Заявление в налоговую о запрете регистрационных действий без личного присутствия образец

Опубликовано: 04.05.2024

Что сделать, чтобы юридически защитить свой дом или квартиру от мошенников? Росреестр предлагает внести запрет на регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника.

Что означает запрет регистрации без личного участия собственника?

По заявлению собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка о запрете регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя.

Другими словами, будет включаться правило: есть хозяин – есть сделка.

А как же нотариальная доверенность? В этом случае не работает. Установленный собственником запрет будет требовать «личного участия» в сделке собственника или его законного представителя.

Для физических лиц «законные представители» - это родители, усыновители, опекуны, попечители. А представители по доверенности (даже нотариальной) сюда не относятся.

Что даст запрет сделок без личного участия правообладателя?

Главная цель: оградить собственника от разных мошеннических схем.

На деле это означает следующее.

Если в отношении объекта недвижимости в дальнейшем будет подано заявление о государственной регистрации права (продажа, мена, дарение и так далее) от иного лица, которое не является ни собственником, ни его законным представителем, такое заявление Росреестр просто вернет заявителю без рассмотрения. А вам на адрес электронной почты придет уведомление о факте такого обращения.

На какую недвижимость можно оформить запрет?

На любой объект недвижимости, который состоит на кадастровом учете.
Например, на дом, квартиру, комнату или машино-место.

Как оформить запрет?

Для внесения в ЕГРН отметки о невозможности регистрации, нужно подать заявление.

Есть три варианта:

Какие документы нужны, чтобы оформить запрет?

Для обращения в МФЦ (или в Росреестр) с заявлением о запрете сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия, вам потребуется:

паспорт;
снилс;
документ, подтверждающий право собственности.

Как выглядит заявление о невозможности регистрации и как его заполнить?

Заявление о запрете государственной регистрации права без личного участия правообладателя не пишется в свободной форме от руки.
Есть специально установленная форма.

Полная версия заявления есть на сайте росреестра здесь.

Образец заполнения заявления о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника есть также на сайте россреестра.

Могу вас порадовать: разбираться и заполнять такое заявление вручную не потребуется, если вы обратитесь в МФЦ «Мои документы».

Оператор МФЦ самостоятельно заполнит заявление от вашего имени, останется только проверить правильность всех внесенных данных и поставить свою подпись.

Услуга по заполнению заявления оказывается бесплатно.

А если собственников у недвижимости несколько?

Если у объекта недвижимости не 1 собственник, а например, два, и у каждого есть выделенные доли (речь идет о долевой собственности), то прийти в МФЦ (в Росреестр) для подачи заявления нужно каждому собственнику, но не обязательно вместе. Можно в любое время и отдельно.
Может прийти и всего 1 собственник, и наложить запрет регистрации без личного участия только в отношении его доли.

Если собственников несколько, а собственность совместная (без определения долей), то прийти нужно всем и в одно время.

Нужно платить госпошлину за запрет?

Нет, госпошлины нет. Оплачивать работу Росреестра не придется.

Но при этом госпошлина есть, чтобы снять этот запрет – 350 рублей.

Статья 333.33 Налогового кодекса РФ

Что будет после подачи заявления о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника?

После принятия заявления вы получите расписку.

Запись о невозможности регистрации вносится в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня получения такого заявления. При подаче документов через МФЦ срок увеличится на 2 дня.

Сколько действует запрет сделок с недвижимостью?

Запрет действует бессрочно.
Но закон предусматривает три случая снятия установленного запрета:

заявление собственника (или его законного представителя) об отзыве ранее установленного запрета;
погашение регистратором при регистрации сделки и при личном участии собственника;
вступившее в законную силу решение суда.

Статья 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

А если собственник умер? Запрет аннулируется?

Нет.
Смерть собственника в силу статьи 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ не является основанием для снятия запрета регистрации без личного участия.

Прекратить действие запрета (при желании, конечно) сможет новый собственник, который вступил в права наследования.

Что делать, если вы боитесь лишиться своей квартиры или другой недвижимости? Есть ли способ защитить недвижимость престарелых родителей, которых обмануть очень легко? Закон предоставляет возможность собственнику ограничить сделки со своим имуществом, подав заявление в Росреестр — об этом моя публикация далее.

Статья 36 ФЗ О госрегистрации недвижимости говорит о праве владельца запретить Росреестру проводить регистрацию без его личного присутствия.

Иными словами, бабушка собственник приходит в Росреестр и подает заявление о запрете осуществлять регистрационные действия с ее квартирой, если документы будут поданы от третьих лиц. Специалист Росреестра вносит в единый реестр соответствующую запись и впредь кто бы не пришел с заявлением по доверенности (нотариальной или любой другой) — оно будет возвращено заявителю в течение 5 рабочих дней.

Сколько действует данный запрет?

Бессрочно, пока не будет:

отозван собственником;
погашен регистратором при регистрации сделки и при личном участии собственника;
на основании судебного акта.

В каких случаях регистрация все же будет проведена без личного участия собственника?

Только в случае, если заявление на государственную регистрацию будет подано законным представителем собственника. Что значит «законный представитель»? Это лицо, чье полномочие основано в силу ЗАКОНА. Это НЕ полномочие на основании доверенности или договора. Полный перечень законных представителей можно посмотреть здесь.

Как и куда можно подать заявление на запрет регистрации без личного участия собственника?

Документ подается либо в Росреестр, либо в МФЦ собственником (а также через госуслуги). Форма здесь. Требования и указания по его заполнению — здесь.

Как показывает практика, работник МФЦ и даже Росреестра могут не знать про такое право и про данное заявление и предложить написать обращение в «свободной форме». Не нужно идти у них на поводу, ссылайтесь на статью 36 закона и Приказ Минэкономразвития N 920, которым было утверждено заявление. Заявление нужно подавать исключительно по форме , утвержденной государственным органом.

Конечно, данное заявление не является абсолютной панацеей, подделать можно все что угодно — даже паспорт. Но в ряде случаев, уверена — оно может помочь, в том числе в случае обжалования осуществленных регистрационных действий.

Vk.com
Facebook
Twitter
WhatsApp
Skype
Печать
Telegram

Похожее

Здравствуйте! Если я приду в МФЦ оформить заявление в Росреестр о невозможности регистрации моей квартиры без меня не с Выпиской из Росреестра на квартиру, а со Свидетельством о регистрации, не предложат ли мне заменить сначала Свидетельство на Выписку и заплатить за это деньги? Спасибо.

МФЦ выписка не нужна, но если квартира не стоит на кадастровом учете — вначале ее нужно будет поставить, на сколько я помню это бесплатно

Здравствуйте! Прошу Вас наложить запрет на продажу квартиры моих родителей в г.Подольске Московской обл. по адресу. Ул.Индустриальная, д.4, кв.6. В данный момент родители не проживают в квартире. Место их проживания неизвестно. Я вынужден подать заявление в розыск во 2 ОП Подольского УВД. Номер иска: 10/071 от 17 сентября 2020 года. Имею генеральную доверенность, зафиксированную в Московской областной нотариальной Палате: 50 АБ 2194353, выданной нотариусом Подольского нотариального округа Московской области Шестерневым Павлом Михайловичем от 05.02.2019 года на управление и распоряжение всем имуществом родителей.
Предполагаю, что родители стали жертвами мошеннических действий неизвестных нам лиц в период коронавируса, когда мы не могли посещать родителей, находясь в возрасте 65 +. В данный момент проводятся следственные мероприятия со стороны прокуратуры и судебных органов г.Подольска.
заранее благодарю за понимание и поддержку. Азаров Аркадий иванович

я бы с удовольствием, однако я не суд

Вот закон.
Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

В 218-ФЗ добавлена статья 36.2. Теперь подача заявлений об отчуждении (регистрации перехода либо прекращения права собственности) на объект недвижимости в электронной форме с использованием ЭЦП по-умолчанию запрещена для физических лиц. Заявление о снятии запрета можно подать либо лично, либо по почте с нотариальным удостоверением подписи. Запись вносится в течение пяти рабочих дней в отношении выбранного объекта недвижимости либо всех в собственности.

Здравствуйте.
Действительно ли был принят закон о запрете электронной подписи для всех сделок с недвижимостью, кроме ипотеки?
Нужно ли в связи с этим все равно подавать заявление на запрет?

это же разные нормы — запрет на регистрацию недвижимости без личного присутствия и возможность совершать сделку по электронной подписи.

Здравствуйте! Могу ли я подать заявление что без моего личного присутствия с моим паспортом не смогли проводить никакие процедуры любого действия и как это оформить если это возможно 7 Спасибо!

Можете, лично через МФЦ (дистанционно нельзя)

т.е. только через МФЦ можно избавиться от «Законный представителя»
А вообще кто это?

родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
через МФЦ от законного представителя вы не ибавитесь

Возможно ли запретить постороним лицам наводить справки о моем жилье,чтоб не выдавали справки допустим в мфц

Нет, но вы можете узнать кто в отношении вашей собственности запрашивал информацию

Могу ли я подать заявление в мфц на запрет сделок с имуществом на основании брачного договора, если ипотека на супруге и он один собственник?

заявление может подать только собственник

Здравствуйте! Может ли бывшая супруга наложить запрет на регистрационные действия с квартирой, собственником которой являюсь только я? развелись 2 года назад, квартира была в ипотеке, которую я досрочно погасил после развода.

Если делить будет через суд — может, в Росреестре — нет

Могу я по паспорту дочери в мфц подать заявление о запрете сделок на имущество

Здравствуйте, а после внесения такой записи в ЕГРН (я единоличная собственница) могу я потом половину квартиры подарить дочери по договору дарения?(с моим личным участием на сделке дарения естественно)

Наталья, спасибо за статью.
Попробуем подать заявление. Посмотрим что получится.
В законе написано «личного участия», а Ольга пишет, что по её требованию заменили на «присутствие».
Интересно, могут ли отказать изменить формулировку?

не могут, форма заявления пока не менялась -только что проверила

Я живу в Уфе. Вчера сходила в МФЦ и написала заявление. Если быть точной, то писать ничего не пришлось, все сделал сотрудник, я лишь поставила свою подпись. Все мне сделали по паспорту, без всяких дополнительных документов и совершенно бесплатно

Это в каком мфц? В сипе просят правособтвеноости.

Я подала заявление в Мои документы… В заявлении представленном росриестром написано «участия» я потребовала написать «пресудствия» тоесть считаю что» участия «предусматривает провернуть сделку с подделагной электронной подписью.. В дальнейшем позвонив регистратору убедилась.. Что нет пока закона обеспечивающего сохранность и безопасность народу.. Тоесть он подтвердил что» участия» и пресудствия это две разных формы.. Но так же сказал, что у них нет такой формы… И к сожалению закона, который бы обезопасил бы от электронной подписи… Так что государство не позаботились о сохранности имущества своего народа…

Государство как раз позаботилось НЕ обезопасить вашу собственность.Что , так трудно принять закон?

А почему не повернуть всё на 180 градусов. По умолчании Законодателю запретить любые сделки с имуществом без личного участия собственника. И только по заявлению собственника разрешить возможность таких сделок. Получается, что собственник виноват тем, что у него эта собственность есть? И каждому из 140 млн. человек (drk.xfz ltntq) требуется ходить в МФЦ и устанавливать запрет за отдельную плату? Не лучше ли Законодателю сделать обратное. И тогда лишь несколько миллионов (сомневаюсь, что таких наберётся) желающих разрешат сделки со своей недвижимостью без их личного участия. Почему всё делается не в пользу собственника?

Государство играет на руку преступникам. Так везде.

Надо ли снимать такой запрет перед сделкой купли-продажи?

Если собственник сам явится в Росреестр — не надо

Ольга, вы умница. Спасибо.

Только расписку в принятии заявления или еще какие документы

Какие документы должен выдать МФЦ при подачяе заявления о запрете регистрационных дей2ствий с недвижимым имуществом

Никакие, расписку только

Скажите, какие документы брать с собой в Росреестр чтоб написать заявление о запрете

Выдаст уведомление. И помните , что сначала нужно проверить правильность внесения кадастровых номеров. Там должны быть ваши кадастровые номера . С 2016 года недвижимость ставится по кадастровым номерам. Все свидетельства выданные до 2016 года действующие и их берегите. При сделке купли -продаже они вам понадобятся. В предыдущем комментарии я описала как проверить выписки. когда будете накладывать запрет, читайте внимательно формуляр какой подписываете в Росреестре. Первая цифровая стока -это ихняя электронная подпись , вторая строка- это номер вашего заявления и третья строка — кадастровый номер вашего объекта. Если вы не равнодушный в стране человек расскажите об этом всем знакомым и близким. Многие не понимают что происходит и говорят что у них на руках свидетельства Поверьте нужно проверить и наложить запрет. У меня хотели похитить объекты в 2017 году я об этом случайно узнала . когда злоумышленники подали на снос нашего объекта и до этого спали спокойно Все наши технические планы были приложены в расширенной выписке у захватчиков. ольга. У дачи вам и вашим близким.

а если собственник не может сам явится в МФЦ, и оформить запрет на сделку с недвижимостью, кто тогда сможет из близких родственников?

а разница какая ЕГРП И ЕГРН я понялаБчто ЕГРП подпись ставить специалист росреестра а в ЕГРН инженер он не отвечает за регистрацию,можно ли считать выписку из ЕГРН тоже достоверной или я что то не правильно понимаю

ЕГРП и ЕГРН это одно и тоже. Не важно кто ставит подпись, выписка, полученная в МФЦ, является достоверной, важнее ее дата

Через какой промежуток времени нужно заказывать ЕГРП сегодня получил ЕГРП,а на другой день квартиру уже зарегистрируют на другого человека.Это что каждый день узнавать.Не было такого комментария от моего имени.

Вы опишите вашу проблему, зачем вам ЕГРН?

Хочу подать заявление о неоформлении сделок с квартирой без моего личного участия, но на сайте росреестра при подаче заявления присутствуют 2 обязятельных поля: СВЕДЕНИЯ О РЕЕСТРОВОЙ ЗАПИСИ
*Дата внесения данных в запись реестра
*Номер записи реестра
Что это такое и откуда их взять?

А у вас квартира в Росреестре зарегистрирована или БТИ?

Подскажите, а сделки с свтотранспортным средством как можно ограничить?

Никак, только по постановлению пристава за долги накладывается запрет на регистрационные действия. Не выдавайте широкую доверенность (с правом продажи), только на управление автомобилем

Подскажите, пожалуйста, подать заявление в МФЦ о запрете сделок с недвижимостью можно только по месту нахождения квартиры или из другого города тоже?

Из любого, в том числе через госуслуги можно

13 августа вступил в силу закон, который защищает права собственников недвижимости. Теперь никто не сможет подделать их электронную подпись и без ведома распорядиться квартирой.

А Росреестр напомнил, какой документ обезопасит собственников от мошенничества с их жильем. Достаточно одного заявления — и никто не продаст и не подарит квартиру без вашего участия.

Вот два простых способа для защиты своих прав, если есть недвижимость. Один из них совсем новый, но он уже работает.

Кого это касается?

Это касается всех собственников любой недвижимости: владельцев квартир, домов, участков, офисов, складов и других объектов, право на которые нужно регистрировать в госреестре.

Если у вас есть квартира, комната или доля, теперь закон немного больше защищает вас от мошенников.

В чем была проблема с регистрацией прав?

Сделки с недвижимостью можно проводить без личного присутствия собственника. Например, если выпустить электронную подпись, то продать или подарить квартиру получится без визита в МФЦ и Росреестр — через интернет.

Еще распоряжаться недвижимостью можно по доверенности. Например, бабушка могла выдать доверенность внуку, а он делал с квартирой что хотел. Или собственник квартиры оформлял доверенность вообще на постороннего человека: думал, что для прописки, а на самом деле соглашался на продажу. Иногда доверенность оформляют, не понимая последствий: мошенники пользуются доверием пожилых людей и тех, кто не разбирается в законах.

Есть случаи, когда доверенность уже отозвали или собственник даже не понял, что оформил ее. Тогда переход права могут зарегистрировать против воли собственника и вообще без его ведома. Такое можно оспорить, но, когда с квартирой уже провели несколько последовательных сделок, вернуть недвижимость сложно, долго и дорого.

Вот реальная история: вместо договора займа женщине дали подписать договор купли-продажи квартиры — якобы для гарантии возврата денег. Заодно она подписала доверенность, чтобы документы подали без нее. А спустя время узнала, что квартира ей давно не принадлежит: ее уже перепродали и новый собственник пришел заселяться. Придется годами ходить по судам, чтобы доказать, что не было цели подарить или продать квартиру. И нет гарантии, что получится оспорить сделку.

Сделки с электронной подписью будут регистрировать только при согласии собственника

ЭЦП — это электронная цифровая подпись. То есть набор символов, который подтверждает, что документы подает конкретный человек и это точно он. Если есть такая подпись, значит, личность ее владельца подтверждена, а документ, который он отправил, выражает его волю.

Раньше. Если в Росреестр поступал документ с ЭЦП, регистратор считал, что сделку точно оформляет собственник. Мошенники оформляли электронную подпись на имя владельца или получали доступ к ключу. Собственник квартиры мог не знать о том, что происходит переход права собственности и что у него вообще есть ЭЦП. Или говорил, что не знал.

С 13 августа. Теперь сделку с электронной подписью проведут, только если есть заявление от собственника, в котором четко написано, что он согласен на сделки с ЭЦП. Это заявление регистрируют и делают отметку в реестре. Если такой отметки нет, никаких сделок с ЭЦП не будет: на любую попытку подать заявление придет отказ. Мошенники не смогут переоформить жилье, а собственник не потеряет свои права.

Как подать заявление о регистрации сделок с ЭЦП

Если вы хотите оформлять сделки с недвижимостью с помощью электронной подписи, в реестре прав должна быть запись об этом. По умолчанию такой записи нет — ее внесут только по вашему заявлению.

Заявление нужно подавать лично или по почте с удостоверением у нотариуса. Если подаете лично, нужен паспорт: в Росреестре или МФЦ проверят, что это точно вы, а согласие — добровольное. Форму заявления заполнят там же — ее не нужно скачивать и заполнять самостоятельно. Хотя при желании любой может это сделать.

Если не хотите ставить такую отметку, можно ничего не делать: никто уже не сможет подписать электронное заявление от вашего имени. Если кто-то попытается так сделать, он получит отказ даже без рассмотрения, а собственник об этом узнает.

Вот что еще нужно учесть при оформлении согласия на сделки с ЭЦП:

Заявление можно подать как на все объекты недвижимости сразу, так и на отдельные — на усмотрение собственника. Например, можно разрешить сделки с ЭЦП только в отношении конкретной квартиры, которую вы лично собираетесь продать таким способом прямо сейчас.
Если заявление на регистрацию подает нотариус или банк, согласие не понадобится: считается, что они проверили вашу личность и могут подписать документы своей ЭЦП.
В любой момент согласие на сделки с ЭЦП можно отозвать.

Можно запретить сделки без личного участия собственника

Росреестр напомнил, что есть еще один способ обезопасить свое имущество от мошенников: запретить любые сделки без личного участия владельца. Это не нововведение, но многие собственники о нем даже не подозревают.

Чтобы ввести такой запрет, собственнику квартиры нужно подать в Росреестр или МФЦ заявление о том, что он против продажи, дарения, ограничений и обременений его недвижимости, если лично не присутствует на сделке. Такое заявление можно подать лично на бумаге или подписать его с помощью ЭЦП, если она есть. В любом случае это заявление именно на запрет, поэтому выпускать поддельные подписи для таких дел мошенникам неинтересно.

У такого заявления нет срока действия. Достаточно запретить один раз — и больше никто не придет с доверенностью продавать вашу квартиру и никому ее не подарит. Если нужно, запрет легко отменить.

Такое заявление не спасет от претензий кредиторов, если есть решение суда или требование пристава. Например, запрет на сделки без личного участия не поможет, если нужно выделить супружескую долю для погашения долгов или наложить арест на имущество.

Заявление о запрете сделок без личного участия — образец с сайта РосреестраPDF, 6,6 МБ

Мошенники, завладевшие чужими персональными данными, могут использовать их для уклонения от уплаты налогов или легализации доходов, полученных преступным путем. Чтобы обезопасить себя от неприятностей, достаточно проявлять бдительность и бережнее относиться к документам и персональным данным. Но что предпринимать в ситуации, когда компания уже зарегистрирована без вашего ведома?

По данным InfoWatch, из-за пандемии количество случаев утечки персональных данных в России увеличилось на 38 %. Это устойчивая тенденция: объем украденных персональных данных в 2019 году вырос более чем в 6 раз по сравнению с 2018-м, а всего было украдено 172 млн записей, причем треть из них — паспортные данные.

Среди наиболее актуальных причин утечки — массовая работа из дома, когда используется меньше технологических решений и бум онлайн-покупок.

Персональные данные, попавшие в руки мошенников, могут использоваться для регистрации организации без ведома гражданина. При возникновении такой ситуации риск очевиден: даже не зная о том, что он является учредителем, директор, который считает себя номинальным, всё равно несет реальную ответственность за деятельность компании — долги, неуплату налогов, несвоевременную сдачу отчетности. В самых сложных случаях номинальному учредителю грозит возбуждение уголовного дела за мошенничество.

Если вы всё же обнаружили, что на вас зарегистрировали компанию без вашего согласия, обратитесь в полицию и в налоговую и добейтесь исключения организации из ЕГРЮЛ. Как это сделать, объясняет Дмитрий Сидоров, руководитель корпоративного отдела юридической компании « ЦПО Групп » .

Как нужно действовать

Прежде всего нужно позаботиться о предотвращении такой ситуации и свести риски к минимуму. Но если так произошло, что компанию на вас всё же зарегистрировали, то обращайтесь в полицию, налоговую и Минкомсвязи.

Защитите себя заранее

Самый верный способ обезопасить себя от данного рода проблем — это подать в налоговый орган запрет на совершение разного рода регистрационных действий с вашим участием. Это можно сделать с помощью формы № Р38001.

Лучше не предоставлять свои паспортные данные третьим лицам без вынужденной необходимости, не хранить их в открытом доступе, не вводить на подозрительных сайтах, внимательно читать документы, прежде чем их подписывать.

Если паспорт утерян или похищен, нужно сразу же обратиться в полицию с соответствующим заявлением. Обязательно получите и сохраните талон-уведомление, подтверждающий факт обращения в правоохранительные органы и точное время.

Насторожитесь, когда копию паспорта делают без вашего согласия.

Если паспортные данные окажутся у мошенников, вас могут ждать неприятные последствия. Старайтесь наблюдать за всеми действиями специалистов, получивших ваш паспорт.

Проверьте, зарегистрирована ли на вас компания

Проверить информацию об участии в организации можно в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

Если есть основания полагать, что на ваше имя незаконным образом могли зарегистрировать фирмы, отправьте официальное письмо в налоговую с запретом на совершение регистрационных действий без вашего участия и попросите сообщить о том, числитесь ли вы в каких-то организациях в качестве учредителя (участника) или директора.

Соответствующую информацию можно получить и при личном обращении в налоговую инспекцию по месту регистрации. Для этого потребуется паспорт и свидетельство ИНН.

Идите в полицию

Если вы внезапно узнали, что оказались директором или участником предприятия, которое не регистрировали на себя, обратитесь в полицию и подайте заявление, указав в нем причину обращения (ст. 173.1 УК РФ «Незаконное образование (создание, реорганизация) юридического лица»).

Полицейские обязаны провести проверку и отследить деятельность мошенников, чтобы вам не пришлось выплачивать долги.

Подайте заявление в налоговую

В заявлении нужно указать, что вы не регистрировали на себя компанию и никак к ней не относитесь. Его можно составить произвольно, при этом следует указать сведения о компании (название, ОГРН, ИНН, адрес регистрации) и описать, почему вы не причастны к ней.

Заявление нужно подписать, нотариально удостоверять подпись не нужно. Лучше всего подать заявление лично в отделение налоговой по месту учета юрлица с паспортом.

Важно, чтобы в ЕГРЮЛ внесли информацию о недостоверности данных о физлице как о руководителе и учредителе компании — это поможет сделать заявление по форме № Р34001. Через пять рабочих дней в реестре будет указано, что сведения недостоверны, через шесть месяцев придет уведомление об исключении из ЕГРЮЛ и ещё через три месяца компания будет исключена. Также можно попросить суд аннулировать незаконную регистрацию.

Не игнорируйте

В противном случае на ваше имя будут приходить уведомления о том, что нужно погасить долги компании по кредиту. Также вы будете получать письма из налоговой инспекции с просьбой предоставить просроченную финансовую отчетность и судебные извещения с требованиями явиться на разбирательство из-за больших задолженностей.

Самое тяжелое последствие — возбуждение уголовного дела из-за мошенничества и неуплаты налогов и привлечение к субсидиарной ответственности из-за долгов или банкротства компании.

Даже номинальные учредители и руководители, согласно законодательству, несут юридическую и административную ответственность за деятельность компании.

Защитите свои персональные данные

Данные теряются при регистрации на мошеннических сайтах, внешне похожих на сайты госорганов, при онлайн-покупках и оформлении микрокредитов в микрофинансовых организациях, которые могут продавать личные данные клиентов для использования в нелегальных мошеннических схемах.

Раскрыть персональные данные, например, копии паспортов, могут недобросовестные работодатели, компании-партнеры, банковские работники, сотрудники мобильных операторов, коллекторы.

В группе риска находятся пенсионеры, очень молодые граждане, люди с низкими доходами, лица, страдающие зависимостями или психическими заболеваниями. Чаще всего мошенники похищают данные, прося людей подписать согласие об использовании персональных данных.

Попросите юриста о помощи

Юристу важно знать подробности, как его клиент узнал о том, что его данные использовались для регистрации юрлица. Пригодятся все документы, связанные с зарегистрированной компанией:

письма из налоговой;
извещения суда;
выписки с банковского счета.

Они помогут юристу вовремя подать все необходимые заявления, запросы и жалобы в государственные органы и получить полную информацию о компании, её счетах, судебных разбирательствах и задолженностях.

Юрист представляет интересы предпринимателя в госорганах, чтобы помочь максимально быстро ликвидировать или обанкротить компанию и защитить клиента от привлечения к административной или уголовной ответственности и выплаты долгов фирмы.

Докажите налоговой, что были использованы недостоверные данные

Лучше всего сразу написать в налоговую заявление в свободной форме и объяснить, что вы не имеете никакого отношения к юридическим лицам, которые задолжали кредиторам и занимаются мошенничеством.

Можно всё объяснить прямо в налоговой по месту жительства и месту нахождения организации. Полезно вспомнить, где и кому вы могли передать свои паспортные данные, оставляли или теряли ли вы паспорт, кому и когда вы выдавали доверенность на представление своих интересов, в том числе для создания юрлица. Покажите, что вы готовы помочь разрешить вопрос и согласны следовать рекомендациям налоговой.

Отзовите электронную подпись, если её используют мошенники

Электронная цифровая подпись каждого учредителя помогает зарегистрировать компанию онлайн через налоговую. Мошенники могут использовать это в своих целях, создавая электронные подписи учредителей компании в удостоверяющих центрах. Это позволяет им вести все операции от имени учредителя с помощью электронного документооборота, без подделки подписи.

Если налоговая сообщила, что при регистрации компании использовалась цифровая подпись, нужно обратиться в удостоверяющий центр, выдавший сертификат ключа электронной подписи, с заявлением об отзыве подписи.

Чтобы узнать, какой именно удостоверяющий центр оформил сертификат, отправьте запрос в Минкомсвязь.

Одновременно в удостоверяющем центре можно запросить копии документов, на основании которых была оформлена электронная подпись. Информация о реквизитах и адресе удостоверяющих центров доступна на официальном сайте Минкомсвязи.

Если мошенники регистрировали компанию, подавая все документы в налоговую в бумажном виде, можно ознакомиться с этими документами и заявить, что вы их не подписывали.

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

Запрет на регистрационные действия — это юридический способ сохранить имущество от его отчуждения должником. Алгоритм освобождения собственности от ограничения зависит от того, кто инициировал данный процесс. Часто проблема возникает у покупателя, который купив автомобиль не может поставить его на учет в связи с ограничениями на регистрационные действия, которые были наложены намного позже сделки и передачи ему авто.

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет Вам в вопросе освобождения имущества от запрета на регистрационные действия, снятии обеспечительных мер наложенные судом. Составим исковое заявление в интересах добросовестного покупателя или должника: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Порядок освобождения имущества от запрета на регистрационные действия

Правом наложить такое ограничение на имущество обладают:

Собственник (когда существует реальная опасность, что имущество может быть передано мошенникам)
Судебный пристав — исполнитель (когда имущество у должника предположительно есть, но документально не подтверждено)
Суд (обеспечительные меры в рамках рассмотрения спора в общей юрисдикции или арбитражном суде)
Также в силу закона ограничения устанавливает ипотека (залог имущества), при заключении соответствующего договора между сторонами

Когда запрет на регистрационные операции был установлен собственником, то достаточно обратиться в любой МФЦ, либо орган Россрестра с заявлением, которое без проблем можно написать тамже по установленным образцам.

В рамках исполнительного производства, снять такое ограничение своего имущества достаточно проблематично и возможно только, когда взыскание прекращено (например, когда удовлетворены все требования, взыскание невозможно). Однако не стоит отчаиваться и ждать, когда судебный пристав — исполнитель прекратит дело по существу, наш адвокат по гражданским делам подскажет какими пробелами и коллизиями в законе можно воспользоваться в Вашу пользу.

Запрет на совершение регистрационных действий наложенный по решению суда может быть снят также только по результатам судебного рассмотрения.

Полезно: выдержки из решений судов общей юрисдикции по РФ:

Запрет на совершение регистрационных действий снимается по причине перехода права собственности имущества по договору купли- продажи до наложения ареста
Иск в суд об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на регистрационные действия – это правомерный способ защиты своего имущественного права
Обязанность доказать происхождение своего имущества лежит на том, кто инициировал судебное разбирательство
Ответчиками по делу является продавец, а также взыскатель, по инициативе которого был наложен запрет.

Выигрышность дела зависит от обоснованности требований и доказательственной базы, которую мы с Вами соберем в рамках решения проблемы.

Исковое заявление об освобождении имущества от запрета

В случаях нарушения прав, свобод и законных интересов собственника имущества и / или третьих лиц необходимо обратиться в суд.

Образец искового заявления о снятии ареста и запрета на совершении регистрационных действий Вы можете найти в сети Интернете, но все это достаточно рискованно, ведь самостоятельное составление иска не учитывает всех нюансов, а в случае проигрыша будет лишь право на обжалование, а не подача иска в суд вновь.

Важно: исковое заявление составляется индивидуально, с учетом конкретных обстоятельств Вашего дела, не пытайтесь составить его самостоятельно, обращайтесь за помощью к нашему адвокату.

Подсудность дел об освобождении имущества от ареста

Чтобы Ваш иск не вернулся обратно, необходимо знать следующие законодательные аксиомы:

Если предмет ограничений — недвижимость, то по месту ее нахождения (исключительная подсудность)
Общее правило — по месту нахождения Ответчика (продавца или взыскателя)
Иск подается Мировому судье, если спорное имущество по стоимости не превышает 50 000 тысяч рублей, свыше в Районный (городской) суд.

Внимание: если стоимость имущества составляет 50 тысяч 100 рублей, то это уже подсудность Районного Федерального суда.

Размер госпошлины при подаче иска об освобождении имущества от ареста

Уплата обязательного сбора при обращении в суд определяется по правилам установленными Налоговым Кодексом и зависит от стоимости имущества, которая составляет цену иска:

До 20 000 руб. – 4%, минимально 400 рублей
С 20 001 до 100 000 руб. — 800 рублей плюс 3 % от суммы выше 20 000
С 100 001 до 200 000 руб. – 3200 рублей плюс 2 % от суммы выше 100 000
С 200 001 до 1 000 000 руб.- 5200 рублей плюс 1 % от суммы выше 200 000
Больше 1 000 000 руб.- 13 200 рублей плюс 0,5 % от суммы выше 1 000 000, но максимум 60 000 рублей.

Пример: стоимость Вашего иска, с учетом стоимости имущества составляет 120 000 рублей, тогда госпошлина будет составлять 3 600 рублей.

Рассчитать сумму искового заявления, а далее и сумму обязательного сбора для уплаты в суд непросто, как в силу арифметической формулы, предложенной законодателем, так и в силу наличия льгот, в связи с этим требуется консультация адвоката.

Кроме того при предъявлении исков о снятии запрета, можно решить вопрос об оплате госпошлины, как за требование неимущественного характера, в таком случае это значительно сократить расходы на вход к правосудию.

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО и узнаете, как снизить госпошлину или воспользоваться льготой по ее оплате:

Помощь адвоката в отмене ареста на имущество

Чего можно добиться, если правильно использовать такой правовой конструктор, как снятие запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества? Ответ очевиден — многого! Можно будет поставить купленный автомобиль на учет и спокойно пользоваться им, не переживая на притязания взыскателя в рамках исполнительного производства.

Наш адвокат подскажет Вам как:

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортного средства или иного имущества в судебном порядке
Обезопасить свое имущество от преступных посягательств, наложив вето на отчуждение собственности
Заменить запрет на другую, более выгодную Вам меру исполнения требований в исполнительном производстве
Ходатайствовать в суде об избрании другого имущества как меры обеспечения обязательств

Обращайтесь за консультацией только к опытным адвокатам, берегите свое время и положительный результат не заставит Вас долго ждать.

Отзыв о помощи нашего адвоката по исполнительному производству

Автор статьи:

Читайте также: