Рефинансирование кредита самозанятым в сбербанке

Опубликовано: 15.05.2024

Многие россияне осуществляют значимые приобретения с использованием привлеченных средств, а именно кредитов и кредитных карт. Удобство кредитов было оценено клиентами банков по достоинству.

Многие клиенты имеют целую цепочку потребительских кредитов, платежи по которым необходимо осуществлять ежемесячно. Это доставляет большие неудобства, ведь даты оплаты по ним, как правило, разные. Нарушение сроков оплаты влечет за собой просрочку обязательств.

Единственным грамотным финансовым решением такой ситуации станет рефинансирование в Сбербанке.

Что такое рефинансирование кредита в Сбербанке

Сбербанк разработал программу перекредитования, позволяющую получить займ, необходимый для полной выплаты действующих займов, полученных в иных банках. Новый займ может быть оформлен и для того, чтобы избавить залоговое имущество от обременений. Программа предусматривает возможность рефинансирования со сниженной ставкой по процентам.

Перекредитование оформляется в виде нового кредитного договора, общий размер займа по которому равен сумме тех кредитов, которые клиент намерен полностью погасить. Рефинансируемые кредиты могу быть представлены, как:

займы без определенных целей;
крупные потребительские кредиты, включая кредитные карты;
ипотечное кредитование.

Рефинансирование кредита в Сбербанке для физических лиц имеет определенное удобство, которое заключается в том, что у клиента возникает единое обязательство. С учетом того, что Сбербанк широко представлен в каждом из субъектов РФ, у клиента не может возникнуть трудностей с возвратом оформленной суммы.

Условия рефинансирования - ставка, суммы

Условия в 2018 году, представленные со стороны Сбербанка, не многим отличаются от тех, которые были представлены в прошлых годах.

Сбербанк осуществляет рефинансирование кредитов других банков путем выдачи нового потребительского кредита. В Сбербанке условия следующие:

общая сумма займа может достигать 3 000 000 рублей;
Ставка от 11,9% годовых;
Срок до 5 лет;
клиент может заявить о необходимости объединения задолженности по пяти кредитам, которые были оформлены, как в Сбербанке, так и в иных учреждениях банковского сектора;
обязательное указание на цель кредитования, которая указывается, как «…на рефинансирование кредита…»;
отсутствие требований об обеспечении получаемого займа;
средства предоставляются в безналичном виде, путем перечисления на счет;
заключение договора осуществляется в стенах отделения.

Со стороны банка применяется процентная ставка, имеющая два значения. Так:

при сроке кредитования от 3 месяцев до 2 лет, размер процентов составит 13,9%;
увеличения срока возврата займа до 25-60 месяцев, является основанием для того, чтобы процентная ставка увеличилась до 14,9%.

Осуществить предварительный и ориентировочный расчет размера общей стоимости кредита можно используя калькулятор. Рассчитайте самостоятельно объем переплаты, используя калькулятор. Изменяйте данные о размере требуемого займа и сроках выплаты и выбирайте наиболее приемлемый график.

Требования к клиентам

Рефинансирование доступно людям, отвечающим ряду требований:

возрастное ограничение в пределах 21 – 65 лет;
наличие текущего стажа - не менее полугода, такое требование не распространяется на клиентов, с оформленным зарплатным проектом в Сбербанке;
наличие общего стажа – не менее года. На клиентов, получающих зарплату на карты Сбербанка, требование не влияет;
нахождение в российском гражданстве;
наличие постоянной или временной регистрации.

Будет необходимо предъявить такие документы:

антеку-заявление;
паспорт, подтверждающий гражданство;
трудовую книжку/контракт (по требованию банка);
справка, подтверждающая размер дохода.

Индивидуальным предпринимателям, адвокатам и нотариусам, будет необходимо документально подтвердить свой статус.

В Нижегородской области зарегистрировано больше 18,5 тысяч самозанятых. К концу года число тех, кто получил такой статус, должно вырасти до 28–29 тысяч. Всё больше жителей региона для оформления своей трудовой деятельности выбирают именно этот режим. Чиновники агитируют вступать в ряды самозанятых, а работодатели, заключая договор с сотрудниками, обещают, что их доход будут учитывать при оформлении кредита или ипотеки. Так ли это на самом деле? С какими сложностями придется столкнуться, если нужно открыть счет в банке для работы или взять взаймы у банка?

«ИП не кредитуем, самозанятых тем более»
Экспериментальный режим
Плюсов масса
Кредиты для новой категории бизнеса
Для оформления кредита нужно предоставить
Главные условия

Фото: pixabay.com

«ИП не кредитуем, самозанятых тем более»

Нижегородец Дмитрий Лазарев решил устроиться водителем-курьером, увидел объявление, что крупная федеральная компания ищет сотрудников для доставки продуктов и промтоваров. Пообещали неплохую зарплату и полную занятость.

«В фирме предлагают заключить договор со мной как с самозанятым, и мои доходы будут учитывать банки, если мне, к примеру, потребуется взять кредит или ипотеку. Я на перепутье — мы хотим купить квартиру, не хватает около полумиллиона. Если я оформлюсь по этой схеме, даст ли банк мне жилищный кредит?», — рассуждает Дмитрий.

А вот дизайнер Cветлана Илларионова ответ на этот вопрос уже получила в нескольких кредитных организациях, и, к сожалению, он ее не обрадовал.

«Я стала самозанятой в этом году. Занимаюсь дизайном, работаю с рекламными агентствами, компаниями на аутсорсинге. Времена сложные, решила взять кредит на покупку нового, более мощного ноутбука для работы. Обратилась в один банк, другой. Ответ один: «Мы ИП не кредитуем, самозанятых тем более», — поделилась с Banknn.ru Светлана.

Экспериментальный режим

Эксперимент по самозанятым начался еще в прошлом году, но Нижегородская область присоединилась к нему только с 1 января 2020-го. Теперь, согласно Федеральному закону от 27.11.2018 № 422-ФЗ, любой человек, работающий на себя, может добровольно перейти на новый налоговый режим и платить налог на профессиональный доход по льготной ставке — 4 или 6%. Это позволяет легально вести бизнес и получать доход от работы без рисков быть оштрафованным за незаконную предпринимательскую деятельность, объясняют в УФНС по Нижегородской области.

Фото: Banknn.ru

Плюсов масса:

не надо составлять декларации — учет доходов идет в мобильном приложении;
не нужно покупать кассовый аппарат и платить страховые взносы;
ИП тоже оформлять не нужно — доход подтверждается справкой из приложения;
предлагают получить налоговый вычет 10 тыс. руб. (у ИП такой возможности нет);
получаете выгодные налоговые ставки;
просто зарегистрироваться через Интернет и даже совмещать режим самозанятого с работой по трудовому договору.

Выйти из тени, легализовать свои доходы, заниматься любимым делом и безбоязненно сотрудничать с компаниями — преимущества очевидно. Но остается немало вопросов — как банки рассматривают самозанятых в качестве клиентов? Как кредитная организация будет проверять платежеспособность? Легко ли самозанятому взять кредит?

Кредиты для новой категории бизнеса

Мы решили разобраться в ситуации и опросить нижегородские банки, как они работают с такой новой для себя категорией клиентов и готовы ли давать кредиты.

В пресс-службе регионального отделения Альфа-Банка нам по телефону сказали, что самозанятых не кредитуют. В пресс-службе банка «Открытие» мы получили развернутый ответ, но тоже ничего утешительного:

«Политика банка предусматривает кредитование физических или юрлиц, в том числе ИП. Подтверждение уровня дохода потенциального заемщика — справка по форме 2-НДФЛ, либо справка по форме банка, заверенная подписью и печатью работодателя (для физлиц), либо комплект бухгалтерской и иной отчетности (для юрлиц и ИП). Другие форматы подтверждения дохода (в том числе, справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профдоход) не предусмотрены. Заявки самозанятых на кредитование не могут быть рассмотрены. Самозанятые граждане могут оформить индивидуальный зарплатный проект, который, по сути, представляет собой дебетовую карту».

Банк «Центр-инвест» кредитует самозанятых граждан. Причем взять заём не сложно, если человек прошел регистрацию, предусмотренную законодательством, у него есть личный кабинет на сайте Налог.ру, в приложении «Мой налог», он ведет учет доходов и выплачивает налоги, объяснила Наталья Мазниченко, директор филиала № 10 банка «Центр-инвест» в Нижнем Новгороде.

Фото: pixabay.com

Для оформления кредита нужно предоставить:

справку о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход минимум за год;
справку о постановке на учет (снятии с учета) физлица в качестве плательщика налога на профдоход.

«Банк «Центр-инвест» работает с самозанятыми заемщиками по всем видам кредитных продуктов. Ипотека предоставляется по стандартным условиям, как и для других клиентов. Это новая категория клиентов, в настоящий момент разрабатываем процесс по кредитованию такого бизнеса самозанятых. Работодатель может автоматизировать выплату зарплаты самозанятым на карты. Для этого он передает нам реестр, а банк самостоятельно проверяет, имеют ли получатели денег статус самозанятых, и зачисляет средства на их счета», — добавила Наталья Мазниченко.

Кредитует самозанятых и выдает ипотеку Сбербанк. Заём можно взять как на личные нужны, так и на рабочие дела. Для этого нужно зарегистрироваться через сервис «Свое дело». Кроме того, нужно получать доход или зарплату на карту Сбербанка в течение минимум 3 месяцев. И только после этого у вас примут на рассмотрение заявку на кредит. Можно выбрать кредитную карту, если вам нужна небольшая сумма на деловые расходы или потребности, не связанные с работой. Также банк предлагает различные сервисы для бизнеса самозанятых — юруслуги, страховка перед заказчиками, продвижение онлайн и т.д.

Есть кредиты на развитие бизнеса самозанятых в МСП Банке, в том числе можно рефинансировать ранее выданные займы. Расчетный счет для оформления кредита можно открыть в любом банке.

Главные условия:

физлицо или ИП платят налог на профессиональный доход;
заявляемый доход от работы покрывает расходы на обслуживание и погашение кредита;
у заемщика нет отрицательной кредитной истории.

С конца прошлого года Россельхозбанк выдает новый потребкредит без обеспечения для самозанятых. Доход также подтверждается справкой о состоянии расчетов (дохода) по налогу на профессиональный доход. Важно, чтобы самозанятый работал в новом статусе не менее полугода. Правда, кредит для регионов выдают в очень небольшой сумме, именно на неотложные нужны.

Недавно Банк УРАЛСИБ запустил сервис для автоматизации работы бизнеса с физлицами, получившими статус самозанятых. Он автоматически проверяет регистрацию клиента в качестве самозанятого, позволяет составлять и заключать договоры и другие документы в электронном виде, оплачивать услуги, формировать чеки и взаимодействовать с налоговой.

С какими проблемами вы столкнулись в качестве самозанятого? Пишите к комментариях.

Рефинансирование — банковская услуга, в процессе которой кредитор выдает должнику новый кредит на погашение старого. Цель процедуры — уменьшить процентную ставку, продлить срок выплаты кредита, объединить несколько кредитов разных банков в один.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (804) 333-20-57

Это быстро и бесплатно !

Рефинансирование в Сбербанке

Сбербанк предлагает объединить несколько «тяжелых» кредитов в один «легкий» со сниженной процентной ставкой. Ежемесячная нагрузка или общая переплата уменьшатся.

Какие кредиты можно рефинансировать

Клиенты Сбербанка могут рефинансировать потребительский и автокредит. Клиенты сторонних банков — потребительский, ипотечный, автомобильный займ, а также кредитные или дебетовые карты.

Преимущества рефинансирования в Сбербанке

Плюс программы — снижение общей долговой нагрузки. Никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств: болезни, сокращения штата, форс-мажоров. Если должник понимает, что выплачивать займ дальше не в силах, то обращается в банк с просьбой провести рефинансирование кредита.

Также из преимуществ выделяют возможность объединить несколько кредитов в один, и платить за них раз в месяц — не нужно запоминать даты по всем платежам и следить, чтобы каждая оплата была своевременной.

Рефинансируемый займ выдается на более длительный срок, поэтому у должника будет время привести свои дела в порядок и вернуть деньги вовремя. Кредитная история не портится.

Требования для рефинансирования в Сбербанке

Прежде чем идти в банк, рекомендуется изучить список требований к заемщику и документам. Рассмотрим требования Сбербанка.

Требования к кредитам

В Сбербанке рефинансируют от 1 до 5 (включительно) кредитов. Валюта — рубли, срок действия внутренних кредитов — не менее 180 календарных дней на дату рассмотрения кредитной заявки.

Обязательны своевременное погашение задолженности, отсутствие просрочек по текущим долгам и реструктуризации по займу.

Требования к заемщику

Требования стандартны для всех клиентов:

гражданство РФ;
возраст не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 65 лет на момент возврата займа по договору;
Трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет.

Какие документы понадобятся

Для оформления рефинансирования требуется паспорт РФ с отметкой о регистрации.

Помимо этого, обязательны:

Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика: заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора; справка о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ; выписка с зарплатного счета.
Документ по рефинансируемым кредитам — справка об остатке задолженности. Также заемщик предоставляет номер и дату заключения каждого кредитного договора, сумму и валюту лимита по карте, процентную ставку, сообщает график платежей, полную стоимость кредита, срок действия кредитного договора.

Особые условия для пенсионеров

Для работающих пенсионеров Сбербанк устанавливает особые требования — стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы при общем трудовом стажем не менее 6 месяцев за последние 5 лет.

Кому не одобрят рефинансирование

Если у заемщика нет официального места работы или стабильного заработка, то в рефинансировании ему, скорее всего, откажут. Также отказ с большой долей вероятности ожидает тех лиц, у кого нет требуемого трудового стажа, гражданства РФ, регистрации на территории РФ или необходимых документов; при наличии просрочек платежей.

Сбербанк не обязан сообщать о причинах отказа.

Условия рефинансирования в Сбербанке

Сбербанк рефинансирует кредиты на сумму от 30 000 до 3 000 000 рублей, на срок до 5 лет. При сумме кредита от 30 000 до 500 000 рублей ставка 13,9% годовых, свыше 500 000 — 12,9% годовых.

Валюта — рубли, комиссия за выдачу отсутствует, обеспечение не требуется.

Особенности оформления заявки и сроки рассмотрения

Заявка на рефинансирование оформляется в ближайшем отделении банка. В ней заемщик указывает паспортные данные, информацию по оформленным ранее кредитам, просьбу о рефинансировании.

Срок рассмотрения кредитной заявки — от 2 часов до 2 рабочих дней со дня предоставления в банк полного пакета документов. В случае положительного решения Сбербанк переводит деньги на счета заемщика для погашения займов.

Подводные камни рефинансирования в Сбербанке

В Сбербанке выгодно рефинансировать крупные кредиты. Например, ипотечные или на покупку авто.

Если у заемщика небольшой потребительский кредит на 40 000 рублей, рефинансирование принесет больше вреда, чем пользы — увеличится общая сумма переплаты по кредиту. Перед походом в банк рекомендуется внимательно посчитать итоговую сумму выплаты по кредиту и сравнить ее с той, что была бы без рефинансирования.

Внимание! В некоторых случаях имеет значение психологический фактор — должник думает, что он на время избавился от обязательств и тратит «свободные» деньги на личные нужды. Однако проходит время, а долг так и не уменьшился! При рефинансировании важно понимать, что кредит не исчезает, а просто меняются условия его погашения.

Помните, что банковские продукты — это в первую очередь источник дохода финансовой компании. Прежде чем решиться на рефинансирование, продумайте, будет ли такая процедура выгодна лично вам.

Эксперты по финансовой грамотности считают, что к перекредитованию стоит прибегать только в крайних случаях — когда нет другого способа снизить долговую нагрузку.

Заключение

В процессе рефинансирования Сбербанк предлагает перекредитование кредита под меньший процент или уменьшение ежемесячного платежа — эти меры помогут должнику скорректировать свой бюджет и вовремя вносить платежи в банк. Рефинансируют до 5 кредитов — потребительский, ипотеку, автомобильный, кредитные карты.

Рекомендуем заранее рассчитать на кредитном калькуляторе сумму нового займа и только после этого подать заявление в Сбербанк. К бумаге прилагают документы о трудоустройстве и доходе, а также информацию по действующим кредитам. Сотрудники Сбербанка рассматривают заявление в срок до двух рабочих дней и выносят решение.

Многие заемщики задумывались о такой услуге, как рефинансирование от Сбербанка. Сбербанк предлагает рефинансировать кредиты под низкую процентную ставку, для этого необходимо соблюсти определенные правила и получить одобрение данного продукта.

Правила простые – предоставить документы, соблюсти количество платежей по текущему кредитному договору, при этом не допускать просрочек платежа, а также сохранять платежеспособность и иметь постоянное место работы. Стоит уточнить, что для каждой категории заемщиков необходимо предоставить свой пакет документов.

Документы для оформления рефинансирования в Сбербанке

Рефинансирование кредитов – это одна из услуг, которую предоставляет своим клиентам Сбербанк с целью снижения процентной ставки по действующим кредитным продуктам. Рефинансировать можно кредиты, взятые в Сбербанке, а также кредиты сторонних банков, объединив в один платеж под сниженную ставку.

Срок кредита можно как увеличить (до максимально возможного), так и сократить, но при уменьшении срока Сбербанк будет отталкиваться от платежеспособности клиента. Главное преимущество: при рефинансировании залогового кредита залоговый объект переходит в собственность заемщика, к примеру, при рефинансировании автокредита, автомобиль становится полноправной собственностью заемщика.

Список документов для рефинансирования кредита такой же, как и для оформление потребительского кредита, но при этом заемщик должен предоставить кредитные договоры на рефинансируемые кредиты, а также график платежей.

Документы, подтверждающие личность

Паспорт РФ является главным документом при обращении в Сбербанк. Заемщик, обратившийся за рефинансированием, должен иметь гражданство Российской Федерации и постоянную либо временную регистрацию. Если регистрация временная, то рефинансирование оформляется на срок действия временной прописки.

Документы, подтверждающие доход

Для оформления рефинансирования необходимо подтверждать свой доход. Для каждой категории заемщиков имеются требования подтверждения финансового состояния.

Категория	Необходимые документы	Особенности
Физические лица	Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка	Справка должна отображать доход заемщика не менее чем за 6 месяцев. Срок действия данной справки со дня получения не более 30 дней
Зарплатные клиенты	Предоставление документов не требуется при условии, что зарплатный клиент получает зачисления зарплаты ежемесячно на карту Сбербанка. Если зачисления прерываются, то предоставление справки необходимо	Если клиент находится на зарплатном проекте, то все сведения операции по счетам клиента Сбербанк отслеживает самостоятельно
Пенсионеры, получающие пенсию на карту Сбербанка	Предоставление справок, подтверждающих доход, не требуется	—
Пенсионеры, не получающие пенсию на карту Сбербанка	Если пенсионер получает зачисления на пенсионную книжку, то необходимо предоставить в банк выписку из ПФР	Выписка из ПФР должна быть сделана за последний месяц, срок действия справки составляет 30 календарных дней
Работающие пенсионеры	Если клиент работает и при этом получает пенсию, отталкиваться стоит от размера зачислений. Если по месту работы клиент получает доход выше, чем пенсионные зачисления, то предоставление справок не отличается от категорий «работающие физические лица» либо «зарплатные клиенты» (зависит от того, каким образом приходит доход), при этом пенсионные зачисления указываются в разделе дополнительный доход	Если требуется 2-НДФЛ, то прописывается доход за последние 6 месяцев, срок действия данной справки календарных 30 дней
Индивидуальные предприниматели	Налоговая декларация	В зависимости от вида ведения отчетности декларация предоставляется либо за предыдущий год (в случае сдачи годовой декларации), либо за два последних квартала (если декларация сдается ежеквартально)
Военные	2-НДФЛ, если военный находится на зарплатном проекте, то предоставление справок не требуется	Доход должен быть прописан за последние 6 месяцев, срок действия справки 30 календарных дней

Справка по форме банка

Не каждый заемщик имеет возможность подтвердить свой доход 2-НДФЛ документами. Сбербанк идет навстречу таким клиентам и предлагает подтвердить свой доход справкой по форме банка. Данная справка должна быть распечатана с официального сайта банка. Справка заполняется должностным лицом, которое обладает полномочиями на данные действия.

Заполняет справку руководитель организации, где работает заемщик, а также главный бухгалтер. Если должность главного бухгалтера отсутствует, то в графе «главный бухгалтер» руководитель дублирует свои ФИО и ставит подпись.

Документы, подтверждающие трудоустройство

Категория	Необходимые документы	Особенности
Физические лица	Копия трудовой книжки	Копию трудовой книжки необходимо правильно заверить. На каждом листе должно быть прописано «копия верна», «ФИО заверяющего лица», «дата», «подпись», все должно быть закреплено печатью организации. На последнем листе необходимо дополнить все вышеуказанные условия фразой «работает по настоящее время» и также поставить печать
Зарплатные клиенты	—	—
Пенсионеры, получающие пенсию на карту Сбербанка	—	—
Пенсионеры, не получающие пенсию на карту Сбербанка	Предоставить оригинал пенсионной книжки	—
Работающие пенсионеры	В зависимости от выбора категории, по которой будет оформляться заемщик, предоставляется либо копия трудовой книжки, либо оригинал пенсионной книжки	Если предоставляется копия трудовой книжки, то необходимо оформить ее в соответствии с требованиями, которые прописаны в графе «физические лица»
Индивидуальные предприниматели	ИНН и ОГРН организации	Предоставляются оригиналы документов, а также их копии
Военные	Справка о прохождении воинской службы по контракту	В справке обязательно должен быть указан срок службы

Документы по текущим кредитам

При оформлении рефинансирования, помимо основных документов, необходимо предоставить документы по текущим кредитам:

Кредитный договор;
График платежей;
Справку по остатку задолженности по каждому рефинансируемому кредиту.

Дополнительные документы

При оформлении рефинансирования банк может запросить дополнительные документы, такие как ИНН заемщика, СНИЛС, а также водительские права (если они имеются). Если при рефинансировании кредита были привлечены поручители, то требуется предоставление их документов, подтверждающих личность.

Как оформить рефинансирование в Сбербанке

Рефинансирование кредитов в Сбербанке можно оформить разными способами, в зависимости от того, как удобно самому клиенту. Сбербанк предлагает несколько видов оформления:

1. Через личный кабинет Сбербанка

Приготовить пакет документов, необходимый для подачи на рефинансирование;
Заполнить анкету заемщика (сделать это вы можете дома, скачав анкету с официального сайта банка), либо вместе с сотрудником банка;
Сотрудник проверит все предоставленные документы и отправит заявку на рассмотрение.

Кто такие самозанятые и как ими стать

Прежде чем выяснять, может ли самозанятый взять ипотеку, необходимо в первую очередь понять, что означает данное понятие. Самозанятым гражданином считаются предприниматели, которые работают исключительно на себя, не привлекая дополнительных сотрудников.

К такой категории людей относят:

репетиторов,
предпринимателей,
частных кондитеров,
мастеров маникюра и т.д.

Еще совсем недавно они не могли оформить ссуду, потому что не было возможности подтвердить свою платежеспособность. Однако, после введения новой налоговой системы, удалось урегулировать данный вопрос.

Официально самозанятыми считаются только те, кто зарегистрирован в системе. В то же время человек может свободно трудиться по найму. Причем и кредит будет оформить гораздо легче, имея несколько источников дохода.

Выдают банки ли кредиты самозанятым

Ипотека относится к долгосрочным взаимоотношениям. Даже несмотря на то, что при оформлении, клиент вносит часть своих средств и недвижимое имущество находится в залоге у банка, он все равно несет потери, если человек не вносит платежи вовремя.

Основная проблема получения ипотеки самозанятыми заключается как раз в том, что банки не могут получить подтверждение получаемой прибыли. Чтобы принять решение, банк должен составлять динамику расходов и приходов.

Такие нюансы приводят к тому, что даже сделав тщательный анализ, банк рискует не получить свои денежные средства. Из-за таких причин, многие банки не хотят иметь дело с замозанятым населением.

Чтобы хоть как-то снизить риск невозврата, банковские организации вводят некоторые меры:

условия требовательнее, чем к работникам по найму;
банк просит предоставить дополнительное имущество в качестве залога.

Главной проблемой самозанятого человека при получении ссуды является подтверждение его трудоспособности и доказательство стабильности.

Кредитные предложения в Сбербанке для самозанятых

В отличие от многих других кредитных организаций в Сбербанке имеется специальная программа ипотечного кредитования для индивидуальных предпринимателей. При принятии решения учитываются и решаются проблемы с подтверждением дохода. Новость о том, что такая категория граждан может оформлять ипотечный кредит, появилась в 2019 году.

Основной вопрос, который возникает у самозанятой части населения, заключается в том, на каких условиях они могут оформить ипотеку. Сбербанк выдает для таких клиентов кредит на следующих условиях:

Проценты по ипотеке для самозанятых граждан в Сбербанке делятся на два вида:

для вторичного – 9%, а для первичного – 7%;
сумма не меньше 300000 рублей;
срок кредитования – до 30 лет;
сумма первоначального взноса зависит от программы. Минимальная сумма составляет 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Как получить ипотеку самозанятому? Человек, работающий на себя, может получить ипотеку без подтверждения дохода, если им будет внесена половина стоимости приобретаемого жилья.

Такие граждане могут получить ипотечный кредит на любой вид жилья, в том числе и строящийся.

Необходимые документы для заемщика

Для подачи заявки, необходимо предоставить:

паспорт гражданина РФ;
заполнить анкету;
представить справку о доходах, которую специально формирует сервис «Мой налог»;
второй документ, удостоверяющий личность: СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение и любой другой документ.

Окончательный список документов может быть изменен. Банк вправе затребовать от заемщика любые другие документы.

Как самозанятому подтвердить свои доходы

Чтобы подтвердить свои доходы официально, человек должен зарегистрироваться на портале «мой налог». После регистрации, с него будет ежемесячно удерживаться по 4% от доходов. Сумма рассчитывается автоматически, при формировании чеков. Если деньги перечисляются на карту, то чек формируется автоматически. Если работодатель выплачивает денежные средства на руки, то он должен сам сформировать чек.

Взяв во внимание все поступления, формируется справка о доходах и налогах. В дальнейшем документ заверяется электронной подписью, и может служить официальным документом подтверждения платежеспособности человека.

Для формирования справки необходимо:

Зайти в личный кабинет на сайте «мой налог». Для входа можно использовать информацию с Госуслуг или с личного кабинета налогоплательщика.
Зайти в раздел «настройки», а после «справки».
Указать необходимый период, и нажать «сформировать».

После окончания всей процедуры выйдет справка, которую можно предоставлять в банке при оформлении ссуды.

Как повысить шансы получения ипотечного кредита

Есть несколько методов того, что делать человеку, работающему на себя, чтобы увеличить шансы на получении ипотеки:

пройти регистрацию на сервисе «свое дело» и «сбербанк онлайн». После того все доходы нужно получать на указанную при регистрации карту;
если самозанятый еще получает какие-то доходы на карту, об том непременно нужно сообщить;
пригласить в качестве со заёмщика человека, который имеет стабильную официальную заработную плату и долгий срок работы;
также повысить шансы на одобрение может вклад, который человек будет вносить как первоначальный взнос. Чем больше вклад, тем больше вероятность одобрения.

Возможные причины отказа

Банк имеет полное право отказать клиенту в получении кредита. Объяснять причины кредитная организация не обязана. Специалисты говорят о стандартном списке обстоятельств, которые влияют на принятие решения. Если знать о таких моментах, то отказа можно избежать:

Плохая кредитная история. Наличие просрочек иди больших неоплат в прошлом. Прежде чем подавать заявление, нужно привести кредитную историю в порядок.
Кредитная история отсутствует вообще. Банки выдают крупные суммы намного реже тем, кто вообще не имеет кредитной истории. Перед тем, как брать ипотеку, можно погасить несколько небольших займов.
Большие финансовые обязательства. Лучше заранее взять выписку из бюро кредитных историй и ознакомиться с ней. Часто бывает так, что давно закрытые кредитные обязательства отображаются как настоящие. Такие данные могут повлиять на принятие решения
Залоговое имущество не подходит под требования банка. Тогда придется задуматься о другой недвижимости.

Полезно знать: ТОП-5 способов заработать учителю на дому онлайн в период коронавируса.

Как зарегистрироваться как самозанятый в Альфа-Банке — приложение, оплата налогов, выдача чеков: подробности.

Как пользоваться системой быстрых платежей (СБП) — комиссии, банки, QR-коды и отзывы: https://wikiprofit.ru/money/other/sistema-bystryx-platezhej.html

Альтернативные варианты ипотеки для самозанятых

Ипотека несет серьезный риск не только для кредитных организаций, но и для заемщика. Тем более то относится к данным гражданам. Таким людям можно подумать об альтернативных вариантах ипотечному кредитованию:

принять участие в жилищно-строительном кооперативе;
оформить нецелевой кредит без залога;
взять квартиру в найм, и в последующем ее выкупить;
принимать участие в государственных программах поддержки;
вкладывать больше собственных средств.

Предприниматели граждане могут вполне реально получить ссуду, если представят необходимые документы, и правильную справку о доходах.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод:

Сбербанк, проанализировав все нюансы, создал новый специальный продукт для данных граждан.
Самозанятые могут абсолютно законно подтвердить свой доход при помощи сервиса «Мой налог». Полученную справку можно считать официальным документом.

Процедура получения ипотечного кредита такими людьми, ничем не отличается от стандартной процедуры.
Люди, работающие сами на себя, должны также как и все граждане, работающие официально, платить налоги. Тогда и в оформлении ипотечного кредита не будет больших сложностей. Не нужно будет проделывать работу по составлению справки и чеков.

Опасно ли «светиться», становясь самозанятым? Смотрите в этом видео:

Где выгоднее брать ипотеку — обзор самых популярных банков

Рефинансирование ипотеки: плюсы и минусы, и кому доступна такая услуга банков?

Как взять ипотеку в Газпромбанке — виды, условия, тарифы

Читайте также: