Закон республики карелия о налоге на имущество организаций 2020

Опубликовано: 19.05.2024

от 19 ноября 2014 года N 7-ЗРК/2014

О налоге на имущество организаций

(с изменениями на 24 апреля 2020 года)

(в ред. Законов Республики Крым от 30.09.2015 N 142-ЗРК/2015, от 29.11.2017 N 431-ЗРК/2017, от 01.11.2018 N 533-ЗРК/2018, от 06.11.2019 N 10-ЗРК/2019, от 28.11.2019 N 16-ЗРК/2019, от 24.04.2020 N 71-ЗРК/2020)

Принят
Государственным Советом
Республики Крым
12 ноября 2014 года

Статья 1. Общие положения

Настоящим Законом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации устанавливается и вводится в действие на территории Республики Крым налог на имущество организаций (далее - налог), обязательный к уплате на территории Республики Крым, определяются налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога, дополнительные налоговые льготы, а также основания для их использования налогоплательщиками.

Иные положения, относящиеся к налогу, определяются главой 30 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья 2. Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе

В настоящем Законе применяются понятия и термины, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации.

Статья 2.1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

(введена Законом Республики Крым от 28.11.2019 N 16-ЗРК/2019)

Налоговая база с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

Статья 3. Налоговый период. Отчетный период

1. Налоговым периодом признается календарный год.

2. Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

Статья 4. Налоговые ставки

1. Налоговая ставка устанавливается в размере 1,5 процента.

(в ред. Законов Республики Крым от 01.11.2018 N 533-ЗРК/2018, от 06.11.2019 N 10-ЗРК/2019)

2. Утратила силу. - Закон Республики Крым от 01.11.2018 N 533-ЗРК/2018.

3. Для объектов недвижимого имущества, определенных в статье 2.1 настоящего Закона, налоговая ставка устанавливается в размере 1 процента.

(часть 3 введена Законом Республики Крым от 28.11.2019 N 16-ЗРК/2019)

4. Для налогоплательщиков, осуществляющих виды экономической деятельности, указанные в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434, сумма авансовых платежей за период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года исчисляется:

исходя из налоговой ставки в размере 0,75 процента для объектов недвижимого имущества, налоговая база которого определяется как среднегодовая стоимость имущества;

исходя из налоговой ставки в размере 0,5 процента для объектов недвижимого имущества, определенных в статье 2.1 настоящего Закона.

Вид экономической деятельности налогоплательщика определяется по коду основного вида экономической деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на 1 марта 2020 года.

Статья 5. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей

Авансовые платежи по налогу подлежат уплате за отчетный период не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода.

Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Статья 6. Налоговые льготы

1. От уплаты налога освобождаются:

1) органы государственной власти Республики Крым, органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым, а также учреждения, находящиеся в ведении указанных органов, в отношении следующего имущества:

памятники истории и культуры;

автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные и пешеходные инженерные сооружения;

многолетние декоративные и озеленительные насаждения;

абзацы пятый - шестой утратили силу. - Закон Республики Крым от 29.11.2017 N 431-ЗРК/2017;

абзац утратил силу. - Закон Республики Крым от 01.11.2018 N 533-ЗРК/2018;

2) организации - в отношении автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального и местного значения;

3) утратил силу. - Закон Республики Крым от 29.11.2017 N 431-ЗРК/2017;

4) утратил силу. - Закон Республики Крым от 01.11.2018 N 533-ЗРК/2018;

5) организации, являющиеся собственниками (балансодержателями) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которых полностью или частично осуществляется за счет средств бюджета Республики Крым и (или) местных бюджетов на основании бюджетной сметы или в виде субсидий;

6) утратил силу. - Закон Республики Крым от 29.11.2017 N 431-ЗРК/2017;

7) организации, основным видом деятельности которых является деятельность в области спорта.

(п. 7 введен Законом Республики Крым от 06.11.2019 N 10-ЗРК/2019)

Статья 7. Заключительные положения

Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Закон Республики Карелия "О налогах (ставках налогов) на территории Республики Карелия" (ред. от 21.04.2020)

Налоговые ставки

Резиденты территорий опережающего социально-экономического развития - в отношении имущества, вновь создаваемого или приобретаемого в рамках реализации соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, на срок пять лет, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем постановки такого имущества на баланс в качестве объекта основного средства

Организации, являющиеся участниками специальных инвестиционных контрактов, стороной которых является Республика Карелия, в отношении имущества, созданного, приобретенного, реконструированного и (или) модернизированного в ходе реализации специальных инвестиционных контрактов и предназначенного для производства промышленной продукции, предусмотренной специальными инвестиционными контрактами, на срок их действия, но не позднее 2025 года включительно, начиная с налогового периода, в котором организация впервые обратилась в налоговый орган за применением указанной налоговой ставки

Организации - в отношении указанных в пункте 4 статьи 3.1 настоящего Закона объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, в течение двенадцати месяцев с даты постановки на кадастровый учет данных объектов недвижимого имущества

Организации, вновь созданные и поставленные на учет в налоговом органе на территории Республики Карелия, относящейся к Арктической зоне Российской Федерации, после 1 января 2020 года, в течение пяти налоговых периодов со дня их постановки на налоговый учет на указанной территории по месту нахождения организации, филиала, представительства, иного обособленного подразделения

Организации, являющиеся собственниками объектов культурного наследия регионального значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данных объектов, при условии выполнения работ по сохранению данных объектов в соответствии с охранным обязательством собственника объекта культурного наследия на общую сумму от 1 миллиона рублей (включительно) и более, в течение трех налоговых периодов с даты подписания акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения

Организации - в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, - в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества

Образовательные организации, реализующие основную общеобразовательную программу дошкольного образования

Организации, осуществляющие деятельность воздушного транспорта, вспомогательную деятельность воздушного транспорта, - в отношении имущества авиации

Организации, занимающиеся производством ядерных реакторов и их составных частей

Организации, занимающиеся производством ядерных установок и их составных частей, в том числе для транспортных средств, при условии увеличения по результатам отчетного (налогового) периода сумм налогов, подлежащих уплате в консолидированный бюджет Республики Карелия, по сравнению с аналогичным отчетным (налоговым) периодом предыдущего года, реализации инвестиционных проектов в соответствии с законодательством Республики Карелия. Изменение сумм налогов, подлежащих уплате в консолидированный бюджет Республики Карелия, по сравнению с аналогичным отчетным (налоговым) периодом предыдущего года определяется с учетом применения нормативов отчислений налогов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и изменений налогового законодательства, действующих в отчетном (налоговом) периоде текущего года

Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (за исключением жилых помещений), при условии снижения арендной платы не менее чем на 30 процентов на период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года включительно по каждому объекту недвижимого имущества, переданному в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим на территории Республики Карелия деятельность в отраслях экономики, пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года), перечень которых утверждается Правительством Республики Карелия

Организации, занимающиеся строительством и ремонтом судов

Организации, осуществляющие производство гидравлических и пневматических силовых установок и двигателей

Организации, осуществляющие производство электрического и электронного оборудования для автотранспортных средств, при условии, что выручка от реализации произведенной ими продукции от указанного вида деятельности составляет не менее 70 процентов общей суммы выручки от реализации продукции (работ, услуг)

Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость

Организации почтовой связи при условии увеличения по результатам отчетного (налогового) периода сумм налогов, подлежащих уплате в консолидированный бюджет Республики Карелия, по сравнению с аналогичным отчетным (налоговым) периодом предыдущего года, сохранения в отчетном (налоговом) периоде среднесписочной численности работающих не ниже показателя аналогичного отчетного (налогового) периода предыдущего года, а также при условии заключения соглашений о социально-экономическом сотрудничестве между Правительством Республики Карелия и организациями почтовой связи, предусматривающих обязательства организаций почтовой связи по обеспечению роста перечислений налоговых доходов в консолидированный бюджет Республики Карелия. Изменение сумм налогов, подлежащих уплате в консолидированный бюджет Республики Карелия, по сравнению с аналогичным отчетным (налоговым) периодом предыдущего года определяется с учетом применения нормативов отчислений налогов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и изменений налогового законодательства, действующих в отчетном (налоговом) периоде текущего года

Организации, в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (за исключением жилых помещений), при условии снижения арендной платы не менее чем на 30 процентов на период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года включительно по каждому объекту недвижимого имущества, переданному в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим на территории Республики Карелия деятельность в отраслях экономики (определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года), пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утверждается Правительством Республики Карелия.

Организации - в отношении имущества, используемого ими при организации питания в образовательных организациях

Организации городского наземного электрического транспорта при условии, что выручка от реализации услуг указанного вида деятельности составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки от реализации продукции (работ, услуг)

Организации - в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, за исключением организаций, указанных в абзацах втором, третьем, пятом, шестом, седьмом, восьмом и десятом пункта 1 и абзаце седьмом пункта 5 статьи 3 настоящего Закона

Все остальные налогоплательщики, в том числе и для организаций, перечисленных в пунктах 1, 3-5, 7-8, 9.1 статьи 3 настоящего Закона, при нарушении ими условий предоставления налоговых льгот, установленных статьей 21 настоящего Закона

Организации, в отношении объектов линейной части магистральных газопроводов, газораспределительных станций, объектов газораспределительных систем, находящихся на территории Республики Карелия, построенных в рамках реализации программы газификации субъектов Российской Федерации, учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, с 1 января 2016 года.

Организации, реализующие приоритетные инвестиционные проекты в соответствии с законодательством Республики Карелия, - в отношении имущества, создаваемого или приобретаемого для реализации приоритетного инвестиционного проекта, на срок окупаемости приоритетного инвестиционного проекта, но не свыше семи лет

Организации, реализующие инвестиционные проекты в соответствии с законодательством Республики Карелия, - в отношении имущества, создаваемого или приобретаемого для реализации инвестиционного проекта, на срок окупаемости инвестиционного проекта, но не свыше пяти лет

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

от 20 апреля 2020 года N 2473-ЗРК

О внесении изменений в Закон Республики Карелия "О налогах (ставках налогов) на территории Республики Карелия"

Принят Законодательным Собранием 16 апреля 2020 года

Статья 1

Внести в Закон Республики Карелия от 30 декабря 1999 года N 384-ЗРК "О налогах (ставках налогов) на территории Республики Карелия" (Собрание законодательства Республики Карелия, 1999, N 12, ст. 1633; 2009, N 6, ст. 609; 2010, N 11, ст. 1365; 2011, N 7, ст. 995; N 10, ст. 1554; 2012, N 11, ст. 1934; 2013, N 2, ст. 194; N 10, ст. 1736, 1740; N 11, ст. 2013; 2014, N 7, ст. 1201, 1203; 2015, N 10, ст. 1866, 1873; N 11, ст. 2017; 2016, N 7, ст. 1428; N 11, ст. 2286; 2017, N 11, ст. 2090; 2018, N 4, ст. 688; N 10, ст. 2007; 2019, N 6, ст. 1208; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2019, 22 октября, N 1000201910220004; 2020, 27 марта, N 1000202003270004) следующие изменения:

а) дополнить пунктом 3(1) следующего содержания:

"3(1)) 0,25 процента - для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (за исключением жилых помещений), при условии снижения арендной платы не менее чем на 30 процентов на период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года включительно по каждому объекту недвижимого имущества, переданному в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим на территории Республики Карелия деятельность в отраслях экономики, пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утверждается Правительством Республики Карелия.

Осуществление организациями и индивидуальными предпринимателями, указанными в абзаце первом настоящего пункта, деятельности в отраслях экономики, пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года.

Основанием для применения указанной в абзаце первом настоящего пункта ставки налога является представление в налоговый орган по месту налогового учета в составе отчетности за истекший отчетный (налоговый) период, в котором использовано право на пониженную ставку налога, дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества по каждому объекту недвижимого имущества, который заключен до введения на территории Республики Карелия режима повышенной готовности в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68_ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", подтверждающего снижение арендной платы, без права пересмотра ее размера;";

б) абзац седьмой пункта 5 дополнить словами "(за исключением организаций, указанных в пункте 3(1) настоящей статьи)";

в) дополнить пунктом 7(4) следующего содержания:

"7(4)) 1 процент - для организаций - в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (за исключением жилых помещений), при условии снижения арендной платы не менее чем на 30 процентов на период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года включительно по каждому объекту недвижимого имущества, переданному в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим на территории Республики Карелия деятельность в отраслях экономики, пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утверждается Правительством Республики Карелия.

г) в пункте 9(1) слова "и абзаце седьмом пункта 5" заменить словами ", пункте 3(1), абзаце седьмом пункта 5 и пункте 7(4)";

2) статью 9(1) изложить в следующей редакции:

1) объектом налогообложения являются доходы, в следующих размерах:

1 процент - для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих следующие виды деятельности:

деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта;

деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам;

деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений;

деятельность в области спорта, отдыха и развлечений;

деятельность санаторно-курортных организаций;

деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма;

деятельность по предоставлению мест для временного проживания;

образование дополнительное детей и взрослых, за исключением государственных и муниципальных образовательных организаций;

предоставление услуг по дневному уходу за детьми, за исключением государственных и муниципальных образовательных организаций;

ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения;

стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий;

предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты;

деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков;

торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах;

торговля розничная непродовольственными товарами в специализированных магазинах.

Осуществление организациями и индивидуальными предпринимателями видов деятельности, указанных в абзацах третьем - восемнадцатом настоящего пункта, определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года;

5,5 процентов - для организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся разработкой компьютерного программного обеспечения;

6 процентов - для всех остальных налогоплательщиков;

2) объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, в следующих размерах:

5 процентов - для следующих налогоплательщиков:

для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих следующие виды деятельности:

деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта;

деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам;

деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений;

деятельность в области спорта, отдыха и развлечений;

деятельность санаторно-курортных организаций;

деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма;

деятельность по предоставлению мест для временного проживания;

ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения;

стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий;

предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты;

деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков;

торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах;

торговля розничная непродовольственными товарами в специализированных магазинах.

Осуществление организациями и индивидуальными предпринимателями видов деятельности, указанных в абзацах четвертом - девятнадцатом настоящего пункта, определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года;

для организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся производством изделий народных художественных промыслов, при условии, что выручка от реализации произведенной ими продукции от указанного вида деятельности составляет не менее 70 процентов общей суммы выручки от реализации продукции (работ, услуг);

для организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся разработкой компьютерного программного обеспечения;

для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность туроператоров, туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере внутреннего и въездного туризма, при условии, что выручка от указанного вида деятельности составляет более 70 процентов общей суммы выручки от реализации продукции (работ, услуг), и при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (понесенных) при предоставлении услуг в сфере внутреннего и въездного туризма;

10 процентов - для организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся обработкой древесины и производством изделий из дерева, при условии, что выручка от реализации произведенной ими продукции от указанного вида деятельности составляет не менее 70 процентов общей суммы выручки от реализации продукции (работ, услуг);

12,5 процента - для всех остальных налогоплательщиков.";

3) в приложении 1:

а) в пункте 1 цифры "110 000" заменить цифрами "55 000";

б) в пункте 2 цифры "124 000" заменить цифрами "62 000";

в) в пункте 3 цифры "276 000" заменить цифрами "138 000";

г) в пункте 4 цифры "123 000" заменить цифрами "61 500";

д) в пункте 5 цифры "125 000" заменить цифрами "62 500";

е) в пункте 6 цифры "123 000" заменить цифрами "61 500";

ж) в пункте 7 цифры "276 000" заменить цифрами "138 000";

з) в пункте 9 цифры "368 000" заменить цифрами "184 000";

и) в пункте 10 цифры "221 000" заменить цифрами "110 500";

к) в пункте 11 цифры "221 000" заменить цифрами "110 500";

л) в пункте 12 цифры "276 000" заменить цифрами "138 000";

м) в пункте 15 цифры "117 000" заменить цифрами "58 500";

н) в пункте 16 цифры "106 700" заменить цифрами "53 350";

о) в пункте 29 цифры "106 700" заменить цифрами "53 350";

п) в пункте 42 цифры "106 700" заменить цифрами "53 350";

р) в пункте 46 цифры "1 000 000" заменить цифрами "500 000";

с) в пункте 47 цифры "1 000 000" заменить цифрами "500 000";

т) в пункте 48 цифры "500 000" заменить цифрами "250 000";

у) в пункте 49 цифры "500 000" заменить цифрами "250 000";

ф) в пункте 50 цифры "276 000" заменить цифрами "138 000";

х) в пункте 65 цифры "240 000" заменить цифрами "120 000";

ц) в пункте 81 цифры "168 000" заменить цифрами "84 000";

Изменения по налогу на имущество для юридических лиц в 2020 году

Изменения в налоге на имущество с 2020 года внес Федеральный закон от 29.09.2019 №325-ФЗ и Федеральный закон от 15.04.2019 № 63-ФЗ. Начнем с позитивного изменения в налоге на имущество ООО в 2020 году.

Изменение №1

Бухгалтерам больше не придется сдавать авансовые расчеты по налогу на имущество организаций в 2020 году. С 1 января 2020 эту отчетность отменили.

В налоговую понадобится представлять только годовую декларацию. ФНС уже разрабатывает новую форму. В ней появятся строки для авансовых платежей. Перечислять их в бюджет будете по старым правилам.

Но не стоит расслабляться – декларацию по налогу на имущество 2020 года обновили. Организации, которые отчитываются по налогу на имущество после 1 января, должны составлять декларации по новой форме. ФНС утвердила новый бланк, порядок его заполнения и электронный формат (приказ от 14.08.2019 № СА-7-21/405). Новую декларацию сдавайте с отчетности за 2019 год.

Бланк декларации по налогу на имущество изменили незначительно. В верхней части титульного листа и остальных разделов поменяли штрихкоды. В разделе 1 добавили новые строки для исчисленного налога к уплате и авансовых платежей за I квартал, полугодие и 9 месяцев (строки 021-027). В разделах 2 и 3, где считают годовой налог по недвижимости со среднегодовой и кадастровой стоимостью, авансовые платежи больше отражать не надо.

В разделе 2.1 добавили новые коды для водных и воздушных судов.

Изменение №2

А теперь к изменениям в НК РФ по налогу на имущество 2020 года, которые не сильно обрадуют бухгалтеров.

Чиновники расширили перечень объектов недвижимости, которые облагают налогом по кадастровой стоимости. С 2020 года по всем объектам, которые облагаются налогом на имущество физических лиц, нужно делать расчет налога на имущество по кадастровой стоимости.

В НК появилось условие, что налоговой базой по налогу на имущество в 2020 году является кадастровая стоимость для иных объектов недвижимости, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с главой 32 Налогового кодекса, не предусмотренные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 статьи 378.2 НК.

Формулировка размытая, поэтому мы обратились в ФНС за комментарием. Оказывается, иные объекты недвижимости – это жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства и т.д.

Однако компании в 2020 году будут делать оплату налога на имущество по таким объектам по кадастровой стоимости, если регионы предусмотрели эти виды объектов в своих законах. Если же закон субъекта будет принят, но какого-либо из видов объектов не будет прописано в законе, то такие объекты облагаться налогом по кадастру не будут.

Если же какой-либо вид объектов из главы 32 будет указан в региональном законе, но по нему не определена кадастровая стоимость, то налоговую базу по налогу на имущество организации по этим объектам будут считать по среднегодовой стоимости. Конечно при условии, что они являются объектами налогообложения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 374 НК РФ в новой редакции.

Помимо этого право собственности на недвижимость перестало быть условием для уплаты налога по кадастровой стоимости. То есть организации, которые распоряжаются недвижимостью по праву оперативного управления или получили недвижимость по концессионному соглашению, должны платить налог по кадастровой стоимости.

Таблица изменений по налогу на имущество в 2020 году

С какой даты действует, основание

Расширили состав объектов недвижимости, которые облагают налогом по кадастровой стоимости

По всем объектам, которые облагаются налогом на имущество физических лиц, нужно платить налог на имущество организаций по кадастровой стоимости.

С 1 января 2020 г.

подп. "а" п. 70 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ

Право собственности на недвижимость перестало быть условием для уплаты налога по кадастровой стоимости

Организации, которые распоряжаются недвижимостью по праву оперативного управления или получили недвижимость по концессионному соглашению, должны платить налог по кадастровой стоимости.

С 1 января 2020 г.

подп. "а" п. 69 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ

Составлять и сдавать расчеты авансовых платежей больше не требуется

Организации не должны сдавать расчеты авансовых платежей по налогу на имущество. Последний раз расчеты сдают за девять месяцев или III квартал 2019 года. Начиная с отчетности за 2019 год организации должны сдавать только налоговые декларации.

С 1 января 2020 г.

п. 20 ст. 1 Закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ

Декларацию за 2019 год нужно сдавать на новых бланках

Организации, которые отчитываются по налогу на имущество после 1 января 2020 года, должны составлять декларации по новой форме.

С 1 января 2020 г.

Приказ ФНС от 14.08.2019 № СА-7-21/405

Налоговую декларацию можно сдавать централизованно

Узаконили централизованный порядок подачи налоговой отчетности. При определенных условиях организации вправе представлять единые декларации в ИФНС по своему выбору.

С отчетности за 2019 год

п. 20 ст. 1 Закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ

С какого имущество надо платить налог

Российские организации платят налог на имущество:

с недвижимости, которую учли на счетах 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Исключение – имущество, которое не является объектом налогообложения или попадает под льготу в виде освобождения;

с жилых домов и жилых помещений, не учтенных в составе основных средств;

с недвижимого имущества, которое получили по концессионному соглашению и учли за балансом.

Налог платите независимо от того, используете такое имущество в деятельности организации или нет (письмо Минфина от 17.12.2015 № 03-05-05-01/74010). С 2020 года платите налог на имущество с недвижимости независимо от того, учитываете ли ее в составе основных средств. Кроме того, Налоговый кодекс теперь требует от организаций платить налог с кадастровой стоимости со всех объектов, которые подпадают под налог на имущество физлиц. Это касается и упрощенцев, ведь они освобождены только от налога со среднегодовой стоимости имущества (п. 2 ст. 346.11 НК).

По каким объектам налог не платят

Налог не платите с имущества, которое:

не является объектом налогообложения;

попадает под льготу в виде освобождения.

В первую группу попадают активы из пункта 4 статьи 374 НК:

земельные участки, водные объекты и природные ресурсы;

основные средства, предназначенные для обеспечения безопасности и обороны, числящиеся на балансах силовых структур, в которых предусмотрена военная и приравненная к ней служба;

объекты культурного наследия федерального значения;

ядерные установки, которые используются в научных целях, а также хранилища ядерных материалов, радиоактивных веществ и отходов;

ледоколы, атомоходы и суда атомно-технологического обслуживания;

корабли, зарегистрированные в Российском международном реестре судов.

Вторая группа активов перечислена в статье 381 НК.

Как рассчитать и заплатить

Этот материал обновлен 15.03.2021.

Налог на имущество организаций — один из трех региональных налогов. С 2019 года он фактически стал налогом на недвижимость: движимое имущество этим налогом больше не облагается.

Однако с 2021 года сведения о движимом имуществе включают в налоговую декларацию. Речь идет о том имуществе, которое учтено на балансе организации как основное средство. С этой целью приняли новую форму декларации.

Плательщики налога на имущество организаций

Основная категория плательщиков налога на имущество — российские организации, коммерческие и некоммерческие, у которых есть недвижимость, учтенная на балансе в качестве основных средств. Обычно это недвижимость, которая принадлежит организации на праве собственности и изначально приобреталась не для перепродажи.

Также платить налог на имущество должны иностранные организации — как имеющие постоянное представительство в РФ, так и не имеющие, — у которых есть в собственности недвижимость на территории России.

Кто не платит налог на имущество организаций. Не платят этот налог компании, у которых на балансе учтено только движимое имущество: транспорт, оборудование и т. д.

Также налог на имущество не платят организации, применяющие спецрежимы.

УСН — по недвижимости, которая облагается налогом исходя из среднегодовой стоимости, а не кадастровой. Каждый регион сам определяет, какая недвижимость на его территории будет облагаться по кадастровой стоимости. Вся остальная недвижимость облагается налогом по среднегодовой стоимости.

К примеру, в Москве фирма на УСН не должна платить налог на имущество за нежилое помещение в многоквартирном доме при условии, что площадь всех нежилых помещений в доме не превышает 3000 м 2 . Если превышает, то, возможно, налог придется платить.

ЕСХН — по недвижимости, которая используется для производства, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции и для оказания услуг.

Например, здание птицефабрики, которым владеет компания — плательщик ЕСХН, не облагается налогом на имущество. А административное здание и здание столовой, в которой обедает персонал фабрики, облагаются. Потому что эти два здания не участвуют непосредственно в производстве, переработке и реализации сельхозпродукции.

Объекты налогообложения

Недвижимое имущество. В настоящее время в числе объектов только недвижимость, которая отражена в бухучете:

На счете 01 «Основные средства» — если она находится в распоряжении компании. Не важно, использует организация эту недвижимость или нет.
На счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» — если компания передала недвижимость в аренду или в лизинг.

Также объектом налогообложения признается недвижимость, которую организация:

Передала в доверительное управление.
Внесла в совместную деятельность в рамках договора простого или инвестиционного товарищества. Например, три компании решили совместными усилиями построить большой комплекс по производству мебели. В качестве вклада в комплекс одна из компаний решила внести собственное сооружение, чтобы разместить в нем лесопилку.
Получила по концессионному соглашению. То есть организация в этом соглашении является концессионером — стороной, которая обязуется за свой счет создать или реконструировать недвижимое имущество, например здание аэропорта. При этом другая сторона — концедент — предоставляет ей на оговоренный срок права владения и пользования аэропортом.

Кроме того, налогом на имущество облагаются жилые помещения, которые не учитываются на балансе в качестве основных средств, но по региональному закону облагаются налогом по кадастровой стоимости. Например, квартиры, которые компания приобрела для перепродажи и в бухучете учла их как товары. Нежилая недвижимость для перепродажи налогом на имущество не облагается.

Движимое имущество организаций. С 2019 года любое движимое имущество — будь то транспорт, производственное оборудование, какая-либо аппаратура — не облагается налогом на имущество организаций.

Минфин прорабатывает возможность вернуть движимые основные средства в состав налогооблагаемых объектов. Вместе с этим Министерство хочет снизить предельную ставку налога так, чтобы не пострадали бюджет и бизнес. Предполагается, что это упростит работу налоговикам и сократит количество споров о том, движимое это имущество или недвижимое.

Что еще не признается объектом налогообложения:

Земельные участки, водоемы и другие природные ресурсы.
Памятники истории и культуры федерального значения.
Суда, зарегистрированные в Российском международном реестре судов.

Также не облагается налогом на имущество:

Недвижимость, которую компания арендует и которая в бухучете учтена на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».
Недвижимость, не готовая к эксплуатации, например недострой, который отражен на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Налоговая база

По общему правилу налоговая база по налогу на имущество — это среднегодовая стоимость недвижимости. Организации должны сами рассчитывать ее по итогам года и по окончании каждого отчетного периода, если в регионе такие периоды не отменены.

Для некоторых объектов недвижимости налоговой базой является их кадастровая стоимость. Считать налог по среднегодовой стоимости таких объектов уже нельзя. «Кадастровый» перечень ежегодно утверждается в регионе. В него могут попасть, к примеру, помещения в административно-деловых и торговых центрах, нежилые помещения для офисов, магазинов, объектов общепита или бытового обслуживания.

Посмотреть перечень можно на официальном сайте субъекта РФ либо на сайте регионального правительства. Так, московский «кадастровый» перечень размещен на сайте мэра Москвы.

Платить налог по кадастровой стоимости должны все организации — собственники недвижимости, даже те, кто применяет специальные налоговые режимы: упрощенную систему налогообложения или единый сельскохозяйственный налог.

Порядок определения налоговой базы. Среднегодовая стоимость недвижимости считается так: складывается остаточная стоимость недвижимости на первое число каждого месяца года и на 31 декабря, и полученный результат делится на 13.

Остаточная стоимость считается по формуле:

Остаточная стоимость = Первоначальная стоимость − Начисленная амортизация

Бухгалтерские программы автоматически формируют остаточную стоимость.

При расчете среднегодовой стоимости недвижимости не учитываются объекты, облагаемые налогом по кадастровой стоимости. Налог на имущество по каждому «кадастровому» объекту считается отдельно. Кадастровая стоимость берется на 1 января года, за который считается налог.

Если организация владеет помещением в здании и кадастровая стоимость определена только для здания в целом, стоимость помещения считается пропорционально доле его площади.

Например, если площадь здания 2000 м 2 , а помещения — 40 м 2 , доля помещения — 40/2000. При стоимости здания 100 млн рублей стоимость помещения составит 2 млн рублей.

Бывает, что для недвижимости из регионального перечня кадастровая стоимость отсутствует весь год. Раньше Минфин разъяснял, что в этом случае такая недвижимость налогом на имущество вовсе не облагается.

С 2021 года, если кадастровая стоимость объекта не определена до конца года, то налог за него придется платить по среднегодовой стоимости. Это относится только к той недвижимости из регионального перечня, которая учтена в качестве основных средств — ОС. Если недвижимость не ОС, то налога не будет.

Налоговый и отчетные периоды

Налоговым периодом по налогу на имущество организаций является календарный год. То есть только после того, как год истек, окончательно определяется сумма налога к уплате. А в течение года по отчетным периодам вносят авансовые платежи.

Отчетными периодами признаются:

I квартал, полугодие и 9 месяцев календарного года — если недвижимость облагается по среднегодовой стоимости;
I, II и III кварталы календарного года — если облагается по кадастровой стоимости.

Региональные власти вправе не устанавливать у себя отчетные периоды. В настоящий момент во всех субъектах РФ такие периоды есть.

Налоговая ставка

Налог на имущество организаций — региональный налог, поэтому конкретные ставки по нему устанавливаются законами субъектов РФ.

Региональные ставки не должны превышать 2,2%. А для недвижимости, которая облагается налогом по кадастровой стоимости, ставка не может быть больше 2%.

Регионы могут устанавливать различные ставки налога на имущество в зависимости от деятельности, которую ведет организация, и вида имущества, которое используется в этой деятельности.

Например, в Красноярском крае действует пониженная ставка для производителей нефтепродуктов — 1,1%, для имущества аптечных организаций — 0,5%.

Ставка налога 0% на федеральном уровне действует для очень узкого круга налогоплательщиков. Например, для тех, кому принадлежат объекты магистральных газопроводов, газодобычи, производства и хранения гелия. Причем эти объекты должны находиться в пределах Якутии, Иркутской либо Амурской области.

Какие ставки налога на имущество организаций установлены именно в вашем регионе, можно узнать с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС.

Читайте также: