Как платить налоги airbnb

Опубликовано: 30.04.2024

Я ИП. Как мне оформить документы, чтобы сдавать квартиру на Эйрбиэнби?

Налоговой неважно, как ИП сдает жилье: сам или через сервис. Налоговой главное — налоги и отчетность. Поэтому придется оформить документы:

Договор найма жилого помещения. Несмотря на то, что деньги ИП будет получать через Эйрбиэнби, договор понадобится для отчетности и спокойствия владельца квартиры. В нем прописывается обязанность нанимателя вернуть квартиру и вещи в сохранности.
Акт приема-передачи квартиры. Этот документ описывает состояние квартиры до аренды. Бывают разные ситуации: например, гость заехал в квартиру с телевизором, а выезжает — телевизора нет. Или въезжал в квартиру с целыми окнами, а выезжает с разбитыми. Акт, в котором описано имущество и состояние квартиры, помогает доказать вину или невиновность жильца.

Пример акта-приема передачи квартиры

Договоры и акты нужно хранить. Во-первых, они могут понадобится, если возникнут проблемы с жильцом и придется идти в суд. Во-вторых, налоговая может попросить отчетность для проверки. Может и не попросить, но лучше не рисковать.

А можно быть ИП, но сдавать жилье на Эйрбиэнби как физлицо?

Да. Можно сдавать жилье как физическое лицо: с полученных денег нужно платить 13% налогов и каждый год подавать декларацию по форме 3-НДФЛ.

Если ИП зарабатывает на чем-то другом и параллельно сдает квартиру в аренду как физлицо, то налоговая ничего не скажет — лишь бы налоги платились.

Если вдруг сдача квартиры станет основным источником дохода, налоговая может посчитать это предпринимательской деятельностью и поинтересоваться, почему физлицо сдает не как ИП. При этом на практике налоговая за такие нарушения не наказывает и не может заставить человека регистрировать ИП, чтобы сдавать квартиру.

Можно ли брать залог за квартиру?

Обычно при сдаче квартиры владелец получает залог — страховку на случай, если жильцы устроят потоп.

Страховой взнос можно указать в объявлении о сдаче квартиры. Он называется «Залог за сохранность имущества». Тогда жилец вместе с оплатой жилья переведет в сервис еще и сумму залога.

Проблема здесь такая: по условиям Эйрбиэнби, чтобы получить этот залог, вам придется в течение двух суток обоснованно доказать, что жилец навредил квартире.

Мы советуем сделать так:

Если аренда долгосрочная, от одного месяца — подписать с жильцом акт приема-передачи квартиры с описью имущества. Поддержка Эйрбиэнби не дает однозначного ответа, подходит ли это в качестве доказательств, но лучше перестраховаться.
По максимуму сфотографировать жилье до приезда гостя и хранить чеки на дорогую технику и мебель. Эйрбиэнби принимает фото и чеки в качестве доказательств. Если жилец сломает ваш телевизор за 200 тысяч, вам нужно будет доказать сервису, что телевизор стоил именно 200 тысяч.

Некоторые хозяева всё-таки берут залог. Или вообще получают запрос на бронирование, а потом договариваются с жильцом напрямую, без сервиса, чтобы не платить комиссию. Если Эйрбиэнби об этом узнает, заблокирует аккаунт.

Новое по кассам — статья о том, что изменилось с июля 2017 года

Кому ставить кассу в этом году и другие вопросы по 54-ФЗ

Если всё же брать деньги наличными, понадобится касса. По новому закону 54 ФЗ, предприниматели обязаны выдавать чеки через онлайн-кассу — она отправляет данные в налоговую. Это касается и тех, кто работает в сфере услуг, например, сдает жилье в аренду. Когда покупать кассу, зависит от системы налогообложения. Об этом мы подробно писали в статьях в Деле.

Как получать деньги от жильцов

В обычном договоре прописывается в каком виде и когда жилец передает вам деньги. В случае с Эйрбиэнби, жилец не отдает деньги вам напрямую, поэтому понадобится другая формулировка. Подойдет, например, вот такая:

Такую формулировку можно указать в договоре в разделе об оплате квартиры

С коммунальными услугами и интернетом то же самое — Эйрбиэнби не одобряет расчеты, которые проходят вне сервиса, поэтому лучше включить стоимость услуг в аренду и платить их самому. В договоре нужно указать, что электроэнергию, воду, отопление и другие услуги оплачивает владелец квартиры:

В договоре лучше указать, что за коммунальные услуги и интернет платит владелец квартиры

А если я поселю у себя иностранцев?

С иностранцами порядок действия такой же, но их нужно дополнительно зарегистрировать — поставить на миграционный учет.

Если у иностранца не будет временной регистрации, то оштрафуют не только его, но и принимающую сторону, то есть, хозяина квартиры.

Обычно регистрацией занимаются гостиницы или отели, но здесь в роли гостиницы выступает ИП. В обычное время зарегистрировать иностранца нужно сделать в течение семи рабочих дней, во время ЧМ-2018 придется уложиться в три дня.

Куда идти:

отделение МВД;
многофункциональный центр.

Что взять с собой:

уведомление о прибытии иностранного гражданина;
копию визы и паспорта иностранного гостя;
свой паспорт и его копию;
копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Во время чемпионата зарегистрировать иностранца через МФЦ нельзя, только через отделение МВД.

Как ИП получать деньги с Эйрбиэнби?

Для арендодателей из России система предлагает два способы оплаты: банковским переводом на счет или на карту Пэйонир.

Так выглядят способы оплаты в аккаунте Эйрбиэнби

Для ИП подходит банковский перевод на расчетный счет: так у налоговой не возникнет вопросов. Еще нужно будет пройти валютный контроль — показать банку от кого и за что ИП получил деньги. В Модульбанке для Эйрбиэнби есть упрощенный валютный контроль: мы просим от ИП выписку из оферты и план поездки гостей.

У меня ИП, но не для сдачи квартиры. Как быть?

Если ИП хочет зарабатывать еще и на аренде, есть два выхода.

Для многих квартира — это якорь, который лишает свободы и съедает деньги. А для меня это инструмент прокладывания пути к жизни моей мечты.

У нас с мужем есть двухуровневая квартира в Сочи. В 2014 году мы купили ее за 2,5 млн рублей и еще 1,5 млн потратили на ремонт. Изначально мы брали ее для себя, с любовью обустроили и не собирались сдавать в аренду.

Но так вышло, что с 2017 года мы стали много путешествовать и жить за границей по 3—4 месяца в году. К тому времени я как раз прочитала книгу Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» и поняла, что недвижимость должна приносить деньги, а не забирать их в виде налогов и коммунальных платежей. И на время поездок мы решили сдавать квартиру в Сочи на Airbnb.

Сейчас квартира приносит 130 000—240 000 Р в месяц. Только в 2020 году мы заработали на ней 1 150 265 Р , хотя сдавали только 6 месяцев. Некоторые арендаторы предлагали выкупить квартиру за 12 млн рублей, но мы не согласились. Расскажу, что делает нашу квартиру такой привлекательной, сколько мы тратим на ее содержание и как вообще устроена аренда на Airbnb для хозяев квартир.

мы заработали на квартире за 6 месяцев в 2020 году

Откуда у нас эта квартира

Мы с мужем из Екатеринбурга. В 2012 году он переехал в Сочи, а через год к нему перебралась и я. В Сочи мы снимали квартиру, а покупать свою даже не думали. А в 2014 году мужу досталось наследство — 700 000 Р . В канун Олимпиады тут как раз продавалось много новостроек, и мы решили вложить деньги в собственное жилье.

Нам понравился дом на завершающей стадии строительства. От него до центра 20 минут на машине, а до моря — 10. Дом на пригорке, и из окон видны соседняя гора с домиками, море и Кавказский хребет. Нет только лифта, потому что дом пятиэтажный, а шестой этаж — это мансарда.

Квартира площадью 28 м² на пятом этаже стоила 1,7 млн рублей — по 60 714 Р за 1 м². Никакой отделки в ней не было. Папа согласился дать нам 300 000 Р , а еще на 400 000 Р мы хотели взять рассрочку.

Но тут застройщик показал еще мансардный этаж над нашей квартирой. Он был площадью 44 м², плюс там была терраса — 20 м². Застройщик предложил нам выкупить этот этаж и оформить все как покупку единой двухуровневой квартиры. На мансардный этаж он делал скидку 50% — то есть 1 м² стоил 30 357 Р , — а террасу готов был просто подарить. В общем, этаж обходился нам примерно в 800 000 Р , а вся двухуровневая квартира — в 2,5 млн.

Папа решил, что покупка выгодная, и неожиданно добавил нам не 300 000 Р , а миллион. На остальные 800 000 Р мы оформили рассрочку у застройщика.

Так и вышло, что всего за 2,5 млн мы купили в Сочи двухуровневую квартиру с террасой. До сих пор не верится, что нам так повезло.

Немного о ремонте

Через год мы подкопили денег и начали ремонт. У меня не осталось смет, поэтому не буду описывать его в деталях. Скажу только, что вместо обычного ремонта у нас получилась целая стройка, ведь этажи пришлось объединять.

Мы приподняли крышу, выпилили между этажами отверстие для лестницы и возвели стены — друг-дизайнер помог их грамотно расположить. В плане отделки выбрали стиль лофт и покупали лучшие материалы, которые могли себе позволить.

Например, у нас не было денег на паркет, а ламинат мы не хотели: это искусственная доска. В итоге мы нашли обычную деревянную доску для пола, которая достойно выглядит.

Фактуру стен мы придумали сами: решили сочетать ровные участки с небрежными. А оштукатуренную поверхность покрыли серой полупрозрачной краской под бетон: она смотрелась более стильно, чем обои.

На первом этаже мы оставили бетонные потолки и просто покрыли их лаком. А на втором обшили гипсокартоном и покрасили.

Ремонт шел год — многое мы доделали уже после переезда. Чтобы его оплачивать, муж работал на двух работах: графическим дизайнером и диджеем. Я была редактором в журнале, а затем мы вместе открыли бизнес по производству дождевиков. В итоге вложили в ремонт 1,5 млн рублей и умудрились обойтись без кредитов.

На первом этаже расположились прихожая, ниша для одежды, кухня, обеденная зона и диван, который раскладывается в спальное место. На втором — гостиная с антресолью, рабочая зона со столом и гардеробная со стиральной машиной и полками для вещей. Еще на втором этаже есть спальня с мансардным окном, большая ванная и выход на террасу.

Как мы размещали объявление

В 2017 году мы были во Вьетнаме и в Венгрии и впервые арендовали жилье через Airbnb. Сервис нам понравился, и мы разместили там объявление о сдаче своей квартиры.

В интерфейсе все было просто. Надо было зарегистрироваться по номеру телефона, через аккаунт на «Фейсбуке» или « Гугл-почту » и подтвердить, что мы толерантны ко всем людям, независимо от их расы, цвета кожи и физических недостатков.

Потом мы указали основные сведения о квартире: где она находится, сдается ли целиком или только одна комната, сколько там спальных мест и ванных, можно ли приезжать туда с детьми и так далее.

В описании мы рассказали про площадь квартиры, вид из окон и удобства. Фото сделали на телефон и постарались, чтобы они передали атмосферу нашей квартиры. Отдельно сняли кофемашину, музыкальную колонку, проигрыватель и шезлонг на террасе. Получилось 45 фотографий.

Стоимость указали 6000 Р в сутки — тогда это было около 100 $. Цены в других объявлениях не сравнивали, а просто прикинули, за сколько нам не жалко пустить в свой дом чужих людей.

Еще мы указали даты, на которые хотели сдать квартиру. Мы как раз собирались на пару дней в Москву, а потом — два месяца зимовать на Бали. Эти даты и отметили.

После регистрации Airbnb прислал нам банковскую карту, на которую потом поступали деньги за аренду. Теперь они приходят в личный кабинет сервиса, а оттуда мы выводим их на банковский счет.

Условия для хозяев на Airbnb

Во время регистрации мы автоматически приняли условия предоставления услуг в сервисе. Это большой документ, поэтому расскажу только о главных пунктах.

Отмена бронирования хозяином. Если хозяин отменил бронирование, а до заезда гостя осталось больше 7 дней, то сервис оштрафует хозяина на 50 $ ( 3800 Р ). Если осталось меньше 7 дней — на 100 $ ( 7600 Р ). А за три отмены за год объявление вообще заблокируют.

Исключение — если вы 10 раз подряд принимали гостей и ни разу не отменяли бронь. Или если есть уважительные причины: в городе объявлен режим чрезвычайной ситуации, случилось стихийное бедствие, народное восстание или изменились условия для въезда гостей из других стран.

Еще одно исключение — если гости хотят устроить в квартире вечеринку, а вы против. Объявление о вечеринке можно найти в соцсетях. Или изучить отзывы других хозяев на страничке гостя. Если кто-то на такое уже жаловался, ваша квартира тоже может превратиться в ночной клуб.

Отмена бронирования гостем. Условия такой отмены хозяин выбирает сам. Если гость бронирует жилье меньше чем на 28 дней, то они могут быть гибкие, умеренные и строгие. А если гость бронирует на длительный срок — то долгосрочные и суперстрогие. При краткосрочной аренде мы установили строгие правила, а при долгосрочной — суперстрогие на 60 дней.

Что получит хозяин, если гость отменит бронь

Условия	Крайний срок отмены	Сколько получит хозяин
Гибкие	За 24 часа до заезда	Стоимость одной ночи
Умеренные	За 5 дней до заезда	Стоимость одной ночи + 50% от стоимости остальных
Строгие	В течение 2 суток после бронирования, но за 14 дней до заезда	Нисколько
За 7 дней до заезда	Стоимость одной ночи + 50% от стоимости остальных
Долгосрочные	В течение 2 суток после бронирования, но за 14 дней до заезда	Нисколько
За 28 дней до заезда	Стоимость первых 30 дней
Суперстрогие, 30 дней	За 30 дней до заезда	50% от стоимости первых 30 дней
Суперстрогие, 60 дней	За 60 дней до заезда	50% от стоимости первых 60 дней

Если гость отменит бронирование после крайнего срока, то хозяин получит всю сумму. У нас такое было раз — дальше в статье я расскажу об этом подробнее.

Гарантия для хозяев. На Airbnb можно установить залог, который снимут с гостя при бронировании. Это может быть 100—5000 $ ( 7600 — 380 000 Р ). Если гость что-то сломает, то эти деньги ему не вернутся.

Мы с мужем установили в качестве залога 8000 Р : слишком большой залог может отпугнуть гостей.

Но ущерб бывает и более серьезный: гость может разбить окна, сломать лестницу или даже стену. Тогда сервис готов компенсировать хозяину ущерб на сумму до 100 000 $ ( 7 600 000 Р ). Для этого хозяин должен сфотографировать изъяны и написать в службу поддержки. Но сделать это надо не позднее чем через 2 недели после выезда гостя и до того, как в квартиру заедет кто-то другой.

Комиссия и налоги. Хозяин квартиры платит сервису 3% от цены аренды, а за налоги отвечает сам. Например, мы платили 6%, потому что зарегистрированы как ИП. Но на счет ИП выводить деньги сложнее, чем на обычную банковскую карту. Поэтому сейчас мы отказались от этой схемы и временно не платим налоги — планируем в ближайшем будущем решить этот вопрос.

Т⁠—⁠Ж теперь в приложении

Как мы начинали сдавать квартиру

Когда я опубликовала объявление, на него откликнулись двое парней, которые ехали из Москвы в Сочи развеяться. Уведомление пришло мне на почту. Мы пообщались в личном чате, спросили, сколько будет гостей и приедут ли с ними дети: у нас крутая лестница. В итоге всех все устроило.

Мы уезжали всего на 2 дня и не стали прятать свои вещи. Просто прибрались и съездили в «Икею» за постельным бельем. Два комплекта на двуспальные кровати стоили по 3500—4000 Р .

Уже тогда я поняла, что для сдачи жилья в аренду лучше брать серое белье без узоров. Оно выглядит стильно и лаконично, с ним нет никакой мороки при стирке — в отличие, например, от белоснежного комплекта.

Еще мы купили огнетушитель за 1000 Р — на всякий случай.

Мы оставили ключи соседям, а сами уехали в Москву и не успели пересечься с арендаторами. Но в поездке я не сильно волновалась за квартиру. И не зря: когда мы познакомились с гостями при выселении, они оказались очень классными, а квартира была в идеальном состоянии.

Во второй раз мы улетали на два месяца, и мне было страшно сдавать квартиру так надолго. За вещи, мебель и ремонт я не волновалась. Но в квартире царила неуловимая и только наша энергетика, которую все подмечали, и я боялась, что чужие люди ее нарушат.

На нужные даты мгновенно откликнулись двое арендаторов. Мы пообщались и в итоге сдали квартиру молодой семье за 70 000 Р в месяц. На деньги за первый месяц сразу купили билеты на Бали.

Подготовить квартиру к длительной аренде было сложнее. Мы перебрали все ящики и шкафы и спрятали личные вещи. Часть отнесли в квартиру соседки: она там временно не жила. А остальное убрали в контейнеры и поставили на верхние полки в гардеробной. Плюс мы два дня мыли квартиру и навели в ней идеальный порядок. Не заморачивались только с бельем и посудой: гости ехали в Сочи, чтобы купить тут жилье, и везли с собой большую часть своих вещей.

Мы встретили их сами. Гости нам понравились, мы поняли, что квартира в хороших руках. Потом мы пару раз списывались с ними и спрашивали, все ли в порядке. А когда вернулись, увидели только следы от детской мебели на полу. Но для меня это некритично.

Что привлекает гостей в нашей квартире

Планировка. Гости в восторге от того, что квартира двухэтажная и с большой террасой. А из-за скатной крыши на втором этаже кажется, что находишься в частном доме. Еще всем нравится мансардное окно.

Техника. Гости пишут в отзывах, что у нас есть все для комфортной жизни: телевизор, компьютер, сферическая музыкальная колонка, сушильная и стиральная машины, кофемашина, полноценная кухня с духовкой и техникой для готовки. Это особенно важно для тех, кто живет у нас подолгу.

Вещи для уюта. Философия Airbnb в том, чтобы сдавать собственное жилье, обставленное с любовью, и делиться с путешественниками духом города. Поэтому я оставляю в квартире все предметы декора, посуду и растения. У нас много картин, книг и есть музыкальный проигрыватель с коллекцией пластинок.

Когда мы стали сдавать квартиру, я купила в «Икее» декоративные диванные подушки по 600 Р за штуку, две дорожки для кухонного стола по 500 Р , коврики в ванную по 450 Р , пару больших растений по 1000 Р , красивые стаканы и графин для воды — отдала за них 600 Р . Ковер у нас тоже был из «Икеи» и стоил 5000 Р . На все ушло около 10 000 Р .

Но я стараюсь сделать квартиру еще уютнее. Например, икеевский ковер мы со временем заменили на берберский — купили его в Марокко за 20 000 Р . А новую посуду привезли из Индонезии.

Постепенно мы заменяем дешевую мебель на дорогую. Вместо простого кухонного стола из «Икеи» за 3000 Р поставили круглый из натурального дерева за 40 000 Р . Стильный компьютерный стол обошелся в 30 000 Р . А диван за 25 000 Р мы заменили на более красивый за 40 000 Р . Еще мы сделали в прихожей встроенный шкаф. Он обошелся в 70 000 Р .

За последние пару лет мы потратили на замену мебели и шкаф 180 000 Р . Эти траты не связаны со сдачей: все эти вещи мы бы купили и для себя. Но гости тоже ценят уют. В какой-то момент люди стали писать в отзывах, что квартира даже лучше, чем на фотографиях. Пришлось сделать новые.

Статус Superhost, или «суперхозяин». Сервис его нам присвоил, когда мы приняли пятерых гостей и получили подряд максимальные оценки.

Этот статус говорит о том, что у квартиры только положительные отзывы. Еще это выводит объявление в топ. Плюс таким хозяевам Airbnb раз в год дает ваучеры на проживание в любой стране.

Что я поняла про гостей

Гостей нужно фильтровать. На Airbnb гость может загрузить скан паспорта, и тогда на его страничке появится надпись «Личность подтверждена». Мы выбираем только таких гостей: они как минимум не обворуют.

Хотя в целом Airbnb и так пользуются порядочные люди. К нам приезжали ИТ-специалисты , чтобы спокойно поработать над проектами, лыжники, которые не хотели все время жить в горах, и много кто еще. Но мы все равно читаем отзывы о каждом госте — их оставляют предыдущие хозяева. Если кто-то оставил после себя бардак, мы не отвечаем на его заявку.

Плюс мы не поддерживаем диалог, если гость предлагает обойти услуги сервиса. Дело в том, что Airbnb берет с гостей комиссию — около 14% от стоимости аренды. Многие не хотят ее платить и предлагают отдать деньги напрямую. Нам это неинтересно: в такой ситуации, если в квартире что-то испортят, мы не сможем оставить о госте плохой отзыв или забрать себе залог.

Еще один хороший фильтр — это высокая цена аренды. Люди, которые готовы ее платить, обычно аккуратные и привыкшие к чистоте.

Всем не угодишь. Не все гости понимают, что едут не в отель, а к кому-то домой. Например, однажды гость позвонил и грубо спросил, почему возле нашего дома стройка. Мы просто предложили ему съехать — в итоге он извинился и остался.

А как-то у нас гостила пара, которая привыкла к гостиничному сервису. Через день они написали, что съезжают, потому что не привыкли к формату аренды. Сервис не вернул им деньги за проживание, но никаких претензий они нам не высказали. Зато потом они опубликовали в соцсетях видеообзор нашей квартиры и разобрали ее буквально на молекулы. Например, сказали, что наша посудомойка оставляет на посуде следы, а в чайнике полно накипи. Но мы в этом не виноваты: просто в сочинской воде много минералов и налет от них сложно отчистить.

Еще им показалось, что в нашей квартире неправильное количество мансардных окон. А какое правильное, не уточнили. Плюс у них были вопросы к дизайну: один из гостей сам был дизайнером и нашел недоработки.

В общем, нам было очень неприятно: мы пустили людей к себе домой и ждали если не благодарности, то хотя бы тактичности.

Лучше сдавать на короткий срок. Те, кто снимает квартиру надолго, постоянно там готовят и приглашают гостей. В итоге на полу и мебели остаются следы.

А гости, которые приезжают на 3—7 дней , целыми днями смотрят город, едят в ресторанах, а в квартире только ночуют. Минус только в том, что их нужно постоянно заселять и успевать делать уборку.

Так что иногда мы все же соглашаемся на длительный срок аренды. Например, прямо сейчас мы живем в Азии, а квартиру сдали сразу на 4 месяца за 130 000 Р в месяц. Две девушки-айтишницы, которые там живут, постоянно на связи с нами.

Гостям нужны подробные инструкции. В день прибытия мы присылаем гостям подробные инструкции и рассказываем о нюансах квартиры. Например, что двери на террасу раздвижные и открываются в сторону. И что ключ от квартиры находится в локере — специальном сейфе. А заодно советуем, что посмотреть в Сочи и где там вкусно поесть.

Что упрощает сдачу квартиры

Дружба с соседями — они нас много раз выручали. Однажды у нас гостил португалец, и в ванной заклинило замок. Гость оказался заперт и в панике нам написал. Мы позвонили соседу, тот зашел в квартиру через террасу, взломал замок и освободил гостя.

Постоянная горничная. Мы быстро поняли, что при частой смене гостей нереально каждый раз убираться самим. Поэтому наняли помощницу. Она приходит между заселениями или раз в неделю, если гости живут у нас долго.

Горничная стирает и сушит белье, заправляет кровати, моет пол и сантехнику, протирает пыль, пылесосит, следит за чистотой холодильника, поливает цветы и моет зеркала. Иногда мы просим ее прибраться в кухонных ящиках или промыть фильтр от кондиционера. О том, сколько мы тратим на клининг, я расскажу в разделе про содержание квартиры.

Сушильная машина. После того как однажды белье не высохло до приезда гостей, мы купили сушильную машину за 40 000 Р . Ее загружает горничная.

мы отдали за сушильную машину

Сейф для ключа. Раньше мы передавали ключ лично, через горничную или соседей. А потом купили сейф для ключа за 3500 Р . Он установлен возле квартиры. В день заезда мы пишем гостям, как его открыть.

Контейнеры для хранения вещей из «Икеи» — 15 штук по 459 Р . Я убираю туда свою одежду, косметику, провода и другой «важный» хлам. Храню их в спальне, в незаметном встроенном шкафу под скатом крыши. Но сам шкаф не закрываю: не думаю, что кто-то будет копаться в чужих вещах.

Гости залезли куда не следует всего раз. У меня была любимая тарелка из редкого комплекта. Я убрала ее в дальний ящик кухни и думала, что гости будут пользоваться тем, что в легком доступе. Но они умудрились ее найти и разбить, и я очень расстроилась.

Воскресный лонгрид: как крупнейший агрегатор жилья уходит от ответственности и налогов. Адаптированный перевод расследования Wired.

Airbnb не раз (и не два, и не три, и не четыре) утверждал, что собирает и платит все требуемые налоги. На сайте написано, что сервис «помогает собирать десятки миллионов долларов для государств всего мира», и, на момент 1 мая 2017 года, «сотрудничает с 275 госорганизациями и платит более 240 миллионов долларов налогов».

Однако когда округ Палм Бич (Флорида) издал постановление, заставляющее сервисы краткосрочной аренды жилья собирать и выплачивать 6%-ный туристический налог, Airbnb подал в суд. Сотрудник налоговой округа Анна Гэннон, которая воюет с Airbnb уже пять лет, не удивилась: «Мы знали, что они подадут в суд: они делают так по всей стране».

Всё просто: мы хотим получать налоги, а Airbnb не хочет их платить.

Airbnb был создан в 2008 году и стал одним из пионеров «экономики совместного потребления». За 10 с лишним лет сервис собрал больше 6 миллионов объектов в 191 стране — это больше, чем у 6 крупнейших гостиничных сетей вместе взятых. Это позволило компании заработать более миллиарда долларов в третьем квартале 2018 года. Инвесторы оценивают сервис в 31 000 000 000 $ — это второй (после Uber) по цене стартап США.

Основная причина этому — дешевизна брони: сервис не платит туристические налоги. Позиция Airbnb созвучна позиции многих подобных сервисов — «мы не предоставляем услуги, а объединяем заказчиков с исполнителями».

Однако с 2014 года Airbnb начал сотрудничать с городскими властями. Многие из них подписали т.н. Соглашение о Добровольном Сборе, или СДС (Voluntary Collection Agreements или VCAs). В Портленде, где было подписано первое СДС, власти упростили требования к законной сдачи жилья в аренду, а Airbnb согласился собирать 11,5% с каждого заказа на их сайте. Позже компания подписала более 850 подобных соглашений по всему миру и собрала более миллиарда налогов.

Тем не менее, СДС не решил всех проблем. К жилым помещениям не применяются «гостиничные» нормативы и налоги, а Airbnb отказывается передавать о них информацию — городские власти не знают, кто и как сдаёт жильё. Airbnb аргументирует это тем, что «помогает муниципалитетам собирать налоги, а не создавать и исполнять законы».

В декабре 2016 Airbnb подписал соглашение с мэрией Нового Орлеана. В отличие от других городов, Новый Орлеан получал имена и адреса арендодателей и мог требовать у сервиса блокировки незаконных объявлений. Однако сейчас власти недовольны соглашением: по их словам, бум на краткосрочную аренду превратил несколько кварталов города в огромные отели, а 42% жилья контролируется посредниками за пределами штата.

В мае 2018 мэрия города заморозила выдачу разрешений на краткосрочную аренду жилья, а уже в июне Airbnb перестал предоставлять властям информацию об арендодателях. Муниципалитет в своём отчете о работе с Airbnb назвал это «осознанным сокрытием информации и отказом сотрудничать с государством».

Airbnb видит эту ситуацию иначе: «Мы сотрудничали с властями города до тех пор, пока это сотрудничество было обоюдным. Запрет на выдачу разрешений делает нашу работу бессмысленной, а экономическую ситуацию арендодателей, 70% из которых указывают доход от аренды как основной, нестабильной». Airbnb до сих пор собирает и платит налоги в городе.

Airbnb утверждает, что платит все налоги и выполняет все законные требования. Ключевое слово здесь — «законные»: Airbnb тратит миллионы долларов на лоббирование и блокировку законов, регулирующих деятельность компании.

Примером этому служит Нэшвилл (штат Теннесси), который признал в январе 2018 года краткосрочную аренду жилья гостиничным бизнесом. Airbnb потратил около 300 000 $ на лоббирование и подписал со штатом СДС, которое обязало компанию уплачивать 7%-ный НДС не свои услуги, но разрешило на уплачивать 5%-ный туристический налог.

Одновременно с этим общественно-политическая организация (PAC, Political Action Committee — объединение граждан, часто с финансовой поддержкой крупных компаний, которое имеет право жертвовать деньги политикам — прим. переводчика) «Комитет Airbnb по расширению среднего класса» пожертвовала 10 000 $ группе политиков «Республиканцы Теннесси». Члены этой организации разработали законопроект, полностью противоречащий закону Нэшвилла. В апреле 2018 он был принят.

Похожие ситуации проходят во многих регионах США: город с большим потоком туристов повышает налоги или ужесточает требования к арендодателям, а Airbnb финансирует политиков, которые под прикрытием «заботы о среднем классе» отменяют ограничения и пошлины на уровне штата. За редким исключением им это удаётся.

Основная претензия городских властей к сервису — сокрытие информации об арендодателях и их доходах. Согласно тексту большинства СДС, власти получают только обобщённые данные. «Удостовериться, что Airbnb выплачивает полную сумму налогов, невозможно, — жалуется представитель мэрии Нового Орлеана. — Вместо имён и ИНН мы получаем лишь номера аккаунтов».

Airbnb не согласен: «Мы предоставляем всю необходимую информацию, включая количество объявлений и полную сумму выручки». Компания утверждает, что приветствует любые проверки, хотя подавляющее большинство подписанных ею СДС запрещает властям проводить проверку чаще, чем раз в два года .

Пользователи сервиса также считают, что получают не всю информацию. На одной странице Airbnb рассказывает о своих налоговых договоренностях с властями. На другой объясняет, в каких случаях налоги нужно собирать самому и рекомендует «просить гостей привозить наличные». При этом Airbnb запрещает пользователям оплачивать аренду вне сервиса и просит их предупреждать «о любых незаконных требованиях хозяев жилья».

В октябре 2018 Анна Гэннон (сотрудница налоговой Палм Бич из начала статьи — прим. переводчика) предложила потребовать от сервисов типа Airbnb платить налоги от имени арендодателей. Вскорости жители округа получили письмо от Airbnb с темой «Аренда жилья в Палм Бич под угрозой». Компания называла инициативу Гэннон «недружелюбной к арендодателям» и призывало заинтересованных прийти на заседание, чтобы «высказать своё мнение и защитить своё право на получение законной выгоды».

На заседание пришло около 100 арендодателей, но Гэннон была готова. Увидев письмо, она «разобрала дезинформирующее сообщение строчка за строчкой» и распечатала его на розовых флаерах, которые потом и раздавала участникам. Многие арендодатели объяснили свой визит «испугом»: они были уверены, что Airbnb платит за них все налоги, а инициатива Гэннон «в одночасье сделает из них преступников». После часового слушания поведение Airbnb было признано дезинформирующим, а предложение Гэннон — принято.

Сан Диего повезло меньше. В 2015 году мэрия подписала СДС с компанией, но через три года решила его расторгнуть. Причины те же: отсутствие данных об арендодателях, невозможность проверки и резкий рост краткосрочной аренды. В августе 2018 город принял закон, запрещающий сдавать не своё жильё и обязывающий платформы собирать налоги вместо хозяев.

Мэрия ждала иска от Airbnb, но компания поступила иначе. «Комитет Airbnb по расширению среднего класса» переехал в Калифорнию и, получив больше 1 000 000 $ от сервиса, начал широкую кампанию о пересмотре закона путём городского референдума. Когда было собрано достаточно подписей, мэрия, опасаясь громкого проигрыша, молча отменила закон, действовавший всего 2 с половиной месяца. Сан Диего готовится в этом году представить законопроект заново, «и в этот раз с широкой обучающей кампанией».

В апреле 2018 Член городского совета Бостона Мишель Ву внесла на рассмотрение законопроект, запрещающий частным лицам сдавать жильё, в котором они не живут сами. 17 апреля Airbnb разослал своим клиентам письмо, в котором обвинял Ву в «сговоре с гостиничными сетями», назвал её предложение «вредным для среднего класса» и ложно утверждал, что закон «ограничит краткосрочную аренду 30 днями».

Менеджер по развитию бизнеса «Банка 131»

В начале ноября Минцифры подготовило ряд мер поддержки IT-отрасли, в числе которых – вычет НДС у российских компаний при лицензировании ПО иностранными пользователями. Эти меры ошибочно позиционировались как «обнуление налога на Google».

Есть несколько моментов, зная о которых, можно легко разобраться в теме налогообложения цифровых услуг и понять, когда и как нужно платить налог на Google. Об этом рассказывает Александр Леушко, менеджер по развитию бизнеса «Банка 131».

Цифровой налог и вычет НДС: отличия

В первую очередь важно понимать, что «налог на Google» касается именно иностранных компаний – НДС в размере 16,67% обязаны платить компании-нерезиденты, оказывающие цифровые услуги гражданам России на ее территории.

Меры по поддержке IT-бизнеса, то есть возможность получить вычет по НДС в размере 20%, касаются российских компаний, которые передают права на использование программного обеспечения нерезиденту (если ПО включено в реестр отечественного).

Таким образом:

Вычет по НДС (20 %) касается компаний, которые являются резидентами;
Сегмент: ПО;
Продажа ПО осуществляется нерезидентам .

Налог на Google (16,67%) оплачивается компанией-нерезидентом;
Сегмент: цифровые услуги;
Цифровые услуги продаются гражданам России/местным компаниям.

Услуги, которые попадают под налог на Google

«Самая большая категория цифровых услуг, оказываемых россиянам иностранными компаниями – онлайн-реклама»

В половине случаев рекламные кабинеты зарегистрированы на компанию за пределами России, и туда может зайти любой пользователь, зарегистрироваться и начать покупать рекламные кампании, клики и.т.д. Это одна из самых больших категорий услуг, оказываемых россиянам. И вот с такого рода услуг компании должны платить «налог на Google».

Биржи фрилансеров и другие похожие онлайн-платформы тоже являются плательщиками. Налогом облагается, например, прослушивание музыки, просмотр кино, использование игровых сервисов, предоставление доменных имен, хостинг, поддержка сайтов и веб-страниц и прочее.

«Товары и услуги, заказанные через Интернет, но по факту полученные офлайн, не облагаются налогом на Google»

Если товары или услуги были получены заказчиком без использования интернета (хотя сам заказ оформлялся онлайн), то цифровым налогом они не облагаются. Например, продажи онлайн-ритейлеров.

Конкурс ВТБ – придумай имя голосовому помощнику и выиграй Iphone 12

Помимо этого, под закон о налоге на Google не попадают консультационные услуги по электронной почте, реализация и лицензирование ПО, компьютерных игр и баз данных на материальных носителях, а также предоставление доступа к Интернету. В случае оказания подобных услуг иностранцами, расчет и оплата НДС проходит в общем порядке и лежит на российской стороне. А после вступления в силу новых мер Минцифры, местные компании смогут получить вычет по НДС при лицензировании отечественного ПО иностранцами.

Реакция иностранных компаний

«Главная мотивация иностранных продавцов цифровых услуг оплачивать налог на Google – это возможность вести легальный и прозрачный бизнес на территории РФ»

Иностранные компании заинтересованы в постановке на налоговый учет, так как это дает возможность спокойно работать на территории РФ. Кроме того, у компаний b2c-сегмента и рекламных кабинетов нет возможности сделать налоговыми агентами самих пользователей.

В случае b2b-сегмента, в уплате цифрового налога заинтересованы и российские компании, так как это дает им право получить налоговый вычет.

В качестве примеров компаний, которые платят цифровой налог в России, можно назвать Apple, Google, Airbnb, Amazon.

Последние, кстати, после введения налога повысили цены на свои услуги. Другие компании, например Apple, цены оставили прежними, но включили в стоимость услуг НДС в размере 18%. Подобная механика характерна для многих стран, где введен цифровой налог.

Оплата налога – челлендж для зарубежных компаний

«Иностранным компаниям непросто оплатить налог на Google из-за технических нюансов»

Уплата российского НДС довольно нелегко дается зарубежным компаниям. Например, часто у компании-нерезидента нет юридически оформленного лица в России и банковского счета, тогда приходится делать SWIFT-перевод на реквизиты налоговой службы. Это вызывает трудности, так как российские банки отклоняют платежи с зарубежных счетов из-за их несовместимости с форматом SWIFT – в иностранных платежных поручениях отсутствуют полные реквизиты.

Поэтому продавцы услуг заинтересованы в понятных инструментах и платежных решениях, которые позволили бы им легко оплачивать этот налог. Налоговой также интересны подобные инструменты, так как это упростило бы взаимодействие с налогоплательщиками.

На начальных этапах введение цифрового налога осложняло работу, в том числе российским компаниям – ранее они сами могли платить НДС за услуги нерезидентов, и все было урегулировано, а затем правила поменялись, и иностранным компаниям самим нужно было становиться на учет в ФНС и платить налог. Это означало, что если после заключения договора российской компании и иностранного подрядчика последний не платил налог, то компания-резидент могла не получить налоговый вычет. С этим были сложности при запуске, и позже были предложены меры, позволяющие российским компаниями становиться налоговыми агентами для зарубежных продавцов электронных услуг.

Как помочь иностранному партнеру

«Оплатить налог Google за иностранную организацию могут российские консалтинговые компании или же банки-посредники»

Чтобы избежать рисков, связанных с неуплатой налога иностранным поставщиком, российская компания может обратиться к помощи банков-посредников или консалтинговых компаний, которые оформляют платежи нерезидентов. Банк-партнер возьмет на себя исчисление налога и его перечисление в ФНС, после чего предоставит компании фискальный чек.

Сейчас больше половины зарубежных корпораций, продающих ПО в России, получают консалтинговые услуги по налогообложению у компаний «большой четверки» (KPMG, Deloitte, Ernst & Young и PwC). Для российских банков и консалтинговых агентств, налоговое консультирование нерезидентов и оформление их платежей – это одна из возможных точек роста. ФНС все равно, кто вносит налог в бюджет – агент, бухгалтер юрлица или консультант.

Практические рекомендации по оплате налога на Google

В интересах российской компании убедиться, что иностранный партнер в курсе всех законодательных норм, и проверить перед заключением договора об оплате услуг его ИНН и КПП. Далее оплатой налога занимается либо иностранная компания, либо российская компания-посредник (банк, консалтинговое агентство):

чтобы проверить налоговый статус, компания-нерезидент может пройти онлайн-тест на официальном сайте ФНС;
перед уплатой налога, иностранная компания должна встать на учет в налоговой (не позднее 30 календарных дней со дня начала оказания услуг);
подать заявление о постановке на учет можно дистанционно, далее компании будет присвоен ИНН и КПП, и предоставлен доступ в личный кабинет;
вести переписку с ФНС можно через личный кабинет (есть англоязычная версия);
налог высчитывается в последний день квартала, в котором поступила оплата за услуги – стоимость услуг в иностранной валюте должна быть сконвертирована по курсу ЦБ РФ;
налог можно перечислить со счета в иностранном банке, открывать счет в российском банке не нужно;
реквизиты для уплаты НДС иностранной компанией можно узнать в личном кабинете, в разделе «Мой налог»==> «Реквизиты оплаты».
уплата налога осуществляется в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом;
отчитываться в налоговый орган нужно ежеквартально.

На примере сделки с Airbnb цифровой налог работает так: если гражданин России сдал квартиру через Airbnb иностранцу, около 16% от суммы сделки уходит площадке. За съем квартиры цифровой налог платить не надо, а вот с 16 процентов Airbnb заплатит 16,67% налога.

Выводы: Тренд на протекционизм

Несмотря на то, что организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) работает над единым международным подходом к цифровому налогу, проблема налогообложения международных IT-корпораций пока не урегулирована – крупные компании, такие как Facebook и Google, оказывают цифровые услуги по всему миру и платят налог на прибыль только по месту регистрации головного офиса.

Таким образом, многие страны теряют налоговые доходы, а некоторые – включая Россию, Францию, Турцию и Италию, – уже ввели собственные цифровые налоги, и этот тренд на протекционизм набирает всё большие обороты.

Локальным регуляторам необходимо адаптироваться к новым реалиям цифровой экономики, и пока ОЭСР не придёт к мировому консенсусу, государствам выгодно разработать свои односторонние меры по введению цифрового налога. Это позволит не только пополнить бюджет страны, но и поддержать отечественные цифровые компании, которые априори платили больше налогов, чем зарубежные IT-гиганты.

В любом случае, знание нюансов уплаты цифрового налога пригодится предпринимателям уже сейчас, так как в скором будущем он станет таким же привычным, как стандартный НДС.

Предлагаю вашему вниманию обучающий курс для начинающих хостов – хозяев своего или дружественного жилья, которые хотят начать зарабатывать c Airbnb на краткосрочной аренде. Все материалы доступны на русском языке и распространяются бесплатно. Курс рассказывает о том, как начать сдавать квартиру или любой другой объект с помощью сервиса Аирбнб. Обучение направлено на конкретный результат – запуск сдачи посуточно, с последующим получением первой прибыли. В состав обучающего материала входят статьи и видео с теорией и практическими заданиями. К участию приглашаются все желающие старше 18 лет. Если вам по душе принимать интересных гостей, а заодно получать солидную прибавку к доходу, вы обратились по адресу. Каждый сможет найти для себя подходящую стратегию, сдавая свою или дружественную жилплощадь, в чем я с радостью помогу. Мы вместе пройдем путь от первых идей до автоматизации процессов заработка на платформе. Рекомендую ознакомиться со следующими аргументами в пользу сервиса краткосрочной аренды Айрбнб.

Почему проще заработать на Airbnb и какие преимущества для начинающих хозяев на старте

Суть в том, что сервис, на редкость прост и лоялен к начинающим арендодателям. Слышали страшилки о посуточной аренде? Когда хамоватые гости портят имущество и не платят за аренду. А может быть, сразу представляете воротил отельной индустрии? Где все сложно, долго и вход от десятков миллионов? А документооборот, налоги, штрафы? Новый закон Хованской о запрете посуточной аренды. Звучит угрожающе? Так забудьте об этом! По крайней мере, на первое время! Airbnb помогает начинающим хозяевам подать объявление о сдаче квартиры, минуя эти сложности. Платформа дает возможность быстро проверить спрос на ваше предложение. Путь в тысячу миль начинается с одного шага. Этот первый шаг на удивление прост. Попробуйте, ведь это проще чем кажется и практически не потребует ресурсов на старте кроме вашего времени. Вы можете зарабатывать уже сейчас и это реальность!

Сдать дом, квартиру или комнату на Airbnb – жилье любых категорий в аренду посуточно

Что сдают находчивые хосты (хозяева)? Как на счет деревянной коробки в один квадратный метр площади? Кстати, спрос есть. Так вот, это может быть практически все что угодно! Матрас на полу в вашей гостиной, отдельная комната, ваша квартира на время отъезда в отпуск, все то же самое, в квартире родственников или друзей. То есть не обязательно быть собственником недвижимости. Уникальное жилье: дача, мансарда, обустроенный гараж, теплица, палатка, дома на дереве, колесах, воде, и все на что хватает фантазии! Такие предложения, кстати, могут оказаться в разы привлекательнее для современных туристов! Отправляясь в отпуск, многие путешественники ищут новых впечатлений. Интересное место для заселения часто на первых позициях в их списке. Доходит до того, что на короткий срок поездки временные жильцы готовы арендовать не самые комфортабельные варианты в пользу разнообразия впечатлений.

Съемщики Аирбнб – гости со всего мира

Кто будет снимать ваше жилье на Айрбнб? А! Это главное преимущество! На платформе миллионы адекватных людей с приличным достатком. Иностранцы, путешественники, семьи, командировочные и это только часть категорий. Каждый, кто является вашим потенциальным гостем, прошел регистрацию на сайте с предоставлением своих платежных данных (банковской карты), что уже о многом говорит, а так же, в большинстве случаев, подтверждением личности документам государственного образца.

Как оформить сдачу через Айрбнб – нужна ли отчетность по налогам

Что с законом при сдаче через Аирбнб? Для каждого региона в рамках законодательства, есть свои требования по приему постояльцев, НО! Задумайтесь, как выглядит Ваш прием первых заселений со стороны? У гостей все происходит через сайт: поиск, бронирование, оплата. В день заезда вы их встречаете, он живут у вас дома как друзья, родственники или просто знакомые и выезжают, оставляя отзыв все на том же сайте. Отличная ситуация для быстрого старта и пробного приема. А когда все начинает всерьез вставать на коммерческие рельсы, можно задуматься об оформлении некоторых документов. Кстати, ИП, а тем боле ООО совершенно не обязательны. А налоги – спросите вы? Платить или не платить – вот в чем вопрос. Хорошо, когда есть возможность его себе задать! Один из способов вывода заработанных средств с Айрбнб пока остается “завуалированным” для контролирующих инстанций. В курсе будет рассказано о всех возможностях получения выплат, ну а выбор уже за вами.

Как получить деньги на airbnb – способы вывода выплаты хозяевам

Вывод денег или как хозяева получают выплаты? Для начала одно важное правило – никаких наличных! К сожалению или к счастью, все оплаты происходят через сервис и по безналичному расчету. Первые суммы за принятых гостей удобнее всего получить через Western Union, далее это могут быть выплаты через ряд платежных систем, предоплаченную карту Payoneer, или вывод на ваш банковский счет.

Безопасно ли сдавать на Airbnb – гарантии для хозяев

Что. Посутка? разбитые унитазы, кидалово, криминал? Расскажу о безопасности. Как упоминал, аудитория Айрбнб далеко не среднестатистический съемщик с вокзала, а контингент это главное. Гости, способные воспользоваться сервисом через интернет, имеющие банковский счет, готовые подтвердить личность паспотом, обладают достаточным уровнем адекватности. А на случай форсмажора, Аирбнб страхует недвижимость хозяев и способствует в покрытии ущерба.

Об авторе и составе курса «Airbnb для начинающих хозяев жилья»

Автор Bnb Guide (Bed & Breakfast Guide)

Снимаю и сдаю на Аирбнб с 2014 года. За несколько лет я основательно протестировал сервис как гость и хозяин. Мои достижения по второму направлению – приему, отмечены наградой “Superhost (Суперхозяин)”. Несколько лет я собирал и систематизировал информацию по этой теме, опираясь на практический опыт. Основная часть материалов по теме собрана в инфо-гайде на этом сайте и на ютуб канале проекта.

Состав и оглавление курса:

Введение. О курсе и авторе. О преимуществах для начинающих арендодателей.
Урок №1 Кто может сдать жилье на Airbnb – кому особенно подходит сервис.
Урок №2 Что можно сдать на Аирбнб – поиск объекта и выбор стратегии.
Урок №3 Как подготовить жилье к сдаче – пространство и удобства для гостей.
Урок №4 Как создать правильные фотографии – успешная презентация объекта в объявлении.
Урок №5 Как стать хозяином на Airbnb – регистрация на сайте в качестве хоста.
Урок №6 Как подать объявление – разместить жилье на сайте.
Урок №7 Как принять гостей – первые бронирования и заезды.
Урок №8 Как получить первые отзывы гостей – работа с обратной связью.
Урок №9 Как получить (вывести) деньги – выплаты хозяевам.
Заключение. Перспективы: планирование, оптимизация, масштабирование процессов заработка.

Процесс обучения – теория и практика

Порядок прохождения курса. Каждый урок состоит из теоретической части: статьи с видеороликами, а так же практического задания. Приступая к уроку, следует прочесть изложенный материал в статье и запустить видео, ссылка на которое располагается в конце статьи. После чего можно переходить к выполнению практического задания.

В момент старта курса будет доступен только первый урок. Доступ к последующим занятиям будет открываться еженедельно. Если к моменту начала вашего обучения уже доступны все уроки, крайне рекомендуется проходить обучение в последовательности, указанной в оглавлении курса. Для того чтобы не пропустить новые задания, дополнительные информационный материал по теме (он выходит на регулярной основе), добавьте сайт в закладки (нажмите на звезду в адресной строке браузера) и подпишитесь на Ютуб канал по этой ссылке.

КАК ЗАРАБОТАТЬ НА AIRBNB | СДАТЬ КВАРТИРУ ИЛИ ДРУГОЕ ЖИЛЬЕ – обучающий курс для будущих хозяев Аирбнб на русском: 3 комментария

Спасибо за краткие уроки по сервису Airbnb! Очень сжато и содержательно . Вы мне помогли сэкономить время и в деталях познакомиться с этим ресурсом . Хотелось бы послушать последний 9 урок из серии вашего обучающего материала . Ещё раз спасибо !

Елена, спасибо большое за обратную связь! Рад, что уроки вам помогли. На счет 9-го урока «Как получить (вывести) деньги – выплаты хозяевам». Материал был подготовлен уже давно, однако перед запланированной публикацией урока произошли изменения по некоторым способам выплат на Airbnb. В частности, Payoneer была вынуждена перестать выдавать карты жителям на территории России (с российской пропиской) по новому российскому закону, правда счета в их системе россиянам по-прежнему можно иметь и использовать. Вдобавок началась пандемия и было непонятно каких еще изменений можно ждать. Я обновлю содержание урока относительно ситуации на сегодня и опубликую текстовую версию на сайте. На это потребуется несколько дней. Напишу под этим комментарием после публикации урока, вам придет уведомление. Видео урок будет выпущен позднее.

Урок №9: Как получить (вывести) деньги с Airbnb – выплаты хозяевам жилья доступен по ссылке

Читайте также: