Расписка о займе для налоговой

Опубликовано: 07.05.2024

Давая деньги в долг, всегда существует риск не получить их обратно. Для того, чтобы обезопасить себя от финансовых потерь желательно оформить долговые отношения письменно, чтобы в случае возникновения спорной ситуации вы всегда смогли доказать свою правоту и защитить нарушенные права.

Конечно, если сумма долга невелика (менее 10 минимальных размеров оплаты труда), то закон позволяет провести сделку в устной форме. Видимо, логика законодателя такова, что при невозврате такой суммы кредитор не понесет больших финансовых потерь, и регулирование долговых обязательств подобных размеров лежит в плоскости честности и порядочности сторон. Однако это вовсе не означает, что все долговые обязательства с суммой долга менее 10 МРОТ оформляются исключительно в устной форме, при желании сторон также возможно письменное оформление (расписка или договор) или даже нотариальное удостоверение (хотя при таких небольших суммах это будет выглядеть несуразно, но такая возможно существует всегда).

Итак, все долговые обязательства, сумма которых превышает 10 МРОТ, обязательно оформляются в письменной форме. В противном случае займодавец лишается возможности ссылаться на свидетельские показания для подтверждения факта существования долгового обязательства. Самым распространенным способом фиксации факта передачи денежных средств выступает – долговая расписка. Расписка довольно просто и быстро составляется и ее будет достаточно для подтверждения факта выдачи долга. Главное, чтобы она была правильно составлена и тогда у вас не будет проблем при отстаивании своих прав в ходе судебного разбирательства (если должник отказался вернуть долг добровольно).

Отсюда резонно возникают вопросы:

Как оформить долговую расписку?

Поговорим о форме, в которой должна быть составлена расписка. Расписку (благо технические возможности нашего времени позволяют) можно изготовить при помощи технических средств или написать от руки. Желательно, чтобы расписка была написана должником собственноручно. Объясню почему –в случае, если отказ должника от возврата долга вынудит вас обратиться в суд, то в ходе судебного рассмотрения вашего дела по расписке, составленной должником собственноручно, возможно будет провести почерковедческую экспертизу, что (в случае положительного результата) будет бесспорным доказательством вашей правоты. В случае составления расписки при помощи компьютерной техники (т.е. из подчерка будет присутствовать только подпись должника) экспертизу провести не представится возможным (так скажет любой эксперт, не являющийся дилетантом в своем деле), поскольку материал для исследования слишком мал. Отсюда вывод: расписка должная быть выполнена рукой заемщика. Нотариальное удостоверение расписки не требуется, она и так (при правильном составлении) выступает доказательством факта выдачи долга. Хотя, при желании потратить время и деньги, вы можете посетить нотариуса, закон этого не запрещает (по мне так: если хочешь таким образом перестраховаться и боишься за свои деньги, то не давай их в долг и спи спокойно). С формой определились, теперь перейдем к содержанию.

Как грамотно составить расписку?

Для начала любой документ следует озаглавить, достаточно будет написать «расписка» или «долговая расписка», чтобы сразу было понятно, о чем далее пойдет речь. В расписке должно быть четко указано лицо (должник), которое берет в долг денежные средства, его личные данные: фамилия, имя отчество (полностью), паспортные данные (серия, номер паспорта кем и когда он был выдан), данные о регистрации по месту жительства и месту фактического проживания (если адреса не совпадают), можно указать номера телефонов и иных способов связи, а также данные о займодавце (т.е. ваших собственных данных) Далее следует указать на факт передачи денежных средств, а также условия самого займа: сумму долга (цифрами и прописью, чтобы исключить возможность ошибки), порядок и размер исчисления процентов, срок возврата и способ оплаты долга (наличным или безналичным расчетом, единовременным или периодическими платежами и т.д.). После составления основного текста расписки она (обязательно!) должна быть собственноручно подписана должником.

Теперь я (для большего понимания правил составления расписки) расшифрую для чего необходимо соблюсти все вышеописанные моменты. Указание данных о должнике необходимо в целях его идентификации, в случае если вы соберетесь предъявлять к нему претензии в судебном порядке. Указание факта одалживания говорит о том, что оно действительно произошло в реальности. Сумма долга, порядок исчисления и размер процентов и срок возврата долга – существо обязательства, без них никуда не денешься. Кстати, если не указаны проценты не страшно, законом предусмотрена возможность взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования Центрального банка. Куда важнее указать дату возврата долга, ведь без нее невозможно определить срок исковой давности по данному требованию, следовательно, и сама расписка недействительна, поскольку судебной защите не подлежит (помните об этом!).

Основные правила возникновения и функционирования займа и кредования описаны в гл. 42 ГК РФ.

Отдельно хотелось бы сказать о валюте, в которой осуществляется данная сделка. Указание валюты, в которой осуществляется займ также важно! При выдаче займа в иностранной валюте следует прописать способы возврата долга в этой же валюте, либо в рублях, указать курс и т.д. Кстати, при расчетах стоит помнить об ограничениях, связанных с использованием иностранной валюты, установленными гражданским законодательством.

Совет: в России лучше всего осуществлять расчеты в рублях, это избавит вас от лишних сложностей в расчетах и риска финансовых потерь при колебании валютных курсов (но, если вы финансовый гений и уверены в себе и знании финансового рынка, дерзайте, никто вас в вашем праве предоставить долг в иностранной валюте не ограничивает, мое дело предупредить).

Образец долговой расписки:

гор. Н-ск 26.06.2014 г.

Я, Денисов Иван Дмитриевич (заемщик), 24.08.1984 г.р., паспорт серии 1245 номер 568789 выдан отделом полиции г. Н-ска 12.04.2006 г., имею постоянную регистрацию по адресу: г. Н-ск, ул. Калинина, д. 5, кв. 12, фактически проживаю по адресу: г. Н-ск, ул. Майорова, д. 97, кв. 15, получил от Петрова Петра Николаевича (займодавец), 12.07.1973 г.р., паспорт серии 4530 номер 347958 выдан отделом полиции г. Н-ска 01.09.2000 г., имею постоянную регистрацию по адресу: г. Н-ск, ул. Седова, д. 99, кв. 6 денежную сумму в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей.

Обязуюсь вернуть вышеуказанную сумму ПетровуП.Н. в срок до 26декабря 2015 года (включительно).

За использование суммы займа обязуюсь уплачивать ПетровуП.Н. 1,5 (полтора) процента от фактической суммы займа ежемесячно.

Написано собственноручно. (Или можно написать «Расписка составлена собственноручно», это не принципиально)

Подпись заемщика ____________________(Денисов И.Д.)

Расписка в договоре займа

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ). Таким образом, расписка может удостоверять факт заключения договора займа. В судебной практике можно встретить дела, когда составление расписки суд расценивает как подтверждение выполнения требования о письменной форме договора займа, установленное п. 1 ст. 808 ГК РФ (см. например, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 29.03.2011 N Ф01-677/11, определение СК по гражданским делам ВС РФ от 22.07.2014 N 49-КГ14-11). Вместе с тем Президиум ВС РФ в ответе на вопрос 10 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015), указал, что в случае рассмотрения спора в суде при непредставлении займодавцем письменного договора займа или его надлежащим образом заверенной копии истец лишается возможности ссылаться в подтверждение договора займа и его условий на свидетельские показания, однако вправе приводить письменные и другие доказательства, в частности расписку заемщика или иные документы. Из чего можно заключить, что здесь Верховный Суд РФ не признает, что наличие расписки само по себе является соблюдением требования о письменной форме договора займа (п. 1 ст. 162 ГК РФ), при наличии расписки в отсутствии письменного договора займа суд может прийти и к выводу о несоблюдении сторонами требования о письменной форме договора и невозможности ссылаться на свидетельские показания.

Расписка может выдаваться и при наличии отдельного письменного договора займа в качестве подтверждения факта передачи денежных средств или вещей.

Расписка может быть оформлена в простой письменной форме. Для обеспечения достоверности факта совершения сделки стороны могут договориться о квалифицированной письменной форме сделки путём удостоверения расписки у нотариуса (п. 1, пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ, см. также постановление ФАС Волго-Вятского округа от 14.08.2013 N Ф01-10174/13, решение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 03.06.2015 по делу N 33-3428/2015, апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13.12.2016 по делу N 33-24693/2016).

Законодательством не установлены обязательные требования к содержанию расписки, но на практике в ней обычно указываются следующие данные:

- сумма займа (в случае денежного займа) или количество и родовые признаки вещей (в случае вещевого займа);

- сведения, идентифицирующие заемщика и займодавца (Ф.И.О., паспортные данные, дата рождения, место жительства);

- срок, на который предоставляется заем и/или срок возврата и размер процентов;

В расписке могут быть указаны любые другие сведения, которые стороны сочтут существенными.

Если выдача займа оформляется только распиской без заключения договора займа, то целесообразно максимально полно изложить в ней все условия сделки.

С учетом того, что договор займа является реальным, т.е. считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, такая передача денег или вещей происходит одновременно с заключением сделки, в данном случае одновременно с составлением расписки.

Расписка должна быть собственноручно подписана заемщиком.

При составлении расписки важно учитывать, что она должна подтверждать факт передачи заемщику определенной денежной суммы (вещей, определяемых родовыми признаками) взаймы, а не только указывать на обязанность вернуть ту или иную сумму денег (те или иные вещи). В противном случае есть вероятность, что заемщик, несмотря на наличие такого документа, оспорит договор займа по безденежности, иначе говоря, докажет, что деньги (иные вещи) ему в действительности не передавались (см. например, постановление Пятнадцатого ААС от 17.09.2013 N 15АП-11982/13, апелляционные определения СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 06.05.2015 по делу N 33-2876/2015, СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 21.07.2015 по делу N 33-10283/2015) либо передача денежных средств по расписке будет квалифицирована не как заем, а как неосновательное обогащение (см., например, апелляционные определения СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 30.11.2016 по делу N 33-9181/2016, СК по гражданским делам Пензенского областного суда от 05.07.2016 по делу N 33-2353/2016).

При этом следует иметь в виду, что при несоблюдении письменной формы договора займа в случаях, когда она является обязательной (п. 1 ст. 808 ГК РФ), факт передачи заемных средств не может доказываться свидетельскими показаниями (п. 1 ст. 162 ГК РФ), даже если они изложены в письменной форме (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.08.2016 N 18-КГ16-70).

Назначение расписки - удостоверять факт передачи денег (других вещей) взаймы и обязательство по их возврату. Пока расписка находится у займодавца (и если она не содержит отметок о полном или частичном возврате займа), считается, пока не доказано иное, что заемщик переданные ему взаймы деньги (другие вещи) не вернул (см. п. 1 раздела "Разрешение споров, возникающих из договорных отношений" Обзора судебной практики ВС РФ N 1, утв. Президиумом ВС РФ 13.04.2016). При возврате суммы займа расписка как долговой документ подлежит возвращению займодавцем заемщику. Вместо возврата расписки, если он по каким-то причинам невозможен, займодавец может, в свою очередь, выдать заемщику расписку, подтверждающую возврат суммы займа. Нахождение долгового документа у заемщика подтверждает прекращение его обязательств по договору займа (п. 2 ст. 408 ГК РФ, см. определение Санкт-Петербургского городского суда от 19.12.2012 N 33-18171).

Внимание

Участие свидетелей при составлении расписки о передаче денег или вещей (в случае вещевого займа) не является обязательным. Но стороны могут договориться о таком условии оформления заёмных отношений. В таком случае в расписке следует дополнительно указывать на присутствие свидетелей, их Ф.И.О. и иные идентифицирующие сведения. Свидетели также ставят свою подпись в расписке.

Заемщик не лишен права оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Вместе с тем, если договор займа был заключен в письменной форме, в частности, путем составления расписки, его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается. Исключение составляют случаи, когда договор займа был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств (п.п. 1, 2 ст. 812 ГК РФ). Это не означает, однако, что сама расписка не может быть подвергнута сомнению как доказательство в случае возникновения спора, разрешаемого судом. При необходимости подтверждения того факта, что расписка действительно была составлена заемщиком, суд может назначить почерковедческую экспертизу (ст. 79 ГПК РФ, см. также постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 05.06.2013 N 44г-64/13).

Использование расписки при безналичных расчетах в рамках договора займа представляется невозможным, поэтому на практике расписка редко используется юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

Расписка - это письменное удостоверение факта передачи денежных средств от одного лица другому. В случае, когда между кредитором и заемщиком возникают финансовые разногласия, именного этот документ станет доказательством передачи денег, а также подтвердит условия займа.

Что такое расписка и зачем ее оформлять документально
Нормативное регулирование расписок о получении денежных средств
Нужны ли свидетели
Отличие долговой расписки от денежной
Правила составления расписки о получении денежных средств
Какие виды расписок существуют
Образец расписки о получении денежных средств
Ошибки при составлении документа
Как оформить возврат долга по расписке
Что делать, если должник отказывается отдавать деньги
Комментарии

Деньги - необходимый атрибут жизни современного человека. Поэтому когда они заканчиваются, многие россияне обращаются за помощью к друзьям или родственникам. К сожалению, мало кто задумывается о безопасности такого займа. Следует помнить, что передача крупных денежных сумм должна сопровождаться составлением расписки. В большинстве случаев данный документ используется в финансовых отношениях между физическими лицами и во время оформления займа в микрофинансовых организациях. Далее поговорим о том, что такое расписка о получении денежных средств и о том, как правильно ее составить.

Что такое расписка и зачем ее оформлять документально

Расписка не относится к числу обязательных документов. Однако если кредитор сомневается в порядочности заемщика, рекомендуется оформлять сделку документально.

Расписка о передаче денег не имеет строго установленных форм. В зависимости от обстоятельств, расписка может быть:

Предметной - в тексте документа указывается цель займа.

Беспредметной - четкая цель отсутствует (указывается только сумма займа, условия и срок его возврата).

Составленная от руки или напечатана.

Специалисты рекомендуют составлять расписку в письменной форме (от руки). Во-первых, по почерку проще идентифицировать автора документа. Во-вторых, если у сторон сделки возникнет конфликт в отношении возврата денежной суммы, расписка станет отличным доказательством в суде.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между физическими лицами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает 1000 руб. Если заимодавцем является юридическое лицо - в независимости от суммы.

Важно: в соответствии с п. 2 ст. 163 ГК РФ, расписку не обязательно удостоверять нотариально. Обязательному удостоверению подлежит лишь договор займа. В данном случае расписка идет в качестве приложения к нему.

Нормативное регулирование расписок о получении денежных средств

В соответствии с п.2 ст. 808 ГК РФ, расписка подтверждает договор займа и его условия. Данный документ может быть составлен в качестве дополнения к вышеуказанному договору или являться самостоятельным элементом сделки.

Закон не предусматривает четкой формы составления закладной. Ни один федеральный нормативный акт не регулирует содержание расписки. Поэтому стороны сделки вправе ориентироваться на собственные убеждения.

Нотариально заверять расписку не обязательно. Однако п.1 статьи 163 ГК РФ предоставляет участникам финансовой сделки возможность заверить документ, подтвердив тем самым законность передачи и получения денежных средств.

Важно: нотариус имеет право заверить расписку только в случае, если она является приложением договора займа.

Нужны ли свидетели

Свидетели не обязаны в обязательном порядке присутствовать при передаче денег и при написании расписки. Их наличие - это инициатива одной из сторон. Однако, если взаимоотношения заимодавца и заемщика перейдут в стадию судебного процесса, показания свидетелей станут важным атрибутом поддержки.

Если заимодавец решить привлечь к финансовой сделке свидетелей, то в их роли могут выступать только незаинтересованные совершеннолетние лица. Личные данные свидетелей (ФИО, паспортные данные, адрес фактического проживания) прописываются в тексте документа.

Расписка подписывается свидетелями (в данном случае они выступают в качестве лиц, которые удостоверяют сделку).

Отличие долговой расписки от денежной

Сразу определимся с понятиями:

документ, подтверждающий наличие долга по договору займа.

документ, подтверждающий факт передачи и получения денег.

Таким образом, долговая расписка подразумевает под собой не только передачу денежных средств. Вещи, ценные бумаги и иные дорогостоящие предметы могут переданы по данному документу.

Для того, чтобы удостоверить наличие долга перед заемщиком, необходимо составить долговую расписку. Денежную расписку стоит составлять в случае, если нужно подтвердить передачу денежных средств в качестве возврата задолженности по договору займа.

Правила составления расписки о получении денежных средств

В законодательстве не закреплена четкая форма оформления данного документа. Рекомендуется применять письменный вариант оформления. Расписка, текст которой напечатан на компьютере, не противоречит правовым нормам. Однако если в случае несвоевременного возврата заемных средств понадобиться выполнить почерковедческую экспертизу, этого сделать не получиться.

В тексте расписки желательно указать следующую информацию:

Дата и место подписания документа.

ФИО заемщика, его паспортные данные, адрес регистрации (в случае, если место фактического проживания не совпадает с местом регистрации, желательно указать оба адреса), актуальный номер телефона.

ФИО, паспортные и контактные данные лица, которое одалживает денежные средства.

Сумма займа (указывается цифрами и прописью, для исключения неточностей). Если расписка оформляется на иностранную валюту, необходимо указать действующий курс, а также прописать условия возврата (по какому курсу, в какой валюте).

Кроме этого в тексте расписки стоит указать срок и условия возврата денег.

Размер процентной ставки, штрафные санкции за просрочку, а также дополнительные варианты возврата долга следует указать в качестве дополнительных условий

В конце текста документа обязательно ставятся подписи сторон, и свидетелей (если они принимают участие в сделке).

Расписка составляется в двух идентичных между собой экземплярах. Это необходимо для исключения факта внесения изменений в текст документа одной из сторон. Каждый экземпляр подписывается сторонами сделки.

Если текст закладной набирается в электронном виде, он должен быть подписан кредитором. На обоих напечатанных экземплярах от руки проставляются подписи сторон (использовать факсимиле запрещается).

Передача денег в долг - ответственная процедура, которая должна быть юридически грамотно оформлена. Поэтому прежде чем составлять текст расписки, рекомендуется ознакомиться с образцом данного документа.

Следует учесть, что расписка составляется только по соглашению всех сторон сделки.

Какие виды расписок существуют

Существуют следующие виды расписок:

О взятии денег в долг - актуальна в случае займа малознакомым людям, которые не вызывают доверие.

О получении денег по договору. Главное отличие: в тексте документа необходимо указать, что целью платежа является погашение задолженности по договору.

О получении аванса за работу. В качестве цели займа указывается получение авансовой выплаты в счет работ по договору.

О получении заработной платы. В тексте документа необходимо указать за какой конкретно период выплачивается заработная плата.

О получении документов.

Важно: расписка о займе является исключительно приложением договора займа, которая подтверждает его условия, а также удостоверяет передачу денежной суммы. Договор займа может включать в себя условия о начислении процентов за использование денежных средств кредитора. Данный пункт обязательно должен быть прописан в расписке.

Расписка о получении денег является прямым доказательством факта передачи денежных средств. Денежная расписка может быть предметной и беспредметной.

В тексте предметной расписки четко прописаны цели заемщика в отношении дальнейшей реализации денежных средств. Беспредметная закладная не обладает четкой формулировкой. В ней прописывается только размер займа, сроки и условия его погашения.

Вне зависимости от того, какой вид расписки будет оформляться, в ней должны быть прописаны основные тезисы: паспортные и контактные данные сторон, цель займа, сумма, валюта, условия и срок погашения задолженности.

Образец расписки о получении денежных средств

Расписка не имеет строгой формы заполнения. Стороны сделки вправе самостоятельно решать какие пункты и условия будут прописаны в тексте документа. Однако для того, чтобы участники процесса передачи денег в будущем могли защитить свои интересы в суде, необходимо учесть все юридические тонкости сделки.

Типичный образец расписки выглядит следующим образом:

Ошибки при составлении документа

Составить расписку о получении денежных средств достаточно просто. Многие граждане используют готовые образцы документов. Однако не все приведенные в интернете образцы точно соответствуют юридическим требованиям оформления договора займа. Большая часть участников сделки допускают ошибки, которые в дальнейшем могут стать причиной невыплаты долга со стороны заемщика.

К ошибкам, которые влияют на легитимность документа, относятся:

Недостоверные или неполные данные сторон сделки.

Сумма займа не прописана печатными буквами.

Отсутствует точный срок возврата заемных средств.

Наличие помарок и ошибок личных данных.

К сожалению правовая сторона оформления расписки - это только вершина айсберга. На этическую и моральную сторону процесса выполнения условий договора мало кто обращает внимание.

Перечисление суммы займа на банковский счет родственника кредитора - наиболее частая ошибка заемщика. В тексте расписки стоит всегда указывать банковские реквизиты, на которые будут производиться перечисления в счет погашения долга (актуально только в случае безналичного расчета). Если кредитор просит заемщика осуществить перевод денег на счет, не имеющий отношения к предыдущим договоренностям, не стоит выполнять его требования - в большинстве случаев это мошенничество.

Кредиторы невольно допускают ошибку, которая ставит под сомнение факт дальнейшего взыскания задолженности с заемщика в судебном порядке. Пункт 1 статьи 807 ГК РФ говорит о том, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Это означает, что если во время безналичной передачи денежных средств, кредитор не укажет назначение платежа, договор займа может быть признан незаключенным.

Не стоит верить заемщику на слово, всегда проверяйте его паспортные данные, ведь они являются идентификатором его личности.

Как оформить возврат долга по расписке

Недостаточно просто передать деньги в руки заимодателю или перечислить их на оговоренный банковский счет. Все действия сторон должны быть оформлены документально.

При полном возврате долга составляется соответствующая расписка, автором которой является так называемый кредитор.

В документе указывается следующая информация:

Паспортные и контактные данные сторон сделки.

Сумма займа (цифрами и прописью).

Дата и сумма возвращенного долга.

Целевое назначение долга.

В тексте обязательно прописывается фраза о том, что долг возвращен в полном объеме в оговоренные сроки. Также заимодатель в письменной форме сообщает о том, что не имеет претензий к заемщику.

По желанию сторон расписка о возврате денежных средств может быть удостоверена независимыми свидетелями.

Что делать, если должник отказывается отдавать деньги

Бывают случаи, когда заемщик в силу обстоятельств или собственного нежелания отказывается возвращать денежные средства. В данной ситуации заимодатель вправе обратиться в суд.

В суд необходимо предоставить исковое заявление, паспорт или иной документ, подтверждающий личность, а также расписку о получении денежных средств.

Судебный процесс по возврату денежных средств бывает двух типов: легкий (заемщик согласен с задолженностью и признается в том, что не имеет возможности своевременно выполнить обязательства) и сложный (ответчик не признает задолженность, отказывается от своих обязательств и отрицает подписание расписки о получении денежных средств).

Получить юридическую помощь по вопросам составления расписки о получении денежных средств можно на нашем сайте.

Горячая линия

«Клерк» Рубрика Учет займов и кредитов

В каких случаях нужно оформлять договор займа. А когда достаточно расписки?

Во всех случаях, за исключением заключения договора займа между гражданами на сумму до 10 МРОТ (сейчас эта сумма составляет 100 руб. * 10 = 1000 рублей), договор займа заключается в письменной форме.

Расписка или договор? Если исходить из судебной практики, то расписка приравнена к договору займа. Выдача расписки заемщика или иного документа, удостоверяющего передачу заимодавцем займа, свидетельствует о соблюдении простой письменной формы договора займа.

Договор, как правило, более конкретизирован, нежели расписка.

Главное условие, чтобы документ был составлен, так как свидетельские доказательства о заключении договора займа не допускаются.

Так же необходимо иметь в виду, что согласно ст. 808 ГК РФ оформление договора займа в письменной форме с нарушениями не влияет на его юридическую силу при наличии документов, удостоверяющих передачу денежных средств заемщику.

Также судебная практика допускает и иные случаи заключенности договора займа. В частности, письменная форма договора займа является соблюденной, если заимодавец перечислил сумму займа (совершил акцепт) в ответ на письмо с такой просьбой (оферта).

В каких случаях, кроме оформления займа и оформления сделки купли-продажи, может использоваться расписка?

Расписка не приравнивается по значимости ни к какому другому договору, кроме как к договору займа. Однако граждане зачастую используют ее при заключении иных договоров.

Ту расписку, которую составляют при подписании договора купли-продажи недвижимости, составлять нет необходимости. Так «страхуется» регистрационная палата (в настоящий момент ее наименование – Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии): просит либо расписку, либо дописать в самом договоре, что денежные средства продавец получил.

Иногда при покупке жилья в договоре указывают заниженную сумму. Все что сверх указанной суммы, передается от покупателя продавцу просто под расписку. Чем чревата для продавца и для покупателя такая схема? Кстати, официальная сумма при такой схеме также может быть передана по расписке. Итого получается две расписки. Чревато ли это рисками для сторон, и как можно уйти от этих рисков?

1) Занижение суммы производится, как правило, для снижения налогового бремени, т.к. налог с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет составляет 13 % с разницы между покупкой и продажей.

2) Передача денег по расписке рискованное дело для сторон. Согласно статье 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, цена является существенным условием договора. При отсутствии в договоре согласованной цены, договор считается незаключенным (т.е. не порождает никаких юридических последствий для сторон).

Указание реальной цены договора является действенной гарантией возврата всей фактически уплаченной суммы покупателю, если впоследствии сделка будет расторгнута или признана недействительной. Таким образом, желательно указывать действительную цену, по которой продается и покупается недвижимость.

Подобные расписки составляются даже при заключении договоров дарения. Так, например, если продается имущество, находящееся в долевой собственности (это может быть квартира, разделенная на доли; либо паркинг), то вместо соблюдения процедуры уведомления всех сособственников, как того требует ГК РФ, граждане просто подписывают договор дарения, в этом случае не требуется уведомлять других собственников. При подписании договора дарения составляется расписка о получении денежных средств но данный факт влечет притворность сделки, которая является ничтожной, т.е., стороны вместо договора купли-продажи, заключили договор дарения.

Указанную сделку можно оспорить в судебном порядке, она может быть признана недействительной, а стороны должны быть возвращены в первоначальное состояние. Даритель получает обратно имущество, а одаряемый? Ему нужно будет доказывать, что деньги он передал именно за это имущество, и взыскивать уже деньги как неосновательное обогащение дарителя.

Само указание в договоре купли-продажи факта передачи денежных средств – достаточное доказательство их передачи. Составлять дополнительно расписку не требуется. Наличие в договоре фразы, что деньги получены продавцом, да еще и расписки с этой же информацией будет свидетельствовать о двойной оплате по одному договору. Следовательно, все излишне оплаченное можно будет вернуть в судебном порядке путем подачи иска к продавцу о взыскании денежных средств по расписке. Тот же вариант развития событий возможен в случае занижения суммы в договоре. Таким образом, во избежание возможных споров, недобросовестного поведения контрагента, нужно указывать реальную стоимость объекта.

Расписка не требует нотариального заверения. Бывают ли ситуации, когда приходится доказывать подлинность подписи через экспертизу? Сколько стоит такая экспертиза, и кто за нее платит?

Очень часто расписки оспариваются. Правовой механизм такого оспаривания очень прост. Согласно статье 812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа по причине его безденежности, либо по причине того, что договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. Указанный перечень не закрытый, в нашей практике были и другие основания, например, пытались признать сделку притворной, мнимой.

В любом случае, заявляя иск о взыскании суммы займа, нельзя исключить возможность встречного иска, в котором заемщик будет доказывать, что деньги не брал. Это делается иногда и просто для затягивания судебного процесса, а, следовательно, отсрочки возврата денежных средств.

На самом деле, сложнее оспорить расписку, подлинность подписи которой удостоверена нотариально, т.к. нотариус еще и фиксирует факт передачи денежных средств, однако и подобные расписки оспариваются. Такой нотариальной услугой редко пользуются в связи с ее дороговизной.

Подлинность подписи оспаривается различными путями. Иногда заявляется, что это не подпись заемщика, что подписан был чистый лист, а позже напечатан текст.

В качестве примера, можно привести следующие случаи:

Руководитель ООО «Ромашка» подписал сертификаты слушателям курса о прохождении тренингов, семинаров. Его сотрудник, впечатал в этот сертификат текст расписки, по которой этот руководитель ООО «Ромашка» как физическое лицо получил у своего сотрудника в займы несколько миллионов рублей.
Руководитель подписал заявление работника о предоставлении отпуска и поставил только подпись, которая оказалась на второй половине листа формата А4. Работник оторвал от листа половину с подписью и так умело «изловчился», что на обратной стороне оторванного листа составил договор займа, а на стороне, где подпись его директора, сделал графу для подписей сторон.

В указанных примерах проводились экспертизы по давности нанесения: что было первоначально – подпись или текст; по давности: что было первичным – нанесение подписи, составление договора, отрыв части листа (во втором случае).

За экспертизу всегда платит заинтересованная в ее проведении сторона. Стоимость зависит от количества поставленных перед экспертом вопросов и экспертной организации. Начальная цента экспертизы – 8 000 рублей.

Как оформить расписку, если деньги передавались в присутствии свидетелей? Следует ли свидетелям поставить свои подписи и под какой формулировкой?

Денежные средства в размере ____ рублей переданы в присутствии ___(количество) свидетелей ______________________(ФИО).

Подписи свидетелей, присутствовавших ________(дата), _______(место), ____(время) при получении заемщиком ________________(ФИО) _____ рублей от ___________(ФИО).

Однако сам факт составления расписки и указания в ней, что деньги получены заемщиком, уже свидетельствует о заключенности договора. Необходимо отметить, что договор займа является заключенным только с момента передачи денег. Соответственно фразы типа «обязуется передать», «передаст», «будут переданы» не свидетельствуют о действительности договора. Необходимо четко прописывать, что денежные средства заемщик получил в день написания расписки или подписания договора займа. Если же по договору займа денежные средства передаются не в день подписания договора, то необходимо составить расписку или на самом договоре заемщик должен зафиксировать факт получения денег.

В каких случаях в расписке необходима фраза, что стороны не имеют претензий друг к другу?

Указанная фраза встречается в договоре купли-продажи и справках об оплате. Данное требование не предусмотрено законодательством, но регистрационная палата может потребовать присутствия этих слов в документах.

Если расписка подтверждает передачу денег в счет оплаты за проделанную работу (например, ремонт квартиры), то надо ли к расписке прилагать договор на проведение этой работы? Как оформляется подобный договор? Необходимо ли его нотариальное удостоверение? Надо ли в расписке указывать, что деньги приняты в счет выполнения договора?

Статья 161 ГК РФ предусматривает, в какой форме должны совершаться сделки. Так в письменной форме заключаются:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки.

Для договоров на проведение ремонта не предусмотрена нотариальная форма, следовательно, он заключается в простой письменной.

В любом договоре необходимо указывать его предмет — это то, о чем стороны договорились. Если это ремонт, то конкретно, какие действия осуществляет подрядчик (только обои клеит или еще полы заливает и потолки натягивает). Чем более детально составлен договор, тем проще «заставить» стороны его выполнить. Однако в России не любят составлять детализированные договоры, как это делают во многих других странах. Еще один существенный аспект для договора – это сроки: начальный и конечный. В случае нарушения сроков по закону «О защите прав потребителей» предусмотрены штрафные санкции.

В расписке на передачу денежных средств обычно не указываются детали взаимодействия сторон, и это чревато нарушением соглашения.

Передачу денег можно зафиксировать распиской, но при этом нужно обязательно обозначить, за что (например, за стройматериалы) передаются деньги, и сослаться на договор, указав его номер и дату. Можно и в самом договоре прописать, либо дополнить его графиком, где будут указаны суммы и даты передачи средств, а также цели этих выплат.

Расписка о получении денежных средств за квартиру необходима, когда перед заключением договора купли-продажи стороны составляют предварительный договор, по которому покупатель вносит задаток или аванс. В этом случае возникает необходимость подтвердить его получение документально.

Как правильно заполнить расписку в получении денежных средств за квартиру?

При составлении расписки учитывайте несколько важных моментов:

Расписку продавец пишет от руки пастой только синего цвета, машинописный документ сложнее подвергнуть экспертизе. Черные чернила можно спутать с ксерокопией, а она является юридически ничтожной.
Если продавцов несколько, каждый собственноручно пишет свою расписку.
Если в процессе составления допущена ошибка, расписку следует переписать, а испорченный документ уничтожить в присутствии сторон.
В момент составления и подписания документа должны присутствовать обе стороны.
Не допускайте сокращений в указании персональных данных сторон, например, ФИО и т. д.
Сумму прописывайте цифрами и прописью.
При расчетах в валюте укажите этот факт в расписке с указанием текущего курса.

Перед подписанием внимательно проверьте все реквизиты, внесенные в расписку из документов. Обратите внимание на совпадение подписей с паспортом.

В тексте расписки обязательно пропишите фразу о том, что — «Расчет произведен полностью и претензий не имеется». При частичной оплате следует указать: «Средства получены в качестве…» и указать задатка, аванса или частичной оплаты.

В расписке должны быть отражены следующие сведения:

дата и место составления документа;
личные данные покупателя и продавца квартиры: ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, сведения об адресе регистрации;
сумма, которая была передана покупателем и получена продавцом;
указание на реквизиты договора, который был заключен между сторонами и в рамках которого средства были переданы;
подписи сторон с расшифровкой.

Какие потребуются документы для составления расписки?

паспорта продавца и покупателя;
договор сделки, по которому деньги переданы.

Образец расписки за квартиру 2021 года

Ниже можете скачать примеры шаблона расписки в получении денежных средств за квартиру применяемые в различных случаях:

В бланках расписок за квартиру формулировку задатка, можно заменить на аванс.

Так же рекомендуем ознакомится, что такое аванс и задаток.

Не нашли нужного образца, можете воспользоваться услугами юриста и обратиться к консультанту за грамотно составленным примером.

Юридические аспекты

Расписка является официальным документом, который доказывает факт передачи денег от покупателя продавцу. Тем самым стороны подтверждают, что средства переданы и получены в обозначенном в расписке объеме. Если участников сделки со стороны продавца несколько, то с каждым из них составляется отдельная расписка и сумма указывается пропорционально доли каждого в недвижимом объекте.

Форма документа является произвольной, но будет иметь юридическую силу только при соблюдении определенных требований:

наличие полных данных сторон сделки;
отсутствие опечаток и ошибок;
составление в двух экземплярах с обязательным подписанием каждого, обеими сторонами.

Следует помнить, что расписка составляется в качестве приложения к предварительному или основному договору купли-продажи квартиры. Сама по себе она не несет юридического смысла.

Расписку необязательно заверять у нотариуса, так как является юридическим документом и принимается в суде.

Важно! Ксерокопия расписки не имеет юридической силы, даже если вы заверите его у нотариуса. Только оригинал можно использовать, как доказательство передачи денежных средств, особенно в случае судебного разбирательства.

Хранится расписка у участников сделки и не подлежит передаче в Росреестр.

Нужны ли свидетели при расписке?

Привлечение свидетелей не является обязательной процедурой, это личное дело участника сделки. Как правило, к свидетельскому присутствию прибегают, когда передаваемая сумма является значительной.

В этом случае необходимо прописать в расписке данные свидетеля (свидетелей), указав их ФИО, дату рождения, паспортные данные. Это придаст документу особую юридическую значимость, если потребуется выяснения отношений в судебном порядке.

В расписке обязательна подпись свидетелей.

Нотариального заверения документа не требуется.

Нюансы

Практика показывает, что существуют особенности оформления расписки в различных нестандартных ситуациях. Разберем их подробнее.

Расписка, если продавец несовершеннолетний

Сегодня часто встречается ситуация, когда квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему гражданину. Связано это с получением семьей сертификата на материнский капитал и реализацией этих средств на покупку жилья. Так как законодательство обязывает выделять в ней долю детям, то они и становятся полноправными сособственниками квартиры.

Интересы ребенка представляет его законный представитель, который обязательно должен присутствовать в момент сделки и передачи денег. Несовершеннолетний гражданин даже при наличии паспорта (достигший 14 летнего возраста) не вправе самостоятельно распоряжаться недвижимостью, которая принадлежит ему по документам.

Законный представитель обязан поставить свою подпись в подтверждение действий ребенка. Расписка пишется от руки:

ребенком, если его возраст больше 14 лет;
представителем, если ребенку младше 14 лет.

Учтите момент, когда сделка продажи квартиры происходит несовершеннолетним, она должна быть согласована с органами опеки и попечительства.

Тогда в тексте расписки должны содержаться следующие данные:

законного представителя, если ребенок еще не достиг 14-летнего возраста. Это один из родных или приемных родителей, опекун или представитель органа опеки. В расписке будет прописана фраза о том, что интересы несовершеннолетнего представляет его законный представитель. Указываются данные ребенка и представителя. В момент подписания расписки присутствие несовершеннолетнего собственника не обязательно;
самого ребенка, если на момент сделки ему исполнилось 14 лет. Получение денежных средств должно происходить в присутствии законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры, о чем должно быть указано в расписке с внесением его ФИО, даты рождения и паспортных данных.

Расписка, если продавец действует по доверенности

Не всегда собственник может лично присутствовать в момент совершения сделки и допустимо представлять его интересы иному лицу по нотариальной доверенности. При получении денег по расписке доверенное лицо:

обязано предъявлять свой паспорт и доверенность в оригинале. Доверенность должна иметь нотариальную подпись и печать;

должно быть наделено доверенностью правом продавать квартиру и получать по сделке деньги. В документе должно быть четко указано, по какой квартире он может это сделать. Другим вариантом выступает генеральная доверенность, дающая полное право представлять интересы доверителя;
может выступать от имени доверителя с действующей доверенностью. Срок документа составляет один календарный год от даты ее выдачи, если срок не указан.

Расписка, если несколько продавцов

Долевое или совместное владение квартирой имеет свои особенности продажи. В такой сделке участвуют несколько продавцов и один покупатель.

Если у каждого сособственника документально выделена доля, то для каждого составляются расписки с указанием суммы пропорционально их доли в квартире. При совместной собственности супругов подписанию подлежат две расписки с суммами в равных долях.

Важно! Каждый продавец должен собственноручно написать документ. Не допускается подписание всех расписок одним лицом.

Расписка о получении денег для налогового вычета

При подаче документов на налоговый вычет, ФНС обязательно затребует расписку, в том случае когда сделка проходила по наличному расчету. Только в этом случае удастся доказать факт передачи средств от покупателя к продавцу.

Есть один момент когда можно обойтись без расписки, если в договоре купли-продажи прописано, что денежные средства между сторонами переданы в полном объеме или покупка квартиры была по безналичному расчету.

Важно! Если покупатели квартиры в долевой собственности, хотят получить вычет на каждого из них (а также детей), то расписку от продавца необходимо получить для всех по отдельности. Иначе налоговая не примет документ.

Видео: Советы от риэлтора о том, как правильно составить расписку

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Читайте также: