Юрист по земельным налогам
Опубликовано: 19.09.2024
Дело № 15/13102
Суть дела: Дело об исключении из состава внереализационных доходов штрафных санкций по договорам
Результат: Иск удовлетворен полностью
Дело № 15/13101
Суть дела: Дело об оспаривании кадастровой стоимости квартиры для уменьшения налога
Результат: Иск удовлетворен полностью
Дело № 15/13098
Суть дела: Дело об оспаривании итогов налоговой проверки
Результат: Иск удовлетворен полностью
Цены на юридические услуги адвоката по налоговым делам
| Услуга | Средняя стоимость |
|---|---|
| Консультация по налоговым вопросам | 1 000 р. |
| Консультация для жителей регионов (кроме Московской области) | Бесплатно Записаться |
| Анализ перспектив спора | Бесплатно |
| Подготовка процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство, претензия и др.) | от 10 000 р. |
| Подготовка жалоб (апелляционная, надзорная, кассационная) | 10 000 р. |
| Подготовка соглашений | 15 000 р. |
| Досудебное урегулирование спора | от 20 000 р. |
| Ведение простого дела в суде | 40 000 р. |
| Сложная судебная защита | от 60 000 р. |
| Особо сложное дело в суде | от 120 000 р. |
| Выезд на предварительное или судебное заседание в Москве | от 12 000 р. |
| Выезд на предварительное или судебное заседание в Московской области | от 15 000 р. |
| Выезд на заседание на территории РФ | от 20 000 р. |
Цены на юридические услуги по налоговым спорам
| Услуги | Средняя стоимость |
|---|---|
| Представительство в арбитражном суде | от 40 000 р. |
| Защита по экономическим и налоговым преступлениям | от 100 000 р. |
| Представление интересов в налоговых органах | от 20 000 р. |
| Правовая оценка официальной документации | от 10 000 р. |
| Содействие в подаче налоговых деклараций | от 20 000 р. |
| Сопровождение камеральных и налоговых проверок | от 15 000 р. |
| Обжалование результатов налоговых проверок | от 50 000 р. |
| Банкротство юрлиц | от 50 000 р. |
| Разрешение споров по излишне уплаченным налогам | от 30 000 р. |
| Оформление налогового вычета | от 20 000 р. |
| Проведение налоговой экспертизы | от 40 000 р. |
| Минимизация налоговых рисков | от 10 000 р. |
| Возврат НДС | от 10 000 р. |
Наша практика по налоговым спорам
04 апреля 2021 Дело об исключении доходов от продажи квартиры из налогооблагаемой базы ИПВ июне 2017 года специалисты Коллегии адвокатов № 1 осуществляли защиту двух предпринимателей, одновременно столкнувшихся с одинаковыми претензиями налоговых органов. Подробнее
22 апреля 2021 Дело об отсутствии вины в допущенном нарушении и отмене штрафа
В Коллегию адвокатов № 1 обратился предприниматель, привлеченный к ответственности за несвоевременное представление документов в налоговый орган. Подробнее
Услуги налоговых адвокатов
- Оценка законности предъявляемых претензий уголовно-правового характера, а также вероятность привлечения к уголовной ответственнсти;
- Формирование зищитной позиции, которая позволит исключить риск привлечения к уголовной ответственности, либо существенно минимизировать последствия уголовного преследования;
- Защита бизнеса от возможных негативных последствий, связанных с возбуждением и расследованием уголовного дела.правовая экспертиза законности и обоснованности предъявляемых претензий уголовно-правового характера, а также конкретных действий сотрудников правоохранительных органов;
- Выезд к Клиенту при внезапном визите сотрудников правоохранительных органов с целью проведения следственых действий (обыск, выемка, допрос);
- Участие в следственных действиях, с целью защиты прав Клиента и снижения риска злоупотреблений со стороны правоохранительных органов;
- Обжалование нарушений, допущенных сотруниками правоохранительных органов при расследовании уголовного дела.
С юридической гарантией результата
Получите консультацию у нашего юриста
Только зарегистрированное право собственности защищает вашу недвижимость от сноса, а участки от захвата. Право на наследуемое владение или пожизненное пользование не является правом собственности.
Вас могут заставить перенести ограждения или могут снести объект недвижимости
Даже если вам удалось избежать штрафа или сноса, вы не сможете продать недвижимость, сдать, подарить или даже оставить в наследство
Вам нужно установить категорию земли, и только потом зарегистрировать право собственности на дом
Уже через 10 минут общения с нашим юристом у вас будет четкое понимание, как «выйти сухим из воды»
Расскажем и покажем
От Вас могут потребовать следующее
Часто первоначальные, правоустанавливающие документы выданы уже несуществующими органами местного самоуправления. Постановления которых нередко отсутствуют в архивах. Т.е. доказать факт возникновения оснований для оформления права собственности неподготовленному человеку практически невозможно. Зачастую один документ необходимо заменять десятком других.
Поможем собрать только нужные документы
Вам не нужно стоять в очередях за документами
Поставим на кадастровый учет как ранее учтенный
90% всей работы мы сделаем за вас
«Единый Центр Защиты» — это более 700 юристов, с представительствами в многих городах и онлайн по всей России
Для этого юристам нашей компании необходимо глубоко погрузиться в Вашу ситуацию и рассмотреть её с разных сторон
С нами действительно удобно работать. Мы погружаемся в Вашу ситуацию и берём её под контроль. Ведём Ваше дело до тех пор, пока Вы не получите право на собственность
По вашей ситуации
Мы не работаем по шаблону, а каждую отдельную ситуацию клиента рассматриваем отдельно. И находим самые простые, быстрые и индивидуальные решения.
Соберем весь пакет документов
Вам не придется стоять в очередях часами для получения ненужных документов, а также оббивать пороги архивов в поисках необходимого.
Подадим их в органы власти
Мы сами подадим все документы в необходимые инстанции
и полный пакет документов, включая решение суда
Если вы сделаете хотя бы одну ошибку, то можете получить отказ в регистрации, отрицательное решение суда. А значит возможность на повторное обращение и следовательно оформление права собственности. Что может повлечь за собой ее потерю
Вы можете воспользоваться услугами нашей компании и забыть, что такое длинные очереди для получения или подачи документов, а также сохраните свою недвижимость, и к вам больше не будет претензий со стороны государства
За счет своевременного оформления всех необходимых документов и избежания штрафов за незаконное строительство
Много лет жила в доме с мужем. Он часто его достраивал, переделывал. Потом выяснилось, что реконструкция и дом в собственность не оформлен, только земля, и та-в долях.
Процесс шел в суде, сейчас уже вступило в силу решение о сохранении в текущем виде, регистрации права собственности. Присваиваем адрес.
9 лет назад получила земельный участок в СНТ. 5 лет пыталась оформить его в собственность.
С юристами единого центра защиты, через суд, оформлено и зарегистрировано право собственности на земельный участок, проведены кадастровые работы.
У мамы был участок в садовом товариществе, свидетельство ПНВ. После ее смерти нотариус спокойно выдал св-во о праве на наследство, а вот в Росреестре регистрировать право отказались. И документов не хватает, и не такие они.
Юристы подали иск в рамках КАС и решением суда (уже вступило в силу) обязали гос.орган зарегистрировать право собственности.
Проводя межевание своего участка, выяснили, что он уже отмежеван третьим лицом и по другим документам (наложились кадастровые номера) и сведения поданы в Управление кадастра и картографии данные о местоположении границ.
Решением суда действия были признаны незаконными, гос.орган обязан исключить поданные не собственником сведения из ГКН. Решение вступило в силу.
- Гарантия исполнения обязательств по договору.
- Гарантия фиксированной стоимости.
- Гарантия 100% правильно оформленных документов на право собственности.
- Гарантия поддержки и консультации, даже после завершения процесса.
Если участок у вас в собственности, следующий шаг – регистрация недвижимости, в упрощенном порядке, понадобится технический план (изготавливает кадастровый инженер). А затем нужно менять категорию земли на ИЖС.
Самая распространенная причина отказа – «физическое» отсутствие нормативного акта, указанного в вашем свидетельстве, на основании которого оно выдавалось. То есть ваше свидетельство есть, там прописано, например, «Распоряжение №», а самого его нет. Либо сомнения в подлинности самого свидетельства, так как второго экземпляра нет в архиве. Необходимо проводить архивную работу по восстановлению его, или сведений о нем.
Во-первых, важно, на каком основании вы начали пользоваться этим участком? Во-вторых, раз он не оформлен за вами, за кем числится? Может, все это время у него есть собственник, который по каким-то уважительным причинам сам им не пользуется. Или его наследники. Поэтому, чтобы заявить приобретательскую давность, нужно установить все обстоятельства дела. Только факта пользования недостаточно.
Если в договоре аренды прописано такое право арендатора – то да. Также учтите, что и при наличии такого пункта нередко требуется согласие Арендодателя на заключение договора субаренды.
Если обращаться в суд в порядке КАС (Административное производство) и обжаловать отказ гос.органа в регистрации, то нет. Если обращаться в суд с требованием признания права собственности, то да, экспертиза, подтверждающая безопасность, соответствие, целевое использование, необходима.
Нам доверяют!
- Безупречная
репутация - Высшая квалификация
cпециалистов в области
права - Удобное местоположение
в центре Москвы - Гарантия высокого
качества юридической
помощи - Конфиденциальность
100% - Индивидуальный
подход
Грамотный адвокат по земельному праву решит затянувшиеся споры и проблемы землевладения
Наиболее ценным и надежным капиталом являются не долларовые депозиты, не акции крупных компаний и даже не золотые слитки. Как известно, самой доходной материальной ценностью является земля – универсальный ресурс для производства остальных материальных благ, который никогда не обесценивается. Вопросы и споры по земельным делам отнесены к отдельной области юриспруденции – земельному праву, в котором специализируется юрист по земельным делам. Сознавая ценность земли, собственники серьезно относятся к узакониванию всех моментов, связанных с юридической стороной землевладения, и важная роль в этом отводится адвокатам по земельным спорам.
Ценная помощь юриста по земельным спорам в спорных вопросах
Как показывает практика, земельные споры являются самыми непримиримыми и ожесточенными в адвокатской и судебной практике: владельцы и претенденты на землю борются за каждый метр участка, годами спорят об обозначении границ своей территории, оспаривают право наследования на земельный участок даже с близкими родственниками. Это не удивительно: земля как имущество – это залог и гарантия материального благополучия не только для нынешнего владельца, но и для его наследников. Поэтому адвокат по земельному праву нужен практически на любом этапе решения земельного спора, чтобы в будущем обезопасить владельца и его потенциальных наследников от всевозможных проблем.
У Вас вопрос?
- Узаконивание права владения земельным участком
- оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
- оспаривание результатов межевания
- приватизация участка или ее обжалование
- подтверждение, оспаривание и узаконивание права на землю
- установление границ участков
- сопровождение сделок купли-продажи земли
- заключение и расторжение договоров об аренде земли
У нас будет решение!
Вашим вопросом займется команда
профессиональных юристов в области земельного права
из коллегии адвокатов “Грибаков, Поляк и партнеры”!
Почему Вам стоит обратиться
именно к нам?
Квалифицированная помощь адвокатов по земельным спорам
Коллегия адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» предлагает профессиональную юридическую помощь крупным компаниям, фирмам, различным организациям и, конечно, частным лицам в земельных вопросах и спорах различной специфики. Обратившись в нашу фирму, вы получите действенную помощь опытного юриста по земельным вопросам, специализирующегося именно в этой области права. Обладая многолетним положительным опытом ведения дел в такой области юриспруденции, юрист по земельному праву может выиграть все возникшие споры в вашу пользу в административном и судебном порядке. В совершенстве владея законодательной базой РФ в сфере земельного права, специалист детально изучит всю имеющуюся документацию по делу, поднимет регистрационную и реестровую базу, чтобы эффективно разобраться в возникшем споре в пользу клиента.
Адвокаты по земельным вопросам компании «Грибаков, Поляк и партнеры» помогут вам решить все возникшие спорные ситуации, касающиеся прав собственности на землю. Обращайтесь к профессионалам, знающим свое дело: вы сможете получить необходимую юридическую помощь, тем самым избавить себя в будущем от ненужных споров относительно права на землю.
Схема работы
- Консультация, Детальное
изучение вопроса, Анализ
документов и перспектив дела - Досудебная подготовка,
Сбор доказательства по делу - Выработка выгодной правовой
позиции по вашему делу - Составление и подача
пакета документов в суд - Защита ваших прав и
интересов в суде
Судебная практика
Обстоятельства дела
К Адвокату Поляк М.И. обратились члены СНТ И. Ступинского района Московской области с просьбой о признании частично недействительным кадастрового учета соседнего с ними земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет, признании права собственности на земельные участки за 23 членами СНТ. СНТ И. был отведен земельный участок площадью 16 га, данная площадь была позднее уточнена и составила 14 га, земельный участок был выкуплен у ТОО М. СНТ И. зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 140 900 кв.м., площадь и границы участков соответствуют Проекту планировки и застройки СНТ. Общим собранием садоводов было решено приватизировать все участки. В процессе оформления необходимых документов выяснилось, что ОАО Н. имеет наложение границ на земельные участки садоводов и земли общего пользования СНТ И.
Обстоятельства дела
К Адвокату Поляк М.И. обратились члены СНТ И. Ступинского района Московской области с просьбой о признании частично недействительным кадастрового учета соседнего с ними земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет, признании права собственности на земельные участки за 23 членами СНТ. СНТ И. был отведен земельный участок площадью 16 га, данная площадь была позднее уточнена и составила 14 га, земельный участок был выкуплен у ТОО М. СНТ И. зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 140 900 кв.м., площадь и границы участков соответствуют Проекту планировки и застройки СНТ. Общим собранием садоводов было решено приватизировать все участки. В процессе оформления необходимых документов выяснилось, что ОАО Н. имеет наложение границ на земельные участки садоводов и земли общего пользования СНТ И.
Судебное разбирательство
Адвокат Поляк М.И., по просьбе председателя СНТ И. и садоводов, обратилась в суд с иском о признании частично недействительным кадастрового учета земельного участка ОАО «Н» в части наложения на земельные участки СНТ И., признании права собственности 23 садоводов. Она указала в иске, что истцы (садоводы) более 10 лет открыто и добросовестно владеют земельными участками, обрабатывают и облагораживают земли общего пользования, оплачивают своевременно налог за земельный участок площадью 14 га, находящийся в собственности СНТ И. При этом из-за наложения границ, допущенного при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет, садоводы не могут приватизировать принадлежащие им участи. По ходатайству адвоката Поляк М.И. делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта имеется наложение границ земельных участков, принадлежащих ответчику на земельные участки садоводов СНТ И. Фактического наложения земельного участка ОАО Н. на земельный участок, принадлежащий СНТ И., не существует. В судебном заседании адвокат ссылалась на ст.304, 305 ГК РФ, а так же ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», указала, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Рассмотрение дела в суде. Решение суда
Суд, выслушав мнение представителя истцов, проверив материалы дела, оценив представленные адвокатом доказательства, посчитал, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд решил признать частично недействительным кадастровый учет земельного участка ОАО Н. в части наложения на земельные участки СНТ И., а так же признать право собственности садоводов на земельные участки.
Обстоятельства дела
К адвокату Поляк М.И. обратились клиенты с просьбой оказать юридической помощь по вопросу оформления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в Раменском муниципальном районе Московской области площадью 3357 кв.м. Граждане «А», «Б», «В» являлись долевыми собственниками жилого дома, унаследовав свои доли после смерти предшественников. На консультации адвоката граждане пояснили, что в течение нескольких лет они пытались оформить в общую долевую собственность расположенный при жилом доме земельный участок площадью 3357 кв.м., которым наследодатели владели на праве постоянного (бессрочного) пользования. С этим вопросом граждане обращались в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, которая в свою очередь предлагала выкупить земельный участок по рыночной стоимости и права заявителей на бесплатное предоставление земельного участка не признавала.
Обстоятельства дела
К адвокату Поляк М.И. обратились клиенты с просьбой оказать юридической помощь по вопросу оформления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в Раменском муниципальном районе Московской области площадью 3357 кв.м. Граждане «А», «Б», «В» являлись долевыми собственниками жилого дома, унаследовав свои доли после смерти предшественников. На консультации адвоката граждане пояснили, что в течение нескольких лет они пытались оформить в общую долевую собственность расположенный при жилом доме земельный участок площадью 3357 кв.м., которым наследодатели владели на праве постоянного (бессрочного) пользования. С этим вопросом граждане обращались в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, которая в свою очередь предлагала выкупить земельный участок по рыночной стоимости и права заявителей на бесплатное предоставление земельного участка не признавала.
Подготовка искового заявления
Адвокат Поляк М.И., проанализировав ситуацию, посоветовала клиентам обратиться в суд с иском об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права долевой собственности на земельный участок. Граждане «А», «Б», «В» обратились к адвокату Поляк М.И. с просьбой составить исковое заявление к Администрации Раменского муниципального района Московской области и представить интересы в Раменском городском суде Московской области. Адвокат Поляк М.И. подготовила исковое заявление, в котором указала, что согласно п.3, п.4 ФЗ от 25.01.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Поскольку право собственности на долю дома, расположенного на указанном земельном участке, было приобретено истцами в установленном законом порядке (в порядке универсального правопреемства), а их наследодатели владели данным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу прямого указания закона к ним перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Исходя из этого обстоятельства, адвокат в исковом заявлении указала, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося при доме, в соответствии с долями в праве собственности на дом, в которой им необоснованно отказывают.
Рассмотрение дела в суде первой инстанции
В Раменском городском суде Московской области адвокат поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Адвокат Поляк М.И. приобщила к материалам дела документы, подтверждающие правопреемство истцов с начала 20-го века. Адвокат также представила документы, подтверждающие изменение размера земельного участка в сторону уменьшения до размера, существующего на сегодняшний день и доказала, что спорный земельный участок площадью 3357 кв.м. поставлен на кадастровый учет в границах межевого плана, который соответствуют размеру и конфигурации участка после изъятия части земли. Раменский городской суд Московской области, изучив представленные материалы, вынес решение, согласно которому иск удовлетворил полностью: признал факт владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признал право общей долевой собственности на земельный участок.
Апелляционное рассмотрение дела
Ответчик - Администрация Раменского муниципального района МО, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, полагая, что у истцов отсутствуют основания для предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно. Истцы с доводами, изложенными ответчиком в апелляционной жалобе, не согласились. Адвокат Поляк М.И. указала, что ответчик необоснованно сделал вывод, что в представленных истцами документах (Свидетельстве о государственной регистрации права от 2008 г.) оснований для предоставления запрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно не усматривается. В частности, ответчик не учел, что в соответствии с российским законодательством граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Адвокат указала, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Истцами были представлены доказательства того, что все истцы, имеющие в фактическом пользовании спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобрели доли в данном жилом доме в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Таким образом, ответчик необоснованно посчитал сроком возникновения права дату получения свидетельства о государственной регистрации, а именно 2008 год, тогда как право возникло в результате сделок, совершенных до 1990 года. Кроме того, адвокат Поляк М.И. отметила, что довод ответчика относительно того, что в материалах дела отсутствуют доказательства выделения истцам земельного участка площадью 3357 кв.м. не соответствует действительности. Адвокат представила доказательства (архивные выписки из похозяйственной книги, квитанции, подтверждающие уплату истцами земельного налога и т.д.), подтверждающие, что спорный земельный участок был оставлен за жилым домом с 1917 года, указав, что к истцам перешло не только право на домовладение, но и на земельный участок. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, изучив материалы дела, признала доводы апелляционной жалобы необоснованными и определила решение Раменского городского суда Московской области оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Раменского муниципального района Московской области – без удовлетворения.
Многие россияне владеют земельными участками. Кто-то использует их под ИЖС, кто-то построил дачу. Но для решения проблем со своими наделами, им необходим квалифицированный адвокат по земельному праву.
Введение. Основные положения. Нормативная база
Законодательство о земле менялось несколько раз. В последние годы, законотворцы всё чаще вносят изменения в Земельный Кодекс и в иные нормативные акты, которые имеют отношение к таким правоотношениям. Собственники участков не успевают отслеживать эти изменения, поэтому иногда оказываются вне рамок закона.
Адвокат по земельным делам, как специалист своего дела, всегда в курсе последних изменений законодательства. Он поможет решить актуальные проблемы, касающиеся прав на пользование и владение земельным участком.
Основной закон, которым руководствуется специалист в данной области – это Земельный Кодекс. Кроме того, он опирается на следующие законы:
- Жилищный кодекс;
- Гражданский кодекс;
- Закон от 13. 07. 2016 года № 218-ФЗ.
Адвокат по земельным спорам умеет грамотно оперировать нормами этих законов в совокупности. Это даёт ему возможность выигрывать даже самые сложные дела.
Наши преимущества, специалисты компании
В нашей компании работают только квалифицированные юристы, имеющие высшее образование и практический опыт работы по своей специальности. Наши лучшие земельные адвокаты:
- проконсультируют по всем вопросам, которые касаются земельного участка;
- дадут письменный или устный аргументированный ответ на эти вопросы;
- проведут правовую экспертизу имеющихся документов.
Если возникла проблема правового характера, нужно сразу же обращаться к квалифицированному юристу.
Услуги адвоката по земельным вопросам
Адвокат по земельным вопросам в Москве оказывает следующие услуги:
- помощь в признании или оспаривании вещного права на участок;
- законное определение права пользования участком;
- помощь в разделе целого участка и выделении из него отдельной доли;
- помощь в признании решения общего собрания собственников земельных участков, недействительным;
- разрешение спора, который касается определения границ надела;
- помощь в разрешении спора, касающегося самозахвата земли;
- признание такового недействительным;
- защита от самовольного захвата территории участка третьими лицами;
- установление сервитута в судебном порядке;
- помощь в подборе документов для подачи их в суд;
- представление интересов своего клиента в судебной инстанции;
- контроль над своевременным исполнением решения суда, вынесенного в пользу клиента;
- если судебный акт не устроит клиента, земельный адвокат подготовит документы для подачи в суд вышестоящей инстанции.
Задать вопрос юристу:
Земельные споры
Можно выделить следующие виды споров, предметом которых является земля. Это:
- имущественные. Они касаются нарушения порядка владения, распоряжения и пользования участком;
- споры, которые касаются легализации законного права владельца на распоряжение данной землёй;
- споры, которые по своей подсудности относятся к компетенции третейского суда;
- споры, касающиеся наложения или снятия обременения с конкретного надела;
- иные споры.
Любой спор можно попробовать решить в досудебном порядке. Если такие меры не принесут результата, то с помощью юриста нужно обращаться в суд.
Консультация адвоката по земельному праву
Консультация адвоката по земельным вопросам в Москве включает:
- изучение проблемы со всех возможных правовых ракурсов;
- проведение правовой экспертизы документов, имеющихся у клиента;
- ответы на вопросы, которые задаёт клиент. Ответ предоставляется так, чтобы ему было всё понятно и доступно;
- изучение рисков данного дела и составление прогнозов относительно будущих перспектив;
- по просьбе клиента, наш юрист подготовит письменный аргументированный ответ.
Стоимость услуг земельного адвоката
Стоимость услуг нашего специалиста определяется индивидуально после первой консультации. Она будет прописана в договоре и не изменится на протяжении всего периода сотрудничества. Когда будет определяться цена работы, будут учтены следующие факты:
- наличие/отсутствие той или иной документации;
- чего хочет добиться клиента по итогам сотрудничества;
- если нужно будет готовить документы для суда и представлять интересы клиента, то стоимость несколько возрастёт.
Все тонкости и нюансы будущего сотрудничества обговариваются при первой встрече.
Заключение, советы
Как только возникает правовая проблема, нужно сразу же обращаться к специалисту. Земельный адвокат Москвы поможет решить проблему в кратчайшие сроки. Ранее обращение – залог успешного дела.
Запись к земельному адвокату
К земельному юристу запись осуществляется по телефону или через форму обратной связи на сайте. Необходимо кратко изложить проблему нашему консультанту, и он запишет Вас к нужному специалисту.
Нам доверяют!
- Безупречная
репутация - Высшая квалификация
cпециалистов в области
права - Удобное местоположение
в центре Москвы - Гарантия высокого
качества юридической
помощи - Конфиденциальность
100% - Индивидуальный
подход
Грамотный адвокат по земельному праву решит затянувшиеся споры и проблемы землевладения
Наиболее ценным и надежным капиталом являются не долларовые депозиты, не акции крупных компаний и даже не золотые слитки. Как известно, самой доходной материальной ценностью является земля – универсальный ресурс для производства остальных материальных благ, который никогда не обесценивается. Вопросы и споры по земельным делам отнесены к отдельной области юриспруденции – земельному праву, в котором специализируется юрист по земельным делам. Сознавая ценность земли, собственники серьезно относятся к узакониванию всех моментов, связанных с юридической стороной землевладения, и важная роль в этом отводится адвокатам по земельным спорам.
Ценная помощь юриста по земельным спорам в спорных вопросах
Как показывает практика, земельные споры являются самыми непримиримыми и ожесточенными в адвокатской и судебной практике: владельцы и претенденты на землю борются за каждый метр участка, годами спорят об обозначении границ своей территории, оспаривают право наследования на земельный участок даже с близкими родственниками. Это не удивительно: земля как имущество – это залог и гарантия материального благополучия не только для нынешнего владельца, но и для его наследников. Поэтому адвокат по земельному праву нужен практически на любом этапе решения земельного спора, чтобы в будущем обезопасить владельца и его потенциальных наследников от всевозможных проблем.
У Вас вопрос?
- Узаконивание права владения земельным участком
- оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
- оспаривание результатов межевания
- приватизация участка или ее обжалование
- подтверждение, оспаривание и узаконивание права на землю
- установление границ участков
- сопровождение сделок купли-продажи земли
- заключение и расторжение договоров об аренде земли
У нас будет решение!
Вашим вопросом займется команда
профессиональных юристов в области земельного права
из коллегии адвокатов “Грибаков, Поляк и партнеры”!
Почему Вам стоит обратиться
именно к нам?
Квалифицированная помощь адвокатов по земельным спорам
Коллегия адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» предлагает профессиональную юридическую помощь крупным компаниям, фирмам, различным организациям и, конечно, частным лицам в земельных вопросах и спорах различной специфики. Обратившись в нашу фирму, вы получите действенную помощь опытного юриста по земельным вопросам, специализирующегося именно в этой области права. Обладая многолетним положительным опытом ведения дел в такой области юриспруденции, юрист по земельному праву может выиграть все возникшие споры в вашу пользу в административном и судебном порядке. В совершенстве владея законодательной базой РФ в сфере земельного права, специалист детально изучит всю имеющуюся документацию по делу, поднимет регистрационную и реестровую базу, чтобы эффективно разобраться в возникшем споре в пользу клиента.
Адвокаты по земельным вопросам компании «Грибаков, Поляк и партнеры» помогут вам решить все возникшие спорные ситуации, касающиеся прав собственности на землю. Обращайтесь к профессионалам, знающим свое дело: вы сможете получить необходимую юридическую помощь, тем самым избавить себя в будущем от ненужных споров относительно права на землю.
Схема работы
- Консультация, Детальное
изучение вопроса, Анализ
документов и перспектив дела - Досудебная подготовка,
Сбор доказательства по делу - Выработка выгодной правовой
позиции по вашему делу - Составление и подача
пакета документов в суд - Защита ваших прав и
интересов в суде
Судебная практика
Обстоятельства дела
К Адвокату Поляк М.И. обратились члены СНТ И. Ступинского района Московской области с просьбой о признании частично недействительным кадастрового учета соседнего с ними земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет, признании права собственности на земельные участки за 23 членами СНТ. СНТ И. был отведен земельный участок площадью 16 га, данная площадь была позднее уточнена и составила 14 га, земельный участок был выкуплен у ТОО М. СНТ И. зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 140 900 кв.м., площадь и границы участков соответствуют Проекту планировки и застройки СНТ. Общим собранием садоводов было решено приватизировать все участки. В процессе оформления необходимых документов выяснилось, что ОАО Н. имеет наложение границ на земельные участки садоводов и земли общего пользования СНТ И.
Обстоятельства дела
К Адвокату Поляк М.И. обратились члены СНТ И. Ступинского района Московской области с просьбой о признании частично недействительным кадастрового учета соседнего с ними земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет, признании права собственности на земельные участки за 23 членами СНТ. СНТ И. был отведен земельный участок площадью 16 га, данная площадь была позднее уточнена и составила 14 га, земельный участок был выкуплен у ТОО М. СНТ И. зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 140 900 кв.м., площадь и границы участков соответствуют Проекту планировки и застройки СНТ. Общим собранием садоводов было решено приватизировать все участки. В процессе оформления необходимых документов выяснилось, что ОАО Н. имеет наложение границ на земельные участки садоводов и земли общего пользования СНТ И.
Судебное разбирательство
Адвокат Поляк М.И., по просьбе председателя СНТ И. и садоводов, обратилась в суд с иском о признании частично недействительным кадастрового учета земельного участка ОАО «Н» в части наложения на земельные участки СНТ И., признании права собственности 23 садоводов. Она указала в иске, что истцы (садоводы) более 10 лет открыто и добросовестно владеют земельными участками, обрабатывают и облагораживают земли общего пользования, оплачивают своевременно налог за земельный участок площадью 14 га, находящийся в собственности СНТ И. При этом из-за наложения границ, допущенного при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет, садоводы не могут приватизировать принадлежащие им участи. По ходатайству адвоката Поляк М.И. делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта имеется наложение границ земельных участков, принадлежащих ответчику на земельные участки садоводов СНТ И. Фактического наложения земельного участка ОАО Н. на земельный участок, принадлежащий СНТ И., не существует. В судебном заседании адвокат ссылалась на ст.304, 305 ГК РФ, а так же ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», указала, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Рассмотрение дела в суде. Решение суда
Суд, выслушав мнение представителя истцов, проверив материалы дела, оценив представленные адвокатом доказательства, посчитал, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд решил признать частично недействительным кадастровый учет земельного участка ОАО Н. в части наложения на земельные участки СНТ И., а так же признать право собственности садоводов на земельные участки.
Обстоятельства дела
К адвокату Поляк М.И. обратились клиенты с просьбой оказать юридической помощь по вопросу оформления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в Раменском муниципальном районе Московской области площадью 3357 кв.м. Граждане «А», «Б», «В» являлись долевыми собственниками жилого дома, унаследовав свои доли после смерти предшественников. На консультации адвоката граждане пояснили, что в течение нескольких лет они пытались оформить в общую долевую собственность расположенный при жилом доме земельный участок площадью 3357 кв.м., которым наследодатели владели на праве постоянного (бессрочного) пользования. С этим вопросом граждане обращались в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, которая в свою очередь предлагала выкупить земельный участок по рыночной стоимости и права заявителей на бесплатное предоставление земельного участка не признавала.
Обстоятельства дела
К адвокату Поляк М.И. обратились клиенты с просьбой оказать юридической помощь по вопросу оформления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в Раменском муниципальном районе Московской области площадью 3357 кв.м. Граждане «А», «Б», «В» являлись долевыми собственниками жилого дома, унаследовав свои доли после смерти предшественников. На консультации адвоката граждане пояснили, что в течение нескольких лет они пытались оформить в общую долевую собственность расположенный при жилом доме земельный участок площадью 3357 кв.м., которым наследодатели владели на праве постоянного (бессрочного) пользования. С этим вопросом граждане обращались в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, которая в свою очередь предлагала выкупить земельный участок по рыночной стоимости и права заявителей на бесплатное предоставление земельного участка не признавала.
Подготовка искового заявления
Адвокат Поляк М.И., проанализировав ситуацию, посоветовала клиентам обратиться в суд с иском об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права долевой собственности на земельный участок. Граждане «А», «Б», «В» обратились к адвокату Поляк М.И. с просьбой составить исковое заявление к Администрации Раменского муниципального района Московской области и представить интересы в Раменском городском суде Московской области. Адвокат Поляк М.И. подготовила исковое заявление, в котором указала, что согласно п.3, п.4 ФЗ от 25.01.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Поскольку право собственности на долю дома, расположенного на указанном земельном участке, было приобретено истцами в установленном законом порядке (в порядке универсального правопреемства), а их наследодатели владели данным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу прямого указания закона к ним перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Исходя из этого обстоятельства, адвокат в исковом заявлении указала, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося при доме, в соответствии с долями в праве собственности на дом, в которой им необоснованно отказывают.
Рассмотрение дела в суде первой инстанции
В Раменском городском суде Московской области адвокат поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Адвокат Поляк М.И. приобщила к материалам дела документы, подтверждающие правопреемство истцов с начала 20-го века. Адвокат также представила документы, подтверждающие изменение размера земельного участка в сторону уменьшения до размера, существующего на сегодняшний день и доказала, что спорный земельный участок площадью 3357 кв.м. поставлен на кадастровый учет в границах межевого плана, который соответствуют размеру и конфигурации участка после изъятия части земли. Раменский городской суд Московской области, изучив представленные материалы, вынес решение, согласно которому иск удовлетворил полностью: признал факт владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признал право общей долевой собственности на земельный участок.
Апелляционное рассмотрение дела
Ответчик - Администрация Раменского муниципального района МО, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, полагая, что у истцов отсутствуют основания для предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно. Истцы с доводами, изложенными ответчиком в апелляционной жалобе, не согласились. Адвокат Поляк М.И. указала, что ответчик необоснованно сделал вывод, что в представленных истцами документах (Свидетельстве о государственной регистрации права от 2008 г.) оснований для предоставления запрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно не усматривается. В частности, ответчик не учел, что в соответствии с российским законодательством граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Адвокат указала, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Истцами были представлены доказательства того, что все истцы, имеющие в фактическом пользовании спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобрели доли в данном жилом доме в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Таким образом, ответчик необоснованно посчитал сроком возникновения права дату получения свидетельства о государственной регистрации, а именно 2008 год, тогда как право возникло в результате сделок, совершенных до 1990 года. Кроме того, адвокат Поляк М.И. отметила, что довод ответчика относительно того, что в материалах дела отсутствуют доказательства выделения истцам земельного участка площадью 3357 кв.м. не соответствует действительности. Адвокат представила доказательства (архивные выписки из похозяйственной книги, квитанции, подтверждающие уплату истцами земельного налога и т.д.), подтверждающие, что спорный земельный участок был оставлен за жилым домом с 1917 года, указав, что к истцам перешло не только право на домовладение, но и на земельный участок. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, изучив материалы дела, признала доводы апелляционной жалобы необоснованными и определила решение Раменского городского суда Московской области оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Раменского муниципального района Московской области – без удовлетворения.
Читайте также: