Налог на вид из окна

Опубликовано: 17.05.2024

Из этой заметки вы узнаете - как в Англии прошла практика взимания налога на окна, в чем была скрытая хитрость этого налога и почему в многоквартирных домах Соединенного Королевства до сих пор нет квартирной нумерации.

Истребившая запасы серебра в казне девятилетняя война (1688-1697) поставила перед монархом Вильгельмом III Оранским (William III) серьезную задачу вытрясти из карманов граждан, отложенные на черный день средства в виде запасов серебряных и золотых монет. Задуманная в 1696 году денежная реформа получившая название "великая перечеканка 1696 года" (Great Recoinage of 1696) к сожалению не дала никаких ощутимых для казны результатов, кроме катастрофического падения курса гиней (золотая монета весом 8,4 г.) с 30 шиллингов до 21 (т.е. гинея обесценилась на 30%) , иными словами те у кого деньги были, упорно не хотели с ними расставаться, а война забирала из казны последнее.

B вот тогда для пополнения бюджета внезапно вспомнили про одно древнее предложение - ввести налог на окна в жилищах ! Парламентские обсуждения сильно не затянулись и вскоре почти единогласно был принят акт, облагающий особым налогом все жилища, где есть окна. Жилые постройки до 10 окон облагались обязательным налогом в 2 шиллинга , а вот там где общее количество окон было 10 и больше - взымался налог по особой высокой таксе, увеличивающий налог на 4 шиллинга за каждые последующие 10 окон .

Казалось бы, сельская беднота и люди не богатые обладали небольшими жилищами, где количество окон было явно меньше десяти, однако замечательная хитрость заключалась в том, что городские постройки как тогда, так и сейчас располагались "стена в стену" и. правильно! Считались одним сплошным "многоквартирным домом", следовательно общее количество окон в постройке сразу было больше десяти и городские жители попадали в налоговую каббалу. При этом чем длиннее была цепочка построек, тем больше надо было платить каждому из его пайщиков. К примеру если средний дом крестьянина насчитывал в среднем 4 окна, то спаренные дома платили по 2 шиллинга "квартплаты" и 4 шиллинга на пополам "за окна" - т.е. в сумме 4 шиллинга с каждого (примерно 28 фунтов по современным ценам) .

Однако все резко менялось, если дом стоял на не самой протяженной городской улице насчитывающей скажем 30 домов, в этом случае количество окон "в постройке" сразу равнялось 120 (30х4) и налоговый сбор составлял уже 48 шиллингов и с учетом "квартплаты" и дополнительных сборов для горожан, квартира в черте города не всем была по карману.

Разумеется, почти сразу возникла ситуация при которой домовладельцы принялись закладывать кирпичом все окна, которые только можно было заложить, в первую очередь это были окна нежилых помещении, лестниц и коридоров порой составляющих до половины всех окон построек - именно тогда появились эти уродливые здания, которые можно видеть и сегодня, а налог на окна получил в народе неофициальное прозвище "налог воров дневного света" (daylight robbery tax).

Неудивительно, что вскоре налоговая служба стала замечать явное падение сборов с оконного налога, поскольку в старых постройках были заложены кирпичом все ненужные окна, а новые постройки проектировались таким образом, что бы в них было менее 10 окон или кратное их количество для спаренных построек. Тогда, в 1766 году парламент Соединенного Королевства принимает новый закон, снижая кратность облагаемых налогом окон с десяти, до - семи и вскоре денежки снова потекли в казну. Однако, прямым следствие этого решение стало увеличение количества бездомных, не способных заплатить за жилище и в 1778 году был принят ряд поблажек, была изменена налоговая ставка с фиксированной на прогрессивную зависящую от общей стоимости постройки и количества окон, от уплаты были освобождены люди живущие за чертой бедности.

Тем не менее жизнь в темноте выявила и другие негативные последствия, которые лежали в плоскости здравоохранения и эпидемиологии. В 1845 году, были опубликованы медицинские исследования свидетельствующие о том, что люди живущие в дефиците солнечного света больше подвержены риску распространения тифа, оспы и холеры. Понемногу в обществе начались активные дебаты об отмене налога на окна, которые в конце концов к 1850 году вылились в широкую общественную компанию по отмене этого налога, тем не менее в том же году несколько раз вынесенные на голосование в парламенте предложения по отмене были отклонены, но общественные представители не сдавались и в конце концов, под давлением общественности - 24 июля 1851 года, дремучий налог "на окна" был отменен. Его заменил новый акт "налога на жилые дома" который как вы догадались, не сильно ослабил налоговое бремя на жителей, но. это будет уже тема другой заметки.

В середине июня 2018 года российское правительство предложило повысить налог на добавленную стоимость с 18 до 20%. Начались споры о том, стоит ли в России в принципе повышать налоги. Кто-то даже увидел в этом плюсы и необходимость, а кто-то категорически уверен, что сейчас не время для этого. Вспоминаем другие неоднозначные, странные и жуткие налоговые сборы в истории.

Налог на роскошь

В 2013 году во Франции ввели скандальный 75-процентный налог на роскошь для граждан, доходы которых превышают 1 миллион евро. Меру в качестве эксперимента ввели на два года. Причем сначала предполагалось, что все 75% лягут на самих граждан. Но затем этот налог признали неконституционным, поскольку он должен был распространяться не на все население страны, а на отдельных лиц. В итоге решили облагать этим налогом не самих граждан, а предприятия, выплачивающие им огромные оклады.

Еще на этапе обсуждения, налог на роскошь вызвал негодование и опасения богатых французов. Например, в 2012 году бизнесмен Бернар Арно, который считается самым богатым человеком Франции, подал заявку на бельгийское гражданство. Его примеру последовал Жерар Депардье, получивший в 2013 году паспорт гражданина РФ. Покинули Францию другие известные и состоятельные люди. Но в итоге меру признали неэффективной и опасной из-за утечки капитала, и с 1 января 2015 года налог на роскошь отменили.

Побег из Улисса

В 1885 году в округе Грант штата Канзас, что в США, был основан небольшой городок — Улисс. Первые три года город процветал. Но в 1890-х годах Улисс застигла засуха, и жизнь в городе стала угасать. К 1908 году население сократилось с 1500 до 100 человек. Между тем на город из-за засухи легли большие налоги. Долг города составил к тому времени 84 тысячи долларов. Налоги на недвижимость увеличились на 600%, а для физических лиц рост налога на имущество составил 362%.

В 1909 году жители Улисса приняли решение сбежать от таких налогов, покинуть город и основать Новый Улисс в двух милях к западу от Старого Улисса. Переезд, в том числе и перемещение зданий из старого города, занял у них несколько месяцев.

Девширме

Немусульманское население Османской империи облагалось «налогом кровью», так называемом девширме. Это был принудительный набор мальчиков в среднем от 8 до 16 лет из христианских семей. Окружению из мусульман султаны не доверяли, поэтому и придумали такой налог. Мальчиков отправляли в Константинополь, делали им обрезание, обращали в ислам. Затем кого-то отправляли в дворцовую школу, что сулило им карьеру чиновника, а кого-то — на обучение в деревню, после которого мальчиков отправляли на службу в армию, либо во дворец. Они могли стать янычарами (основа войска), садовниками, или архитекторами.

Понятно, что для многих родителей подобный налог вызывал страдания. Но некоторые смотрели на него более прагматично и были рады, если их сын попадал во дворец, что открывало для него много возможностей. Некоторые мусульманские семьи, у чьих детей не было шанса попасть во дворец, прибегали к хитростям. Они предлагали христианам выдать их ребенка за своего и отдать в янычары. Но в конце XVI века в янычары стало проще попасть, в корпуса записывались и мусульманы, и аристократы, и «налог кровью» перестал быть необходимым.

Налог на окна

В 1696 году король Англии Уильям III ввел налог на стеклянные окна, которые в то время были достаточно дорогими. Считалось, что только богатые люди могли себе их позволить. Чтобы не платить этот налог, одни либо заколачивали окна, либо закладывали камнем. Другие строили дома с минимальным количеством окон. В итоге в таких домах было мрачно, сыро, что в свою очередь приводило к размножению грибка и распространению болезней, в том числе и туберкулеза. Вот только отменили налог лишь в 1851 году.

Налог на уши

В Тибете в 1926 году Далай-Лама ввел налог на уши. Сделано это было для обеспечения военных нужд, на что не хватало средств от других сборов. За каждое ухо жители должны были платить по ляну серебра. Те, кто в бою потерял одно ухо, платили половину налога. За неуплату налога предполагалось наказание в виде отрезания ушей.

«Депрессивные» налоги в США

В США в конце 1931 года, в разгар Великой Депрессии, президент Герберт Гувер провел крупнейшее повышение налогов, чтобы ликвидировать дефицит бюджета. Подоходный налог на физических лиц вырос до 55%, на корпорации — до 14%. В итоге уже в 1932 году безработица в стране выросла до 32%. За два года до этого она составляла 8%. Повышение налогов не достигло обозначенной цели. Следующий президент США Франклин Рузвельт обещал провести свою налоговую реформу и привести систему в порядок. Основную нагрузку он возложил на богатое население, увеличив подоходный налог до 75% для тех, кто зарабатывал в год более 500 тысяч долларов. Во Время Второй мировой войны налоги для некоторых категорий граждан вообще превышали 90%. Экономика страны начала оздоравливаться. На это повлияли и многочисленные военные заказы, которые пополняли бюджет, постоянные налоговые поступления и выход налогоплательщиков из тени.

Война закончилась, а американцам еще долго пришлось ждать заметного снижения налогов. Произошло это с приходом Джона Кеннеди. Но самое серьезное снижение налогов случилось при Рейгане в 1980-х годах. Тогда, максимальная ставка подоходного налога сократилась с 70% до 28%, что в какой-то степени отразилось на внушительном росте бюджетного дефицита.

Налог на хижину

В конце XIX века Британская Империя возложила большую часть погашения госдолга на свои колонии в Индии и Африке. В частности, для их жителей ввели налог на хижины — с каждого жилища собирали от 5 до 10 шиллингов. Размер налога зависел от размера хижины. Африканские вожди не хотели отказываться от привычного им образа жизни и платить налоги. И британцам приходилось прибегать к силе, чтобы собрать деньги. В Сьерра-Леоне из-за этого налога даже подняли восстание, на подавление которого у британцев ушло несколько месяцев. Обе стороны понесли смертельные потери.

Урбанистические московские пейзажи особенно хороши в тёмное время суток, когда город загорается миллионами огней. Фонари, витрины, улицы - всё сверкает, а где-то мерцающий свет окон отражается в водной глади Москва-реки. А вот природный ландшафт прекрасен днём - его оттенки меняются от рассвета до заката, от весны и до зимы. А какой вид из окна предпочитаете вы? И обращаете ли внимание при выборе квартиры на видовые характеристики?

Для меня - вид из окна - важнейший критерий при выборе жилья как для себя, так и с целью инвестиций. Думаю, если раньше для кого-то этот фактор и не был важен, вынужденный домашний карантин заставил скорректировать представления о том, что квартира, где ты проводишь благодаря «удалёнке» много времени, не должна смотреть в соседний дом или на свалку. Но как выбрать красивый вид из окна, если новостройка еще только на бумаге? И стоит ли за это переплачивать?

Кому важен вид из окна

Как считает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа», при выборе будущего жилья покупатели в первую очередь опираются на качественные характеристики самого проекта, его транспортную доступность, планировку квартиры и ее стоимость. «Для некоторых покупателей, конечно, видовые характеристики имеют большое значение, но здесь все индивидуально и зависит, в том числе, от сегмента приобретаемой недвижимости. Например, в стандартном сегменте и комфорт-классе хороший вид из окна, скорее, оценивается как «дополнительный бонус», а вот в бизнес-и премиум-классах покупатели уделяют видовым характеристикам большее внимание», - говорит он. Но, если вы покупаете квартиру не только с целью проживания, но и с возможностью быстро её продать и заработать, нужно понимать, что какой бы сегмент не был, квартира с лучшими характеристиками всегда будет ликвиднее.

Секреты выбора

Офис продаж новостройки встречает тебя красивой визуализацией будущего ЖК на бумаге и, как правило, неприглядной строительной площадкой, посмотрев на которую очень сложно представить конечный результат. Еще сложнее спроецировать в голове, что ты увидишь из окон будущей квартиры.

Если застройщик заботится об успешных продажах и комфорте своего покупателя, он сделает всё, чтобы будущий собственник смог оценить все преимущества внешнего окружения жилого комплекса. Даже если квартира находится на уровне 30 или 60 этажа. К примеру, как рассказывают в компании Донстрой, менеджеры компании стараются дать покупателям максимальный объем информации по ЖК и каждой квартире. «Огромная работа проводится, чтобы продемонстрировать окружение будущего проекта, для этого проводятся аэросъемки и фотографируется панорама локации, которую всегда можно оценить на сайте и выбрать ту квартиру, вид из окон которой нравится больше всего», - отмечают в пресс-службе девелопера. Для еще большего удобства создаётся панорамная карта, дополненная значимыми местами города и расстоянием до них.

Выяснить планы города

Однако руководствоваться только современной визуализацией и аэросъемкой при выборе вида из окна недостаточно. То, что предлагает вашему вниманию застройщик - это, скорее всего, просто улучшенная, либо настоящая реальность. А новостройка построится только года через 2-3 и только тогда начнется непосредственное ваше взаимодействие с окружающим видом. И может оказаться, что напротив начала расти высотная башня и загородила то, ради чего вы переплачивали на этапе строительства дома. Поэтому, как советует, Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty, наименее рискованный вариант с точки зрения инвестиций и сохранности вида – квартира в доме, максимально близко к парковой зоне, в развитии и сохранении которой заинтересован город. «Кстати, в таких комплексах видовые квартиры могут располагаться и на низких этажах», - замечает она.

Тоже самое касается, к примеру, и жилых комплексов, которые строятся вдоль набережных, к примеру, на месте бывших промзон. Вид на водоём, что может быть лучше? Однако вы должны чётко понимать, что физического места под строительство новых домов там нет. Иначе, даже несмотря на заверения застройщика, вы можете оказаться вместо первой на второй или третей линии от воды.

«С жилыми комплексами, возводящимися в формате точечной застройки в уже сформированном районе, вряд ли возникнут какие-то сюрпризы», -замечает Роман Соколов, руководитель отдела продаж Est-a-Tet. Ну и, конечно, советует при выборе этажа и желаемой стороны самостоятельно подъехать на проект и провести аналитику на основании увиденных панорам, ведь у каждого клиента есть свои, уже сформированные предпочтения, как к видовым характеристикам, так и к сторонам света. В этом вам, к сожалению, никак не поможет онлайн выбор квартиры, придется прокатиться до будущего дома.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group, отмечает, что при выборе этажа нужно учитывать, что последние всегда стоят дороже, но начиная с 12-15 этажа, как правило, уже открываются красивые виды на город. «Если покупателя интересует видовая квартира, а бюджет ограничен, стоит обратить внимание на «средние» этажи. В этом случае стоит заранее проконсультироваться с представителями застройщика и изучить планы по развитию района — вид со «средних» этажей легче перекрывается новой застройкой. Такой риск выше в активно развивающихся районах», - отмечает она.

Однако если вы точно не хотите сюрпризов и любите красивую архитектуру или вид ухоженных детских площадок и двориков, можно смело брать квартиру с видом во двор, если, конечно, вам нравится как будет выглядеть новостройка.

Сколько стоит красивый вид из окна

При выборе квартиры традиционно каждый покупатель столкнётся с закономерностью - чем выше этаж, тем выше цена. Более того, последние этажи сегодня могут быть дополнены более высокими потолками и панорамными окнами, а где-то появляются даже открытые террасы. За счёт этого ценник еще подрастает.

По оценкам Ирины Дзюбы, стоимость квадратного метра в видовых квартирах, расположенных на верхних этажах, может быть на 15-20%, а в ряде случаев — и на 30% выше, чем в квартирах со стандартными видами. И более того, по словам эксперта, на ранних стадиях строительства вряд ли удастся купить самые интересные варианты. «Более дорогие лоты девелоперы предпочитают не продавать на стартовых ценах», - утверждает она.

«Самыми дорогостоящими квартирами являются те, из которых открывается вид на известные достопримечательности, архитектурные ансамбли, памятники и проч. , - говорит Игорь Сибренков, - В Москве, например, это квартиры в центральных районах с эксклюзивным видом на Храм Христа Спасителя, Кремль. Эти проекты реализуются в рамках премиального и элитного классов». Он также приводит в пример проект RED7, где благодаря расположению на Садовом кольце более 60% апартаментов являются видовыми, и часть из них имеют балконы или большие террасы. Причём, видовые квартиры начинаются уже с четвёртого-пятого этажа комплекса. «Если мы говорим о видах из окон, то премия к цене за верхние этажи может составлять 20-25%. Это мы говорим об апартаментах, расположенных на одной стороне дома, но на разных этажах», - уточняет он.

Переплачивать за красивый вид или нет - решать вам. Но если речь идёт о высокобюджетном сегменте и об инвестициях, лично я бы заплатила больше. Очевидно, что при прочих равных даже аренда квартиры с видом на набережную или московскую старинную улицу будет стоить на порядок дороже аналогичной, но смотрящей во двор.

В заключении я попросила рассказать участников статьи о своих ЖК и видовых квартирах:

Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»:
- В комплексе премиальных апартаментов RED7 в ЦАО, на первой линии Садового кольца и в 2 км от Кремля за счет расположения дома, уникальной геометрии дома и больших панорамных окон высотой от 2,1 до 6,4 метра больше 60% апартаментов являются видовыми. При этом повышенным спросом пользуются апартаменты, расположенные начиная от 7-8 этажа, из окон которых открываются уникальные панорамные виды Москвы. При этом в более 20% апартаментах RED7 запроектированы балконы и террасы площадью до 150 квадратных метров, что повышает привлекательность видовых характеристик.

В другом нашем проекте, жилом квартале бизнес-класса MainStreet, в апартаментах на верхних этажах предусмотрены потолки высотой до 3,6 метров и панорамные окна, из которых будет открываться вид на запад Москвы и центральные районы. Кроме того, здесь представлены многокомнатные апартаменты с видом на три стороны света, из окон которых будет видна Поклонная гора, Москва-Сити, а также многочисленные зеленые зоны, включая природный заказник «Долина реки Сетунь», Филёвский парк, Матвеевский лес и проч.

Квартиры с видом на воду, лесной массив или парк очень востребованы. Например, мы отмечаем стабильно высокий спрос на квартиры в нашем жилом комплексе комфорт-класса «Парад планет» в Королеве. Комплекс находится на границе с национальным парком «Лосиный остров» и Самаровским лесопарком с озером, что обеспечивает не только красивый вид, но также тишину и свежий воздух. При этом в каждой квартире предусмотрена увеличенная площадь остекления - до 2,1 м высотой, и это открывает большой обзор на природное окружение комплекса. За счет своих видовых характеристик квартиры в секциях, где окна выходят на лесопарк и «Лосиный остров», стоят дороже на 5-10%.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:
- В большинстве проектов MR Group высокая этажность зданий обеспечивает жителям отличные видовые характеристики. Захватывающие виды из окон открываются на Западе и Юго-Западе столицы — в первую очередь, благодаря большому количеству зеленых зон. Например, в проекте City Bay предлагаются квартиры с панорамными окнами с видом на Москву-реку и парковую зону, а в проекте Фили-Сити открываются виды на Поклонную гору. Есть свои плюсы и у проектов в окружении исторической застройки, в нашем клубном доме «Басманный, 5» предлагаются квартиры с видами на «классику» столичного центра — старинные церкви и «сталинские» высотки.

15 самых странных и безумных налогов за мировую историю. Смеяться или плакать? :)

Ещё с древних времён в разных государствах власти начали вводить налоги для пополнения казны. Эти деньги тратятся на нужды государства. По большей части налогообложение было обоснованным и не вызывало споров. Тем не менее в истории, как и в современности, есть случаи, когда те или иные налоги сложно оправдать здравым смыслом.

Налог на воробьёв

Такой странный налог взимался в Германии в 16 в. Власти не смогли придумать более адекватного объяснения такому сбору, как то, что воробьи громко чирикают и мешают сну. Жители могли перестать платить налог, но для этого нужно было убить 12 птиц. За это они также получали 6 крейцеров (медные и серебряные монеты того времени). Если гражданин не успевал к нужному сроку сдать тела воробьёв, то он платил 12 монет. Те, кто не хотел заниматься убийством птиц, покупали их у подпольных продавцов. Вот такие забавные времена были ))

Налог на солнце

На Балеарских островах иностранцы платят за солнце. Туристы отдают по €1 в день за пользование солнцем на курорте. По словам властей, эти деньги идут на совершенствование инфраструктуры, содержание пляжей и заботу об экологии. Теперь мы знаем, что власти Балеарских островов приватизировали на своей территории солнечную энергию :D

Налог на татуировки и пирсинг

В штате Арканзас (США) существует налог на "изменение" тела. Те, кто захотел обзавестись красивым тату или пирсингом, должны заплатить 6% от стоимости услуги. По словам властей, эта мера помогает в борьбе с заболеваниями, распространяемыми таким образом.

Вот этому неплохо пришлось бы раскошелиться ;)

Налог на шляпы

В Великобритании 18 - начала 19 века платили налог за головные уборы. Власти смогли легко пополнить казну, поскольку для каждого англичанина шляпа была неотъемлемым атрибутом. Бедные платили меньше, чем богатые, потому что они имели только один головной убор, тогда как состоятельные мужчины носили по несколько разных шляп.

Налог на гражданский брак

Споры о гражданском браке в обществе не редкое явление. Одни выступают "за", другие "против". В Европе, например, больше половины пар живут вместе без всякой регистрации. В других странах с этим мириться не хотят. Так, в китайском Тяньцзине существует налог на гражданский брак. Его ввели в 1996 г. Влюблённые пары, сожительствующие без соответствующей отметки в государственных органах и паспорте, вынуждены заплатить за такую возможность 1 тыс. юаней в год. Регистрируй свою любовь или плати деньги! :)

Налог на палочки для еды

Все, кто любят китайскую еду, прекрасно знают, зачем нужны деревянные палочки. Китайцы едят ими всё. У них нет привычных нам вилок и ложек. Однако мало кто задумывается, сколько нужно вырубить деревьев, чтобы один раз воспользоваться палочками во время еды. Об этом подумали власти Китая, введя налог на деревянные палочки. Все граждане Китая платят по 5% от покупки каждой пары палочек.

Самый ужасный налог

Завоеватель афганского города Пешавара Ранджит Сингх взимал плату человеческими головами. В год их надо было предоставлять 100 штук. Налог брался на протяжении двух десятилетий.

Налог на воздух

В Византии с людей брали деньги за воздух. Считалось, что этим ресурсом владеют все и каждый. Маленькие дома не мешали другим пользоваться воздухом, однако большие постройки перекрывали доступ всем остальным, потому что они забирают в себе больше воздуха. Богатые жители лишают остальных возможности пользоваться воздухом, находящимся у них в домах. Размер налога складывался из размеров дома.

С тех пор, как Мы ввели налог на воздух, вы стали меньше дышать! Это возмутительно! © Чиполлино

Налог на окна

Впервые налог был введён в Голландии. Его размер рассчитывался по количеству окон. Три окна облагались обычным налогом, однако если их было 4 или 5, сумма увеличивалась в 2-3 раза. В Амстердаме еще осталось здание, шириной чуть больше одного метра. Другие дома здесь тоже очень узкие. Они строились с меньшим количеством окон, для уменьшения суммы налога.

Такой же налог позднее был введён в Англии в 17 в. Жители этой страны часто просто закладывали свои окна. Налог не отменяли вплоть до 1851 г.

Налог на бани

Инициатором сбора был Пётр I. В 1704 году купцы и чиновники отдавали по 3 рубля с домашней бани. Дворяне, мелкие купцы и прочие чины – по 1 р. С крестьян взималось по 15 коп. Нужно было либо платить, либо мыться. Классно жили – либо плати, либо ходи грязным и вонючим :)

Налог на цвет глаз

В Башкирии 18-го века взималась плата за цвет глаз. Считалось, что истинные башкиры имеют только темные глаза. Чем светлее были глаза, тем больше приходилось платить. Жители с темными глазами отдавали всего 2 алтына, а те, у кого глаза были серые – платили 7 алтын. Голубой и зелёный цвет оценивались по 10 и 12 алтын. Таким образом башкиры пытались соблюдать чистоту своих браков.

Налог на кино

Появившийся в России в 20 в. вид искусства – кино, не обошёлся без налогообложения. Первая лента вышла в 1911 г. Это была "Осада Севастополя". Она произвела большое впечатление на зрителей, среди которых были высокие чины. Император Николай II счёл нужным обложить данный вид деятельности налогом.

Налог на чаевые

В Америке получение чаевых приравнивается к обычному доходу. Это значит, что те, кто его получают, должны уплачивать налог. Сотрудники сферы обслуживания – официанты, таксисты, артисты, парикмахеры и т. д должны каждый месяц подавать отчёт в налоговые органы о сумме полученных чаевых.

Оплачивать налоги приходится, потому что налоговые органы часто проводят проверки документации кафе, гостиниц и прочих заведений, где сотрудники указывают суммы полученных чаевых. Если дневника чаевых не будет, налог всё равно не исчезнет. Если налогоплательщик не ведёт учёт чаевых, то инспекторы сами начислят сумму налога. Он будет рассчитываться согласно средней по отрасли сумме оставляемых чаевых. Если теоретический доход сотрудника будет завышен инспектором, можно будет обратиться в суд. Однако чаще всего суды принимают сторону инспекторов.

Налог на пиратство

Французские артисты и деятели кино испытывали глубокие моральные страдания из-за того, что далеко не все хотят платить за их продукцию и предпочитают просто скопировать её из интернета или других источников. В начале 2001 г. правительство ввело особый налог на CD-диски и кассеты. Также налогом облагаются жёсткие диски.

Пираты 21-го века

Франция поступила, как Германия, где налог платится за приобретение нового компьютера. Тогда налог составлял $13. Большая часть поступлений отдаётся "обделённым" актёрам и певцам, остальное расходуется на развитие культуры.

ВС РФ: в случае предоставления застройщиком квартиры с видом из окна отличным от обещанного, другую квартиру получить не получится

SunnyToys Shutterstock.com

К такому выводу пришел Верховный Суд Российской Федерации, рассмотрев жалобу дольщицы на предоставление ей застройщиком квартиры с неприемлемым видом из окна (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 10 мая 2016 г. № 5-КГ16-47).

Суть дела заключалась в том, что при осмотре своей новой квартиры, расположенной на первом этаже дома, истица обнаружила, что из окна не видно привычного городского пейзажа. Более того, неподалеку от окна находится газорегуляторный пункт, который также закрывает обзор. Таким образом, открывающийся из окна приобретенной квартиры вид ее не устроил.Дольщица потребовала от застройщика возместить моральный ущерб, а также снести газовый шкаф или предоставить другую квартиру: ведь при заключении договора долевого участия ее никто не предупредил о том, что под ее окном будет расположен газорегуляторный пункт. При том, что для приобретательницы жилья главным критерием выбора был вид из окна и это имело бы существенное значение при подборе жилья. Таким образом, по ее мнению, у спорной квартиры был обнаружен существенный недостаток, и застройщик обязан предоставить аналогичную квартиру (ст. 21 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей", далее – закон о защите прав потребителей).

Однако суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону застройщика, обосновав это рядом причин (апелляционное определение Московского городского суда от 12 ноября 2015 г. № 33-42257/15).

Во-первых, по их мнению, так называемый вид из окна квартиры не являлся предметом договора, а следовательно размещение газового оборудования под окном не является нарушением договора.

Во-вторых, дом соответствует СНиПам и другим техрегламентам (так как его ввели в эксплуатацию), качество жилья является пригодным для проживания в нем, а значит, существенных недостатков у квартиры нет.

И, наконец, ни договор об участии в долевом строительстве, ни Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – закон об участии в долевом строительстве) не обязывают информировать дольщика о расположении инженерного оборудования в составе общего имущества многоквартирного дома и согласовывать с ним его установку.

ВС РФ, рассмотрев дело, в свою очередь, пришел к несколько иным выводам:

продавец должен своевременно (до заключения договора) дать потребителю информацию о товаре, предоставляющую возможность свободного и правильного выбора товара, исключающего любые сомнения о его потребительских свойствах и характеристиках (п. 1 ст. 10 закона о защите прав потребителей);
при заключении договора об участии в долевом строительстве застройщик обязан предоставить дольщику всю достоверную информацию относительно строящегося дома, которая дает возможность свободно и правильно выбрать себе помещение в строящемся объекте (в том числе сведения о составе и месте расположения электрического, санитарно-технического и иного оборудования);
ни в договоре, ни в проектной либо иной документации, доступной дольщику на момент заключения cделки, не было сведений о размещении газового шкафа в непосредственной близости под окнами выбранной квартиры.

Таким образом, заключил Суд, потребителю при заключении договора не была предоставлена необходимая и достоверная информация о строящемся объекте, а значит его права нарушены, а квартира – некачественная.

Вместе с тем передать разочарованному дольщику другую квартиру нельзя в силу того, что, у потребителя есть право потребовать от застройщика безвозмездно устранить недостатки, уменьшить цену договора или отказаться от исполнения договора и потребовать возврата цены с процентами, но не предоставления другой квартиры (п. 2 ст. 7 закона об участии в долевом строительстве).

При новом рассмотрении дела, с учетом указаний ВС РФ, суд первой инстанции присудил дольщице компенсацию морального вреда и штраф за недобровольное удовлетворение требований потребителя.

Эксперты компании "Гарант", обратили внимание, что указанная позиция ВС РФ дважды включалась в обзоры судебной практики: в Обзор судебной практики № 4 за 2016 год и в Обзор практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве. При этом в последнем обзоре уточняется, что право на замену объекта, подлежащего передаче участнику долевого строительства, может быть установлено в договоре участия в долевом строительстве.

Но в то же время эксперты отмечают, что в аналогичных делах суды как правило встают на сторону застройщиков. Так, в одном случае они отказали и дольщику, обнаружившему вместо обещанного лесного массива под окном высокий забор (решение Всеволожского городского суда от 13 апреля 2017 по делу № 2-1192/2017), а в другом – дольщику, над окном которого нависал чужой балкон (решение Череповецкого городского суда от 20 июля 2016 по делу № 2-6966/2016).

Читайте также: