Налог на имущество якутия
Опубликовано: 15.05.2024
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
от 7 ноября 2013 года 1231-З N 17-V
О налоговой политике Республики Саха (Якутия)
Принят
постановлением
Государственного Собрания (Ил Тумэн)
Республики Саха (Якутия)
от 7 ноября 2013 года З N 18-V
Настоящий Закон регулирует налоговые правоотношения на территории Республики Саха (Якутия) в пределах полномочий, предоставленных Налоговым кодексом Российской Федерации, и направлен на обеспечение полного и своевременного поступления налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, стимулирование производственной, инвестиционной, инновационной и социальной деятельности налогоплательщиков.
Глава 1. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НАЛОГИ И СБОРЫ
Статья 1. Налог на прибыль организаций
1. На территории Республики Саха (Якутия) в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации взимается налог на прибыль организаций.
2. Установить, что налоговая ставка налога на прибыль организаций снижается до 13,5 процента в части сумм налога, подлежащих зачислению в государственный бюджет Республики Саха (Якутия), для:
2) республиканских и местных (улусных (районных), городских) общественных организаций инвалидов, имеющих общероссийский статус, и организаций, уставный капитал которых полностью состоит из их вкладов;
3) организаций внутреннего водного транспорта, выполняющих перевозки на судах смешанного (река - море) плавания;
5) организаций, выполняющих функции заказчика строительства тепловых электрических станций с установленной мощностью от 150 МВт и выше. При этом установленная мощность тепловой электрической станции подтверждается договором генерального подряда, государственной экспертизой проектной документации и государственной экспертизой результатов инженерных изысканий;
(п. 5 введен Законом Республики Саха (Якутия) от 26.11.2014 1360-З N 285-V)
6) организаций федеральной почтовой связи;
(п. 6 введен Законом Республики Саха (Якутия) от 26.10.2016 1726-З N 1009-V)
7) организаций, государственная регистрация которых осуществлена на территории Республики Саха (Якутия) и основным видом деятельности которых (согласно записи в Едином государственном реестре юридических лиц) является добыча сырой нефти (код ОКВЭД2 06.10.1), при одновременном выполнении ими следующих условий:
организация не является участником консолидированной группы налогоплательщиков;
в налоговом периоде, предшествующем налоговому периоду применения пониженной налоговой ставки, объем капитальных вложений организации на территории Республики Саха (Якутия) составляет не менее 10 млрд. рублей (без учета налога на добавленную стоимость);
объем добычи сырой нефти на территории Республики Саха (Якутия) составляет в 2016 году не менее 1 млн. тонн, в 2017 году - не менее 1 млн. тонн, в 2018 году - не менее 1 млн. тонн, в 2019 году - не менее 3 млн. тонн, в 2020 году - не менее 3 млн. тонн.
Для подтверждения правомерности применения налоговой ставки, установленной абзацем первым настоящего пункта, налогоплательщики представляют в налоговые органы по месту учета одновременно с налоговой декларацией по итогам налогового периода, предшествующего налоговому периоду, в котором применяется налоговая ставка, установленная абзацем первым настоящего пункта:
При несоблюдении организацией, указанной в абзаце первом настоящего пункта, хотя бы одного из условий, указанных в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, в налоговом периоде, следующем за налоговым периодом, в котором имело место несоблюдение указанных условий, применяется налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 284 Налогового кодекса Российской Федерации.
(п. 7 введен Законом Республики Саха (Якутия) от 20.12.2016 1790-З N 1137-V)
3. Для организаций, признаваемых в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 25.9 части первой Налогового кодекса Российской Федерации и соответствующими законами Республики Саха (Якутия) участниками региональных инвестиционных проектов, налоговая ставка по налогу на прибыль организаций в части сумм налога, подлежащих зачислению в государственный бюджет Республики Саха (Якутия), устанавливается в следующих размерах:
(в ред. Закона Республики Саха (Якутия) от 26.10.2016 1726-З N 1009-V)
1) в течение пяти налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором в соответствии с данными налогового учета была получена первая прибыль от реализации товаров, произведенных в результате реализации регионального инвестиционного проекта, - в размере 10 процентов;
2) в течение следующих пяти налоговых периодов - в размере 13,5 процента.
(в ред. Закона Республики Саха (Якутия) от 10.11.2020 2263-З N 437-VI)
3.1. Для организаций, признаваемых в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 25.9 части первой Налогового кодекса Российской Федерации участниками региональных инвестиционных проектов, для которых в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 25.9 части первой Налогового кодекса Российской Федерации не требуется включение в реестр участников региональных инвестиционных проектов, налоговая ставка по налогу на прибыль организаций в части сумм налога, подлежащих зачислению в государственный бюджет Республики Саха (Якутия), устанавливается в следующих размерах:
1) в течение пяти налоговых периодов начиная с налогового периода, в котором в соответствии с пунктом 2 статьи 284.3-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации начинается применение налоговой ставки, предусмотренной пунктом 1.5-1 статьи 284 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, - в размере 10 процентов;
(в ред. Закона Республики Саха (Якутия) от 10.11.2020 2263-З N 437-VI)
2) в течение следующих пяти налоговых периодов - в размере 13,5 процента.
(часть 3.1 введена Законом Республики Саха (Якутия) от 26.10.2016 1726-З N 1009-V; в ред. Закона Республики Саха (Якутия) от 10.11.2020 2263-З N 437-VI)
3.2. Участники региональных инвестиционных проектов, удовлетворяющих требованиям, установленным абзацем вторым подпункта 4.1 пункта 1 статьи 25.8 части первой Налогового кодекса Российской Федерации, утрачивают право на применение налоговых ставок, предусмотренных частью 3.1 статьи 1 настоящего Закона, начиная с 1 января 2029 года.
(часть 3.2 введена Законом Республики Саха (Якутия) от 26.10.2016 1726-З N 1009-V)
3.3. Участники региональных инвестиционных проектов, удовлетворяющих требованиям, установленным абзацем третьим подпункта 4.1 пункта 1 статьи 25.8 части первой Налогового кодекса Российской Федерации, утрачивают право на применение налоговых ставок, предусмотренных частью 3.1. статьи 1 настоящего Закона, начиная с 1 января 2031 года.
(часть 3.3 введена Законом Республики Саха (Якутия) от 26.10.2016 1726-З N 1009-V)
4. В соответствии со статьей 284.4 Налогового кодекса Российской Федерации для организаций, получивших статус резидента территории опережающего социально-экономического развития в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации", налоговая ставка по налогу на прибыль организаций в части сумм налога, подлежащих зачислению в государственный бюджет Республики Саха (Якутия), в отношении прибыли, получаемой от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, устанавливается в следующих размерах:
(в ред. Закона Республики Саха (Якутия) от 14.03.2016 1587-З N 697-V)
1) в течение пяти налоговых периодов начиная с налогового периода, в котором в соответствии с данными налогового учета была получена первая прибыль от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, - в размере 0 процентов;
2) в течение следующих пяти налоговых периодов - в размере 10 процентов.
(часть 4 введена Законом Республики Саха (Якутия) от 26.11.2015 1508-З N 573-V)
5. В соответствии со статьей 284.4 Налогового кодекса Российской Федерации для организаций, получивших статус резидента Арктической зоны Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2020 года N 193-ФЗ "О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации", налоговая ставка по налогу на прибыль организаций в части сумм налога, подлежащих зачислению в государственный бюджет Республики Саха (Якутия), в отношении прибыли, получаемой от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашения об осуществлении инвестиционной деятельности в Арктической зоне Российской Федерации, устанавливается в следующих размерах:
1) в течение пяти налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором в соответствии с данными налогового учета была получена первая прибыль от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений об осуществлении инвестиционной деятельности в Арктической зоне Российской Федерации, - в размере 0 процентов;
2) в течение следующих пяти налоговых периодов - в размере 10 процентов.
(часть 5 введена Законом Республики Саха (Якутия) от 10.11.2020 2263-З N 437-VI)
Статья 1.1. Налог на доходы физических лиц
(введена Законом Республики Саха (Якутия) от 27.11.2014 1361-З N 325-V)
1. На территории Республики Саха (Якутия) в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации взимается налог на доходы физических лиц.
Калькулятор транспортного налога
Ставки транспортного налога в Республике Саха (Якутия)
| Наименование объекта налогообложения | Ставка (руб.) на 2020 год |
|---|---|
| Автомобили легковые | |
| до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно | 8 |
| свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73,55 кВт до 110,33 кВт) включительно | 13 |
| свыше 150 л.с. до 200 л.с. (свыше 110,33 кВт до 147,1 кВт) включительно | 17 |
| свыше 200 л.с. до 250 л.с. (свыше 147,1 кВт до 183,9 кВт) включительно | 30 |
| свыше 250 л.с. (свыше 183,9 кВт) | 60 |
| Мотоциклы и мотороллеры | |
| до 20 л.с. (до 14,7 кВт) включительно | 4 |
| свыше 20 л.с. до 35 л.с. (свыше 14,7 кВт до 25,74 кВт) включительно | 8 |
| свыше 35 л.с. (свыше 25,74 кВт) | 20 |
| Автобусы | |
| до 99 л.с. (до 73 кВт) включительно | 8 |
| до 200 л.с. (до 147,1 кВт) включительно | 50 |
| свыше 200 л.с. (свыше 147,1 кВт) | 58 |
| Грузовые автомобили | |
| до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно | 25 |
| свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73,55 кВт до 110,33 кВт) включительно | 40 |
| свыше 150 л.с. до 200 л.с. (свыше 110,33 кВт до 147,1 кВт) включительно | 50 |
| свыше 200 л.с. до 250 л.с. (свыше 147,1 кВт до 183,9 кВт) включительно | 65 |
| свыше 250 л.с. (свыше 183,9 кВт) | 85 |
| Другие самоходные транспортные средства, машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу | |
| до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно | 12 |
| свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73,55 кВт до 110,33 кВт) включительно | 14 |
| свыше 150 л.с. до 200 л.с. (свыше 110,33 кВт до 147,1 кВт) включительно | 14 |
| свыше 200 л.с. (свыше 147,1 кВт) | 25 |
| Снегоходы, мотосани | |
| до 50 л.с. (до 36,77 кВт) включительно | 6 |
| свыше 50 л.с. (свыше 36,77 кВт) | 8 |
| Катера, моторные лодки и другие водные транспортные средства | |
| до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно | 10 |
| свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт) | 15 |
| Яхты и другие парусно-моторные суда | |
| до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно | 40 |
| свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт) | 80 |
| Гидроциклы | |
| до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно | 50 |
| свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт) | 100 |
| Несамоходные (буксируемые) суда, для которых определяется валовая вместимость (с каждой регистровой тонны валовой вместимости) | 40 |
| Самолеты, вертолеты и иные воздушные суда, имеющие двигатели (с каждой лошадиной силы) | 25 |
| Самолеты, имеющие реактивные двигатели (с каждого килограмма силы тяги) | 200 |
| Другие воздушные транспортные средства, не имеющие двигателей (с единицы транспортного средства) | 2000 |
| Другие водные транспортные средства, не имеющие двигателей (с единицы транспортного средства) | 400 |
Примечание к таблице: приведены значения в Республике Саха (Якутия) на 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 года. Для выбора ставок по конкретному году воспользуйтесь селектором. Данные ставки применяются в городах: Якутск, Нерюнгри, Мирный, Ленск, Алдан, Удачный, Вилюйск и других населенных пунктах Республики Саха (Якутия).
Транспортный налог в республике Саха (Якутия) оплачивается согласно положениям закона «О налоговой политике» № 1231-З № 17-V от 07.11.2013 г.
Начисление и сроки уплаты налога для организаций
Организациям, оплачивающим транспортный налог в регионе, необходимо вносить ежеквартально авансовые платежи. Суммы рассчитываются исходя из утвержденной в республике налоговой ставки, срока владения ТС, а также повышающих или понижающих коэффициентов. Итоговый платеж, которым закрывается налоговый год, налоговая служба должна получить не позднее 1 марта следующего года. На внесение же авансовых платежей у ЮЛ есть 30 дней по окончании квартала.
Срок уплаты транспортного налога для юрлиц в 2021 году:
- за 2020 год — не позднее 1 марта 2021 года
- за 1 квартал 2021 года — не позднее 30 апреля 2021 года
- за 2 квартал 2021 года (6 месяцев) — не позднее 30 июля 2021 года
- за 3 квартал 2021 года (9 месяцев) — не позднее 30 октября 2021 года
- за 4 квартал и весь 2021 год — не позднее 1 марта 2022 года
Правила и сроки оплаты налога для физических лиц
Гражданин, владеющий транспортными средствами, отнесенными к объектам налогообложения согласно ст. 358 НК РФ, обязан оплатить налог до 1 декабря года, следующего за отчетным. Оплата проводится пропорционально сроку владения ТС, исходя из принятых в республике ставок. Самостоятельный расчет гражданам производить не обязательно: налоговый орган рассылает соответствующие уведомления, в которых зафиксирована информация об объектах налогообложения и итоговой сумме к оплате.
Срок уплаты транспортного налога для физлиц в 2021 году:
- за 2020 год — не позднее 1 декабря 2021 года
- за 2021 год — не позднее 1 декабря 2022 года
Примите во внимание: в соответствии с п.7 ст. 6.1. НК РФ если последний день срока приходится на выходной, то днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Льготы для юридических лиц
Не оплачивают налог на ТС, используемые в рамках уставной деятельности, организации инвалидов. Освобождаются от оплаты общественные организации, при условии социальной ориентации их деятельности, если более чем на 70% их бюджет пополняет регион. Сюда же относятся коммерческие партнерства, казачьи общества и религиозные общины.
В отношении транспорта, используемого для оказания услуг по перевозке пассажиров, предприятиям с региональным финансированием также предоставлено освобождение от налога. Не оплачивают его и почтовые отделения — в отношении ТС, используемых для уставной деятельности.
Льготы для физических лиц
Одна единица транспорта не облагается налогом для следующих категорий жителей региона:
- инвалидов и их представителей;
- владельцев ТС отечественного производства, выпущенных до 1990 г, при условии, что мощность ДВС не превышает 150 л.с.;
- героев СССР, РФ;
- полных кавалеров ордена Славы.
Вернуться в категорию: О недвижимости
Налог на имущество в 2021 году: как рассчитать и когда заплатить
Если спросить у юриста, что такое налог на имущество, в ответ можно услышать много красивых и непонятных терминов. Например, о том, что это финансовое обременение, установленное на территории местных субъектов, а физлица являются носителями налоговых обязательств.
На портале Реестры России вам ответят простыми и понятными словами J
Итак, что же такое налог на имущество? Это плата в бюджет государства за возможность владеть недвижимостью. Если вы владеете коттеджем, дачей, комнатой, участком или квартирой – являетесь собственником объектов и должны пополнять бюджет страны. Чем больше у вас недвижимости, тем больше будете платить.
Какие объекты облагают налогом
Глава 32 Налогового Кодекса отвечает на вопросы налогоплательщиков, перечисляя объекты налогообложения. Среди них:
- жилые дома;
- комнаты и квартиры;
- гаражи и машиноместа;
- единые комплексы недвижимости;
- иные здания и помещения, объекты в стадии незавершенного строительства.
Дачные домики и строения в СНТ и на землях для личного подсобного хозяйства Налоговый Кодекс приравнивает к жилым домам.
Какие ставки действуют в 2021 году
Налоговая ставка – определенный процент от базовой суммы. В качестве основы для расчета берут стоимость имущества. Это не значит, что собственники недвижимости самостоятельно указывают цену своего жилья для налогообложения. Законом установлен единый порядок оценки, и базой для всех выступает кадастровая стоимость имущества.
Другими словами, государство оценивает недвижимость по ряду параметров и вычисляет стоимость, отражающую рыночные тенденции. Кадастровая цена недвижимости в регулярно меняется (проходит переоценка).
Налог определяют так:
КС (кадастровая стоимость) х С (ставка) х ПВ (период владения) х Д (доля)
Законом заданы основные, базовые ставки:
- для жилых помещений – 0,1%;
- для коммерческой недвижимости и объектов стоимостью свыше 300 млн. руб. – 2%;
- для всех прочей недвижимости – 0,5%.
Регионам даны права на изменение базовых тарифов. Муниципалитеты могут снижать либо увеличивать ставки, от нуля до 0,3% (максимально разрешенный уровень сбора для жилья).
Можно ли уменьшить размер платежа
Вычеты и льготы – это законный способ снизить налоговую нагрузку.
- Вычет применяется к площади недвижимости, то есть освобождаются от налогообложения квадратные метры. Право применить этот вычет имеет каждый владелец. В 2021 году действуют следующие нормы вычетов:
- квартиры – 20 м2;
- дома – 40 м2;
- комнаты – 10 м2.
Воспользоваться вычетом просто: при расчете сбора площадь жилья уменьшается на определенное количество метров. Например, владелец квартиры в 70 м2 будет платить налоги за 50 м2 (70-20).
Важно знать: вычет применяется к каждому объекту, без подачи заявления. Если у вас в собственности дом, квартира и дача, то ФНС автоматически произведет расчеты, уменьшив налогооблагаемую базу каждого объекта. Владельцу имущества остается лишь проверить правильность исчисления и вовремя заплатить сбор.
- Льготы в размере 100% или 50% предоставляются отдельным категориям граждан. Федеральным законом освобождены от уплаты сбора ветераны войны, инвалиды, участники боевых действий, Герои России. Полный перечень публикует статья 407 Налогового Кодекса.
Отметим, что в регионах действуют дополнительные льготы: муниципалитеты полностью или частично освобождают от сбора многодетные семьи, пенсионеров и др. Проверить свою принадлежность к плательщикам льготных категорий можно на сайте ФНС.
Как правильно рассчитать налог
Самому налогоплательщику ничего считать не придется: расчеты производит ФНС. Владелец недвижимости получит квитанцию с перечнем объектов и причитающихся к уплате налогов.
Напомним, что в России начал действие порядок расчета, основанный на кадастровой оценке жилья. В течение переходного периода в расчете учитываются кадастровая и инвентаризационная стоимость, применяются понижающие коэффициенты.
Налоговое уведомление вы получите почтой, в личном кабинете налогоплательщика или в Инспекции.
Важно знать: владельцы имущества платят налог в определенных долях. Если среди собственников жилья есть несовершеннолетние дети, их долю сбора оплачивают родители или опекуны.
Эксперты Росреестр Онлайн рекомендуют проверить данные, указанные в уведомлении. Вам нужно убедиться, что все объекты, указанные в документе, принадлежат вам. Проверьте кадастровую оценку, применение вычетов и льгот. Пересчитать налог тоже не составит труда: используя сведения Росреестра о кадастровой цене объекта и зная действующие в регионе ставки, вы можете быстро определить сумму сбора.
Как заплатить налог
Уведомления налогоплательщику отправят не позднее 1 ноября, то есть за 30 дней до срока оплаты. Способ получения информации каждый выбирает самостоятельно: в бумажном или электронном виде, Почтой России или онлайн.
В каких случаях вы не получите почтовую квитанцию:
- если действуют льготы, освобождающие от сбора;
- если платеж менее 100 рублей;
- если налогоплательщик отказался от получения бумажных документов.
Во всех других случаях задержки с отправкой квитанций можно объяснить техническими ошибками или сбоями. Рекомендуем самостоятельно проверить наличие задолженности по налогам на официальном сервисе https://налоги.онлайн.
Оплата сбора производится любым удобным для плательщика способом: через терминалы, личный кабинет Онлайн-Банка, на почте или в отделениях банков.
Важно знать: окончательный срок оплаты 1 декабря. Почтовые переводы исполняются в течение 3-х дней, поэтому выбор способа расчетов с бюджетом важен. Если выбираете почту или перевод по квитанции в отделении банка – отправьте сумму заблаговременно, чтобы не платить пени за просрочку.
Как рассчитать и заплатить
Этот материал обновлен 15.03.2021.
Налог на имущество организаций — один из трех региональных налогов. С 2019 года он фактически стал налогом на недвижимость: движимое имущество этим налогом больше не облагается.
Однако с 2021 года сведения о движимом имуществе включают в налоговую декларацию. Речь идет о том имуществе, которое учтено на балансе организации как основное средство. С этой целью приняли новую форму декларации.
Плательщики налога на имущество организаций
Основная категория плательщиков налога на имущество — российские организации, коммерческие и некоммерческие, у которых есть недвижимость, учтенная на балансе в качестве основных средств. Обычно это недвижимость, которая принадлежит организации на праве собственности и изначально приобреталась не для перепродажи.
Также платить налог на имущество должны иностранные организации — как имеющие постоянное представительство в РФ, так и не имеющие, — у которых есть в собственности недвижимость на территории России.
Кто не платит налог на имущество организаций. Не платят этот налог компании, у которых на балансе учтено только движимое имущество: транспорт, оборудование и т. д.
Также налог на имущество не платят организации, применяющие спецрежимы.
УСН — по недвижимости, которая облагается налогом исходя из среднегодовой стоимости, а не кадастровой. Каждый регион сам определяет, какая недвижимость на его территории будет облагаться по кадастровой стоимости. Вся остальная недвижимость облагается налогом по среднегодовой стоимости.
К примеру, в Москве фирма на УСН не должна платить налог на имущество за нежилое помещение в многоквартирном доме при условии, что площадь всех нежилых помещений в доме не превышает 3000 м 2 . Если превышает, то, возможно, налог придется платить.
ЕСХН — по недвижимости, которая используется для производства, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции и для оказания услуг.
Например, здание птицефабрики, которым владеет компания — плательщик ЕСХН, не облагается налогом на имущество. А административное здание и здание столовой, в которой обедает персонал фабрики, облагаются. Потому что эти два здания не участвуют непосредственно в производстве, переработке и реализации сельхозпродукции.
Объекты налогообложения
Недвижимое имущество. В настоящее время в числе объектов только недвижимость, которая отражена в бухучете:
- На счете 01 «Основные средства» — если она находится в распоряжении компании. Не важно, использует организация эту недвижимость или нет.
- На счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» — если компания передала недвижимость в аренду или в лизинг.
Также объектом налогообложения признается недвижимость, которую организация:
- Передала в доверительное управление.
- Внесла в совместную деятельность в рамках договора простого или инвестиционного товарищества. Например, три компании решили совместными усилиями построить большой комплекс по производству мебели. В качестве вклада в комплекс одна из компаний решила внести собственное сооружение, чтобы разместить в нем лесопилку.
- Получила по концессионному соглашению. То есть организация в этом соглашении является концессионером — стороной, которая обязуется за свой счет создать или реконструировать недвижимое имущество, например здание аэропорта. При этом другая сторона — концедент — предоставляет ей на оговоренный срок права владения и пользования аэропортом.
Кроме того, налогом на имущество облагаются жилые помещения, которые не учитываются на балансе в качестве основных средств, но по региональному закону облагаются налогом по кадастровой стоимости. Например, квартиры, которые компания приобрела для перепродажи и в бухучете учла их как товары. Нежилая недвижимость для перепродажи налогом на имущество не облагается.
Движимое имущество организаций. С 2019 года любое движимое имущество — будь то транспорт, производственное оборудование, какая-либо аппаратура — не облагается налогом на имущество организаций.
Минфин прорабатывает возможность вернуть движимые основные средства в состав налогооблагаемых объектов. Вместе с этим Министерство хочет снизить предельную ставку налога так, чтобы не пострадали бюджет и бизнес. Предполагается, что это упростит работу налоговикам и сократит количество споров о том, движимое это имущество или недвижимое.
Что еще не признается объектом налогообложения:
- Земельные участки, водоемы и другие природные ресурсы.
- Памятники истории и культуры федерального значения.
- Суда, зарегистрированные в Российском международном реестре судов.
Также не облагается налогом на имущество:
- Недвижимость, которую компания арендует и которая в бухучете учтена на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».
- Недвижимость, не готовая к эксплуатации, например недострой, который отражен на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Налоговая база
По общему правилу налоговая база по налогу на имущество — это среднегодовая стоимость недвижимости. Организации должны сами рассчитывать ее по итогам года и по окончании каждого отчетного периода, если в регионе такие периоды не отменены.
Для некоторых объектов недвижимости налоговой базой является их кадастровая стоимость. Считать налог по среднегодовой стоимости таких объектов уже нельзя. «Кадастровый» перечень ежегодно утверждается в регионе. В него могут попасть, к примеру, помещения в административно-деловых и торговых центрах, нежилые помещения для офисов, магазинов, объектов общепита или бытового обслуживания.
Посмотреть перечень можно на официальном сайте субъекта РФ либо на сайте регионального правительства. Так, московский «кадастровый» перечень размещен на сайте мэра Москвы.
Платить налог по кадастровой стоимости должны все организации — собственники недвижимости, даже те, кто применяет специальные налоговые режимы: упрощенную систему налогообложения или единый сельскохозяйственный налог.
Порядок определения налоговой базы. Среднегодовая стоимость недвижимости считается так: складывается остаточная стоимость недвижимости на первое число каждого месяца года и на 31 декабря, и полученный результат делится на 13.
Остаточная стоимость считается по формуле:
Остаточная стоимость = Первоначальная стоимость − Начисленная амортизация
Бухгалтерские программы автоматически формируют остаточную стоимость.
При расчете среднегодовой стоимости недвижимости не учитываются объекты, облагаемые налогом по кадастровой стоимости. Налог на имущество по каждому «кадастровому» объекту считается отдельно. Кадастровая стоимость берется на 1 января года, за который считается налог.
Если организация владеет помещением в здании и кадастровая стоимость определена только для здания в целом, стоимость помещения считается пропорционально доле его площади.
Например, если площадь здания 2000 м 2 , а помещения — 40 м 2 , доля помещения — 40/2000. При стоимости здания 100 млн рублей стоимость помещения составит 2 млн рублей.
Бывает, что для недвижимости из регионального перечня кадастровая стоимость отсутствует весь год. Раньше Минфин разъяснял, что в этом случае такая недвижимость налогом на имущество вовсе не облагается.
С 2021 года, если кадастровая стоимость объекта не определена до конца года, то налог за него придется платить по среднегодовой стоимости. Это относится только к той недвижимости из регионального перечня, которая учтена в качестве основных средств — ОС. Если недвижимость не ОС, то налога не будет.
Налоговый и отчетные периоды
Налоговым периодом по налогу на имущество организаций является календарный год. То есть только после того, как год истек, окончательно определяется сумма налога к уплате. А в течение года по отчетным периодам вносят авансовые платежи.
Отчетными периодами признаются:
- I квартал, полугодие и 9 месяцев календарного года — если недвижимость облагается по среднегодовой стоимости;
- I, II и III кварталы календарного года — если облагается по кадастровой стоимости.
Региональные власти вправе не устанавливать у себя отчетные периоды. В настоящий момент во всех субъектах РФ такие периоды есть.
Налоговая ставка
Налог на имущество организаций — региональный налог, поэтому конкретные ставки по нему устанавливаются законами субъектов РФ.
Региональные ставки не должны превышать 2,2%. А для недвижимости, которая облагается налогом по кадастровой стоимости, ставка не может быть больше 2%.
Регионы могут устанавливать различные ставки налога на имущество в зависимости от деятельности, которую ведет организация, и вида имущества, которое используется в этой деятельности.
Например, в Красноярском крае действует пониженная ставка для производителей нефтепродуктов — 1,1%, для имущества аптечных организаций — 0,5%.
Ставка налога 0% на федеральном уровне действует для очень узкого круга налогоплательщиков. Например, для тех, кому принадлежат объекты магистральных газопроводов, газодобычи, производства и хранения гелия. Причем эти объекты должны находиться в пределах Якутии, Иркутской либо Амурской области.
Какие ставки налога на имущество организаций установлены именно в вашем регионе, можно узнать с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС.
Налог на имущество физических лиц является местным налогом и регулируется главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового Кодекса Российской Федерации. Плательщиками являются физические лица — собственники имущества. Объектами налогообложения являются жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, единый недвижимый комплекс, любое иное строение, помещение или сооружение, а также доля в праве общей собственности на указанные объекты.
Налог на имущество физических лиц за 2016 год налоговыми органами Республики Саха (Якутия) исчисляется, как и прежде, исходя из инвентаризационной стоимости объектов, с учетом коэффициента-дефлятора, умноженной на ставку налога.
Коэффициент-дефлятор устанавливается министерством экономического развития.
России от 20.10.2015 N 772;
Для жителей республики по решению органов власти налоговые ставки могут различаться в зависимости не только от стоимости, но и от вида недвижимости, а также от ее местонахождения.
Прилагаем для сравнения расчет налога на имущество, расположенного на территории г. Якутска, за 2014-2016 годы:
| Суммарная инвентаризационная стоимость имущества | 2016 | |
| Квартира, жилой дом | Гаражи, сооружения | |
| До 300,0 тыс. руб. включительно | 0,1 | 0,1 |
| От 300,0 тыс. руб. до 500,0 тыс. руб. включительно | 0,2 | 0,3 |
| Свыше 500,0 тыс. руб. | 0,35 | 1,5 |
Налоговые ставки на 2016 год, установлены Постановлением городского Собрания депутатов г. Якутска от 25.11.2003 ПГС N 11-2(ред. от 26.11.2014) «О налоговой политике городского округа «город Якутск».
Пример расчета налога на имущество физических лиц 1-комнатной квартиры с площадью 36,1 кв. м., с инвентаризационной стоимостью 498114,35 руб.
| Расчет налога за 2014 год | Расчет налога за 2015 год | Расчет налога за 2016 год | |
| Инвентаризационная стоимость, руб. | 498114,35 | 498114.35 | 498114.35 |
| Коэффициент-дефлятор | 0 | 1,147 | 1,329 |
| Налоговая база | 498114,35 | 571337.16 | 661993,97 |
| Ставка налога | 0,2 | 0,35 | 0,35 |
| Сумма налога, руб. | 996 | 2000 | 2317 |
С применением коэффициента-дефлятора, увеличивается налоговая база, применяется налоговая ставка из градации суммарной инвентаризационной стоимости свыше 500 тыс. рублей.
Инвентаризационная стоимость исчислялась органами технической инвентаризации в отношении каждого объекта индивидуально, с учетом материалов, износа и т.д. Таким образом, инвентаризационная стоимость у всех объектов разная, и соответственно сумма налога тоже.
Если у налогоплательщика в собственности нескольких квартир на территории одного муниципального образования, то налог на имущество будет исчислен с учетом инвентаризационной стоимости каждой, по ставке, определенной исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех квартир.
Дополнительно сообщаем, для того чтобы самостоятельно произвести примерный расчет налога на имущество, необходимо узнать ставку налога, установленную в муниципальном образовании, в котором находится имущество. На сайте ФНС России в разделе электронные сервисы, размещена «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Уплата налогов осуществляется на основании направленного налоговым органом сводного налогового уведомления. Налогоплательщику необходимо лишь проставить дату, подпись и оплатить в любых отделениях банков. Для онлайн-оплаты по налоговым платежам можно воспользоваться интернет-сервисами на сайте ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», либо «Заплати налоги». Электронный способ оплаты удобен и надежен, также он экономит время граждан.
Имущественные налоги физические лица обязаны уплатить не позднее 1 декабря 2017 года.
Читайте также: