа онлайн-семинара от 20 октября 2020 г.:
Декларация по налогу на прибыль и имущественные налоги за 9 месяцев 2020 в 1С
- Налог на прибыль
- Визитка по налогу на прибыль
- календарь сдачи отчетности и уплаты налога за 9 месяцев 2020
- Заполнение прибыльной декларации – только о самом важном
- Приложение 5 к Листу 02
- как заполнять декларацию организациям с обособленными подразделениями
- Приложение N 1 к Листу 02
- субсидия на дезинфекцию – доход в целях налога на прибыль
- Приложение N 2 к Листу 02
- как корректировка поступления влияет на прямые расходы — неожиданное заполнение Приложения №2 к Листу 02
- Раздел 1.1, Раздел 1.2
- как заполнять декларацию и сколько платить в бюджет, если в 3 квартале убыток
- бонус: Шаблон ответа на требование ИФНС по убытку в период пандемии
- Приложение 5 к Листу 02
- Расшифровка «БУ-НУ» – новинка для проверки разниц между бухгалтерским и налоговым учетом в 1С, если ПБУ 18/02
- не применяется
- применяется
- Визитка по налогу на прибыль
- Имущественные налоги
- Календарь уплаты за 3 квартал 2020
- Как настроить 1С, чтобы налог на имущество учитывал льготы
- общие
- у арендодателя при снижении аренды
- Отчет по требованию для ИФНС по имущественным налогам – готовим в 1С
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно
Похожие публикации
- Законодательные новшества октября-2018 (из записи эфира от 25 октября 2018 г.).
- Настройка в 1С льгот по налогу на имуществоУ вас нет доступа на просмотр. Чтобы получить доступ: Оформите.
- Авансовые платежи по налогу на прибыль в декларации за 9 месяцев 2020 (из записи эфира от 20 октября 2020 г.).
- Настройка нового «простого» интерфейса для организации на УСН (из записи эфира от 18 октября 2018 г.).
Карточка публикации
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Вы можете задать еще вопросов
Доступ к форме "Задать вопрос" возможен только при оформлении полной подписки на БухЭксперт8.
Оформить заявку от имени Юр. или Физ. лица вы можете здесь >>
Нажимая кнопку "Задать вопрос", я соглашаюсь с
регламентом БухЭксперт8.ру >>
Спасибо! Все интересно, кратко, профессионально. Марина Аркадьевна, Вы и Ваша команда просто молодцы, дай бог Вам всем здоровья, успехов.
Вы можете задать еще вопросов
Доступ к форме "Задать вопрос" возможен только при оформлении полной подписки на БухЭксперт8.
Оформить заявку от имени Юр. или Физ. лица вы можете здесь >>
Нажимая кнопку "Задать вопрос", я соглашаюсь с
регламентом БухЭксперт8.ру >>
Читайте также: