Верни налог ру официальный

Опубликовано: 07.05.2024

Что такое имущественный налоговый вычет?

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка можно вернуть часть денег в размере уплаченного в прошлом НДФЛ. Налоговый вычет описан в ст. 220 НК РФ. Льгота направлена на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить жилищные условия.

Если вы официально работаете, платите НДФЛ и приобрели квартиру или дом, то имеете право вернуть до 13% от стоимости жилья. Кроме этого вы можете также вернуть до 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.

В каких случаях можно получить имущественный вычет?

Воспользовавшись имущественным вычетом, вы можете вернуть часть расходов на:

• приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
• приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
• проценты по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
• отделку жилья, если оно было приобретено у застройщика без отделки.

Вычет НЕ предоставляется:

• при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц: супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.;
• если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета (см. Однократность вычета).

Размер налогового вычета

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

1. В общей сумме вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей (т.е. вернуть вы можете максимум 2 млн руб. x 13% = 260 тыс. рублей).
   Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.
2. За каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет НДФЛ (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)
3. В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере без ограничений.
4. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой в 3 млн рублей (т.е. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн руб. x 13% = 390 тыс. руб.). При покупке дорогого жилья бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.
   

Обратите внимание: ограничение по сумме возврата за основной имущественный вычет для одного человека составляет 260 тыс. руб., вычет по кредитным процентам 390 тыс. рублей. Если квартира приобретена после 01.01.2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в статье: Особенности получения имущественного вычета при покупке жилья супругами.

Пример 1: В 2020 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн рублей. При этом за 2020 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил 65 тыс. рублей НДФЛ. В данном случае максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2020 год он сможет получить только 65 тыс. рублей, а 195 тысяч останутся для возврата в последующие годы.

Пример 2: В 2018 году Васильев В.Г. приобрел квартиру за 1 млн рублей. В 2021 году Васильев В.Г. узнал о возможности налогового вычета и решил оформить его. В общей сумме Васильев может себе вернуть 1 млн руб. х 13% = 130 тысяч рублей. Если учесть, что Васильев в 2018-2020 годах зарабатывал 400 тыс. рублей ежегодно и платил 52 тыс. рублей НДФЛ, то в 2021 году он сможет вернуть: 52 тыс. руб. за 2018 год, 52 тыс. руб. за 2019 год и 26 тыс. руб. (остаток от 130 тыс.) за 2020 год.

Дополнительные и более сложные (ипотечные проценты, доли и т.п.) примеры расчетов вычета вы можете найти здесь: Примеры расчета имущественного налогового вычета.

Однократность права на вычет

Налоговый Кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья. При этом ограничения были изменены с 1 января 2014 года (изменения подробно описаны в нашей статье Изменения в имущественном вычете при покупке жилья в 2014 году).

На текущий момент ограничения действуют следующим образом:

По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже если вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс. рублей, то больше имущественный вычет при покупке жилья вы никогда получить не сможете.

Пример: в 2013 году Сахаров А.Т. приобрел квартиру за 1,5 млн рублей и воспользовался после покупки налоговым вычетом. В 2020 году Сахаров А.Т. снова купил квартиру за 2 млн рублей. Дополучить вычет в 500 тыс. рублей до 2 млн он не сможет.

При покупке жилья после 1 января 2014 года (если вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 млн рублей (260 тыс. рублей к возврату).

Пример: в начале 2020 года Гусев А.К. купил квартиру за 1,7 млн рублей. В сентябре 2020 года он также приобрел комнату за 500 тыс. рублей. По окончанию 2020 года (в 2021 году) Гусев А.К. сможет оформить вычет на 2 млн рублей: 1,7 млн рублей за квартиру и добрать 300 тыс. рублей за комнату.

Обратите внимание: Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, вы получили только основной вычет, то вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Более подробно о данной возможности вы можете прочитать в нашей статье Повторный имущественный вычет по ипотечным процентам

Более подробно ознакомиться с информацией об ограничениях получения имущественного вычета вы можете в статье: Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома.

Как получить вычет?

Процесс получения вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. Подробнее узнать о процессе получения налогового вычета с указанием сроков вы можете здесь: Процесс получения имущественного налогового вычета.

Какие документы нужны?

Для оформления налогового вычета вам потребуется:

• документ, удостоверяющий личность;
• декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
• документы, подтверждающие ваши расходы;
• документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).

Ознакомиться с подробным списком документов Вы можете здесь: Документы для имущественного налогового вычета.

Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог?

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

• платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или Акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2018 году, а оформить вычет решили в 2021 году, то сможете вернуть себе налог за 2020, 2019 и 2018 годы (подробную информацию о том, когда и за какие годы можно вернуть налог вы можете найти в нашей статье: Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья?

Весь остаток имущественного вычета переносится на следующий год. То есть вы можете возвращать НДФЛ в течение нескольких лет до тех пор, пока не исчерпаете всю сумму (см. Размер налогового вычета).

Вся процедура получения вычета обычно занимает от двух до четырех месяцев (большую часть времени занимает проверка ваших документов налоговой инспекцией).

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру. Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир.

1.Бесплатные консультации для каждого из Вас;
2.Подготовка декларации 3-НДФЛ на возврат налога (налоговый вычет);
3.Выдача Вам чека, подтверждающего оплату услуги;
Показать полностью.
4. Расчет налога при продаже недвижимости - квартиры, зем.участка, автомобиля и др.по минимальной цене.
5.Низкие цены и сроки при отличном качестве оказания услуг;
6.Подготовка полного комплекта документов, для отправки как на бумажном, так и электронном носителе;
7.Возможность отправки документов консультантом, через Ваш личный кабинет налогоплательщика;
8.Гарантия защиты персональных данных в соответствии с федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ "О персональных данных"

Как осуществляется подготовка документов нашей группой, можете посмотреть по ссылке https://vk.com/page-165493120_52748756

Также в группе вы можете получить помощь специалистов:

1. РИЭЛТОР - руководитель отдела продаж Агентства недвижимости «Авалон» Анастасия Бусько

Темы вопросов: сделки с недвижимостью, материнский капитал, ипотека, несовершеннолетние в сделке, выделение долей детям, банкротство и другое.

2. ЮРИСТконсульт II категории, ПАО "Волгоградэнергосбыт", частная практика в сфере гражданского права Александра Попова

Темы вопросов:
- защита прав потребителей, некачественное предоставление услуг;
- возврат ненадлежащего товара;
- взыскание долгов;
- споры с управляющими компаниями;
- возмещение вреда;
- семейные споры;
- трудовые споры и др.

3-НДФЛ |Верни налог|Льготы запись закреплена

• Записи сообщества
• Поиск

3-НДФЛ |Верни налог|Льготы запись закреплена

Бывает так, что налоговая возвращает меньшую сумму, чем та, что указана в декларации 3-НДФЛ? Как такое может быть?

На самом деле все просто.
Если у вас есть долг по НДФЛ, транспортному, имущественному, земельному и прочим налогам, а также по пеням и штрафам, инспекция имеет полное право сделать зачет. То есть закрыть любой налоговый долг деньгами, которые вы переплатили ранее.
Показать полностью.

Раньше такого не было, и зачет без заявления налогоплательщика производился только внутри налога. Например, если вы были должны пени по НДФЛ, зачет автоматически проводили только за счет переплаты по НДФЛ.

Поправка в налоговый кодекс вступила в силу с 1 октября 2020 года.

Чтобы избежать неприятного сюрприза, вовремя оплачивайте все задолженности.

Удобнее всего это делать в личном кабинете на сайте налоговой службы.

Если вам нужна помощь специалиста по налогам, переходите по ссылке https://vk.me/verni_nalog_3_ndfl, наши консультанты ответят на ваши вопросы.

3-НДФЛ |Верни налог|Льготы запись закреплена

В 2019 году проходил дорогостоящее лечение, за него заплатил 220 000 рублей, в том же году приобрел квартиру в ипотеку за 2,5 млн рублей, 453 026 из них материнский капитал. Хочу в 2021 году получить налоговый вычет за квартиру и за лечение.

Как будут проходить возмещения по налоговому вычету, если мой официальный доход в 2019 году составил 700 000 рублей?
Показать полностью.
Переносятся ли выплаты по вычету на следующие годы?
Сколько мне возместят суммы вычета?

Ответ налогового эксперта группы:

Давайте посчитаем, какой налог вы можете вернуть за 2019 год:

13% от 700 000 - это 91 000 рублей. Это тот максимум, на который вы имеете право вернуть за 2019 г.

Теперь давайте посчитаем налоговый вычет:

1. Вычет за дорогостоящее лечение не имеет верхней границы. То есть вы можете вернуть 13% от всех расходов за такое лечение:

220 000 х 13%= 28 600 рублей.

2. Поскольку квартира стоит 2,5 млн рублей,и в сумме есть материнский капитал, который надо вычесть (2,5 млн рублей - 453 026= 2 046 974 р.)то можете получить максимальный налоговый вычет в 2 млн рублей и вернуть 260 000 рублей - это 13% от 2 миллионов.
Итого вам положен вычет в 260 000 + 28 600 = 288 600 рублей.

Но это больше, чем НДФЛ, уплаченный вами в 2019 году. Поэтому придется распределить вычет на несколько лет.

При этом вы должны учесть, что 2022 год - последний, когда вы можете вернуть налог за 2019 год. Желательно в 2021 или край 2022 году сдать документы в налоговую инспекцию и если вы этого не сделаете, в 2023 году такого права у вас не будет, и вычет за лечение у вас сгорит.
А вот имущественный вычет вы сможете получать и в последующие годы.

Поэтому сначала следует использовать вычет за лечение, а потом к тому, что останется, применить имущественный вычет.

Итак, за 2019 год вы вернете 91 000 рублей, из которых 28 600 - полный вычет за дорогостоящее лечение, а 62 400 - частичный вычет за покупку квартиры.
Остаток имущественного вычета в размере 197 600 (260 000 - 62 400) получите в 2022 году и позднее.

Если вам необходима помощь специалиста по налогам, задавайте вопросы нашим консультантам https://vk.me/verni_nalog_3_ndfl

3-НДФЛ |Верни налог|Льготы запись закреплена

"Можно ли получить налоговый вычет по расходам на пребывание в летнем детском лагере?"
⠀
Тема летнего детского отдыха сейчас очень актуальна. Расходы на него тоже могут быть приличными.
Поэтому вернуть хоть часть потраченных денег тоже будет не лишним.
Итак, летний лагерь и налоговый вычет.
Показать полностью.
Смотрите, налоговый вычет мы можем получить:

за лечение

за обучение
Просто за присмотр и уход за ребёнком, за проживание и питание в лагере вычет не положен.

Поэтому очень важно, какого рода услуги лагерь Вам оказывает. Это, собственно, будет указано в договоре (раздел Предмет договора).

Если лагерь образовательный, у него есть соответствующая лицензия, то ОК, оформляем вычет.
Вы можете получить до 6500р на каждого ребёнка (максимальная сумма расходов, принимаемая к вычету 50 000р).
Из документов будут нужны: договор, копия лицензии, чеки (квитанции об оплате), справка об очной форме обучения.

Если лагерь оздоровительный, в нем будет оказываться санаторно-курортное лечение, и у этой организации есть лицензия, то ОК. На часть, касающуюся лечения, оформляем вычет.
Вы можете получить до 15600р (максимальная сумма расходов, принимаемая к вычету 120 000р).
Из документов будут нужны: договор, копия лицензии, справка об оплате медицинских услуг, корешок санаторно-курортной путевки (если есть).
Заявку на подготовку декларации 3 НДФЛ можно оставить по ссылке https://vk.me/verni_nalog_3_ndfl

Елена Камелькова

3-НДФЛ |Верни налог|Льготы запись закреплена

Стоимость путёвки в лечебно-профилактическое учреждение можно снизить за счёт налогового вычета!

Социальный налоговый вычет на санаторно-курортное лечение может получить тот, кто работает и уплачивает подоходный налог 13%.
Это распространяется и на всех работающих, в том числе пенсионеров.
Показать полностью.

Чтобы получить налоговый вычет, в санатории необходимо запросить специальную справку. В ней указывается не вся стоимость путёвки, а только стоимость мед услуг, оказанных санаторием.
Справка называется - об оплате медицинских услуг для налоговых органов.

Если вы при этом оплатили дополнительные мед услуги, не включённые в цену путёвки, их стоимость также указывается в справке.

Для возврата налога вам понадобятся:
1.Копия договора с санаторием об оказании мед услуг.
2.Копия платёжных документов об оплате мед услуг, справка об оплате для налоговых органов.
3.Копия лицензии мед учреждения на осуществление мед деятельности (реквизиты лицензии в договоре).
4.Справка 2-НДФЛ.
5.Заполненная декларация 3-НДФЛ.

Заявку на подготовку декларации 3 НДФЛ можно оставить по ссылке https://vk.me/verni_nalog_3_ndfl

3-НДФЛ |Верни налог|Льготы запись закреплена

Что будет с ипотечными ставками в 2021 году?

С одной стороны, ,растет инфляция, а за ней ключевая ставка ЦБ. Итог - рост ставок по всем кредитам (включая ипотеку).

С другой стороны, в сфере жилищного кредитования продолжают действие льготные программы и субсидирование ставок. Кроме этого, на понижение играет и фактор межбанковской конкуренции.

Так чего же, все таки, ожидать рядовым заемщикам? В какой момент 2021 года лучше брать ипотеку? или лучше не брать ее вовсе? Об этом в нашем свежем обзоре



https://vk.cc/c1EZ1F

3-НДФЛ |Верни налог|Льготы запись закреплена

Почему работать с самозанятыми выгодно

С 1 января 2019 года организации могут работать с гражданами и ИП, которые зарегистрировались в ИФНС как плательщики налога на профессиональный доход (самозанятые).
Показать полностью.

Почему выгодно

При определенных условиях выплаты в пользу самозанятых освобождены от страховых взносов и НДФЛ.
позволяет сократить расходы на страховые взносы, как и при работе с ИП, а также уменьшить налоги с доходов.

Нужно ли вам уплачивать НДФЛ и взносы

Это зависит от ситуации.

Самозанятый не работает в организации по трудовому договору
и не был в ее штате последние 2 года.

Организация не обязана удерживать с самозанятого НДФЛ, т.к. они освобождены от его уплаты, но самозанятый платит сам налог ПД.

Самозанятый работает в организации по трудовому договору
или состоял в ее штате последние 2 года.

Полученные доходы самозанятого облагаются НДФЛ и страховыми взносами, и по ним не уплачивается НПД (ст. 6 Закона 422-ФЗ)

Важно:

Организации можно учесть в расходах приобретенные товары или услуги, работы самозанятого. Для подтверждения расходов прилагается чек самозанятого из приложения "Мой налог"

Переходите по ссылке ниже, чтобы получить БЕСПЛАТНО чек лист:
"Что выгодно: ИП или самозанятый?"

Ваш налоговый консультант
Светлана

Senler - рассылки в сообществах

Инструмент для общения со своей целевой аудиторией.

3-НДФЛ |Верни налог|Льготы запись закреплена

В 2022 году появится новый налоговый вычет — на оплату физкультурно-оздоровительных услуг. Можно заниматься в фитнес-залах, бассейнах, спортивных секциях и возвращать уплаченный НДФЛ.

Сколько денег можно вернуть

Новый вычет относится к социальным. Он включает расходы на лечение, собственное образование, фитнес и страхование. Максимальная сумма — 120 000 ₽. Вернуть можно 13% расходов — до 15 600 ₽ за год.
Показать полностью.

Например, при оплате абонемента в фитнес-зале за 30 000 ₽ можно вернуть 3 900 ₽.

Кто может получить вычет

Любой человек, который платит НДФЛ и тратит деньги на занятия спортом и фитнесом. Учитываются расходы на себя и детей до 18 лет.

Как подтвердить вычет

Понадобятся договор на ваше имя и кассовый чек — бумажный или электронный.

За какие занятия можно получить вычет

Точная информация появится до конца года. Правительство утвердит перечень услуг, за которые можно получить вычет. А Минспорт — перечень одобренных организаций. Вычет можно применять к доходам с 2022 года.

3-НДФЛ |Верни налог|Льготы запись закреплена

Что нужно сделать перед началом работы с самозанятыми

Проверить статус самозанятого.
Показать полностью.
Желательно это делать перед каждой сделкой с самозанятым. Ведь он может сняться с учета и не известить об этом заказчика. Тогда заказчику придется платить за него НДФЛ 13% и страховые взносы.

Для этого можно запросить у самого самозанятого справку о статусе или самостоятельно проверить на сайте налоговой инспекции. Здесь все предельно просто — достаточно ввести ИНН самозанятого, дату проверки статуса и нажать на поле “Найти”. Через считанные минуты сервис выдаст всю информацию.

Удостовериться, что вид деятельности есть в списке налога на профессиональный доход.
Хотя список направлений достаточно большой: от таксиста до юриста, рекомендуем проверить попадает ли вид деятельности под п. 2 ст. 6 ФЗ от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ.

Заключить договор.
Обычно используют договор гражданско-правового характера. Это может быть договор подряда, выполнения работы и оказания услуг.

Узнать возраст самозанятого.
Согласно Письму от ФНС от 13 февраля 2019 года № СД-4-3/2440 самозанятыми могут быть несовершеннолетние граждане с 14 до 18 лет. В этом случае самозанятому нужно получить письменное согласие законных представителей — родителей, опекунов, попечителей и предоставить заказчику.

Вы проверяете самозанятого перед заключением сделки

Переходите по ссылке ниже, чтобы получить БЕСПЛАТНО чек лист:
"Что выгодно: ИП или самозанятый?"

​В 2014 году государство вернуло россиянам около 130 млрд руб. в виде различных вычетов по налогу на доходы физических лиц (13% примерно от 1 трлн руб.). Интерес граждан к вычетам с каждым годом растет, но разобраться — особенно в первый раз — в том, как оформить декларацию и какие документы предоставить в налоговое ведомство, непросто. Предприимчивые юристы, финансисты и IT-специалисты готовы помочь своим соотечественникам вернуть часть уплаченных государству налогов, взяв за свои услуги несколько процентов от возвращаемой суммы.

IT-инженер из Иваново Андрей Гулаев в середине 2000-х работал в компании, которая оказывала юридические и бухгалтерские услуги предпринимателям. В 2009 году он обратил внимание, что за консультациями все чаще обращаются частные лица, которых интересует вопрос получения разнообразных налоговых вычетов. «Оказалось, что сделать это самостоятельно может не каждый, — рассказывает он в интервью РБК. — Возникла идея создать сервис, с помощью которого заполнить декларацию было бы просто».

В 2010 году Гулаев создал сервис «Верни налог», зарегистрировал одноименный домен, а в 2011 году учредил компанию (ООО «Верни налог»). Затраты на разработку составили 1 млн руб. Для того чтобы заполнить декларацию на сайте «Верни налог», нужно пройти регистрацию (создав личный кабинет) и далее отвечать на простые вопросы. При необходимости можно обратиться к онлайн-консультанту. Создание декларации по вычету на имущество обойдется в 400 руб., по остальным типам вычетов — 200 руб. «Заполненную таким образом декларацию и заявление на вычет можно распечатать и предоставить в налоговую», — рассказывает Гулаев. Для «ленивых и занятых» в «Верни налог» есть услуга подготовки декларации сотрудниками сервиса (стоит 3 тыс. руб.), можно даже заказать услугу «под ключ» (10 тыс. руб.), когда декларация будет не только заполнена, но и сдана (по доверенности) от имени заявителя в налоговый орган.

Сколько можно вернуть?

Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Крупные налоговые вычеты появились в России в начале 2000-х, когда приняли новый Налоговый кодекс. Самые крупные суммы возмещения уплаченного НДФЛ можно получить по:

— имущественному вычету с покупки жилья — до 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб., один раз в жизни);

— имущественному вычету с процентов по целевому кредиту на приобретение жилья — 13% от суммы процентов (ежегодно, предельная сумма не ограничена);

— социальному вычету на обучение — до 15,6 тыс. руб. (13% от 120 тыс. руб., ежегодно);

— социальному вычету на лечение (покупку ДМС) — до 15,6 тыс. руб. (13% от 120 тыс. руб., ежегодно);

— социальному вычету на «дорогостоящее лечение» — до 13% от расходов (ежегодно, предельная сумма не ограничена);

— социальному вычету на пенсионное обеспечение (добровольное) — 15,6 тыс. руб. (13% от 120 тыс. руб., ежегодно);

— инвестиционному вычету по индивидуальным инвестиционным счетам — 52 тыс. руб. (13% от 400 тыс. руб., ежегодно).

Источник: Налоговый кодекс РФ

Гулаев говорит, что заполнение декларации по социальным вычетам не такое сложное, как по имущественному вычету: «Законодательство усложняется почти каждый год, разобраться самостоятельно становится все сложнее. Кроме того, людей пугают все эти аббревиатуры — коды КБК, ОКАТО и т.п.: большинство не знают, что это и где искать эти сведения». По словам Гулаева, многие клиенты сервиса банально боятся налоговой службы.

В 2014 году через «Верни налог» было подано около 15 тыс. деклараций о доходах (3-НДФЛ), что принесло предпринимателю выручку, по оценкам РБК, минимум 4,5 млн руб. (50% поданных деклараций были по имущественному вычету). Он почти не занимается платным продвижением своего сервиса. «На сайте много практическ​ой информации, которая хорошо индексируется поисковыми системами и приводит к нам клиентов, — объясняет Гулаев. — Кроме того, любой желающий может задать вопросы и мы дадим бесплатную консультацию».

Андрей Гулаев говорит, что «Верни налог» работает с прибылью уже несколько лет, но ее размер раскрыть отказывается.

«НДФЛка»

Интернет-предприниматель из Краснодара Михаил Лапушинский и московский юрист Дмитрий Костальгин познакомились в 2002 году, благодаря проекту Михаила — bankir.ru. В 2006 году они создали Российский налоговый портал (www.taxpravo.ru). Спустя какое-то время они обратили внимание, что многие вопросы посетителей ресурса касаются не ведения бизнеса, а заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ. «Мы решили выделить это в отдельное направление и создали проект «НДФЛка», — рассказывает РБК управляющий директор стартапа Дмитрий Костальгин. Сервис стартовал в 2014 году и сразу громко заявил о себе: в конце года он был принят на акселерацию в Фонд развития интернет-инициатив и получил инвестиции 1,4 млн руб., а в мае 2015 года Михаил Лапушинский представил «НДФЛку» Владимиру Путину. Президенту идея сервиса понравилась, и он рекомендовал основателям проработать взаимодействие с ФНС.

Заполнение декларации на «НДФЛке» (стоит 390–590 руб.) происходит пошагово и очень похоже на сервис «Верни налог» (работу также можно поручить штатному сотруднику за 2990 руб., прислав цифровые копии необходимых документов). Но в отличие от проекта Гулаева сервис Лапушинского и Костальгина позволяет оплатить заполнение декларации после получения вычета, а также предоставляет возможность сохранить декларацию не только в виде pdf-файла, но и xml-файла. «Этот цифровой стандарт использует ФНС для приема электронных документов, — объясняет Костальгин. — При желании декларант может подать 3-НДФЛ в электронном виде, загрузив файл из «НДФЛки» в личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы». Такой подход, по словам предпринимателя, стал возможен благодаря поддержке Путина — именно с подачи президента ФНС реализовало подобный функционал на своем сайте и позволил «НДФЛке» предложить такую услугу клиентам. Такой подход не требует получения электронной цифровой подписи для клиента, но, чтобы открыть личный кабинет на сайте ФНС, налогоплательщику придется дважды сходить в налоговую службу — подать заявление и получить логин и пароль.

Общий объем вложений в проект составил почти 10 млн руб. (это личные средства учредителей). Основные расходы — разработка, маркетинг и оплата труда 5–10 консультантов, которые помогают заполнять декларации. Костальгин говорит, что в 2014 году через сервис было подано чуть более 1,8 тыс. деклараций (38% — имущественные), за первый квартал 2015-го — еще 3,2 тыс. Всего клиенты «НДФЛки» вернули с помощью сервиса более 240 млн руб. Летом 2015 года «НДФЛка» была намерена начать сотрудничество с Пробизнесбанком, более 60 тыс. клиентам которого было бы предложено подавать свои декларации 3-НДФЛ через сервис, но 12 августа Банк России отозвал у него лицензию. Несмотря на это, по итогам 2015 года «НДФЛка» намерена увеличить выручку с 0,7 млн до 5 млн руб., что позволит ей выйти на безубыточность. «Мы рассчитываем, что в 2015 году в России будет сдано более 10 млн деклараций 3-НДФЛ — объем рынка посреднических услуг составляет 1,5–2 млрд руб. в год, — делится прогнозом Костальгин. — О конкуренции между онлайн-сервисами говорить пока рано, основная часть клиентов пока пользуются офлайн-консультациями, но мы видим активный переток в онлайн».

Основатель стартапа «Налогия» Сергей Цаболов решил пойти дальше всех и предложил россиянам онлайн-подачу деклараций 3-НДФЛ. Саму идею бизнеса он подсмотрел в США, где учился госуправлению в Harvard Kennedy School. «Во время учебы я был вынужден подать налоговую декларацию, и тогда меня удивила возможность сделать эта удаленно», — вспоминает он в интервью РБК. Вернувшись в Россию, в 2005–2009 годах Цаболов работал в «Базовом элементе», но затем решил уйти в свободное плавание. «Тогда я вспомнил о подаче деклараций онлайн и решил попробовать построить на этом бизнес». На первичную разработку сервиса, который получил название «Налогия», и программы заполнения деклараций он потратил личные накопления — «несколько десятков тысяч долларов» личных накоплений. Техническим директором стартапа стал друг детства Цаболова — Гиви Чопикашвили, а директором по развитию — Дмитрий Седюко.

Технический проект заработал еще в 2011 году, но в то время носил больше информационный характер и мало отличался от многочисленных сервисов, которые помогали гражданам формировать декларации 3-НДФЛ для последующей подачи офлайн в налоговую. «Мы долго оттачивали техническую часть, поскольку считаем, что, как и саперы, не имеем право на ошибку, иначе никто не будет доверять нам подготовку документов», — объясняет медленный старт Цаболов. В 2014 году в «Налогии» было сформировано около 5 тыс. платных деклараций (декларации по социальным вычетам сервис готовит бесплатно) — столько же, сколько за первое полугодие 2015 года. Летом сервис запустил онлайн-подачу деклараций из личного кабинета на сайте напрямую в ФНС. По словам Цаболова, техническая возможность это сделать есть у любой компании, поскольку все процедуры и стандарты предоставления 3-НДФЛ налоговым органом написаны и открыты. «ФНС готова принимать их в автоматическом режиме, — отмечает Цаболов. — Мы реализовали этот функционал с помощью партнеров — компании «Калуга-Астрал», которая давно работает с налоговой службой по сдаче отчетности компаниями и предпринимателями». Онлайн-подача уже работает и стоит 1999 руб. (с 1 октября — 2999 руб.), что существенно дешевле услуг «под ключ», предоставляемых офлайн-сервисами. «Мы хотели сразу быть дешевле офлайн-конкурентов», — отмечает Цаболов.

Чтобы воспользоваться сервисом «Налогии» сполна, клиент должен будет получить электронную цифровую подпись, которая действует только год (установлено законом). «Получается, что каждый год при подаче декларации онлайн человек должен тратить время и деньги на получение подписи, это неудобно и повышает стоимость сервиса», — отмечает главный недостаток конкурента Костальгин из «НДФЛки». Несмотря на это, Цаболов рассчитывает, что в 2016 году через «Налогию» будет подано 30 тыс. онлайн-деклараций, что принесет компании выручку 90 млн руб. По его словам, сервис уже операционно прибылен, но требует инвестиций в развитие и маркетинг.

Налоговики против

ФНС считает, что деятельность сервисов, подобных «Налогии» или «НДФЛке», незаконна, и не намерена с ними сотрудничать. «Разработчики данных интернет-сайтов не зарегистрированы в Роскомнадзоре как операторы обработки персональных данных, а значит, не несут ответственности за утечку конфиденциальной информации, — заявил РБК представитель ФНС. — Кроме того, они предоставляют платные услуги, дублируя аналогичные бесплатные сервисы налоговой службы, что для нас неприемлемо».

Дело в том, что с 1 июля 2015 года в личном кабинете налогоплательщика — физического лица появилась возможность подать декларацию 3-НДФЛ онлайн, без посещения налоговой службы, с использованием усиленной неквалифицированной электронной цифровой подписи, которая генерируется там же.

Гулаев признает, что налоговая служба активно работает над упрощением процесса подачи налоговой декларации гражданами. «Действительно, теперь это можно сделать в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, — говорит предприниматель. — Это один из немногих госорганов, который пытается облегчить жить россиян. Это вызывает уважение». Но дело в том, добавляет Цаболов, что в процессе заполнения декларации возникает много вопросов, на которые в личном кабинете налогоплательщика ФНС никто не ответит, а на платных сервисах не только советом помогут, но и подскажут, как максимизировать выгоду от налоговых вычетов, предоставляемых государством. «У ФНС задача совершенно другая», — резюмирует предприниматель.

Налоговые цифры

13% — ставка налога на доходы физических лиц в России

6,8 млн физлиц подали декларации 3-НДФЛ в 2014 году

600 деклараций было подано онлайн в 2014 году через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС; тогда для этого еще требовалась полноценная электронная цифровая подпись

130,1 млрд руб. — на такую сумму ФНС должна вернуть НДФЛ за 2013 год

4878 руб. — средняя сумма возврата НДФЛ по вычетам на лечение за 2013 год

4940 руб. — средняя сумма возврата НДФЛ по вычетам на обучение детей за 2013 год

41 570 руб. — средняя сумма возврата НДФЛ по имущественным вычетам за 2013 год

Только по 61% деклараций налоговики возвращают всю сумму НДФЛ, предъявленную к возврату

Источник: данные ФНС (отчет ДКК-1)

Компания «Верните налог» консультирует, оформляет, подает в Налоговую инспекцию документы для возврата налогов, доводит клиентов до получения денег.

Налоговый вычет за лечение: как выгоднее вернуть налоги?

Одним из налоговых вычетов, которые могут быть предоставлены налогоплательщику является социальный налоговый вычет на лечение. Такой вычет позволяет налогоплательщику уменьшить доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%, на сумму расходов, понесенных им в связи с лечением. Можно ежегодно возвращать 13% от 120 000 рублей и более.

Социальный налоговый вычет: как вернуть налоги за платное обучение свое, ребенка и брата/сестры

Знали ли вы, что по расходам на платное обучение (собственное или родственников) можно заявить вычет и вернуть 13% от потраченной суммы?

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству и по договору дарения

В этой статье мы подробно рассмотрим, как можно сэкономить на налогах при продаже квартиры, полученную в наследство или по договору дарения. Так как вы продали квартиру, то получили доход с продажи. Получили доход – заплатите 13 % налога (НДФЛ). С 2019 года вступили в силу новые законы, которые облегчают бремя налогоплательщика. Давайте разбираться с этим подробно.

Как получить 52 000 рублей за вложение денег на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)

Если вы инвестируете деньги в ценные бумаги на брокерском счете, то получаете определенный доход. А если инвестируете деньги на индивидуальном инвестиционном счете, то увеличите доход сразу на 13 %. Давайте разбираться, как это сделать.

Имущественный вычет супруг за ипотеку, оформленную до 2014 года

От срока покупки квартиры зависит, сколько денег государство вернет супругам. В прошлой статье мы разобрались, как получить вычет супругам при покупке квартиры в ипотеку после 2014 года. А теперь давайте выясним: как получить вычет супругам, если купили квартиру в ипотеку до 2014 года?

Имущественный вычет супруг за ипотеку после 2014 года - возможность забрать из бюджета 1 300 000 рублей

В прошлой статье мы подробно рассмотрели вопрос — как получить вычет при покупке квартиры на собственные и заемные средства. А теперь давайте разберемся, как обстоит дело с вычетом на семью, если купили квартиру в ипотеку.

Налог с продажи квартиры: как минимизировать согласно Налоговому кодексу РФ

Если вы продали квартиру, то получили доход с продажи. Получили доход – заплатите 13 процентов налога (НДФЛ, конечно). В законе есть несколько способов уменьшения НДФЛ при продаже. А если умеете ждать, то можете и вовсе ничего не платить. Давайте разбираться с этим подробно.

Возврат налога за строительство дома: как оформить документы

Из прошлой статьи вы узнали, как получить вычет при покупке квартиры. А если купить или построить дом? Оказывается, и в этом случае можно вернуть 13 % от суммы покупки или расходов на строительство. Давайте разбираться, как это можно сделать.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как вернуть до 650 000 рублей

Имущественный налоговый вычет – это возможность вернуть ранее уплаченный подоходный налог при покупке имущества. «Но я никакие налоги не платил», – скажите вы, и будете правы. Подоходный налог (он же – НДФЛ) в размере 13 % ежемесячно удерживает и платит за вас работодатель. Разумеется, если вы устроены официально и получаете зарплату.

Кому положены и как подтвердить

Уже можно подавать декларацию в налоговую инспекцию и возвращать налог, уплаченный за прошлый год. При этом многие люди имеют право сразу на несколько вычетов, но сложно разобраться, какие нужны документы и как все оформить.

В этой статье я сделала подборку основных типов вычетов: кому положены, в какой сумме и как их подтвердить.

О чем расскажу в статье:

• Что такое вычеты
• Типы вычетов
• Изменения в вычетах с 2021 года
• Имущественные вычеты
• Стандартные налоговые вычеты
• Социальные налоговые вычеты
• Инвестиционные налоговые вычеты
• Профессиональные налоговые вычеты

Что такое вычеты

Почти все мы платим НДФЛ — с зарплаты и других доходов. Если вы потратились на лечение, учебу, купили квартиру или пополнили индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), то имеете право на вычет — возврат части уплаченного НДФЛ. Вычет можно получить двумя способами:

1. Государство вернет часть налогов, которые вы заплатили раньше. Для этого нужно будет подать в налоговую инспекцию декларацию и документы, подтверждающие право на вычет.
2. Через работодателя. Нужно предоставить уведомление на вычет из налоговой, и на этом основании работодатель перестанет удерживать налог при выплате заработной платы на некоторое время.

Получить вычет могут только те, у кого есть официальный доход, с которого платится НДФЛ по ставке 13%. Еще нужно быть резидентом РФ — проживать в России не менее 183 дней в календарном году. В 2020 году можно было стать резидентом, если прожить в стране 90 дней. Для этого нужно подать заявление в инспекцию до 30 апреля 2021 года. Нерезиденты воспользоваться вычетом не могут.

Чем раньше подать декларацию по итогам года, тем быстрее вернут деньги из бюджета.

Срок подачи декларации — до 30 апреля следующего года. Это касается только тех, кто обязан задекларировать свои доходы: например, если человек сдавал в аренду имущество или продал квартиру, которая находилась в собственности менее минимального срока владения — трех или пяти лет в зависимости от ситуации.

А те, кто хочет просто воспользоваться налоговым вычетом, например вернуть 13% от сумм за обучение или лечение, могут подать декларацию в течение трех лет с того года, как оплатили расходы. А вычетом на покупку жилья можно воспользоваться и спустя три года, и через десять лет после покупки — ограничений по срокам для этого вычета нет.

Какие бывают типы вычетов

По доходам за 2020 год можно воспользоваться следующими видами вычетов:

1. Стандартные — вычеты на детей и те, что получают инвалиды и отдельные категории людей.
2. Социальные — на обучение, лечение, благотворительность и прочие.
3. Инвестиционные — по доходам от операций с ценными бумагами и ИИС.
4. Имущественные — вычеты при покупке жилья и продаже имущества.
5. Профессиональные — вычеты для ИП, физлиц, работающих по гражданско-правовым договорам, и людей, которые занимаются частной практикой, например нотариусов.

По доходам, которые получили с 2021 года, можно будет также воспользоваться новыми видами вычетов. О них мы расскажем в отдельных статьях.

Т⁠—⁠Ж теперь в приложении

Что изменилось в вычетах в 2021 году

26 января 2021 года первое чтение в Госдуме прошел законопроект, который упростит процедуру получения некоторых вычетов: воспользоваться вычетом можно будет «в один клик». Это новшество коснется, скорее всего, вычетов на лечение и обучение, имущественного вычета при покупке жилья, расходов на уплату процентов по ипотеке, а также инвестиционных вычетов по операциям на ИИС. Но пока этот закон не принят, продолжает действовать старый порядок.

До 2021 года применять вычеты можно было ко всем доходам, которые облагаются по ставке 13%, кроме дивидендов. С 2021 года доходы физлиц разделяются на налоговые базы — неосновную и основную:

1. К неосновной налоговой базе относятся доходы, перечисленные в подп. 1—8 п. 2.1 и подп. 1—7 п. 2.2 ст. 210 НК РФ. Например, это прибыль от продажи ценных бумаг или выигрыш в лотерее.
2. Основная налоговая база — все остальные доходы, которые облагаются по ставке 13 или 15%. Например, зарплата или проценты по вкладам.

К доходам из основной налоговой базы вычеты можно будет применять свободно, из неосновной — только три вычета:

1. Вычет на долгосрочное владение ценными бумагами. Если акция или облигация находилась в собственности инвестора более трех лет, то с дохода от ее продажи он не платит НДФЛ.
2. Вычет на доходы от ИИС типа Б : при купле-продаже ценных бумаг на таком счете резидент освобождается от уплаты налога с прибыли.
3. Вычет при переносе убытков на будущие периоды. Применяется к доходам по операциям с ценными бумагами и производными финансовыми инструментами, если ранее по ним на брокерском счете инвестор получил убыток.

Но эти новшества нужно будет учитывать при заявлении вычетов на расходы, которые были в 2021 году, то есть при подаче декларации в начале 2022 года. Пока же отчитываемся перед налоговой за 2020 год в старом порядке — только по тем доходам, которые облагаются по ставке 13%.

Имущественные налоговые вычеты

Имущественные вычеты может получить человек, который совершал операции с недвижимостью. В частности:

1. продавал имущество;
2. покупал жилье: дома, квартиры, комнаты и прочее;
3. строил жилье, включая покупку земельного участка для этой цели.

Полный перечень операций, по которым можно получить имущественный вычет, а также порядок их предоставления прописан в статье 220 НК РФ.

Рассмотрю вычеты, которые вызывают больше всего вопросов.

При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке можно воспользоваться вычетом по расходам на приобретение жилья.

Если квартиру приобретать в ипотеку, то государство вернет еще больше: кроме вычета на жилье можно воспользоваться и вычетом на проценты.

Кому положены. Вычет может получить человек, который приобрел квартиру и заплатил за нее полностью или частично. От расходов будет зависеть сумма вычета. По квартирам, которые получены по наследству или подарены, получить вычет нельзя: за них приобретатель ничего не платил.

Получить вычет можно только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру.

В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи.

На вторичном рынке — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Если квартира приобретена в браке, то она считается совместной собственностью. Не важно, на кого оформлена квартира, кто за нее платил, — вычет могут получить оба супруга.

Размер вычета на покупку квартиры. Вычет можно получить на сумму расходов на квартиру, но не более 2 000 000 Р . Допустим, квартира стоит 3 000 000 Р , вычет предоставят на сумму 2 000 000 Р . То есть вернуть из бюджета можно: 2 000 000 Р × 13% = 260 000 Р .

Неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект. Например, человек приобрел квартиру за 1 500 000 Р и воспользовался вычетом в той же сумме. При покупке другой квартиры он имеет право на вычет 500 000 Р .

Если квартиру приобрели супруги, то вычеты могут быть распределены между ними по заявлению в любых пропорциях независимо от того, на кого оформлена квартира и кто за нее платил.

Например, в заявлении о распределении вычета можно указать, что на долю жены приходится 80% вычета, а на долю мужа — 20%. Заявление о распределении вычета можно подать в инспекцию только один раз — до того, как супруги начнут получать вычет. Изменить пропорцию потом нельзя. Каждый из супругов может воспользоваться максимальным вычетом в 2 000 000 Р .

Распределять вычет имеет смысл, только когда цена квартиры ниже 4 000 000 Р . Если она дороже, каждому дадут вычет с 2 000 000 Р , то есть сумма к возврату — 260 000 Р на человека.

Кроме того, распределять вычет нужно, только если второй супруг тоже хочет получить вычет по этой квартире. Если такого желания второй супруг не изъявляет, то вычет получит только один супруг, без заявления о распределении вычета.

При покупке квартиры в новостройке в вычет можно включить сумму расходов на отделку: они не увеличат общую сумму вычета, а войдут в лимит — 2 000 000 Р .

Например, квартира стоит 1 800 000 Р , а расходы на отделку — 300 000 Р . Размер вычета — 2 000 000 Р , то есть к возврату за счет вычета будет 260 000 Р . Для получения вычета важно, чтобы в договоре, по которому приобретается квартира, было указано, что квартира без отделки.

Размер вычета на проценты, уплаченные банку. Если для покупки квартиры брали ипотечный кредит в банке, то можно получить вычет и на проценты, уплаченные банку. Максимальная сумма вычета по процентам — 3 000 000 Р . То есть из бюджета можно вернуть: 3 000 000 Р × 13% = 390 000 Р .

Неиспользованный остаток вычета на проценты нельзя переносить на другие объекты. Он дается только на один объект. То есть неиспользованный остаток вычета просто сгорит.

Например, при приобретении квартиры в ипотеку банку были уплачены проценты на сумму 1 800 000 Р . Эта сумма была заявлена к вычету. При покупке в ипотеку другой квартиры воспользоваться остатком вычета — 1 200 000 Р — уже не получится.

Вычет на проценты также можно распределять между супругами по их заявлению. При этом не важно, на кого оформлен кредитный договор и кто платит банку. В отличие от вычета на покупку квартиры, заявление можно писать каждый год и перераспределять проценты.

Проверьте, сколько вам вернут при покупке квартиры, в нашем калькуляторе:

Документы. Воспользоваться вычетом можно двумя способами:

1. Предоставить налоговой инспекции декларацию и подтверждающие документы. Декларацию нельзя подать в год покупки квартиры — только в последующие. После проверки декларации и подтверждения вычета инспекция вернет налог.
2. Оформить вычет у работодателя. В этом случае можно заявить вычет в том же году, когда была приобретена квартира. Но чтобы работодатель перестал удерживать налог, надо получить в налоговой уведомление о праве на вычет. Для получения уведомления в инспекцию необходимо представить заявление и пакет документов.

Если квартира в новостройке, то в инспекцию необходимо представить такие документы:

1. Копию акта о передаче квартиры.
2. Копию договора о приобретении квартиры или прав на нее.
3. Копии платежных документов: квитанций, платежек из банка, расписок и других.

Если квартира куплена на вторичном рынке, то подтвердить право на вычет можно такими документами:

1. Копией свидетельства о регистрации права или копией выписки из ЕГРН.
2. Копией договора о приобретении квартиры.
3. Копией акта приема-передачи, если в договоре не зафиксирован этот момент.
4. Копиями платежных документов.

Для получения вычета на проценты, уплаченные банку, представляются такие документы:

1. Копия кредитного договора.
2. Справка банка о размере уплаченных по кредиту процентов.
3. Копии платежных документов.

Если вычет заявляется супругами, то необходимо представить заявление о распределении вычета.

Нюансы, о которых мы писали в Т⁠—⁠Ж:

Если квартира находилась в собственности пять лет, а в определенных случаях — три года, при ее продаже не нужно платить налог и подавать декларацию.

Если продать квартиру раньше этого срока, то придется отчитаться перед налоговой инспекцией. Что касается налога, либо его можно уменьшить, либо его совсем может не быть — если воспользоваться имущественным вычетом.

Кому положены. Вычетом могут воспользоваться продавцы квартир. Им также можно воспользоваться при продаже долей, жилых домов, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли в этом имуществе.

Вычет в размере доходов, полученных от продажи квартиры, но не более 1 000 000 Р . Вычет можно применять, если нет документов о расходах.

Например, человек купил квартиру в 2020 году, а в 2021 году продал ее за 3 000 000 Р . Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, не сохранились. Если воспользоваться вычетом в 1 000 000 Р , то сумма налога составит: (3 000 000 Р − 1 000 000 Р ) × 13% = 260 000 Р . Экономия составит: 1 000 000 Р × 13% = 130 000 Р .

При продаже квартиры, которая находится в общей долевой или совместной собственности, вычет в 1 000 000 Р распределяется между совладельцами квартиры пропорционально их доле. Либо это делается по договоренности между совладельцами долей, не выделенных в натуре.

Если в течение года человек продал несколько квартир, то общая сумма вычета составит 1 000 000 Р , а не по 1 000 000 Р за каждую квартиру.

Вычет на продажу квартиры, в отличие от вычета на покупку квартиры, можно применять неограниченное количество раз. То есть его можно использовать хоть каждый год.

Вычет в размере документально подтвержденных расходов на покупку квартиры. Когда все документы на руках, лучше применить этот вычет.

Допустим, квартира куплена в 2020 году за 2 000 000 Р и есть документы, подтверждающие расходы. А в 2021 году квартиру продали за 3 000 000 Р . В этом случае сумма налога составит: (3 000 000 Р − 2 000 000 Р ) × 13% = 130 000 Р .

Чтобы посчитать, какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, воспользуйтесь нашим калькулятором:

Документы. Для применения вычета 1 000 000 Р нужно подать в инспекцию декларацию и приложить к ней копию договора купли-продажи.

Если доход от продажи квартиры уменьшать на расходы, которые были при покупке этой квартиры, то дополнительно нужно представить копии документов по предыдущей сделке:

1. Договора, по которому была приобретена квартира, — купли-продажи или участия в долевом строительстве.
2. Расписок.
3. Квитанций из банка.
4. Других документов о расходах.
5. Акта-приема передачи, если квартира приобреталась по ДДУ.

Стандартные налоговые вычеты

Кому положены. Стандартные налоговые вычеты делятся на две категории: вычеты на себя и на детей.

Вычеты на себя. Вычет предоставляется определенным категориям физлиц. Например, инвалидам с детства, инвалидам первой и второй групп, «чернобыльцам», родителям и супругам военнослужащих, погибших при исполнении военных обязанностей, и другим. Перечень лиц, которые могут претендовать на стандартный налоговый вычет, есть в законе.

Вычет на ребенка (на детей). Эти вычеты предоставляются обоим родителям. На вычет также могут претендовать усыновители, опекуны, попечители, приемные родители. Важно, чтобы ребенок находился на их обеспечении.

Вычет предоставляется с месяца, в котором родился ребенок, и до конца того года, в котором он достиг 18 или 24 лет, если продолжает учиться очно.

Размер — 500 Р или 3000 Р за каждый месяц года. Размер вычета зависит от категории налогоплательщика. Например, людям, которые получили инвалидность вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, каждый месяц положен вычет 3000 Р . Инвалиды с детства могут претендовать на вычет 500 Р ежемесячно.

Если человек имеет право воспользоваться несколькими вычетами на себя, то ему будет предоставлен максимальный из них. Так, если инвалид-«чернобылец» также и инвалид с детства, то ему будет предоставлен вычет 3000 Р .

Читайте также:

  
• Карточки бухгалтерских счетов для налоговой образец
  
• Сумма исчисленного единого налога на вмененный доход при уплате в бюджет может быть уменьшена на
  
• Налоговый календарь на 2017 год сроки сдачи отчетности в рк
  
• Расходы на освоение нового производства в налоговом учете
  
• Физическое лицо может быть привлечено к налоговой ответственности с какого возраста