Пошлина за межевание участка в мфц
Опубликовано: 30.04.2024
Как проходит межевание участка в 2020 году. Условия проведения, стоимость межевания и другие важные особенности на сайте Prav.io
- Для чего нужна данная процедура и что она означает?
- Как законодательно регламентируется порядок проведения межевания земельного участка
- Пошаговый порядок межевания границ земельного участка
- Порядок согласования границ земельного участка – межевание или вынос точек
- Можно ли не платить за процедуру?
- Можно ли оспорить межевание своего или соседнего участка?
- Комментарии
В СССР земельного права граждан, как такового, не существовало по причине нахождения всей земли в собственности государства. Поэтому в России нового времени оно «раскачивалось» несколько десятков лет. И теперь все больше владельцев загородной недвижимости, задаются вопросом: «Как правильно подготовить документы для межевания земельного участка и пройти процедуру?».
Объясняется интерес тем, что меньше, чем через год без межевания земельного участка станут невозможными любые операции с земельными наделами (включая безвозмездные, вроде родственного дарения/наследования).
Проще говоря, обязательное межевание земельного участка в России становится законодательной нормой. Поскольку процедура, мягко говоря, не самая простая и быстрая, люди стараются провести ее заранее, чтобы впоследствии она не тормозила возможную сделку. Тем более, что в рамках «дачной амнистии» пока можно сделать это бесплатно.
Если описывать действия землевладельца в этом направлении кратко/упрощенно, то получится примерно следующее:
- Собрать документы, необходимые для межевания земельного участка
- Отыскать квалифицированного и добросовестного кадастрового инженера
- Заключить с ним договор и убедиться, что его условия выполнены
- Получить на руки кадастровый план
Далее в статье мы составим более подробный пошаговый план, содержащий полезные советы для каждого этапа.
Для чего нужна данная процедура и что она означает?
Любой объект недвижимости подлежит внесению в ЕГРНП. Недвижимость, исключая помещения в многоквартирных домах, должна при этом иметь «привязку к местности». Такой «привязкой» и является межевание земельного участка в 2020 году.
Специалист, обладающий необходимой квалификацией, закрепляет фактические границы земельного участка. То есть, по GPS определяет координаты поворотных точек (углов) и при помощи специальной программы формирует на топографической карте участок площади, конфигурации, местоположения. Затем межевой план вносится в кадастр Росреестра.
ВНИМАНИЕ! В быту часто путают межевание границ земельного участка и вынос его границ в натуру. Между тем, это разные, прямо противоположные по назначению действия. Межевание – это фиксация фактически существующего участка, составление топографического плана. При помощи выноса точек можно проверить, соответствует ли фактический надел кадастровому плану. План при этом не составляется, он не нужен. Но данный процесс позволяет разрешить споры соседей, например, проверить, по закону ли забор между наделами находится там, где находится, либо кто-то из них присвоил кусок чужой земли.
Размежевать можно только землю, находящуюся в собственности (арендованную – нельзя). Процедуру следует проводить, если с наделом проводят сделки, а также делят, либо объединяют их.
Как законодательно регламентируется порядок проведения межевания земельного участка
До начала 2021 года граждане России могут в упрощенном порядке узаконить свои загородные участки. Этот момент отражен в ФЗ № 171от 2014 года. В просторечии данный законодательный акт называют «дачной амнистией». Его действие продлевалось несколько раз. Он позволяет провести бесплатное межевание земельного участка в срок до конца текущего года.
Согласно ФЗ № 218 от 2015 можно не межевать некоторые виды участков для продажи, дарения, передачи в наследство. Действие данного пункта заканчивается примерно в тот же срок, что и «дачная амнистия». Если, конечно, в течение года не произойдет новых законодательных изменений, что, в принципе, возможно.
Однако разумнее считать, что срок действия межевания земельного участка (вернее, право владеть землей, не проводя данной процедуры) подходит к концу, и надо успеть сделать все вовремя.
Собственно процедура кадастрового учета регламентирована ФЗ № 221. Землевладельцу также полезно будет знать и понимать основные положения ЗК РФ.
Пошаговый порядок межевания границ земельного участка
Землевладельцу понадобится всего четыре шага:
Первый шаг – собрать и подготовить все документы необходимые для межевания земельного участка.
Первым собственникам земли, участникам ее распределения, необходимы:
- Постановления органов местной власти, на основании которых выделяется земля
- Схема участка на общем кадастровом плане территории
Если надел уже оформлен на вас, нужна только выписка из ЕГРН. Срок ее выдачи при обычном заказе – 3 дня. Обратившись напрямую на сайт API Росреестра , документ в электроном виде можно оформить за час. Цена получения и законная сила будут аналогичными.
Другими словами, если вам предстоит межевание земельного участка, какие документы потребуются, зависит от того, владеете ли вы им по факту или еще нет.
Второй шаг – поиск кадастрового инженера
Самый надежный критерий выбора, как и во все времена – личная рекомендация знакомых вам людей. Или идите на сайт Росрестра, там существует специальный сервис.
Инженеры, подтвердившие соответствующую квалификацию, объединены в СРО, информация о каждом доступна. Читайте отзывы и обращайте внимание на то, сколько и все ли проведенные специалистом межевания успешно пошли госрегистрацию.
Затем составляйте и подписывайте договор. Стоимость межевания земельного участка независимые специалисты устанавливают самостоятельно. Практическая статистика по регионам свидетельствует, что на межевание земельного участка цена может различаться вдвое-втрое.
В Московской области разброс от 10 до 30 тысяч рублей.
В Ленобласти – от семи до пятнадцати.
В большинстве других регионов начинается от пяти. Обязательно сохраняйте чеки/квитанции, свидетельствующие, что услуга оплачена.
Третий шаг – подписать акт о выполнении работ, получить документы на руки
В принципе, порядок межевания земельного участка не требует вашего личного присутствия. Вы можете просто заказать услугу, а затем получить от специалиста «межевое дело», состоящее из кадастрового, межевого, технического плана (если на участке имеется дом). В наше время документы выдаются на диске CD. Но если вам нужен «бумажный» вариант (например, для судебного разбирательства), его тоже могут подготовить.
При получении документов подписывается акт принятия работ. Как обычно – в двух экземплярах. Подписывайте его только после проверки документов. И храните «свой» экземпляр на всякий случай.
Четвертый шаг – убедиться в том, что результат межевания оказался в Росреестре
Обычно заказчик получает от кадастрового инженера документы на руки в течение двух недель после подписания договора. С этого дня может пройти еще 5-7 дней до того, как информация будет опубликована на карте Росреестра. После того, как они пройдут, зайдите на сайт карты. Если вы найдете там свой участок – дело можно считать сделанным.
Порядок согласования границ земельного участка – межевание или вынос точек
Если ваш надел не расположен в «чистом поле», нужно будет договориться о межевании с соседями. Они (плюс Председатель Правления, если у вас участок в садовом/дачном товариществе) должны будут письменно подтвердить, что согласны с границами участка. Известить соседей/председателя вы должны сами.
Поэтому, хоть мы и писали, что присутствие хозяина надела во время процедуры не требуется, возможно вам лучше приехать на место. Ведь соседи/председатель должны быть там, чтобы поставить соответствующие подписи. Во избежание недоразумений лучше проконтролировать все самому.
«Территориальные споры» с соседями необходимо урегулировать заранее. Если это невозможно – письменно фиксируйте факт отказа, ищите все старые документы, свидетельствующие о вашем праве на спорные «куски», нанимайте опытного юриста и обращайтесь в суд. Дело это длительное и недешевое.
Поэтому, если речь идет о паре действительно спорных квадратных метров, иногда предпочтительней уступить, чтобы избавить себя от лишних хлопот и затрат. Если же сосед «совсем совесть потерял» - судитесь.
Судебная практика оптимистична – большинство обоснованных претензий истцов удовлетворяется.
Можно ли не платить за процедуру?
В пошаговой инструкции мы уже касались вопроса о том, сколько стоит межевание земельного участка. Можно ли сделать это бесплатно?
Можно, но лишь в то время, когда муниципалитет проводит комплексные кадастровые работы. Информацию о них нужно искать на официальных сайтах местной власти.
Если такие работы ведутся или планируются – необходимо подать заявление. Его форма свободная нужно только обязательно указать ФИО, паспортные реквизиты, местоположение, кадастровый номер надела. Право бесплатно воспользоваться кадастровыми работами дает:
- «Дачная амнистия»
- Оформление участка до 1998 года (если он при этом не внесен в ЕГРН)
- Зафиксированные кадастровые ошибки, допущенные ранее
- Отсутствие постановки на учет Росреестра надела, данные о котором у данной организации имеются
Можно ли оспорить межевание своего или соседнего участка?
Разумеется можно, при наличии законного основания. Придется лишь соблюсти определенную последовательность действий:
- В первую очередь обратитесь с жалобой в местную администрацию.
- Если администрация бездействует – берите у чиновников письменный отказ в удовлетворении ваших материальных прав и обращайтесь в Прокуратуру
- Если из Прокуратуры также получен отказ на жалобу – пишите исковое заявление в суд
Судебное разбирательство требует тщательной подготовки. Мы рекомендуем пользоваться помощью опытных юристов по земельному праву.
Первичные бесплатные консультации доступны на сайте prav.io. Задать вопрос можно в любое время суток.
Найденный на сайте юрист также может помочь в подготовке необходимых документов (включая сам иск). А если живет с вами в одном городе – взять на себя представительство в суде, полную защиту ваших прав.
Горячая линия
За последние годы россияне привыкли, что большинство вопросов, связанных с госулугами и обращением в государственные органы и структуры решаются обращением в одно учреждение. Все функции по приему и обработке документов постепенно перелагаются на МФЦ.
География расположения этих учреждений расширяется и доходит до сельской местности, где фиксация границ становится все более насущной задачей. Эта статья расскажет можно ли заказать межевание земельного участка через МФЦ в 2020 году.
Можно ли оформить межевание через МФЦ и как подать документы
Вот уже более 10 лет практически во всех крупных городах страны функционируют Многофункциональные центры. В последние пару лет отделения «Мои документы» можно найти даже в отдаленных деревнях. Перечень предоставляемых услуг все время расширяется. Теперь в МФЦ можно заказать услуги по межеванию земли и установлению границ.
Внимание! Сам МФЦ никаких услуг по непосредственно геодезии кадастровым работам не оказывает. Функции его сотрудников сводятся к приему документов и передаче их в организацию, оказывающую кадастровые услуги.
МФЦ не со всеми кадастровыми организациями, поэтому подавать заявление здесь могут лишь те, кому нужны услуги инженера предложенного центром. Выбрать его клиент может из предложенного сотрудником центра списка.
Здесь землепользователь может в удобном режиме обратиться в службу «одного окна». Сотрудники центра подскажут, какие справки нужны и проверят все ли есть в наличии.
Часть документов можно заказать тут же. После приема документов заказчик получит расписку в получении с указанием даты принятия решения.
Порядок оформления прост. Пользователь:
- Берет талон на услугу. Если возникают сложности с выбором услуги, то администратор стойки информации подскажет как пользоваться терминалом.
- Дожидается своей очереди. На табло появится номер с талончика.
- Передает пакет документов сотруднику МФЦ, который проверяет, все ли есть в наличии.
- Получает расписку с указанием даты принятия решения.
Перечень документов
Перечень материалов при подаче будет стандартным:
- Заявление. Его можно составить на месте в свободной форме. Как заполнить бланк подскажет сотрудник МФЦ.
- Паспорт заявителя: оригинал и копия. Свои полномочия владелец участка может передоверить представителю. В таком случае понадобится паспорт доверенного лица и нотариальная доверенность.
- Правоустанавливающие документы на землю. Это договоры или другие материалы, которые подтвердят, в каком порядке возникло право пользования землей у заявителя. Это может быть договор купли-продажи, постановление администрации о выделении участка, справка или свидетельство о праве на наследство и т.д.
- Сведения о ранее проведенном межевании, если оно было.
- Выписка из ЕГНР или свидетельство о праве собственности.
Внимание! Выписка из ЕГРН выдается с января 2017 года. Ранее в обороте был кадастровый паспорт. Если сведения в нем актуальны, то заказывать выписку не обязательно, так как кадастровый паспорт бессрочен.
В отдельных случаях для межевания могут потре6оваться дополнительные документы, например похозяйственная книга.
При заключении договора с частной компанией заказчик может доверить сбор документов на межевание самому кадастровому инженеру. Для этого он должен сделать доверенность на имя инженера и договор подряда на оказание услуг по межеванию. При обращении в МФЦ это невозможно, все справки землепользователь должен предоставить самостоятельно.
В том же МФЦ после кадастровых работ можно подать документы в Росреестр. Для этого нужно приложить к заявлению:
- Паспорт и его копию,
- Межевой план,
- Выписку из ЕГРН.
С этими документами можно оформить Росреестре итоги межевания и регистрацию права собственности.
Цена оформления
Все услуги МФЦ предоставляет совершенно бесплатно. Закон не предусматривает госпошлины за межевание. Незаконны требования оплаты приоритетного рассмотрения обращений, продвижения в очереди и т.д. Само по себе межевание в рамках реализации программы комплексных кадастровых работ проходит за счет бюджета. Эти расходы не могут перелагаться на плечи землепользователей.
Заказчик может заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с частной компанией. В таком случае ему придется оплачивать стоимость таких услуг по расценкам самостоятельно.
Сроки получения плана
Межевание, заказанное через МФЦ, обычно занимает не более 20 дней. Без МФЦ его можно проводить за 10 дней. Средний срок замеров 3 – 5 дней. При посещении центра клиент оставляет свой телефон. Как только все документы будут готовы специалист позвонит.
Основания отказа
Оснований для отказа в МФУ немного. Как правило, они все сводятся к наличию документации:
- собран неполный пакет материалов,
- подлинность документов вызывает сомнения,
- в предоставленных материалах есть исправления и подчистки.
В остальных случаях оснований для отказа не будет.
Итак, заказать межевание через МФЦ не только можно, но и очень удобно. Список кадастровых инженеров будет ограничен, но все они будут квалифицированными специалистами.
Межевание, как любую другую услугу по кадастровому учету, можно выполнить через МФЦ.
Это удобно, поскольку многофункциональные центры зарекомендовали себя как надежный посредник между заказчиком и исполнителем услуг.
Выданное в результате уточнения границ межевое дело ничем не отличается от того документа, который может быть получен в результате личного обращения к кадастровому инженеру.
Как проводится
Процедура межевания нужна для того, чтобы точно определить расположение вашего участка на кадастровой карте. Специалисты точно укажут границы и определят площадь надела. Такие работы не может сделать сам собственник, здесь обязательно нужна подготовка.
Специалисты, которые занимаются межеванием, называются кадастровые инженеры. Они проходят специальное обучение, сдают экзамен и получают лицензию.
Это дает им право выступать в роли геодезиста при выполнении следующих работ:
- измерение участка;
- установление межевых знаков, их координат;
- помощь в сборе документации;
- составление чертежа участка;
- проведение межевания в присутствии заинтересованных лиц;
- подготовка и сдача документов в органы госкадастра.
Кадастровые инженеры не только проходят специальную подготовку, чтобы выполнять услуги межевания, но и несут личную ответственность в случае профессиональных ошибок.
Подробнее о межевании можно прочитать здесь.
Очень важно при обращении в организацию, сотрудниками которой являются кадастровые инженеры, грамотно составить договор. Значительной помощью при этом будет наличие квалифицированного посредника, который возьмет на себя роль эксперта в юридическом вопросе.
Можно ли заказать в МФЦ?
МФЦ (многофункциональные центры) появились в России чуть больше 10 лет назад.
Они выполняют роль посредника при оказании государственных и муниципальных услуг, в число которых входят и услуги по межеванию.
Удобство заказа межевания земельного участка через МФЦ состоит в том, что они работают по принципу «одного окна», когда все вопросы решаются одним сотрудником и не требуется искать нужный кабинет.
В центре принимают документы и обрабатывают их для отправки в специализированную организацию по выполнению услуг межевания. Затем принимают готовые результаты работы.
Нужно понимать, что МФЦ, имея такие полномочия, выполняет работу быстро и качественно. К тому же многим посетителям таких центров нравится удобный график работы и качественные консультации специалистов.
Документы
Для того, чтобы начать процедуру заказа межевания через МФЦ на вашем участке, потребуется собрать следующие документы:
- Заявление. Написание заявление на предоставление услуг межевания предполагает добровольное участие собственника в этой процедуре.
- Паспорт. Как при всяком оформлении важных документов потребуется удостоверение личности. Если вместо собственника выступает доверенное лицо, то ему потребуется не только паспорт, но и нотариально заверенная доверенность.
- Документы о праве собственности. При себе нужно иметь доказательство, что участок, на котором предполагается проводить процедуру межевания, действительно принадлежит заявителю.
Подтверждением этого станет Свидетельство о праве собственности, выданное с 2001 до 2016 года, или выписка из ЕГРН, которую начали выдавать с 2017 года. Оба документа имеют одинаковую юридическую силу. - Правоустанавливающие документы. Это такие бумаги, при помощи которых можно установить, как этот земельный участок попал к своему нынешнему владельцу. Среди них могут быть: договор купли-продажи, дарственная, завещание, судебное решение и т. д.
- Кадастровый паспорт. Если межевание уже проводилось, и его по каким-то причинам нужно провести вновь, то нужно предоставить результаты прежнего межевания: кадастровый паспорт, межевой план.
Если межевание будет проводиться на участке впервые, то Свидетельства или выписки владелец предоставить не сможет. В этом случае подойдут документы, в которых указывается, что участок был выделен местными органами власти, согласно закону.
Обычно, это относится к наделам СНТ, нарезанным в советские годы, или вновь выделенным участкам (в соответствии с государственными программами). При судебных тяжбах с соседями по поводу общих границ нужно предоставить решение суда.
Порядок процедуры
Со всеми документами нужно подойти в местное отделение МФЦ.
Специалист-консультант подскажет какой именно талон нужно взять на межевание.
После чего необходимо дождаться, когда на табло загорится ваш номер и пройти к указанному окошку.
Сотрудник МФЦ примет документы на обработку.
После чего заказчику будет предложено выбрать кадастрового инженера из списка, предоставленного МФЦ.
С организацией, которую представляет этот специалист, нужно заключить договор. Всю посредническую работу и риски центр берет на себя.
Специалист МФЦ подскажет, в какое время нужно подойти в следующий раз. При этом заявителю выдается расписка, где указано, какие документы были сданы и номер регистрации, по которому можно узнать о статусе заявки. Заявитель обязательно дает свой номер телефона, по которому с ним можно связаться.
Можно ли провести регистрацию межевания в многофункциональном центре?
После того, как заказчик получит «на руки» межевое дело, он может снова обратиться в МФЦ для регистрации процедуры. Каждый межевой план, оформленный кадастровым инженером, должен быть внесен в базу данных государственного кадастра. Это нужно, чтобы при следующем обращении в органы Росреестра не возникало путаницы.
- межевой план на бумажном носителе;
- паспорт;
- выписка из ЕГРН или Свидетельство.
Зачастую документы подаются одновременно на регистрацию межевания и права собственности. Оба действия можно произвести в МФЦ.
Межевое дело хранится в архиве местного комитета по землеустройству.
Сроки оказания услуги
Срок межевания в обычных условиях, при непосредственном обращении собственника к кадастровому инженеру, составляет 10 дней.
При обращении в МФЦ он увеличивается и составляет не более 20 дней. Если процедура будет закончена ранее, то заказчик будет извещен по телефону.
Заключение
Несмотря на то, что межевание через МФЦ займет чуть больше времени, документы удобно оформлять именно через многофункциональные центры. Так у вас будет гарантия того, что договор будет составлен грамотно, а все пункты будут соблюдены.
Оформление земельного участка в частную собственность сопровождается многими нюансами и вопросами. Многим владельцам нередко необходима помощь в процессе совершения такой операции. Зачем нужна регистрация прав собственности на землю? Что для этого нужно и как пройти процедуру с комфортом? Узнаем в статье.
Для чего и кому нужна регистрация прав?
Права собственности на землю необходимы для полноправного распоряжения ею. Без такого свидетельства владельцы не смогут продать, подарить объект, совершить обмен и прочие операции.
В связи с тем, что некоторые земельные участки не имеют права переходить от одного субъекта другому, нельзя стать владельцем любой территории.
Основания для перехода участка в частное владение:
- Земля либо жилое помещение, которое находится на ее территории, приватизируется.
- Земля включается в уставный капитал фирмы.
- Совершение сделок, касаемо участка земли.
Для каждого вышеперечисленного пункта свой перечень документов. В статье будет указан общий список. В связи с возникновением некоторых нюансов в индивидуальном порядке, возможны небольшие корректировки в предоставлении документации. Поэтому следует заранее проконсультироваться насчет предоставляемого пакета документов.
Уточнить список подлинников можно по телефонам инстанций, куда вы будете обращаться. Также информацию можно найти на порталах учреждений.
Существует категории земель, которые не могут принадлежать лицам:
- территории природных зон, находящихся под охраной;
- национальные парки;
- заповедники;
- земли общественного значения (кладбища, культурные памятники и т. д.);
- территории, которые числятся на балансе Министерства обороны.
Поэтому целесообразно перед приобретением узнать кадастровый номер земельного участка. Информацию находится в архивах Росреестра. Чтобы узнать номер, необходимо предварительно связаться с регистратором учреждения.
Законодательные акты
Операции, связанные с регистрацией права собственности жилых помещений, регламентируются ФЗ № 218 (ред. от 28.02.2018).
С 1.01.2019 года ФЗ № 217 в абзац первый части 1 ст. 49 вносятся корректировки.
Частное владение земельным участком регламентируется Конституцией РФ и статьей 260 ГК РФ. Важные моменты по оформлению регистрации прописаны в ФЗ № 221.
Процесс перехода участка в частную собственность
Покупая землю, принадлежащую государству, гражданин не может обладать правами на нее, пока не пройдет ряд этапов. Для начала необходимо посетить Министерство управления гос. имуществом.
Документы, которые необходимо будет взять с собой:
- Заявление.
- Паспорт (оригинал плюс копии).
При положительном результате межевания, заявителю выдают соответствующий документ. Затем новый владелец должен получить кадастровый паспорт на участок. В завершение между властями и владельцем заключается договор купли-продажи. Документ не потребуется, если земля передалась по наследству либо государством.
Чтобы зарегистрировать свои права на земельный участок, необходимо взять собранный пакет документ и обратиться в службу государственной регистрации кадастра и картографии либо в МФЦ.
Купив объект, лица не становятся собственниками сразу. Чтобы стать правообладателем на земельный участок, необходимо зарегистрировать право собственности.
Чтобы оформить земельный участок в МФЦ после сделок по его приобретению, необходимо представить следующие документы:
- выписка из Росреестра;
- паспорт заявителя и продавца;
- квитанция об оплате госпошлины;
- заявление;
- договор купли-продажи;
- документы продавца, подтверждающие собственность на земельный участок.
Можно сделать оформление купли-продажи земельного участка в МФЦ, что упростит процесс.
Здесь можно также оформить такие операции, как дарение земельного участка через МФЦ и продажа земельного участка через МФЦ.
Возможность объединить услуги и совершить сразу несколько операций в течение одного дня – одно из главных преимуществ многофункциональных центров.
Оформление после наследования
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Свидетельство от нотариуса.
- Заявление на регистрацию прав собственности.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
Оформление наследства – процедура небыстрая. Вступить в наследство возможно не раньше чем через полгода после кончины наследодателя.
Для начала лицам следует пройти процедуру по приватизации. Для этого необходимо обратиться в муниципальные учреждения с соответствующим заявлением. Оформить операцию можно и в МФЦ. Необходимо будет подать кадастровый паспорт и прочие документы на постройки участка.
Заявление рассматривается не более двух недель. Затем выносится вердикт. Передача собственности может осуществиться как платно, так и безвозмездно. Бывают и такие ситуации, когда в приватизации отказывают.
Чтобы оформить право собственности на приватизированный участок, потребуются следующие документы:
- решение с муниципального учреждения;
- чек с выплаченной суммой, в случае выкупа участка;
- выписка из кадастрового плана;
- заявление;
- акт приема-передачи земелного участка, образец документа доступен по ссылке (формат .doc).
- паспорт заявителя.
Те земельные участки, на которых не имеется никаких строений, то их приватизировать будет сложнее. Такую землю необходимо для начала поставить на кадастровый учет.
На бесплатной основе приватизация может осуществляться только один раз в жизни.
Сроки и стоимость услуги
Суммы для оплаты госпошлин для физических лиц и юридических лиц разные. Подробнее узнаем ниже. Сроки оказания услуг составляют 9 рабочий дней.
Стоимость для физических лиц
Если физическое лицо регистрирует право собственности на земельный участок, то ему следует знать необходимые расценки для уплаты госпошлины:
Получая участок по наследству, собственник оплачивает 0,3% от кадастровой стоимости объекта в обязательном порядке. В этом случае предусмотрена максимальная сумма в размере 100 тыс. руб. для близких родственников. Для третьих лиц сумма удержания составляет 0,6% и не более 1 млн. руб.
Стоимость для юридических лиц
Для юрлиц суммы оплаты госпошлины по оформлению собственности значительно выше:
- Земельный участок – 15000 руб.
- Нежилые помещения для производственной деятельности – 22000 руб.
- Жилое помещение – 22000 руб.
- Повторная выписка из ЕГРН – 1000 руб.
Результатом будет служить выписка из Росреестра, которую можно будет забрать в МФЦ по готовности. С образцом выписки можно ознакомиться по ссылке (формат .doc).
Многофункциональные центры выступают в роли посредника между гражданами и учреждениями, поэтому сроки оказания услуг могут быть немного превышены. Этот незначительный минус покрывает ряд преимуществ обращения в МФЦ. Все процедуры здесь проходят комфортнее, работают хорошие специалисты, оказывается помощь в решении различных вопросов, в том числе по заполнению бланков и многое другое.
Оставить комментарий Отменить ответ
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЖИЛОЙ ДОМ
(в т ч. садовый дом, дача, капитальные хозяйственные постройки на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК)
2. Разрешение на строительство
4. Паспорт собственника (копия),
* При заказе технических планов на капитальныехозяйственные постройки (гараж, баня), площадью до 100 кв.м. расположенные на одном и том же земельном участке с основным объектом, действует скидка – стоимость технического плана будет составлять — 10 000 руб.
** При заказе технического плана по установлению местоположения здания (привязка к земельному
участку), площадью до 500 кв.м. без внутренних обмерных работ, при условии, что существующий
поэтажный план не изменился, стоимость технического плана будет составлять — 15 000 руб.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
(административные, торгово-офисные, складские, производственные, часть здания для аренды)
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или на реконструкцию (если выдано до
* С 1 января 2017г. Технический план нежилого здания в формате XMLизготавливается для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, далее Министерство строительного комплекса по
Московской области или Мосгорстройнадзор г.Москвы, в порядке межведомственного взаимодействия, направляет технический план в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет.
ТЕНХИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЛИНЕЙНОЕ СООРУЖЕНИЕ
(газопровод, водопровод, канализация, теплосеть, электросеть, автомобильные дороги и т.д.)
При отсутствии исполнительной схемы подземных сооружений, требуется геодезическая съемка с трассоискателем.
Стоимость съемки рассчитывается отдельно!
5. Паспорт собственника (копия),
* Для Московской области на основании Закона N 124/2014-ОЗ от 10.10.2014 (в последующих редакциях),
при строительстве / реконструкции сетей газораспределения до 1МПа включительно, объектов электросетевого хозяйства до 20кВ включительно, линейно-кабельные сооружения связи и кабельные линии электросвязи, водопроводные сети, канализационные сети, сети ливневой канализации внутренним диаметром труб до 300мм включительно, тепловых сетей, не требуется получение Разрешения на строительство, и соответственно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (По городу Москва действие данного закона не распространяется)
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА КВАРТИРУ
(в т.ч. часть квартиры, комната, студия, жилое помещение)
Изготовление технического плана квартиры 10 000 руб.
При отсутствии или изменении исходного поэтажного плана
+ 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана
При изменении исходного поэтажного плана требуется проект перепланировки и его согласование.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(часть помещения для заключения договора аренды, коммерческие торгово-офисные помещения, помещения общественного питания, производственные, складские, административные)
В случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН
+ 50 руб./кв.м.
МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
Стоимость рассчитывается после просмотра проектной документации и разрешения на строительство,
и напрямую зависит от площади здания и количества помещений в нем!
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Изготавливается с целью прекращения права собственности в сведениях ЕГРН после сноса объекта.
| Физ. лицо — от 10 000 руб. | Юр. лицо — от 15 000 руб. |
ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОБЪЕКТА
(ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ / ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ)
(обмеры + поэтажный план + экспликация)
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(уточнение границ, образование, раздел, объединение, перераспределение, кадастровая ошибка)
5. Паспорт собственника (копия),
ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА
(ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ)
Изготовление топосъемки для газификации, для строительства, для проектирования – от 18 000 руб.
Изготовление топосъемки для ландшафтного дизайна (более подробного масштаба) – от 1200 руб./сотка
По мере надобности, согласование топосъемки в различных инстанциях (Мособлгаз, Водоканал и т.д.) оплачиваются отдельно.
СХЕМА ГРАНИЦ ЗУ НА КПТ
Изготавливается с целью получения Разрешения на размещение объектов на землях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Стоимость изготовления Схемы границ ЗУ на КПТ – от 15 000 руб.
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗУ НА КПТ
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается с целью
образования новых участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Стоимость изготовления Схемы расположения ЗУ на КПТ — договорная.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Включает в себя: 1) Изготовление топографической съемки, 2) Предоставление ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), 3) Изготовление СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка).
Стоимость получения Разрешения на строительство – договорная.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Включает в себя: 1) Предоставление Разрешения на строительство, 2) Изготовление схемы, отображающей расположение построенного объекта и сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, 3) Изготовление технического плана на построенный объект.
Стоимость получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – договорная.
СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
Включает в себя: 1) Предоставление (или изготовление) технического паспорта квартиры со старой планировкой, 2) Подготовка проекта перепланировки, 3) Предоставление Разрешения на перепланировку,
4) Изготовление технического описания квартиры с новой планировкой, 5) Предоставление Акта
о завершении переустройства / перепланировки помещения, 6) Изготовление технического плана на квартиру
и внесение изменений в сведения ЕГРН, 7) Предоставление выписки из ЕГРН с новыми сведениями.
Стоимость согласования проекта перепланировки квартиры — от 85 000 руб.
ИЗГОТОВЛЕНИЕ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Проект перепланировки квартиры – от 15 000 руб.
Проект перепланировки нежилого помещения – от 20 000 руб.
ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НА АЗС
Цена договорная
ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НА МАШИНОМЕСТО
ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРУ
| Количество точек | Физ. лицо | Юр. лицо |
| 4-8 точек | 8 000 руб. | 15 000 руб. |
| 9-40 точек | 1000 руб./точка | 1500 руб./точка |
| >50 точек | 800 руб./точка | 1200 руб./точка |
При удалении объекта за МБК А-108 к стоимости услуг +5000 руб. за транспортные издержки
При необходимости заказа услуги на выходной день, к стоимости услуг применяется коэффициент — 1,5
Обращаем Ваше внимание, что вся представленная информация носит информационный характер и
ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст.437 (2) ГК РФ.
Более подробную информацию можно уточнить у наших специалистов по телефонам:
+ 7 (925) 172-89-88 + 7 (925) 646-31-90
Читайте также: