Плюсы единого налога на недвижимость

Опубликовано: 29.04.2024


Одним из основных направлений налоговой политики называется необходимость принятия главы Налогового кодекса, регулирующей взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости. Однако при этом указывается на недопустимость увеличения налогового бремени граждан, что должно быть достигнуто за счет системы налоговых вычетов.

Минфин России впервые обнародовал документ "Основные направления налоговой политики в РФ на 2008 - 2010 гг.", где в качестве одного из направлений было названо совершенствование налога на имущество физических лиц посредством введения налога на недвижимость.

Указанная концепция реформирования налоговой системы предполагает введение налога на недвижимость путем преобразование налога на имущество физических лиц и земельного налога в единый налог на недвижимость.

Основными причинами, способствующими введению в России единого налога на недвижимое имущество, являются следующие:

  • налог на недвижимость как имущественный налог экономически нейтрален (меры налоговой политики направлены на снижение других налогов (НДС, налога на прибыль, НДФЛ, акцизов);
  • по налогу на недвижимое имущество, в отличие от других налогов, нет международной налоговой конкуренции;
  • введение единого налога на недвижимое имущество приведет к упрощению сбора и контроля.

Конечно же, одной из причин введения налога является следующая: порядок исчисления налога в зависимости от рыночной стоимости объекта и, как следствие, увеличение налогового бремени на владельцев нескольких объектов направлены на стимулирование отчуждения собственниками этих объектов.

Обращение к зарубежному опыту позволяет увидеть, что в ряде стран (США, Канада, Нидерланды, Швеция) существует единый налог на недвижимость.

Для лиц, имеющих гражданство Великобритании, недвижимое имущество облагается двумя налогами: налог на коммерческую собственность и налог на собственность физических лиц. Во всех этих странах сумма налога зависит от рыночной стоимости недвижимости.

Попытка - эксперимент введения налога на недвижимость были проведены и в нашей стране – в Великом Новгороде.

По словам зам. председателя Совета Федерации С.Ю. Орлова, "став источником местного бюджета, налог на недвижимость повысил ответственность местного самоуправления за организацию налогообложения. стимулировал создание реестра объектов недвижимости" (Стенограмма Круглого стола "Налог на недвижимость: результаты эксперимента в Великом Новгороде и Твери" // Муниципальная экономика. 2006. №2. С. 20.).

В целом итоги проведенного эксперимента оценены как положительные.

Одним из безусловных преимуществ обсуждаемого налога является то, что он позволяет предприятиям развивать производство без дополнительных налоговых издержек.

Вместе с тем полученный в результате эксперимента опыт применим лишь в случае, если объектом налога будет являться недвижимое имущество организаций, поскольку эксперимент не затрагивал налогообложение граждан.

Объектом налогообложения по новому налогу является недвижимость жилого назначения (дома, квартиры и другие жилые помещения, дачи) и гаражи, а также земельные участки, на которых расположены данные объекты или которые предоставлены для их строительства.

Плательщики налога - физические и юридические лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества.

Для налогоплательщиков - физических лиц устанавливается налоговый вычет, определяемый исходя из необлагаемой нормы и количества членов семьи, проживающих совместно с налогоплательщиком.

Налоговая база устанавливается на основе оценки стоимости недвижимости для целей налогообложения с использованием понижающего коэффициента 0,8.

Ставка налога устанавливается органами местного самоуправления в пределах от 0,1 до 1%. В пределах данной территории ставка едина для физических и юридических лиц.

По мнению зам. министра финансов С. Шаталова, "в перспективе доходы от налогообложения недвижимого имущества физических лиц будут составлять основной источник собственных доходов местных бюджетов и основу фискальной автономии муниципальных властей" (Финансовые известия от 13.03.2007).

Установление налога на недвижимость жилого назначения обеспечит возможность финансирования инфраструктуры и подготовки земельных участков под застройку с участием налогообложения уже построенного жилья.

Создастся возможность снижения инвестиционной себестоимости возводимого жилья и увеличения вводов жилья, развития застройки и расширения налоговой базы.

Кроме того, введение налога позволит повысить самостоятельность и независимость местных властей.

Но нельзя забывать о том, что налог на имущество организаций является региональным, в связи с чем с введением местного налога на недвижимость бюджеты субъектов Федерации понесут значительные потери. Кроме того, в связи с обширностью территории нашего государства в разных регионах муниципалитеты обладают различной способностью к собиранию указанного налога, соответственно, налоговые поступления могут значительно отличаться.

Если налог на недвижимость юридических лиц с позиций государства, кроме фискальной, должен выполнять именно стимулирующую роль (развитие производства, развитие застройки), то налоги на недвижимость и земельный участок физических лиц, прежде всего, призваны реализовать принцип справедливого распределения налогового бремени, поскольку оба эти налога - налоги на богатство в той или иной степени.

Вообще следует отметить следующее: введение в РФ налога на недвижимость физических лиц в первую очередь связано с направленностью государства на реализацию идей социальной справедливости.

Более того, введение налога на жилую недвижимость граждан не приведет к упрощению налоговой системы, уменьшению количества налогов.

Целесообразным представляется поэтапное введение налога. Это будет способствовать упрощению налоговой системы, сокращению числа налогов и, соответственно, снижению затрат на их администрирование, а также развитию строительства нового жилья, благоустройству и развитию территорий муниципальных образований.

Кроме того, руководители Минфина России осознают и прогнозируют увеличение налоговой нагрузки на население.

Установленная ставка в границах от 0,1 до 1% рыночной стоимости имущества ощутимо ниже, чем в зарубежных странах. Однако, безусловно, нужно стремиться установить ее в максимально нижнем пределе с учетом высокой стоимости недвижимости в городах и низким уровнем доходов населения.


CC BY

Аннотация научной статьи по экономике и бизнесу, автор научной работы — Домнина С. В., Айгорова Т. П., Исмагилова И. О., Садовникова С. В.

В статье рассматриваются особенности перехода на новое налогообложение в сфере недвижимости РФ. Выявлены основные достоинства и недостатки нового налогообложения недвижимости . Рассчитана сумма налогов по некоторым объектам недвижимости исходя из кадастровой стоимости и сопоставлена с текущими налоговыми платежами.

Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы — Домнина С. В., Айгорова Т. П., Исмагилова И. О., Садовникова С. В.

NEW TAX ON REAL ESTATE: PLUSES AND MINUSES

This article discusses the features of transition to new taxation in the sphere of real estate in the Russian Federation. The basic advantages and disadvantages of new taxation of real estate are revealed. The tax amount of some real properties was calculated according to the cadastral value and compared with current tax payments.

Текст научной работы на тему «Новый налог на недвижимость : плюсы и минусы»

C.B. Домнина, Т.П. Айгороеа, И.О. Исмагилоеа, C.B. Садовникова* НОВЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

В статье рассматриваются особенности перехода на новое налогообложение в сфере недвижимости РФ. Выявлены основные достоинства и недостатки нового налогообложения недвижимости. Рассчитана сумма налогов по некоторым объектам недвижимости исходя из кадастровой стоимости и сопоставлена с текущими налоговыми платежами.

Ключевые слова: недвижимость, единый налог на недвижимость, ставка налога на недвижимость.

Налоги являются основным источником поступления денежных средств в консолидированный бюджет страны. Они позволяют грамотно решать экономические проблемы государства и социальные проблемы населения. Часто от того, как работает система налогообложения, зависит развитие страны в целом. В связи с введением новых налоговых реформ тема налогообложения приобретает особую актуальность как для государства, так и для общества. Авторы данной статьи посчитали нужным осветить тему налоговой реформы, так как вопрос изменений налоговых ставок затронет каждого жителя Российской Федерации.

В настоящее время ставки налога на недвижимое имущество определяются в пределах, установленных Федеральным законом от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

Для приватизированной квартиры налог рассчитывается по инвентаризационной стоимости, установленной БТИ. Данная оценка проводилась еще в 1969 году и пересчитывалась при помощи коэффициентов. Ставки налога варьируются от 0,1 до 2 % в зависимости от суммарной стоимости:

— до 300 000 рублей ставка налога устанавливается до 0,1 %;

— в пределах от 300 000 до 500 000 рублей ставка налога — 0,1—0,3 %;

— свыше 500 000 рублей ставка налога — 0,3— 2 % [1].

Следует отметить, что налог на имущество является одним из налогов, который полностью переходит в консолидированный бюджет субъектов РФ. В структуру консолидированного бюджета субъектов РФ на 01.09.2014 г. поступило 645,85 млрд руб. налогов на имущество, что составило 12,25 % от общих налоговых поступлений. Структура консолидированного бюджета субъектов РФ на 01.07.2014 г. представлена на рисунке.

Согласно действующему законодательству, собственник, имеющий на территории одного населенного пункта несколько объектов недвижимости, уплачивает налог, исходя из суммарной их стоимости. Поэтому сумма объектов может превышать пределы в инвентаризационной стоимости и ставка налога будет устанавливаться выше. Чтобы справедливо рассчитывать ставку налога, авторы законопроекта о едином налоге на недвижимость предлагают уплачивать установленную единую ставку по каждому объекту недвижимости в размере 0,1 % от его кадастровой стоимости. Но муниципалитет вправе изменять ставку до 0,3 %, а также кадастровую стоимость за 1 кв. м земли.

Предложение взимать единый налог по кадастровой стоимости недвижимости было выдвинуто еще в 2002 году. Этот налог теперь будет вклю-

* © Домнина С.В., Айгорова Т.П., Исмагилова И.О., Садовникова С.В., 2014

Домнина Светлана Валентиновна (swdomnina@mail.ru), Айгорова Татьяна Павловна (tanya92429@mail.ru), Исмагилова Ирина Олеговна (irina.zhirnova.92@mail.ru), Садовникова Светлана Владимировна (sveta3092@mail.ru), инженерно-экономический факультет, Самарский государственный архитектурно-строительный университет, 443001, Российская Федерация, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 194.

Рис. Консолидированные бюджеты субъектов Российской Федерации на 01.09.2014 г., млрд руб. [2]

■ Налог на прибыль организаций 1354,32 млрд.руб.

1354,32 Налог на доходы физических лиц 1658,1 млрд.руб.

I НДС на товары, реализуемые на тер. РФ 3,4 млрд.руб.

I Акцизы по подакцизным товарам, производимым на тер. РФ 319,48 млрд.руб.

I НДС на товары, ввозимые на тер. РФ 0,79 млрд.руб.

I Налоги на совокупный доход 235,04 млрд.руб.

I Налоги на имущество 645,85 млрд.руб.

I Налог на добычу полезных ископаемых26,47 млрд.руб.

I Безвозмездные поступления от других бюджетов 1028,14 млрд.руб.

чать в себя налог на землю и на недвижимое имущество. Его предполагают ввести в 12 субъектах Российской Федерации, в том числе и в Самарской области.

Сейчас средний налог на имущество, по данным Федеральной налоговой службы, составляет 686 рублей в Москве. После введения налога он возрастет в среднем в 2,8 раза, что приблизительно равно 1900 рублей. Минфин рассчитал примерную величину налоговой нагрузки для физических лиц, не обладающих льготами. Его величина составит для 55 кв. м — 1200 рублей, для 75 кв. м — 1800 рублей [3].

Ставки налога на недвижимость будут устанавливаться в зависимости от стоимости недвижимости и от назначения объекта. Если общая стоимость недвижимости составляет до 300 млн рублей, то ставки налога распределяются следующим образом: 0,1 % — на жилые помещения; 0,5 % — на нежилые; 0,3 % — на земли сельхозназначения, приусадебные участки, жилищный фонд [4; 5]. Данные ставки являются максимально возможными. Уплачивать налоги должны будут все собственники недвижимого имущества, в которое также входят гаражи и машино-места площадью не выше 50 кв. метров [6]. Под данный налог попадают и объекты незавершенного строительства, поэтому налог будет взиматься с владельцев недостроенных домов и дач.

Так как нежилые помещения тоже будут облагаться налогом, очевидно, возрастет и размер ставки аренды. Это отрицательно скажется на арендаторах, осуществляющих коммерческую деятель-

ность, поэтому увеличение величины операционных расходов обязательно отразится на стоимости товаров и услуг.

При введении нового налога льготы планируется сохранить, но налоговая льгота будет предоставляться только на один объект налогообложения. При этом список льготников останется тем же. Льготы применяются также к недвижимым комплексам, в которых есть хотя бы одно помещение жилого назначения. В таком случае его кадастровая стоимость определяется за вычетом 1 млн рублей. Также остаются нетронутыми социальные нормы жилья, за которые налог уплачивать не придется. Они составляют 20 кв. м от площади квартиры, 10 кв. м — от комнаты, 50 кв. м — от жилого дома [7; 8].

Как было сказано, единый налог на недвижимость предполагают рассчитывать исходя из кадастровой стоимости недвижимости. При этом кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной. Отличие данных стоимостей заключается в методах определения. Рыночная стоимость рассчитывается методами индивидуальной оценки, а кадастровая — методами массовой оценки. Как известно, массовая оценка дает большие погрешности. Поэтому кадастровая стоимость может быть или сильно занижена, или завышена. Многих владельцев квартир не устроит такое совершенствование налоговой системы. При определении кадастровой стоимости методами массовой оценки выявятся неточности и большие расхождения в стоимости, то есть квартиры, имеющие схожие характеристики, но совершенно

разные индивидуальные особенности, будут стоить одинаково. В связи с этим придется оспаривать в суде кадастровую стоимость объекта. Однако эта работа является дорогой, с точки зрения физических лиц, и составляет 55 тыс. рублей [9]. При оспаривании кадастровой стоимости можно столкнуться с такими трудностями, как время (для процедуры отводится 6 месяцев). Этот отрезок времени является недостаточным, так как большая часть налогоплательщиков не имеет информации о порядке оспаривания таких результатов. Следовательно, количество работы у судебных органов увеличится в разы.

В новом законе у местных властей есть полномочие по определению налоговых ставок и кадастровых стоимостей, что может повлиять на стоимость квадратного метра недвижимости.

Позитивным моментом новой реформы можно считать уход от инвентаризационного подхода к определению стоимости недвижимости. Это сделает рынок недвижимости более прозрачным [10].

Сумма, которую уплачивает население за объект недвижимости на данный момент, не является справедливой в связи с высокой дифференциацией общества по уровням дохода. Так, в РФ в 2011 году коэффициент Джини составлял 0,417, в 2013 году - 0,418. В Москве - 0,503 и 0,487, в Самаре — 0,442 и 0,441 соответственно [11]. Для учета уровня дифференциации населении по доходам планируется разработка прогрессивной шкалы налога на различные объекты недвижимости.

Кроме того, массовая оценка земли, необходимая для расчета кадастровой стоимости, пока еще недостаточно разработана. Для более точного определения данной стоимости необходимо привлечь население к добровольной легализации реальной цены сделки, которая создаст налоговую базу. В рамках реформирования системы налогообложения необходимы немалые деньги для проведения мероприятий такого типа.

Если увеличится налог на недвижимость, то это повлечет за собой снижение привлекательности объекта для покупателей и снижение его ликвидности. В таких условиях покупатель будет выбирать объект недвижимости с меньшими расходами на содержание, а значит, и с меньшей налоговой нагрузкой.

Для иллюстрации налоговых изменений были взяты три объекта жилой недвижимости — одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Их характеристики приведены в табл. 1.

Данные о налогооблагаемой базе до введения налога на недвижимость были взяты из налоговых уведомлений для разных объектов. Сводные расчеты, исходя из численности собственников в количестве 1 человека, представлены в табл. 2.

Таким образом, налоговая сумма значительно увеличится, что особенно отразится на жителях 2-комнатных «хрущевок». В основном в «хрущевках» проживают семейные пары или одинокие молодые люди, которым досталась квартира после их родственников-пенсионеров. Так как пенсио-

Характеристики объектов недвижимости по данным Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ)

Объекты Тип жилья Район Площадь, м2 Стоимость 1 м2, руб-

1 Улучшенная планировка Октябрьский 39,7 70 246

2 «Хрущевка» Октябрьский 49 59 605

3 90-я серия Промышленный 64 60 638

Объекты налогообложения До введения налога на недвижимую собственность После введения налога на недвижимую собственность

Инвентаризационная стоимость, руб. Ставка налога, % Сумма налога, руб. Кадастровая стоимость (рыночная оценка) Налоговая льгота, руб. Стоимость квартиры за вычетом налоговой льготы, руб. Ставка налога, % Сумма налога, руб.

1-ком. 259803 0,1 259,803 2788762 1404920 1383846,2 0,1 1383,84

2-ком. 112083 0,09 100,87 2971262 1212760 1758502 0,1 1758,50

3-ком. 636923 0,09 573,18 3814720 1192100 2622620 0,1 2622,62

Сводные расчеты суммы налога до и после введения налога на недвижимую собственность

Размеры налога на недвижимость по количеству собственников

Объекты налогообложения Количество собственников, чел. Размер налога, руб.

неры относятся к категории льготников, возрастание налога в 16 раз их не затронет, а вот их молодыш внукам и детям придется увеличить свои расходы. Что касается однокомнатныгх и трехкомнатных квартир, то изменение налога в 5 раз не повлечет за собой сильных отрицательных последствий. Это связано с тем, что однокомнатные «улучшенки» покупают в основном молодые семьи со средним уровнем дохода, способные оплатить возросший налог в размере 1383,8 руб. А трехкомнатные квартиры 90-й серии позволит приобрести себе семья с устойчивым финансо-выш положением, для которой оплата налога в размере 2622,6 руб. в год не скажется негативно. Кроме того, для того, чтобы уменьшить негативные последствия, связанные с возможным увеличением налоговых платежей, с 2015 по 2018 гг. будут применяться понижающие коэффициенты в размере от 0,2 до 0,8 с ежегодныгм шагом +0,2.

Следует отметить, что сумма налога зависит также от количества собственников. Возможные размеры налога на недвижимое имущество исходя из численности собственников представлены в табл. 3.

Таким образом, совершенствование налоговой системы должно привести к положительным результатам. Во-первыгх, увеличится бюджет субъектов РФ, а следовательно, возрастут необходимые региональные расходы. Во-вторых, налогооблагаемая база станет более «прозрачной», что немаловажно для рынка недвижимости. В-третьих, будет использоваться новый подход к определению недвижимости. Данная ситуация положительно скажется на развитии оценочной деятельности (возможность участия в торгах по определению кадастровой стоимости, проведение оценки при оспаривании кадастровой стоимости).

Отрицательных моментов, возникающих при введении нового налога, можно избежать или заведомо их устранить. К таким моментам относятся увеличение расходов граждан на содержание своей недвижимости и возможного манипулирования налоговыми ставками и стоимостью 1 м2

недвижимости региональными властями. В первом случае государство может разработать меры для оказания социальной поддержки гражданам, не способным оплачивать новые налоговые платежи. Второй случай подразумевает пресечение подобных махинаций со стороны местных властей, то есть совершенствование системы контроля и мониторинга их деятельности.

2. Структура доходов консолидированного бюджета по состоянию на 01.09.2014 // Официальный сайт Министерства финансов Российской Федерации. URL: http://info.minfin.ru/kons_doh.php (дата обращения: 17.11.2014).

3. Налог на недвижимость // Российский налоговый курьер. URL: http://www.rnk.ru/search?q=налог+на+ недвижимость (дата обращения: 14.11.2014).

4. Кривошапко Ю., Маркелов Р. Метры переоценили. Минфин рассчитал ставки налога на недвижимость // Российская газета. URL: http://www.rg.ru/2013/ 04/23/nalog-site.html (дата обращения: 10.11.2014).

5. Опубликованы ставки нового налога на недвижимость // РБК. URL: http://realty.rbc.ru/articles/24/04/ 2013/562949986736515.shtml (дата обращения: 10.11.2014).

6. Новый налог на недвижимость разорит самар-цев? // Дом63.т. URL: http://dom.63.ru/text/daynews/ 858516.html (дата обращения: 10.11.2014).

7. С 1 января 2015 вступит в силу новый налог на недвижимое имущество физлиц // Российский налоговый курьер. URL: http://www.rnk.ru/news/208907-s-1 -yanvarya-2015-vstupit-v-silu-novyy-nalog-na-nedvijimoe-imushchestvo-fizlits (дата обращения: 10.11.2014).

8. Налог на жилье может резко вырасти в ближайшие годы // Вести — экономика. URL: http:// www.vestifinance.ru/articles/39913 (дата обращения: 10.11.2014).

9. Стоимость экспертизы оценки кадастровой стоимости // Правовой центр «Дивиус». URL: http:// russian-kadastr.ru/?utm_source=yandex&utm_m edium=cpc&utm_campaign=kadastr_rf&block=premium &position= 1&keyword=оспаривание%20кадастровой %20стоимости&у^=5801223415418073553 (дата обращения: 18.11.2014).

10. Налог на недвижимость. Как будем считать // ТОП-ОЦЕНКА. Независимая оценочная компания URL: http://www.top-ocenka.com/ocenka-blog23.html (дата обращения: 18.11.2014).

11. Центральная база статистических данных // Федеральная служба государственной статистики. URL: http://www.gks.ru/dbscripts/cbsd/dbinet.cgi (дата обращения: 18.11.2014).

S.V. Domnina, T.P. Aigorova, I.O. Ismagilova, S.V. Sadovnikova* NEW TAX ON REAL ESTATE: PLUSES AND MINUSES

This article discusses the features of transition to new taxation in the sphere of real estate in the Russian Federation. The basic advantages and disadvantages of new taxation of real estate are revealed. The tax amount of some real properties was calculated according to the cadastral value and compared with current tax payments.

Key words: real estate, single tax on real estate, taxation rate on real estate.


Введение единого налога на недвижимость, которое обсуждается ещё с 2004 года и планировалось уже в начале 2013 года, похоже снова откладывается по ряду причин, среди которых такие, как затянувшийся процесс по постановке всех объектов недвижимости на кадастровый учет, доработка методики определения кадастровой стоимости, а также неоднозначная реакция общественности и оценка экспертов по этому поводу. Новый срок назначен на январь 2015 года, но учитывая нерешенность ряда важных задач он может затянуться и до 2018 года.

В настоящее время для собственников недвижимости предусмотрены налоги двух видов: земельный налог и налог на имущество.

Земельный налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка на местном уровне, выполненной Росреестром. Он равен 0,3 % для земель с/х назначения и предназначенных для использования под жилыми строениями; для участков иных категорий земельный налог составляет 1,5 % кадастровой стоимости. По ставкам это не сильно отличается от того, что в проекте.Однакосегодня зачастую не учитываются наличие на участке улучшений. Более того, из-за несовершенства существующей системы кадастровой оценки, созданной чиновниками, не редки совсем уж парадоксальные случаи, когда владельцам участка, купленного за 9 млн рублей, приходило уведомление о кадастровой стоимости земли в 250 млн рублей.

Что же касается второго, то «налог на имущество физлиц в России до сих пор находится в архаичном состоянии, — говорит ведущий научный сотрудник Института "Центр развития" ВШЭ Андрей Чернявский. — Оценку имущества для формирования налоговой базы осуществляет БТИ по инвентаризационной стоимости, тем самым владельцы старых и новых квартир ставятся в неравное положение: рыночная стоимость их квартир может быть одинаковой, а налоги, которые они платят, – различаться в разы».Инвентаризационная оценка привязана к стоимости строительства и износу зданий, но не учитывает его месторасположение и рыночные цены. Отсюда - погрешности при начислении налога.
Размер налога на имущество после увеличения в 2011 году сейчас составляет 0,1 % при инвентаризационной стоимости объекта менее 300 000 рублей; до 0,3 % при цене от 300 000 до 500 000 рублей; при цене имущества свыше последней цифры налог составит от 0,3 до 2 %.

Удобство единого налога на недвижимость эксперты не подвергают сомнению. Как правило, недвижимость и земля у физических лиц территориально представляют собой единый объект, поэтому очевидно, что и налог с этого объекта должен быть один. Это несомненно оптимизирует процессы администрирования налога, сократит затраты времени и сил.

Однако при этом налоговая нагрузка на граждан, даже с учетом возможных послаблений со стороны местных властей, может вырасти в 2-3 раза.

Единый налог на недвижимость планируется рассчитывать на основе кадастровой стоимости недвижимости.

Основой реформы налогообложения недвижимости должна стать модель массовой оценки, вещь весьма трудоемкая и затратная. Ее создание было поручено Росреестру. При этом ведомство вправе привлекать на субподряд частных профессиональных оценщиков, что опять таки не исключает ценовой сговор, новые возможности для коррупции. «В России попробовали пойти по такому пути при создании земельного кадастра. Государство разрабатывало методологию, нормативы, Роснедвижимость выполняла функции налогового оценщика. Однако такой подход оказался не бесспорным: земельный кадастр получился не вполне совершенным. Сейчас сделана попытка передать эту работу на аутсорсинг профессиональным оценщикам. Параллельно вводится процедура досудебного оспаривания результатов оценки, механизм имущественной ответственности оценщика. Как это сработает — жизнь покажет. Пока это метод проб и ошибок, такой ползучий эмпиризм», — комментирует вице-президент Российского общества оценщиков Евгений Нейман.

Минфин обещает, что при кадастровой стоимости принадлежащей физическому лицу недвижимости до 300 млн рублей ставка налога не будет превышать 0,1% для жилья, 0,5% - для иных зданий, 0,3% - для земель сельхозназначения, занятых жилищным фондом, для дачных и приусадебных участков, 1,5% - для прочих земель.

Также власти акцентируют внимание на социальной составляющей реформы. Предусматривается ряд налоговых послаблений. Стандартные, применяемые ко всем собственникам жилья без исключений: за жилье общей площадью менее 20 кв. м налог платиться не будет (т.е первые 20 кв.м жилья налогом облагаться не будут), так же как и за земельные участки площадью меньше 6 соток. Специальные льготы распространяются на отдельные категории налогоплательщиков -инвалидов первой и второй групп, пенсионеров, ветеранов и участников ВОВ- они освобождены от налога на недвижимость при владении жильем площадью до 50 кв. м.

На важность разработки «хорошо выстроенной» системы льгот и компенсаций указывает также эксперт направления «Муниципальные финансы и межбюджетные отношения» Института экономики города Юлия Чалая. «В противном случае пенсионер, владеющий квартирой в центре Москвы, будет обязан платить с нее настолько большие налоги, что ему придется продать свою квартиру» - поясняет эксперт. Такая ситуация, в свою очередь, вызовет увеличение спроса, а следовательно, цен на жилье эконом-класса и, возможно, арендных ставок.

«Вообще, налог на недвижимость — это налог для умного государства, а не для сильного. Наломать дров с этим налогом можно выше крыши. Например, спровоцировать обострение социальной напряженности, если ввести его неграмотно. Недавно в Латвии по требованию банка реконструкции и развития с целью уменьшения дефицита бюджета был одномоментно введен налог на недвижимость, основанный на рыночной стоимости. В итоге во многих городках люди побросали все и уехали в Евросоюз, поскольку бремя оказалось неподъемным», — комментирует один из экспертов по недвижимости.

Кто и когда платит налог на недвижимость

Этот материал обновлен 14.03.2021.

Что такое налог на имущество

Налог на имущество — это плата государству за владение недвижимыми объектами. Купили квартиру, оформили ее на себя — теперь вы собственник и у вас есть недвижимость. За право владеть ею нужно платить. Больше объектов собственности — больше налоговых обязательств.

Налог на недвижимость раз в год начисляет Федеральная налоговая служба: во второй половине года она начисляет плату за объекты, которыми вы владели в прошлом отчетном периоде. ФНС формирует налоговое уведомление — квитанцию — с указанием, за что и сколько нужно заплатить, и направляет собственнику. Мы уже писали, где получить это уведомление и как проверить свои долги.

Если у вас есть личный кабинет на сайте налоговой, по умолчанию никакие их уведомления почтой вам не приходят. Чтобы они приходили почтой, от вас нужно заявление на бумажную отправку. После регистрации в личном кабинете можно выбрать, продолжить получать бумажные квитанции о задолженности почтой или отказаться от этого.

Кто платит налог на имущество физических лиц

Налог на имущество платят собственники недвижимости. Неважно, кто живет и зарегистрирован в квартире: налогоплательщиком будет тот, кому она принадлежит.

Объекты налогообложения

Налогом облагается только недвижимое имущество. Какие объекты являются движимыми, а какие недвижимыми, определяет ст. 130 ГК РФ. Например, автомобиль считается движимым объектом, а дом, гараж, комната в коммуналке — недвижимыми.

Движимое имущество

Движимое имущество закон определяет от обратного: это любые вещи, которые не являются недвижимостью. Например, автомобиль, деньги, телевизор или персидский кот. Перечень недвижимых объектов дан в гражданском кодексе — за собственность, не указанную в этом списке, налог на имущество не платят.

Закон требует регистрации прав на любую недвижимость, а для движимых объектов такого требования нет. Не путайте с регистрацией транспортных средств в ГИБДД: при выдаче паспорта транспортного средства автомобиль ставится на учет, а не регистрируется право собственности на него. За счет ПТС хозяин «привязан» к машине, но это не аналог права собственности.

Владельцы транспортных средств не платят налог на имущество, но должны отдавать государству транспортный налог.

Недвижимое имущество

Определения недвижимости в законе нет — там просто дан полный перечень объектов, которые признаются таковой. Налогом на имущество облагается не любая недвижимость. Список того, за что его платить, тоже дан в законе: жилой дом, квартира, комната, гараж или машино-место. Есть и другие, более редкие объекты налогообложения.

ст. 401 НК РФ: за какое имущество надо платить налог

Налоги на общедомовое имущество в многоквартирных домах не платят.

Ставки налога на имущество физических лиц

С помощью ставки вычисляют сумму налога на имущество. Налоговая ставка — это процент от налоговой базы. А налоговая база — это стоимость объекта налогообложения. Для расчета берут не всю стоимость — и не ту, что указана в договоре купли-продажи. Стоимость объекта определяют государственные органы, и она бывает двух видов: инвентаризационная или кадастровая. Но разбираться в видах стоимости и вычетах необязательно: все данные указаны в налоговом уведомлении. Главное — проверить их перед оплатой.

Закон задает базовые ставки налогообложения для физических лиц. Они зависят от вида объекта и его стоимости. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, все остальное — 0,5%, но за объекты дороже 300 млн рублей — 2%.

На основе базовых ставок каждый регион имеет право установить свои территориальные. Указанную базовую ставку налога на имущество можно уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза. Например, ставка налогообложения 0,1% для жилых объектов в разных регионах меняется от 0 до 0,3%.

Узнать ставки налога на имущество в своем регионе можно на сайте ФНС. Например, в 2020 году в Москве региональные ставки налогообложения совпали с базовыми: за квартиру стоимостью до 10 млн рублей платят 0,1% от стоимости, а за дорогое имущество — от 300 млн рублей — 2%.

Как рассчитать налог на имущество физических лиц

Сумма за год зависит от ставки и налоговой базы. Ставку определяет закон и региональные власти. Налоговая база — это стоимость объекта. Ее умножают на ставку налогообложения и получают сумму налога на имущество.

До 2014 года за налоговую базу брали инвентаризационную стоимость. Инвентаризационная стоимость — это устаревшая схема расчета, которая учитывает изначальную стоимость и износ. Инвентаризационная стоимость объекта налогообложения не связана с рыночной. Ее определяло бюро технической инвентаризации — БТИ. Собственник недвижимости может получить справку о размере инвентаризационной стоимости. Обращаться нужно в БТИ по месту расположения объекта.

Начиная с 2015 года для расчета налога на имущество стали использовать кадастровую стоимость — цену объекта налогообложения, рассчитанную по схеме Росреестра. Эта цена ближе к рыночной. Оценивают объекты уполномоченные Росреестром сотрудники.

Узнать кадастровую стоимость объекта можно четырьмя способами: в личном кабинете Росреестра, в личном кабинете ФНС, через налоговый калькулятор на сайте налоговой или на публичной кадастровой карте. Еще инвентаризационную и кадастровую стоимость указывают в налоговых уведомлениях за соответствующие годы.

В большинстве случаев кадастровая стоимость выше инвентаризационной, поэтому сумма налоговых обязательств выросла. Разница может быть как в три раза, так и в десять.

Возьмем реальную квартиру в Омске площадью 60 м². Рыночная стоимость этой квартиры — 2—3 млн. По инвентаризации она стоила 230 000 Р , а по кадастру стоит 810 000 Р — в три с половиной раза дороже.

В 2015 году на расчет по кадастровой стоимости перешли только 28 регионов, остальные позднее. Год, в котором регион перешел на расчет по кадастру, влияет на этот расчет.

Сроки перехода регионов на расчет по кадастровой стоимостиXLSX, 22 КБ

Вычеты по налогу на имущество физических лиц

При начислении налога на имущество по кадастровой стоимости действуют налоговые вычеты. Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить. Чем больше площадь объекта налогообложения, тем больше его стоимость. Вычет уменьшает площадь недвижимости, налоговая база уменьшается, поэтому общая сумма налога на имущество становится меньше.

Право на налоговый вычет имеет любой собственник жилья по каждому принадлежащему ему объекту. Его учет происходит автоматически — почитайте об этом.

Налоговый вычет различается для разных объектов недвижимости: для дома — 50 м², для квартиры — 20 м², для комнаты — 10 м².

За загородный дом площадью 100 м² с налогоплательщика возьмут вдвое меньше: только за 50 м² вместо 100. За дом площадью 50 м² и меньше налог на имущество вообще не начислят.

Площадь омской квартиры, которую мы взяли для примера, — 60 м². Значит, платить придется только за 40 м².

Расчет по кадастровой стоимости

Чтобы заплатить налог на недвижимое имущество, не нужно предварительно ничего считать. Налоговая посчитает все сама, и в уведомлении уже будет указана итоговая сумма за отчетный период. Расскажем, откуда она берется, чтобы вы могли проверить. Если не сойдется — отправьте сообщение в ФНС.

Сейчас для налогоплательщиков действует переходный период: налог на имущество берут не полностью, а умножают на понижающие коэффициенты. Но сначала покажем, как считают полную сумму.

При расчете налога на имущество по кадастровой стоимости ее уменьшают на вычет и умножают на ставку налогообложения. Еще важен срок владения: если он меньше года, сумма налога на имущество пропорционально уменьшается. Если владеете только частью объекта, налоговые обязательства пропорционально делят между всеми собственниками.

Н = Б × С × КПВ × Д

Здесь Н — сумма налога на имущество, Б — налоговая база, или кадастровая стоимость объекта после вычета, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте.

Чтобы определить КПВ, нужно разделить период владения объектом в месяцах на 12. Если купили квартиру до 15 числа включительно, то этот месяц считается за полный. Если позже этого срока — месяц не считается.

ст. 408 НК РФ: расчет налога на имущество

Налогоплательщик купил квартиру 20 июня, а 20 декабря ее продал. Тогда июнь в периоде не учитывается, а декабрь считается. Срок владения — 6 месяцев. КПВ равен 6/12, то есть 0,5.

В личном кабинете на сайте ФНС тоже можно посмотреть формулу расчета. Она не обязательно совпадет с нашей, потому что мы привели пример без учета понижающих коэффициентов. Чтобы их применить, организация сначала считает налог на имущество по инвентаризационной стоимости. Как это сделать, расскажем дальше, но сначала посчитаем полный налог на имущество по кадастру на реальном примере.

Пример расчета

Рассчитаем полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости для нашей квартиры в Омске за 2020 год. Ее кадастровая стоимость — 810 000 Р . Площадь — 60 м².

Сначала применим налоговый вычет. Для этого посчитаем кадастровую стоимость одного квадратного метра: 810 000 / 60 = 13 500 Р .

Площадь после вычета — 40 м², поэтому стоимость после вычета составит 13 500 × 40 = 540 000 Р .

Ставка налогообложения для квартир в Омске равна 0,1%

Если налогоплательщик владел такой квартирой полный год, КПВ равен единице. Если он единственный собственник, Д — тоже единица.

Полная сумма налога на имущество: 540 000 × 0,1% = 540 Р .

Если налогоплательщик владел квартирой только полгода, КПВ будет 0,5.

Полная сумма налога на имущество: 540 × 0,5 = 270 Р .

А если налогоплательщику принадлежит только четверть квартиры, Д — 0,25.

Полная сумма налога на имущество: 540 х 0,25 = 135 Р .

Расчет по инвентаризационной стоимости

Налог на имущество по инвентаризационной стоимости вычисляют, чтобы затем подставить в формулу для снижения налога на имущество по кадастровой стоимости.

Сумму по инвентаризационной стоимости тоже считает налоговая, но для наглядности опишем, как получается итоговая сумма. Формула расчета похожа. Только за налоговую базу берут не кадастровую, а инвентаризационную стоимость, умноженную на коэффициент-дефлятор. Коэффициент-дефлятор устанавливает правительство.

Налоговые вычеты не применяются.

Н = И × КД × С × КПВ × Д

Здесь Н — сумма налога на имущество, И — инвентаризационная стоимость объекта, КД — коэффициент-дефлятор, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте.

Пример расчета

Посчитаем налог на имущество по инвентаризационной стоимости для нашей омской квартиры. Омская область перешла на учет по кадастру в 2016 году, поэтому последний период для расчета по инвентаризационной стоимости — 2015 год. Инвентаризационная стоимость — 230 000 Р . Коэффициент-дефлятор в 2015 году — 1,147.

На сайте ФНС выясняем налоговую ставку в Омске за 2015 год. Для квартир стоимостью до 300 000 Р это 0,1%.

Налог на имущество по инвентаризационной стоимости: 230 000 × 1,147 × 0,1% = 264 Р .

Если срок владения квартирой — полгода, указанная сумма уменьшится вдвое и составит 132 Р .

Если налогоплательщику принадлежит только четверть этой квартиры, он заплатит 66 Р .

Налог на имущество по инвентаризационной стоимости получился в два раза меньше, чем по кадастровой. Поэтому при переходе на новый способ расчета действуют понижающие коэффициенты.

Расчет по кадастровой стоимости до 2020 года

Полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости большинство собственников пока не платят. Для плавного перехода к новой налоговой нагрузке ввели понижающие коэффициенты. 2020 год — срок, в который должен был завершиться переходный период для регионов, начавших считать по-новому в 2015 году. С этого времени собирались брать налоги в полном размере, но условия поменяли. Теперь в большинстве случаев сумму будут рассчитывать с учетом понижающих коэффициентов за 2020 год и после него.

Размер налога на имущество растет постепенно. В первые три года после перехода на кадастр используют такую формулу:

Н = (Н1 − Н2) × К + Н2

Здесь Н — окончательная сумма налога на имущество за текущий год.

Н1 — полный размер налога на имущество по кадастру. Как его считают, мы рассказали выше.

Н2 — налоговые обязательства по инвентаризационной стоимости за последний период, когда их считали. Например, в Москве это 2014 год, в Омской области — 2015 год.

К — понижающий коэффициент. В первый год после перехода на кадастр он равен 0,2, во второй год — 0,4, в третий год — 0,6.

С четвертого года налоговая сравнивает полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости с суммой за прошлый год. Если полная сумма выросла больше чем на 10%, организация увеличивает сумму налоговых обязательств в текущем периоде на 10%. Если не больше — с этого момента берут в полном размере.

Полная формула с учетом всех параметров:

Н = ((Б × С − Н2) × К + Н2) × КПВ × Д − Л

где Л — налоговая льгота.

Когда сумма по кадастровой стоимости меньше налога на имущество по инвентаризационной, понижающие коэффициенты не действуют.

Пример расчета

Посчитаем, как растет размер налога на имущество за нашу квартиру в Омске. В 2015 году его брали по инвентаризации, и мы заплатили 264 Р . Полная сумма по кадастру — 540 Р . Допустим, что кадастровая стоимость меняться не будет.

Рост по кадастровой стоимости за первые три года после перехода

Год Расчет Итоговая сумма
2016 (540 − 264) × 0,2 + 264 319 Р
2017 (540 − 264) × 0,4 + 264 374 Р
2018 (540 − 264) × 0,6 + 264 430 Р
  • 2016 год — (540 − 264) × 0,2 + 264 = 319 Р
  • 2017 год — (540 − 264) × 0,4 + 264 = 374 Р
  • 2018 год — (540 − 264) × 0,6 + 264 = 430 Р

С 2019 года сравниваем полный налог на недвижимость с суммой за 2018 год. 540 Р превышает 430 Р более чем на 10%, поэтому налог на недвижимое имущество за 2019 год составит 430 + (430 × 10%) = 473 Р .

В 2020 году тоже сравниваем. 540 Р превышает 473 Р более чем на 10%, поэтому налог на недвижимость за 2020 год составит 473 + (473 × 10%) = 520 Р .

В 2021 году опять сравниваем. 540 Р превышает 520 Р менее чем на 10%, поэтому платим полную сумму — 540 Р . В 2022 году и далее тоже платим эту сумму.

Льготы для физических лиц

Налог на имущество платят не все. Некоторым категориям предоставляют льготы в размере 100 или 50%.

Льготы по налогу предоставляются только на имущество, которое не используется для предпринимательской деятельности, например квартиру, комнату, дом, гараж. Льготу можно получить только на один объект каждого вида.

Основания предоставления налоговых льгот

Льготы предоставляют определенным категориям лиц, например героям СССР и РФ, инвалидам первой и второй группы, участникам ВОВ, военнослужащим и их родственникам, пенсионерам. Список льготных категорий указан в ст. 407 налогового кодекса. Для них льготы по налогу на имущество равны 100%.

Это федеральные льготы, а органы местного самоуправления в регионах добавляют к ним свои. Их найдете на сайте ФНС. Местные льготы бывают равны полной сумме налога на имущество или его части.

Порядок предоставления налоговых льгот

Льготы предоставляются по заявлению в налоговую организацию. Заявление на льготу подают один раз в любое время. Можно даже после расчета налога на имущество, тогда пересчитают задним числом. Но лучше до 1 апреля следующего года, тогда ее учтут при расчете. Например, срок подачи заявления для снижения суммы выплат за 2020 год — до 1 апреля 2021 года.

Если у вас несколько объектов одного вида, в заявлении укажите, за какой хотите льготу. Менять свой выбор можно хоть каждый год, но делать это нужно до 31 декабря того года, за который будете платить. Можно вообще не выбирать льготный объект, тогда налоговая по умолчанию выберет объект с наибольшей стоимостью.

Если у вас в собственности разные виды недвижимости, налоговые льготы предоставят по каждому виду. С 2018 года при подаче заявления можно не приносить документы, а только предоставить реквизиты: налоговая сама запросит данные и сообщит решение.

У пенсионера две квартиры: одна в Москве, кадастровой стоимостью 3 млн, другая в Омске, кадастровой стоимостью 810 000 Р . Поскольку московская квартира дороже, по умолчанию он получит льготу за нее. Но по заявлению он может выбрать омскую квартиру, тогда за московскую придется платить. Если речь идет о налоге на имущество за 2021 год, то выбор надо сделать до 31 декабря 2021 года.

Еще у этого пенсионера частный дом. Поскольку это другой вид недвижимости, за него тоже платить не придется.

Заявление на саму льготу, а не на выбор объекта для льготы, он может подать когда угодно. Если речь идет о налоге на имущество за 2020 год, лучше уложиться в срок до 1 апреля 2021 года.

Платят ли дети налог на имущество

Если ребенок — собственник объекта или его доли, за него нужно платить налог на недвижимость. Дети-инвалиды имеют право на налоговые льготы. В некоторых регионах от налога на имущество освобождены еще дети-сироты и несовершеннолетние в многодетных семьях.

Вернуться в категорию: О недвижимости

img

Налог на имущество в 2021 году: как рассчитать и когда заплатить

Если спросить у юриста, что такое налог на имущество, в ответ можно услышать много красивых и непонятных терминов. Например, о том, что это финансовое обременение, установленное на территории местных субъектов, а физлица являются носителями налоговых обязательств.

На портале Реестры России вам ответят простыми и понятными словами J

Итак, что же такое налог на имущество? Это плата в бюджет государства за возможность владеть недвижимостью. Если вы владеете коттеджем, дачей, комнатой, участком или квартирой – являетесь собственником объектов и должны пополнять бюджет страны. Чем больше у вас недвижимости, тем больше будете платить.

Какие объекты облагают налогом

Глава 32 Налогового Кодекса отвечает на вопросы налогоплательщиков, перечисляя объекты налогообложения. Среди них:

  • жилые дома;
  • комнаты и квартиры;
  • гаражи и машиноместа;
  • единые комплексы недвижимости;
  • иные здания и помещения, объекты в стадии незавершенного строительства.

Дачные домики и строения в СНТ и на землях для личного подсобного хозяйства Налоговый Кодекс приравнивает к жилым домам.

Какие ставки действуют в 2021 году

Налоговая ставка – определенный процент от базовой суммы. В качестве основы для расчета берут стоимость имущества. Это не значит, что собственники недвижимости самостоятельно указывают цену своего жилья для налогообложения. Законом установлен единый порядок оценки, и базой для всех выступает кадастровая стоимость имущества.

Другими словами, государство оценивает недвижимость по ряду параметров и вычисляет стоимость, отражающую рыночные тенденции. Кадастровая цена недвижимости в регулярно меняется (проходит переоценка).

Налог определяют так:

КС (кадастровая стоимость) х С (ставка) х ПВ (период владения) х Д (доля)

Законом заданы основные, базовые ставки:

  • для жилых помещений – 0,1%;
  • для коммерческой недвижимости и объектов стоимостью свыше 300 млн. руб. – 2%;
  • для всех прочей недвижимости – 0,5%.

Регионам даны права на изменение базовых тарифов. Муниципалитеты могут снижать либо увеличивать ставки, от нуля до 0,3% (максимально разрешенный уровень сбора для жилья).

Можно ли уменьшить размер платежа

Вычеты и льготы – это законный способ снизить налоговую нагрузку.

  • Вычет применяется к площади недвижимости, то есть освобождаются от налогообложения квадратные метры. Право применить этот вычет имеет каждый владелец. В 2021 году действуют следующие нормы вычетов:
  • квартиры – 20 м2;
  • дома – 40 м2;
  • комнаты – 10 м2.

Воспользоваться вычетом просто: при расчете сбора площадь жилья уменьшается на определенное количество метров. Например, владелец квартиры в 70 м2 будет платить налоги за 50 м2 (70-20).

Важно знать: вычет применяется к каждому объекту, без подачи заявления. Если у вас в собственности дом, квартира и дача, то ФНС автоматически произведет расчеты, уменьшив налогооблагаемую базу каждого объекта. Владельцу имущества остается лишь проверить правильность исчисления и вовремя заплатить сбор.

  • Льготы в размере 100% или 50% предоставляются отдельным категориям граждан. Федеральным законом освобождены от уплаты сбора ветераны войны, инвалиды, участники боевых действий, Герои России. Полный перечень публикует статья 407 Налогового Кодекса.

Отметим, что в регионах действуют дополнительные льготы: муниципалитеты полностью или частично освобождают от сбора многодетные семьи, пенсионеров и др. Проверить свою принадлежность к плательщикам льготных категорий можно на сайте ФНС.

Как правильно рассчитать налог

Самому налогоплательщику ничего считать не придется: расчеты производит ФНС. Владелец недвижимости получит квитанцию с перечнем объектов и причитающихся к уплате налогов.

Напомним, что в России начал действие порядок расчета, основанный на кадастровой оценке жилья. В течение переходного периода в расчете учитываются кадастровая и инвентаризационная стоимость, применяются понижающие коэффициенты.

Налоговое уведомление вы получите почтой, в личном кабинете налогоплательщика или в Инспекции.

Важно знать: владельцы имущества платят налог в определенных долях. Если среди собственников жилья есть несовершеннолетние дети, их долю сбора оплачивают родители или опекуны.

Эксперты Росреестр Онлайн рекомендуют проверить данные, указанные в уведомлении. Вам нужно убедиться, что все объекты, указанные в документе, принадлежат вам. Проверьте кадастровую оценку, применение вычетов и льгот. Пересчитать налог тоже не составит труда: используя сведения Росреестра о кадастровой цене объекта и зная действующие в регионе ставки, вы можете быстро определить сумму сбора.

Как заплатить налог

Уведомления налогоплательщику отправят не позднее 1 ноября, то есть за 30 дней до срока оплаты. Способ получения информации каждый выбирает самостоятельно: в бумажном или электронном виде, Почтой России или онлайн.

В каких случаях вы не получите почтовую квитанцию:

  • если действуют льготы, освобождающие от сбора;
  • если платеж менее 100 рублей;
  • если налогоплательщик отказался от получения бумажных документов.

Во всех других случаях задержки с отправкой квитанций можно объяснить техническими ошибками или сбоями. Рекомендуем самостоятельно проверить наличие задолженности по налогам на официальном сервисе https://налоги.онлайн.

Оплата сбора производится любым удобным для плательщика способом: через терминалы, личный кабинет Онлайн-Банка, на почте или в отделениях банков.

Важно знать: окончательный срок оплаты 1 декабря. Почтовые переводы исполняются в течение 3-х дней, поэтому выбор способа расчетов с бюджетом важен. Если выбираете почту или перевод по квитанции в отделении банка – отправьте сумму заблаговременно, чтобы не платить пени за просрочку.

Читайте также: