Договор о замене стороны в обязательстве по лизингу с фактура ндс

Опубликовано: 05.05.2024

Составление соглашения о замене стороны в договоре происходит в случаях, когда по каким-либо причинам одна из сторон договорных отношений не имеет возможности исполнить взятые на себя обязательства.

Когда чаще всего происходит смена стороны

Обстоятельства, по которым бывает необходимо проведение замены одной из сторон, могут быть самые разные:

финансовые проблемы или банкротство предприятия;
производственные трудности;
«переезд» компании;
смена руководства фирмы и т.д.

Кто может участвовать в соглашении

В соглашении о замене стороны в договоре могут участвовать предприятия и организации, юридические лица, а также обычные граждане, достигшие совершеннолетнего возраста.

Суть документа

Основная задача соглашения: полная передача полномочий, прав и обязанностей от одной стороны договора третьему лицу. Таким образом, соглашение априори носит трехсторонний характер.

При этом передающая сторона обязана уведомить своего контрагента о намечающейся замене заблаговременно и получить на это письменное согласие, которое может быть оформлено отдельным документом или выглядеть в виде резолюции на соглашении.

Замена стороны может производиться на любом этапе исполнения договора.

Когда нельзя делать замену

Законодательство РФ регламентирует ситуации, в которых невозможно проводить замену одной из сторон договора. В частности, к ним относятся случаи, касающиеся возмещения причинения ущерба здоровью (причем как морального, так и материального), а также вопросы, связанные с алиментами.

Способы замены сторон

Всего существует два способа перевести права и обязанности по договору на третье лицо:

при помощи соглашения между субъектом, которое ранее было стороной основного договора и новым лицом (т.н. уступки требования);
при помощи закона (например, на основании решения суда).

Кто должен составлять текст соглашения

Функция по непосредственному формированию соглашения возлагается на представителя той организации, которая инициирует замену. Как правило, это юрисконсульт или руководитель структурного подразделения, в ведении которого находится договор, по которому производится смена стороны. В любом случае, это должен быть человек, имеющий представление о том, как правильно писать подобного рода документы и знакомый с законодательством РФ по этой части.

На что обратить внимание при составлении соглашения, образец

Единой унифицированной формы соглашения о замене стороны по договору на сегодняшний день нет, так что представители организаций и предприятий могут формировать его в произвольном виде, или, если на предприятии есть разработанный и утвержденный шаблон этого документа — по его образцу.

Главное условие, чтобы структура соглашения отвечала определенным стандартам делопроизводства, а текст содержал ряд обязательных сведений:

место, дата составления документа;
полные наименования организаций, между которыми заключается соглашение, а также название той компании, которая в договоре остается неизменной стороной, с указанием их учредительных данных, должностей, фамилий-имен-отчеств руководителей или их законных представителей.

Основная часть соглашения должна включать в себя:

ссылку на договор (номер, дату заключения), по которому происходит замена;
сведения о комплексе прав и обязанностей, которые передаются;
если часть обязательств уже была выполнена – информацию и о них;
если замена стороны договора влечет за собой перемену некоторых его пунктов это также необходимо обязательно отметить;
зафиксировать добровольное согласие принимающей права и обязанности по договору организации, а также то, что отныне вся ответственность переходит к ней.

Все остальные пункты соглашения отдаются на откуп составителей документа и зависят от конкретных обстоятельств того или иного дела.

Оформление документа

Также как и текст соглашения, так и его оформление может происходить в свободном виде: его допустимо печатать на компьютере или писать от руки, на обычном листе бумаги любого удобного формата или на фирменном бланке одной из компаний.

Необходимо только лишь то, чтобы документ был подписан всеми участниками сделки, в том числе, представителем неизменной стороны договора (при этом использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных каким бы то ни было способом исключено).

В тех случаях, когда в нормативно-правовых актах предприятий, участвующих в соглашении, зарегистрировано требование удостоверять бумаги с помощью печатей, бланк нужно проштамповать.

Соглашение следует сделать в трех идентичных по тексту, равнозначных по праву экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и обязательно зарегистрировать в журнале учета договорной документации.

После заключения соглашения

После того, как соглашение будет подписано, все права, полномочия и обязанности по поводу исполнения условий договора, а также ответственность за их нарушение, переходят к той организации, которая их на себя взяла. Первоначальная сторона полностью освобождается от всех обязательств в том размере, который указан в соглашении. Дальнейшее взаимодействие по договору происходит только между вновь установленными субъектами.

Как и сколько времени хранить документ

Держать соглашение о замене стороны по договору следует вместе с самим договором в отдельной папке в месте, закрытом от доступа посторонних лиц. Длительность хранения определяется нормами, установленными законодательством РФ или внутренними нормативно-правовыми актами фирмы (но не меньше трех лет).

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

ЗАО-1 на ОСНО взяло автомобиль в лизинг. Предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя. Договор лизинга не предусматривает оплаты авансового платежа. Выкупная стоимость оплачивается в последний месяц действия договора. Затем ЗАО планирует оформить безвозмездный перевод долга другому физическому лицу.
Какие проводки нужно оформить в бухгалтерском учете при выбытии основного средства? ЗАО-1 должно восстановить уже принятый к вычету НДС по уплаченным лизинговым платежам или начислить НДС с передачи основного средства новому лизингополучателю, учитывая, что по уплаченным лизинговым платежам к расходам по налогу на прибыль были приняты суммы без НДС?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Безвозмездная передача арендных прав не будет учитываться у организации (первоначального лизингополучателя) в составе доходов в целях налогообложения прибыли.
Наличие судебной практики показывает, что неначисление НДС применительно к безвозмездной передаче имущественных прав может вызвать претензии налоговых органов и привести к судебному разбирательству, которое может разрешиться в пользу налогового органа.
В бухгалтерском учете списанная кредиторская задолженность перед лизингодателем учитывается организацией в составе прочих доходов. В свою очередь, в составе прочих расходов учитывается остаточная стоимость выбывшего предмета лизинга.

Обоснование позиции:
Замена лизингополучателя, т.е. передача его прав и обязанностей по договору лизинга другому лицу, возможна в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 615 ГК РФ, согласно которому арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. В таком случае ответственным перед лизингодателем становится новый лизингополучатель. Поскольку к новому лизингополучателю переходят не только обязанности, но и права по договору лизинга, перемена лизингополучателя должна осуществляться с соблюдением норм гражданского законодательства как об уступке права требования, так и о переводе долга (ст. 392.3 ГК РФ, смотрите, например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 01.10.2009 N Ф04-5247/2009(18771-А27-13)).
Подобная замена допускается только с согласия лизингодателя (собственника имущества), при этом сам договор лизинга не расторгается, а продолжает действовать (письма Минфина России от 14.07.2009 N 03-03-06/1/463, от 17.11.2006 N 03-03-04/1/782).
Судебная практика в случаях перевода долга исходит из того, что первоначальный должник обязан возместить новому должнику стоимость переведенного им долга (смотрите постановления ФАС Поволжского округа от 04.09.2012 N Ф06-6898/12, ФАС Волго-Вятского округа от 23.07.2012 N Ф01-2700/12, ФАС Уральского округа от 07.06.2012 N Ф09-4349/12).
В рассматриваемой ситуации стороны соглашения о замене лизингополучателя не планируют осуществлять друг другу каких-либо платежей (ст. 421, п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Налог на прибыль

Обязанность по уплате того или иного налога непосредственным образом связана с возникновением у налогоплательщика соответствующего объекта налогообложения (п. 1 ст. 38 НК РФ).
Объектом налогообложения по налогу на прибыль для российских организаций, не являющихся участниками консолидированной группы налогоплательщиков, признается прибыль, которая определяется как разница между полученными ими доходами и величиной произведенных ими расходов, определяемых в соответствии с главой 25 НК РФ (п. 1 ст. 247 НК РФ). Соответственно, налоговой базой по налогу на прибыль для указанной категории налогоплательщиков признается денежное выражение прибыли, определяемой как разница между полученными ими доходами и произведенными расходами (п. 1 ст. 274 НК РФ).
К доходам в целях главы 25 НК РФ относятся, в частности, доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав, которые определяются в порядке, установленном ст. 249 НК РФ (пп. 1 п. 1 ст. 248 НК РФ, п. 1 ст. 39 НК РФ). Так, доходом от реализации признается выручка от реализации имущественных прав, которая определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.
Безвозмездная передача вещи в собственность другой стороне или имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу совершается по договору дарения, который не может содержать условие встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства (п. 1 ст. 572, п. 2 ст. 423 ГК РФ).
Передача имущественных прав на безвозмездной основе, которая не влечет получения экономической выгоды, не признается реализацией в целях главы 25 НК РФ и, соответственно, не является объектом налогообложения по налогу на прибыль (п. 1 ст. 249 НК РФ, письма Минфина России от 26.11.2013 N 03-03-06/1/51112, от 27.01.2012 N 03-11-11/13, УФНС России по г. Москве от 15.01.2009 N 19-12/001789).
Таким образом, безвозмездная передача арендных прав по договору лизинга не будет учитываться у организации в составе доходов.
В отношении лизинговых платежей, начисленных за период пользования предметом лизинга до даты его передачи новому лизингополучателю, считаем, что у организации отсутствуют основания для исключения данных затрат из состава расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы (пп. 10 п. 1 ст. 264, пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ).

НДС

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС является реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ, а также передача имущественных прав, включая безвозмездную передачу товаров, безвозмездное выполнение работ, оказание услуг.
В общем случае согласно п. 5 ст. 155 НК РФ при передаче прав, связанных с правом заключения договора, и арендных прав налоговая база определяется в порядке, предусмотренном ст. 154 НК РФ, то есть в данном случае в размере договорной стоимости арендных прав (без учета НДС) (п. 1 ст. 154, абзац третий п. 1 ст. 105.3 НК РФ). Согласно п. 8 ст. 167 НК РФ при передаче имущественных прав налоговая база определяется на дату передачи данных имущественных прав.
Вопрос квалификации безвозмездной передачи арендных прав в качестве безвозмездной передачи имущественного права неоднозначен.
Так, из прямого прочтения положений пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ не следует, что операции по безвозмездной передаче имущественных прав следует считать реализацией. Исходя из этого, можно предположить, что такая передача не является операцией, облагаемой НДС. В таком случае объекта налогообложения по НДС не возникает. К выводу о том, что передача имущественных прав на безвозмездной основе не признается объектом обложения НДС, приходили и арбитражные судьи (смотрите, например, постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 14.02.2014 N Ф02-27/14, Тринадцатого ААС от 10.02.2012 N 13АП-22800/11, ФАС Западно-Сибирского округа от 13.07.2011 N А81-4401/2010, от 12.11.2010 N А46-4140/2010).
Вместе с тем другие суды указывают, что объектом обложения НДС признается передача имущественных прав как на возмездной, так и на безвозмездной основе (постановления ФАС Северо-Западного округа от 09.04.2012 N А66-3975/2011, ФАС Поволжского округа от 12.04.2012 N А65-17227/2011). Такой же вывод прослеживается в письме Минфина России от 10.10.2016 N 03-07-11/58883.
Наличие судебной практики показывает, что неначисление НДС применительно к безвозмездной передаче имущественных прав может вызвать претензии налоговых органов и привести к судебному разбирательству, которое может разрешиться в пользу налогового органа*(1).
Отметим также, что в рассматриваемой ситуации в налоговых периодах, предшествующих перенайму предмета лизинга, организацией были получены услуги по аренде (по предоставлению автомобиля в лизинг) при осуществлении операций, облагаемых НДС. Суммы НДС по лизинговым платежам организация имела право принимать к вычету на основании счетов-фактур, выставленных лизингодателем в соответствии с графиком платежей, в тех налоговых периодах, к которым относятся такие платежи.
Пунктом 3 ст. 170 НК РФ не предусмотрено восстановление НДС, ранее принятого налогоплательщиком к вычету, в случае переуступки права финансовой аренды (перенайма). Следовательно, для восстановления сумм НДС, правомерно принятых организацией к вычету по лизинговым платежам, относящимся к месяцам нахождения автомобиля в лизинге у организации, оснований нет.

Бухгалтерский учет

Бухгалтерский учет операций по договору лизинга регламентируется Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утвержденными приказом Минфина России от 17.02.1997 N 15 (далее - Указания)*(2) и ПБУ 6/01 "Учет основных средств" (далее - ПБУ 6/01)*(3).
В соответствии с п. 9 Указаний в случае, когда предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя, ежемесячное начисление лизинговых платежей (включая соответствующую сумму НДС) отражается им по дебету счета 76, субсчет "Арендные обязательства" и кредиту счета 76, субсчет "Расчеты по лизинговым платежам".
Полагаем, что с учетом применяемого порядка отражения операций по договору лизинга в случае замены лизингополучателя в бухгалтерском учете первоначального лизингополучателя кредиторская задолженность перед лизингодателем, учтенная по кредиту счета 76, субсчет "Арендные обязательства", списывается. Считаем, что у первоначального лизингополучателя такое погашение обязательств следует рассматривать в качестве прочего дохода (п.п. 2, 4, 5 ПБУ 9/99 "Доходы организации"), который отражается записью:
Дебет 76, субсчет "Арендные обязательства" Кредит 91, субсчет "Прочие доходы".
Стоимость предмета лизинга, учитываемого на балансе лизингополучателя, погашается посредством начисления амортизации в течение срока полезного использования, который устанавливается организацией самостоятельно при принятии объекта к бухгалтерскому учету (п.п. 17, 18, 19, 20 ПБУ 6/01). При передаче предмета лизинга новому лизингополучателю его стоимость списывается с баланса первоначального лизингополучателя (п. 29 ПБУ 6/01).
С учетом положений Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению (утверждены приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н) передача предмета лизинга новому лизингополучателю будет отражена в учете прежнего лизингополучателя следующими проводками:
Дебет 01, субсчет "Выбытие основных средств" Кредит 01, субсчет "Арендованные основные средства (в лизинге) в эксплуатации"
- списана первоначальная стоимость выбывающего предмета лизинга;
Дебет 02, субсчет "Амортизация по арендованным основным средствам (в лизинге)" Кредит 01, субсчет "Выбытие основных средств"
- списана сумма начисленной амортизации;
Дебет 91, субсчет "Прочие расходы" Кредит 01, субсчет "Выбытие основных средств"
- учтена в составе прочих расходов остаточная стоимость выбывшего предмета лизинга (п. 31 ПБУ 6/01);
Дебет счета 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит счета 68, субсчет "Расчеты по НДС"
- начислен НДС (при следовании соответствующей позиции).

К сведению:
Сотрудник в ряде случаев может признаваться взаимозависимым по отношению к организации. Например, если:
- он прямо и (или) косвенно участвует в такой организации и доля такого участия составляет более 25% (пп. 2 п. 2 ст. 105.1 НК РФ);
- он имеет полномочия по назначению (избранию) единоличного исполнительного органа этой организации или по назначению (избранию) не менее 50% состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) этой организации (пп. 4 п. 2 ст. 105.1 НК РФ);
- он осуществляет полномочия единоличного исполнительного органа организации (пп. 7 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
В рассматриваемом случае новый лизингополучатель находится в трудовых отношениях с организацией, однако не является ее учредителем или директором. Таким образом, данные лица не являются взаимозависимыми, а значит, цена в сделке, заключенной между ними, не подлежит контролю со стороны налоговых органов.
Отметим, что в силу п. 7 ст. 105.1 НК РФ суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в п. 1 ст. 105.3 НК РФ, то есть взаимозависимыми лица могут быть признаны на основании решения суда.

Рекомендуем также ознакомиться со следующими материалами:
- Энциклопедия решений. Переуступка права (требования);
- Энциклопедия решений. Финансовая аренда (лизинг);
- Энциклопедия решений. Цена уступаемого права (требования) по договору цессии;
- Энциклопедия решений. Учет основного средства лизингополучателем на своем балансе (на основании Указаний N 15);
- Энциклопедия решений. Замена лизингополучателя (перенаем по договору лизинга);
- Вопрос: По лизинговому договору лизинговое имущество (экскаватор) учитывалось на балансе лизингодателя. Первоначальным лизингополучателем являлась организация "О". В дальнейшем с согласия лизингодателя планируется замена лизингополучателя в договоре лизинга путем уступки организацией "О" своих прав организации "А". В настоящее время точно неизвестно, как именно будет юридически оформлена данная операция. Лизинговая компания выставила счет-фактуру на аванс на первоначальный взнос и счет-фактуру на первый платеж организации "О". Каков порядок бухгалтерского и налогового учета у организации "О"? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2018 г.)
- Вопрос: Организация приобрела в лизинг автомобиль. Сумма лизинговых платежей по договору составила 108 474 428 руб. (в том числе НДС), срок лизинга - 22 месяца. Балансодержателем предмета лизинга является Лизингодатель. Стоимость предмета лизинга учитывалась за балансом. Лизинговые платежи списывались на счете 91.2, так как предмет лизинга - непроизводственного назначения, НДС не возмещался по этой же причине. Выкупная стоимость предмета лизинга - 1000 руб. (в том числе НДС), оплачивается по окончании договора лизинга. Возможно ли внесение выкупной стоимости предмета лизинга от физического лица с правом оформления данного автомобиля на физическое лицо? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, июль 2018 г.)

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Цориева Зара

Ответ прошел контроль качества

17 сентября 2020 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

-------------------------------------------------------------------------
*(1) Если следовать второй точке зрения, то необходимо учитывать следующее. Налоговая база при безвозмездной передаче имущественных прав определяется исходя из рыночных цен в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 105.3 НК РФ (смотрите письмо Минфина России от 16.04.2010 N 03-07-11/121).
Определение рыночной цены сделки осуществляется одним из методов, предусмотренных п. 1 ст. 105.7 НК РФ:
1) методом сопоставимых рыночных цен;
2) методом цены последующей реализации;
3) затратным методом;
4) методом сопоставимой рентабельности;
5) методом распределения прибыли.
Организация вправе применить любой из методов (как отдельно, так и совмещая несколько методов). При этом наиболее приоритетным является метод сопоставимых рыночных цен. Однако использование этого метода возможно тогда, когда организация располагает всей необходимой информацией. Если же такой информации нет или недостаточно, можно использовать остальные методы определения рыночной цены. При этом если налогоплательщик для определения сопоставимости цены, примененной в сделке, рыночным ценам применил вышеуказанные методы или их комбинацию, то ФНС России при осуществлении налогового контроля цен применяет тот же метод (комбинацию методов).
Применение иного метода или их комбинации возможно только в том случае, если ФНС России докажет, что исходя из условий совершения контролируемой сделки метод или их комбинация, примененный налогоплательщиком, не позволяет определить сопоставимость коммерческих и (или) финансовых условий контролируемой сделки с условиями сопоставляемых сделок между лицами, не являющимися взаимозависимыми (п. 5 ст. 105.17 НК РФ).
Если совершена разовая сделка, а перечисленные методы не позволяют определить соответствие договорной цены рыночному уровню, можно использовать результаты независимой оценки (п. 9 ст. 105.7 НК РФ).
*(2) Указания можно применять только в части, не противоречащей нормативным документам по бухгалтерскому учету, действующим в настоящее время, т.е. с соответствующими поправками.
*(3) С 6 января 2019 года вступил в силу приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н "Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Организации должны применять стандарт с бухгалтерской отчетности за 2022 год, но вправе начать это и раньше при условии раскрытия этого факта в названной отчетности.

«Клерк» Рубрика НДС

Н. Пинжура, юрист

Допустим, что фирма «А» поставила фирме «В» товар, но оплаты в установленный договором срок не получила. Фирма «С» выразила готовность произвести оплату фирме «А» за фирму «В». Перемена лиц в обязательстве на основании главы 24 ГК РФ может быть произведена либо путем уступки права требования, либо путем перевода долга. Возникает вопрос, есть ли разница для фирмы «А» в порядке исчисления и уплаты НДС при перемене лиц в обязательстве путем уступки права требования и путем перевода долга.

Однако перевод долга и уступка права требования имеют следующие отличия.

При уступке права требования меняется кредитор, а должник остается прежний. Для перехода прав кредитора к другому лицу не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В частности, как установлено в п. 2 ст. 388 ГК РФ, не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Правила о переходе прав требования кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям (п. 1 ст. 382 ГК РФ).

При переводе долга меняется должник, а кредитор остается прежний. Поэтому перевод долга возможен только с письменного согласия кредитора, так как для него личность должника имеет значение, например, для оценки платежеспособности нового должника.

При уступке прав требования кредитора должны быть соблюдены требования ст. 389 ГК РФ к форме сделки. В частности, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для этой сделки.

Эти же требования к форме сделки на основании п. 2 ст. 391 ГК РФ должны быть соблюдены при переводе долга.

Для перехода прав кредитора от фирмы «А» к фирме «С» достаточно заключить между ними в соответствующей письменной форме договор об уступке прав требования, в соответствии с условиями которого фирма «А» (кредитор) передает фирме «С» (новому кредитору) право требования с фирмы «В» (должника) оплаты за поставленный фирмой «А» товар. О перемене лица в обязательстве необходимо уведомить должника, поскольку на основании п. 1 ст. 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому должнику до предоставления ему доказательства перехода требования к этому лицу. Отметим, что для соблюдения требования о действительности сделки необходимо учесть еще два условия:

первоначальный кредитор должен выйти из обязательства в полном объеме, т.е. к новому кредитору право первоначального кредитора переходит в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе право на неуплаченные проценты и другие связанные с требованием права;

уступка права требования является возмездной сделкой.

При переводе долга заключается договор между фирмами «В» и «С», в соответствии с которым фирма «В» переводит свой долг перед фирмой «А» на фирму «С». Поскольку перевод долга возможен только с согласия кредитора, на практике чаще всего заключают договор с участием трех сторон (кредитор, должник и новый должник). Для перевода долга необходимо наличие встречного обязательства между фирмами «В» и «С».

В соответствии с п. 3 ст. 2 ГК РФ к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется.

Как определено в ст. 2 НК РФ, властные отношения по установлению, введению и взиманию налогов и сборов в Российской Федерации регулируются законодательством о налогах и сборах, которое согласно п. 1 ст. 1 НК РФ состоит из НК РФ и принятых в соответствии с ним федеральных законов о налогах и сборах.

Несмотря на то что и при переводе долга и при уступке права требования происходит перемена лиц в обязательстве, законодательством установлены различные налоговые последствия по НДС для фирмы «А» (кредитора) для этих случаев.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 146 ГК РФ объектом налогообложения по НДС являются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав.

С 1 января 2006 г. Федеральным законом от 22.07.05 г. № 119-ФЗ внесены изменения в ряд статей НК РФ, в том числе в главу 21.

Так, п. 1 ст. 153 НК РФ дополнен следующим абзацем: «При передаче имущественных прав налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей главой».

Статья 155 НК РФ изложена в новой редакции. В соответствии с п. 1 этой статьи при уступке денежного требования, вытекающего из договора реализации товаров (работ, услуг), операции по реализации которых подлежат налогообложению (не освобождаются от налогообложения согласно ст. 149 НК РФ), или при переходе указанного требования к другому лицу на основании закона налоговая база по операциям реализации указанных товаров (работ, услуг) определяется в порядке, предусмотренном ст. 154 НК РФ.

Пунктом 1 ст. 167 НК РФ моментом определения налоговой базы является наиболее ранняя из следующих дат:

день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг), имущественных прав;

день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.

Следовательно, в момент подписания между фирмой «А» и фирмой «С» договора об уступке права требования кредитора к фирме «В» (должнику) у фирмы «А» возникает объект налогообложения по НДС. Обязательства фирмы «В» по оплате товара фирме «А» прекращаются. (Условно говоря, за фирму «В» расплатилась фирма «С» вне зависимости от того, получила ли фирма «А» от фирмы «С» плату за переданное право требования кредитора в момент подписания договора об уступке права требования.) Фирма «А» должна исчислить НДС с цены реализации имущественного права в том налоговом периоде, в котором подписан договор об уступке права требования.

Как указывалось выше, при переводе долга меняется должник, а кредитор остается прежним.

При заключении договора о переводе с согласия кредитора долга перед фирмой «А» от фирмы «В» к фирме «С» для кредитора (фирмы «А») не происходит каких-либо изменений в налоговом учете, так как поставленный товар не оплачен. Изменился только должник: от фирмы «В» обязательства по оплате товара перешли к фирме «С».

Обязательства по исчислению и уплате НДС для фирмы «А» возникнут на основании п.п. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ в момент получения от фирмы «С» оплаты (частичной оплаты) поставленных фирме «В» товаров.

В связи с изложенным при заключении соглашения о перемене лиц в обязательстве стороны могут заключить либо договор об уступке права требования кредитора либо договор о переводе долга с учетом особенностей момента определения налоговой базы по НДС.

Общество с ограниченной ответственностью – 1 (Упрощенная система налогообложения) заключило Договор лизинга № ХХХ от 15.12.201Х г. с правом перехода права собственности на предмет лизинга по окончании срока действия договора лизинга при условии полного исполнения Лизингополучателем всех принятых на себя денежных обязательств по Договору лизинга.

ООО-1 планирует заключить соглашение об уступке (цессии) прав и обязанностей по договору лизинга Обществу с ограниченной ответственностью – 2 (Общая система налогообложения). Предмет лизинга (объект основных средств – движимое имущество) учитывается на балансе лизингополучателя. Выкупной платеж в договоре лизинга отдельно не выделен.

Договорная стоимость перенайма лизингового имущества составляет 1 000 руб. (в том числе НДС 152,54 руб.).

Как в бухгалтерском и налоговом учете организации ООО-2 отразить операцию по договору об уступке прав и обязанностей по договору лизинга, принять к учету предмет лизинга?

Как будет отражено в бухгалтерском и налоговом учете лизинговое имущество после окончания договора лизинга и перехода права собственности к новому лизингополучателю (ООО-2)?

Гражданско-правовые особенности договоров лизинга определены § 6 гл. 34 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) и положениями Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (Закон № 164-ФЗ). Таким образом, лизинг является частным случаем договора аренды.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" договором лизинга является договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Возможность замены лизингополучателя, то есть передачи его прав и обязанностей по договору лизинга другому лицу (перенаем), следует из п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ, согласно которому арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. В результате перенайма происходит замена арендатора в обязательстве, возникшем из договора аренды, поэтому перенаем должен осуществляться с соблюдением норм гражданского законодательства об уступке права требования и переводе долга. Передача прав и обязанностей по договору финансовой аренды (лизинга) совершается с согласия лизингодателя и оформляется в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389, п. п. 1, 2, 4 ст. 391 ГК РФ).

По соглашению сторон предмет лизинга может учитываться на балансе любой из сторон договора лизинга (это право вытекает из норм п. 4 ст. 421 ГК РФ). В рассматриваемой ситуации имущество учитывается на балансе лизингополучателя.

Порядок бухгалтерского учета операций по договору лизинга подробно описан в Приказе Минфина РФ от 17.02.1997 N 15 "Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга" (Указания № 15). Однако, при применении положений данного Приказа, необходимо иметь ввиду, что последняя редакция данного документа была принята в 2001 г, после чего изменения в него не вносились. В связи с существенными изменениями в законодательстве по бухгалтерскому учету, произошедшими с 2001г., руководствоваться порядком, изложенным в Приказе, необходимо с учетом этих изменений.

1. В результате заключения договора уступки (цессии) прав и обязанностей по договору лизинга ООО-2 становится новым лизингополучателем и в его бухгалтерском и налоговом учете данные операции отражаются следующим образом:

Т.к. лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то предмет лизинга принимается им на балансовый учет в составе основных средств по первоначальной стоимости, которая, в данном случае, равна общей сумме его задолженности перед лизингодателем по договору лизинга (оставшейся суммы, подлежащей уплате ООО-2 лизингодателю) (без учета НДС) (п. п. 4, 7, 8 ПБУ 6/01, абз. 2 п. 8 Указаний N 15).

Амортизация по предмету лизинга для целей бухгалтерского учета начисляется новым лизингополучателем ООО-2 в общеустановленном порядке (п. 17 ПБУ 6/01).

В соответствии с п. 10 ст. 258, абз. 3 п. 1 ст. 257 НК РФ предмет лизинга, учитываемый на балансе лизингополучателя, признается амортизируемым имуществом, первоначальная стоимость которого определяется как сумма расходов лизингодателя на приобретение предмета лизинга. По умолчанию, мы считаем, что расходы лизингодателя на приобретение предмета лизинга указаны в договоре в составе лизинговых платежей.

Следовательно, новый лизингополучатель вправе начислять амортизацию по предмету лизинга, который числится у него на балансе (Письмо Минфина России от 18.05.2012 N 03-03-06/1/253). Если предмет лизинга относится к 4-ой - 10-ой амортизационным группам, то новый лизингополучатель вправе применять повышающий коэффициент к основной норме амортизации (пп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ).

Для целей налогового учета в соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ в составе прочих расходов лизингополучатель учитывает лизинговые платежи за принятое в лизинг имущество за вычетом суммы амортизации по этому имуществу, начисленной в соответствии со ст. ст. 259.1 и 259.2 НК РФ.

Таким образом, налоговый расход у лизингополучателя складывается из двух составляющих:

- лизинговых платежей за минусом амортизационных начислений.

В случае, если в договоре лизинга сумма расходов лизингодателя на приобретение предмета лизинга не указана, считаем, что для целей налогового учета будет правильным не признавать предмет лизинга амортизируемым имуществом и учитывать в составе прочих расходов всю сумму лизинговых платежей.

2. Плата за получение прав по договору лизинга (стоимость перенайма лизингового имущества) учитывается в бухгалтерском учете ООО-2 в составе расходов.

Действующие нормативные акты, регулирующие порядок бухгалтерского учета, не предусматривают специального порядка учета расходов на перенайм лизингового имущества, при этом по своему экономическому смыслу указанные расходы относятся ко всему оставшемуся сроку действия договора лизинга.

Считаем, что указанная плата может отражаться в составе расходов по обычным видам деятельности единовременно на дату подписания договора цессии (уступки прав по договору лизинга) на основании Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н

Вместе с тем организация вправе включать плату за приобретение прав по договору лизинга в состав расходов равномерно в течение оставшегося срока действия договора лизинга (особенно, если стоимость перенайма является существенной). Такой вариант учета возможен на основании норм п. 19 ПБУ 10/99 и п. 8.6.2 Концепции бухгалтерского учета в рыночной экономике России.

Выбранный порядок учета платы за перенаем предмета лизинга должен быть закреплен в учетной политике организации (п. 7 Положения по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" (ПБУ 1/2008)).

Что касается налогового учета стоимости перенайма, то в НК РФ также не установлено специального порядка учета таких расходов. Однако в соответствии с п. 1 ст. 252 НК РФ расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные налогоплательщиком. В связи с этим, по нашему мнению, ООО-2 может учесть плату за право перенайма в составе расходов на основании пп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ при условии экономической обоснованности этой платы. При этом, согласно разъяснениям налоговых органов, плата за перенаем учитывается в составе расходов равномерно в течение оставшегося срока действия договора аренды (см. Письма УМНС России по г. Москве от 23.03.2004 N 26-12/20573, от 27.01.2004 N 26-12/5331).

Обратите внимание: Из вопроса не совсем понятно, почему в договорной стоимости перенайма лизингового имущества выделен НДС, если ООО-1 применяет упрощенную систему налогообложения (согласно ст. 346.11 НК РФ организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость). Однако, если ООО-1 является плательщиком НДС и представит ООО-2 все, определенные НК РФ документы (сумма НДС будет выделена в договоре цессии, выставлен надлежащим образом оформленный счет-фактура и т.п.), то ООО-2 будет иметь право предъявить соответствующую сумму НДС к вычету (ст. 171 НК РФ). В противном случае стоимость перенайма должна быть указана без выделения НДС и подлежит включению в состав расходов в полной сумме.

Все прочие операции, связанные с лизингом, отражаются в учете ООО-2 в соответствии с общепринятыми для лизингополучателя правилами бухгалтерского учета.

Правовые основы

Гражданское законодательство предусматривает возможность перемены должника в обязательстве путем перевода долга первоначальным должником на нового должника.

В отличие от случаев перемены кредитора в обязательстве, когда должника достаточно уведомить о смене кредитора, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

Первоначальный должник должен предоставить кредитору письмо с просьбой дать согласие на перевод своего долга на третье лицо.

Кредитор в письменной форме должен указать, что он не против замены должника.

Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником (ст. 392 ГК РФ).

Перевод долга по сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должен быть совершен соответственно в простой письменной или нотариальной форме.

Договор о переводе долга заключают между собой первоначальный и новый должник.

Следует иметь в виду, что договор перевода долга не может существовать сам по себе.

Ему непременно должно сопутствовать обязательство первоначального должника перед новым должником, или наоборот.

Например, первоначальный должник обязуется в будущем отдать новому должнику денежные средства, поставить товары, выполнить работы, оказать услуги и т.д.

Такое обязательство может уже существовать к моменту заключения договора перевода долга.

Тогда новый должник принимает на себя долг первоначального должника в счет ранее полученных от первоначального должника денежных средств, товаров, работ, услуг.

В таком случае встречные обязательства сторон прекращаются полностью или частично зачетом взаимных требований (ст. 410 ГК РФ).

Если одна организация принимает на себя долг другой организации и больше никаких обязательств между ними не существует, то можно говорить о факте дарения между коммерческими организациями.

Согласно ст. 575 ГК РФ дарение между коммерческими организациями запрещено, поэтому сделка по переводу долга в таких случаях может быть признана ничтожной.

Как правило, существование обязательства первоначального должника перед новым должником (или нового должника перед первоначальным должником) указывается в договоре перевода долга, а по исполнении сторонами своих обязательств подписывается акт о зачете взаимных требований.

Учет у кредитора

В бухгалтерском учете кредитора смена должника отражается внутренними записями по счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»:

ДЕБЕТ 62 субсчет «Расчеты с новым должником» КРЕДИТ 62 субсчет «Расчеты с первоначальным должником» .

Поступление денежных средств от нового должника отражается записью:

ДЕБЕТ 50, 51 КРЕДИТ 62 субсчет «Расчеты с новым должником» .

Учет у первоначального должника

Отражение перевода долга в бухгалтерском учете первоначального должника будет зависеть от того, существует ли задолженность нового должника перед первоначальным должником.

Часто первоначальный должник переводит свой долг лицу, которое имеет перед ним задолженность.

В этом случае между первоначальным должником и новым должником происходит зачет взаимных требований.

Рассмотрим на примере порядок бухгалтерских записей в учете первоначального должника в случае, когда первоначальный должник одновременно является кредитором нового должника.

Организация «Альфа» отгрузила организации «Бета» товар.

Организация «Гамма» выполнила работы для организации «Альфа».

В связи с недостатком свободных денежных средств по согласованию с организацией «Гамма» (кредитором) организация «Альфа» (первоначальный должник) перевела свой долг перед организацией «Гамма» на организацию «Бета» (нового должника).

Долг организации «Бета» перед организацией «Альфа» за поступившие товары будет зачтен в счет уплаты долга за «Альфу» организации «Гамма».

Бухгалтерские записи у организации «Альфа» при этом будут следующими.

– отгружены товары организации «Бета»;

– начислен НДС со стоимости отгруженных товаров;

– принят результат работ, выполненных организацией «Гамма»;

– отражен НДС по принятой работе;

– отражен перевод долга перед организацией «Гамма» на организацию «Бета»;

– сумма НДС по принятой работе предъявлена к вычету.

Если новый должник не имеет обязательств перед первоначальным должником , то в момент перевода долга у первоначального должника возникает кредиторская задолженность перед новым должником, то есть новый должник становится кредитором первоначального должника.

Организация «Браво» (первоначальный должник) перевела свой долг перед организацией «Союз» (кредитором) на организацию «Прогресс» (нового должника).

«Прогресс» на момент перевода долга обязательств перед организацией «Браво» не имеет.

«Прогресс» и «Браво» договорились, что «Браво» (первоначальный должник) погасит свой долг (как было сказано выше, в момент перевода долга у первоначального должника возникает кредиторская задолженность перед новым должником) перед «Прогрессом» (новым должником) денежными средствами.

Перевод долга в учете организации «Браво» в таком случае отражается записью:

– перечислены денежные средства организации «Прогресс» (новому должнику).

Если новый и первоначальный должник договорились, что в счет погашения своего долга первоначальный должник («Браво») передаст новому должнику («Прогресс») товары (выполнит для него работы, окажет услуги), то такая передача товаров (выполнение работ, оказание услуг) будет считаться для первоначального должника реализацией.

Бухгалтерские записи в учете организации «Браво» в таком случае будут следующими.

– отражен перевод долга перед организацией «Союз» на организацию «Прогресс»;

– отгружены товары организации «Прогресс»;

– начислен НДС со стоимости отгруженных товаров.

Учет у нового должника

Отражение перевода долга в бухгалтерском учете нового должника также зависит от того, имеется ли на момент перевода долга задолженность нового должника перед первоначальным должником.

Возьмем условия примера 1.

У нового должника (организация «Бета») принятие на себя задолженности организации «Альфа» отражается следующими записями.

– поступили товары от организации «Альфа»;

– отражен НДС по принятым товарам;

– принята задолженность организации «Альфа» перед организацией «Гамма»;

– перечислены деньги в погашение задолженности перед организацией «Гамма»;

– принят к вычету НДС по приобретенным у организации «Альфа» товарам.

Если первоначальный должник собирается оплатить денежными средствами (как в примере 2) свою задолженность перед новым должником, возникшую в результате перевода долга (мы отмечали выше, что в результате перевода долга новый должник становится кредитором первоначального должника), то в учете нового должника будут сделаны следующие записи.

ДЕБЕТ 76 субсчет «Расчеты с первоначальным должником» КРЕДИТ 76 субсчет «Расчеты с кредитором»

ДЕБЕТ 76 субсчет «Расчеты с кредитором» КРЕДИТ 50, 51

ДЕБЕТ 50, 51 КРЕДИТ 76 субсчет «Расчеты с первоначальным должником»

– получены денежные средства от первоначального должника в погашение его долга.

Если кредитор определяет выручку для целей исчисления НДС по оплате, то он исчисляет и уплачивает в бюджет НДС по товарам (работам, услугам), реализованным первоначальному должнику, в момент погашения задолженности новым должником (п.п. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ).

Если кредитор определяет выручку для целей налогообложения НДС по отгрузке, налоговая база по НДС возникает у него в момент отгрузки товаров (работ, услуг) первоначальному покупателю и от момента получения оплаты не зависит (п.п. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ).

В соответствии со ст. 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму налога.

Поскольку покупателем товаров (работ, услуг) является первоначальный должник, то счет-фактура выставляется кредитором на имя первоначального должника независимо от того, что оплата поступит от нового должника.

Накладная на отпуск товара также оформляется на покупателя по договору, то есть на имя первоначального должника.

У первоначального должника

Рассмотрим порядок исчисления НДС первоначальным должником на основе ситуации, изложенной в примере 2.

Согласно п. 2 ст. 171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

Данные налоговые вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), и документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога (п. 1 ст. 172 НК РФ).

Существуют различные мнения по поводу того, когда первоначальный должник («Браво») может принять к вычету НДС по приобретенным у кредитора («Союз») товарам (работам, услугам): в момент погашения задолженности новым должником («Прогресс») перед кредитором (организацией «Союз») или в момент погашения первоначальным должником («Браво») своей задолженности перед новым должником.

Однако очевидно, что из положений статей 171 и 172 НК РФ следует, что суммы предъявленного покупателю НДС должны быть уплачены самим покупателем (организацией «Браво»), то есть за счет средств покупателя.

Поэтому принять к вычету НДС по приобретенным товарам (работам, услугам) первоначальный должник («Браво») сможет только в случае, когда:

– новый должник рассчитается с кредитором;

– будет погашена задолженность первоначального должника перед новым должником.

У нового должника

В ситуации, рассмотренной в примере 1 (новый должник (организация «Бета») на момент перевода долга имеет задолженность по оплате товаров (работ, услуг) перед первоначальным должником – организацией «Альфа»), новый должник («Бета») может принять к вычету НДС по товарам (работам, услугам), ранее приобретенным у первоначального должника (организации «Альфа») после погашения задолженности перед кредитором (организацией «Гамма») и зачета взаимных требований с первоначальным должником.

Читайте также:


Организация уплатила налоги позже установленного срока на 15 дней ндс 20000

Как считать 3 года для вычета ндс

Налоговая база по ндс

Ндс при экспорте древесины

Начислен ндс на затраты строительного цеха