Облагать налогом обложной дождь отрасль отрастить
Опубликовано: 10.05.2024
Креативные налоги: 15 странных источников пополнения бюджета со всего мира. Еще с самого начала формирования государства, как формы жизни и деятельности общества. Население обязывали уплачивать налоги, причем в самом разном виде. И этот способ пополнения казны успешно существует и сегодня.
Вот только, несмотря на то, что налоги сейчас больше ассоциируются с финансовой стороны вопроса, существуют такие странные статьи, по которым должны платить граждане самых разных стран мира. Предмет налога порой откровенно вводит в ступор.
Креативные налоги: 15 странных источников пополнения бюджета со всего мира
1. Налог на шум (Швейцария)
Этот необычный налог был введен в двух крупнейших городах Швейцарии
- Женеве
- и Цюрихе.
Речь идет не о шуме как таковом, а о слишком громких звуках, которые издают самолеты во время взлета. Действовать столь нетривиальный налог начал в 1980 году.
2. Налог на танец живота (Египет)
История этого откровенно странного налога имеет предысторию в далеком 19 веке. Тогда в Египте вообще были запрещены публичные танцы. Когда они стали все-таки разрешены, то танцовщицы взамен обязывались вносить определенную сумму денег в казну за возможность исполнять танец живота.
Интересный факт: поразительно, но этот налог стоит на пятом месте среди самых доходных в Египте
- ежегодно исполнительницы танца живота пополняют государственный бюджет на сумму от 250 до 400 миллионов долларов.
3. Налог на пирсинг и татуировки (штат Арканзас, США)
Американские ученые уже давно изучают влияние чрезмерного увлечения татуировками и пирсингом на организм человека. И результаты этих исследований неутешительные. Поэтому в большинстве американских штатов уже давно думают о том, как ограничить эту небезопасную тенденцию увлечения гражданами США росписью на теле.
А вот в штате Арканзас к решению этой проблемы подошли радикально. В 2005 году там ввели налог на татуировки. Теперь каждый потенциальный посетитель тату-салона помимо услуг мастера, должен
- платить дополнительно 6% от стоимости самой услуги.
4. Налог на гипс (Австрия)
Эта странная статья пополнения австрийского бюджета оплачивается не гражданами, а туристами. Ведь на горнолыжных курортах страны ежегодно ломают руки и ноги десятки отдыхающих
- Поэтому потенциальная стоимость гипса для травмированных конечностей включается в стоимость тура.
5. Налог на тень (Венеция, Италия)
Этот налог действует в Венеции практически двадцать лет. И отменять его, похоже, никто не собирается. Платить его приходится владельцам домов или кафе с навесами. От которых падает тень на муниципальные земли. Многие, чтобы не попасть под действие налога, даже демонтировали фасады своего имущества.
Интересный факт:
- венецианцы, попадающие под действие налога на тень, обязаны уплачивать его вне зависимости от того, насколько на улице солнечно.
6. Налог на воробьёв (Германия)
В немецком городе Вюртемберг в 16 веке придумали поразительные в своей абсурдности статью пополнения казны. Всем жителям предписывалось убивать воробьёв. А если они это не сделают, то будут платить. Причем причину введения налога обосновали просто потрясающую. Местные власти выдумали
- что воробьи, мол, громко чирикают и мешают спать.
Работал механизм взимания налога так
- каждый гражданин Вюртемберга должен был приносить в срок дюжину убитых им воробьёв
- и получать за это 6 крейцеров.
Если же местный житель не сдавал тела погибших птиц, то должен был
- пополнить государственную казну на 12 крейцеров.
По информации Novate.ru, некоторые особо ленивые граждане просто покупали у других нужное количество птиц.
7. Налог на мир (Гвинейская республика)
В Гвинейской республике население не богатое. Однако это не мешает правительству стягивать с них налоги по самым странным статьям. Один из таких это
- налог на мир.
Граждане платят фиксированную сумму денег ежегодно просто за то, что им обеспечивают мирное существование. Путем неучастия в каких-либо военных конфликтах на территории государства. И это несмотря на то, что боевые действия в Гвинее не ведутся давным давно.
8. Налог на коровий метан (Эстония)
А вот в Эстонии взимают весьма забавный налог
- там платят за…коровьи газы.
Все дело в том, что местное правительство обвинило бедных буренок, что метан, который они испускают, негативно сказывается на экологической ситуации в стране. Поэтому фермеры, имеющие в своих хозяйствах коров, обязаны за их газы платить.
9. Налог на трусость (Великобритания)
Еще один странный налог эпохи Средневековья
Уплачивали его рыцари, которые по какой-либо причине не собирались участвовать в предстоящих боевых действиях. По сути, это был легальный способ откупиться от ухода на войну. На репутацию конкретного рыцаря это явно влияло не лучшим образом.
10. Налог на гражданский брак (Китай)
Практика гражданского брака существует в нашем обществе уже очень давно. Однако и сегодня далеко не все, хотя бы нейтрально, к нему относятся. А иногда это проявляется и в государственной политике.
Так, в Китае существует налог на гражданские браки. Если пара китайских граждан хочет жить вместе, не оформляя при этом свои отношения официально, то они обязуется
- платить в государственный бюджет 1000 юаней в год.
11. Налог на одноразовые палочки для еды (Китай)
О том, что китайцы едят палочками, а не привычными для большинства людей столовыми приборами, известно давно. А вот тот факт, что
- нередко им приходится доплачивать за эту возможность, покажется многим удивительным.
Справедливости ради, следует уточнить, что
- налог на палочки для еды оплачивают только те, кто пользуется одноразовыми вариантами приборов.
Таким образом правительство Китая пытается снизить производство таких палочек, ведь для этого в стране массово вырубают деревья.
12. Налог на пыль (Армения)
Необычный налог ввели в Армении
- там граждане платят за пыль. Точнее, за избавление от него.
Логика местного правительства такая
- во дворах скапливается слишком много пыли,
- а владельцы сами с ней не справляются.
И, чтобы улучшить санитарное положение в стране, граждане уплачивают
- фиксированную цену за очистку одного квадратного метра своего участка.
13. Налог на использование гриля (Бельгия)
Некоторые время назад, когда проблема глобального потепления стала тревожить большинство людей на планете. Бельгийское правительство нашло необычный способ борьбы с этой экологической напастью. Они решили ввести налог
Власти посчитали, что использование гриля
- создаёт парниковый эффект, который негативно влияет на температуру нашей планеты.
Поэтому все граждане, которые хотят в выходные или праздники устроить себе обед на барбекю,
- должны за это заплатить.
14. Налог на шляпы (Великобритания)
В конце 18 века, когда в Британской империи как раз была эпоха моды денди, власти нашли гениальный в своей простоте способ пополнить государственную казну. Всего-то потребовалось ввести налог
Раньше англичане не мыслили себя на улице без этого элемента образа, то бюджет пополнялся прилично.
Кроме того, платить приходилось за каждый головной убор,
- поэтому модникам приходилось выкладывать приличные суммы.
15. Налог на солнце (Балеарские острова)
А этот налог можно по праву считать одним из самых абсурдных. Ведь люди имеют одинаковое право на солнечную энергию и свет и не должны за это платить. Но так думают не везде.
На Балеарских островах для туристов был введён налог:
- они обязаны платить по одному евро в день за пребывание под солнцем.
И, хотя власти объясняют этот налог
- желанием развивать и поддерживать туристическую инфраструктуру,
назвать такое взыскание оправданным довольно сложно.
Старший юрист Департамента международного налогового планирования Юридической фирмы Клифф
специально для ГАРАНТ.РУ
Что такое налоговый маневр в IT-отрасли?
Это "народное название" нового пакета налоговых льгот для российских IT-компаний. О налоговом маневре в этой отрасли (еще он получил название IT-маневр), в рамках которого предполагалось существенно снизить налог на прибыль и страховые взносы, впервые заговорил премьер-министр РФ Михаил Мишустин в июне 2020 года. Далее намерение провести IT-маневр подтвердил Владимир Путин в своем публичном выступлении 23 июня, указав, что предлагаемые ставки налога будут одними из самых низких в мире.
В итоге 31 июля 2020 года был принят Федеральный закон № 265-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее – Закон № 265-ФЗ), которым были внесены соответствующие изменения в режим налогообложения IT-компаний. Изменения вступают в силу с 1 января 2021 года.
Чем отличается новый режим налогообложения от ранее действующего?
Изменения коснулись режима налогообложения доходов от ПО и баз данных НДС, налогом на прибыль организаций, а также обложения страховыми взносами.
Основным отличием ИТ-маневра от действующего в настоящий момент режима является изменение порядка налогообложения доходов от программного обеспечения НДС. В текущей редакции подп. 26 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса от НДС освобождаются операции по передаче прав на любое ПО и любые базы данных на основании лицензионных, в том числе сублицензионных договоров, а также на основании договоров об отчуждении исключительных прав.
С 2021 года от НДС освобождается передача прав на ПО, в том числе, передача через Интернет при соблюдении следующих условий:
- ПО включено в специальный реестр российского ПО. В настоящее время в реестр включено более 7,1 тыс. наименований ПО, причем с августа по октябрь текущего года в реестр включено более 230 наименований ПО и баз данных (за тот же период прошлого года в реестр было добавлено около 150 наименований), что может свидетельствовать о высокой заинтересованности во льготе производителей ПО;
- порядок включения в реестр регулируется Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" и Постановлением Правительства РФ от 16 ноября 2015 г. № 12365. Для включения в данный реестр необходимо, чтобы исключительные права на ПО (базу данных) были законно получены на территории РФ (введены в гражданский оборот в РФ) или экземпляры программы (базы данных) свободно распространялись в РФ; менее 30% выручки от передачи прав использования на такие ПО (базу данных) приходилось на договоры с иностранными лицами; ПО, права на которое передаются, не является государственной тайной. Кроме того, необходимо, чтобы исключительное право на ПО (базу данных) без ограничений по территории и сроку действия принадлежало российскому лицу (лицам), в том числе российской коммерческой организации, не менее 50% прямого или косвенного участия в которой принадлежат гражданам РФ, российским публичным образованиям (РФ, субъекты РФ, муниципальные образования) или российским некоммерческим образованиям. Помимо указанных выше, Постановлением Правительства № 1236 установлены также дополнительные критерии: ПО не управляется и не обновляется принудительно из-за границы; обслуживание и техническая поддержка ПО осуществляется российской организацией без преимущественного владения иностранными лицами или гражданином РФ;
- права на ПО, которые буду передаваться, не включают в себе права распространения рекламы в Интернете, и (или) получения доступа к ней, размещения предложений о покупке / продаже товаров (работ, услуг, имущественных прав) в Интернете, поиска информации о потенциальных покупателях (продавцах) и (или) заключения сделок. То есть теперь льгота по НДС станет недоступна для торговых площадок, а также практически любого ПО, на котором есть рекламные баннеры или иное продвижение собственных или чужих товаров (услуг). При этом, льгота потенциально может быть применима, например, к компьютерным играм, продуктам в сфере информационной безопасности, системам управления процессами, образовательному ПО и другим.
Налог на прибыль
Важной составляющей IT-маневра стало существенное снижение ставки по налогу на прибыль для компаний в IT-сфере – 3% вместо 20%.
Так, согласно п. 4 ст. 1 Закона № 265-ФЗ льготы по налогу на прибыль предусмотрены для двух категорий компаний, работающих в сфере ИТ: для российских организаций, разрабатывающих и реализующих ПО, оказывающих услуги по его модификации, адаптации, установке, тестированию и сопровождению ПО и баз данных, а также для организаций, которые занимаются проектированием и разработкой изделий электронной компонентной базы и электронной продукции.
Для организаций из первой группы для получения льготы по налогу на прибыль необходимо соблюдение следующих условий:
- получение документа о государственной аккредитации компании в сфере ИТ в Порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 6 ноября 2007 г. № 7586. После принятия Закона № 265-ФЗ в данное Постановление не вносились изменения, однако возможно внесение их в будущем;
- не менее 90 % от суммы доходов компании получено в виде доходов от отчуждения экземпляров ПО (баз данных), разработанных компанией, отчуждения исключительных прав (передачи прав на использование такого ПО и базы данных, обновления к ним, в том числе через Интернет), а также доходов от оказания услуг по разработке, адаптации и модификации ПО, установке, тестированию и сопровождению ПО и баз данных. То есть льгота касается самостоятельно разработанного ПО. При этом, такие доходы не должны включать доходы от передачи прав на распространение или получение доступа к рекламе в Интернете, размещения предложений о покупке и продаже товаров (услуг, работ, имущественных прав) и поиска информации о потенциальных продавцах и покупателях, а также заключения соответствующих сделок. При расчете доли доходов в нее не включаются доходы в виде курсовой разницы и курсовой разницы, возникшей от переоценки выданных (полученных) авансов (п. 2, п. 11 ч. 2 ст. 250 НК РФ), а также доходы от уступки прав требования долга, который возник при признании доходов от операций в IT-сфере;
- не менее 7 сотрудников за отчетный период (среднесписочная численность).
Для организаций второй категории требования являются аналогичными – включение в реестр (в настоящее время существует только проект Постановления Правительства РФ "О ведении реестра организаций, оказывающих услуги (осуществляющих работы) по проектированию и разработке изделий электронной компонентной базы и электронной (радиоэлектронной) продукции"), получение не менее 90% доходов от соответствующих доходов (доходов от реализации услуг (работ) по проектированию и разработке изделий электронной компонентной базы и электронной (радиоэлектронной) продукции) и наличие среднесписочной численности работников не менее 7 человек в течение отчетного периода.
Также в рамках изменений по налогу на прибыль, отменяется возможность амортизации в отношении электронно-вычислительной техники, ранее предусмотренная п. 6 ст. 259 НК РФ. Теперь расходы на приобретение ЭВМ можно учесть в налоговой базе в качестве материальных расходов.
Условия для применения пониженных тарифов страховых взносов аналогичны перечисленным выше условиям в отношении налога на прибыль (включение в соответствующий реестр, получение не менее 90% доходов от указанных видов деятельности, минимальная среднесписочная численность сотрудников не менее 7 человек). С 2021 года пониженные тарифы страховых взносов являются следующими:
- на обязательное пенсионное страхование – 6%;
- на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством – 1,5%
- на обязательное медицинское страхование – 0,1%.
Таким образом, общая нагрузка по страховым взносам составит 7,6%. Напомню, что в текущей редакции нормы п. 5 ст. 427 НК РФ организации в сфере ИТ могут претендовать на пониженные тарифы по страховым взносам в общем размере 14 % (на ОПС – 8 %, на случай ВНиМ – 2 %, на ОМС – 4 %).
Подводя итог, следует отметить, что несмотря на то, что некоторые представители ИТ-индустрии негативно отзывались об изменениях в налогообложении НДС, в силу которых на льготу может претендовать меньшее число компаний, чем раньше, и более высокую эффективную ставку налогообложения при использовании ПО, чем в аналогичных режимах в иностранных государствах (например, IP-box на Кипре дает возможность использования эффективной ставки налогообложения доходов от использования программного обеспечения в размере 2,5 %), IT-маневр может стать эффективным инструментом для ряда компаний в сфере ИТ, чья деятельность с использованием ПО не связана с рекламой и реализацией товаров (услуг).
В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.
Рассказываем, когда наступает обязанность по оплате НДФЛ, в каких случаях налог с продажи не требует оплаты и для кого предусмотрены льготы, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер.
Содержание:
- Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2021 году
- Как рассчитать сумму налога
- Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом
- Как уменьшить налог с продажи квартиры
- Различные нюансы применения и расчета налога с продажи квартиры
- Налог с продажи квартиры, полученной по наследству
- Налог с продажи ипотечной квартиры
- Налог с продажи подаренной квартиры
- Налог с продажи квартиры пенсионером
- Как получить налоговый вычет с продажи квартиры
Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2021 году
В 2021 году в России вводится ряд изменений, связанных с уплатой налогов на имущество физлиц. Основное изменение — завершается реформа по налогам на недвижимость, и все регионы России в этом году окончательно перейдут на новый механизм расчета налога от кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной. До этого в некоторых регионах сохранялся расчет, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. Это изменение приведет к росту налоговых платежей. В регионах, которые только перешли на новую систему расчетов, первые три года налог станет взиматься с учетом понижающих коэффициентов и будет ежегодно расти, а после — взиматься по полной кадастровой стоимости.
1. Льготы и перерасчет. В конце 2020 года изменились правила перерасчета ранее исчисленных имущественных налогов для физлиц. В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.
2. Льготы для дольщиков. С 2021 года налоговые льготы распространили на дольщиков — покупателей квартир в новостройках, участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также на тех, кто купил квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Ранее отсчет срока владения квартирой начинался с момента регистрации права собственности на нее. По новым правилам, для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ. Это поможет дольщикам и участникам ЖСК раньше продать свои квартиры без уплаты НДФЛ.
3. Недвижимость не станут облагать повышенным НДФЛ. В прошлом году в России принята прогрессивная ставка НДФЛ — доходы свыше 5 млн руб. с 1 января 2021 года облагаются по ставке 15%. Это могло коснуться многих собственников недвижимости, но было принято решение не применять прогрессивную шкалу к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи недвижимого имущества. Поэтому НДФЛ остается прежним — 13%.
4. Получить налоговый вычет станет проще. В России в 2021 году упростят получение налогового вычета при покупке квартиры, дома или земельного участка. По новым правилам, физлица смогут возмещать НДФЛ одним только заявлением — без составления декларации 3-НДФЛ. Помимо существенного сокращения списка необходимых документов, упрощенная камеральная проверка сократит сроки получения налогового вычета. Сейчас только проверка предоставленных документов в ФНС занимает три месяца, еще 30 дней потребуется для перевода средств на счет. По новым правилам, камеральная проверка займет 30 дней с момента оформления заявления на налоговый вычет, а деньги на счет будут перечислять в течение 15 дней после ее окончания.
Как рассчитать сумму налога
Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений:
- цена продажи квартиры или
- 70% кадастровой стоимости квартиры.
При этом кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продается квартира.
Например, гражданин Петров купил квартиру за 5 млн руб., а продана за 5,5 млн руб. Таким образом:
5 500 000 – 1 000 000 = 4 500 000.
НДФЛ: 4 500 000*13% = 585 000 руб.
Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры
В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. Для этого учитываются реальные (подтверждается документально) расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях такое решение выгоднее, чем оформление вычета.
Например, Петров продал квартиру за 5 млн руб. (купил за 4,5 млн руб.). Таким образом, расчет налога с продажи будет выглядеть так:
5 000 000 – 4 500 000 = 500 000.
НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000.
Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом
НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:
- недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
- если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
- если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
- квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.
Как уменьшить налог с продажи квартиры
Если вы продаете квартиру, то с точки зрения государства получаете доход. Если вы продали недвижимость раньше, чем наступил минимальный срок владения, то должны заплатить налог с продажи. Российским законодательством предусмотрены льготы, которые могут существенно снизить налогооблагаемую базу — сумму, которую вам заплатили за квартиру. Налог придется заплатить не со всей суммы, вырученной с продажи квартиры, а с разницы между покупкой и продажей. С этой суммы платится 13% налога. Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.
Налоговый кодекс РФ предусматривает несколько вариантов вычета. Чтобы им воспользоваться, нужно документально подтвердить расходы на покупку квартиры. Для подтверждения расходов, как правило, предоставляются следующие документы: договор купли-продажи и акт приемки-передачи, приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и другие.
Имущественный вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму доходов, полученных от продажи имущества за календарный год. НК РФ устанавливает верхнюю границу вычета в размере 1 млн руб.
То есть если вы за год продали одну квартиру за 10 млн руб., то сможете уменьшить налогооблагаемую базу до 9 млн руб. Если вы продали две квартиры, одну за 5 млн руб., другую за 10 млн руб., общая сумма налогооблагаемого дохода составит 14 млн руб. (5 млн руб. + 10 млн руб. — 1 млн руб. = 14 млн руб.). Если ваш доход от продажи квартиры меньше, чем 1 млн руб., то НДФЛ уплачивать не нужно.
Александра Стирманова, адвокатское бюро «S&K Вертикаль»:
— Налоговый кодекс РФ предусматривает два варианта вычета.
1. Применить вычет в фиксированном размере. Следует иметь в виду, что фиксированный налоговый вычет применяется в отношении собственника, а не объекта недвижимости. Например, если собственник в течение года продал несколько видов имущества, то предельный размер вычета применяется ко всем объектам в совокупности, а не к каждому по отдельности. Чтобы применить вычет, нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, предоставить в ФНС по месту жительства налоговую декларацию и документы, подтверждающие факт продажи имущества, а также документы, дающие право на применение того или иного вычета.
2. Дождаться истечения минимального срока владения. В качестве дополнительного варианта минимизации налогового бремени можем рассмотреть третий вариант. Наиболее частый вопрос, возникающий у налогоплательщиков: когда можно не платить налог при продаже квартиры? Ответ: НДФЛ не возникает при продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности более минимального срока владения, установленного Налоговым кодексом. По общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет. Но стоит иметь в виду, что для отдельных ситуаций предусмотрены исключения. Например, если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика, применяется трехлетний срок владения.
Различные нюансы применения и расчета налога с продажи квартиры
При расчете налога с продажи квартиры могут возникать различные нюансы в его подсчете, сроке действия, льготах и других правилах. Юрист разобрал на примере некоторых кейсов правила расчета и применения НДФЛ на недвижимое имущество физических лиц.
Александра Воскресенская, адвокат КА «Юков и партнеры»:
Налог с продажи квартиры, полученной по наследству
— При продаже недвижимости, полученной в порядке наследования, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица обязаны уплачивать налог с продажи имущества, находящегося в их собственности. К объектам, подлежащим налогообложению, относится в том числе недвижимость. При этом ст. 217 НК РФ предусмотрено, что граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет три года.
В письме Министерства финансов от 30 июля 2020 года № 03-04-05/66879 разъясняется, что для наследников данный срок начинается с даты оформления их прав в ЕГРН (на основании свидетельства о праве на наследство) независимо от того, в течение какого срока недвижимое имущество находилось до этого во владении наследодателя. Также, согласно ст. 220 НК РФ, при продаже имущества после 1 января 2019 года граждане вправе получить налоговый вычет, исходя из сумм документально подтвержденных расходов на покупку недвижимости, но не более 1 млн руб.
Для наследников имеется нюанс: налоговый вычет можно получить с расходов, понесенных наследодателем при приобретении недвижимости, если сам наследодатель при жизни самостоятельно не воспользовался таким правом.
Налог с продажи ипотечной квартиры
При продаже квартиры, полученной в порядке наследства и обремененной ипотекой, можно получить налоговый вычет, исходя из расходов, понесенных на погашение ипотечного кредита (согласно письму Министерства финансов от 2 августа 2019 года N 03-04-05/58466). Аналогичные правила распространяются и на случаи, когда недвижимость была получена в дар. Необходимо, однако, учитывать, что НДФЛ при продаже полученной в дар недвижимости не подлежит уплате в случае, если она была подарена членом семьи (в соответствии с Семейным кодексом, к ним относятся супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (то есть имеющие общих отца или мать) братья и сестры).
Налог с продажи подаренной квартиры
Также следует рассмотреть ситуации, когда наследникам переходит в дар (в порядке наследования) не все недвижимое имущество, а его доля, и впоследствии данные лица приобретают оставшуюся часть недвижимости по договору купли-продажи. Здесь необходимо учитывать, что минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ в случае, если такая недвижимость приобретена по возмездному договору, составляет не три года, а пять лет. Следовательно, если наследником часть квартиры была получена по наследству, а часть — по договору купли-продажи и с даты регистрации в ЕГРН права на всю квартиру прошло менее пяти лет, такое лицо должно уплатить НДФЛ соразмерно доле, приобретенной по договору купли-продажи.
Налог с продажи квартиры пенсионером
В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса освобождаются от уплаты НДФЛ пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством России выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.
Как получить налоговый вычет с продажи квартиры
Имущественный налоговый вычет, связанный с продажей недвижимости, можно применять неограниченно. Но есть ограничение — предельный размер вычета 1 млн руб. или 250 тыс. руб. в налоговом периоде.
Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:
- заполнить налоговую декларацию по окончании года (форма 3-НДФЛ);
- подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества. Это могут быть копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т. д.;
- если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т. п.), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например договор купли-продажи;
- подать декларацию можно в налоговую, копии документов (оригиналы нужно иметь при себе) можно представить по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика для физлиц.
обложной, обложн′ой (разг.) затяжной дождь, во время к-рого небо обложено тучами.
Смотреть что такое ОБЛОЖНОЙ в других словарях:
ОБЛОЖНОЙ
обложной прил. Такой, при котором небо сплошь покрыто тучами (о длительном, затяжном дожде).
ОБЛОЖНОЙ
обложной обложной дождь разг. — incessant rain, steady downpour
ОБЛОЖНОЙ
обложной затяжной Словарь русских синонимов. обложной прил., кол-во синонимов: 3 • длительный (32) • затяжной (25) • окладной (1) Словарь синонимов ASIS.В.Н. Тришин.2013. . Синонимы: длительный, затяжной, окладной. смотреть
ОБЛОЖНОЙ
1) Орфографическая запись слова: обложной2) Ударение в слове: обложн`ой3) Деление слова на слоги (перенос слова): обложной4) Фонетическая транскрипция . смотреть
ОБЛОЖНОЙ
обложно́й, обложна́я, обложно́е, обложны́е, обложно́го, обложно́й, обложно́го, обложны́х, обложно́му, обложно́й, обложно́му, обложны́м, обложно́й, обложну́ю, обложно́е, обложны́е, обложно́го, обложну́ю, обложно́е, обложны́х, обложны́м, обложно́й, обложно́ю, обложны́м, обложны́ми, обложно́м, обложно́й, обложно́м, обложны́х, обложна́, обложно́, обложны́, обложне́е, пообложне́е, обложне́й, пообложне́й (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А. А. Зализняку») . Синонимы: длительный, затяжной, окладной. смотреть
ОБЛОЖНОЙ
приставка - ОБ; корень - ЛОЖ; суффикс - Н; окончание - ОЙ; Основа слова: ОБЛОЖНВычисленный способ образования слова: Приставочно-суффиксальный или преф. смотреть
ОБЛОЖНОЙ
-а́я, -о́е.◊обложной дождьзатяжной дождь, во время которого все небо обложено тучами. Минут через пять лил уже сильный дождь, обложной, и трудно было . смотреть
ОБЛОЖНОЙ
обложно'й, обложна'я, обложно'е, обложны'е, обложно'го, обложно'й, обложно'го, обложны'х, обложно'му, обложно'й, обложно'му, обложны'м, обложно'й, обложну'ю, обложно'е, обложны'е, обложно'го, обложну'ю, обложно'е, обложны'х, обложны'м, обложно'й, обложно'ю, обложны'м, обложны'ми, обложно'м, обложно'й, обложно'м, обложны'х, обложна', обложно', обложны', обложне'е, пообложне'е, обложне'й, пообложне'й. смотреть
ОБЛОЖНОЙ
обложно/й до/ждьСинонимы: длительный, затяжной, окладной
ОБЛОЖНОЙ
обложной дождь разг. — pluie f masquant l'horizonСинонимы: длительный, затяжной, окладной
ОБЛОЖНОЙ
Ударение в слове: обложн`ойУдарение падает на букву: оБезударные гласные в слове: обложн`ой
ОБЛОЖНОЙ
разг.- обложной дождь Синонимы: длительный, затяжной, окладной
ОБЛОЖНОЙ
обложно́й; обложно́й дождьСинонимы: длительный, затяжной, окладной
ОБЛОЖНОЙ
обложной дождь разг. — Landregen mСинонимы: длительный, затяжной, окладной
ОБЛОЖНОЙ
прил. разг.обложной дождь — lluvia continua (duradera)
ОБЛОЖНОЙ
ОБЛОЖНОЙ обложная, обложное (разг. обл.). О дожде: длительный, затяжной, когда все небо обложено тучами. Минут через пять лил уже сильный дождь, обложной. Чехов.
ОБЛОЖНОЙ
обложной дождь разг. — pluie f masquant l'horizon
ОБЛОЖНОЙ
обложн'ой (д'ождь) Синонимы: длительный, затяжной, окладной
ОБЛОЖНОЙ
• обложной дождьСинонимы: длительный, затяжной, окладной
ОБЛОЖНОЙ
обложной дождь разг. — pioggia incessante con cielo coperto Итальяно-русский словарь.2003. Синонимы: длительный, затяжной, окладной
ОБЛОЖНОЙ
обложной дождь разг. Landregen m 1dСинонимы: длительный, затяжной, окладной
ОБЛОЖНОЙ
I разг. заложны, абложныобложной дождь — заложны (абложны) дожджII с.-х. обл. аблогавы
ОБЛОЖНОЙ
Начальная форма - Обложной, винительный падеж, единственное число, мужской род, неодушевленное
ОБЛОЖНОЙ
ОБЛОЖНОЙ: обложной дождь (разговорное) -затяжной дождь, во время к-рого небо обложено тучами.
ОБЛОЖНОЙ
обложной = разг. : обложной дождь steady downpour, incessant rain.
ОБЛОЖНОЙ
Обол Обложной Нож Нло Лоно Ложно Бон Ооо Божол Бой Жлоб Лоб Ной Обл Облой Оон
Автор 100balnik
ПОДЕЛИТЬСЯ
Новая тренировочная работа для тренировки задания №9 по русскому языку ЕГЭ 2021, работа включает в себя 40 новых упражнений с ответами для проверки.
Ссылка для скачивания заданий: скачать в PDF
Решать задание №9 ЕГЭ 2021 по русскому языку 11 класс онлайн на сайте:
- 1) горизонтальный, подростковый, выровнять (дорогу)
- 2) подгорать, преклонение, утварь
- 3) водоросли, каморка, окосел (на правый глаз)
- 4) пловец, прилагательное, заскочить
- 5) пробираться (через чащу), интеллигентный, обмакнуть
Ответ: 24
- 1) разговор, возрастной, пестреть
- 2) словарный, персонаж, полагать
- 3) вдалеке, сцепление, скрипучий
- 4) разуверять, увлекаться, побледневший
- 5) реставрация, поколение, действительный
Ответ: 34
- 1) полагаю, горнист, обмакнуть
- 2) перегоревший, сложение, персональный
- 3) отрасль, сочетание, равнинный
- 4) заревать, приращение, отпирать
- 5) пирамида, запоминать, позаниматься
Ответ: 34
- 1) убедиться, симпатия, избегающий
- 2) дополнительный, электроника, заря
- 3) основной, величайший, обязать
- 4) оранжерея, пригорающий, интеллектуальный
- 5) горевать, бесполезный, экологический
Ответ: 35
- 1) экономический, офицерский, сочетание
- 2) реалистичный, сетевой (шнур), росточек
- 3) меценатство, панорамный, резиденция
- 4) корзина, зеркало, ворсистый
- 5) аннотация, гарнизон, карьерист
Ответ: 35
- 1) университет, кампания (военная), прогрессивный
- 2) проберусь, блистательный, коммуникационный
- 3) рекламный (ролик), грамматический, аттракцион
- 4) министерство, пританцовывать, обособление
- 5) традиционный, проблематика, понедельник
Ответ: 135
- 1) прикасаться, возлагать (надежды), разжигать (костер)
- 2) соприкосновение, уравнение, обмакнуть (перо в чернильцу)
- 3) проживать (в городе), рогатый (бык), выскочил (на улицу)
- 4) плавучий (корабль), отраслевой, замирать (от восторга)
- 5) протирать (пыль), непромокаемый (плащ), заплатить (за работу)
Ответ: 124
- 1) перьевая (ручка), выросший, стихотворение
- 2) обмереть (от страха), подпирать, разрастаться
- 3) территория, расположение, измерять
- 4) перебирать, склониться, озарённый
- 5) постелить, позагорать, мировой
Ответ: 24
- 1) околдовать, багаж, демонстрировать
- 2) реальный, декоративный, горизонт
- 3) предлагать, воплотить, дежурный
- 4) стремиться, врачебный, виртуозный
- 5) карандаш, троллейбусный, комфортный
Ответ: 125
- 1) сватовство, оценить, выливать
- 2) отговаривать (от поездки), афористичный, полагать
- 3) незнакомец, возвращаясь, вырастали
- 4) подрастающий, дремота, зернистый
- 5) помирить (друзей), увлечение, освещать (фонарём)
Ответ: 15
- 1) стремиться, растениеводство, коренной
- 2) отвлекающий, загореть, распространить
- 3) замереть, перескочить, предположение
- 4) озаряемый, разбираться, прикосновение
- 5) подстегнуть, примирение, разжимать
Ответ: 34
- 1) кардинальный, обоняние, интеллектуальный
- 2) теоретик, заботливый, ламинировать
- 3) воронка, властелин, покарать
- 4) аппетит, покоряющий, сериал
- 5) периодический, уплотняя (бетон), укротитель
Ответ: 12
- 1) сращение, повзрослеть, набираться (опыта)
- 2) примерять (платье), посвятить (книгу), заря
- 3) сотворение (мира), приложение (к учебнику), примирить (врагов)
- 4) соберу (грибы), застелить (пол), заскочил (на минутку)
- 5) ростовщик, преклонение, блистательный
Ответ: 145
- 1) располагаться, тренировать, винегрет
- 2) коридор, респектабельный, миндалевидный
- 3) перетирать, обогащение, таинственный
- 4) бакалея, багровый, сострадание
- 5) зарница, маршрутный, коричневатый
Ответ: 24
- 1) предполагать, принимать, блестяще
- 2) жестикулировать, воссоединение, горизонтальный
- 3) гигиенический, дезориентировать, избиратель
- 4) дистанционный, возрастать, теснота
- 5) водоросли, взаперти, изложение
Ответ: 15
- 1) роскошный, разгораться, перебирать
- 2) осветительный, росточек, касание
- 3) приложение, блистательный, скачок
- 4) сдержаться, вычитание, понимать
- 5) устилать, водоросли, плавучий
Ответ: 35
- 1) оснащение, озаряться, располагающийся
- 2) антинаучный, невразумительно, творец
- 3) формализм, абзац, подражание
- 4) преподаватель, разгадать, примерять (вещи)
- 5) увековечить, исполнитель, прославлять
Ответ: 45
- 1) росинка, подбирать (рифму), предлагать
- 2) растирание, пирожное, касаться (волос)
- 3) водоросли, застелить, скакалка
- 4) предположительный, зажигать, обмирать (от страха)
- 5) озарить, росток, продираться (сквозь кусты)
Ответ: 345
- 1) подобреть, затворить (дверцу), фламинго
- 2) пловчиха, посидел (на диване), уклонение (от налогов)
- 3) залезать (на ель), замолчал, объяснять (задание)
- 4) соединять, догадался, запирать (дверь)
- 5) молоко, косой, города
Ответ: 35
- 1) эффективный, лаконичный, виолончель
- 2) косичка, максимальный, коллекционер
- 3) натирать, каллиграфия, риторический
- 4) финансирование, гористый, централизованный
- 5) коллективный, критиковать, поросль
Ответ: 24
- 1) основной, росток, стипендия
- 2) изменение, непостижимый, подлокотник
- 3) предложение, палисадник, растрепать
- 4) государство, словосочетание, предъявить
- 5) обижаться, роскошный, оплатить
Ответ: 25
- 1) протереть, заросли, возгорание
- 2) предлагать, пастух, измерение (скорости)
- 3) наклоняться, блестеть, терминология
- 4) запереть (дверь), усложнённый, ослепительный
- 5) избирательный, (оставаться) на плаву, замерев (от неожиданности)
Ответ: 15
- 1) блистательный, излагать, мировой
- 2) касаться, обмакнуть, (искусные) ложкари
- 3) поклониться, прикоснуться, замереть
- 4) упираться, распределиться, изложение
- 5) обжигаться, водоросли, несгораемый
Ответ: 35
- 1) сплотиться, внезапно, выбирать
- 2) ухватиться, хлопотать, вычисление
- 3) соберёшь, кавычки, упрощённый
- 4) замереть, угнетённый, поколение
- 5) критиковать, укрощать (зверя), обрамление
Ответ: 25
- 1) потерпеть, подберёт, озарение
- 2) тире, вырастать, расстилаемый
- 3) горизонт, замирающий (от восторга), излагать
- 4) загорелый, блестеть, касаться (волос)
- 5) отрастать, зажигалка, предположение
Ответ: 45
- 1) загорел (на пляже), шерстяной, пригарь
- 2) бумеранг, дефицит, жасмин
- 3) вымирание (птиц), излагать (информацию), опоздать
- 4) авангард, огорчение, каравай,
- 5) вандализм, акробат, дезертир,
Ответ: 25
- 1) натереть, отраслевой, разработанный
- 2) примирительный, контролировать, дополнять
- 3) экспериментальный, результативный, витамин
- 4) периодизация, педагогический, оранжерея
- 5) основательный, анализировать, парадоксальный
Ответ: 25
- 1. кардинальный, ламинировать, обоняние
- 2. периодический, горизонт, ветеринар
- 3. перила, полоса, покарать
- 4. эмалированный, укрощать, иждивенец
- 5. багаж, вокзал, бандероль
Ответ: 15
- 1.одичать, издалека, задрожать
- 2.оплатить (заказ), оснащение, способный
- 3.скосить (траву), полемизировать, смирение
- 4.протереть, деревяшка, благородный
- 5.утешитель, богатство, перекликаться
Ответ: 123
- 1.неприкасаемый, ошеломлённый, ярмарочный
- 2.сказание, оснащение, росистая (поляна)
- 3.способный, повторять, умалять (значение)
- 4.кастрюля, лингвистический, преподавать
- 5.умножать, деревяшка, расстегнуть
Ответ: 235
- 1. документ, горизонтальный, аннотация
- 2. расстегнуть, смотритель, отказаться
- 3. патриот, гипербола, эксперимент
- 4. полагать, палисадник, очертания
- 5. костер, ресницы, ветеран
Ответ: 135
- 1. патриотический, выкосить, обмакнуть
- 2. вандализм, гористый, сожаление
- 3. реализм, осложнять, бахрома
- 4. примириться, обогащаться, измерять
- 5. очаровать, утварь, протереть
Ответ: 24
- 1. отмирающий, скачок, озарение
- 2. помириться, загорелый, водоросли
- 3. единение, абажур, смотритель
- 4. скакуны, блестящий, поплавок
- 5. поравняться, равнина, творение
Ответ: 145
- 1. полагать, эгоист, пловец
- 2. зачинатель, подровнять, вычитать
- 3. пригорел, гористый, приложение
- 4. наклонился, опирался, скакуны
- 5. зарница, вымочить, касательная
Ответ: 245
- 1. реализм, поплавок, фанатизм
- 2. соловей, веранда, карьерист
- 3. догоравший, расстелить, очаровать
- 4. реликвия, багряный, коварный
- 5. академия, комплимент, контраст
Ответ: 24
- 1. утварь, горизонт, перила
- 2. равнина, приложение, вычитание
- 3. доверительно, растворитель, вереница
- 4. протирать, ростовщик, принимающий
- 5. эклектизм, коридор, плавник
Ответ: 24
- 1. Консервировать, привязаться, обороняться
- 2. ворсистый, сетевая, раскаленный
- 3. неисчерпаемый, сомневаться, преклоняться
- 4. появились, дезертир, дилетант
- 5. возникновение, скрипучий, горизонтальный
Ответ: 12
- 1. выложен, скачок, отложения
- 2. клевета, гармония, вдалеке
- 3. непромокаемый, лаконичный, фантазия
- 4. собирательство, горелый, выращенный
- 5. раздерут, сминать, растение
Ответ: 145
- 1. успокоение, симпатичный, поросль
- 2. редколесье, оглавление, томительный
- 3. обрамление, потеплевший, умирающий
- 4. помолодел, сохранение, интересует
- 5. простейший, зеркальный, располагается
Ответ: 24
- 1. увлекаться, осложнять, единение
- 2. огорчения, покосившийся, идеалист
- 3. протереть, аккордеон, обжигание
- 4. специализация, прославляют, озаренный
- 5. тряслись, смотревший, напряженный
Читайте также: