Как проверить нотариуса по инн

Опубликовано: 16.05.2024

Автор: Екатерина Кищук Юрист 1С-WiseAdvice

Автор: Екатерина Кищук
Юрист 1С-WiseAdvice

Если от имени вашего контрагента выступает доверенное лицо, проверка нотариальной доверенности позволит избежать неприятных сюрпризов. Как и зачем проверять не только правомерность действий поверенного, но и насколько они соответствуют прописанным в доверенности полномочиям, читайте в публикации.

Для чего нужна проверка доверенности на действительность?

Сделка, заключенная доверенным лицом, может быть признана недействительной, если его полномочия оформлены ненадлежащим образом. Об этом прямо сказано в статье 174 ГК РФ. Причем здесь подразумевается не только ситуация, когда поверенный действует без доверенности или в реестре ФНП (Федеральной нотариальной палаты) нет данных об этом документе.

Суд может отменить сделку, когда обозначенные в генеральной доверенности расширенные полномочия представителя ограничены уставом или другими документами, регулирующими деятельность компании. А в доверенности эти ограничения не учтены. И при заключении сделки вторая сторона об этом не знала.

Необходимость проявлять предусмотрительность перед сделкой подтверждают и положения пункта 1 статьи 183 ГК РФ. Так, если у представителя нет полномочий действовать от имени другого лица или он превысил перечисленные в документе права, сделка считается заключенной при условии, что представляемый впоследствии одобрит данную сделку.

Еще в далеком 2006 году Высший арбитражный суд в своем нашумевшем постановлении № 53 напомнил о должной осмотрительности при выборе бизнес-партнера как об обязанности налогоплательщика. В противном случае существует риск разделить с партнером ответственность за его правонарушения.

Более того, фактическое наличие доверенности, заверенной нотариусом, не всегда является доказательством, что полномочия до сих пор закреплены за доверенным лицом. Так. например, доверенность перестает действовать, если представляемый ее отменил. Следовательно, имеет смысл перед заключением сделки проверять правомерность поступков представителя контрагента. Для того чтобы убедиться в «силе» доверенности, достаточно зайти в интернет.

Как проверить доверенность на подлинность в онлайн режиме?

Возможность проверять нотариальную доверенность через интернет – по ее номеру – появилась с начала 2017 года. Сведения из единой информационной системы нотариусов доступны круглосуточно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Для проверки зайдите на официальный сайт палаты – www.reestr-dover.ru

На нем нас интересуют два основных сервиса. В одном можно оперативно проверить доверенность. Второй предлагает проверить доверенность на предмет ее отмены.

Для проверки подлинности доверенности достаточно войти в первый раздел, заполнить необходимые поля и нажать кнопку «Найти».

Информационная справка реестра содержит следующие данные:

кто заверил доверенность;
дата заверения;
регистрационный номер доверенности в реестре информационной системы нотариата;
дата и время внесения сведений в реестр об отмене (если доверенность утратила силу).

Эти данные нотариус вносит в реестр сразу после удостоверения документа.

Проверка документа в разделе «Сведения об отмене доверенности» осуществляется аналогичным образом.

Как выполняется проверка доверенности по реквизитам?

Убедиться в подлинности нотариально не удостоверенной доверенности от компании через интернет невозможно. Такого сервиса попросту не существует. И обязанность по ведению реестра подобных документов законодательством не установлена.

Проверить такую доверенность можно без интернета. Для этого надо:

Доверенность от имени организации выдается за подписью не только руководителя, но и другого лица – если это также предусмотрено уставом.

Комплексная поддержка бизнеса обеспечивает максимальный результат. Риск-ориентированный подход в своей работе применяют не только наши бухгалтеры, но и юристы. Они исключат неприятные сюрпризы при решении любых вопросов – будь то оценка рисков заключаемых договоров, перевод документов и его нотариальное заверение или представительство в суде.

Как проверить инн нотариуса

Чтобы узнать ИНН другого физического лица нужно выполнить следующие действия после перехода на страницу сервиса «Узнай ИНН» на сайте ФНС:

Как узнать свой инн для физического лица: различные способы

Внимание Да, если узнавать чужой ИНН поехать туда всё равно придётся, но ведь Вам не надо будет диктовать свои и чужие паспортные данные – останется лишь предъявить нужные документы и номер запроса, полученный на сайте. Для того чтобы процедура не потребовала лишних усилий стоит изначально узнать все необходимые паспортные данные физического лица, т. к. форма на сайте рассчитана именно на эти данные. Как получить ИНН иностранному гражданину с РВП — читайте здесь.

Как узнать свой инн по фамилии?

Гражданин при онлайн проверке может узнать свой ИНН только при наличии какого — либо документа, удостоверяющего его личность или идентифицирующего его как гражданина Российской Федерации. Как можно узнать свой ИНН? Существуют всего три способа узнать свой ИНН быстро и безопасно.

Первый — обратиться в налоговую и предоставить свои паспортные данные. Он очевиден и рассматривать его в этой статье не имеет смысла.

Поэтому рассмотрим способы узнать номер налогоплательщика в режиме онлайн. Их два — на сайте Государственных услуг и на официальном сайте федеральной налоговой службы. Номер своего ИНН можно узнать на нашем сайте ниже. Узнать ИНН Проверка ИНН физического лица через сайт ФНС Проверить свой ИНН с помощью сайта налоговой очень просто. Делается это следующим образом:

Перейдите на сайт https://www.nalog.ru/ ;
Сразу под эмблемой сайта вы найдете надпись «Физические лица».

Как узнать инн нотариуса

Тогда нужно обратиться в местное отделение налоговой инспекции и написать заявление о постановке на учёт. Процедура может быть проведена как в обычном, так и в срочном порядке при доплате.

Далее мы рассмотрим, как узнать ИНН физического лица через интернет. Выяснить идентификационный номер налогоплательщика можно и с помощью онлайн-сервисов.

Такие услуги предоставляют два сайта:

сайт Федеральной налоговой службы — https://service.nalog.ru/inn-others.do;
сайт «Госуслуги» — https://www.gosuslugi.ru/pgu/fns/findInn.

На сайте ИФНС имеются формы, через которые можно узнать ИНН физических лиц. Для того, чтоб узнать идентификационный номер налогоплательщика физического лица, нужно заполнить соответствующую форму.

Как найти инн нотариуса

Последующие две – номер местной инспекции. После идет шесть цифр, которые являются номер налоговой записи человека как налогоплательщика.

И последние две – цифры контрольные, для проверки правильности, которые высчитываются по специальным методам. ИНН чаще всего является обязательным реквизитом для оплаты квитанций, счетов и т.

д. Но что делать, если нужно указать ИНН определенного лица? В этой статье мы рассмотрим, как узнать идентификационный номер налогоплательщика физического лица.

Суть в том, что они не регистрируются как юридические лица, а потому вероятность того, что вы можете узнать так ИНН интересующего лица, есть. Алгоритм действий для того, чтоб узнать ИНН таким образом:

Зайти на страницу: http://egrul.nalog.ru/.
В поле «Критерии поиска» выбрать «Индивидуальный предприниматель/КФХ».
Ввести ФИО и область, где проживает физическое лицо.
Ввести цифры с картинки.

Если такой индивидуальный предприниматель в данной области зарегистрирован, система выдаст его ИНН в результате поиска. Однако стоит учесть, что информация там ограниченна – только ИНН и ОГРНИП. Так что там не удастся проверить, тот ли этот человек, который нужен. В случае когда в области зарегистрировано несколько индивидуальных предпринимателей с запрашиваемыми ф. и.

Единственное небольшое отличие — немного расширенный список документов, по которым можно сделать запрос. Почему нельзя проверить ИНН только по фамилии? Дело в том, что ИНН является персональными данными, которые не только указывают на гражданина в налоговой отчетности, но и служат своеобразным электронным идентификатором, наподобие СНИЛС.

Поэтому, имея ИНН гражданина, можно получить дополнительную информацию о нем и о некоторых его документах. Поэтому ИНН физического лица, в отличие от ИНН юридического лица, не стоит передавать третьим лицам во избежание хищения информации или мошенничества.

Об авторе Александр Еремеев Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом.

Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

Как узнать инн нотариуса по номеру лицензии

Стоит отметить тот факт, что для подачи заявления не обязательно приходить в налоговую инспекцию лично — полностью оформить операцию выдачи идентификационного номера для физических лиц можно через доверенное лицо. При этом потребуется нотариально заверенная доверенность.

Возможно ли узнать ИНН физического лица по фамилии? Идентификационный номер налогоплательщика — такие же важные персональные данные, как, например, номер СНИЛС или паспорта. Поэтому во всех системах проверки они защищены максимально надежно.

Поэтому узнать ИНН физического лица только по его фамилии, имени, отчеству не выйдет.

Как узнать инн нотариуса квитко

Перед вами появится длинный список услуг, оказываемых ФНС физическим лицам. Для проверки вам потребуется нажать «ИНН. Получить или узнать ИНН»;
Откроется страничка с краткой полезной информацией по ИНН. Пролистайте её вниз и нажмите Я хочу узнать ИНН.
Перед вами откроется форма запроса. С её помощью можно узнать ИНН. Для этого потребуется ввести личную информацию. Помимо ФИО, даты и места рождения, вам так же потребуется ввести данные из вашего удостоверения личности. При этом подойдут далеко не все удостоверения.

Как узнать инн нотариуса

Вы придёте и заберёте готовое свидетельство ИНН. Важно! Сейчас почти в каждом налоговом органе заявление для выдачи номера заполняется исключительно сотрудником ФНС. Получение ИНН через интернет Чтобы получить ИНН через интернет обязательно нужно сделать следующее: Подать заявку о том, что вы хотите получить ИНН, в электронном типе. Код ОКПО выдается отделом статистики всем зарегистрированным предприятиям и учреждениям любой формы собственности, филиалам компаний и субъектам предпринимательской индивидуальной деятельности – то есть всем, кто так или иначе связан с финансовыми потоками.

В данном материале мы расскажем, как узнать номер ИНН, причем сделать это быстро и просто. Федеральной Налоговой Службой Российской Федерации (ФНС РФ) был запущен новый онлайн-сервис, который можно найти как на официальном сайте ведомства, так и на сайте ИНФС 46 — главного регистрирующего органа столицы.

С его помощью появилась возможность определения своего Индивидуального Номера Налогоплательщика (или ИНН) при помощи сети интернет, кроме того, сервис позволяет узнать ИНН другого физического, ИП или юридического лица.

Распечатать квитанцию Нотариус Савина Елена Анатольевна

Адрес рег. органа : Индекс 141100, Россия, Московская область, г. Щелково, Советская ул, 4 тел.

496-5665136, 496-5665344, 496-564-50-77, 496-5669813

Код ИФНС: 5050
Прием: Понедельник, среда с 09.00 до 18.00. Вторник, четверг с 09.00 до 20.00. Пятница с 09.00 до 16.45. Первая и третья субботы месяца с 10.00 до 15.00. Без перерыва на обед
Код ОКПО: 11762055

Интернет ресурс «Service-Online.su» разработан для свободного и бесплатного использования.

Думаю, многим будет интересно знать, сколько цифр в ИНН? Принято разделять ИНН на четыре вида: ИНН юридического лица, ИНН иностранного юридического лица, ИНН физического лица, ИНН индивидуального предпринимателя.

ИНН, имеющий десятизначный номер, предназначен для постановки на налоговый учет юридического лица. ИНН, имеющий двенадцатизначный номер, предназначен для постановки на налоговый учет физического лица.

Поиск ИНН на портале госуслуги.ру. В результате поиска система выдаст: Видео — как узнать свой ИНН на портале госуслуг: По каким причинам идентификационный номер может не появиться в поле результата Некоторые физические лица при попытке узнать свой ИНН сталкиваются с проблемой.

Юридические услуги

Так что там не удастся проверить, тот ли этот человек, который нужен.

Например, такое может произойти, если у человека изменились реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. Конечно, стоит отметить достоинства такой услуги, все ее отличительные черты и особенности. Приобрести бланк работодатель может только у официальных распространителей гознака.

Провести такую операцию можно без проблем.

Как получить или узнать ИНН?

Каждому жителю РФ с началом трудовой деятельности присваивается персональный (или индивидуальный) номер, который так и называется – номер налогоплательщика, он же – ИНН, состоящий 12-циферного кода для частных лиц.

Для организаций и юрлиц номер содержит 10 цифр, для ИП – 12. ИНН нужен, чтобы налоговая служба могла отслеживать уплату налогов в госказну. По ИНН видно, какие налоги и в каком объеме гражданин оплатил или пренебрег этим обязательством.

лица или ИП, или юридического лица, нужно найти в Интернете сервис ФНС РФ.

Попасть на него можно следующим образом: зайти на официальный сайт налоговой службы; на главной странице в меню, расположенном справа, необходимо найти пункт «Узнай ИНН».

Журнал Выписка

Объявление Рекомендуем клиентам воспользоваться сервисом наших партнёров — системой БизнесСправка.Ру.

Система позволяет в течение одной минуты (в режиме реального времени, 24 часа в сутки) получать информационные (электронные) выписки из ЕГРЮЛ. Выберите справа нужный Вам вид выписки, заполните форму заказа On-Line, расположенную под ним, и наш специалист свяжется с Вами, чтобы подтвердить заказ.

Является основным показателем для многочисленных финансовых организаций.

Благодаря ОКПО идентифицировать любого субъекта Российской Федерации независимо от формы собственности очень легко. В основном применяется для: Обмена данными между различными финансовыми учреждениями и ведомствами. Осуществления идентификации субъектов предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации.

Как узнать инн нотариуса

Сколько цифр в ИНН?

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) — цифровой код, присваиваемый физическим и юридическим лицам для упорядочивания учета налогоплательщиков, в котором последовательно отражается код налогового подразделения, номер по порядку записи в едином государственном реестре налогоплательщиков и две контрольные цифры, необходимые для проверки правильности записи. Думаю, многим будет интересно знать, сколько цифр в ИНН?

Принято разделять ИНН на четыре вида: ИНН юридического лица, ИНН иностранного юридического лица, ИНН физического лица, ИНН индивидуального предпринимателя.

ИНН, имеющий десятизначный номер, предназначен для постановки на налоговый учет юридического лица.
ИНН, имеющий двенадцатизначный номер, предназначен для постановки на налоговый учет физического лица.
Достаточно большое количество жителей РФ являются индивидуальными предпринимателями и для них полезно будет знать, ИНН ИП сколько цифр имеет. Так как индивидуальные предприниматели являются физическими лицами, то ИНН ИП имеет двенадцатизначиый цифровой код.

Идентификационный номер можно получить в подразделении ФНС России по месту жительства.

Как узнать ОКПО по ИНН организации

Не каждый гражданин знает, что ОКПО дословно звучит так – Общероссийский классификатор предприятий и организаций.

Что такое ОКПО

Эта система классификации предпринимателей в Российской Федерации была введена в пользование 1 июля 1994 года. Является основным показателем для многочисленных финансовых организаций. Благодаря ОКПО идентифицировать любого субъекта Российской Федерации независимо от формы собственности очень легко. В основном применяется для:

Обмена данными между различными финансовыми учреждениями и ведомствами.
Осуществления идентификации субъектов предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации.
Оперативной и быстрой обработки данных любой организации, занимающейся производством или предпринимательской деятельностью.
Классификации предприятий по видам производимых товаров, работ и услуг.
Формирования различных баз данных и статистического учета.
Обеспечение автоматизированного учета в фискальных органах.

В современном обществе необходимо понимать значение кода ОКПО и извлекать из этой комбинации цифр полезную информацию. Код ОКПО выдается отделом статистики всем зарегистрированным предприятиям и учреждениям любой формы собственности, филиалам компаний и субъектам предпринимательской индивидуальной деятельности – то есть всем, кто так или иначе связан с финансовыми потоками.

Номер ОКПО всегда постоянен и может быть изменен только в случае смены вида деятельности организации. В зависимости от формы собственности ОКПО состоит из комбинации восьми или десяти цифр.

Как можно узнать ОКПО организации

Имея на руках код ОКПО, можно получить доступ к любой официальной информации предприятия. Находится такая информация в федеральных базах данных ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРПО. Узнать ОКПО можно несколькими способами:

Обратиться в ведомства Росстата. Обычно информацию о субъекте предпринимательской деятельности предоставляют в течение получаса.
Бухгалтерские документы, кассовые чеки и т.д. В них всегда указан классификатор предприятия.
Лицензии, сертификаты, различные разрешительные и регистрационные документы организации. Если у вас есть доступ к этим бумагам – узнать код ОКПО не представляется сложным.
Печать организации. На печати любого предприятия в 99,9% указан код ОКПО.

Имея доступ к некоторым бухгалтерским документам, классификатор предприятия не нужно искать. Вся комбинация цифр перед глазами.

Как можно узнать ОКПО индивидуального предпринимателя

Узнать ОКПО в РОССТАТЕ или налоговой службе – один из самых старых и проверенных методов. Конечно, сделать запрос и ждать несколько дней не всегда удобно, но есть одно преимущество, из-за которого люди не перестают делать такие запросы. В государственном учреждении всегда есть возможность взять бумажный документ, заверенный печатью фискальных органов.

Для получения информации в Росстате необходимо заполнить заявление на запрос о предоставлении необходимой информации. При подаче запроса обязательно нужно представить следующие документы:

При обращении в отделения Федеральной налоговой службы потребуется пакет этих же документов. Неважно, куда из этих двух органов обратиться, процедура предоставления информации схожа. Данные обычно представляются в течение пяти рабочих дней и могут быть забраны лично или получены по почте.

Можно ли бесплатно узнать ОКПО по ИНН

Помимо всех вышеперечисленных методов, есть возможность узнать ОКПО по ИНН. Любой фирме, компании, предприятию или ИП при осуществлении регистрации обязательно присваивается индивидуальный идентификационный номер плательщика налогов. Зная этот номер, можно без проблем в течение нескольких минут узнать код ОКПО.

Мы расскажем Вам про бесплатные и платные методы получения кодов ОКПО.

Чтобы узнать ОКПО бесплатно по ИНН организации, зайдите на официальный сайт Федеральной налоговой службы по адресу www.nalog.ru. По ИНН любого субъекта предпринимательской деятельност вы узнаете адрес предприятия. Затем, сделав запрос в районную государственную администрацию или обратившись туда по телефону, согласно адресу фирмы, получить код ОКПО.

Кроме обращения в налоговые органы посредством интернета, существует большое количество других ресурсов, где можно найти необходимую информацию по ряду предприятий. Один из них – www.okpo.ru.

Необходимые данные можно получать круглосуточно. Консолидированные в одну базу данные из ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРПО дают возможность поиска ОКПО по различным запросам:

Адрес учреждения.
ОГРН.
Полное название организации.
ИНН.
Паспортные данные и Ф.И.О. владельца или представителя фирмы.

Следует заметить, что информация с данного ресурса предоставляется платно. После оплаты услуги классификатор быстро и оперативно окажется у клиента.

Узнать код ОКПО можно и на сайте ЕГРЮЛ.com. Услуги этого ресурса являются платными. Возможность осуществления оплаты предоставлена несколькими вариантами:

Системы электронных платежей.
Через СМС-сообщения.
Оплата через Сбербанк РФ любым способом.

Для получения классификатора необходимо указать ОГРН или ИНН. Полученная через ресурс выписка хранится в течение тридцати дней.

www.skrin.ru - еще один сайт, с помощью которого существует возможность узнать ОКПО. Создать запрос достаточно просто. Во всплывающем окне необходимо лишь ввести название интересующего учреждения. После обработки данных на сайте будет представлена расширенная информация о предприятии, среди которой будет и код.

Зачем нужен ОКПО

Для людей, занимающихся предпринимательской деятельностью, ОКПО нужен для оформления финансовых документов, взаимоотношений с партнерами, проведения платежных операций и т.д. Это понятно. Но возникает вопрос – зачем простому обывателю знать классификатор предприятия?

Ответом может послужить обстановка в стране. Заключая договоры, совершая покупки или продажи, всегда существует вероятность попасть на мошенников. Классификатор является одним из обязательных условий при регистрации предприятия. Поэтому, зная ОКПО, можно, не прилагая особых усилий, проверить существование, деятельность и легальность любой организации. Таким образом, обезопасить себя от различных афер и сохранить свои деньги и здоровье.

Как выяснилось, узнать код ОКПО любой организации, учреждения или индивидуального предпринимателя совсем не сложно. Необходимо лишь воспользоваться любым из перечисленных выше методов. Конечно, они отличаются друг от друга, есть платные и бесплатные, имеют свои положительные и отрицательные стороны, но найти необходимую информацию помогут.

1. Какие услуги оказывает нотариус?

Обратившись к нотариусу, вы можете:

удостоверить сделки с недвижимостью (в том числе оформить продажу недвижимости или составить письменное обязательство оформить жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, в общую собственность на всех членов семьи — родителей и детей) и другие сделки;
составить завещание;
принять наследство;
зарегистрировать уведомление о залоге движимого имущества;
передать в депозит нотариуса денежные средства и ценные бумаги;
перевести документ на бумажном носителе в электронный вид и обратно;
удостоверить перевод документа;
удостоверить факты;
обеспечить доказательства;
совершить исполнительную надпись;
внести сведения в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью;
совершить морской протест;
совершить протест векселя;
предъявить чеки к платежу и удостоверить неоплату чеков;
оформить доверенность;
составить и заверить договор дарения;
оформить согласие (например, согласие на выезд ребенка за границу, сопровождение детей в поездке);
удостоверить алиментное соглашение, брачный договор, соглашение о разделе имущества;
удостоверить медиативное соглашение;
удостоверить решения органов управления юридических лиц;
представить документы на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
свидетельствовать подлинность подписи и верности копии документа;
совершить иные нотариальные действия.

В установленных законом случаях функции нотариуса могут выполнять другие лица. Так, если в населенном пункте нет нотариуса, нотариальные действия совершаются главой или уполномоченным должностным лицом органов местного самоуправления (перечень нотариальных действий, которые они могут совершить, ограничен), а на территории иностранного государства для получения нотариальных услуг можно обратиться в консульство РФ.

2. Как выбрать, к какому нотариусу обратиться?

Вы можете обратиться за совершением нотариального действия к любому нотариусу страны. За исключением случаев, на которые принцип экстерриториальности не распространяется. Это:

оформление договоров по отчуждению недвижимости — в этом случае вам нужен нотариус, работающий в том субъекте Федерации, где находится недвижимость ;
открытие наследства — вам нужен нотариус по последнему месту жительства наследодателя, а в случае, если оно не известно, — по месту нахождения недвижимого имущества, входящего в состав наследства;
иные действия , затрагивающие вопросы наследства, за исключением завещания — вам нужен нотариус по месту открытия наследства;
принятие от должника в депозит денежных средств и ценных бумаг для передачи их кредитору (любой нотариус по месту исполнения обязательства);
протест векселя в неплатеже (по месту платежа, указанному в векселе), протесты векселя в неакцепте и недатировании акцепта (по месту нахождения плательщика), предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чека (нотариус по месту нахождения плательщика).

3. Как вызвать нотариуса на дом, в больницу или в офис?

В соответствии с действующим законодательством нотариус вправе совершать нотариальные действия вне места своей работы. Поэтому в случае необходимости вы можете обратиться к нотариусу с просьбой о выезде на дом, в офис, больницу и так далее. Но в этом случае стоимость нотариальных услуг увеличивается — нотариальный тариф повышается в 1,5 раза, возмещаются транспортные расходы.

4. Сколько стоят услуги нотариуса?

Стоимость услуг нотариуса складывается из двух частей:

нотариальный тариф — это платеж, размер которого утвержден законом. Если нотариальная форма обязательна по закону, тариф оплачивается в размере госпошлины, которая установлена Налоговым кодексом РФ , если не обязательна — в соответствии с «Основами законодательства РФ о нотариате» ;
оплата услуг правового и технического характера — это оплата дополнительных услуг, которую может взимать нотариус. В перечень таких услуг может входить правовой анализ представленных документов, проектов документов, консультирование по вопросам применения норм законодательства, изготовление документов, копий, скан-образов документов, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества и тому подобное. Перечень таких услуг и предельный размер платы за них ежегодно утверждается сначала Федеральной, затем региональной нотариальной палатой. Изменять установленный нотариальной палатой размер платы в сторону уменьшения либо увеличения запрещено. Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера вне этого списка услуг не допускается.

5. Кто может получать услуги нотариуса бесплатно?

Стоимость услуг нотариуса складывается из двух частей — нотариального тарифа и оплаты услуг правового и технического характера. Для каждой из них есть свои льготы.

Льготы по уплате нотариального тарифа предоставляются в зависимости от категории льготника , нотариального действия или с учетом обоих оснований .

Льготы по уплате услуг правового и технического характера — также в зависимости от категории льготника или и категории льготника, и нотариального действия .

6. Как проверить доверенность?

При оформлении доверенности и при ее отмене нотариус вносит соответствующую информацию в реестр нотариальных действий. Этот реестр является общедоступным, и содержащаяся в нем информация открыта для всех. Это означает, что вы можете самостоятельно проверить доверенность по реквизитам на действительность и подлинность, а также получить сведения об отмене доверенности. Публичный статус реестра помогает не только не стать жертвой мошенников, но и освобождает от необходимости в каком-то особом порядке информировать доверенное лицо и других заинтересованных лиц об отмене доверенности.

Чтобы проверить доверенность, воспользуйтесь сервисом Федеральной нотариальной палаты — введите в форме реестровый номер доверенности, дату подписания и ФИО удостоверившего ее нотариуса. Если доверенность подлинная, система выдаст вам информацию* о нем, если нет, сообщит, что документ не найден.

С 29 декабря 2020 года доверенность и некоторые другие нотариальные документы, например, завещание, брачный и наследственный договор, соглашение об уплате алиментов, договор ренты, залога, купли-продажи можно проверять на подлинность посредством нанесенных на правый нижний угол бланков уникальных QR-кодов.

Проверить документ можно любым сканирующим устройством, в том числе через приложение на мобильном телефоне. При наведении сканера на маркировку на экране появится ссылка с данными реквизитов нотариального документа.

Кодированию подлежат лишь документы на бумажном носителе. Электронные нотариальные документы не требуют QR-кода, так как защищены усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

7. Как найти наследственное дело?

Чтобы принять наследство и совершить другие нотариальные действия, связанные с оформлением прав на наследство, вам необходимо обратиться к тому нотариусу, который открыл наследственное дело.

Наследство открывается по месту жительства наследодателя на день смерти. Если он проживал в Москве и умер после 31 июля 2005 года, наследственное дело может открыть любой столичный нотариус. Если до 31 июля 2005 года — только тот нотариус Москвы, за которым был закреплен адрес умершего (принцип открытия наследственных дел по улицам).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории России, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в России признается место нахождения такого наследственного имущества. Если имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Чтобы узнать, какой нотариус открыл наследство, воспользуйтесь сервисом Федеральной налоговой палаты. Для этого введите в форму ФИО наследодателя, дату его рождения и дату смерти.

8. Как узнать о залоге движимого имущества?

Договор залога — это гражданско-правовой договор, в котором указывается, что должник, в случае если не вернет долг вовремя, обязуется отдать кредитору заложенное имущество. Если в качестве залога выступает движимое имущество, договор нужно зарегистрировать у нотариуса.

Купля-продажа имущества, обремененного залогом, обычно связана со множеством рисков как для залогодателя, так и залогодержателя. Во избежание этих рисков следует зарегистрировать залог в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Для этого вам нужно обратиться к любому нотариусу, который внесет сведения, содержащиеся в уведомлении о залоге движимого имущества, в реестр. Уведомление о залоге движимого имущества может быть направлено нотариусу в электронном виде.

Информация в реестре уведомлений о залоге является публичной, поэтому приобретая какое-либо движимое имущество, например автомобиль, вы можете легко проверить его на предмет наличия залога.

Приобретатель имущества и залогодержатель могут обратиться к нотариусу за получением официальной выписки из реестра уведомлений о залоге. Краткая выписка содержит только актуальные сведения о залоге на определенный момент и выдается любому лицу. Расширенная выписка помимо актуальных сведений содержит информацию обо всех уведомлениях о залоге, зарегистрированных в Единой информационной системе нотариата, выдается только залогодателю, залогодержателю и их представителям. Заявление о выдаче выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может быть направлено нотариусу в электронной форме, но оно должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

На рассмотрение Госдумы подан проект закона, согласно которому, все сделки по переходу прав собственности на жилье нельзя будет зарегистрировать без нотариуса.

По словам разработчиков документа, если нотариусы в обязательном порядке будут участвовать в оформлении сделок, количество оспариваемых сделок снизится, а граждане будут надежнее защищены от мошенников. Но обращаясь к случаям нотариального заверения сделок, нет оснований считать, что это существенно изменит текущую ситуацию. Как правило, покупатели надеются на тщательную проверку истории приобретаемого жилья и контроль безопасности самой сделки нотариусами. Однако нередко в таких случаях люди лишаются и денег, и квартиры.

Адвокат Олег Сухов в интервью порталу недвижимости Superrielt.ru развеял популярные мифы об эффективности нотариальной проверки юридической чистоты недвижимости.

Миф №1. Нотариус найдет все юридические изъяны объекта недвижимости

Это маловероятно. Изучать все детали истории жилья с момента его постройки не входит в обязанности сотрудника нотариальной конторы. Задача нотариуса – проконтролировать чистоту конкретной сделки, которую он удостоверяет. Для этого достаточно проверить подлинность документов, удостовериться, что участники сделки дееспособны, убедиться, что при сделке соблюдены интересы третьих лиц, продавец завладел квартирой на законных основаниях и вправе распоряжаться имуществом без каких-либо ограничений.

С одной стороны, лучше сделать хотя бы поверхностную проверку, чем вообще никакой. Так можно узнать, кто является настоящим собственников квартиры, кто в данный момент зарегистрирован на жилплощади, не находится ли объект в залоге или под арестом, дал ли второй супруг согласие на сделку. С другой стороны, прежде чем зарегистрировать сделку, Росреестр проанализирует все эти сведения, при этом множество потенциальных проблем так и останутся неизученными. В частности, наличие детей, права которых были нарушены при приватизации квартиры. Если процедуру приватизации проводили в начале 90-х годов, и ребенок не попал в число владельцев, по достижении совершеннолетия он в любой момент может в судебном порядке потребовать свою долю в жилье.

Еще одной угрозой могут стать временно выбывшие граждане. Это люди, которых сняли с учета на период службы в армии, лишения свободы или длительного лечения. По возвращении домой они имеют законное право поселиться по прежнему адресу. Причем смена хозяина их вряд ли остановит: прежние жильцы часто вселяются по решению суда. На первый взгляд, подобных случаев легко избежать – стоит только потребовать у продавца обычную и архивную выписку из домовой книги. Документ содержит информацию обо всех людях, которые были зарегистрированы в квартире прежде, с указанием даты и причины выписки. Но проблема в том, что нотариусы не запрашивают эти документы.

Приведем еще один пример: продавец получил квартиру в подарок от восьмидесятилетней бабушки. В этом случае лучше дополнительно ознакомиться с заключением о дееспособности пожилой женщины, однако в нотариальных конторах, как правило, не изучают информацию так глубоко. Вывод напрашивается сам собой: благодаря нотариальной проверке можно выявить явные недостатки объекта, но чтобы обнаружить все проблемы, её недостаточно.

Миф №2. Если сделка заверена нотариусом, её нельзя будет признать недействительной

Можно оспорить практически любую операцию с недвижимостью – достаточно найти для этого основания. При этом то, что на договоре есть печать нотариуса, не даст каких-то особых преимуществ: сделки, заверенные нотариусом, признают недействительными так же часто, как и те, которые были заключены в простой письменной форме. Существует масса поводов для разбирательств. К примеру, продавец может заявить о своей частичной или полной недееспособности и подать иск на этом основании. Проверка нотариуса далеко не всегда от такого защитит. Как правило, сотрудники конторы определяют психическое здоровье человека по внешним признакам: не находится в состоянии опьянения, нормально мыслит и говорит – значит, все в порядке. Но чтобы быть по-настоящему уверенным в адекватности продавца, необходимо попросить у него свежие справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Также лучше провести медицинское обследование накануне сделки и опросить соседей. Вряд ли нотариус станет таким заниматься.

Миф №3. Нотариальная проверка гарантирует защиту от мошенников

Это не так. Даже если нотариусы тщательно изучают документы, предоставленные сторонами сделки, они не всегда в состоянии определить их подлинность. В конторе, конечно же, смогут выявить «филькину грамоту», содержащую множество исправлений и, как говорится, сделанную на коленке. Но высококлассные аферисты могут достаточно хорошо подделать документ. Например, недавно в Москве мошенник продал квартиру сразу нескольким покупателям. Аферист настолько качественно сфабриковал документы, что судебным экспертам удалось выявить фальшивку только со второго раза. Что уже говорить о сотрудниках нотариальных контор. К слову, нотариус также не спасет от двойной продажи. В регионах до сих пор популярна следующая схема: мошенники вклеивают в паспорт реального собственника квартиры чужую фотографию, делают дубликаты документов на объект и заверяют сделки купли-продажи у разных нотариусов. Когда покупатели передают деньги за квартиру, аферисты исчезают в неизвестном направлении.

Миф №4. Если клиент лишился квартиры по вине нотариуса, тот обязан возместить ущерб

Нотариус, и правда, несет материальную ответственность за свои действия. Если сделку с недвижимостью признают действительной по его вине, сотрудник нотариальной конторы обязан будет возместить клиенту ущерб. По этой причине специалисты, которые удостоверяют сделки с недвижимостью, оформляют страховку на 5 миллионов рублей.

Но вопрос, удается ли добиться выплаты компенсации на практике. Адвокат Олег Сухов говорит, что за последние пять лет всего 55 пострадавших смогли взыскать ущерб – в общей сложности они получили 20 миллионов рублей. И эти цифры не говорят о том, что российские нотариусы редко допускают ошибки – просто лишь в некоторых случаях гражданам удается доказать их вину в суде.

За последнее время в Москве состоялось три характерных процесса. В первом случае нотариус выписал аферистам доверенность по фальшивому паспорту. Используя документ, мошенники продали квартиру без участия владельца (Мещанский райсуд; № 2-1648/2013

М-12874/2012). Во втором случае нотариус заверил сделку с недееспособным собственником. Квартира принадлежала 80-летней женщине, вменяемость которой определили на глаз (Коптевский райсуд; № 2-2682/2014). В третьем случае нотариуса заподозрили в подделке завещания от лица слепой пенсионерки (Нагатинский суд, № 2-3357/2014

М-2373/2014). Лишившиеся недвижимости по чужой вине истцы заказывали экспертизы, находили свидетелей и собирали документы, но так и не смогли добиться, чтобы суд привлек кого-либо к ответственности.

Миф №5. Нотариус не обманет

Это заблуждение может повлечь серьезные последствия, поскольку в некоторых случаях покупатель может лишиться не только недвижимости, но и жизни. Нечестные на руку люди встречаются во всех сферах, в том числе и в нотариате. Желая получить наживу, недобросовестные сотрудники нотариальных контор «сливают» закрытую информацию аферистам, удостоверяют липовые сделки, подделывают документы. Не так давно в Саратове нотариуса приговорили к восьми годам лишения свободы за то, что он по поддельным завещаниям присваивал жилье умерших одиноких пожилых людей (Кировский райсуд; № 1-4/2017 (1-205/2016)). В Свердловской области нотариус и «черные» риелторы совместными усилиями лишали квартир живых хозяев. Некоторые из бывших собственников после этого оказались на кладбище. Асбестовский горсуд уже третий год рассматривает это уголовное дело (№ 1-1/2017), которое насчитывает 18 эпизодов. На данный момент процесс идет не слишком успешно – заседания по разным причинам откладывали уже 63 раза, а нотариус, которого чуть ли не за руку поймали, продолжает оказывать профессиональные услуги.

С 1 февраля нотариусы должны бесплатно передавать на регистрацию в Росреестр документы для регистрации права собственности на недвижимость, причем сразу после оформления сделки или наследства. Если вам нужно оформить право собственности на квартиру, теперь это удобнее. И не придется лично подавать документы на регистрацию. Зато плату за услуги правового и технического характера еще раз прописали в законодательстве.

Отказаться от навязанных допуслуг будет сложнее — им посвятили часть закона, — но шанс сэкономить все-таки есть.

Памятка для клиентов нотариусов

Вот главное из нового закона:

Кого это касается?

Это касается всех, потому что к нотариусам может обратиться любой человек в разных ситуациях. У нотариусов есть полномочия, которые больше никто не может выполнить: оформить наследство, зарегистрировать брачный договор или куплю-продажу долей в квартире. Еще к нотариусам ходят, чтобы сделать доверенность, заверить копию или дать согласие на поездку ребенка за границу.

Нотариусы ничего не делают бесплатно — за свои действия они возьмут обязательный платеж: госпошлину или тариф, — а еще добавят дополнительные услуги.

Работа нотариуса регулируется законами: суммы они берут не какие захотят, а какие утверждены государством или нотариальной палатой. И список услуг у них тоже регламентирован.

В прошлом году в законах о работе нотариусов произошли изменения. Какие-то заработали еще в августе, но большинство — 1 февраля 2019 года.

Нотариус бесплатно передаст документы на регистрацию права собственности

У нотариуса можно оформить документы на переход права собственности. Иногда это обязательно, то есть получить имущество без посещения нотариуса невозможно. Например, если оформляется наследство, свидетельство о праве на унаследованную квартиру может выдать только нотариус. А на основании этого свидетельства уже регистрируется право собственности в Росреестре.

Иногда к нотариусу по сделкам с недвижимостью обращаются добровольно. Например, регистрируют договор купли-продажи квартиры. Это не обязательно, но продавец и покупатель могут так договориться для надежности.

Раньше отправка документов на регистрацию была дополнительной услугой. За нее нотариус брал отдельный тариф — 1000 рублей. При этом не было четкой инструкции, когда нужно отправлять документы, и нотариус вообще мог не оказывать такую услугу.

Если вы придете к нотариусу оформлять наследство и захотите, чтобы он отправил документы в Росреестр, а с вас потребуют за это деньги, вот чем доказать свою правовую грамотность:

Статью 86.2 о представлении документов на регистрацию исключили из основ нотариата.
Нотариальный тариф в размере 1000 рублей за передачу документов на регистрацию недвижимости тоже исключили из статьи 22.1.
В статью 22.1 основ нотариата добавили пункт о том, что при передаче документов на недвижимость нельзя брать деньги за дополнительные правовые услуги.

Вот как это работает. Допустим, Иван получил в наследство от дедушки квартиру. В положенное время он пришел за свидетельством к нотариусу. Нотариус оформил свидетельство и сразу же отправил документы в Росреестр, чтобы на Ивана оформили право собственности. То есть Иван без посещения Росреестра и МФЦ , за один визит к нотариусу, станет и наследником, и собственником. Квартиру на Ивана оформят за один день: если документы отправил нотариус, сроки регистрации самые короткие.

Иван заплатит нотариусу только за оформление наследства, а за передачу документов в Росреестр ничего платить не придется.

Документы на регистрацию можно отнести лично

Если вы не хотите, чтобы нотариус передавал документы на регистрацию, просто откажитесь от этой услуги. Нотариус хоть и обязан это сделать, но только если вы не против.

Сэкономить деньги и время при этом не получится. Нотариус передаст бесплатно, а быстрее, чем через него, права больше никаким способом не регистрируют.

Госпошлину за регистрацию все равно нужно платить

Новый закон отменил плату именно нотариусу, но не госпошлину за регистрацию права собственности, которую платят в Росреестр. Ее нужно платить даже при оформлении через нотариуса, как и раньше.

За правовые и технические услуги придется платить, но их нельзя навязывать

Кроме обязательных госпошлин и тарифов нотариусы могут брать плату за дополнительные услуги: создание копий, сканов, проведение консультаций, подготовку договоров. Обычно эти платежи даже больше пошлин. При обязательном платеже в 200 рублей за дополнительные услуги могут запросто выставить счет на 10 тысяч.

В прошлом году Верховный суд несколько раз объяснял, что нотариус не может навязывать эти услуги и платить за навязанные консультации и копии не нужно. Можно прийти со своим текстом договора и сделать копии в три раза дешевле. Нотариус не может отказаться обслуживать и не выдать свидетельство о праве на наследство только потому, что ему не заплатили деньги за навязанные услуги.

Многие люди и правда стали отказываться от допуслуг, хотя, справедливости ради, надо сказать, что своего добивались только самые смелые и упорные: даже после разъяснений Верховного суда не так уж просто спорить с нотариусом, когда нужно срочно оформлять документы. Но все-таки жалоб и исков стало больше и это был шанс сэкономить хотя бы на простых нотариальных действиях вроде заверения копий.

С 1 февраля в основах нотариата появилось сразу три абзаца про дополнительные услуги. Вот их суть:

Нотариусу оплачиваются дополнительные услуги: проверка документов, консультации, копии и сканы, распечатка и хранение документов или денег.
Размер платы нотариусу складывается из тарифов и стоимости допуслуг в пределах региональных лимитов.
Если нотариус оплачивает госпошлины, оценщиков или других экспертов, потому что так положено по закону, эти расходы ему нужно возместить. Или оплатить все самостоятельно.

То есть услуги правового и технического характера теперь упоминаются в таком контексте, что если они оказаны, то оплачиваются. Но в этих пунктах основ не написано, что эти услуги обязательные и копии нельзя сделать самостоятельно. И что нотариус может их навязывать, там тоже не написано. И нет ни слова про то, что нужно платить за консультации, о которых клиент не просил или которые ему не давали.

Напомним выводы Конституционного и Верховного суда:

Нотариус может брать плату за дополнительные услуги.
Получать допуслуги — это право, а не обязанность человека.
Получение допуслуг от нотариуса носит исключительно добровольный характер.
Их навязывание нотариусом недопустимо.
Клиент нотариуса имеет право самостоятельно выполнить действия, предложенные в допуслугах.
Выводы о том, что правовые услуги — это неотъемлемая часть нотариальных действий, противоречат закону.
У нотариуса есть четкий перечень, когда можно отказать в обслуживании. Там ничего нет про оплату допуслуг.

Получается, что хоть и добавили в основы нотариата три абзаца про правовые услуги, но в корне это ничего не поменяло. Там написано, что услуги оплачиваются, а не что все обязаны их оплачивать без права на отказ. Если услуга не нужна, вы все сделали сами или вам ее навязывают, а вы не согласны, по-прежнему можно отказаться. И со своими копиями приходить никто не запрещал. Но для этого нужно иметь запас времени, стальные нервы и даже готовность судиться.

Если нотариус говорит, что с 1 февраля все обязаны платить за допуслуги и что это закон, — ничего подобного. Если бы эти платежи хотели сделать обязательными или признали неотъемлемой частью нотариальных действий, так бы и написали.

Ипотеку на доли нужно оформлять через нотариуса

Есть сделки, которые можно оформить только у нотариуса. Например, когда продаются доли в квартире. Даже если продается вся квартира просто по договору купли-продажи, но в ней несколько собственников, нужно идти к нотариусу.

Читайте также: