Основы законодательства о нотариате пошлина

Опубликовано: 11.05.2024

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 ноября 2004 г. N 127-ФЗ Основы дополнены статьей 22.1, вступающей в силу с 1 января 2005 г.

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 22.1 настоящих Основ

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в пункт 1 статьи 22.1 внесены изменения

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;

2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;

другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов - 0,5 процента суммы договора;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ пункт 4 части 1 статьи 22.1 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.

4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;

5) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, - 500 рублей;

6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

7) утратил силу с 1 февраля 2014 г.;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ пункт 8 части 1 статьи 22.1 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.

8) за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случая, указанного в пункте 8.1 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ часть 1 статьи 22.1 дополнена пунктом 8.1, вступающим в силу с 1 января 2015 г.

8.1) за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке - 1 500 рублей;

Информация об изменениях:

Статья 22.1 дополнена пунктом 8.2 с 1 июня 2018 г. - Федеральный закон от 23 мая 2018 г. N 119-ФЗ

8.2) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88.1 настоящих Основ указанных в этой статье объектов, за исключением денежных средств, предусмотренных пунктом 8.3 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 рублей;

Информация об изменениях:

Статья 22.1 дополнена пунктом 8.3 с 1 июня 2018 г. - Федеральный закон от 23 мая 2018 г. N 119-ФЗ

8.3) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88.1 настоящих Основ денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально, - 1500 рублей;

9) за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов - 10 рублей за страницу копии документов или выписки из них;

10) за свидетельствование подлинности подписи:

на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) - 100 рублей;

на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;

11) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, - 200 рублей;

12) за хранение документов - 20 рублей за каждый день хранения;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ в пункт 12.1 части 1 статьи 22.1 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

12.1) за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества - 600 рублей;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ часть 1 статьи 22.1 дополнена пунктом 12.2, вступающими в силу с 1 июля 2014 г.

12.2) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ часть 1 статьи 22.1 дополнена пунктом 12.3, вступающими в силу с 1 июля 2014 г.

12.3) за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ часть 1 статьи 22.1 дополнена пунктом 12.4, вступающими в силу с 1 июля 2014 г.

12.4) за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;

12.5) утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 338-ФЗ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ часть 1 статьи 22.1 дополнена пунктом 12.6, вступающим в силу с 1 января 2015 г.

12.6) за обеспечение доказательств - 3 000 рублей;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ часть 1 статьи 22.1 дополнена пунктом 12.7, вступающим в силу с 1 января 2015 г.

12.7) за удостоверение решения органа управления юридического лица - 3 000 рублей за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 марта 2015 г. N 67-ФЗ часть 1 статьи 22.1 дополнена пунктом 12.8, вступающим в силу с 1 января 2016 г.

12.8) за представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - 1 000 рублей;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ часть 1 статьи 22.1 дополнена пунктом 12.9

12.9) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме - 200 рублей;

Информация об изменениях:

Пункт 12.10 изменен с 29 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 480-ФЗ

12.10) за совершение исполнительной надписи:

об обращении взыскания на заложенное имущество - 0,5 процента начальной продажной цены или (в установленных федеральным законом случаях) стоимости заложенного имущества, определенной в отчете о его оценке, но не менее 1500 рублей и не более 300 000 рублей;

о взыскании денежных сумм в размере до 3000 рублей включительно или об истребовании имущества стоимостью до 3000 рублей включительно - 300 рублей;

о взыскании денежных сумм в размере от 3001 рубля до 10 000 рублей включительно или об истребовании имущества стоимостью от 3001 рубля до 10 000 рублей включительно - 500 рублей;

о взыскании денежных сумм в размере от 10 001 рубля до 200 000 рублей включительно или об истребовании имущества стоимостью от 10 001 рубля до 200 000 рублей включительно - 1000 рублей;

о взыскании денежных сумм в размере свыше 200 000 рублей или об истребовании имущества стоимостью свыше 200 000 рублей - 0,5 процента взыскиваемой суммы или стоимости истребуемого имущества, но не менее 1500 рублей;

Информация об изменениях:

дополнена пунктом 12.11, вступающим в силу с 1 июля 2017 г.

12.11) за внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата - 600 рублей;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ часть 1 статьи 22.1 дополнена пунктом 12.12, вступающим в силу с 1 июля 2017 г.

12.12) за выдачу выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 12.13 с 1 октября 2018 г. - Федеральный закон от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ

12.13) за удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности - 1500 рублей;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 12.14 с 29 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 480-ФЗ

12.14) за удостоверение равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу, - 60 рублей за 1 мегабайт;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 12.15 с 29 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 480-ФЗ

12.15) за принятие на хранение электронного документа (пакета электронных документов) объемом до 1 мегабайта включительно - 5 рублей за полный (неполный) год хранения, но не менее 200 рублей;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 12.16 с 29 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 480-ФЗ

12.16) за выдачу принятого на хранение электронного документа (пакета электронных документов) - 200 рублей;

13) за совершение прочих нотариальных действий - 100 рублей.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 338-ФЗ

2. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза.

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

За представление нотариусом в случаях, предусмотренных настоящими Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.

>
Финансирование нотариальной деятельности

Содержание
Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями)

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:

другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;

5) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, - 500 рублей;

7) утратил силу с 1 февраля 2014 года. - Федеральный закон от 21.12.2013 N 379-ФЗ;

10) за свидетельствование подлинности подписи:

12) за хранение документов - 20 рублей за каждый день хранения;

12.1) за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества - 600 рублей;

12.5) за представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 1 000 рублей;

12.6) за обеспечение доказательств - 3 000 рублей;

12.9) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме - 200 рублей;

12.10) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей;

13) за совершение прочих нотариальных действий - 100 рублей.

для удобного поиска зажмите "Ctrl"+"F" одновременно и в появившейся строке введите слово-ориентир для поиска, затем нажмите "Enter"

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ:

0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ по договорам отчуждения пропорционально их участию в договоре.

исчисляется индивидуально в зависимости от предмета договора

Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.

Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру выделяемой несовершеннолетним доли в праве собственности.

Договор ипотеки

- за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;

- за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000;

- за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000

0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

2) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:

СДЕЛКИ ПО СЕМЕЙНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ:

- 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

КОРПОРАТИВНЫЕ СДЕЛКИ:

Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или имущество ЮЛ и др.), сторонами которого являются:

- до 1 000 000 - 0,5% суммы договора, но не менее 1 500;

- от 1 000 001 до 10 000 000 включительно - 5 000 + с 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000;

- свыше 10 000 001 рубля - 32 000 + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000, но не более 150 000;

- до 1 000 000 - 0,5% суммы договора, но не менее 1 500;

- от 1 000 001 до 10 000 000 включительно - 5 000 + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000;

- свыше 10 000 001 - 32 000 + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000, но не более 150 000;

- подлежащее обязательному нотариальному удостоверению 100;

- неподлежащее обязательному нотариальному удостоверению 500

ДОГОВОРЫ ДАРЕНИЯ

(за исключением договоров дарения недвижимого имущества)

ДОГОВОРЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОЦЕНКЕ:

- до 1 000 000 включительно - 2 000 + 0,3% суммы сделки;

- свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно - 5 000 + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000;

- об изменении договора нотариального договора;

- о расторжении договора или соглашения.

Размер платы за УПТХ не может превышать размер платы за УПТХ, взыскиваемый при удостоверении данного договора (соглашения).

ЗАВЕЩАНИЯ:

ДОВЕРЕННОСТИ:

ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ:

ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСИ:

ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ДОКУМЕНТОВ:

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ:

КОПИИ:

копии, копии с копий документов, выписки из документов

ПРИНЯТИЕ В ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА (ст. 87 Основ)/ДЕПОНИРОВАНИЕ НОТАРИУСОМ ИМУЩЕСТВА (ст. 88.1 Основ):

ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

ВЫДАЧА ДУБЛИКАТОВ

а) завещаний -2 500 руб.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ за исключением ИН об обращении взыскания на заложенное имущество

НАСЛЕДСТВО

Свидетельство о праве на наследство:

а) на неполученные пенсии и пособия

б) денежные вклады, средства на счетах в банках,права по закрытым счетам

не взимается

При сумме вклада о 10 000 УПТХ не взимается

б) При сумме вклада до 100 000 — 1 000; свыше 100 000 — 2 500

- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000;

- другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000

Приложение к таблице по стоимости услуг правового и технического характера на 2021 год

Ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей

(при совершении любых нотариальных действий)

Инвалиды 1 группы, дети- инвалиды,

Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах

При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.

При удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных , региональных и муниципальных программ.

При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей, а также при нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц .

Освобождаются от платы за УПТХ на 100 %

Плата за УПТХ не взимается

Примечание:

При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
— при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы
— 2 000,00 рублей
— при выезде к физическим лицам — в размере 5 000,00 рублей;
— при выезде к юридическим лицам — 10 000,00 рублей.
— при выезде в СИЗО — 10 000,00 рублей
Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.

В случае, если услуги ПТХ, непосредственнно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.

Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
— Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредтвенно с совершением нотариальных действий.
— Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.

Статья 22. Оплата нотариальных действий и других услуг, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельности

Комментарий к статье 22

1. Государственная пошлина и нотариальный тариф. Ставки государственной пошлины за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, установлены в ст. 333.24 НК РФ.
Требования об обязательной нотариальной форме могут быть закреплены в законодательных актах Российской Федерации. Так, например, требование об обязательном нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью установлено в Федеральном законе от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" .
--------------------------------
СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 785.

Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий предусматриваются ст. 333.25 НК РФ. Можно согласиться с мнением, высказываемым в литературе о том, что нотариальный тариф и государственная пошлина, уплачиваемые за совершение нотариальных действий, должны рассматриваться "как равные по характеру и правовому значению категории, которые едины по размерам, порядку взимания и предоставления льгот, правовым последствиям их неуплаты либо неуплаты в полном объеме" . Вместе с тем необходимо отметить, что в отличие от государственной пошлины нотариальный тариф признается неналоговым платежом. По своей правовой природе нотариальный тариф, взимаемый частнопрактикующим нотариусом, не является государственной пошлиной, так как сумма тарифа не поступает в бюджет, а остается в собственности нотариуса. Однако он имеет публично-правовой характер, поскольку направлен "на покрытие издержек при оказании индивидуальных услуг публично-правового характера (обеспечение нотариальной деятельности), как денежные повинности не за услугу, а в связи с услугой, которая оказывается в общих интересах путем реализации государственно-властных функций в сфере нотариата" .
--------------------------------
Гонгало Б.М., Зайцева Т.И. и др. Настольная книга нотариуса: В 2 т. 2-е изд., испр. и доп. М., 2004. Т. 1. С. 143.
Бурова А.С. Правовая природа отношений по взиманию государственными и частнопрактикующими нотариусами нотариальных тарифов // Нотариальная практика. 2015. N 6. С. 26.

2. Порядок взимания нотариального тарифа и государственной пошлины. Суммы взимаемой государственной пошлины и нотариального тарифа указываются нотариусом в реестре для регистрации нотариальных действий и в документе, выдаваемом лицу, обратившемуся к нотариусу. Нотариальный тариф может быть оплачен наличным или безналичным путем. В связи с тем что нотариус, занимающийся частной практикой, не является индивидуальным предпринимателем, на него не распространяются положения ст. 2 Федерального закона от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа" . Следовательно, нотариус, занимающий частной практикой, не обязан применять контрольно-кассовую технику при расчетах за оказываемые им услуги по совершению нотариальных действий, а также за услуги правового и технического характера. Данные выводы подтверждены в письме УФНС России по г. Москве от 8 апреля 2011 г. N 17-26/034104, письме МНС России от 14 апреля 2004 г. N 33-0-11/285@.
--------------------------------
СЗ РФ. 2003. N 21. Ст. 1957.

3. Льготы. Льготы, установленные ст. ст. 333.35 и 333.38 НК РФ, распространяются на лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, подлежащего обязательному нотариальному удостоверению. Эти же льготы применяются нотариусами и в отношении лиц, обратившихся к нотариусу за совершением нотариального действия, не подлежащего обязательному удостоверению. Обязательность применения льгот распространяется как на нотариусов, работающих в государственной нотариальной конторе, так и на нотариусов, занимающихся частной практикой. Возложив обязанность оказания нотариальных услуг на льготной, а иногда бесплатной основе, законодатель не предусмотрел какой-либо компенсации затрат частнопрактикующему нотариусу. Это вызывает определенное недовольство в нотариальном сообществе. Вместе с тем соответствие данных положений Конституции РФ подтверждено Определением Конституционного Суда РФ от 11 июля 2006 г. N 349-О . В частности, Конституционный Суд РФ в данном Определении разъяснил, что, определив в качестве источника финансирования деятельности нотариусов, занимающихся частной практикой, нотариальный тариф, законодатель одновременно обязал их предоставлять при совершении нотариальных действий предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц наряду с нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах (ч. 4 ст. 22 Основ). Это соотносится со ст. 48 (ч. 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому право на получение квалифицированной юридической помощи, которая в случаях, предусмотренных законом, оказывается бесплатно.
--------------------------------
Определение Конституционного Суда РФ "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб граждан С.В. Бирюковой, Е.А. Лепехиной, Т.И. Сопиной, Е.Е. Тимофеевой, А.Г. Цымбаренко и Г.Н. Шаншиевой на нарушение их конституционных прав положениями части четвертой статьи 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и абзаца девятого статьи 22 Федерального закона от 2 ноября 2004 года "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" // Вестник Конституционного Суда РФ. 2007. N 1.

Необходимо отметить, что льготы, предусмотренные ст. ст. 333.35 и 333.38 НК РФ, не применяются нотариусами при взимании платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера. По данным ФНП, за 2016 г. нотариусами России совершено более 2,5 млн нотариальных действий по льготным тарифам .
--------------------------------
Нотариальная панорама (приложение к журналу "Нотариальный вестникъ"). 2017. N 7. С. 5.

Согласно п. 9.2.16 Кодекса профессиональной этики отказ в предоставлении льгот по уплате нотариального тарифа, предусмотренных действующим законодательством, является дисциплинарным проступком нотариуса.
4. Возмещение фактических транспортных расходов нотариусу. В случае невозможности посещения нотариальной конторы лицом, нуждающимся в оказании услуг нотариуса, из-за болезни, физических недостатков и в силу других уважительных причин, нотариус выезжает к такому лицу по указанному им адресу. Согласно п. 3.1.9 Кодекса профессиональной этики нотариус обязан способствовать полноценной реализации прав и законных интересов граждан, относящихся к социально незащищенным категориям населения, в том числе посредством совершения нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы в порядке, установленном нотариальной палатой.
Нотариальная палата субъекта Российской Федерации распределяет среди нотариусов обязанности по оказанию нотариальных услуг с выездом вне места работы, "закрепляя" за нотариусом определенную территорию в пределах нотариального округа. В разных регионах практика распределения территорий складывается по-разному. В законодательстве отсутствует понятие "место работы нотариуса". Вместе с тем в ст. 13 Основ закреплена обязанность нотариуса иметь "место для совершения нотариальных действий" в пределах нотариального округа, в который он назначен на должность. Следовательно, "местом работы нотариуса" будет являться место для совершения нотариальных действий, сведения об адресе которого содержатся в соответствующей базе данных нотариальной палаты субъекта Российской Федерации. Как правило, это адрес места нахождения нотариальной конторы.
В соответствии с п. 17 Порядка оформления форм реестров регистрации нотариальных действий при совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус обязан в реестре для регистрации нотариальных действий указать адрес, по которому совершено нотариальное действие. В выдаваемом документе в удостоверительной надписи или выдаваемом свидетельстве после слов "Уплачено за оказание услуг правового и технического характера" указывается место совершения нотариального действия, в том числе адрес, наименование населенного пункта, иное описание места совершения нотариального действия, например: адрес физического лица; адрес и наименование стационарного лечебного или военно-лечебного учреждения, места лишения свободы, места содержания под стражей, места содержания под домашним арестом; наименование, место нахождения и адрес юридического лица.
К сожалению, порядок и методика исчисления фактических транспортных расходов не установлены, поэтому каждый нотариус вправе самостоятельно определить размер указанных расходов в зависимости от своих фактических затрат. Возмещение фактических транспортных расходов предполагает взимание данной суммы с лица, обратившегося к нотариусу. Данная сумма не является платой за услуги правового и технического характера. В практической деятельности нотариусов возникают определенные сложности расчета фактических транспортных расходов, например, при использовании нотариусом своего личного автомобиля. В связи с этим считаем разумным установить единый порядок и методику возмещения фактических транспортных расходов нотариусу на всей территории Российской Федерации во избежание разногласий, возникающих с заинтересованными лицами.
Отношения, связанные с оплатой нотариальных действий и других услуг, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельности, не являются предметом регулирования антимонопольного законодательства. Комментируемая норма появилась в Основах не так давно. С начала 2012 г. нотариусы столкнулись с серьезной проблемой. В отдельных регионах России Федеральная антимонопольная служба в лице своих региональных управлений ввела практику по возбуждению административных дел в отношении региональных нотариальных палат в связи с "картельными сговорами нотариусов", под которыми антимонопольная служба понимала ежегодно принимаемые нотариальными палатами рекомендации об оплате работ правового и технического характера. В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" представители антимонопольных органов отнесли к хозяйствующим субъектам нотариальные палаты и распространили на них нормы антимонопольного законодательства.
--------------------------------
СЗ РФ. 2006. N 31 (ч. 1). Ст. 3434.

С данной позицией нельзя согласиться, поэтому убедительными представляются правовые основания прекращения административного производства в отношении Нотариальной палаты г. Санкт-Петербурга, изложенные в решении Управления ФАС по Санкт-Петербургу от 16 декабря 2011 г. по делу N К05-188/11 .
--------------------------------
Судебная практика. 2012. N 1(101). С. 26.

В частности, данным решением установлено, что по смыслу нормативных положений, определяющих понятие "хозяйствующий субъект", нотариус не рассматривается как хозяйствующий субъект с позиций антимонопольного законодательства. Нормы ч. 3 ст. 11 Закона о защите конкуренции к нотариальной палате неприменимы. Действия нотариальной палаты по выдаче рекомендаций нотариусам по оказанию услуг правового и технического характера не могут быть квалифицированы как нарушение ст. 11 Закона о защите конкуренции.
Также в решении Арбитражного суда Оренбургской области от 26 февраля 2014 г. по делу N А47-8749/2013 разъяснено, что нотариусы ни при каких обстоятельствах не являются хозяйствующими субъектами, а нотариальная палата выполняет специфические публично значимые функции, и ее деятельность не может быть предметом рассмотрения антимонопольного законодательства.
Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ внесены комментируемые изменения в Основы, устраняющие возможность появлений новых "недоразумений" по данному вопросу.
--------------------------------
Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // СЗ РФ. 2013. N 51. Ст. 6699.

«Клерк» Рубрика Индивидуальный предприниматель

С 1 февраля 2019 года вступили в силу положения Федерального закона № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятого ещё 3 августа 2018 года, относительно подачи нотариусами заявлений о государственной регистрации перехода права на основании сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности, в том числе, при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Согласно новой редакции ст. 55 Федерального закона «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (ред. от 27.12.2018) после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (например, право на долю в праве общей долевой собственности), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Таким образом, с 2019 года нотариусы частично переняли функцию государственных регистраторов и теперь обязаны подавать заявления на регистрацию, в частности, по сделкам, направленным на отчуждение доли в праве общей долевой собственности, которая в силу закона должна быть совершена в нотариальной форме.

Также ранее были созданы технические условия для быстрой проверки нотариусами недвижимого имущества — предмета сделки. Согласно Положению о единой информационной системе нотариата (утв. Правлением ФНП, протокол от 23.07.2018 N 09/18) у нотариусов есть доступ к базам данным Росреестра, поэтому получить запрашиваемую выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно оперативно, при условии нормальной работы необходимых информационных систем. Таким образом, нотариус может полностью проверить совершаемую сделку и совершить действия по регистрации прав.

Следовательно, нововведение стало закономерным продолжением установленного правового регулирования в отношении регистрации сделок, что также соответствует целям создания цифровой экономики, повышению межведомственного взаимодействия и электронного документооборота.

Согласно абз. 2 и 3 новой редакции ст. 55 Федерального закона «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» для нотариусов устанавливается специальный срок подачи заявлений, если иное не указано в договоре, относительно совершения действий по регистрации. Подать заявление о регистрации нужно не позднее этого же рабочего дня — при подаче заявления в электронной форме; не позднее двух рабочих дней с момента удостоверения сделки или не позднее двух рабочих дней с момента истечения срока, установленного договором, — при подаче документов на бумажном носителе.

По нашей практике во избежание рисков по несоблюдению сроков регистрации нотариусы рекомендуют предусматривать в договоре специальный срок, в течение которого заявление должно быть подано на регистрацию.

На бумажном носителе документы могут быть поданы в случае невозможности подачи документов в электронной форме по причинам, за которые нотариус не отвечает. Такие причины были конкретизированы Приказом Минюста России от 28.12.2018 N 303 «Об утверждении перечня не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме является невозможным» (зарегистрировано в Минюсте России 10.01.2019 N 53283). Необходимо отметить, что перечень причин является закрытым и включает три группы случаев: 1) обстоятельства, связанные с отсутствием доступа к сервисам единой информационной системы нотариата ввиду отсутствия доступа; 2) Отказ по техническим причинам в обработке заявления о государственной регистрации права; 3) Объективные причины, по которым регистрация нотариального действия была невозможна (абзац 5 ст. 27 Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата, утвержденного приказом Минюста России от 17.06.2014 N 129). К таким, в частности, относится: выезд нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы.

Как показывает практика, законодателю и исполнительным органам сложно спрогнозировать точный перечень объективных событий, при наступлении которых оказать услугу невозможно. В целях минимизации рисков по оспариванию данной нормы и дальнейшего разъяснения смысла положения ст. 55 ФЗ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», вероятно, следовало сделать перечень открытым, предусмотрев критерии признания причин объективными, в том числе, включив вышеуказанные случаи.

Какие ещё результаты может повлечь нововведение?

Государственная пошлина, предусмотренная пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, предусмотренная за удостоверение договоров, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, не изменилась. В тарифах, утверждаемых Нотариальными палатами субъектов РФ подчеркивается, что за представление заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера (далее — «УПТХ») не взимается.

На первый взгляд, услуга действительно оказывается бесплатно для сторон сделки. Кроме этого, повышение нотариальных тарифов за УПТХ не может производиться в произвольном порядке. Согласно Порядку определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера (утв. решением Правления ФНП от 24.10.2016, протокол 10/16) предельный размер платы за оказание нотариальных услуг зависит от прожиточного минимума и трудозатрат нотариуса, выраженных в среднем количестве нотариальных действий за предыдущий год и их сложности.

Вместе с тем, с 1 января 2019 года уже произошло увеличение такой платы по городу Москве на 1000 рублей (размер платы за оказание услуг правового и технического характера на 2019 год, утвержден Правлением Московской городской Нотариальной Палаты 04.12.2018). Будет ли произведен перерасчёт в дальнейшем, например, путём повышения коэффициента сложности нотариального действия, — узнаем после следующего утверждения тарифов УПТХ.

Что касается оплаты технических и правовых услуг нотариусов, то в настоящий момент данные услуги расцениваются как дополнительные. Например, в определении Верховного суда от 13.11.2018 N 5-КГ18-22 пояснено, что «Лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса, помимо нотариальных действий, дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия».

Как следует из практики, лицо можем самостоятельно подготовить документ и обратиться к нотариусу только за совершением нотариального действия (см., например, Определение Верховного Суда РФ от 03.07.2018 по делу N 48-КГ18-13).

Также пока не совсем понятно, в каком порядке будут устраняться технические ошибки, допущенные нотариусом в процессе подачи документов. В частности, не до конца ясно следующее: заинтересованное лицо в этом случае должно будет обратиться напрямую в Росреестр или же требовать от нотариуса устранить ошибку? Исходя из того, что законодатель не предусмотрел специального правила, представляется, что устранение ошибок будет происходить в общем порядке.

Также к недочётам системы можно отнести упущение законодателя в части порядка обращения денежных средств. Дело в том, что некоторые нотариусы принимают только наличные денежные средства для оплаты нотариальных действий и услуг. Как в этом случае вносить государственную пошлину за регистрацию перехода права, которую никто не отменял, — пока в законодательстве специально неопределено. На практике же приходится находить решения возникающих проблем, например, установив систему «Мобильный банк».

Кроме вышеуказанного, новая редакция ст. 55 ФЗ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» является положительным изменением для сторон сделки. Так как нотариус осуществляет проверку сделки, стороны могут составить договор у нотариуса и не обращаться для этого к юристам или риэлторам. Тем не менее, нотариус неявляется заинтересованным лицом и проверяет только законность сделки. Для согласования условий договора и исключения невыгодных положений следует обратиться к квалифицированному специалисту.

Таким образом, многие вопросы и спорные моменты нововведения будут проясняться на практике. В целом, «исключение» промежуточных действий для сторон сделки по получению документов от нотариуса и передачи их в Росреестр на регистрацию, во-первых, существенно сократит срок регистрации, во-вторых, упорядочит систему регистрации, минимизировав риск не совершения регистрационных действий, и в-третьих, уменьшит нагрузку на Многофункциональные центры и Росреестр по регистрации.

Читайте также:


Реорганизация налоговой системы это

Мощность двигателя не облагаемая налогом

Конференция бухгалтерский учет и налогообложение

Как узнать пенсионные накопления в казахстане через интернет по инн

Налог на посылки в молдове