Справка 2 ндфл если в декрете для ипотеки

Опубликовано: 14.05.2024

Можно ли оформить налоговый вычет в декретном отпуске

НК РФ предоставляет гражданам право на налоговый вычет при соблюдении одного главного условия – его получатель платит в казну НДФЛ. Поэтому если женщина находится в декретном отпуске, право на вычет возникнет лишь при соблюдении данного требования.

Но проблема в том, что с пособия по уходу за ребенком в России подоходный налог не отчисляют. Поэтому если данная выплата – единственный источник дохода молодой мамы, получить вычет, будучи в декрете, она не сможет.

Но если женщина выплачивает НДФЛ с любых иных доходов, право на возврат налога за ней сохраняется даже, если она находится в декретном отпуске. Например, молодая мама официально сдает или продает личное имущество и платит налог на доходы физических лиц.

В праве на вычет ей не откажут и еще в одном случае: если она отчисляла НДФЛ в течение какого-то времени в период, который подпадает под налоговый вычет.

Как вариант, если женщина замужем, она имеет право свой вычет перевести на супруга. Или ей придется дожидаться, когда закончится декретный отпуск.

Законодательная база

Основные нормы предоставления налоговых вычетов изложены в НК РФ. Если вопрос касается имущественных вычетов, необходимо обращаться к ст. 220. Когда оформляют социальный вычет, ориентируются на нормы ст. 219 НК РФ.

Как получить имущественный налоговый вычет в Подмосковье

Налоговый вычет – сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого выплачивается налог. Право на такие вычеты имеют только официально трудоустроенные граждане России, которые платят налог на доходы физических лиц (НДФЛ). О том, кто может получить имущественный налоговый вычет и как его оформить, читайте в материале портала mosreg.ru.

Налоговый режим для самозанятых в Подмосковье: условия перехода и аванс для новичков>>

Кто может получить

Источник: РИАМО, Николай Корешков

Получить имущественный налоговый вычет может налогоплательщик, который продавал имущество, приобретал жилье, строил жилье или покупал земельный участок для этих целей. Право на имущественный налоговый вычет также есть у налогоплательщика, у которого выкупили какое-либо имущество для государственных или муниципальных нужд.

Разделить эти вычеты можно на две группы: имущественный вычет при приобретении имущества и имущественный вычет при продаже имущества.

Как в Подмосковье онлайн оформить субсидию на оплату коммунальных услуг>>

Приобретение имущества

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Вычет на приобретение имущества можно получить в трех случаях:

если налогоплательщик построил или купил объект жилой недвижимости либо земельный участок под него. В этом случае максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, – 2 миллиона рублей.
если налогоплательщик платит проценты по целевым займам, полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей. Займы должны быть израсходованы на новое строительство или приобретение жилья, земельного участка под него. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, – 3 миллиона рублей;
если налогоплательщик платит проценты по кредитам российских банков для рефинансирования займов на строительство или приобретение жилья, земельного участка под него. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, – 3 миллиона рублей.

При новом строительстве или покупке жилого дома учитываются расходы на разработку проектной и сметной документации, приобретение строительных и отделочных материалов, приобретение дома, работы по строительству, а также организацию электро-, газо- и водоснабжения.

А при покупке квартиры или комнаты в счет идут расходы на приобретение квартиры или комнаты, приобретение прав на квартиру или комнату, приобретение отделочных материалов, отделочные работы.

Важно, что расходы, связанные с перепланировкой помещения, не учитываются, как и покупка сантехники и другого оборудования.

Имущественный вычет при покупке имущества нельзя получить, если были использованы средства материнского капитала, бюджетные средства или средства работодателей. А также в том случае, если сделка была заключена с супругом, родителями, детьми или братьями и сестрами.

Как в Подмосковье изменить вид разрешенного использования земельного участка>>

Документы

Источник: Фотобанк Московской области, Борис Чубатюк

Для того чтобы оформить этот вычет, понадобятся следующие документы:

заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
справка из бухгалтерии по форме 2-НДФЛ;
копии документов, подтверждающие право собственности на жилье;
копии платежных документов;
свидетельство о браке и письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон – участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами (если имущество приобреталось в совместную собственность).

Внедрение суперсервисов в Подмосковье: какие госуслуги предоставят автоматически>>

Продажа имущества

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

Доход от продажи квартиры облагается налогом. Исключением являются случаи, если квартира в собственности больше 5 лет, а в отдельных – более 3 лет (если квартира досталась по наследству, оказалась в собственности по договору приватизации или была передана по договору пожизненного содержания с иждивением).

Максимальная сумма налогового вычета – 1 миллион рублей, на который может быть уменьшен доход при продаже квартир и жилых домов.

Налоговый вычет с продажи имущества можно рассчитать двумя способами. Первый вариант: если квартиру, купленную за 4 миллиона рублей, продали за 5 миллионов рублей, то от 5 миллионов рублей вычитаем 1 миллион рублей (максимальную сумму налогового вычета), от оставшейся суммы находим НДФЛ (13%) – получается, 520 тысяч рублей придется заплатить с продажи квартиры.

Второй вариант: владелец заявляет в декларации не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, в этом случае его облагаемый доход составит 1 миллион рублей, а НДФЛ – 130 тысяч рублей.

Ипотечные каникулы в Подмосковье: как получить отсрочку платежей>>

Документы

Источник: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области

заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
копии документов, подтверждающие факт продажи имущества;
копии документов, подтверждающих расходы (если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества).

Как получить разрешение на размещение объектов на земельных участках в Подмосковье>>

Куда обратиться

Источник: , pixabay.com

Для того чтобы получить имущественный налоговый вычет, нужно по окончании года обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Понадобится заполнить налоговую декларацию и приложить копии документов, подтверждающих право на вычет.

Узнайте, как получить социальный налоговый вычет в Московской области>>

Кто имеет право на получение выплаты

Находясь в декретном отпуске, женщина наделяется правом на возврат налога, только если она выплачивает НДФЛ с каких-то доходов. Во всех прочих случаях она сможет получить налоговый вычет только после того, как выйдет на работу из декрета.

Право на возврат налога за жену имеет ее супруг при условии, что он сам является налогоплательщиком, и брак их зарегистрирован официально. Но данная норма не распространяется на имущественный вычет за покупку недвижимости в долевую собственность и за возврат ипотечных процентов. В таком случае женщине потребуется оформлять вычет только после выхода на работу. Но это не страшно, т.к. в отличие от социального имущественный вычет ограничений по срокам действия не имеет.

Как рассчитывается сумма имущественного вычета?

Получить обратно можно до 13% от стоимости жилой недвижимости. Максимальная сумма на вычет не должна быть больше 2 млн рублей. Таким образом, вернуть можно не более 260 тыс рублей.

За год возвращается только та сумма налога, которая была перечислена в государственный бюджет. Она указана в справке 2-НДФЛ. Вернуть налог можно не более чем за три последних года. В течение этого периода средства возвращаются до тех пор, пока вся положенная сумма не будет возвращена полностью.

Как получить стандартный «детский» вычет по НДФЛ?

В отношении жилья, которое было куплено до 01.01.2021, получить вычет можно только один раз в жизни. Цена недвижимости не имеет значения. Если жилье было куплено позже, правом на имущественный вычет можно воспользоваться несколько раз. При этом нужно учитывать, что общая сумма всех вычетов не будет превышать 2 млн рублей.

Виды вычетов, которыми может воспользоваться декретница

Если женщина платит подоходный налог даже будучи в декрете, она имеет право оформить все налоговые вычеты. Естественно, при условии, что право на них возникло в принципе.

При покупке квартиры и на проценты по ипотеке

Если семья приобретает квартиру по договору ипотечного кредитования, она может получить налоговый вычет по основному договору и за уплату процентов. И тут важно учитывать один нюанс. Если квартиру супруги приобрели в совместную собственность, свою часть вычета женщина может перевести на мужа. Это удобно, когда она находится в декрете.

Но если недвижимость изначально приобретена в долевую собственность, разделить вычет не получится. И женщине придется дожидаться окончания декретного отпуска. Или обращаться за возвратом налога, будучи в декрете, если она платит его с иных доходов.

Но это касается только возврата по основному договору. Вычет за ипотечные проценты перевести на супруга не получится. Если плательщиком выступает женщина, которая находится в декретном отпуске, за возвратом налога она сможет обратиться только после возобновления уплаты НДФЛ.

Максимальная сумма по основному вычету – это 260 тыс. руб., а по вычету за ипотечные проценты – 390 тыс. руб.

Детский вычет

Если у женщины имеется несовершеннолетний ребенок, она имеет право уменьшение суммы подоходного налога. При условии, что такая женщина – мать-одиночка, уменьшение будет в двойном размере. За первого и второго ребенка по 1 тыс. 400 руб. в год, на всех последующих – по 3 тыс. руб.

Пока она в декрете и не платит НДФЛ, право не возникает. Но оно имеется у супруга. Свою часть вычета такого же размера он будет получать, пока ребенок не достигнет совершеннолетия. Это – не раздел вычета. Просто он предназначен для каждого родителя.

На лечение

За оплату медицинских услуг из собственных сбережений можно вернуть максимум 13% от 120 тыс. руб. Например, мама наблюдается во время беременности в платной клинике, делает УЗИ и пр. В таком случае, у нее имеется три года на подачу заявления после оплаты услуг. Например, в 2021 году она рожает ребенка и в этом же году оплачивает медицинские услуги. В течение 2021 – 2022 гг. находится в отпуске по уходу за ребенком. В 2023 году выходит на работу и подает заявку на вычет. В таком случае сроки соблюдены.

Ну а если она продолжает вносить НДФЛ и в декрете, обратиться за вычетом можно уже в 2021 году.

На обучение

Вычет за получение образовательных услуг относится к стандартным социальным вычетам. Поэтому оформляется он в общем порядке. Максимальный срок подачи заявки – три года.

Здесь имеется лишь один нюанс. Если образовательные услуги получают несовершеннолетние дети женщины, за каждого ей полагается по 13% от 50 тыс. руб. в год – максимум. Вычеты на детей с прочими социальными вычетами не плюсуются.

За свое образование и обучение прочих близких членов семьи женщина сможет получить максимум 13% от 120 тыс. руб. Но такие вычеты плюсуются с прочими социальными вычетами (например, за лечение).

Условия для получения налогового вычета

Законодательство предусматривает возможность для работающих граждан страны вернуть часть денег, затраченных на покупку квартиры, дома или участка, в размере выплаченного НДФЛ. Правила получения имущественного вычета приводятся в статье 220 НК РФ.

Воспользовавшись этой возможностью, можно вернуть часть расходов не только на приобретение земельного участка, квартиры, дома, комнаты или их доли, но и на проценты по целевым (ипотечным) кредитам, а также на ремонт, если жилье было куплено у застройщика без него.

Как платить НДФЛ с процентов по вкладам нерезидентам РФ?

Чтобы вернуть часть затрат, нужно, чтобы на покупку были израсходованы собственные средства физлица, и чтобы именно оно приобрело в собственность это жилье. Если жилая недвижимость приобретается у взаимозависимых лиц, например, у родителей, работодателя, братьев или сестер, имущественный вычет получить не удастся.

Как получить возврат

Если женщина не работает в качестве наемного сотрудника, для нее имеется только один способ получить вычет – обратиться в ближайшее отделение ФНС с заявлением. Подать его можно следующими способами:

Чтобы обратиться в Налоговую с заявлением на возврат налога, потребуется дожидаться окончания того календарного года, в течение которого у претендента были траты. Далее – в зависимости от типа вычета. Если он социальный, то заявку можно подавать в течение трех лет. Обычно, из декрета за такой период женщина успевает выйти. За имущественным вычетом можно обращаться в течение всей жизни с момента его возникновения.
Само заявление инспектора будут проверять и рассматривать три месяца максимум. Если ответ отрицательный, женщине направят письменное уведомление с указанием причин. При положительном решении денежные средства поступают на личный счет заявителя в течение еще одного месяца.

Перечень документов

Список документов, которые затребуют в ФНС, разнится в зависимости от типа вычета. В любом случае от женщины затребуют:

Ее удостоверение личности.
Налоговую декларацию.
Справку о доходах.
Платежные документы, подтверждающие факт произведенной оплаты.

Прочие документы будут зависеть от оснований возврата налога. Например, если оформляются вычеты при покупке жилья, понадобятся правоустанавливающие документы на объект и выписка из ЕГРН.

При получении потребительского кредита, оформлении рефинансирования или реструктуризации, банки запрашивают различные документы, среди которых — справка 2-НДФЛ.

Зачем нужна справка 2-НДФЛ при оформлении кредита
Как получить справку по форме 2-НДФЛ
Срок действия документа
Образец справки
Можно ли купить справку 2-НДФЛ
Как банки проверяют справки о доходах
Как получить кредит без предоставления справки
Заключение

Зачем нужна справка 2-НДФЛ при оформлении кредита

Сбербанк, а также остальные кредитные организации страхуются и выплачивают ипотечный кредит или другой вид кредитования после подтверждения платёжеспособности соискателя.

Документ, подтверждающий доходы, необходим:

Лицам, желающим впервые получить кредит наличными (у них не сформирована кредитная история).
Как подтверждение официального трудоустройства работающим пенсионерам.
Гражданам, желающим выступить поручителями.
Для снижения процентной ставки и повышения шансов на получение кредита при испорченной репутации.

На заметку! Если лицо, цель которого — получение займа, не участвует в зарплатном проекте, финучреждение обязательно запросит документы, подтверждающие его платежеспособность.

Как получить справку по форме 2-НДФЛ

Если гражданин, желающий взять деньги в долг в финансовом учреждении, официально трудоустроен, с получением бумаги не возникает сложностей.

Справка по форме 2-НДФЛ, которую запрашивают кредитные учреждения, берется в бухгалтерии по месту работы. По закону срок выдачи документа составляет не более 3 дней. Справка без официального штампа организации и подписи представителя компании не является действительной.

Чтобы взять документ, необходимо посетить бухгалтерию и написать заявление в свободной форме.

Бывают случаи, что работодатель наотрез отказывается выдавать бумагу по форме 2-НДФЛ. В таком случае сотрудник предприятия имеет право написать жалобу, обратившись в государственную инспекцию труда. Если ваши требования игнорируются и дальше, обращайтесь в вышестоящие органы — жалуйтесь в прокуратуру.

На заметку! Срок хранения налоговой документации контролируется законом «О бухгалтерском учете» № 402 и Налоговым кодексом РФ. Это 4 года. По истечение этого времени руководитель компании вправе отказать в выдаче справки 2-НДФЛ для предъявления в банк. Закон нарушен не будет.

Ещё один способ получить документ по форме 2-НДФЛ (за три последние года, кроме текущего) — портал ФНС (при имеющейся учётной записи).

Войдите в Личный кабинет (создаётся во время регистрации).
Найдите виртуальную кнопку «Мои налоги» и нажмите её.
Найдите вкладку «Сведения о доходах».
Укажите год, за который вам нужна информация.
Нажимаете кнопку «Справка по форме 2-НДФЛ с подписью».
Сохраните документ на планшете, смартфоне или другом устройстве, скачав его.
Отправьте в банк, который запрашивает информацию.

Документ, выданный в дистанционном режиме, имеет юридическую силу и заверяется электронной подписью налогового органа.

В сети можно найти информацию, что документ можно получить через портал Госуслуги. Сведения верные, но справку присылают без электронной подписи, поэтому для получения денег она не подойдёт.

Такой же документ могут запросить студенты, получающие стипендию и неработающие граждане, находящиеся на учёте в центре занятости.

Срок действия документа

Чтобы взять потребительский кредит, документ по форме 2-НДФЛ обязательно потребуется. Он не имеет срока действия, но должен быть представлен в определённый период, установленный кредитными организациями. Бумага действительна в течение от 10 до 30 дней со дня выдачи. По истечении этого периода справка не является актуальной и требует замены.

Судя по отзывам заёмщиков, чем раньше вы предоставите бумагу о доходах, тем больше шансов на получение финансирования.

Если в планах получение займа на сумму до 300 тыс. р., указания дохода за последние 4 месяца — достаточно. Чтобы оформить займ на сумму свыше 1 млн. рублей, банки могут запросить доходы за три года.

Образец справки

Во время предоставления бумаги финансовой организации, нужно проверить правильность её заполнения. Справка имеет раздел, куда вписывают сведения о налоговом агенте. Обязательно вписывается информация о получателе доходов, то есть — физическом лице. Имеется раздел, куда нужно вписать доходы, начисленные работнику на протяжении календарного года. Указывается также ставка, с которой вычитывали подоходный налог — 13 или 30%. Также прописывают налоговые вычеты и общие суммы дохода и налога.

Обратите внимание! В документе недопустимо наличие ошибок, опечаток и исправлений. Информация должна отвечать действительности. Если во время проверки будет обнаружен завышенный размер заработной платы, соискатель получит отказ в получении финансирования и «минус» к репутации.

Образец, как выглядит бланк 2-НДФЛ в 2020 году:

Можно ли купить справку 2-НДФЛ

К сожалению, не всегда удаётся оформить и получить кредитование по одному паспорту. Поэтому многие соискатели стараются купить нужный им документ. Продажу документов предлагают различные агентства в интернете. Стоимость справки разная — в пределах 15 — 50 000 рублей. В покупных документах содержится достоверная информация о компании, которая действительно функционирует в РФ. Кроме того, если сотрудник банка позвонит по указанному номеру, с целью, подтвердить нужную информацию, он получит утвердительный ответ.

Обратите внимание! Если во время проверки подделка справки сотрудником финансового учреждения будет обнаружена, вам 100% откажут в выдаче кредита — в лучшем случае. В худшем — будет написано заявление о подделке документов и направлено в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела.

Если кредит получен, но заёмщик его не возвращает, в этом случае, если будет обнаружена и доказана подделка документации, заёмщик может получить срок за мошеннические действия.

Кроме уголовной ответственности подделка документации чревата другими последствиями:

Отказ в выдаче кредитования без объяснения причины.
Испорченная репутация.
Большие штрафы и принудительные работы.
Занесение гражданина в стоп-лист, что в дальнейшем сделает невозможным получение займ в кредитной организации.

К ответственности может быть привлечён бухгалтер, руководитель или другое лицо, согласившееся сделать поддельную бумагу.

Как банки проверяют справки о доходах

Проверка документов банками Москвы и других городов осуществляется в несколько этапов.

Выполняется сотрудником финансовой организации. Специалист проверяет подлинность предоставленной бумаги и правильность её заполнения. Особе внимание уделяется таким нюансам:

ИНН работодателя и ИНН на штампе должны быть одинаковые.
Отсутствие помарок, опечаток, ошибок.
Правильность начисления сумм.
Правильность проставления кодов вычетов и удержаний.

При обнаружении любых недочётов бланк возвращают с просьбой предоставить новую справку.

Изучение информации о соискателе

Банковские сотрудники звонят в организацию, где работает лицо, подавшее заявку на кредит, обзванивают родственников, с целью узнать максимум информации о заёмщике. Специалисты подают запросы по месту работы с целью подтвердить подлинность документа о доходах. Проверяется информация о том, соответствует ли уровень занимаемой должности размеру получаемой заработной платы.

Проверка службой безопасности

Как правило, она подключается тогда, когда человек хочет получить большую сумму.

Проверяются все данные о заёмщике, присланные в анкете.
Работники службы безопасности общаются с коллегами и работодателем заёмщика.
При ипотечном займе отправляется запрос в налоговую с целью уточнения информации о своевременной уплате налогов.

При резких скачках в зарплате будет проверена и эта информация.

Как получить кредит без предоставления справки

Взять большую сумму без предоставления справки о доходах не получится. Есть банки, которые выплачивают максимальный займ по одному паспорту. Например, получить онлайн-кредит по одному документу можно в Ренессанс Кредит. Максимальный кредитный лимит — 300 000 рублей. До 700 000 рублей в этом же банке можно взять деньги без документа 2-НДФЛ клиентам банка с хорошей кредитной историей.

Кредиты под залог банки также выплачивают без подтверждения доходов. От вас потребуется паспорт + документация на закладываемое имущество.

Если банки отказали, выручат МФО, многие из них предоставляют немаленькие суммы.

Заключение

Подтвердив свою платежеспособность справкой по форме 2-НДФЛ, шансы на получение кредита увеличатся в разы. Главное, чтобы документ был действительный и не поддельный.

Мамы в декретном отпуске для многих банков считаются неблагонадежными клиентами, даже если они ранее постоянно работали, а теперь находятся на содержании у мужей. Доход у этой категории граждан небольшой, они получают только пособие на ребенка. Оформить кредит для них проблематично, но возможно, при соблюдении всех требований и выбора подходящей программы.

Дают ли кредит в декретном отпуске?

Законодательством декретчицам предприятия, где они работали до выхода в отпуск, выплачивают декретные отпускные и за ними числятся рабочие места. К тому же молодые мамы имеют постоянную прописку, а значит, могут претендовать на все те же кредиты, что и обычные граждане.

Отношение банков

Мама в декрете имеет такие же права на получение кредита, как и другие заемщики. Но некоторые банки рассматривают их как неблагонадежных клиентов, ведь они остались на время без определенного дохода и еще неизвестно выйдут ли они после декретного отпуска на работу.

Финансовое положение заемщицы до ухода в декрет банки не волнует, даже если она работала на хорошей должности и у нее была зарплата выше средней по стране.

3 банка, в которых можно взять кредит в декрете

Некоторые банки идут навстречу нуждам молодых мам и предоставляют им кредиты без залогов и сбора многочисленных документов.

Банк Хоум Кредит

Проверенное и надежное кредитное учреждение, которое наряду с обычными кредитами, выдает потребительские ссуды на небольшие суммы, не превышающие 300 тыс. рублей.

Молодые мамы могут получить займ от 10 тыс. рублей и до 300 тыс. рублей всего по двум документам: паспорту и любому другому на выбор заемщицы. Ставка по займу будет в пределах от 7,9% до 24,7%. Срок кредитования достигает 5 лет.

В банке предусмотрен «Экспресс кредит», который идет с высокой процентной ставкой, но для его получения понадобиться только паспорт.

Почта Банк

В этой банковской структуре выдают займ для разных социальных групп граждан, решение по нему принимают за минуту.

Дополнительных документов не нужно, только паспорт и СНИЛС. Вероятность принятие положительного решения возрастает, если мамочка уже пользуется услугами или продуктами этого банка.

Процентная ставка стартует от 10,9% в год, предусмотрен льготный период.

Тинькофф

Банк выдает кредиты даже онлайн, что очень актуально для молодых мам, которым не нужно будет ходить с маленьким ребенком в филиал. Заявка рассматривается в течение 20 минут, после ее одобрения последует звонок менеджера. Когда будет заключен кредитный договор, курьер привезет карту прямо на дом.

Процентная ставка от 12% в год, максимальный лимит – 300 тыс. рублей. Мамочка может снимать деньги с кредитки когда угодно без комиссии банка.

Альтернативные варианты получения денег

Острая нужда в денежных средствах может наступить в самый неожиданный момент, а получить ссуду в банке не так и просто, тем более для мам в декрете. Получение кредитной карты или обращение в МФО проходит без указания доходов и сбора многочисленных документов.

Займ в МФО

Финансовая помощь от этих организаций может быть оформлена дистанционно, а деньги будут переведены на карту или электронный кошелек. Обращение к ним влечет серьезные переплаты, так как проценты в МФО начисляются ежедневно, а не как в банках за год.

Микрофинансовые организации выдают ссуды без отказа, но у них можно взять небольшие суммы и на малый срок. Обычно сумма не превышает 30 тыс. рублей, их нужно будет отдать в течение 30 дней.

Популярные МФО для молодых мам:

Е-капуста. Новичкам выдают беспроцентный кредит, одобрение заявки молниеносное, а срок кредитования – 30 дней.
Миг Кредит. Средства перечисляются заемщику в течение одного дня, он может претендовать на сумму до 100 тыс. рублей. А вот срок погашения может достигать 336 дней.
Е-заем. Организация также практикует выдачу ссуды под 0% на сумму до 15 тыс. рублей, кредитная история неважна.
Быстроденьги. Рассмотрение заявки занимает не более 20 минут, ссуду можно получить на карту или наличными (их привезет курьер). Срок кредитования от 7 до 30 дней, ставка за сутки пользования кредита – 1%.

Оформление кредитной карты

Практически в каждом банке этот продукт предлагают оформить сразу же во время получения зарплатной карты. Процентные ставки, лимит и стоимость годового обслуживания могут значительно отличаться в разных финансовых учреждениях. Мамочки с положительной кредитной историей могут беспрепятственно воспользоваться этим способом.

Рекомендуем получить кредитную карту перед декретным отпуском, когда девушка может предоставить справку 2-НДФЛ и выбрать для себя нужный лимит кредита. Активировать полученную ранее карту можно в любое время, на ней действует льготный период и есть кэшбек.

Кредитные карты выдаются банками охотнее, чем наличные кредитные средства. Выгодные варианты предлагают:

Альфабанк. За обслуживание кредитки от этого банка нужно заплатить 1190 рублей в год, зато на ней действует льготный период в 100 дней. Плата за обслуживание карты снимается только после ее активации.
Тинькофф. Срок беспроцентного кредитования – 55 дней, предусмотрен небольшой кэшбек. Карту после одобрения заявки привозит курьер.
Восточный банк. За обслуживание карты платить не нужно, льготный период длится 60 дней. С каждой покупки возвращается 5% кэшбека.
УбРиР. Кредитной картой можно пользоваться бесплатно, если оформлять ее без предоставления справки 2-НДФЛ, то лимит будет ограничен 60 тыс. рублей. Льготный период продолжительный и составляет 120 дней. Кэшбек с любых покупок – 1%.

Проценты за использование кредитных средств высокие, по сравнению с потребительскими кредитами. Кредитный лимит на карте будет минимальный, так как декретчицы по своей финансовой благонадежности сравнимы только со студентами и теми гражданами, которые получают минимальную зарплату.

Тарифы по кредитным картам от ведущих банков РФ:

Карта	Банк	Льготный период	Кредитный лимит
100 дней без процентов	Альфа-Банк	100 дней	500 000 рублей
Карта возможностей	ВТБ	110 дней	1 000 000 рублей
110 на ВСЁ!	Локо-Банк	110 дней	300 000 рублей
Платинум	Тинькофф	55 дней	700 000 рублей
Просто кредитная карта	Ситибанк	180 дней	300 000 рублей
365	Ренессанс Кредит	55 дней	300 000 рублей
120 дней	Банк Открытие	120 дней	500 000 рублей
Citi Select	Ситибанк	50 дней	300 000 рублей
110 дней	Райффайзенбанк	110 дней	600 000 рублей
МТС Cashback	МТС Банк	111 дней	500 000 рублей
Opencard	Банк Открытие	55 дней	500 000 рублей
Наличная	Райффайзенбанк	52 дня	600 000 рублей
МТС Деньги Weekend	МТС Банк	51 день	299 999 рублей
МТС Деньги Zero	МТС Банк	1 115 дней	150 000 рублей

Какой кредит можно оформить в декретном отпуске?

Любая банковская структура стремится привлечь новых клиентов, так что женщины в декретном отпуске для них так же ценны, как и другие потребители их финансовых продуктов.

Потребительский кредит

Средства, полученные после его оформления, должны пойти на удовлетворение определенных целей заемщика. Если молодая мама хочет на них приобрести бытовую технику или мебель, то ей стоит обратиться для получения ссуды непосредственно к продавцу. Процедура проводится быстро под руководством кредитного специалиста, потребуется предоставить только паспорт, подтверждать свое финансовое положение не нужно.

Другим вариантом получения ссуды будут экспресс-кредиты, они оформляются по двум документам, без справки 2-НДФЛ и подтверждения трудовой деятельности. Процентная ставка будет высокая, а сумма кредита небольшая, но она может выручить в стесненных финансовых обстоятельствах.

Ипотеку

Вопрос с жильем для молодой семьи встает остро, если до декретного были какие-то предпосылки для его покупки, то после рождения малыша появляется масса дополнительных расходов.

Подтвердить свою платежеспособность молодая мамочка не может, декретные выплаты небольшие и не могут идти в сравнении с полной зарплатой. Положение девушки в таком отпуске шатко, ведь никто не может гарантировать, что она потом сможет занять ту же должность и ее зарплата будет прежней.

Банки подходят к ипотечному кредиту очень серьезно, обязательным условием выступает подтверждение дохода, из-за чего молодые мамы не могут воспользоваться классическим вариантом. В противовес ему существуют программы предоставляющие семьям с маленькими детьми субсидии и льготы:

Семья, в которой рождается второй ребенок. Материнский капитал на него может использоваться как первый взнос по ипотеке. Он может также идти на погашение кредита, взятого еще до рождения малыша.
Некоторые банки предлагают программу «Молодая семья» - ипотечный кредит со всевозможными льготами и скидками.
Государственная программа помогает даже мамам, которые воспитывают ребенка сами, но их возраст должен быть меньше 35 лет. Женщина может рассчитывать на субсидию в размере 35-40% от стоимости жилья при оформлении ипотеки.

Автокредит

Конкуренция на рынке автокредитования несколько изменила правила выдачи ссуд на приобретение машины. Раньше девушки в декретном даже не могли и думать о своем авто, а теперь банки совместно с салонами предлагают много интересных программ, в которых не нужно подтверждать доход.

Один из крупных банков – «Сбербанк» предлагает оформить автокредит без справки о платежеспособности и поручителей, если молодая мама может внести за машину первый взнос в размере 30% от ее стоимости. Процентная ставка остается прежней, она зависит только от срока кредитования.

Автомобиль до погашения всего долга остается в залоге у банка, риски для финансовой структуры минимальны, к тому же обязательным условием идет страхование транспортного средства и его владелицы.

Условия оформления кредита

Желательно, чтобы у мамы в декретном была полная семья и работающий папа или у нее был депозит, тогда есть все шансы получить любую сумму кредита.

Требования к заемщику

Общими требованиями у разных банков являются:

Документы

Обязательным документом в любом учреждении будет паспорт с пропиской. В МФО или для получения «экспресс – кредита» его будет достаточно. Чтобы получить ссуду на длительный срок потребуется справка 2-НДФЛ, а также другие бумаги, которые смогут подтвердить личность заемщицы и ее платежеспособность.

Сумма кредита

Рассчитывать на получение большой суммы маме в декретном не стоит. В МФО она может получить в первый раз до 15 тыс. рублей и без процентов, повторное обращение в эти организации может принести до 60 тыс. рублей, но проценты будут начисляться ежедневно.

В банках можно претендовать на большую сумму и под меньший процент, но если не предоставить справки о доходах или же залога, то ссуда не превысит 100 рублей.

Срок кредитования

В МФО ссуда выдается сроком до 30 дней, есть только единицы микрофинансовых организаций, которые могут предоставить свои средства на год.

Банки выдают кредит на период до 5 лет, но если рассматривать ипотеку или автокредит, то молодые мамы могут погашать кредит в течение 10 и более лет.

Преимущества кредита в декретном отпуске

Молодая женщина может рассчитывать на быстрое оформление ссуды в любое время, сейчас у многих банков, также как и в МФО заявки подаются и рассматриваются онлайн. Процедура не требует личного присутствия мамочки в банке, если это не ипотека и не автокредит. Заемщице не нужно доказывать свою платежеспособность, а если она претендует на получение большой ссуды, то ей могут помочь близкие, которые смогут выступать поручителями.

Затраты на ребенка молодым мамам нельзя просчитать заранее. Не все могут подготовиться к рождению ребенка как положено и отложить большую сумму. В любой непредвиденной ситуации, требующей финансовых вложений, мамы могут получить кредит или оформить кредитную карту. Прибегать к услугам МФО можно, но только в крайних случаях, так как у них большие процентные ставки и короткий срок кредитования.

Собираясь в банк впервые, нужно быть готовой к отказам, ведь не все финансовые структуры могут взять на себя риски. Чтобы исключить просрочки, они могут установить высокий процент или же потребовать страховку. При грамотном подходе к вопросу кредитования молодые мамы смогут решить вопрос получения кредита с выгодой для себя и вовремя вернуть ссуду.

Требования Сбербанка к справке о доходах

Без официальной выписки о размере зарплаты не обойтись, если нужно получить крупный заем. Чтобы банк принял документ, он должен соответствовать требованиям.

Для чего нужна справка 2-НДФЛ

Справка необходима банку, так как в ней содержится информация о месте работы, размере зарплаты и налоговых вычетах, произведенных в течение года. По закону каждый трудоустроенный гражданин должен платить подоходный налог. У официально работающих людей есть возможность оформить справку в бухгалтерии работодателя.

Документ нужен для того, чтобы подтвердить наличие официального и регулярного дохода, а также размер оплаты труда.

Заполнение справки для оформления ипотечного кредита должно осуществляться без ошибок.

За какой период для ипотеки требуется документ

Для оформления ипотеки потребуется справка 2-НДФЛ:

Предпринимателям за последний налоговый период.
Работникам за последние полгода.

Если на данном месте человек проработал меньше 6 месяцев, бумагу выдают за срок, который он отработал.

Отличие справки 2-НДФЛ от справки по форме банка

При оформлении документов на ипотеку Сбербанк проверяет справку по форме банка или 2-НДФЛ. Особой разницы между документами нет, дело в том, что во второй бумаге указана действительная информация по доходу. В акте от банка бухгалтер может указать данные, не соответствующие официальным. В справке записывают зарплату, указанную в трудовом договоре, но сумма может быть больше, так как не учитываются надбавки, премии, бонусы.

В документе по форме банка указывают доход с учетом премий и других факторов. По ней больше шансов получить кредит, ведь доход выше.

Но важно также и действие справки 2-НДФЛ для банка, так как учитываются и официальные данные. Лучше запрашивать у работодателя справку за год. Это повысит вероятность получения крупного займа.

Помощь в получении справки от Сбера
здесь.

Отличия справки 2-НДФЛ от справки 3-НДФЛ

Граждане часто путают эти две справки. Разница в том, что документ по форме 2-НДФЛ отображает доходы физического лица, а 3-НДФЛ – это не справка, а декларация о доходах. В первой бумаге указывают доходы и выплаченные из них налоги, а также сведения о работодателе и сотруднике. Также в справке должны быть данные о зарплате.

3-НДФЛ – это налоговая декларация с данными о подоходном налоге. В разных ситуациях в ней указывают доходы, только заявленные вычеты или оба варианта.

Справка 2-НДФЛ обладает первичным характером. Сведения, указанные в ней, необходимы для оформления декларации 3-НДФЛ на вычеты. Сдавать этот документ нужно в налоговую по доходам, которых нет в 2-НДФЛ. Например, при продаже жилья, покупке недвижимости.

Срок действия справки

Срок действия справки 2- НДФЛ для ипотеки не ограничен законом, так как в ней отражены доходы за календарный год. Но, несмотря на неограниченность срока, данные в документе должны соответствовать целям, для которых он оформлен.

Справка 2-НДФЛ действительна для банка в зависимости от требований финансовой организации к периоду подтверждения зарплаты или сроку оформления. Эти показатели в каждом случае отличаются.

Сроки выдачи

Справка о заработной плате в требованиях Сбербанка обязательно должна иметь дату выдачи. Организация, которая выдавала документ, может ограничить срок действия. Процесс оформления занимает немного времени. Бумагу должны выдать через 3 дня после запроса сотрудника.

На что обращать внимание при получении ипотеки в Сбербанке

Заполнение анкеты сильно влияет на результат рассмотрения поданной заявки. Все записанное сюда тщательно проверяется службой безопасности Сбербанка. Если обнаружат несоответствия или явную ложь – кредит не дадут. Банк может пойти на более радикальные меры и внести заявителя в черный список. После этого взять ссуду в Сбербанке России невозможно.

Когда стоимость приобретаемой клиентом квартиры расходится с мнением кредитора или размер запрашиваемых средств очень внушительный, банк может затребовать справку о проведенной экспертной оценке ипотечного жилья. К этому прибегают редко. Обычно подобные вопросы не возникают, и документов на жилплощадь Сбербанк предоставлять не просит.

После одобрения заявки на оформление ипотеки тратится не больше 30 минут. Клиента кратко знакомят с условиями. Однако для полного осознания сделанного шага нужно прочитать все пункты кредитного договора самостоятельно и только после этого поставить подпись. Займ оформляется на срок до 30 лет, поэтому надо внимательно отнестись к каждой написанной букве.

Образец справки по форме банка

Сбербанк проводит проверку подлинности справки и налоговой отчетности. Поэтому достаточно правильно оформить выписку на стандартном шаблоне. Но, если нужен кредит больше, то нужно оформить на банковском бланке. Поэтому следует изучить пример или заполнения. Заказать справку можно в бухгалтерии, обязательно должна быть подпись ответственных лиц.

Справка по форме банка

Справка о доходах по форме Сбербанка составляется по следующим правилам:

Указываются данные об организации.
Записывают личные данные работника, кроме сведений с паспорта, должна присутствовать информация о должности и месте работы.
Вписывают зарплату за каждый месяц и налоговые выплаты, а также другие отчисления при их наличии.
Пишут общую прибыль и налоговый вычет.
Ставят штамп, подпись начальника, бухгалтера.
Записывают число и кто выдал.

Если справка к зарплате не содержит хотя бы один пункт, она считается недействительной.

Справка по форме госучреждения

Некоторые государственные учреждения не практикуют оформление справки по форме 2-НДФЛ в связи с секретностью. Поэтому используются бумаги по форме госучреждения. Для ее составления используют бланк. Также выдают документ с угловым штампом. Он действителен в течение 30 дней.

Заполнить справку нужно с указанием:

ФИО, должности и стажа;
наименования, телефона и адреса госучреждения;
среднемесячного или общего дохода за последние полгода, а также удержания;
подписи бухгалтера с расшифровкой и печатью.

Что это за справка и когда она бывает нужна

Документ заполняют в таких случаях:

учреждение, в котором работает потенциальный клиент Сбербанка, не имеет собственного бухгалтера;
у компании нет собственной формы бланка, подтверждающего доход человека.

В подобных ситуациях клиент вправе обратиться ближайшее отделение банка с просьбой о выдаче формы, подходящей именно для Сбербанка РФ. Важно, чтобы человек взял справку у официального представителя банка, потому что требования и бланки со временем меняются и справка для ипотеки по форме банка сбербанк, которая выдавалась к заполнению пару месяцев назад, может быть не актуальна сегодня.

Оформление бланка также понадобится в том случае, когда справка из налоговой не может отразить весь доход заёмщика. Но, кроме положительных, у рассматриваемой нами справки существуют и отрицательные черты:

При предоставлении такого документа заёмщик вряд ли получит минимальную процентную ставку. Даже если по записанным материалам видно, что клиент благополучный и платежеспособный.
Существует немало рисков для банка. Сегодня большое количество контор могут выдать за определенную плату заполненный бланк «по всем параметрам». Многие даже подтвердят по телефону всю информацию, если представитель банка позвонит для проверки. Если опросный лист заполняет реальный работодатель, он вполне может завысить по просьбе своего подчиненного уровень его дохода.
Управляющие могут отказаться заполнять подобный бланк, потому что это станет свидетельством того, что они скрывают определенную часть своих доходов, не платят налоги в полном объеме.

Способы получения 2-НДФЛ справки

Оформить 2-НДФЛ для кредита можно несколькими способами.

2-НДФЛ справка для ИП

Документ требуется предпринимателю, если он посетил налоговую службу в качестве физического лица для получения вычетов. Это потребуется для лечения или покупки жилья, получения кредита.

ИП может оформить справку, если кроме предпринимательства еще работает по найму. В этом случае бумагу выдает его работодатель, подтверждая доход и занятость гражданина. Если человек занимается только предпринимательством, то справку 2-НДФЛ он не может получить. Это связано с тем, что налоги по доходам от такой деятельности исчисляются и выплачиваются по общей системе, а справку 2-НДФЛ заполняют только налоговые агенты, то есть те, кто выплачивает зарплату и удерживает налоги с нее.

Получить у работодателей

По правилам выдать справку может только работодатель. Сотрудник должен обратиться в бухгалтерию и ему не могут отказать в оформлении.

Закон разрешает запрашивать документ в любое время в период работы и после увольнения в течение 5 лет.

Как подтвердить доход по договору ГПХ

Информация о доходах указывается в справке по форме банка. Подтвердить можно также доходы по договору гражданско-правового характера. Для этого нужно предоставить сам договор и справку, если налоги перечислялись организацией-заказчиком. Если гражданин получает доход таким способом, он должен представить справку за год, которая будет действительна 30 дней. Если человек платил налоги сам, то он предоставляет копию 3-НДФЛ за прошлый год.

Для военной ипотеки

Для военнослужащих нет необходимости в подтверждении дохода, так как кредит выплачивается за счет Министерства обороны. Но военную ипотеку получить трудно. Сначала нужно войти в накопительно-ипотечную систему и через 3 года можно получить жилье по программе.

В декретном отпуске

В период декрета справку не выдают, так как государственные пособия по такому случаю не облагаются налогами. Но в некоторых случаях можно получить справку от работодателя:

Если во время декрета выписана премия.
Предприятие оказывает материальную поддержку.
Сотрудница во время декрета работает неполный день.
При наличии других видов дохода на предприятии, которые облагаются налогом.

Получить справку можно в бухгалтерии, но договор для ипотеки, находясь в декрете, заключить сложно.

При получении пенсии

Подтвердить доход при получении пенсии можно справкой с ПФР или МФЦ за последний месяц. Дополнительно учитывают выплаты по инвалидности, за выслугу лет и другие виды. В справке указывают ФИО, виды и размеры выплат, кто их перечисляет , адрес и телефон организации, данные лица, отвечающего за выплаты.

Сравнение условий

Каждое из 4 лучших предложений по ипотечному кредитованию мы отдельно разобрали выше. Теперь же сравним условия всех банкиров в одной таблице.

Росбанк	Совкомбанк	Восточный Банк	Хоум Кредит
Сколько можно получить	50 000 — 3 000 000 ₽	150 000 — 30 000 000 ₽	25 000 — 3 000 000 ₽	10 000 — 1 000 000 ₽
На какой срок	1 — 7 лет	1 — 10 лет	От 13 месяцев	1 — 5 лет
Под какой %	10,99% — 18,99%	11,9% — 22,9%	От 9,9%	7,9% — 24,9%

Таким образом, приходим к следующим выводам:

минимальный срок кредитования составляет год в любой организации;
самая маленькая процентная ставка по ипотеке в Хоум Кредит — 7,9%;
наиболее длительный срок кредитования в Совкомбанке — 10 лет;
максимально возможная сумма кредита — 30 000 000 ₽ в Совкомбанке.

Смотрите также: Условия и отзывы по ипотеке от банка Тинькофф

Вам нужны деньги наличкой? В этой статье мы опубликовали проверенные способы получения кредита наличными в Тинькофф Банке.

Оформить кредит наличными в Тинькофф банке

Можно ли получить ипотеку без справки 2-НДФЛ

Чтобы оформить кредитование, клиент сбербанка подтверждает доход. Это необходимо, чтобы финансовая организация была уверена в платежеспособности гражданина. Но есть и варианты без подтверждения дохода. Для этого клиент должен заплатить взнос в размере 50%. Минимальный кредит должен быть 300 тыс. руб. Рассчитать ипотеку онлайн можно через калькулятор Домклик.

Как банк проверяет справку

В справке проверяют не только размер официального заработка. Сначала инспектор оценивает правильность заполнения, сверяет данные с другими документами, предоставленными клиентом.

Опытный сотрудник легко определит, подлинная справка или нет. Сомнения возникнут, если есть нарушения в заполнении, значения неправильно подсчитаны или не совпадают, в документе нет данных о начислении опускных или больничных выплат.

Также проверить справку могут на официальном сайте налоговой службы. На портале присутствуют сведения о работодателе и прочая информация, позволяющая определить фальсификацию бумаги.

Сейчас разрабатывают законопроект, согласно которому крупные банки смогут получать данные напрямую с ПФР или налоговой службы.

Подлинность доходов проверяют, оценив общую ситуацию в регионе. Если цифры завышены, это легко заметить.

Если сумма кредита небольшая, специалист внешне осматривает справку. По результатам проверки дают положительный ответ или отказывают в кредите.

Ипотечные программы

Сбербанк предлагает ипотечное кредитование на выгодных условиях, но при этом предъявляет жесткие требования к заемщику, так банк уменьшает свои риски при неоплате ипотеки.

Есть общие преимущества всех программ, которые выгодно отличают Сбер от других кредитных организаций:

Льготы для лиц, получающих официальную заработную плату через Сбербанк;
Есть программы, где можно запросить полную цену жилплощади в кредит;
Невысокие ставки в процентах;
Есть специальные проекты для молодых семей и бюджетников;
Срок выплаты в сбербанке ипотеки достегает 30 лет;
Разное количество созаемщиков, которые влияют на сумму и процент кредитования.

Можно ли купить 2-НДФЛ для получения ипотечного кредита

Некоторые предпочитают покупать справку. Это довольно опрометчивый шаг, который может испортить репутацию и закрыть путь в банки. К такой услуге прибегают обычно те, кому работодатель неофициально платит или кто работает сам на себя.

Компаний, продающих справку много, важно помнить, что это риск, так как финансовые организации очень тщательно проверяют предоставленную им документации и при обнаружении подделки могут быть проблемы с налоговой службой и полицией.

Альтернативы для подтверждения дохода

Чтобы заемщику было проще подтвердить доход, банк разрабатывает справки, которые не подтверждают налоговые органы. Организация сама разрабатывает форму. Такой документ подтвердит доход заемщика, но банки часто тщательно проверяют клиентов. Они проводят анализ уровня доходов, проверяют полномочия лиц, подписавших бумагу. Срок действия такой справки ограничен, что нужно учитывать при подаче заявки.

Справка 2-НДФЛ необходима для подтверждения дохода. Ее требует банк, чтобы убедиться в том, что клиент отдаст деньги. Выдает бумагу работодатель. Для получения нужно обратиться в бухгалтерию. Важно предоставить точную информацию, чтобы избежать проблем с оформлением займа.

Упрощенное оформление ипотеки в Сбербанке

Сбербанк стремится сделать услуги для граждан более доступными и простыми в оформлении. С этой целью разработано специальное предложение – «Ипотека по двум документам». Для подачи заявки нужен лишь паспорт. Однако воспользоваться этим смогут граждане, получающие зарплату на открытый в банке счет или пластиковую карту.

Так как зарплата жителей Москвы и Санкт-Петербурга выше чем в остальных городах Российской Федерации, банк предлагает им более выгодные условия кредитования. Можно позвонить по горячей линии и выяснить все требования, которые банк ставит перед клиентом, а также тонкости конкретного случая. Специалист ответит на возникшие вопросы и озвучит сумму, на которую стоит рассчитывать клиенту.

Закон об ипотечных каникулах вступил в силу. Теперь заемщики с кредитами на квартиру или дом могут полгода ничего не платить банку. При этом согласие кредитора получать не нужно: у него нет права на отказ. Такие каникулы дают не всем по желанию, а только если есть уважительная причина. Вот как всё оформить.

Инструкция по оформлению ипотечных каникул

Если по уважительной причине сложно погашать кредит за квартиру, возьмите отсрочку на полгода. Вот что для этого нужно сделать:

Когда каникулы закончатся, вносить платежи нужно будет по обычному графику. А в самом конце — доплатить отсроченные суммы. За время каникул квартиру не заберут, досрочного погашения не потребуют, а кредитная история не ухудшится. Платить за каникулы не нужно: госпошлину за изменение договора отменили, от НДФЛ с экономии на процентах освободили.

Предупредить родных в вотсапе

В чем суть ипотечных каникул

Ипотечные каникулы — это период, в течение которого заемщик может не вносить ежемесячные платежи или снизить их размер на свое усмотрение. Раньше так можно было делать только в рамках реструктуризации кредита и только с согласия банка. Если банк отказывал, ничего сделать было нельзя.

Для ипотечных каникул получать согласие банка не нужно. Заемщик уведомляет кредитора о том, что несколько месяцев не будет платить. Если соблюдаются все условия, банк не имеет права ему отказать и требовать денег.

Максимальный срок ипотечных каникул — шесть месяцев. А использовать их можно только при совпадении таких условий:

Это ипотека на единственное жилье: комнату, квартиру или дом. Учитывается также доля в другой недвижимости, например у родителей. Но не любая, а по региональной норме предоставления.
Ипотеку брали для личных нужд, а не для бизнеса.
Запрос на льготный период отправлен не раньше 31 июля. Дата кредитного договора не имеет значения.
Сумма кредита не больше 15 млн рублей.
Его условия раньше не менялись по просьбе заемщика.
Есть уважительная причина, из-за которой ухудшилось финансовое положение. Например, увольнение с работы, увеличение количества иждивенцев при снижении дохода, уменьшение зарплаты, инвалидность или долгая болезнь. Свои причины придумывать нельзя.

Если все условия совпадают и нужен перерыв в ипотечных платежах, можно собирать документы для банка.

Какие документы нужны для подтверждения уважительной причины

Список документов есть в законе. Банки не могут требовать от заемщика что захотят. Если уволили с работы, нужна конкретная справка и больше ничего.

Список документов для ипотечных каникул

Заемщик зарегистрировался как безработный	Выписка из регистра безработных, чтобы подтвердить учет в службе занятости
Заемщика признали инвалидом первой или второй группы, а страховка не покрывает этот риск	Справка об инвалидности
Заемщик на больничном больше двух месяцев подряд	Листок нетрудоспособности
Доход за два предыдущих месяца снизился более чем на 30%. Сравнивать нужно со средним доходом за последние 12 месяцев. При этом размер выплат по ипотеке по графику на полгода вперед должен превышать 50% от среднего дохода за два предыдущих месяца	Справка 2-НДФЛ за текущий и предыдущий годы
У заемщика стало больше иждивенцев: несовершеннолетних детей, инвалидов первой и второй группы, родственников под опекой. Сравнивать будут с количеством иждивенцев на день заключения договора. При этом одновременно доход должен снизиться более чем на 20% за два месяца, а размер платежей по графику на полгода вперед должен составить больше 40% от этого снизившегося дохода	Свидетельство о рождении или акт о назначении опекунства, справка 2-НДФЛ

Если есть любая причина из этого списка — появляется право на ипотечные каникулы. Его можно использовать по желанию. Подтверждающие документы нужно собрать заранее, чтобы приложить их к требованию для банка.

Другие уважительные причины для каникул не подойдут

Список причин, которые дают право на каникулы, закрытый — то есть никакие другие не подойдут. Даже если ситуация действительно сложная — распалась семья, умер близкий родственник, тяжело заболели родители, ребенок не поступил в бесплатный вуз, понадобились деньги на ремонт, — это повод попросить банк о реструктуризации кредита, но не повод требовать ипотечных каникул по новому закону.

Если уважительная причина есть в списке, но не соблюдается хотя бы одно обязательное условие — так тоже нельзя. Например, у заемщика одна квартира, но есть доля в доме родителей: если она больше нормы предоставления, отсрочка не положена.

Как составить требование для банка

Чтобы законно и без последствий не вносить ипотечные платежи, нужно сообщить об этом банку. Для этого положено составить и передать требование — так в законе называется основной документ. То есть заемщик не просит, не обсуждает, а именно требует предоставить ему каникулы, причем в уведомительном порядке. Если все сделать правильно, у банка нет права отказать.

Формы требования нет, поэтому лучше запросить ее в банке. Или можно составить требование самостоятельно, указав свои данные и обязательную информацию.

Вот что обязательно должно быть в заявлении на ипотечные каникулы:

Форма предоставления. Есть два варианта: прекращение платежей или уменьшение их размера. Если хотите вносить меньше, укажите сколько. Сумма — на ваше усмотрение.
Уважительная причина. Формулируйте так, как написано в законе. Для надежности приложите расчеты: какой был доход, какой стал и какой процент придется отдавать банку. Подтвердите причину документами.

Что еще можно указать в требовании:

Период ипотечных каникул. Максимум по закону — 6 месяцев. Но срок может быть и меньше — на усмотрение заемщика. Если период не указан, считается, что каникулы по умолчанию предоставлены на полгода.
Начало льготного периода. Каникулы могут начаться через неделю или месяц с даты заявления. Максимальная отсрочка — 2 месяца. Если не указать конкретную дату, льготный период будет отсчитываться со дня обращения в банк.

Закон только начал работать, практики по нему нет. Банкам эти отсрочки никто не возмещает — им льготный период невыгоден, это поддержка заемщиков. Поэтому лучше идти навстречу, а не действовать наугад. Чтобы не получилось, что вы отправили письмо и не платите, а в договоре написано, что любые документы нужно приносить лично или загружать через интернет-банк. В итоге вместо каникул могут насчитать просрочку и указать это в кредитной истории.

Что ответит банк

Не хватает документов. Когда банк получит требование от заемщика, у него будет два рабочих дня, чтобы изучить документы. Если выяснится, что каких-то документов не хватает, банк может запросить их у заемщика. Не спешите отказывать: возможно, требование банка законное и чего-то на самом деле не хватает. Например, банк не знал, сколько детей у вас было на момент заключения договора, а вы приложили свидетельство о рождении только того ребенка, что родился недавно.

Но если банк просит документы, которые не имеют отношения к уважительной причине и кредитному договору, эти требования исполнять необязательно.

В законе предусмотрена возможность оформления доверенности на получение документов. Тогда банк по возможности запросит их сам и не будет дергать заемщика. Выписку из Росреестра банк проверит и без доверенности — учитывайте это, если кроме ипотечной квартиры есть доля в квартире родителей.

Если прошло два рабочих дня, а банк молчит, с документами все в порядке. Продлевать время для запроса он не может.

Принято решение. В течение пяти дней банк должен дать заемщику ответ: какое решение принято по поводу ипотечных каникул. Если запрашивались документы, эти пять дней отсчитывают со дня представления. Если документов хватило — со дня обращения.

Когда принято положительное решение, банк направит новый график платежей и изменения к договору. Если будет отказ, об этом тоже должны сообщить — с указанием причины.

Нет ответа. Банк может ничего не ответить: для заемщика это не страшно. Тогда ждите 10 рабочих дней и считайте, что каникулы у вас точно есть, а задержка с ответом — это проблема банка. Изменить он уже ничего не сможет.

Об ипотечных каникулах сообщат в Росреестр и бюро кредитных историй

Банк внесет изменения в условия кредитного договора, закладную и кредитную историю заемщика. За регистрацию изменений в договоре платить не нужно: госпошлину отменили.

Все эти изменения банк внесет сам, от заемщика ничего не нужно — он и не заметит. Но это обязательно надо учитывать: во время ипотечных каникул не могут забрать квартиру якобы из-за просрочки, а по новым заявкам на кредит может прийти отказ.

Без требования каникулы использовать нельзя

Если хотите взять ипотечные каникулы, нужно обязательно составить требование и подтвердить уважительную причину. Если причина есть, а требование в банк не отправили, это не значит, что каникулы законные: банк имеет право потребовать все деньги или использовать закладную для возврата долга. Можно остаться с испорченной кредитной историей и без жилья.

Задним числом каникулы не оформляют. Нет требования — нет отсрочки.

Что дальше делать с платежами по ипотеке

Во время каникул — не платить. Если банк принял положительное решение или ничего не ответил — каникулы начались на тех условиях, что указаны в требовании. Значит, можно вообще ничего не платить банку или платить меньше — как решил сам заемщик.

Например, Николай в марте 2015 года взял ипотеку на десять лет. Он всегда вовремя вносил платежи — по 18 000 Р в месяц, но в июле 2019 года попал под сокращение. Николай встал на учет в службе занятости и решил использовать ипотечные каникулы, пока ищет новую работу. Он отправит в банк требование, приложит выписку из службы занятости и полгода вообще ничего не будет платить банку. Это сильно облегчит Николаю жизнь после увольнения и ничего не будет ему стоить.

После каникул — платить по обычному графику. Когда каникулы закончатся, вносить платежи нужно будет по такому же графику, как и раньше. Сумма не увеличится, к ней не прибавят проценты и штрафы.

Николай, как и раньше, будет платить по 18 000 Р в месяц.

Когда срок выплат закончится — погасить отсроченные платежи. После того как все платежи по обычному графику будут внесены, нужно погасить отсроченные из-за каникул. Их вносят в конце теми же частями, какими вносили бы во время каникул.

В марте 2025 года у Николая закончится период основных выплат по ипотеке. Но к прежнему сроку прибавят ипотечные каникулы. Поэтому Николай еще полгода будет вносить в счет ипотеки по 18 000 Р в месяц, чтобы вернуть суммы, которые не мог платить из-за увольнения в 2019 году. То есть срок кредитного договора продлевается на время ипотечных каникул.

НДФЛ с экономии на процентах платить не нужно

Когда заемщик перестает платить по кредиту, он как бы экономит на процентах. Раньше с такой экономии пришлось бы заплатить НДФЛ, но с 1 августа ипотечникам дали льготу. Экономия из-за льготного периода не будет облагаться налогом — банк не насчитает лишний налог и не передаст эти сведения в инспекцию, как делали с валютной ипотекой.

Читайте также: