Автоматический расчет налогового вычета

Опубликовано: 15.05.2024

Предлагаем калькулятор, который позволит в онлайн режиме провести расчет НДФЛ с заработной платы с учетом налоговых вычетов на детей. Можно рассчитать размер подоходного налога от начисленного дохода, а также от суммы зарплаты, полученной на руки (выплаченной).

Вычисления выполняются мгновенно без перезагрузки страницы. Для использования формы достаточно заполнить несколько полей. Если есть трудности — воспользуйте пошаговой инструкцией ниже.

1. Пошаговая инструкция по использованию онлайн калькулятора НДФЛ
2. Примеры расчета налога от заработной платы вычетами на детей в 2021 году
3. От начисленной зарплаты
4. От суммы на руки
5. Как рассчитать — формулы

Пошаговая инструкция по использованию онлайн калькулятора НДФЛ

Чтобы рассчитать размер подоходного налога с заработной платы с помощью представленного калькулятора, нужно выполнить несколько шагов.

Шаг 1

Шаг 2

Шаг 3

В поле 3 указать данные для расчета вычета на детей В поля онлайн калькулятора вносится возраст всех детей в семье, в том числе совершеннолетних. Общее количество детей необходимо указать, для правильного расчета очередности рождения, от которой зависит размер стандартного детского вычета.

Для каждого ребенка внесите возраст — количество полных лет на дату расчета. Если детей нет — поля не трогайте.

Шаг 4

В поле 4 указать прочие стандартные вычеты, положенные за особый статусНК РФ предусмотрено два виды:

• 500 руб. — применяется по пп. 1 п. 1 ст. 218 НК РФ;
• 3000 руб. — по пп. 2 п. 1 ст. 218 НК РФ.

Ставку менять не нужно, так как к доходу в виде заработной платы резидентов РФ применяется 13%, которая по умолчанию стоит в данном поле.

После внесения указанной информации калькулятор в автоматическом онлайн режиме проведет расчет НДФЛ, а также начисленной суммы зарплаты и подлежащей выдаче на руки.

Примеры расчета налога от заработной платы вычетами на детей в 2021 году

Ниже приведено два примера определения налога с зарплаты исчисленной до налогообложения и выданной на руки.

От начисленной зарплаты

Исходные данные:

Бухгалтер рассчитал заработную плату за март 2021 года — 38 700 руб. У работника трое детей — 2, 8, 15 лет. Определим, сколько нужно выплатить сотруднику, и какой налог перечислить в бюджет.

Как рассчитать НДФЛ, который нужно удержать от начисленной суммы дохода:

Заполняем поля онлайн калькулятора в следующем порядке:

1. Выбираем первый вариант расчета.
2. Сумма дохода — 38 700.
3. Указываем возраст детей — первого 15, второго 8, третьего 2.

Результаты онлайн расчета:

• общий размер вычета = 5 800 (1400 + 1400 + 3000).
• размер удержания = 4 277.
• ЗП на руки = 34 423.

Форма калькулятора в заполненном виде:

От суммы на руки

Исходные данные:

Сотрудник получил на руки 45 200 руб. У него один ребенок 10 лет. Определим, какую сумму дохода ему начислил бухгалтер и сколько налога удержал из зарплаты.

Как рассчитать НДФЛ, который удержан из дохода:

В форму онлайн калькулятора внесем следующие данные:

1. Выбираем второй вариант расчета.
2. Вносим сумму 45 200.
3. Указываем возраст первого ребенка — 10.

Результаты онлайн вычислений:

• вычет = 1400;
• размер удержания = 5 038,94.
• ЗП начисленная = 50 238,94.

Форма калькулятора в заполненном виде:

Как рассчитать — формулы

Можно определить размер подоходного налога без применения онлайн калькулятора. Для этого следует воспользоваться формулами ниже.

Формулы для расчета налоговой суммы от начисленной заработной платы:

НДФЛ = ЗП начисл. * 13%.

ЗП к выдаче = ЗП начисл. — НДФЛ.

Формулы для расчета налоговой суммы от выданной заработной платы:

НДФЛ = ЗП выдан. * 13/113.

ЗП начисленная = ЗП выдан. + НДФЛ.

Налоговый вычет при покупке квартиры заключается в возврате покупателю из бюджета государства части уплаченного им подоходного налога.

Такой вычет называется имущественным.

Если вы официально трудоустроены и получаете зарплату, то с этой зарплаты ваш работодатель удерживает подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% в пользу государства.

Если вы покупаете квартиру, государство позволяет вам уменьшить ваш налогооблагаемый доход. В результате этого налоговая база уменьшается и вы вправе какое то время не платить подоходный налог или вернуть ранее уплаченный.

Когда речь идет о вычетах, существует два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма налогового вычета - это сумма, на которую можно уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма налога к возврату - сколько фактически можно вернуть денег из бюджета. Иными словами, сумма возврата это 13% от суммы вычета.

Размер вычета

Размер вычета - это сумма ваших расходов, связанных с покупкой квартиры. Однако, она не может быть больше установленного максимального порога в размере 2 000 000 рублей. Иными словами, максимальный размер вычета при покупке квартиры - 2 000 000 рублей, а значит максимальная сумма налогов, которую можно вернуть:

Стоимость квартиры	Сумма вычета	НДФЛ к возврату
1 200 000 руб.	1 200 000 руб.	156 000 руб.
2 000 000 руб.	2 000 000 руб.	260 000 руб.
5 000 000 руб.	2 000 000 руб.	260 000 руб.

За какой период можно вернуть НДФЛ?

Право на получение налогового вычета при покупке квартиры наступает:

• С момента подписания акта приемки-передачи квартиры у завтройщика при покупке квартиры в новостройке.
• С момента государственной регистрации собственности при покупке квартиры на вторичном вынке.

Вернуть НДФЛ можно с этого момента и за все последующие годы. То есть пользоваться вычетом можно сколь угодно долго, пока пока государство не вернет всю положенную сумму.

Однако, подавать заявление на возврат НДФЛ вы можете только за 3 предыдущие года. При покупке квартиры в 2018 году, вы можете вернуть НДФЛ только за 2017, 2016 и 2015 годы. И за все последующие. Заявление на вычет за год подается в следующем году. Например, чтобы получить вычет за 2018 год, заявление нужно подавать в 2019-ом.

Для пенсионеров есть исключение: они могут получить вычет за предыдущие три года, даже если квартира была куплена позднее.

Срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен.

Можно ли использовать вычет несколько раз?

До 2014 года вычет можно было получить только один раз, то есть за одну квартиру.

Начиная с 2014 года один человек может использовать вычет несколько раз, но общее ограничение 2 000 000 руб. на человека по прежнему сохранятеся. Если вы купили одну квартиру менее чем за 2 млн. руб., то остаток вычета вы можете использовать при покупке другой квартиры.

За всю жизнь можно вернуть максимум 260 000 руб. независимо от количества купленных квартир.

Если вы использовали свое право на вычет до 2014 года, новые правила переноса остатка на вас не распространяются.

Если собственников - несколько

Начиная с 2014 года получить налоговый вычет за одну и ту же квартиру могут все её собственники. Раньше такое право было только у одного собственника.

Например, если муж с женой купили квартиру и оба являются собственниками, они оба имеют право на вычет, то есть каждый может вернуть по 260 тыс. рублей.

Когда возникает право на вычет?

Право на вычет при покупке квартиры возникает при одновременном соблюдении следующих условий:

1. Необходимо быть налоговым резидентом РФ (жить в России не менее 183 дней в течение года)
2. Необходимо подтвердить документами расходы на приобретение квартиры.
3. Необходимо иметь правоустанавливающие документы. Для новостройки это акт приемки-передачи квартиры, для вторичного жилья - свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
4. Продавец не является вашим близким родственником.
5. Квартира находится в России.
6. Квартира была куплена без использования средств материнского капиталла.

Налоговый вычет для ИП

Индивидуальные предприниматели не имеют права на вычет, так как не платят подоходный налог. У них другой налог - он не подходит.

Документы для оформления вычета за квартиру

• Декларация по форме 3-НДФЛ (заявление на вычет).
• Справка 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы за каждый год (если получаете вычет за несколько прошедших лет сразу).
• Свидетельство о праве собственности (не выдается с 2016 года) или выписка из ЕГРН.
• Договор купли-продажи квартиры (только если квартира куплена на вторичном рынке)
• Договор долевого участия в строительстве или договор уступки прав требования (только если квартира была куплена на первичном рынке).
• Акт приемки-передачи квартиры от застройщика (только если квартира была куплена на первичном рынке).
• Платежные документы, подтвержающих перевод денег продавцу (выписки из банка, расписки и т.п.).

Достаточно предоставить копии всех вышеперечисленных документов, кроме заявления 3-НДФЛ.

Возврат процентов по ипотеке

Помимо части денег, потраченных на жилье, можно вернуть и часть денег, потраченных на выплату процентов по ипотеке, с помощью которой это жилье приобреталось. Возврат процентов тоже относится к имущественному вычету.

Для того, чтобы вернуть 13% от уплаченных кредитных процентов, необходимо заполнить соответствующие данные в том же самом заявлении (декларации 3-НДФЛ). А именно, нужно указать сумму, которую составляют проценты по ипотеке за весь срок.

Из документов дополнительно потребуется кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах.

Здесь тоже есть свои лимиты. Максимальный размер вычета при погашении процентов - 3 000 000 рублей, а значит, вернуть можно 390 000 рублей. Но это ограничение появилось только в 2014 году. До этого ограничений по сумме возврата не было.

Сколько вам должно государство

Если вы поставили платную пломбу, заплатили за обучение ребенка или отучились в автошколе, то можете вернуть часть потраченных денег за счет социального налогового вычета (ст. 219 НК РФ). Внесите свои расходы за год и посмотрите, сколько денег можно вернуть.

Cколько денег можно вернуть

Когда вы получаете зарплату, вы платите с нее 13% подоходного налога. Если вы потратили часть зарплаты на лечение или обучение, государство компенсирует затраты: вернет уже уплаченный налог за год, в котором были расходы, или разрешит с этой суммы не платить НДФЛ.

Размер вычета зависит от суммы доходов за год, в котором были расходы. Вы не сможете вернуть больше, чем заплатили >НДФЛ, даже если сумма вычета окажется больше. Остаток неиспользованного вычета на обучение и медицину обнуляется и на следующий год не переносится.

Заявить вычет можно за последние три года. В 2021 году можно получить вычет по расходам 2020, 2019 и 2018 годов.

Как получить вычет

Есть два способа: в следующем году по декларации через налоговую или в текущем году у работодателя без декларации.

Если хотите получить всю годовую сумму вычета разом, возьмите на работе справку 2-НДФЛ , заполните декларацию 3-НДФЛ и заявление. Всё это вместе с документами, подтверждающими расходы, отнесите в районную налоговую по месту регистрации или отправьте через личный кабинет на nalog.ru

Если хотите получать вычет каждый месяц на работе и не платить НДФЛ, напишите заявление и приложите к нему уведомление из налоговой о подтверждении права на вычет. Чтобы получить уведомление, отправьте в налоговую заявление с подтверждающими документами.

Добавьте, пожалуйста, ИИС сюда.

Юлия, скоро сделаем ;-)

Елена, спасибо за хорошую статью) А если я - ИП, имею право на вычеты, или тварь я дрожащая? :)

Николай, индивидуальные предприниматели не являются плательщиками НДФЛ, поэтому и возвращать нечего)

Николай, мне тоже это интересно.

Владислав, сделали отдельный калькулятор для ИИС: https://journal.tinkoff.ru/iis-a/

Владислав, просто добавьте 13 % к сумме вложения на ИИС, но не более 52 тысячи (что соотносится с 400 тысячами вложений в год

Привет, а ЕСЛИ Я ИП ? Это только для физиков работает?

Дмитрий, если платишь налог 3 ндфл, то предусмотрено.

Виктор, у меня ИП и я на осно. И делаю высчет 13%

Дмитрий, для ИП вообще никогда и никаких возвратов не предусмотрено :(

Олег, медицина? Расскажите поподробнее.

Олег, возвращается 13-ти % налог, но каким боком он относится к ИП?

Виктор, если на осно.

Дмитрий, да, вы же подаходный налог не платите, а работники ИП могут

Еще не хватает накопительного страхования жизни (при договоре на более чем пять лет)

Алексей, да, я в этом году оформила , сестра рассказала подробно ,в след году хочу возврат оформлять )

Граждане, я понимаю все ваши толкования, но никак не могу понять следующего:
—
отучилась в автошколе — заплатила 30 тысяч рублей;
Разве это не могут преподавать в наших общеобразовательных школах и тем более в выпускных классах? Школярам преподают такие математ. формулы и их решения, что и в жизни больше с ними не сталкиваешься не только на практике, но даже в написании и переадресации кому-то.
—
записала сына в секцию борьбы за 4 тысячи рублей в месяц, а дочь — в музыкальную школу за 2 тысячи рублей;
Мы воспитываем детей, а сами и при получении з/платы во внебюджетные фонды государства и в частности в этом случае, отчисляем в ФСС (Фонд соц. страхования) сумашедшие деньги, если брать по всей стране и в тоже время и за свои средства ищем и находим чем-то интересным занять свое подрастающее поколение.
собственно спрашивается вопрос, а где все эти средства, что поступают в этот ФСС? НЕ уж то на содержание его аппарата и прочего персонала идет большая часть этих собираемых средств.
И только не говорите мне, что часть средств идет на оплату безвозмездных путевок, т.к. в этом случае я "Вам" конкретно задам тогда вопрос, когда "ВЫ" персонально бесплатно отдыхали последний раз в летный период на берегу любого нашего российского южного моря?
—
установила протез зуба за 30 тысяч рублей;
И практически все тоже самое, что и про ФСС, но здесь с акцентом про аналогично медицинские фонды и известные как ФФОМС (Федеральный фонд обще медицинского страхования) и ТФОМС (Территориальный фонд общемедицинского страхования), что за свои дополнительные деньги еще и ремонтировать свое бесценное здоровье?

И возвращаясь к теме того, что ФНС возвращает часть подоходного налога, с моей точки зрения, это как некая "кость брошенная собаке", что мол и государство тоже как бы принимает участие в Вашей жизни.

P.S. Не обессудьте, что получилось очень длинно, но вопросы они ведь как были, так собственно никуда и не делись.

А те, кто в декрете и отпуске по уходу за ребенком не могут получить вычет?

Anastasia, нет. Но, может муж подать вычет за вас и детей, даже если оплату услуг производили вы

Алексей, в законе четко прописано, что на вычет подать может только тот, кто оплатил услугу. Если по документам увидят, что оплатил не муж, мужу откажут.

Анастасия, а как это можно увидеть, если, скажем, оплата была наличкой?

Анастасия, не придумывайте. В справке клиника указывает налогоплательщика. Он и получает возврат налога. Так что можно без проблем мужу за жену и детей получить.

При покупке квартиры налогоплательщик может вернуть часть уплаченного налога. Таким имущественным вычетом можно воспользоваться при условии официального трудоустройства и уплате с получаемой заработной платы НДФЛ по ставке 13 %.

НДФЛ расшифровывается, как налог на доходы физических лиц, также используется понятие, как подоходный налог.

Покупатель жилой недвижимости вправе претендовать на один из вариантов использования налогового послабления:

1. Возврат части фактически уплаченного налога с заработной платы (по итогам года НДФЛ возвращается одной суммой).
2. Имущественный вычет, когда налог не будет удерживаться с заработной платы (на основании налогового уведомления, представляемого в бухгалтерию работодателя).

Плательщик НДФЛ может воспользоваться возвратом налога с расходов на покупку жилья, но не более, чем с 2 миллионов рублей. Соответственно, максимально вернуть можно сумму, не превышающую 260 тысяч рублей (13 % от 2 миллионов рублей).

Например, по договору купли-продажи стоимость жилья составляет:

• 1 200 000 рублей, то налог к возврату — 156 000 рублей (1 200 000 × 13%);
• 4 000 000 рублей возврат будет 260 000 рублей (2 000 000 × 13%), поскольку расчет производится с максимального предела, установленного в 2 млн. рублей.

Право на возврат НДФЛ возникает в зависимости от того, к какой категории относится жилье:

• вторичный рынок – с даты государственной регистрации перехода права собственности к новому владельцу;
• новостройка – с даты подписания передаточного акта, подтверждающего переход имущества от застройщика к покупателю.

Чтобы оформить вычет собственник должен обратиться в ФНС с заявлением в следующем году после покупки квартиры. Можно подождать и произвести возврат одной суммой сразу за несколько лет, но не более, чем за три предыдущих налогового периода. Перенести остаток суммы вычета можно на следующие периоды до момента получения всей суммы.

Например. Гражданин К. приобрел квартиру в 2019 году, подать заявление на возврат налога может в 2020 году. Если бы датой приобретения был 2020 год, то в 2020 году можно подать ОДНУ декларацию и заявление сразу за три календарных периода – 2020, 2018 и 2020 года, вернув при этом сумму налога полностью.

Общие правила предоставления вычета

Как уже было сказано, налоговый вычет гражданам предоставляется за осуществление расходов на улучшение своих условий проживания.

В целях определения перечня трат граждан, из которых подлежит расчёту вычет, необходимо отметить категории расходов, которые считают при затребовании данной налоговой льготы:

• расходы на постройку частного жилища на земельном наделе;
• расходы на покупку уже готового жилья, вне зависимости от того, является это квартирой или частным домом;
• расходы по уплате процентов по кредитному займу, когда жильё приобретено в ипотеку;
• покупка земельного надела в целях постройки частного жилища;
• траты собственников жилья на текущий и общий ремонт своего жилища.

Законодательство устанавливает предельные размеры вычета, который предоставляется каждому официально трудоустроенному гражданину раз в жизни. По исчерпанию предельного значения право на вычет не может быть оформлено на указанные расходы.

Из чего исчисляется имущественный вычет?

На размер налогового возврата оказывает влияние:

• стоимость приобретённого готового жилища;
• сумма, потраченная на покупку строительных материалов, заказ проектной документации у архитекторов, оформление технической и кадастровой документации, за исключением сумм государственной пошлины;
• оплата труда строителей;
• стоимость подключения к сетям коммунального снабжения;
• размер процентов по ипотеке, уплаченных на дату оформления вычета.

Оформить вычет могут следующие категории граждан:

• официально трудоустроенные граждане;
• лица пенсионного возраста;
• законные представители несовершеннолетних детей.

Иностранные граждане и работающие неофициально лица не могут претендовать на требование вычета. Кроме того, субъекты предпринимательской деятельности не вправе рассчитывать на возврат по НДФЛ, так как они не являются плательщиками данного налога. Что касается ИП (индивидуальных предпринимателей), то они вправе рассчитывать на возврат по НДФЛ, только когда приобретают или строят жильё не в коммерческих целях.

Как заверить копии

При оформлении налогового вычета часть документов надлежит подавать в подлинниках (справка 2-НДФЛ, декларация, справка о банковских процентах). Для всех прочих документов потребуются копии.

Все справки и иные документы можно отдать для заверки нотариусу. Но за услугу, в таком случае, придется платить. Допускается и самостоятельная заверка заявителем. Процедура эта требует некоторого усердия и времени, но платить не придется.

Если гражданин выбирает самостоятельный способ, на каждой странице представляемых документов ему потребуется:

1. Поставить личную подпись с расшифровкой.
2. Сделать надпись «копия верна».
3. Проставить дату заверки (указать год, число и месяц).

Допускается одна подпись на всем документе только при условии, что заявитель его прошнурует и пронумерует страницы.

Порядок расчёта налогового вычета

Чтобы рассчитать размер возврата, необходимо сложить все осуществлённые на улучшение жилья расходы. Размер возврата будет равен 13% от этой суммы, но не более 2 миллионов рублей. Так, если были осуществлены траты на 3 миллиона рублей, то возврат по НДФЛ осуществляется всё равно только за 2.

Могут ли получить налоговый вычет при покупке квартиры оба супруга

По процентам кредита установлены иные лимиты. Так, при расчёте возврата НДФЛ за выплаченные проценты по кредиту складываются платежи по ним кредитору за весь налоговый период или за три года период до затребования вычета. Сумма льготы будет равна 13% от получившейся суммы, но не больше 3 миллионов рублей. Так что на время, когда лицо рассчитается с банком, для затребования вычета и обращения за его получением может быть поздно.

Следует отметить максимальные размеры вычета, которые в принципе возможны в том или иной случае.

• при осуществлении расходов за счёт собственных средств размер возвращаемых средств не бывает более 260 тысяч рублей;
• если же траты осуществлялись за счёт заёмных средств из банковских и иных кредитных учреждений, то рассчитанный размер возврата по налогам не может быть больше 780 тысяч рублей.

Если расходы осуществлялись до 2014 года, то вне зависимости от того, сколько фактически было затрачено, гражданам нужно высчитать возврат сразу с 2 миллионов и только один раз.

Если же расходы были осуществлены уже после 2014 года, то при недостижении указанного лимита остаток по нему может быть переведён на последующие расходы на улучшение условий проживания.

Если расходы осуществлялись за счёт средств государственных субсидий, к примеру, за счёт материнского капитала, то в пределах таких субсидий возврат не осуществляется. То же самое правило действует и на жилищный сертификат, и на субсидии для малообеспеченных семей.

Как определить вычет, если квартира приобреталась с участием государственных субсидий?

Правительство разрабатывает различные государственные программы для помощи в приобретении жилья:

1. Субсидии молодым семьям, не имеющим собственного жилья.
2. Жилищные субсидии военнослужащим.
3. Жилищные сертификаты ветеранам.
4. Субсидии сиротам на жильё и т. д.

Но обычно государственных средств не хватает на покупку, поэтому получателям субсидий приходится оплачивать часть за счёт личных средств. Именно с этой части стоимости приобретённого жилья (оплаченной своими средствами) и оформляется вычет. Оставшуюся часть можно впоследствии получить с другой недвижимости.

Особенности налогового возврата

Хотя в целом расчёт возврата по НДФЛ и сама природа данной налоговой льготы более или менее понятна, но есть определённые сложности, которые обычные граждане забывают учитывать.

Так, правила возврата НДФЛ при осуществлении расходов на улучшение условий проживания имеют следующие особенности:

1. За один налоговый период можно оформить возврат лишь в пределах суммы НДФЛ, которую налогоплательщик внёс в текущем году. То есть, если за год налогоплательщик платит порядка 150 тысяч по НДФЛ, то больше этой суммы ему в этом году не вернут. И на это не влияет размер осуществлённых расходов или высчитанного возврата по ним.
2. Если за один налоговый период вернуть всю сумму возврата по НДФЛ из-за вышеуказанного обстоятельства невозможно, то остаток по нему может быть переведён на последующие годы. Граждане вправе получать такой возврат до полного исчерпания установленного по каждому виду возврата предельного лимита.

Чтобы узнать конкретно, на какую сумму можно рассчитывать в текущем году, следует рассчитать сумму через калькулятор налогового вычета. Так, чтобы правильно рассчитать, достаточно ввести сумму осуществлённых расходов, размер своего ежемесячного НДФЛ. Стоит иметь в виду, что вычет распространяется на весь налоговый период, а на не часть его. Так что неважно, когда было приобретено жильё: в январе или в конце года. Определённым образом возврат подлежит затребованию за три последних года.

Вычет не предоставляется, когда денежные средства, признанные расходами на покупку или постройку жилища, передаются между близкими родственниками.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру

Так, к примеру, если отец продаёт своему ребёнку дом или купля-продажа заключается между супругами, то возврат им не предоставляется. Круг близких родственников при этом определяет семейное законодательство.

Пример расчёта

Соломатин И. К. в 2020 году обзавёлся жилплощадью общей стоимостью 2 900 000 руб. За 2020 год Игорь Константинович заработал 420 000 руб., подоходный налог выплачивался в полном объёме – 54 600 руб. За три предыдущих года сумма НДФЛ была неизменной. Как рассчитать сумму налогового вычета для данной ситуации, с учётом процедуры расчёта денежного вычета, рассмотрим далее:

Процедуры	Соломатин И.К.
Рассчитать 13% от стоимости объекта	377 000 руб.
Подводится к сравнению предполагаемая сумма налогового вычета и налогового взноса за год	377 000 > 54 600 Следовательно, в 2020 году претендовать за год больше чем на 54 600 руб. нельзя, остаток перенесётся на выплаты в последующих годах
Остаток	Остаток от 377 000 = 322 400 руб.322 400/54 600 = 5,9 лет Соломатин может получать выплаты в размере 54 600 руб. в год ещё пять лет. Последнюю выплату остатка в размере 49 400 руб. он получит на шестой год.

Порядок оформления льготы

Перед тем как посчитать и затребовать возврат налога при покупке квартиры в налоговых органах, лицам, которые претендуют на данное правомочие, нужно решить, каким именно образом получить данную льготу.

Так, в законодательстве считается допустимым оформление возврата следующими способами:

• в виде освобождения от НДФЛ на весь период, пока не будет исчерпан размер положенной льготы или в пределах его максимального значения;
• в виде возврата подоходного налога при покупке квартиры по окончании периода налогообложения, но не больше суммы выплаченного налогоплательщиком НДФЛ в соответствующий период.

В каждой ситуации порядок оформления несколько отличается.

Так, если налогоплательщик решил оформить льготу за жильё в виде освобождения от НДФЛ, то ему нужно подать в ИФНС (инспекцию федеральной налоговой службы) следующий пакет документации:

• декларацию о налоговом обязательстве согласно форме 3-НДФЛ;
• паспорт;
• документы, удостоверяющие расходы на улучшение условий проживания, покупку квартиры;
• заявление на предоставление налоговой льготы.

После этого налоговая служба выдаёт ему уведомление для работодателя, который после получения такого уведомления перестаёт удерживать с работника НДФЛ.

При желании получить вычет единовременно необходимо подать следующие документы:

• паспорт;
• декларация 3-НДФЛ;
• заявление на льготу;
• документы, удостоверяющие расходы;
• платёжные документы от работодателя, удостоверяющие факт оплаты НДФЛ в течение налогового периода, или справка по форме 2-НДФЛ, которая выдаётся в налоговом органе;
• выписка из банка с указанием номера банковского счёта.

При оформлении возврата в виде освобождения от НДФЛ он начинает предоставляться с момента оформления. К примеру, если льгота была оформлена в июне, то и предоставляется она с июня. Если же оформить вычет в конце года, то он будет распространяться на весь налоговый период.

Так, к примеру, если расходы были осуществлены в июне, а льгота оформлена в виде получения единовременной выплаты в окончании года, то в неё будут включены выплаченные НДФЛ за все месяцы начиная с января.

Использование материнского капитала

Особенность использования материнского капитала или программ по улучшению жилищных условий в том, что из цены объекта вычитается величина субсидии, и от полученной суммы рассчитывается предельно возможный для возврата налога. Рассчитывается он следующим образом:

Соломатин И.К. приобрёл квартиру в 2020 году за 1 900 000 руб. с использованием материнского капитала размером в 470 000 руб.1 900 000 – 470 000 = 1 430 000 руб. — сумма собственных средств, на которую можно получить вычет.

1 430 000 х 13% = 185 900 руб. – сумма вычета в конкретном случае.

Расчёт налогового вычета при покупке квартиры в специфических ситуациях

Практика купли-продажи квартир достаточно разнообразна и в ней можно довольно часто встретить случаи, которые выходят за рамки обычного понимания сути купли-продажи. Сложно даже понять, как рассчитывается льгота в некоторых ситуациях.

Некоторые распространённые случаи, при которых могут возникнуть сложности расчёта возврата:

1. Покупка жилья официальными супругами. По определению супруги владеют всей собственностью в равных частях. Льгота предоставляется не только купившему супругу. Так что вне зависимости от того, кто купил квартиру, муж или жена, правом на вычет будут обладать оба в равной степени. Так, если квартира стоила 3 миллиона рублей, то каждый супруг вправе рассчитывать на вычет из суммы в 1,5 миллиона рублей, то есть половину. Однако такое возможно, только если один из супругов не оформлял вычет ранее и не исчерпал максимальный лимит.
2. Покупка жилья в долевое владение. При таком способе покупки несколькими лицами льгота распределяется между ними в равных долях. Так, если двое купили квартиру за 3 миллиона, на одного оформили 1/3 часть, а на другого 2/3, то первый получит вычет с одного миллиона, а второй с двух.
3. Вычет на квартиру, купленную несколько лет назад. Некоторые граждане забывают оформлять вычет и вспоминают об этом спустя годы. Для них законодательство устанавливает, что НДФЛ им возвращается только за последние три года и в пределах максимальных значений. Так, если лицо на протяжении последних трёх лет выплатило НДФЛ в общей сумме 350 тысяч рублей, то оно всё равно сможет получить только 260 тысяч.

Кроме того, те, кто покупал квартиру до 2008 года, могут рассчитывать на получение вычета в пределах лишь одного миллиона рублей, так как на тот период максимальное значение возврата было именно таковым. Однако исчисление размера возврата для них осуществляется также исходя из уплаченного за последние три года НДФЛ.

Оформление в долевую собственность до 2014 года

До 01.01.2014 года действовало ограничение на объект приобретаемого имущества в размере 2 000 000 руб. и рассчитать можно было долевые вычеты от соотношения долей для всех владельцев.

Владелец	Цена недвижимости	Величина доли	НВ (без ограничений)
Соломатин	4 000 000 руб.	2/4	130 000 руб.
Глухацкий	4 000 000 руб.	1/4	65 000 руб.
Лопырев	4 000 000 руб.	1/4	65 000 руб.

В данной ситуации все владельцы регулярно совершали отчисления НДФЛ, следовательно:

2 000 000 х 13% = 260 000 руб.

260 000 / 4 = 65 000 руб.

Что необходимо для оформления имущественного вычета через работодателя

Если не хочется обращаться в налоговую инспекцию за получением налоговой компенсации, можно оформить возмещение финансов через работодателя. Для этого налогоплательщик должен действовать в такой последовательности:

1. Оформить заявку в ИФНС для получения уведомления о праве на налоговую компенсацию.
2. Собрать документы, доказывающие, что заявитель может претендовать на выплаты.
3. Сдать сотруднику местного отделения ФНС пакет официальных бумаг под роспись.
4. В месячный срок получить уведомление о том, что заявитель имеет право на возмещение НДФЛ.
5. Отдать бумагу работодателю, чтобы бухгалтерия не удерживала в течение текущего года НДФЛ из заработной платы работника, приобретшего недвижимое имущество.

Мы временно снизили цены, так как обеспокоены распространением коронавируса. 😷 Воспользуйтесь услугой онлайн и сократите социальные контакты до минимума 😷

Профессиональные практикующие юристы Проверка документов Поиск максимального размера вычета Расчет суммы вычета к возврату Безопасная оплата онлайн Деньги списываются после выполнения заказа

Вы сможете получить налоговый вычет за:

Недвижимость

Можно вернуть до 260 000₽ за покупку жилья и до 390 000₽ за выплаченные проценты по ипотеке.

Страхование

Возможность вернуть до 15 600₽ в год.

Лечение

Можно вернуть до 15 600₽ в год (стоматология, операции, санатории, лекарства).

Благотворительность

Можно вернуть до 13% не более чем с 25% от дохода.

Образование

Можно вернуть до 15 600₽ в год (автошкола, курсы повышения квалификации, различные секции).

Инвестиции

Можно вернуть до 1 000 000₽ в год.

Получить налоговый вычет просто!

Напишите нам в чат и получите консультацию эксперта до оформления заказа.

Получите готовую декларацию на следующий день после оформления заказа.

Выберите какие вычеты Вы планируете получить, оформите заказ и оплатите услуги.

Подайте декларацию любым удобным способом: через сайт ФНС или отнесите в налоговую.

Сбор и анализ документов

Наш специалист проверит документы и рассчитает сумму вычета.

Поступление денежных средств

ФНС перечислит вам вычет в течение 3-4 месяцев со дня подачи декларации на ваш счёт.

Документы, необходимые для получения налогового вычета

• Имущественный вычет
• Стандартный вычет
• Социальный вычет
• Инвестиции
• Доходы

1. Договор о приобретении
2. Свидетельство о государственной регистрации права (в случае покупки или строительства жилья, при наличии)/Выписка из ЕГРП или акт передачи квартиры (в случае инвестирования в строящуюся квартиру). Если у Вас есть оба документа, приложите оба
3. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально) и т.п.)
4. Акт приема-передачи (в случае долевого строительства)
5. Соглашение о распределении вычета (нотариальное заверение для документа не требуется)
6. Свидетельство о рождении ребенка при возврате за ребенка
7. Кредитный (ипотечный) договор
8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору
9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах. В справке должен быть указан год и сумма выплаченных за год процентах в рублях

1. Договор о приобретении
2. Свидетельство о государственной регистрации права (в случае покупки или строительства жилья, при наличии)/Выписка из ЕГРП или акт передачи квартиры (в случае инвестирования в строящуюся квартиру). Если у Вас есть оба документа, приложите оба. (Обязательна загрузка 1 или более документов)
3. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально) и т.п.)
4. Акт приема-передачи (в случае долевого строительства)
5. Соглашение о распределении вычета (нотариальное заверение для документа не требуется)
6. Свидетельство о рождении ребенка при возврате за ребенка

1. Договор о приобретении
2. Свидетельство о государственной регистрации права (в случае покупки или строительства жилья, при наличии)/Выписка из ЕГРП или акт передачи квартиры (в случае инвестирования в строящуюся квартиру). Если у Вас есть оба документа, приложите оба. (Обязательна загрузка 1 или более документов)
3. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально) и т.п.)
4. Акт приема-передачи (в случае долевого строительства)
5. Соглашение о распределении вычета (нотариальное заверение для документа не требуется)
6. Свидетельство о рождении ребенка при возврате за ребенка
7. Документы, подтверждающие расходы на приобретение отделочных материалов и отделку

1. Документ, подтверждающий категорию граждан, имеющих право на стандартный налоговый вычет (удостоверение, справки, свидетельства)

1. Свидетельство о рождении ребенка
2. Документ, подтверждающий регистрацию брака (паспорт РФ или свидетельство о регистрации брака)
3. Справка из учебного заведения, если ребенок является учащимся
4. Справка об инвалидности, если ребенок является инвалидом
5. Свидетельство о смерти второго родителя (для подтверждения двойного вычета)
6. Свидетельство о рождении, в котором не установлено отцовство (для подтверждения двойного вычета)
7. Документ о безвестно пропавшем втором родителе (для подтверждения двойного вычета)
8. Документ, подтверждающий, что родитель не вступил в брак (паспорт)

1. Договор со страховой компанией, полис
2. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты страховых взносов (Обязательна загрузка 1 или более документов)
3. Лицензия страховой организации на осуществление страховой деятельности (если в договоре со страховой компанией не указаны реквизиты лицензии)
4. Свидетельство о рождении ребенка (при оформлении вычета на взносы в пользу детей)
5. Копия свидетельства о браке (при оформлении вычета на взносы в пользу супруга)
6. Копия Вашего свидетельства о рождении, копии свидетельства о вступлении в брак/ о разводе при смене фамилии (при оформлении вычета на взносы в пользу родителей)

1. Справка (оригинал) об оплате медицинских услуг по форме, утвержденной Приказом Минздрава России N 289, МНС России N БГ-3-04/256 от 25.07.2001
2. Договор с медицинским учреждением об оказании медицинских услуг (заверенная копия)
3. Лицензия медицинского учреждения на осуществление медицинской деятельности (заверенная копия лицензии)
4. Платежные документы (чеки, квитанции, платежные поручения)
5. Свидетельство о рождении ребенка (при оформлении вычета на лечение детей) – ограничение только до 18 лет
6. Копия свидетельства о браке (при оформлении вычета на лечение супруга)
7. Копия Вашего свидетельства о рождении, свидетельство о браке/о разводе при смене фамилии (при оформлении вычета на лечение родителей)

1. Рецепт (оригинал) по форме N 107-1/у со специальным штампом "Для налоговых органов Российской Федерации, ИНН налогоплательщика", выданный Вашим лечащим врачом: либо сразу вместе с получением аналогичного бланка для аптеки, либо позже на основании записей в медицинской карте
2. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты медикаментов
3. Свидетельство о рождении ребенка (при оформлении вычета на покупку медикаментов для детей) ограничение до 18 лет
4. Копия свидетельства о браке (при оформлении вычета на покупку медикаментов для супруга)
5. Копия Вашего свидетельства о рождении, свидетельство о браке/ о разводе при смене фамилии (при оформлении вычета на покупку медикаментов для родителей)

1. Копии платежных документов, подтверждающих уплату дополнительных страховых взносов
2. Справка от работодателя о суммах дополнительных страховых взносов, удержанных и перечисленных по вашему поручению

1. Копия договора негосударственного пенсионного обеспечения, заключенного с НПФ в свою пользу и (или) пользу супруги (супруга), родителей, детей-инвалидов. Если заключался договор со страховой организацией, а не с НПФ, то необходимо предоставить его копию
2. Копии документов, подтверждающих уплату взносов
3. Свидетельство о рождении ребенка (при оформлении вычета на взносы в пользу детей)
4. Копия свидетельства о браке (при оформлении вычета на взносы в пользу супруга)
5. Копия Вашего свидетельства о рождении, свидетельство о браке/о разводе при смене фамилии (при оформлении вычета на взносы в пользу родителей)

1. Договор на обучение и дополнительные соглашения к нему (Обязательна загрузка 1 или более документов)
2. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки)
3. Лицензия учебного заведения (если реквизиты лицензии на осуществление образовательной деятельности не указаны в договоре на обучение)
4. Свидетельство о рождении ребенка, если производилась оплата за обучение собственного ребенка (ограничение до 24 лет и только очная форма обучения)
5. Документы, подтверждающие родство, например, свидетельства о рождении, если производилась оплата за обучение брата или сестры (ограничение до 24 лет и только очная форма обучения)
6. Распоряжение о назначении опеки либо попечительства, если производилась оплата за обучения подопечного ребенка

1. Копия договора/полиса со страховой организацией (ограничение срок действия договора от 5 лет), заключенного в свою пользу и (или) пользу супруги (супруга), родителей, детей-инвалидов.
2. Копии документов, подтверждающих уплату взносов
3. Лицензия
4. Свидетельство о рождении ребенка (при оформлении вычета на взносы в пользу детей)
5. Копия свидетельства о браке (при оформлении вычета на взносы в пользу супруга)
6. Копия Вашего свидетельства о рождении, свидетельство о браке/о разводе при смене фамилии (при оформлении вычета на взносы в пользу родителей)

1. Платежные документы: квитанции к приходным ордерам, платежные поручения, выписки с банковского счета и т.п.
2. Договоры (соглашения) на пожертвование, на оказание благотворительной помощи и т.п.
3. Документы, подтверждающие статус организации-получателя и цель перечисления пожертвования (например, копия учредительных документов, копия лицензии)

1. Документы, подтверждающие срок нахождения ценных бумаг в вашей собственности (договоры купли-продажи, дарения, договор о брокерском обслуживании, выписки по лицевому счету в реестре, отчеты брокера, документы по наследованию и т.п.)

1. Договор на ведение индивидуального инвестиционного счета или договор о брокерском обслуживании / договор доверительного управления, или заявления (уведомление, извещение) о присоединении к регламенту (договору) брокерского обслуживания или доверительного управления
2. Документы, подтверждающие зачисление денежных средств на ИИС (платежные документы: квитанции к приходным ордерам, платежные поручения, выписки с банковского счета, поручение на зачисление денежных средств вместе с отчетом брокера (управляющего) о проведении операции, если денежные средства переводились с другого счета, открытого у брокера (управляющего))

1. Договор на ведение индивидуального инвестиционного счета или договор о брокерском обслуживании / договор доверительного управления
2. Справка 2-НДФЛ, полученная от профессионального участника рынка ЦБ (брокера, доверительного управляющего)

1. Договор на выполнение работ (оказание услуг, договор аренды) и т.п.
2. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка покупателя/заказчика, и т.п.

1. Договор купли-продажи имущества текущий
2. Договор приобретения имущества
3. Данные о кадастровой стоимости (выписка ЕГРП на дату продажи)
4. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка покупателя/заказчика, и т.п.

1. Иные документы, связанные с получением данного дохода

Множество способов оплаты и безопасность платежей

Безопасность платежей

Оплата проходит через безопасный платежный сервис
, который работает по Стандарту Банка России и соответствует международному стандарту PCI DSS. Стандарт Payment Card Industry Data Security Standard был разработан платежными системами Visa и MasterCard, включает 12 требований по защите данных.

После оплаты высылаем чек

Мы работаем официально и каждому клиенту отправляем чек в подтверждение оплаты на электронную почту, указанную при оформлении заказа. Сначала клиент получает чек на предоплату, а после выполнения заказа чек, подтверждающий полный расчёт.

Читайте также:

  
• Обложили штрафами и налогами
  
• Относится ли на вычеты акциз рк
  
• Таможенные платежи специальные антидемпинговые компенсационные пошлины ответы на тест
  
• Налоги на острове русский
  
• Судебная практика по налоговым спорам 2021