11 местный налог plusvalia взимается мэрией зависит

Опубликовано: 12.05.2024

При совершении сделок по покупке жилья налоги на недвижимость в Испании, предусмотренные для подобных случаев, выплачивает в основном покупатель. До недавнего времени продавец был обязан выплачивать только два налога: на прирост капитала и налог, известный как Plusvalia, или налог на прирост стоимости земельного участка. Несмотря на то, что стоимость недвижимости в последние годы существенно уменьшилась, а значит, продавцы в определенных случаях могли совершать сделку себе в убыток, этот налог они обязаны были выплатить. Однако недавнее решение Конституционного суда Испании может избавить их от этой необходимости. Обо всех тонкостях, связанных с выплатой или невыплатой Plusvalia, рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.

Если в двух словах описывать решение суда, которое отныне действует на всей территории королевства, то оно будет звучать так: нет прибыли – нет налога.

Plusvalia – это налог, который устанавливается на муниципальном уровне. Предполагается, что со временем стоимость участка земли, на котором находится продаваемая недвижимость, неизбежно растет. А значит, продавец должен компенсировать эту разницу, выплатив ее в пользу муниципальной казны. Если следовать логике, то при отсутствии роста стоимости участка налог выплачиваться не будет. Однако до недавних пор испанские мэрии действовали вопреки этой логике, ведь данный налог является одним из основных источников налоговых поступлений на муниципальном уровне. За последний год за его счет только в провинции Малага было получено более 140 миллионов евро.

Учитывая ситуацию, которая сложилась в Испании, в начале года Конституционный суд королевства признал незаконными несколько статей регионального закона Страны Басков. Но так как эти статьи являлись точными копиями статей национального закона, дальнейшее было неизбежным. 11 мая последовало давно ожидаемое решение Конституционного суда, которое гласит: если продавец реализует недвижимость себе в убыток, налог на прирост стоимости земли он выплачивать не должен. Теперь это решение действует на всей территории страны.

Что меняет новое решение Конституционного суда для тех, кто должен выплачивать налоги на недвижимость в Испании при реализации жилья?

Из этого закона следует несколько важных моментов:

Все продавцы, которые реализовали свою недвижимость в период с мая 2013 года себе в убыток, теперь могут потребовать полного возмещения по данному налогу и определенный процент. Сделать это можно с помощью квалифицированного юриста. Предполагается, что на данную компенсацию могут рассчитывать около 550 тысяч жителей страны, которые продали принадлежащую им недвижимость с 2013 года. В среднем размер компенсации будет превышать тысячу евро.

Однако потенциальным продавцам, которые намерены в ближайшее время продать принадлежащую им недвижимость, необходимо иметь в виду: формально они по-прежнему обязаны выплачивать этот налог, так как решение Конституционного суда не отменяет существующие положения закона – оно только признает их не соответствующими Конституции. Теперь необходимо, чтобы в закон были внесены необходимые изменения – а на это требуется время. Пока это не сделано, все сделки будут проходить согласно действующему закону, а значит, налог по-прежнему будет выплачиваться.

Что же делать продавцам? Выплачивать налог – а затем требовать его возмещения. Только после того, как налог официально выплачен, юрист, к помощи которого прибегнет покупатель, сможет потребовать возврата средств. Учитывая недавнее решение Конституционного суда, шансы получить требуемую сумму очень велики, причем в полном размере.

Можно попытаться потребовать возмещения и не прибегая к помощи юристов, однако вероятность его получить в данном случае будет очень невысокой. Сложность заключается в том, что для получения возмещения недостаточно просто указать на разницу между ценой покупки и продажи, отраженной в документах, которые подтверждают сделку. Подобные попытки будут легко оспорены мэриями. Учитывая, что размер возмещения в большинстве случаев составляет более тысячи евро, обращение к профессиональным специалистам будет иметь смысл в том числе и с финансовой точки зрения.

На днях Конституционный суд Испании вынес решение о том, что налог на увеличение стоимости городских земель (plusvalía) носит конфискационный характер в том случае, когда его размер превышает полученную при продаже жилья прибыль, что противоречит статье 31.1 Конституции Испании.

В ст.31.1 Конституции говорится о том, что налоги устанавливаются в соответствии с экономическими возможностями индивидуума, а система налогообложения должна быть справедливой и основанной на принципах равенства и прогрессивности, но ни в коем случае не может носить конфискационный характер, иными словами полностью лишать субъекта 100% активов.

Как прибыль может стать убытком

Решение было вынесено высшим органом конституционного контроля в Испании в ответ на запрос административного суда номер 32 г.Мадрид по судебному разбирательству между одним налогоплательщиком и мэрией г.Majadahonda. Истец должен был заплатить 3.560,02 евро налога plusvalía за продажу жилья, при этом полученная при продаже прибыль составляла 4.343,67 евро. В процентном соотношении, он должен был бы отдать налоговой 83.89% от дохода. Не стоит также забывать о том, что у продавца были и другие расходы по продаже, в т.ч. расходы по закрытию ипотеки, оплата сертификата энергоэффективности и прочие расходы. Реальная прибыль составляла всего лишь 3.473 евро. Налогоплательщику пришлось заплатить 86 евро из своего кармана. В итоге прибыль превратилась в убыток.

Когда Plusvalia не соответствует конституции

Судья Педро Гонсалес Тревияно аргументирует принятое судебное решение следующим образом: в том случае, когда при продаже жилья есть прибыль, а рассчитанный налог превышает размер реальной прибыли, получается, что налогом облагается несуществующий, виртуальный или фиктивный доход. Это приводит к чрезмерному налогообложению вопреки конституционным принципам экономических возможностей и неконфискации.

В 2017 году Конституционный суд уже нанес удар по налогу plusvalía, когда было принято решение освободить граждан от уплаты plusvalía в случае отсутствия прибыли при продаже жилья.

Благодаря последнему решению суда, муниципальные власти (ayuntamiento) не смогут более требовать оплаты этого налога не только в случае убытка при продаже жилья, но теперь и в том случае, когда размер налога превышает полученную прибыль.

В дальнейшем необходимо будет изучить правовую основу вынесенного решения, дождаться полного текста решения, чтобы разрешить сомнения, которые будут возникать как у налогоплательщиков, так и у муниципальных властей в отношении того, каким образом следует рассматривать подобные спорные случаи и можно ли требовать возврата уже оплаченного налога и в течение какого срока.

Также необходимо определить при каком процентном соотношении налога к прибыли от продажи, налог будет носить конфискационный характер. Суд предложил считать налог конфискационным, когда его размер превышает 50% от полученной прибыли.

Для расчета налогооблагаемой базы суд предложил учитывать не только налог plusvalíа, но также другие налоги, которыми облагается передача прав собственности на жилье, как например IPRF (налог на доход физ.лиц).

Для справки:

Когда платится plusvalía?

Налог plusvalía оплачивается при передаче права собственности на жилье в случае продажи, получения наследства или при дарении недвижимости. В случае продажи, по закону plusvalía платит продавец. В случае получения наследства или дарения, налог платит получатель.

Срок оплаты

Оплатить налог необходимо в течение 30 дней с момента продажи либо получения дома в дар и в течение 6 месяцев, продлеваемых до 1 года в случае получения наследства. В случае получения наследства, отсчет начинается с даты смерти.

Как рассчитать plusvalía?

Размер налога зависит от кадастровой стоимости земли, коэффициента увеличения стоимости земли в зависимости от муниципалитета, в котором находится недвижимость и от кол-ва лет владения недвижимостью. Чем дольше вы владеете объектом, тем выше будет налог. Максимальное кол-во лет для расчета – 20 лет.

Для примерного расчета налога, мы предлагаем вам специальный калькулятор по ссылке .

Можно ли вернуть уже оплаченный налог?

Если вы продали дом с убытком и заплатили plusvalía, вы можете потребовать от мэрии (ayuntamiento) возврата оплаченных средств.
Максимальный срок подачи документов на возврат налога plusvalía: 4 года с момента оплаты налога в случае добровольной оплаты налога (autoliquidación); 1 месяц с момента оплаты в случае оплаты по требованию мэрии (liquidación).

Местные налоги и сборы полностью зачисляются в местные бюджеты.

Понятие местных налогов и сборов

Органы местной власти отечественным законодательством также наделены ограниченными полномочиями по установлению на подконтрольной им территории местных налогов и сборов.

Предоставление такого полномочия обусловлено отсутствием возможности в полной мере за счет республиканского и регионального бюджета обеспечить интересы базовых муниципальных округов, ввиду чего местное налогообложение и формирование местного бюджета призвано обеспечить именно местные интересы населения и территориальной единицы в целом, способствовать ее развитию.

Местные налоги и сборы – платежи, обязательные к уплате которые устанавливаются местной властью базовой административно-территориальной единицы в пределах прав и полномочий предоставленных таковой власти федеральным налоговым законодательством и НК РФ.

Как федеральные и региональные, налоги и сборы местного взимания входят в систему налогообложения Российской Федерации.

Характер таких налогов и сборов не отличается от иных обязательных платежей, подлежащих уплате в бюджеты вышестоящих уровней, носят ярко выраженный фискальный характер и призваны обеспечить материально расходы муниципального бюджета.

Система местных налогов и сборов

Система местных налогов и сборов также предусмотрена НК РФ и представлена исчерпывающим перечнем, как самих налогов, так и сборов. Государственная власть в лице местного самоуправления не может выйти за рамки этого перечня и установить дополнительные сборы либо налоги местного взимания.

Местные налоги представлены в виде налогов:

федеральных;
региональных;
местных, введенных в действие органом самоуправления в пределах муниципалитета.

К местным сборам относят сборы:

Федерального уровня;
местного уровня.

В рамках региона введение сборов не предусмотрено НК РФ, а соответственно недопустимо, ввиду чего система сборов на территории всей страны представлена двумя уровнями.

Виды местных налогов и сборов

К местным налогам можно отнести следующие:

1. Земельный налог. Российская система налогообложения предусмотрела введение этого налога с целью стимулировать рациональное использование земель со всеми вытекающими последствиями, а также в целях развития инфраструктуры на местах. Нормативная база состоит из двух уровней:

законы федерального уровня;
акты, издаваемые представительными органами на местах.

Для городов федерального значения, к которым относятся Москва, Санкт-Петербург, имеются свои особенности, однако они больше касаются порядка введения в действие указанного налога.

Устанавливая земельный налог, власть, чьим решением он вводится, также определяет:

налоговые ставки;
порядок уплаты;
сроки уплаты.

При необходимости ими же могут быть предусмотрены в этих же законах:

льготы по уплате налога;
основания предоставления льгот;
порядок предоставления льгот;
величина суммы, которая не подлежит налогообложению у отдельных категорий налогоплательщиков.

Налогоплательщиками налога на землю являются:

юридические лица – организации;
физические лица.

Важным критерием для отнесения их к числу налогоплательщиков является наличие земельного участка, который им принадлежит на оном из следующих прав:

собственности;
пользования на постоянной основе;
пожизненного владения, передаваемого в порядке наследования.

Физические и юридические лица, осуществляющие использование участков земли в соответствии с договором аренды либо по праву безвозмездного срочного пользования, исключаются из числа налогоплательщиков такого налога.

Объектов уплаты налога на землю признается участок земли, который территориально относится к муниципальному образованию, где властями самоуправления введен в действие такой налог. Исключением из этого правила выступают участки земли, которые:

по законодательству РФ были изъяты из оборота;
по законодательству РФ были ограничены в обороте.

2. Налог на имущество физических лиц.

Субъектами уплаты имущественного налога являются граждане (не только российские), выступающие собственниками имущества, которое в соответствии с федеральным законом облагается налогом. К такому имуществу причисляют:

жилой дом, квартира либо комната;
дача;
гараж;
иные строения, сооружения и помещения, а также доли в праве собственности на вышеперечисленное имущество.

Исчисление размера налога зависит от налоговой базы, которая ежегодно по состоянию на 01.01. рассчитывается в соответствии с суммарной инвестиционной стоимостью.

К местным сборам относятся лишь сбор с торговли. Однако действие права установления местным самоуправлением территориально ограничен. Такой сбор может вводиться лишь на территории нескольких административно-территориальных единиц, а именно:

Москва;
Санкт-Петербург;
Севастополь.

Структура местных налогов и сборов

В структуру местных налогов и сборов в широком смысле входит совокупность обязательных платежей, которые:

едины для всей территории РФ;
охватывают отдельные регионы;
имеют действие в рамках конкретного муниципального округа.

В узком смысле местными налогами и сборами признаются обязательные платежи, которые установлены органами самоуправления и взимаются только на территории муниципалитета в соответствующий бюджет.

Принципы местных налогов и сборов

Местные налоги и сборы существуют и действуют по общим принципам всей налоговой системы страны. К числу таковых относятся следующие принципы:

1. Принцип справедливости. При введении в действие того или иного налога в расчет должно приниматься наличие объективной возможности у целевой группы налогоплательщиков уплачивать налог (сбор);

2. Принцип всеобщности и равенства налогообложения. Обязанность уплачивать платежи в бюджет при наличии законных оснований лежит на неопределенном круге лиц, которые равны в своих правах и обязанностях. Не допустимо необоснованное освобождение одних плательщиков от уплаты налога (сбора) и одновременном взимании его с других при одинаковых условиях.

3. Принцип экономической обоснованности. Установление налогов не может носить стихийный и произвольный характер, а должен иметь обоснование с экономической точки зрения. Их введение не должно посягать на права и свободы граждан, предусмотренные Конституцией РФ.

4. Принцип единства экономического пространства РФ. Налоги (сборы), которые каким-либо образом посягают на целостность экономического пространства страны, недопустимы. Обязательные платежи в бюджет не могут прямо либо косвенно влиять на свободу передвижения в пределах страны, как товаров (работ, услуг), так и финансовых средств. Любое препятствие допускаемой законом предпринимательской деятельности путем введения обязательных платежей запрещено.

5. Принцип соблюдения порядка установления налога (сбора). Налоги (сборы) которые не предусмотрены в НК РФ либо введены в действие с нарушением порядка не подлежат уплате.

6. Определенность налоговой обязанности. Нормативно при введении в действие обязанности по уплате в бюджет должны быть закреплены все элементы налогообложения. Формулировка налоговых правовых норм должна быть четкой, чтобы налогоплательщик четко знал за что, сколько, когда требуется уплатить в бюджет соответствующий налог.

7. Презумпция толкования налоговых сомнений в пользу налогоплательщика. При наличии размытых формулировок и сомнений в налоговых нормах их толкование осуществляется в пользу налогоплательщика.

Особенности местных налогов и сборов

Несмотря на схожесть местных налогов и сборов с общей характеристикой всей российской налоговой системы, местные налоги и сборы имеют свои отличительные особенности:

средства, поступающие в соответствующий местный бюджет, подлежат расходам исключительно на нужны самого муниципального образования;
налоги местного удержания аккумулируются в местном бюджете, вышестоящие бюджеты уровня региона или федерации распределяются в определенных пропорциях между всеми тремя уровнями, в том числе и местном.
решение о введении и взимании соответствующих платежей лежит сугубо на местных органах власти;
контроль за использование средств местного бюджета также осуществляется на местах органами самоуправления.
широкий спектр полномочий по правовому урегулированию местного налогообложения, который заключается в возможности снижать ставки по налогам, устанавливать тем или иным категориям плательщиков налога льготы и привилегии.

Порядок установления местных налогов и сборов

Введение в действие и отмена действия того или иного местного налога (сбора) осуществляется по правилам, предписанным отечественным налоговым кодексом, на основании законодательных решений органов осуществляющие представительские функции на базовом уровне. Такая компетенция органов местной власти закреплена 39 статьей федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления». Согласно этой норме местная власть вправе установить (отменить):

налоги (сборы) местного взимания;
льготные условия местного налогообложения отдельными категориями плательщиков.

Кроме того, могут быть предусмотрены разовые внесения средств в местный бюджет гражданами, проживающими на определенной территории в добровольном порядке.

Добровольность заключается в выражении гражданами своей воли на местном референдуме, собрании и т.д.

Взимание земельного и имущественного налога осуществляется также после принятия соответствующего решения на местном уровне. При этом такое решение не должно противоречить налоговому федеральному кодексу.

Налог на Прирост Капитала и Налог Plusvalia в Испании

Есть ли в Испании Налог на Прирост Капитала?

Да. Как и в большинстве стран, в Испании действует налог на прирост капитала (CGT), применяемый к акциям компаний, зданиям, землям, квартирам и домам, государственным облигациям и драгоценным металлам, а также к другим активам и инвестициям.

Какова Ставка Налога на Прирост Капитала в Испании?

Для налоговых резидентов Испании налог на прирост капитала (CGT) начинается с 19% от первых 6000 евро, полученных в качестве прибыли, 21% от прибыли от 6000 до 50 000 евро и налог CGT 23% для дохода свыше 50 000 евро. Нерезиденты Испании платят фиксированную ставку 19%, если они являются резидентами страны ЕС, или 24% – если являются гражданами страны, н6е входящей в ЕС.

Как Рассчитывается Налог на Прирост Капитала?

Налог на прирост капитала основан на стоимости покупки, указанной в купчей, включая НДС, сборы за регистрацию земли, нотариальные сборы, налог на передачу права собственности и юридические услуги. Эти суммы вычитаются из окончательной цены продажи за вычетом расходов, понесенных во время продажи, включая судебные издержки, для определения чистой прибыли и суммы налога на прирост капитала.

Предусмотрены ли Льготы по Уплате Налога на Прирост Капитала в Испании?

Да, есть несколько юридических исключений и стратегий по смягчению, которые вы можете использовать для избежания уплаты налога на прирост капитала в Испании:

Освобождение при Продаже Основного Жилья

Если вы покупаете – на выручку от продажи своего первого жилья – другое жилье, которое будет вашим единственным и основным местом жительства, то по закону вы освобождаетесь от уплаты налога на прирост капитала. Основным условием для освобождения является то, что жилье, которое вы продали, было вашим единственным постоянным местом жительства (исп. юр. термин “vivienda habitual”), и жилье, которое вы покупаете (за счет продажи первого жилья), реинвестируется в ваше новое место жительства. Это освобождением могут воспользоваться как налоговые резиденты Испании, так и неналоговые резиденты при условии, что неналоговый резидент является резидентом любой страны Европейского Союза, имеющей налоговое соглашение с Испанией. Примечание: существует 2-летний срок для реинвестирования выручки от продажи вашего первого жилья в новый основной дом, чтобы претендовать на данный тип льготы. Плюс вы должны проживать исключительно в основном доме в течение 3-х лет непрерывно.

Для Людей Старше 65 Лет

Если вам 65 лет или больше, вы освобождаетесь от уплаты налога на прирост капитала в Испании. Чтобы иметь право на полное освобожение от налога CGT, вы должны прожить в единственном месте постоянного проживания не менее трех лет до продажи вашей собственности. Если вы не достигли трехлетнего порога и можете доказать вескую причину, по которой вы должны продать свою недвижимость, налоговое управление Испании примет это во внимание. Например, вы получили инвалидность и больше не можете жить в многоэтажном доме, или вам нужно переехать в другое место по причинам, связанным с работой. Вы также можете быть освобождены от уплаты CGT за вторую недвижимость в Испании, если вам больше 65 лет и вы являетесь налоговым резидентом более трех лет и инвестируете все деньги от продажи своей собственности в аннуитет.

Что Такое Налог Plusvalia в Испании?

Налог Plusvalia (Плюсвалиа) – муниципальный налог, уплачиваемый вашей местной мэрии при продаже вашей недвижимости. Налог был создан по соображениям, что работа местной мэрии и инвестиции в инфраструктуру, услуги и общее техническое обслуживание способствуют повышению стоимости земли, на которой построен ваш дом. Важно отметить, что налог plusvalía рассчитывается и взимается только на основе стоимости земли, а не недвижимости на ней.

Каков Размер Налога Plusvalia в Испании?

Ставка налога plusvalía устанавливается каждым муниципалитетом отдельно и может отличаться между разными муниципалитетами. Налог основан на увеличении официальной «кадастровой» стоимости земли, на которой построена недвижимость. Это то же значение, которое используется для определения вашего муниципального налога на недвижимость (налог «IBI»), и его можно найти в квитанции на ваш IBI, ежегодно выписываемой местной мэрией (ayuntamiento). По-испански он прописан как «valor del suelo». Он рассчитывается на основе налогооблагаемой стоимости недвижимости и количества лет, прошедших с момента последней смены владельца. Базой для этого налога является кадастровая стоимость недвижимости (административная стоимость, которая обычно ниже рыночной). Сумма налога будет зависеть от того, как долго продавец владел недвижимостью: чем дольше срок, тем выше сумма налога.

Кто Оплачивает Налог Plusvalia в Испании?

По закону, этот налог обязан оплатить продавец. Но иногда, на этапе предварительных переговоров, договариваются, что он может быть поделен между продавцом и покупателем.

Когда Оплачивается Налог Plusvalia в Испании?

Plusvalía должен быть выплачен муниципалитету в течение 30 дней с даты продажи или через 6 месяцев со дня смерти в случае получения наследства.

Освобождение от Ответственности. Обратите внимание, что материалы, содержащиеся на этом сайте, подготовлены для использования исключительно в информационных целях. Эти данные не являются и не заменяют собой профессиональную финансовую, юридическую или налоговую консультацию. Информация носит общий характер и не учитывает ваши личные обстоятельства. Всегда обращайтесь за профессиональным советом к официальным лицензированным специалистам: финансовым консультантам, бухгалтерам и юристам.

Этот вид налога находится в компетенции местных властей. Он зависит от увеличения стоимости земли, на которой находится недвижимость. В каждом муниципалитете существует своя система и шкала налогообложения, которые могут значительно отличаться.

В расчёт идёт кадастровая стоимость земельного участка, на котором находится недвижимость и время, в течение которого она была в собственности. В Торревьехе сумма налога обычно составляет €500-2000.

Калькулятор налога plusvalía

Рассчитать сумму налога plusvalía можно, пройдя по ссылке.

Что такое налог «plusvalía»? А теперь подробней

Последние несколько лет стоимость недвижимости в Испании постоянно переоценивается. Это связано с нестабильностью ситуации на рынке недвижимости. Некоторым удалось приобрести имущество по очень выгодной цене, поэтому при его продаже владелец обязательно получит прибыль.

Так, например, если на момент покупки дома его стоимость была равна €90 000, а сегодня оценивается в €150 000, появляется т.н. «прирост капитала» (plusvalía) €60 000.

Plusvalía – это налог на прирост стоимости недвижимого объекта с даты его покупки текущим владельцем до момента продажи объекта.

Налог на этот прирост устанавливают местные власти. Он взимается при передаче жилья или земли новому владельцу (продажа, наследство, дарственная).

Задайте свой вопрос специалисту “Alegria” Задайте свой вопрос специалисту “Alegria” Окажем консультацию в сфере покупки, продажи недвижимости в Испании, а также по вопросам налогообложения

В каких случаях уплачивается налог plusvalía?

Как уже говорилось выше, этот вид налога уплачивается в том случае, если у имущества меняется владелец. В случае дарственной или наследства, налогоплательщиком выступает бенефициар (получатель). Если же имеет место договор купли-продажи, то plusvalía уплачивает тот, кто передает имущественные права, т.е. продавец.

Стороны также могут договориться о том, кто будет налогоплательщиком. Однако, если налог не будет уплачен, местная администрация в принудительном порядке взимает необходимую сумму с того, кто по закону выступает налогоплательщиком.

В тех случаях, когда продавец, даритель или наследодатель не является гражданином Испании, налог всегда уплачивает бенефициар.

Налоговая база

Plusvalía – это фиксированный процент от стоимости объекта, который устанавливается муниципальными властями. Стоимость имущества или земли определяется отдельно. Обычно, это кадастровая стоимость объекта или же его оценочная стоимость, согласно установленным нормам (elImpuestodeTransmisionesPatrimoniales y ActosJurídicosDocumentados). Полученная цифра будет умножена на процентную ставку, которая рассчитывается путем умножения фиксированного процента, установленного муниципалитетом, на количество лет владения объектом.

Сумма налога plusvalía,

На сегодняшний день налоговая ставка устанавливается муниципалитетом, однако, не может превышать 30%. В некоторых случаях, местные власти предоставляют налоговую скидку до 95 % в случае, например, наследования имущества близкими родственниками.

Налогоплательщик обязан предоставить муниципалитету, в котором находится объект, документы, со всеми необходимыми для налоговой оценки данными, а также другие договора, где отображается стоимость имущества. На основании этих документов будет установлено, имеет ли место прирост капитала.

Срок уплаты налога

Налог рlusvalía должен быть уплачен в течение 30 дней с момента передачи имущественных прав если имели место покупка или дарение. В случае оформления наследства, срок значительно увеличивается и составляет 6 месяцев. По запросу наследника это срок можно продлить до одного года.

Как только местная администрация провела калькуляцию, налогоплательщик должен быть уведомлен о сумме налога, с указанием всех существующих задолженностей, а также о сроках его уплаты.

Случаи, когда налогоплательщик освобождается от уплаты рlusvalía:

вклад активов супругами в пользу брачного союза;
передача имущества членами семьи (супруги, дети) на основании судебных решений;
передача недвижимости, имеющей историко-культурную ценность, в том случае, если владелец выполнял работы по сохранению и улучшению объекта;
если налогоплательщиком является физическое или юридическое лицо, действующее от имени государства (госучреждения, муниципальные институты, благотворительные организации, учебные учреждения и проч.).

Закон предусматривает и другие льготы. Поскольку испанская законодательная система является очень сложной, за подробной консультацией следует обратиться к адвокату.

Читайте также: