Налог на имущество свердловская обл

Опубликовано: 05.05.2024

от 27 ноября 2003 года N 35-ОЗ

Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций

(с изменениями на 23 июля 2020 года)

Принят
Областной Думой
Законодательного Собрания
Свердловской области
21 ноября 2003 года

Одобрен
Палатой Представителей
Законодательного Собрания
Свердловской области
27 ноября 2003 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Свердловской области

Настоящим Законом Свердловской области на территории Свердловской области в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах устанавливается налог на имущество организаций, определяются особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, а также предусматриваются налоговые льготы по этому налогу и основания для их использования.

Статья 1-1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных федеральным законом, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры, торговые центры (комплексы), общая площадь которых составляет свыше 5000 квадратных метров, и помещения в них;

2) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

Статья 2. Налоговые ставки по налогу на имущество организаций

Установить следующие ставки налога на имущество организаций в зависимости от категорий налогоплательщиков и (или) имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) для организаций, осуществляющих перевозку пассажиров трамваями и (или) троллейбусами, удельный вес доходов которых от осуществления этого вида деятельности составляет в общей сумме их доходов не менее 50 процентов, - 0,9 процента;

2) для организаций потребительской кооперации - 1,1 процента;

3) для организаций, осуществляющих внутригородские и (или) пригородные перевозки пассажиров автомобильным транспортом общего пользования (кроме такси), удельный вес доходов которых от осуществления этих видов деятельности составляет в общей сумме их доходов не менее 70 процентов, - 1,4 процента;

4) для организаций, осуществляющих добычу полезных ископаемых подземным способом, удельный вес доходов которых от осуществления этого вида деятельности составляет в общей сумме их доходов не менее 70 процентов, - 2 процента;

4-2) для организаций (за исключением организаций, указанных в подпунктах 4-6 и 4-7 настоящей части) в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, - 2 процента;

4-3) для организаций в отношении железнодорожных путей общего пользования и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью, в 2017 году - 1 процент, в 2018 году - 1,3 процента, в 2019 году - 1,3 процента, в 2020 году - 1,6 процента;

4-4) для организаций, имеющих статус участника регионального инвестиционного проекта в сфере туризма в соответствии с законом Свердловской области, регулирующим отношения, связанные с осуществлением туристской деятельности на территории Свердловской области, удельный вес доходов которых от осуществления одного или нескольких видов деятельности, указанных в пункте 2-3 статьи 3 настоящего Закона, составляет в общей сумме их доходов не менее 70 процентов, в отношении имущества, созданного или приобретенного в результате реализации регионального инвестиционного проекта в сфере туризма, за исключением имущества, приобретенного этими организациями в результате реорганизации, и имущества, приобретенного этими организациями у лиц, являющихся взаимозависимыми и (или) аффилированными по отношению к таким организациям, с шестого по десятый налоговый период включительно, считая с налогового периода, в котором это имущество поставлено на баланс в качестве основных средств, - 1,1 процента;

4-5) для организаций, в которых размер среднемесячной заработной платы работников, осуществляющих трудовую деятельность на территории Свердловской области, в налоговом периоде, за который уплачивается налог на имущество организаций, составил не менее размера среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике Российской Федерации по данным федерального государственного статистического наблюдения за налоговый период, предшествующий налоговому периоду, за который уплачивается налог на имущество организаций, в отношении гостиниц, введенных в эксплуатацию после 31 декабря 2015 года, объем капитальных вложений в строительство и (или) реконструкцию каждой из которых составил более одного миллиарда рублей, в течение пяти последовательных налоговых периодов, считая с налогового периода, в котором такие организации впервые применили ставку налога на имущество организаций, предусмотренную настоящим подпунктом, - 0,5 процента;

4-6) для организаций, в которых размер среднемесячной заработной платы работников, осуществляющих трудовую деятельность на территории Свердловской области, в налоговом периоде, за который уплачивается налог на имущество организаций, составил не менее указанного в части третьей настоящей статьи размера, в отношении введенных в эксплуатацию до 31 декабря 2016 года включительно объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, - 1 процент;

4-7) для организаций, в которых размер среднемесячной заработной платы работников, осуществляющих трудовую деятельность на территории Свердловской области, в налоговом периоде, за который уплачивается налог на имущество организаций, составил не менее указанного в части четвертой настоящей статьи размера, в отношении введенных в эксплуатацию после 31 декабря 2016 года и до 31 декабря 2019 года включительно объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, - 0,5 процента;

4-8) для организаций в отношении введенных в эксплуатацию после 31 декабря 2019 года объектов недвижимого имущества, относящихся к автомобильным газонаполнительным компрессорным станциям, в течение пяти последовательных налоговых периодов, считая с налогового периода, в котором такие организации впервые применили ставку налога на имущество организаций, предусмотренную настоящим подпунктом, - 1,1 процента;

4-9) для организаций, удельный вес доходов которых от осуществления одного или нескольких видов деятельности, указанных в части пятой настоящей статьи, составляет в общей сумме их доходов не менее 70 процентов, размер доходов которых в 2019 году составил не более двух миллиардов рублей, в которых размер среднемесячной заработной платы работников, осуществляющих трудовую деятельность на территории Свердловской области, в отчетном (налоговом) периоде, за который уплачивается налог на имущество организаций, составил не менее 40 процентов размера среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике Свердловской области за 2019 год по данным федерального государственного статистического наблюдения, в которых среднесписочная численность работников, осуществлявших трудовую деятельность на территории Свердловской области в 2019 году, составила не более 250 человек и в которых среднесписочная численность работников, осуществляющих трудовую деятельность на территории Свердловской области, в отчетном (налоговом) периоде, за который уплачивается налог на имущество организаций, составила не менее 90 процентов среднесписочной численности работников этих организаций, осуществлявших трудовую деятельность на территории Свердловской области в 2019 году, - 1,1 процента;

5) для иных категорий налогоплательщиков налога на имущество организаций - 2,2 процента.

Перечень имущества, относящегося к объектам, указанным в подпункте 4-3 части первой настоящей статьи, утверждается в соответствии с федеральным законом.

Налоговая ставка по налогу на имущество организаций, указанная в подпункте 4-6 части первой настоящей статьи, применяется организациями, в которых размер среднемесячной заработной платы работников, осуществляющих трудовую деятельность на территории Свердловской области, составил:

1) в налоговом периоде, в котором организацией впервые применяется налоговая ставка по налогу на имущество организаций, указанная в подпункте 4-6 части первой настоящей статьи, - не менее 50 процентов размера среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике Свердловской области по данным федерального государственного статистического наблюдения за налоговый период, предшествующий налоговому периоду, за который уплачивается налог на имущество организаций, в случае, если такая налоговая ставка по налогу на имущество организаций впервые применяется в налоговом периоде 2020 года;

2) во втором налоговом периоде, считая с налогового периода, в котором организацией впервые применена налоговая ставка по налогу на имущество организаций, указанная в подпункте 4-6 части первой настоящей статьи, - не менее 90 процентов размера среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике Свердловской области по данным федерального государственного статистического наблюдения за налоговый период, предшествующий налоговому периоду, за который уплачивается налог на имущество организаций;

В Свердловской области с 2020 года изменится размер налогов на имущество

В этом году мы в последний раз будем платить налоги за жилье, рассчитанные по цифрам от БТИ

Фото: Артем Устюжанин / E1.RU

В Екатеринбурге жители новостроек начнут платить налог за квартиры

Екатеринбуржцы начали получать уведомления от налоговой: в этом году немного позже, чем в 2019-м, но дата, до которой надо успеть заплатить налоги, не изменилась — это 1 декабря. Начиная с 2-го числа на сумму неуплаченных налогов начнут насчитывать пени, так что лучше не затягивать.

Речь идет о налогах на имущество, землю и транспорт, то есть о том, что приходится платить практически всем, кто располагает какой-либо собственностью.

Большая часть уведомлений рассылается почтой (обычной, не электронной), если вы зарегистрировали «Личный кабинет» на сайте налоговой, то сообщение придет в личный кабинет. Если вы не уплатите налог вовремя, то после 2 декабря информация о задолженности появится еще и на Госуслугах, но уже с начисленными пени.

Самая главная особенность нынешнего года — мы в последний раз уплатим налог на имущество, рассчитанный по инвентаризационной стоимости.

— Наш регион одним из последних переходит на расчет налога по кадастровой стоимости, в этом году мы в последний раз считаем по инвентаризационной, — сообщил начальник отдела налогообложения имущества УФНС РФ по Свердловской области Павел Ваняшин.

Начальник отдела налогообложения имущества УФНС РФ по Свердловской области Павел Ваняшин

Фото: Анастасия Ровнушкина / E1.RU

Рассмотрим подробнее, сколько мы заплатим в этом году (соответственно, за 2019-й) и что нас ждет в следующем.

Как рассчитывают налог на квартиру

Как и год назад, сумма, которую вы должны уплатить за сам факт владения жильем, рассчитывается по формуле, в которой главный момент — это инвентаризационная стоимость (далее — ИС). Эта такая особенная сумма, которую устанавливает БТИ, и в последний раз такие сведения представлялись в налоговую до 1 марта 2013 года.

Каждый год ИС немного растет, для этого существует коэффициент-дефлятор: в этом году он вырос совсем чуть-чуть и составил 1,518. При этом ставка, от которой зависит сумма налога, дифференцирована, чем выше ИС, тем выше может быть ставка. Поэтому если внезапно налог в этом году вырос заметно, то это значит, что после пересчета на новый коэффициент ваша квартира перешла из одной категории другую, где ставки выше и налоги больше.

Самая высокая ставка — при инвентаризационной стоимости квартиры выше 500 тысяч рублей.

Фото: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Что изменится через год?

В следующем году рассчитывать налог будут уже по кадастровой стоимости: она более-менее приближена к рыночной. Если хотите в этом убедиться, посмотрите кадастровую стоимость на сайте Росреестра, можно ввести кадастровый номер объекта, а этот номер узнать по адресу. Ради интереса мы ввели номера нескольких квартир и обнаружили, что стоимость действительно похожа на реальную, правда, без учета некоторых нюансов. Например, ремонта.

Чтобы посчитать, какой налог придется платить, кадастровую стоимость нужно умножить на ставку. Ставку определяет орган местного самоуправления, и для многих муниципалитетов Свердловской области она уже известна. В Екатеринбурге ставку до сих пор не утвердили, однако по умолчанию для жилых домов и гаражей она равняется 0,1%.

По словам Павла Ваняшина, сейчас в сторону увеличения ее уже поднять не смогут: так что можете ориентироваться на эту ставку. Если, к примеру, ваша квартира стоит 4 миллиона рублей, то налог, соответственно, составит 4 тысячи рублей.

Жителям новостроек

Для владельцев нового жилья это последний год, свободный от налогов. В этом плане нашему региону, можно сказать, повезло. Инвентаризационная стоимость, от которой считается налог на квартиры, в последний раз уточнялась в 2013 году, так что все дома, построенные позже, этой стоимости как бы не имеют. Так что всё это время собственники жилья в новостройках, сданных начиная с 2013 года и позже, налоги не платили.

Со следующего года будут платить все. Но в первые три года владельцы новостроек будут отдавать не полную сумму, поскольку в законе предусмотрен переходный период. Его суть следующая: если при переходе с инвентаризационной стоимости на кадастровую сумма налога выходит больше, чем была, то прибавляется только 20% разницы между налогом с кадастровой и налогом с инвентаризационной стоимостью.

Если перевести на более понятный язык, то выходит так: поскольку у жителей новых домов (моложе 2013 года сдачи) инвентаризационной стоимости не было вообще и они ничего не платили, то в первый год они заплатят только 20% налога. То есть за квартиру в 4 миллиона рублей — не 4 тысячи рублей, а 800 рублей. В следующем году — 40%, через год — 60%, затем налог сможет увеличиваться и вовсе лишь на 10% в год.

Резюмируем: жителям новостроек в этом плане повезло.

Жители новостроек моложе 2013 года выпуска несколько лет налоги не платили

Фото: Артем Устюжанин / E1.RU

Напоминаем, что по имущественным налогам есть льготы, и основная категория льготников — это пенсионеры. Они освобождаются от уплаты налога за свое жилье в случае, если это единственное жилье. Если у пенсионера или пенсионерки две квартиры, то за вторую уже придется платить налог.

В этом году впервые появились льготы для так называемых предпенсионеров, в связи с увеличением пенсионного возраста, предпенсионерами теперь считаются «пенсионеры по старому стилю», то есть мужчины от 60 и женщины от 55 лет. Для них действуют те же льготы, что и для пенсионеров.

Кроме того, уведомление о необходимости уплатить имущественный налог не придет в том случае, если сумма составляет меньше 100 рублей. Тогда налоги просто будут копиться в течение двух или трех лет и придут за весь этот период сразу — нарастающим итогом.

Все подробности о земельном и транспортном налоге вы можете посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы в специальном разделе.

В силу он вступит 1 января 2020 года. Уже в 2021-м жителям региона первый раз придется заплатить налог на имущество исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Многие опасаются резкого роста суммы, поскольку кадастровая стоимость очень близка к рыночной. На самом деле величина зависит не только от этого, но и от ставок, которые каждый муниципалитет утверждает самостоятельно. Сделать это они обязаны до 1 ноября, 70 администраций уже отправили свои предложения в МУГИСО.

- В соответствии с Налоговым кодексом муниципалитетам передано право применять ставки в размере от 0 до 0,3 процента от кадастровой стоимости имущества. Часть склоняется к дифференцированному подходу к объектам, - отмечает и. о. министра по управлению госимуществом Сергей Зырянов.

Именно из-за дифференцированной шкалы налога на недвижимость в гордуме Екатеринбурга развернулась дискуссия. Началось с того, что вице-мэр по стратегическому планированию, экономике и финансам Марина Андрусь заявила депутатам: если сохранить единую ставку 0,1 процента для всех, бюджет потеряет 200 миллионов рублей. Максимальная - в 0,3 процента - принесет дополнительно 890 миллионов, но для многих собственников станет тяжелой ношей. Поэтому решено по-разному рассчитывать налог, исходя из стоимости и вида объектов, чтобы и люди особо не пострадали, и бюджет потерял незначительно.

Так, владельцам квартир дешевле трех миллионов рублей предложили платить, как и раньше, 0,1 процента от кадастровой стоимости. Тем, у кого жилье стоит от 3 до 4 миллионов, - 0,2 процента. А вот хозяевам элитной недвижимости (ценой свыше шести миллионов рублей) придется раскошелиться: для них ставка может составить 0,3 процента.

Для собственников недорогих частных домов (до трех миллионов рублей) посильной нагрузкой мэрия считает 0,15 процента от кадастровой стоимости. Для коттеджа ценой в 4-6 миллионов ставка равна уже 0,2. Все, что дороже, - 0,3.

Прогрессивная шкала налога, уверены чиновники, защищает граждан: по данным народных избранников, 70 процентов квартир в Екатеринбурге стоит менее четырех миллионов рублей. Кроме того, люди получат автоматически налоговый вычет: 50 квадратных метров на жилой дом, 20 - на квартиру, 10 - на комнату. Эта площадь, не облагаемая налогом. Дополнительные вычеты введут и для многодетных.

- Те, кто платил много, будут отдавать чуть меньше. А те, кто совсем мало, не будут платить вообще, с учетом вычетов, либо чуть больше, чем раньше, - объяснила Марина Андрусь.

Большинство депутатов не согласилось с предложенной системой начисления. Председатель гордумы Игорь Володин назвал документ сырым, от которого могут пострадать прежде всего хозяева вторичного жилья. По мнению народных избранников, прогрессивная шкала налога подталкивает покупать только дешевую недвижимость, ведь пять однокомнатных квартир обойдутся дешевле, чем одна большая 150-метровая. К тому же тот, кто приобрел четырехкомнатную несколько лет назад, сегодня может уже выйти на пенсию и не иметь таких доходов.

Проект еще раз рассмотрят 17 октября на заседании бюджетной комиссии гордумы.

На сайте МУГИСО mugiso.midural.ru размещена формула налога: (H1-H2) х K + H2, где H1 - сумма налога от кадастровой стоимости объекта, Н2 - сумма налога от инвентаризационной стоимости, К - коэффициент (в первый год уплаты налога от кадастровой стоимости он равен 0,2). Чтобы узнать Н1, надо из общей площади объекта отнять ту, что подлежит налоговому вычету, умножить на кадастровую стоимость метра и ставку налога.

Берем для примера хрущевку площадью 28,5 метра. Налог от инвентаризационной стоимости на эту квартиру в 2018 году составил 243,96 рубля, кадастровая стоимость одного метра равна 69 тысячам рублей.

По новым правилам владельцу придется заплатить 312,6 рубля: (586,5 - 243,96) х 0,2 + 243,96. Сумма 586,5 получается таким образом: (28,5 -20) х 69 000 х 0,1%.

Кстати

По словам Елены Топал, заместителя директора центра государственной кадастровой оценки Свердловской области, до 1 января 2020 года можно изменить кадастровую стоимость своего имущества, если вы обнаружили технические или методологические ошибки (допустим, реальные характеристики объекта не совпадают с теми, что указаны в едином госреестре недвижимости). Для этого необходимо обратиться по адресу: Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13, подъезд 3, каб. 6614. После предварительной публикации отчета оценщики получили 1492 замечания.

Пока в основе лежит инвентаризационная стоимость, однако уже со следующего года за базу возьмут кадастровую стоимость, которая близка к рыночной.

Уральцы начали получать письма счастья от налоговой — массовая рассылка уведомлений о необходимости заплатить налог на имущество началась в июле. Письма могут приходить с почтовым штемпелем Уфы или других регионов — так работает система рассылки филиала ФКУ «Налог-сервис». Так что не стоит пугаться чужеродного штемпеля, сами уведомления сформированы нашей налоговой.

Если вы зарегистрированы в Личном кабинете на сайте налоговой, то проверьте — уведомление в электронном виде должно прийти туда.

— Налоговые органы обращают внимание на то, что пользователи Личного кабинета физических лиц не будут получать документы по почте, если они не направили соответствующее уведомление о необходимости получения документов на бумажном носителе, — уточнили в УФНС по Свердловской области.

Если вы пока не получили уведомлений ни в печатном, ни в электронном виде, повода для паники нет. Рассылка производится в течение трёх месяцев — ждите, и вас найдут.

Есть новшество, связанное с формой документа: полная информация о реквизитах для оплаты содержится в самом уведомлении. Так что не стоит перетряхивать конверт, ожидая, что оттуда всё-таки выпадет квитанция — квитанции больше не прилагаются. Кроме того, в налоговом уведомлении теперь не перечисляют объекты, налог на которые платить не нужно из-за льгот.

Сколько заплатим за квартиры

Самым чувствительным для кошельков физических лиц станет налог на недвижимость — его получат все владельцы квартир и домов. В этом году расчёты не изменились. Мы по-прежнему платим налог, вычисленный по формуле, в основе которой лежит инвентаризационная стоимость квартиры (ИС).

Эту сумму определяет БТИ. Но в этом году размер ИС поменялся, ежегодно он индексируется коэффициентом-дефлятором. В этом году коэффициент немного подрос (он растёт каждый год) и составил 1,481. В Свердловской области применяется прогрессивная шкала налогообложения — все объекты разделены на три условных категории по инвентаризационной стоимости, и чем она выше, тем выше налог. Может получиться так, что в результате индексации ваша квартира перепрыгнула из одной категории в другую, и тогда сумма налога по сравнению с прошлогодней вырастет в разы.

Заплатить налоги нужно до 2 декабря текущего года — потом на эту сумму начнут начислять пени.

Как налог на квартиры будут рассчитывать в будущем

С 2020 года Свердловская область перейдёт на расчёт налога по кадастровой стоимости — это значит, что уведомления с принципиально другими цифрами мы начнем получать летом 2021 года.

Однако прикинуть, каким будет налог на квартиру в этом не таком уж далёком будущем, можно уже сейчас — это активно обсуждают в соцсетях и на форумах.

Кадастровая стоимость объекта, по идее, должна быть примерно такой же, как и рыночная

Вообще смысл расчётов по кадастру в том, что эта цифра должна быть приближенной к реальной рыночной стоимости объекта. А основная ставка налога — 0,1%, впрочем, эта ставка может несколько меняться в зависимости от региона, ее окончательно устанавливает субъект Федерации.

На сайте Росреестра заработал сервис, где можно посмотреть, какова кадастровая стоимость вашей недвижимости сейчас.

— В Свердловской области заканчивается первый этап проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, — сообщили в пресс-службе ведомства. — По заказу правительства Свердловской области на 1 января 2019 года заново оценены здания, сооружения, квартиры, офисы, машино-места, объекты незавершенного строительства, комплексы, предприятия — вся недвижимость, кроме земельных участков (их кадастровую стоимость пересмотрят позже). Первые налоговые извещения, рассчитанные вновь исходя из кадастровой стоимости недвижимости, проведенной в 2019 году, граждане получат уже в 2021 году. Именно от кадастровой стоимости будет зависеть, в каком размере будет начислен налог.

Узнать размер кадастровой стоимости можно, перейдя по ссылке — это сервис Росреестра. Чтобы получить желаемое, достаточно ввести кадастровый номер объекта (данные есть в документах на недвижимость). Если вы не можете найти номер, воспользуйтесь другим сервисом Росреестра — эту информацию можно получить по адресу объекта недвижимости.

Сумму кадастровой стоимости умножайте на 0,1% — и получите приблизительную сумму того, сколько заплатите налогов за квартиру в 2021 году. К примеру, если ваш объект оценили в 4,5 миллиона рублей, будьте готовы ежегодно перечислять в налоговую 4,5 тысячи рублей.

Депутаты приняли закон об установлении единой даты начала применения на территории Свердловской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Представляя законопроект на заседании областного парламента, заместитель председателя комитета по бюджету, финансам и налогам Михаил Клименко сообщил, что в соответствии с федеральным законодательством начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится.

При этом в соответствии со статьей 402 Налогового кодекса РФ в срок до конца текущего года законодательный орган региона должен установить единую дату перехода к определению налоговой базы по налогу на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объектов. Принятый сегодня областной закон устанавливает единую дату перехода - 1 января 2020 года.

Михаил Клименко обратил внимание, что субъекты Российской Федерации могли установить единую дату перехода к кадастровой оценке еще с 2015 года. Вопрос рассматривался профильными министерствами региона, и установление на территории Свердловской области более ранней даты перехода было признано экономически необоснованным.

Депутат также отметил, что ранее кадастровая оценка осуществлялась на основании двух показателей – площади объекта и его расположения по отношению к административному центру, в связи с чем она часто была необъективной.

«В настоящее время кадастровая оценка проводится с учетом всех особенностей объекта, будут учитываться 37 показателей, оценка будет индивидуальной, справедливой, приближенной к рыночной стоимости», – подчеркнул Михаил Клименко.

В формате Правительственного часа депутаты заслушали информацию заместителя губернатора, и.о. министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Сергея Зырянова о ходе подготовки к переходу на кадастровую оценку в определении налога на имущество физических лиц.

В своем докладе вице-губернатортор обратил внимание, что на сегодняшний день налог на имущество физических лиц исчисляется в соответствии с правилами, установленными еще в 1991 году, исходя из инвентаризационной стоимости имущества.

При переходе на налогообложение от кадастровой стоимости проведение оценки будет осуществлять специально созданное областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки», его деятельность будет освещаться всеми информационными ресурсами региона. Кадастровая оценка должна быть максимально приближена к рыночной стоимости имущества, подчеркнул докладчик.

В 2017 году была разработана необходимая для перехода региональная правовая база. Кадастровая стоимость объектов будет утверждаться приказом МУГИСО до 11 ноября нынешнего года. Приказ будет опубликован до 29 ноября и вступит в силу с 1 января 2020 года. При этом обязанность по уплате налога от кадастровой стоимости возникнет в 2021 году, отметил Сергей Зырянов.

Он обратил внимание, что предусмотрены механизмы защиты интересов собственника, когда в установленном порядке жители будут иметь возможность оспорить кадастровую стоимость своего жилья.

При налогообложении имущества физических лиц по новой системе предусмотрены налоговые вычеты: 10 кв. м – для комнаты, 20 кв.м – для квартиры и 50 кв. м – для жилого дома. «Жилье эконом-класса площадью, не превышающей данные вычеты, исключается из налогового оборота», – подчеркнул докладчик.

Льготы по налогу на имущество физлиц будут предоставляться Героям Советского Союза и Героям Российской Федерации, инвалидам 1 и 2 группы, инвалидам с детства, детям-инвалидам, военнослужащим, пенсионерам и людям предпенсионного возраста – женщинам и мужчинам, достигшим 55 и 60 лет соответственно. Всего определено 15 льготных категорий. Кроме этого, рассматривается возможность предоставления определенных льгот многодетным семьям, сообщил Зырянов.

В ходе обсуждения доклада депутаты предложили сделать процесс перехода к новой системе исчисления налога максимально открытым и создать информационный центр, «горячую линию», чтобы налогоплательщики могли получить компетентные консультации по всем вопросам, возникающим в связи с кадастровой оценкой жилья, исчислением налога по новой схеме.

Председатель Законодательного Собрания поблагодарила Сергея Зырянова за предоставленную информацию и отметила, что встреча в формате Правительственного часа дала возможность парламентариям начать диалог с исполнительной властью о процессе перехода к новой системе налогообложения, что позволит в будущем оперативно решать все вопросы, связанные с правоприменительной практикой и защитой интересов жителей региона.

«Принятием закона об установлении даты начала определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости мы также призываем жителей уделить внимание этому вопросу, внимательно следить за результатами оценки их имущества», – подчеркнула Людмила Бабушкина.

Читайте также: