Налоговый вычет абсолют банк

Опубликовано: 30.04.2024

Абсолют Банк в стремлении стать ближе к Клиенту запустил новый сервис и предлагает использовать простой и удобный продукт – личный кабинет.

Личный кабинет Абсолют Банка создан для комфортного и точного управления персональными финансами Клиента. Здесь круглосуточно доступны сервисы:

On-line банковское обслуживание «Абсолют On-line».
On-line мобильный банк «Абсолют Mobile».
SMS-оповещение о произведенных операциях «Абсолют-Инфо».

Основные функции Интернет-банка от Абсолют банка

Обеспечение функционирования дистанционного банковского обслуживания в банке базируется на основе законодательных актов:

Ст.160 ГК РФ;
Ст. 847 ГК РФ;
Положение ЦБ РФ от № 17 – П;
ФЗ № 152 от .

Сервисы Абсолют банк характеризуются следующими основными функциями:

просмотр состояния банковского счета: баланс, история, реквизиты счета, детали операций и подтверждение операций;
переводы: между собственными счетами, внутренние (в том числе мгновенные), налоги, запланированные с будущей датой исполнения;
депозиты: информация о депозитах, новых депозитах, текущее предложение;
карты (дебетовые и кредитные): доступные средства и история транзакций, активация, закрытие, резервирование карты, блокировка, разблокировка карты; для кредитной карты: погашение задолженности, управление автоматическим погашением, выписка по счету карты;
кредиты и займы: информация о взятых займах (история, график, детали, возможность погашения); получение новых кредитов (в рамках специального предложения для клиентов, которые дали соответствующее согласие на маркетинговую деятельность банка и соответствуют критериям кредитоспособности, требуемым банком).
приложения: новый клиент, новые сберегательные и сберегательные счета, депозит, кредит.

Кроме того, онлайн-банкинг от Абсолют банка обеспечивает поддержку по следующим направлениям:

возможность изучить предложения по вкладам и открыть депозиты;
инвестиционные продукты (включая текущий доступ к балансу финансового счета и ценных бумаг, структурированных продуктов и инвестиционных фондов);
планирование собственных расходов;
экономия времени на транзакциях;
покупки онлайн и их оплата;
подача заявок на новые продукты, такие как личный, валютный или сберегательный счет;
проверка информации по дебетовой карте;
связь с сотрудниками банка в онлайн-чате;
в интернет-банке можно прочитать все важные сообщения, отправленные банком. Можно ответить на каждое сообщение и поделиться своим мнением с сотрудниками учреждения или запросить подробности.

Банк Абсолют: вход в личный кабинет

Востребованной функцией финансовой организации является интернет-банк, разработанный для банковского обслуживания в режиме онлайн. Личные финансы и бюджет у авторизованных пользователей находится под контролем 24 часа в сутки без разграничения по месту нахождения.

Для входа в личный кабинет наберите в адресной строке браузера адрес , произойдет автоматический переход на официальный сайт банка с предложениями и информацией для физических лиц, являющихся основным контингентом банка. Далее в правом верхнем углу нажмите кнопку «Интернет-банк».

Клиенту достаточно зайти в «Абсолют онлайн» для совершения операций со счетами и вкладами:

просматривать полную информацию по всем подключенным банковским продуктам
без проблем осуществлять переводы с карты на карту любого банка
оплачивать услуги (коммунальные платежи, мобильная связь, налоги и штрафы, интернет и ТВ)
выполнять подачу заявок на кредиты и кредитные карты
проводить анализ расходов или открывать депозиты и погашать кредиты
блокировать банковские карты
получать обратную связь от службы поддержки
находить ближайшие банкоматы и отделения банка
просматривать актуальный курс валют

Возможности личного кабинета подстроены под жизненные потребности клиента, которому теперь нет необходимости стоять в очереди в кассу или терминал, для оплаты электроэнергии, налогов, штрафов или открытия вкладов.

Как зарегистрироваться в интернет-банке

Интернет-банк Абсолют доступен всем частным клиентам, подключившим себе один из типовых пакетов услуг данного банка. Вот список предоставляемых пакетов:

Базовый;
Комфорт;
Стандарт;
Престиж;
Привилегия.

При этом не важно, подключали ли вы один из перечисленных пакетов самостоятельно или он был оформлен вашим работодателем в рамках зарплатного проекта. В любом случае, вы можете воспользоваться дистанционным финансовым сервисом.

Важно! Если вы не являетесь клиентом банка Абсолют, оставить заявку на подключение любого из пакетов вы можете в любом ближайшем к вам отделении либо на официальном сайте данной организации.

Прежде чем впервые совершить вход на интернет-площадку Абсолют-банка, вам придется пройти регистрацию на ней. Сделать это можно тремя способами:

по номеру пластиковой карты;
по номеру паспорта, указанному в договоре на обслуживание;
по номеру вашего расчетного счета.

Кроме этих данных, в каждом из трех вариантов вам придется ввести в форму регистрации ваше полное ФИО и номер телефона. Не обязательно указывать тот же номер, что вы вписали в банковский договор. Главное, чтобы этот телефон всегда был у вас под рукой, поскольку в дальнейшем на него будут приходить одноразовые пароли для входа и подтверждения важных операций.

После заполнения формы на указанный вами номер придет одноразовый пароль, с помощью которого вы сможете войти в клиент-банк. Данный пароль рекомендуется сразу же сменить на тот, который вы будете помнить. Для этого вам нужно будет зайти в профиль клиента, а затем в раздел «Настройки безопасности».

Важно! При возникновении затруднений в процессе регистрации, вы всегда можете получить консультацию в службе клиентской поддержки Абсолют Банка по номеру 8 800 200-200-5.

Алгоритм регистрации

Интернет- банк Абсолют позволяет клиенту подключить один из предложенных пакетов на выбор в зависимости от его требований. Среди предложенных вариантов:

базовый;
комфорт;
стандарт;
престиж;
привилегия.

В рамках любого пакета независимо от способа его подключения всегда есть возможность пользоваться различными финансовыми услугами дистанционного сервиса.

Алгоритм последовательных действий при регистрации на интернет-площадке банка:

регистрация в системе по номеру карты банка;
регистрация в системе по номеру паспорта, который указан в банковском договоре обслуживания;
регистрация в системе по номеру счета в банке.

При регистрации также вводятся ФИО и номер сотового телефона. Это должен быть номер, которым клиент пользуется на постоянной основе. Он не всегда может совпадать с тем, что указан был ранее в договоре. Именно этот номер будет в дальнейшем использоваться при СМС- информации клиента и PUSH – уведомлениях.

После того, как заполнена форма исходных данных, на указанный номер приходит одноразовый пароль для идентификации и подтверждения платежа. Этот пароль можно использовать для входа в кабинет в первый раз. В дальнейшем рекомендуется сменить этот код на более усложненный и защищенный вариант.

Если при регистрации у клиента возникают сложности, то он всегда может обратить в бесплатную службу поддержки по номерах телефонов горячей линии банка, указанных на сайте или карте.

При регистрации достаточно часто возникают технические неполадки. Основная их причина: неактуальная версия браузера. Клиенту в такой ситуации рекомендуется обновить текущую версию до более обновленного варианте и заново попробовать пройти процесс регистрации. Например, если ведущим браузером является Internet Explorer, то его версия должна быть не ниже 9.0.

При операционной версии на компьютере Windows XP работа через Internet Explorer будет невозможна по техническим причинам. Необходимо установить другой браузер и применять его.

Обновление браузера является обязательным, даже если процесс регистрации прошел успешно, так как сбои могут возникнуть в дальнейшей в процессе работы с системой, что опасно задержкой платежей или даже финансовыми потерями. (Также интересно будет прочитать и знать: Интернет банк — Альфа клик + что это такое и как использовать)

Преимущества системы

Среди основных преимуществ системы Абсолют банка выделены:

онлайн доступ к текущей информации о балансе счета компании или физ лица и истории счетов;
работа сервиса в режиме 24/7;
возможность онлайн – консультации на сайте;
возможность гасить кредиты в других банках;
оплата мобильного телефона, телевидения, Интернет услуг, ЖКХ;
возможность оплатить долги по налогам;
поиск и выбор операций по выбранным критериям;
реализация операций в наиболее удобное для клиента время;
более низкие комиссии за операции, чем в отделениях Банка;
возможность доступа и управления средствами в любой точке мира и в любое время дня и ночи;
экспорт и импорт данных;
персонализация доступа к отдельным функциям и счетам компании и физ лица;
полная безопасность благодаря использованию новейших информационных технологий.

Личный кабинет для юридических лиц Абсолют банка

Абсолют банк является прекрасным партнёром для тех, кто ведёт свой бизнес. Если вы юридическое лицо, для входа в кабинет необходимо выбрать «Корпоративному бизнесу» или же «Финансовым организациям».

Вы будете перенаправлены на специальную платформу iBank2, которая разработана как раз для клиентов такого формата.

Чтобы войти в свой личный профиль, вам потребуется:

Получить электронный ключ.
Установить специальное расширение BIFIT Signer.
Установить клиентский дистрибутив.

Важно, чтобы используемый вами браузер поддерживал протокол TLS. Стоит отметить, что он есть без исключения у всех популярных программ.

Выполнив все действия, перед вами появится форма для ввода данных. Вы указываете свой логин и пароль. Ключ, который вы установили, будет добавлен системой. Теперь у вас появится доступ к различным операциям.

Для открытия расчётного счёта для ИП или ООО теперь не нужно отправляться в отделение банка, всё осуществляется в дистанционном режиме.

Возможности системы Абсолют банка

Основные преимущества работы с системой заключаются в том, что она позволяет совершать множество необходимых операций с финансовыми ресурсами клиента. Среди них:

осуществление выплат с использованием квитанций;
оплата различных услуг;
переводы денежных средств на карты (в том числе других банков), а также на электронные кошельки;
анализ финансов (расходов и приходов);
получение информационных данных по счетам и движениям средств;
управление кредитными обязательствами, получение информации об остатках и сроках выплат;
блокировка карт;
возможность формировать запросы на получение кредитных продуктов;
открытие депозитов и вкладов, выбор оптимального варианта;
гашение кредита;
переводы оп счетам внутри банка и в другие финансовые учреждения.

Характерной особенностью является тот факт, что есть возможность в систему добавить карты других банков. С этой целью в левой части главной страницы есть меню «Новая карта». При нажатии на кнопку надо точно следовать инструкциям.

Для обеспечения безопасности системы применяется система подтверждающих кодов на сотовый телефон. СМС- кодирование используется применительно к следующим операциям:

платежи;
переводы;
подключение допуслуг и продуктов.

Код приходит либо в виде СМС уведомлений на указанный в заявлении номер телефона, либо в виде PUSH — уведомления, если на смартфоне установлено мобильное приложение банка. Действие кода длится 10 минут. Каждый кол соответствует только одной операции.

Как сменить или восстановить пароль от личного кабинета Абсолют Банка

Для изменения личных данных пользователя необходимо:

Перейти на официальный сайт банка и открыть раздел онлайн-банкинга.
Указать логин и пароль для авторизации в личном кабинете.
Перейти в меню настроек безопасности.
Ввести новые секретные данные для входа и сохранить изменения.

Для восстановления пароля вам необходимо перейти по специальной ссылке «Забыли логин или пароль?» на странице авторизации в личном кабинете (см. скриншот выше). Далее вам будет предоставлена возможность получения нового временного пароля после ввода конфиденциальных данных. Новый временный пароль для входа поступит вам в СМС, после чего его потребуется сменить на постоянный.

Мобильное приложение Абсолют банка

Абсолют банк имеет мобильное приложение «Абсолют Mobile», настроенное на банковское обслуживание в смартфоне. Приложение предоставляется бесплатно и позволяет осуществлять привычные банковские операции на своем смартфоне.

Возможности Мобильного банка следующие:

Оплата услуг.
Операции по кредитам.
Переводы.
Операции по вкладам.
Получение уведомлений по всем операциям и многое другое.

Воспользоваться «Абсолют Mobile» возможно:

Скачав приложение из App Store или Google Play;
Пройдя авторизацию, используя логин и пароль от личного кабинета;
Установив короткую комбинацию, используемую для последующих обращений в систему.

Абсолют Банк за легкость и доступность действий в системе. Разработка Личного кабинета позволила клиентам самостоятельно контролировать свои средства, своевременно производить оплату по счетам, иметь доступ к любой информации по вкладам и операциям по ним, круглосуточно.

Что делать, если забыт пароль или заблокирован интернет-банк?

Каждый может забыть свой пароль, войти или ошибочно заблокировать доступ к своей учетной записи. В использовании системы Абсолют банка такая ситуация не составить проблематики, за несколько шагов можно разблокировать доступ к своей учетной записи, сбросить пароль или напомнить свой прежний логин.

Инновации последних месяцев на сервисе

Разработчики системы постоянно работают над ее усовершенствованием для повышения качества обслуживания клиентов. Вот далеко не полный перечень дополнений сервиса, введенных в последнее время:

при переводе средств с карты на карту клиент может увидеть изображение обеих карт с логотипами и изображениями, что очень удобно для визуализации информации;
создание дополнительных фильтров, что позволяет отделить операции в Интернет-банке от прочих типов;
изменение дизайна сервиса для удобства восприятия клиентами: применение иконок с логотипами поставщиков;

За постоянное совершенствование и стабильную работу Абсолют банк был удостоен высокой отметки аналитиков Эксперт РА.

Заключение

С развитием современных технологий потребности клиентов банка меняются. Вот почему сегодня на рынке появляется все больше и больше инновационных решений, благодаря которым онлайн-банкинг постепенно начинает отставать. Начинают работать мобильные приложения, которыми можно пользоваться со смартфона или планшета.

Сервисы Абсолют банка являются очень удобной системой онлайн-банкинга, позволяющей дистанционно обслуживать банковские счета клиентов и получать доступ к информации, необходимой для надлежащего финансового управления.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Каждый гражданин не только имеет обязанность по уплате НДФЛ, но и право на возврат такового в ряде случаев. Однако, процедура эта многим кажется настолько муторной, что правом своим пользуется далеко не каждый. А банки в порыве сделать жизнь нашу настолько проще, насколько это возможно, активно развивают сервисы по возврату подоходного налога.

Сам сервис предоставляется партнёром банков, банки же, по сути, являются каналом передачи информации. Компания «НДФЛКА.РУ» предоставляет услугу по заполнению документов, которые дают право на получение налоговых вычетов.

Ситуации, когда физическое лицо может рассчитывать на возврат подоходного налога:

строительство собственного жилья
покупка недвижимости
действующий ипотечный кредит
обучение собственное или обучение детей
лечение и покупка лекарств
приобретение страхового полиса ДМС
добровольное пенсионное страхование
открытие индивидуального инвестиционного счета (ИИС)
денежные взносы на благотворительные цели
пожертвования религиозным организациям.

Светлана Туровец, заместитель управляющего Красноярским отделением Сбербанка: «Да, в Сбербанке есть сервис по возврату налогов в онлайн режиме. Предоставляет его ООО «НДФЛКА.РУ». Компания поможет подготовить и оформить документы, дающие право на получение налоговой льготы, устранят возможные ошибки. Обратиться может любой человек. Но если обратившийся является клиентом Сбербанка, то ему может быть предоставлена скидка.
Чтобы сделать возврат налогов через Сбербанк, нужно на сайте Сбербанка кликнуть кнопку «Вернуть налоги» и подать заявку на обслуживание. В течение нескольких минут перезвонит личный консультант.
Стоимость услуг будет отличаться в зависимости от комплекса действий и объёма работ, и составляет она от 499 рублей до 2999 рублей.
Для клиентов Сбербанка предоставляются скидки не менее 10% на все услуги по подготовке и сбору документов в налоговую инспекцию.
Минимальный пакет стоит 499 рублей. Выбрав минимальный пакет, клиент получает возможность заполнить онлайн-анкету, вместо ручного вбивания данных в декларацию 3-НДФЛ. По всем возникшим вопросам, клиент получит максимально понятную консультацию от своего менеджера.
Стоимость Оптимального пакета – 1499 рублей. По оптимальному пакету все действия по подготовке и сбору документов ложатся на плечи специалистов компании, а клиенту остаётся только подать готовые документы и получить свой законный налоговый вычет.
Но если человек вообще не хочет принимать участие в бумажной волоките, то ему стоит воспользоваться Максимальным пакетом за 2999 рублей. В данном случае, за клиента всё сделают сотрудники сервиса, они сами организуют сбор документов и подадут их в налоговую инспекцию».

Ольга Кулевцова, руководитель розничного бизнеса Альфа-Банка в Красноярске: «Действительно, сегодня нашим клиентам не нужно ходить в налоговую, все документы можно заполнить он-лайн, а консультант банка их подготовит, проверит и при необходимости сдаст в налоговую.
Почему стоит воспользоваться этим сервисом? Это онлайн оформление, нет необходимости обращаться в налоговую, нет очередей и ожидания. О корректном оформлении позаботится консультант.
Для получения налогового вычета необходимо собрать пакет документов.
Далее необходимо предоставить декларацию в налоговую и, если декларация корректно заполнена, в течение 4х месяцев деньги поступят на счет клиента.
Сервис предоставляет партнёр Альфа-Банка ООО «НДФЛкаРУ».

Кто имеет право на возврат налогов?

Воспользоваться сервисом могут как клиенты, так и не клиенты банка. Для этого необходимо:
1. Перейти на сайт по ссылке alfandfl.ru
2. Зарегистрироваться и выбрать тариф. После регистрации на услуги за 599, 1699 и 3499 рублей клиенту позвонит консультант и расскажет, какие документы ему необходимо подготовить. Также все будет продублированы в чат, которым можно будет воспользоваться после регистрации.
3. Оплатить. Оплата происходит через платежный шлюз Альфа-Банка.
4. Собрать и загрузить документы. Документы по списку необходимо сфотографировать и загрузить в личном кабинете. К загрузке подойдут документы в форматах jpg или pdf. Если их много, загрузите все zip-архивом размером до 50 МБ. После загрузки всех документов, написать об этом консультанту в чат.
5. Консультант подготовит декларацию за клиента в течение пяти дней. Сервис гарантирует корректность декларации и то, что ее примут в налоговой.
6. В зависимости от тарифа можно сдать декларацию лично, либо же онлайн*
*Сервис предоставляет файл для подачи декларации онлайн при выборе любого тарифа. Для его загрузки онлайн в налоговую необходимо иметь личный кабинет на сайте nalog.ru Его можно получить лично в налоговой службе.
При выборе тарифа за 3499 рублей необязательно иметь личный кабинет в налоговой. Декларацию можно будет подать с помощью электронной цифровой подписи. ЭПЦ клиент получает после регистрации, загрузки документов и после подготовки декларации консультантом.
7. Получить деньги на счет, который указан в заявке.
(!) Срок рассмотрения заявления в налоговой 3 месяца. Далее клиент должен получить ответ. Если декларацию не приняли, то можно обращаться в НДФЛку за возвратом денег за услугу. НДФЛка дает гарантию на принятие декларации за 1699 и 3499».

Банкиры отмечают, что сервис пользуется спросом, поскольку действительно облегчает жизнь потребителю.

Кстати, Альфа-Банк предлагает узнать ориентировочную сумму возврата НДФЛ, воспользовавшись калькулятором на их сайте .

справка о доходах за календарный год;

документ с номером ИНН или просто номер ИНН;

документы, подтверждающие ваши расходы (чеки и иные бумаги);

документы-основания для оплаты услуг и покупки вещей (договоры, справки и т.д.);

налоговая декларация;

ваши банковские реквизиты, по которым будет перечислен возврат средств (реквизиты карты).

Однако в наш век скоростей и бесконечной занятости, когда каждая минута на счету и выкроить время на посещение налоговой между учёбой, работой, спортом и семьёй совсем не выходит, можно облегчить процедуру в несколько раз. Просто поручите эту волокиту профессионалам (например, сотрудникам БКС).

Они помогут собрать пакет документов на любой налоговый вычет, переведут часть действий в онлайн (то есть что-то можно сделать прямо в перерыв на работе), и самое главное — подготовят налоговую декларацию для вас (Вы пробовали её заполнять? Тот ещё квест!). При этом вы сэкономите время, а стоимость услуги в разы окупится теми деньгами, которые вы вернёте (шутка сказать, до 15 600 р. за учёбу (даже в автошколе) и до 390 000 рублей за проценты по ипотечному кредиту).

Получение налогоплательщиком денег обратно по безналичному расчёту — то есть вы получаете причитающийся размер вычета на свой банковский счёт (как правило, в конце календарного года).

Уменьшение размера других налогов, подлежащих уплате, в сумме, равной вашему вычету — уменьшается налогооблагаемая база будущих налогов.

Способ выбираете только вы исходя из пожеланий или иных рациональных причин.

То есть фактически вы выбираете между тем, чтобы получить вычет от налогового органа или получить уменьшение налогооблагаемой базы от вашего работодателя. Хоть выбор за вами, всё же отметим несколько важных моментов. Если вы получаете вычет у работодателя (проще говоря, не платите НДФЛ в рамках вычета), вам не нужно заполнять налоговую декларацию, налоговый орган рассматривает ваш вопрос быстрее, вы быстрее получаете возврат (со следующего месяца после решения налогового органа). Однако вам не выгоден такой вариант, если заработная плата небольшая (остаток вычета уйдёт на будущий год и все документы придётся оформить повторно) или если вы собираетесь покинуть компанию (вычет уплачивает только один из работодателей).

Вариант получения вычета из бюджета (от налогового органа) вам выгоден, если вы работаете в нескольких местах, если у вас есть сразу два вычета (например, имущественный и социальный). Но помните, что вам придётся заполнять налоговую декларацию, нужно собрать справки НДФЛ-2 со всех работодателей (не обязательно), процесс утверждения вычета длится долго.

Законодательство РФ предусматривает три вида налоговых вычетов: имущественный, социальный и благотворительный. Стоит рассмотреть все виды, поскольку несмотря на название, в категорию каждого вычета хоть раз, но все мы попадаем.

Если вы за свой счёт приобрели или улучшили своё жильё, вы имеете право на имущественный вычет. Сюда входят собственно покупка квартиры, дачи, дома, земли, погашение процентов по ипотечному кредиту и строительство или ремонт жилого дома. Размер вычета рассчитывается как 13% от трат, но не превышает 260 000 рублей. То есть, если вы приобрели квартиру за 8 млн., вы всё равно получите вычет не более указанной суммы. Имущественный вычет исчисляется однократно, однако может начисляться на разные покупки (например, за дачу за 500 тыс. руб., а потом за студию за 1 300 тыс. руб.)

Социальный вычет вернётся вам за затраты, понесённые при оплате социальных услуг и сервисов, к которым можно отнести лечение вас самого или ваших близких за ваш счёт (например, лечение зубов), покупка лекарственных препаратов по рецепту врача (актуально для дорогостоящих лекарств), оформление страховки жизни на срок от 5 лет, любое обучение на платной основе (причём не важно где — в вузе, на курсах, даже в автошколе). В этом случае нужно также исчислить 13% от суммы понесённых расходов, но вычет уже ограничен 120 000 рублей за всё время (но не больше 15 600 в год). Законом предусмотрены случаи, когда ограничение на вычет снимается полностью — например, в случае дорогого лечения в клиниках других государств.

Благотворительный вычет — ещё один тип трат, за которые полагается возврат налога. Траты рассчитываются как сумма всех добровольных пожертвований. Предел возврата — 25% вашего дохода за календарный год. Перечень целей благотворительности довольно широко: от некоммерческих организаций до различных фондов и даже религиозных организаций (не запрещённых законом). Однако все нюансы и типы благотворительных целей всегда лучше сверить с Налоговым кодексом РФ.

Ну и конечно, нельзя не упомянуть инвестиционный вычет, который полагается частным инвесторам, работающим с индивидуальным инвестиционным счётом. Очевидное преимущество ИИС — возможность получить возврат налога. Существует два типа инвестиционных вычетов:

Нельзя получить вычет в размере, превышающем уплаченный вами НДФЛ. Однако весь положенный вычет всё равно будет уплачен, просто перенесён на следующий календарный год.

Имущественный вычет можно использовать для погашения процентов по ипотечному кредиту. Кстати, конкретно в этом случае предел вычета увеличивается с 260 000 до 390 000. Это очень важно для тех, кто пользуется ипотекой.

Даже если вы обращаетесь за оформлением вычета к профессионалам, обязательно ознакомьтесь с содержанием Налогового кодекса РФ — возможно, вы относитесь к льготным категориям лиц и имеете право на иные формы возврата налогов.

Нужно обязательно соблюдать правила оформления документов для получения возврата налога, в том числе изначально при покупке или получении услуги сохранять и проверять правильность заполнения и атрибутов договоров, чеков, иных платёжных документов.

Разбор
Для себя
Элементарно
Личный опыт
Повестка дня
Отдохнуть

Перейти на сайт
Контакты

Данные являются биржевой информацией, обладателем (собственником) которой является ПАО Московская Биржа. Распространение, трансляция или иное предоставление биржевой информации третьим лицам возможно исключительно в порядке и на условиях, предусмотренных порядком использования биржевой информации, предоставляемой ПАО Московская Биржа.

Материалы, представленные в данном разделе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе.

Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги, иные финансовые инструменты, совершить с ними сделки. Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения Инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски. Клиент также несет расходы на оплату брокерских и депозитарных услуг, подачи поручений по телефону, иные расходы, подлежащие оплате клиентом. Полный список тарифов ООО «Компания БКС» приведен в приложении № 11 к Регламенту оказания услуг на рынке ценных бумаг ООО «Компания БКС». Перед совершением сделок вам также необходимо ознакомиться с: уведомлением о рисках, связанных с осуществлением операций на рынке ценных бумаг; информацией о рисках клиента, связанных с совершением сделок с неполным покрытием, возникновением непокрытых позиций, временно непокрытых позиций; заявлением, раскрывающим риски, связанные с проведением операций на рынке фьючерсных контрактов, форвардных контрактов и опционов; декларацией о рисках, связанных с приобретением иностранных ценных бумаг.

ООО «Компания БКС», лицензия №154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Выдана ФСФР. Без ограничения срока действия. 129110, Москва, Проспект Мира, 69, стр. 1, 3 подъезд.

Налоговым кодексом России предусматривается возмещение НДФЛ после покупки жилья по ипотечным программам кредитования. То есть владелец квартиры или частного дома, который купил эту недвижимость в ипотеку, может вернуть часть уплаченных средств, а именно подоходный налог со стоимости недвижимости и выплаченных банку процентов.

Что такое налоговый вычет

Ипотека – это кредитное соглашение между заемщиком и кредитно-финансовой организацией, согласно которому заемные средства можно использовать только для приобретения жилой недвижимости.

Возврат налогового вычета (НДФЛ) – государственная льгота, позволяющая покупателю недвижимого имущества в ипотеку сэкономить собственные средства. Государство компенсирует заемщику 13% от стоимости ипотечного жилья.

Максимальная выплата берется от 2 млн. руб.

если гражданин приобрел частный дом за 4,5 млн. руб., государство ему вернет только 13% налогообложения от 2 млн. руб. Это 260 тыс. руб.;
если стоимость недвижимого имущества меньше 2 млн. руб., вычет можно дополучить с другой недвижимости.

Возмещение распространяется только на целевые жилищные программы кредитования, по которым приобретен частный дом, квартира или комната.

Кто вправе на получение компенсации

Право возместить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку имеют российские и иностранные граждане, официально занимающиеся трудовой деятельностью на территории РФ и уплачивающие государственный налог.

Основные требования к физическим лицам для получения возврата НДФЛ после покупки ипотечной недвижимости:

Гражданин ранее не получал такой выплаты, так как воспользоваться по закону ей можно всего один раз.
Физические лица должны быть официально трудоустроены, т.е. получать от предприятия зарплату. Особы, официально трудоустроенные у нескольких работодателей, вправе получить компенсацию на общую сумму дохода.
Физлица имеют право на налоговые выплаты не только с зарплаты от работодателя, но и с дополнительных официальных доходов, например, получаемых по официальному арендному договору недвижимого имущества.

Иностранные граждане, чтобы получить такой вид государственной компенсации, должны законно проживать на территории РФ ежегодно не менее 183 суток, при этом быть официально трудоустроенными, уплачивать государству подоходный налог.

Кто не вправе на возмещение НДФЛ

Российским законодательством также четко определены физические особы, которые не могут претендовать на возмещение налоговых выплат:

Физические лица пенсионного возраста, которые официально не трудоустроены.
Матери, находящиеся в послеродовом отпуске или по уходу за детьми до 1,5 года.
Индивидуальные предприниматели, пользующиеся специальными системами налогообложения.

Женщины, которые находятся в декретном отпуске, могут получить компенсацию, если официально выйдут на работу, представят в налоговый орган соответствующую документацию.

Когда оформляется налоговый вычет

Законодательством РФ не установлены временные ограничения для обращения за налоговым возвратом. То есть гражданин вправе получить такую компенсацию даже через несколько лет после приобретения жилой недвижимости.

Обязательные условия для возмещения НДФЛ:

жилая недвижимость полностью оплачена, например, по ипотеке;
покупатель оформил имущество в собственность, имеет акт приема/передачи жилья (для квартир в новостройках).

Сразу получить налоговую компенсацию при выполнении этих требований и регистрации недвижимого имущества (получения акта передачи) можно через компанию-работодателя. А если получение выплаты планируется через налоговую организацию, тогда заявку можно подавать только на следующий год после оформления акта передачи, регистрации недвижимости.

Период получения компенсации

После подачи заявки на возмещение НДФЛ получить деньги по закону можно не раньше, чем через 4 месяца:

на протяжении 3-х месяцев осуществляется камеральная проверка после предоставления заявителем всех необходимых документов;
после завершения проверки в случае положительного решение еще 1 месяц уходит на перевод финансов.

На практике период возврата НДФЛ может занять намного больше времени.

Документы для получения вычета

Для оформления возврата налога, уплаченного за купленную в ипотеку квартиру, ее собственник должен представить соответствующим органам следующие документы:

договорное соглашение купли/продажи недвижимого имущества (копия документа) или передаточный акт;
декларация 3НДФЛ;
квитанция про оплату налога.

Чтобы получить компенсацию по кредитным процентам, заявитель кроме перечисленных документов дополнительно должен представить договор с кредитором (копию), выписку по выплаченным процентам, квитанции, подтверждающие выполнение оплат.

Возмещение ипотечных процентов

Согласно действующему законодательству (НК ст. №220/1/4) кроме налогового вычета, который рассчитывается на рыночную стоимость недвижимого объекта, купленного по ипотеке, заемщик может вернуть часть процентов, уплаченных кредитному учреждению за использование заемных средств.

Порядок возмещения кредитных процентов:

Предварительно заемщик должен оформить налоговый возврат от стоимости самого жилья – 13% от стоимости недвижимого имущества, но не более, чем от 2 млн. руб.
Только после получения основной выплаты можно подавать заявку на возмещение банковских процентов, насчитываемых за пользование кредитом.

В отличие от возврата выплаты за недвижимость получить компенсацию по процентам можно только за один объект.

За жилье в новостройке

Граждане, которые купили ипотечное жилье в новостройке, вправе получить государственную компенсацию после оформления передаточного акта на объект недвижимости, а не после его регистрации.

Также есть особенности по возмещению процентов, уплаченных кредитору за пользование заемными средствами. При долевом участии заемщики получают кредит раньше, чем оформляется акт приема/передачи жилья в новостройке. Но, заемщик вправе подавать заявку на возврат НДФЛ с процентов за весь период кредитования, т.е. независимо от того, когда был подписан акт приема/передачи жилого объекта.

Покупатели жилья в новостройках могут вернуть собственные средства, израсходованные на внутреннюю отделку квартиры. Но, для этого в договорном соглашении должно быть зафиксировано, что квартира продана без отделки. При этом необходимо понимать, что вернуть удастся только часть вложений в ремонт, так как выплата НДФЛ предусмотрена не для всех отделочных материалов.

За частный дом

Процедура оформления бумаг для возмещения налога при покупке частного дома аналогична с процессом выплаты компенсации за квартиру, но есть несколько нюансов.

При покупке недостроенного жилья, без отделки помещений есть возможность вернуть часть собственных средств, вложенных в ремонт. Но, этот момент должен быть отражен при покупке недвижимого имущества в договорном соглашении.

При индивидуальном строительстве также можно получить налоговый возврат.

По военной ипотеке

Военная ипотека – это специальная программа кредитования для военнослужащих, по которой жилье приобретается за счет государства. В этом случае также предусматривается имущественный вычет.

Возмещение НДФЛ за жилье, купленное по «Военной ипотеке», возможно только, если военный вложил в покупку часть собственных финансовых сбережений.

максимальная сумма возмещения – 13% от 2 млн. руб.;
военнослужащий приобрел по льготной ипотечной программе за 6 млн. руб. частный дом;
государство субсидировало только 2,5 млн. руб.;
военнослужащий дополнительно заплатил за квартиру с собственных сбережений 3,5 млн. руб.
В этом случае по закону ему положена максимальная государственная компенсация от стоимости жилого объекта – 13% от 2 млн. руб. Это составляет 260 тыс. руб.

Право возмещения части собственных средств при покупке ипотечного жилья имеет любой гражданин РФ, который официально трудоустроен. Главное условие – соблюдений требований, предъявляемых согласно действующему законодательству к оформлению необходимых документов и к заключаемым сделкам.

За несколько лет

Часто бывают такие ситуации, когда владельцы жилого имущества, купленного по ипотечной программе кредитования, полностью вернули основной налоговый вычет от рыночной стоимости объекта недвижимости. Но, они еще вправе возместить часть денег, уплаченных в счет банковских процентов.

Подавать заявку на возврат НДФЛ можно отдельно за каждый год или одну общую заявку за несколько предыдущих лет.

При рефинансировании

Рефинансирование жилищного займа – это оформление нового кредита, за счет которого полностью погашается задолженность по старому кредитному договору.

Согласно российскому законодательству (НК, ст. №220/1/4) заемщик в подобной ситуации имеет право получить возврат НДФЛ по обоим кредитам. Но, в договоре рефинансирования обязательно должно быть зафиксировано целевое назначение заемных средств, т.е. для погашения действующей ипотеки.

При этом неважно, получал заемщик или нет налоговый вычет по предыдущему займу. При подаче заявки на возврат НДФЛ к пакету обязательных документов прилагаются оба кредитных соглашения.

Возврат НДФЛ созаемщику

Если заемщик при оформлении ипотечного договора привлекал созаемщиков, тогда на возврат НДФЛ от стоимости объекта недвижимости имеют право все участники соглашения в долевом соотношении.

Также собственники вправе распределять между собой сумму возврата НДФЛ по кредитной ставке в любом процентном соотношении. Для этого обязательно необходимо представить бумаги, подтверждающие уплату процентов кредитору за пользование заемными средствами.

Денежные средства вносить в счет ипотечного долга может только основной заемщик от своего имени. В этом случае для получения своей доли налоговой выплаты созаемщик должен предоставить в налоговый орган документ, подтверждающий его участие в уплате долга по кредиту. Таким документом является доверенность, в которой фиксируется денежная сумма, а также прописывается, что деньги предоставлены основному заемщику для погашения ипотечной задолженности. Доверенность оформляется в свободной форме, заверять ее у нотариуса необязательно.

Оформление документов

Возврат процентов по ипотеке, возмещение НДФЛ от стоимости ипотечной недвижимости можно оформлять через работодателя, а также напрямую через налоговую.

Первый вариант – работодатель ежемесячно делает доплату к заработной плате заемщика. Второй – денежные средства возвращаются через налоговый орган.

Процедура возврата НДФЛ через налоговую состоит из нескольких этапов. Заемщик предварительно собирает пакет документов и подает их на рассмотрение вместе с заявлением представителю налоговой организации. Документы отправляются почтой России или представляются в налоговую службу лично заявителем. В первом случае в письмо с уведомлением обязательно вкладывается опись отсылаемых документов.

Далее в налоговой осуществляется проверка наличия всех документов, правильность их оформления и достоверность представленных сведений. Согласно действующему российскому законодательству проверка может осуществляться на протяжении 3-х месяцев.

Результаты проверки представитель налоговой отправляет заявителю письменным уведомлением. Если было принято положительное решение, в течение месяца заемщик сможет получить денежные средства. При отказе рекомендуется подойти в офис налоговой и уточнить причины.

Процедура оформления налогового возврата через своего работодателя аналогична. Только при положительном решении необходимо представить в бухгалтерию компании-работодателя уведомление из налоговой организации, заявление о возмещении НДФЛ.

Кому положены и как подтвердить

Уже можно подавать декларацию в налоговую инспекцию и возвращать налог, уплаченный за прошлый год. При этом многие люди имеют право сразу на несколько вычетов, но сложно разобраться, какие нужны документы и как все оформить.

В этой статье я сделала подборку основных типов вычетов: кому положены, в какой сумме и как их подтвердить.

О чем расскажу в статье:

Что такое вычеты
Типы вычетов
Изменения в вычетах с 2021 года
Имущественные вычеты
Стандартные налоговые вычеты
Социальные налоговые вычеты
Инвестиционные налоговые вычеты
Профессиональные налоговые вычеты

Что такое вычеты

Почти все мы платим НДФЛ — с зарплаты и других доходов. Если вы потратились на лечение, учебу, купили квартиру или пополнили индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), то имеете право на вычет — возврат части уплаченного НДФЛ. Вычет можно получить двумя способами:

Государство вернет часть налогов, которые вы заплатили раньше. Для этого нужно будет подать в налоговую инспекцию декларацию и документы, подтверждающие право на вычет.
Через работодателя. Нужно предоставить уведомление на вычет из налоговой, и на этом основании работодатель перестанет удерживать налог при выплате заработной платы на некоторое время.

Получить вычет могут только те, у кого есть официальный доход, с которого платится НДФЛ по ставке 13%. Еще нужно быть резидентом РФ — проживать в России не менее 183 дней в календарном году. В 2020 году можно было стать резидентом, если прожить в стране 90 дней. Для этого нужно подать заявление в инспекцию до 30 апреля 2021 года. Нерезиденты воспользоваться вычетом не могут.

Чем раньше подать декларацию по итогам года, тем быстрее вернут деньги из бюджета.

Срок подачи декларации — до 30 апреля следующего года. Это касается только тех, кто обязан задекларировать свои доходы: например, если человек сдавал в аренду имущество или продал квартиру, которая находилась в собственности менее минимального срока владения — трех или пяти лет в зависимости от ситуации.

А те, кто хочет просто воспользоваться налоговым вычетом, например вернуть 13% от сумм за обучение или лечение, могут подать декларацию в течение трех лет с того года, как оплатили расходы. А вычетом на покупку жилья можно воспользоваться и спустя три года, и через десять лет после покупки — ограничений по срокам для этого вычета нет.

Какие бывают типы вычетов

По доходам за 2020 год можно воспользоваться следующими видами вычетов:

Стандартные — вычеты на детей и те, что получают инвалиды и отдельные категории людей.
Социальные — на обучение, лечение, благотворительность и прочие.
Инвестиционные — по доходам от операций с ценными бумагами и ИИС.
Имущественные — вычеты при покупке жилья и продаже имущества.
Профессиональные — вычеты для ИП, физлиц, работающих по гражданско-правовым договорам, и людей, которые занимаются частной практикой, например нотариусов.

По доходам, которые получили с 2021 года, можно будет также воспользоваться новыми видами вычетов. О них мы расскажем в отдельных статьях.

Т⁠—⁠Ж теперь в приложении

Что изменилось в вычетах в 2021 году

26 января 2021 года первое чтение в Госдуме прошел законопроект, который упростит процедуру получения некоторых вычетов: воспользоваться вычетом можно будет «в один клик». Это новшество коснется, скорее всего, вычетов на лечение и обучение, имущественного вычета при покупке жилья, расходов на уплату процентов по ипотеке, а также инвестиционных вычетов по операциям на ИИС. Но пока этот закон не принят, продолжает действовать старый порядок.

До 2021 года применять вычеты можно было ко всем доходам, которые облагаются по ставке 13%, кроме дивидендов. С 2021 года доходы физлиц разделяются на налоговые базы — неосновную и основную:

К неосновной налоговой базе относятся доходы, перечисленные в подп. 1—8 п. 2.1 и подп. 1—7 п. 2.2 ст. 210 НК РФ. Например, это прибыль от продажи ценных бумаг или выигрыш в лотерее.
Основная налоговая база — все остальные доходы, которые облагаются по ставке 13 или 15%. Например, зарплата или проценты по вкладам.

К доходам из основной налоговой базы вычеты можно будет применять свободно, из неосновной — только три вычета:

Вычет на долгосрочное владение ценными бумагами. Если акция или облигация находилась в собственности инвестора более трех лет, то с дохода от ее продажи он не платит НДФЛ.
Вычет на доходы от ИИС типа Б : при купле-продаже ценных бумаг на таком счете резидент освобождается от уплаты налога с прибыли.
Вычет при переносе убытков на будущие периоды. Применяется к доходам по операциям с ценными бумагами и производными финансовыми инструментами, если ранее по ним на брокерском счете инвестор получил убыток.

Но эти новшества нужно будет учитывать при заявлении вычетов на расходы, которые были в 2021 году, то есть при подаче декларации в начале 2022 года. Пока же отчитываемся перед налоговой за 2020 год в старом порядке — только по тем доходам, которые облагаются по ставке 13%.

Имущественные налоговые вычеты

Имущественные вычеты может получить человек, который совершал операции с недвижимостью. В частности:

продавал имущество;
покупал жилье: дома, квартиры, комнаты и прочее;
строил жилье, включая покупку земельного участка для этой цели.

Полный перечень операций, по которым можно получить имущественный вычет, а также порядок их предоставления прописан в статье 220 НК РФ.

Рассмотрю вычеты, которые вызывают больше всего вопросов.

При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке можно воспользоваться вычетом по расходам на приобретение жилья.

Если квартиру приобретать в ипотеку, то государство вернет еще больше: кроме вычета на жилье можно воспользоваться и вычетом на проценты.

Кому положены. Вычет может получить человек, который приобрел квартиру и заплатил за нее полностью или частично. От расходов будет зависеть сумма вычета. По квартирам, которые получены по наследству или подарены, получить вычет нельзя: за них приобретатель ничего не платил.

Получить вычет можно только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру.

В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи.

На вторичном рынке — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Если квартира приобретена в браке, то она считается совместной собственностью. Не важно, на кого оформлена квартира, кто за нее платил, — вычет могут получить оба супруга.

Размер вычета на покупку квартиры. Вычет можно получить на сумму расходов на квартиру, но не более 2 000 000 Р . Допустим, квартира стоит 3 000 000 Р , вычет предоставят на сумму 2 000 000 Р . То есть вернуть из бюджета можно: 2 000 000 Р × 13% = 260 000 Р .

Неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект. Например, человек приобрел квартиру за 1 500 000 Р и воспользовался вычетом в той же сумме. При покупке другой квартиры он имеет право на вычет 500 000 Р .

Если квартиру приобрели супруги, то вычеты могут быть распределены между ними по заявлению в любых пропорциях независимо от того, на кого оформлена квартира и кто за нее платил.

Например, в заявлении о распределении вычета можно указать, что на долю жены приходится 80% вычета, а на долю мужа — 20%. Заявление о распределении вычета можно подать в инспекцию только один раз — до того, как супруги начнут получать вычет. Изменить пропорцию потом нельзя. Каждый из супругов может воспользоваться максимальным вычетом в 2 000 000 Р .

Распределять вычет имеет смысл, только когда цена квартиры ниже 4 000 000 Р . Если она дороже, каждому дадут вычет с 2 000 000 Р , то есть сумма к возврату — 260 000 Р на человека.

Кроме того, распределять вычет нужно, только если второй супруг тоже хочет получить вычет по этой квартире. Если такого желания второй супруг не изъявляет, то вычет получит только один супруг, без заявления о распределении вычета.

При покупке квартиры в новостройке в вычет можно включить сумму расходов на отделку: они не увеличат общую сумму вычета, а войдут в лимит — 2 000 000 Р .

Например, квартира стоит 1 800 000 Р , а расходы на отделку — 300 000 Р . Размер вычета — 2 000 000 Р , то есть к возврату за счет вычета будет 260 000 Р . Для получения вычета важно, чтобы в договоре, по которому приобретается квартира, было указано, что квартира без отделки.

Размер вычета на проценты, уплаченные банку. Если для покупки квартиры брали ипотечный кредит в банке, то можно получить вычет и на проценты, уплаченные банку. Максимальная сумма вычета по процентам — 3 000 000 Р . То есть из бюджета можно вернуть: 3 000 000 Р × 13% = 390 000 Р .

Неиспользованный остаток вычета на проценты нельзя переносить на другие объекты. Он дается только на один объект. То есть неиспользованный остаток вычета просто сгорит.

Например, при приобретении квартиры в ипотеку банку были уплачены проценты на сумму 1 800 000 Р . Эта сумма была заявлена к вычету. При покупке в ипотеку другой квартиры воспользоваться остатком вычета — 1 200 000 Р — уже не получится.

Вычет на проценты также можно распределять между супругами по их заявлению. При этом не важно, на кого оформлен кредитный договор и кто платит банку. В отличие от вычета на покупку квартиры, заявление можно писать каждый год и перераспределять проценты.

Проверьте, сколько вам вернут при покупке квартиры, в нашем калькуляторе:

Документы. Воспользоваться вычетом можно двумя способами:

Предоставить налоговой инспекции декларацию и подтверждающие документы. Декларацию нельзя подать в год покупки квартиры — только в последующие. После проверки декларации и подтверждения вычета инспекция вернет налог.
Оформить вычет у работодателя. В этом случае можно заявить вычет в том же году, когда была приобретена квартира. Но чтобы работодатель перестал удерживать налог, надо получить в налоговой уведомление о праве на вычет. Для получения уведомления в инспекцию необходимо представить заявление и пакет документов.

Если квартира в новостройке, то в инспекцию необходимо представить такие документы:

Копию акта о передаче квартиры.
Копию договора о приобретении квартиры или прав на нее.
Копии платежных документов: квитанций, платежек из банка, расписок и других.

Если квартира куплена на вторичном рынке, то подтвердить право на вычет можно такими документами:

Копией свидетельства о регистрации права или копией выписки из ЕГРН.
Копией договора о приобретении квартиры.
Копией акта приема-передачи, если в договоре не зафиксирован этот момент.
Копиями платежных документов.

Для получения вычета на проценты, уплаченные банку, представляются такие документы:

Копия кредитного договора.
Справка банка о размере уплаченных по кредиту процентов.
Копии платежных документов.

Если вычет заявляется супругами, то необходимо представить заявление о распределении вычета.

Нюансы, о которых мы писали в Т⁠—⁠Ж:

Если квартира находилась в собственности пять лет, а в определенных случаях — три года, при ее продаже не нужно платить налог и подавать декларацию.

Если продать квартиру раньше этого срока, то придется отчитаться перед налоговой инспекцией. Что касается налога, либо его можно уменьшить, либо его совсем может не быть — если воспользоваться имущественным вычетом.

Кому положены. Вычетом могут воспользоваться продавцы квартир. Им также можно воспользоваться при продаже долей, жилых домов, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли в этом имуществе.

Вычет в размере доходов, полученных от продажи квартиры, но не более 1 000 000 Р . Вычет можно применять, если нет документов о расходах.

Например, человек купил квартиру в 2020 году, а в 2021 году продал ее за 3 000 000 Р . Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, не сохранились. Если воспользоваться вычетом в 1 000 000 Р , то сумма налога составит: (3 000 000 Р − 1 000 000 Р ) × 13% = 260 000 Р . Экономия составит: 1 000 000 Р × 13% = 130 000 Р .

При продаже квартиры, которая находится в общей долевой или совместной собственности, вычет в 1 000 000 Р распределяется между совладельцами квартиры пропорционально их доле. Либо это делается по договоренности между совладельцами долей, не выделенных в натуре.

Если в течение года человек продал несколько квартир, то общая сумма вычета составит 1 000 000 Р , а не по 1 000 000 Р за каждую квартиру.

Вычет на продажу квартиры, в отличие от вычета на покупку квартиры, можно применять неограниченное количество раз. То есть его можно использовать хоть каждый год.

Вычет в размере документально подтвержденных расходов на покупку квартиры. Когда все документы на руках, лучше применить этот вычет.

Допустим, квартира куплена в 2020 году за 2 000 000 Р и есть документы, подтверждающие расходы. А в 2021 году квартиру продали за 3 000 000 Р . В этом случае сумма налога составит: (3 000 000 Р − 2 000 000 Р ) × 13% = 130 000 Р .

Чтобы посчитать, какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, воспользуйтесь нашим калькулятором:

Документы. Для применения вычета 1 000 000 Р нужно подать в инспекцию декларацию и приложить к ней копию договора купли-продажи.

Если доход от продажи квартиры уменьшать на расходы, которые были при покупке этой квартиры, то дополнительно нужно представить копии документов по предыдущей сделке:

Договора, по которому была приобретена квартира, — купли-продажи или участия в долевом строительстве.
Расписок.
Квитанций из банка.
Других документов о расходах.
Акта-приема передачи, если квартира приобреталась по ДДУ.

Стандартные налоговые вычеты

Кому положены. Стандартные налоговые вычеты делятся на две категории: вычеты на себя и на детей.

Вычеты на себя. Вычет предоставляется определенным категориям физлиц. Например, инвалидам с детства, инвалидам первой и второй групп, «чернобыльцам», родителям и супругам военнослужащих, погибших при исполнении военных обязанностей, и другим. Перечень лиц, которые могут претендовать на стандартный налоговый вычет, есть в законе.

Вычет на ребенка (на детей). Эти вычеты предоставляются обоим родителям. На вычет также могут претендовать усыновители, опекуны, попечители, приемные родители. Важно, чтобы ребенок находился на их обеспечении.

Вычет предоставляется с месяца, в котором родился ребенок, и до конца того года, в котором он достиг 18 или 24 лет, если продолжает учиться очно.

Размер — 500 Р или 3000 Р за каждый месяц года. Размер вычета зависит от категории налогоплательщика. Например, людям, которые получили инвалидность вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, каждый месяц положен вычет 3000 Р . Инвалиды с детства могут претендовать на вычет 500 Р ежемесячно.

Если человек имеет право воспользоваться несколькими вычетами на себя, то ему будет предоставлен максимальный из них. Так, если инвалид-«чернобылец» также и инвалид с детства, то ему будет предоставлен вычет 3000 Р .

Читайте также: