Ветеран боевых действий налог при продаже квартиры

Опубликовано: 17.04.2024

Налог с продажи квартиры — 2021: инструкция по НДФЛ

В каких случаях и сколько придется заплатить с продажи недвижимого имущества в 2021 году, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы

В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

Рассказываем, когда наступает обязанность по оплате НДФЛ, в каких случаях налог с продажи не требует оплаты и для кого предусмотрены льготы, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер.

Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2021 году

В 2021 году в России вводится ряд изменений, связанных с уплатой налогов на имущество физлиц. Основное изменение — завершается реформа по налогам на недвижимость, и все регионы России в этом году окончательно перейдут на новый механизм расчета налога от кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной. До этого в некоторых регионах сохранялся расчет, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. Это изменение приведет к росту налоговых платежей. В регионах, которые только перешли на новую систему расчетов, первые три года налог станет взиматься с учетом понижающих коэффициентов и будет ежегодно расти, а после — взиматься по полной кадастровой стоимости.

1. Льготы и перерасчет. В конце 2020 года изменились правила перерасчета ранее исчисленных имущественных налогов для физлиц. В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.

2. Льготы для дольщиков. С 2021 года налоговые льготы распространили на дольщиков — покупателей квартир в новостройках, участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также на тех, кто купил квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Ранее отсчет срока владения квартирой начинался с момента регистрации права собственности на нее. По новым правилам, для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ. Это поможет дольщикам и участникам ЖСК раньше продать свои квартиры без уплаты НДФЛ.

3. Недвижимость не станут облагать повышенным НДФЛ. В прошлом году в России принята прогрессивная ставка НДФЛ — доходы свыше 5 млн руб. с 1 января 2021 года облагаются по ставке 15%. Это могло коснуться многих собственников недвижимости, но было принято решение не применять прогрессивную шкалу к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи недвижимого имущества. Поэтому НДФЛ остается прежним — 13%.

4. Получить налоговый вычет станет проще. В России в 2021 году упростят получение налогового вычета при покупке квартиры, дома или земельного участка. По новым правилам, физлица смогут возмещать НДФЛ одним только заявлением — без составления декларации 3-НДФЛ. Помимо существенного сокращения списка необходимых документов, упрощенная камеральная проверка сократит сроки получения налогового вычета. Сейчас только проверка предоставленных документов в ФНС занимает три месяца, еще 30 дней потребуется для перевода средств на счет. По новым правилам, камеральная проверка займет 30 дней с момента оформления заявления на налоговый вычет, а деньги на счет будут перечислять в течение 15 дней после ее окончания.

Как рассчитать сумму налога

Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений:

- цена продажи квартиры

- или 70% кадастровой стоимости квартиры.

При этом кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продается квартира.

Например, гражданин Петров купил квартиру за 5 млн руб., а продана за 5,5 млн руб. Таким образом:

5 500 000 – 1 000 000 = 4 500 000.

НДФЛ: 4 500 000*13% = 585 000 руб.

Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры

В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. Для этого учитываются реальные (подтверждается документально) расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях такое решение выгоднее, чем оформление вычета.

Например, Петров продал квартиру за 5 млн руб. (купил за 4,5 млн руб.). Таким образом, расчет налога с продажи будет выглядеть так:

5 000 000 – 4 500 000 = 500 000.

НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000.

Налоговый калькулятор

Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом

НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:

- недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
- если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
- если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
- квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.

Как уменьшить налог с продажи квартиры

Если вы продаете квартиру, то с точки зрения государства получаете доход. Если вы продали недвижимость раньше, чем наступил минимальный срок владения, то должны заплатить налог с продажи. Российским законодательством предусмотрены льготы, которые могут существенно снизить налогооблагаемую базу — сумму, которую вам заплатили за квартиру. Налог придется заплатить не со всей суммы, вырученной с продажи квартиры, а с разницы между покупкой и продажей. С этой суммы платится 13% налога. Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Налоговый кодекс РФ предусматривает несколько вариантов вычета. Чтобы им воспользоваться, нужно документально подтвердить расходы на покупку квартиры. Для подтверждения расходов, как правило, предоставляются следующие документы: договор купли-продажи и акт приемки-передачи, приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и другие.

Имущественный вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму доходов, полученных от продажи имущества за календарный год. НК РФ устанавливает верхнюю границу вычета в размере 1 млн руб.

То есть если вы за год продали одну квартиру за 10 млн руб., то сможете уменьшить налогооблагаемую базу до 9 млн руб. Если вы продали две квартиры, одну за 5 млн руб., другую за 10 млн руб., общая сумма налогооблагаемого дохода составит 14 млн руб. (5 млн руб. + 10 млн руб. — 1 млн руб. = 14 млн руб.). Если ваш доход от продажи квартиры меньше, чем 1 млн руб., то НДФЛ уплачивать не нужно.

Александра Стирманова, адвокатское бюро «S&K Вертикаль»: — Налоговый кодекс РФ предусматривает два варианта вычета.

1. Применить вычет в фиксированном размере. Следует иметь в виду, что фиксированный налоговый вычет применяется в отношении собственника, а не объекта недвижимости. Например, если собственник в течение года продал несколько видов имущества, то предельный размер вычета применяется ко всем объектам в совокупности, а не к каждому по отдельности. Чтобы применить вычет, нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, предоставить в ФНС по месту жительства налоговую декларацию и документы, подтверждающие факт продажи имущества, а также документы, дающие право на применение того или иного вычета.

2. Дождаться истечения минимального срока владения. В качестве дополнительного варианта минимизации налогового бремени можем рассмотреть третий вариант. Наиболее частый вопрос, возникающий у налогоплательщиков: когда можно не платить налог при продаже квартиры? Ответ: НДФЛ не возникает при продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности более минимального срока владения, установленного Налоговым кодексом. По общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет. Но стоит иметь в виду, что для отдельных ситуаций предусмотрены исключения. Например, если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика, применяется трехлетний срок владения.

Различные нюансы применения и расчета налога с продажи квартиры

При расчете налога с продажи квартиры могут возникать различные нюансы в его подсчете, сроке действия, льготах и других правилах. Юрист разобрал на примере некоторых кейсов правила расчета и применения НДФЛ на недвижимое имущество физических лиц.

Александра Воскресенская, адвокат КА «Юков и партнеры»: Налог с продажи квартиры, полученной по наследству

— При продаже недвижимости, полученной в порядке наследования, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица обязаны уплачивать налог с продажи имущества, находящегося в их собственности. К объектам, подлежащим налогообложению, относится в том числе недвижимость. При этом ст. 217 НК РФ предусмотрено, что граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет три года.

В письме Министерства финансов от 30 июля 2020 года № 03-04-05/66879 разъясняется, что для наследников данный срок начинается с даты оформления их прав в ЕГРН (на основании свидетельства о праве на наследство) независимо от того, в течение какого срока недвижимое имущество находилось до этого во владении наследодателя. Также, согласно ст. 220 НК РФ, при продаже имущества после 1 января 2019 года граждане вправе получить налоговый вычет, исходя из сумм документально подтвержденных расходов на покупку недвижимости, но не более 1 млн руб.

Для наследников имеется нюанс: налоговый вычет можно получить с расходов, понесенных наследодателем при приобретении недвижимости, если сам наследодатель при жизни самостоятельно не воспользовался таким правом.

Налог с продажи ипотечной квартиры

При продаже квартиры, полученной в порядке наследства и обремененной ипотекой, можно получить налоговый вычет, исходя из расходов, понесенных на погашение ипотечного кредита (согласно письму Министерства финансов от 2 августа 2019 года N 03-04-05/58466). Аналогичные правила распространяются и на случаи, когда недвижимость была получена в дар. Необходимо, однако, учитывать, что НДФЛ при продаже полученной в дар недвижимости не подлежит уплате в случае, если она была подарена членом семьи (в соответствии с Семейным кодексом, к ним относятся супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (то есть имеющие общих отца или мать) братья и сестры).

Налог с продажи подаренной квартиры

Также следует рассмотреть ситуации, когда наследникам переходит в дар (в порядке наследования) не все недвижимое имущество, а его доля, и впоследствии данные лица приобретают оставшуюся часть недвижимости по договору купли-продажи. Здесь необходимо учитывать, что минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ в случае, если такая недвижимость приобретена по возмездному договору, составляет не три года, а пять лет. Следовательно, если наследником часть квартиры была получена по наследству, а часть — по договору купли-продажи и с даты регистрации в ЕГРН права на всю квартиру прошло менее пяти лет, такое лицо должно уплатить НДФЛ соразмерно доле, приобретенной по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса освобождаются от уплаты НДФЛ пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством России выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

Как получить налоговый вычет с продажи квартиры

Имущественный налоговый вычет, связанный с продажей недвижимости, можно применять неограниченно. Но есть ограничение — предельный размер вычета 1 млн руб. или 250 тыс. руб. в налоговом периоде.

Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:

- заполнить налоговую декларацию по окончании года (форма 3-НДФЛ);
- подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества. Это могут быть копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т. д.;
- если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно - подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т. п.), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например договор купли-продажи;
- подать декларацию можно в налоговую, копии документов (оригиналы нужно иметь при себе) можно представить по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика для физлиц.

$Фото: Мaxx-Studio\shutterstock$

Содержание:

Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2021 году
Как рассчитать сумму налога
Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом
Как уменьшить налог с продажи квартиры
Различные нюансы применения и расчета налога с продажи квартиры
Налог с продажи квартиры, полученной по наследству
Налог с продажи ипотечной квартиры
Налог с продажи подаренной квартиры
Налог с продажи квартиры пенсионером
Как получить налоговый вычет с продажи квартиры

Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2021 году

Как рассчитать сумму налога

Налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений:

цена продажи квартиры или
70% кадастровой стоимости квартиры.

При этом кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продается квартира.

Например, гражданин Петров купил квартиру за 5 млн руб., а продана за 5,5 млн руб. Таким образом:

5 500 000 – 1 000 000 = 4 500 000.

НДФЛ: 4 500 000*13% = 585 000 руб.

Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры

5 000 000 – 4 500 000 = 500 000.

НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000.

Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом

недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.

Как уменьшить налог с продажи квартиры

Александра Стирманова, адвокатское бюро «S&K Вертикаль»:

— Налоговый кодекс РФ предусматривает два варианта вычета.

Различные нюансы применения и расчета налога с продажи квартиры

Александра Воскресенская, адвокат КА «Юков и партнеры»:

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству

Налог с продажи ипотечной квартиры

Налог с продажи подаренной квартиры

Налог с продажи квартиры пенсионером

Как получить налоговый вычет с продажи квартиры

Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:

заполнить налоговую декларацию по окончании года (форма 3-НДФЛ);
подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества. Это могут быть копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т. д.;
если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т. п.), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например договор купли-продажи;
подать декларацию можно в налоговую, копии документов (оригиналы нужно иметь при себе) можно представить по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика для физлиц.

ответы на вопрос:

Да, также облагается в размере 13% согласно ст.220 НК РФ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Надо ли платить налог на продажу дачного участка в садовом товариществе. Участок куплен в 1988 году, приватизирован, стоимость 400 тыс. руб.

ответы на вопрос:

налог с продажи платиться при владении имуществом менее трех либо пяти лет. В вашем случае налог не платится.

Так куплен или приватизирован? Приобретенное имущество по договору купли продажи, - не приватизируют)) Оно и так в собственности.

В любом случае, налог платить не нужно.

Хочу продать комнату в коммуналке. Ценой более 1 млн. руб. Владение по дарственной с 2014 г. Нужно ли будет платить налог? И будет ли платить налог с покупки покупатель? Спасибо.

ответы на вопрос:

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы налог с продажи платить не будете и.к. прошло более 5 лет со дня покупки комнаты. Также и покупатель не будет платить налог с покупки комнаты только когда он оформит свидетельство только тогда он будет платить налог за комнату. Сейчас все платят налог за дом. за землю. Квартиру. За доли в квартире кроме пенсионеров.

Муж купил квартиру в апреле 2016 за 1700000, сейчас берет ипотеку 1500000 и покупает еще дом. квартиру выставили на продажу за 2000000. сколько нужно будет заплатить с ее продажи налог?

ответы на вопрос:

Если ранее с покупки квартиры налоговый вычет не получали, то еще налоговая Вашему мужу должна останется при правильном оформлении.

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

Если соблюдается это условие, то ни сколько.

Вопросик про продаже единственного жилья. Дом, в котором 3/4 дома и земли в собственности более пяти лет и 1/4 дома и земли в собственности менее трёх лет. эту четверть я выкупил за 270 000 рублей и теперь хочу продать весь дом с участком за 950 000 рублей. Какую сумму я должен буду заплатить государству в итоге? И второй вариант. Когда я освобожусь от налога, если в ноябре 2020 го года исполнится три года владения 1/4 частью, ведь вступили в силу изменения в длительности владения имуществом. Спасибо.

ответы на вопрос:

Отсчет срока ведется с даты первой регистрации, приращение 1/4 доли никак срок не прерывает. Налог платить не надо.

Какую сумму мне придется заплатить государству?

4 По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил Земельный участок с Домом за 2 250 000 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей. По соглашению сторон стоимость.

Земельного участка 1 000 000 (Один миллион) рублей, стоимость Дома 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей.

Уточнение от автора вопроса

С земли понятно, а почему с дома считается налоговый вычет отдельно от земли?

Не нашел ничего нового

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Освобождение Ветеранов Боевых Действий От Уплаты Налогов При Продаже Недвижимости». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Вывод
С ветеранов боевых действий удерживают налог на доходы на 65 руб. в месяц меньше, чем с обычных граждан, которые ветеранами не являются. Экономия за год составит 780 руб. (65 руб. х 12 мес.).
—————————-

Льготы ветеранам боевых действий по налогу на доходы

военнослужащих (в том числе уволенных в запас или отправленных в отставку) органов внутренних дел и госбезопасности, лиц, участвовавших в операциях при выполнении правительственных боевых заданий по разминированию территорий и объектов на территории СССР и территориях других государств в период с 10 мая 1945 года по 31 декабря 1951 года, в том числе в операциях по боевому тралению в период с 10 мая 1945 года по 31 декабря 1957 года;
военнослужащих автомобильных батальонов, направлявшихся для доставки грузов в Афганистан в период ведения боевых действий ;
военнослужащих летного состава, совершавших с территории СССР вылеты на боевые задания в Афганистан в период ведения там боевых действий;
лиц обслуживавших воинские части Вооруженных Сил СССР и Вооруженных Сил России, находившиеся на территориях других государств в период ведения там боевых действий, получившие в связи с этим ранения, контузии или увечья либо награжденные орденами или медалями СССР (либо России) за участие в обеспечении указанных боевых действий;
лиц, направлявшихся на работу в Афганистан в период с декабря 1979 года по декабрь 1989 года, отработавшие установленный при направлении срок либо откомандированные досрочно по уважительным причинам;
лиц, направленных в другие государства органами государственной власти и принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в этих государствах, а также принимавшие участие в соответствии с решениями органов власти в боевых действиях на территории России.

Кто относится к ветеранам боевых действий

Льготу по уплате госпошлины вы вправе получить непосредственно в суде при подаче того или иного иска. Здесь вы просто не будете платить пошлину. В этом случае к иску также нужно приложить документы, которые подтверждают ваше участие в боевых действиях.

Чтобы оформить получение налогового вычета, гражданин должен правильно составить заявление. К рассмотрению принимается только документ, составленный в соответствии с требованиями нормативных актов, хотя законодательно форма такого заявления не утверждена.

Ветераны боевых действий, постоянно проживающие в районах Крайнего Севера или в регионах с приравненными к ним условиями.
Граждане, получившие инвалидность во время боевых действий, и при ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк».

Важно! Расчет размера налогов на доходы в этом случае будет производиться по той же схеме, но больший размер вычета позволит человеку сэкономить сумму, в несколько раз превышающую итог при стандартном налоговом вычете.

Полагаются ли вычеты по налогам

Чтобы воспользоваться льготами при уплате государственной пошлины, человеку необходимо предъявить свое удостоверение ветерана установленного образца (ст. 28 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»). Для применения некоторых привилегий, гражданину может дополнительно потребоваться предоставление документов, подтверждающих факт участия им в боевых действиях.

Например, в собственности имеется 2-е квартиры, 3 дома и 2 гаража. Льгота может быть применена либо к одной квартире или одному дому, либо одному гаражу. Выбор объекта, за который не нужно платить налог, лежит на заявителе.

Чтобы воспользоваться льготой, следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением установленной формы до 1 ноября. Налоговый орган обязан внести в информационную базу ИФНС сведения о каждом лице, к которому применяется особый порядок его налогообложения.

Порядок оформления льгот

На федеральном уровне, для ВБД, предусмотрены налоговые послабления по земельному налогу. Налоговый вычет рассчитывается в размере кадастровой стоимости 600 м.кв участка и предоставляется только на один участок, на усмотрение плательщика.

Оригинал и копия паспорта и удостоверения военнослужащего, если вы военнослужащий.
Две фотографии размером 3×4 см , с правым углом, на матовой бумаге, для военнослужащих — в военной форме.
Подтверждающие документы при наличии: выписки из приказов об участии в боевых действиях, военные билеты, командировочные удостоверения, летные книжки и другие. Подойдут оригиналы, простые копии или нотариально заверенные.

Кому могут быть предоставлены права ветеранов боевых действий

В Санкт-Петербурге ветераны военной службы имеют право на ежемесячную выплату 707 рублей, компенсацию в размере 50% на оплату жилья и коммунальных услуг, льготный проездной и скидку 10% на оплату ж/д и автобусных билетов пригородного сообщения с 27 апреля по 31 октября.

Льготы ветеранам боевых действий

Ежемесячная денежная выплата устанавливается и выплачивается территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации. Подать заявление на выплату можно лично в отделении пенсионного фонда по месту жительства или пребывания, в МФЦ или на госуслугах.

Налоговая льгота – это скидка при уплате налоговых сборов в пользу государства, которая предоставляется некоторым категориям граждан, в рамках поощрения или в связи с их материальной нуждой.
Ветераны боевых действий (ВБД), как официально признанные защитники отечества, имеют множество льгот в налоговой и социальной сфере.

Категории лиц, относящихся к ветеранам боевых действий

В соответствии с Законом №5 от 12.01.1995 “О ветеранах”, ветеранами боевых действий являются:

военнослужащие (призывники, отставники, контрактники), личный состав МВД, национальной гвардии, ФСБ, сотрудники Минобороны СССР и РФ, сотрудники уголовно-исполнительной системы, направленные государственной властью (СССР и РФ) для участия в боевых действиях на территории РФ и других стран;
принимавшие участия в операциях по разминированию 1945-1951 годов, а также по тралению 1945 – 1957 годов;
проходившие службу в Афганистане в рядах автобатальонов, воздушных войск (в том числе экипаж гражданской авиации, выполнявший рейсы во время боевых действий), а также граждане направленные на работу в Афганистан в 1979 – 1989 годах;
граждане, обслуживающие военные части в период боевых действий, и получившие ранение, контузии, а также получившие государственные награды за свою деятельность;
граждане, участвующие в специальных операциях на территории Сирии с 2015 года.

Перечень льгот для ветеранов боевых действий

ВБД, в соответствии с государственной политикой, имеют множество налоговых и социальных преференций.

Имущественные

В соответствии со статьей №407 НК РФ, налоговая льгота на имущество (относительно физических лиц) предусмотрена с 2015 года. Льгота предоставляется на некоммерческую недвижимость (одну единицу на одно лицо), к таким объектам относятся:

квартиры, комнаты;
частные домовладения;
помещения, используемые под творческую деятельность (например, мастерские), некоммерческие библиотеки, музеи и т.д.;
хозяйственные сооружения на территории личных участков, площадью не более пятидесяти квадратных метров;
гаражи, машиноместа.

Льгота представляется в размере необходимой для уплаты налога суммы, то есть, иными словами, ветераны боевых действий освобождаются от уплаты имущественного налога на одну его единицу.

Земельные

Как гласит пятый пункт статьи №391 НК РФ, ветераны боевых действий получают льготу при исчислении налога на землю. Она предоставляется на участки, находящиеся в собственности ветерана (один участок на одно лицо). Льгота представляет собой уменьшение кадастровой стоимости участка, при расчете налога, на десять тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не превышает сумму льготы, то налог платить не придется.

Транспортные

В соответствии с двадцать восьмой главой НК Рф, транспортный налог для рассматриваемой категории населения не предусмотрен. Однако в статье №356 указанно, что регионы могут самостоятельно назначать взыскание этого налога на отдельные категории граждан, в том числе, и на ветеранов.

Стоит отметить, что налог начисляется по месту регистрации автомобиля, а не налогоплательщика . Кроме того, в регионах, в которых ветераны освобождены от уплаты налога, это возможно при условии, что автомобиль произведен на территории РФ, а также имеет не более ста лошадиных сил.

Жилищные

Ветераны боевых действий имею право и на некоторые жилищные льготы:

Субсидию на приобретение (строительство жилья). Такая выплата носит целевой характер, то есть форму сертификата. Сумма субсидии не имеет фиксированного размера, ее рассчитывают индивидуально в зависимости от заслуг перед отечеством, региона проживания, состава семьи и пр. Субсидия предоставляется только нуждающимся в улучшении жилищных условий, что должно быть подтверждено документально.
Скидка на оплату коммунальных услуг в размере пятидесяти процентов. Кроме того, ветераны могут рассчитывать на оплату топлива для обогрева жилья. Для получения льготы, гражданин не должен иметь задолженности по платежам.

НДФЛ

Как гласит статья №218 НК РФ, при начислении НДФЛ, ветераны имеют право на стандартный налоговый вычет, который предполагает уменьшение налогового платежа на пятьсот рублей. Сумма неизменна для всех. Следует помнить, что такая льгота положена для уплаты НДФЛ не только с заработной платы , но и со всех видов договоров, которые им облагаются, например, договоров подряда, а также с дохода от продажи имущества.
Если ветеран, в результате военной операции, получил контузию или ранение, понесшую за собой инвалидность любой группы, сумма вычета увеличивается, и составляет три тысячи рублей.

Льготы со стороны ПФР

Пенсионный фонд предполагает для ветеранов военных действий:

При отказе от иного социального обеспечения денежную компенсацию в размере 1048,97 рублей:
807,94 рубля на медикаменты;
124,99 рубля на пребывание в санаториях;
116,03 рубля на общественный транспорт.
При наличии инвалидности сумма увеличивается в зависимости от группы, максимум 3541,87 рубля при первой группе.
Выплата пенсий по потере кормильца членам семьи ветерана, находящимся на его иждивении, в увеличенном на 32% размере.

Медицинские

В медицинской сфере ветераны имеют право на такие льготы как:

получение бесплатных лекарств по рецептам лечащего врача;

получение бесплатного санаторного лечения, предоставляемого по месту службы или работы.

Трудовые

ВБД могут рассчитывать на такие льготные условия труда, как:

дополнительный неоплачиваемый отпуск сроком до тридцати пяти дней в год;
пятнадцать дополнительных дней оплачиваемого отпуска, для ветеранов, которые продолжают службу по призыву или контракту;
ВБД могут выбирать время для отпуска на свое усмотрение;
профильное обучение за счет работодателя.

Если ветеран имеет инвалидность, то к ним добавляются и преференции инвалидов:

сокращенная рабочая неделя, при оплате за полную;
тридцать дней оплачиваемого основного отпуска, шестьдесят дней неоплачиваемого;
комфортная рабочая среда;
переработки, ночные смены только по желанию.

Государственная пошлина

Ветераны боевых действий освобождены от уплаты государственной пошлины на иски по гражданским делам, стоимостью не более миллиона рублей. Если стоимость иска превышает эту сумму, пошлина будет начислена по сниженной ставке.

Порядок оформления

Порядок оформления всех преференций примерно одинаков, процесс условно можно разделить на этапы:

Составление заявления.
Сбор необходимых документов.
Подача пакета бумаг в соответствующую организацию.
Ожидание принятия решения.

Подать бумаги можно такими способами, как:

Общий срок обращений граждан составляет тридцать дней , именно в этот срок должна произойти обратная связь.

Куда следует обращаться

Для получения различных преференций следует обращаться в различные организации:

для получения льготы на имущественный, земельный налоги: в налоговую инспекцию;
для получения вычета по НДФЛ: к работодателю (удержания с заработной платы), в налоговую инспекцию;
для получения освобождения от уплаты госпошлины: в районный или мировой суд, ведущий дело;
для оформления субсидии на получение (строительство) жилья: в городскую администрацию;
для получения скидки по коммунальным услугам: в управляющую компанию;
для получения выплат вместо социального обеспечения, а также для оформления пенсии по потере кормильца: в территориальное отделение ПФР;
для трудовых льгот к работодателю.

Перечень документов

Для оформления преференций, в любой из организаций, потребуется стандартный пакет документов:

заявление;
документы, подтверждающие статус ветерана боевых действий;
паспорт;
СНИЛС;
ИНН;
документы на право собственности (налоги на имущество, землю);
нотариально заверенная доверенность, если бумаги оформляют родственники.

Кроме того, могут понадобиться и иные бумаги:

для получения льготы при начислении НДФЛ в налоговую инспекцию: декларация по форме 3-НДФЛ;
для получения субсидии на приобретение (строительство) жилья;
справка о составе семьи, оформляется в МФЦ или паспортном столе;
справка о необходимости улучшения жилищных условий, оформляется в соцзащите;
выписка о недвижимости в собственности, оформляется в Росреестре;
для получения скидки по оплате коммунальных услуг: справка о составе семьи;
для оформления пенсии по потере кормильца;
свидетельство о рождении погибшего;
документы иждивенцев (например, паспорта престарелых родителей, свидетельства о рождении детей);
свидетельство о смерти.

Составление заявления

Для получения любой льготы требуется составить и подать заявление. Законодательство не предусматривает определенной формы для этого документа, поэтому бумага может быть составлена в свободном стиле. Однако, документ должен содержать такие данные как:

информацию об организации, куда подается заявление;
информацию об обращающемся: Ф.И.О., адрес, контактные и паспортные данные;
просьбу о получении преференции;
приложение: список прилагаемых документов;
подпись и дату.

Региональные особенности

Часть системы налогообложения находится на балансе регионов, то есть они сами могут регулировать этот процесс, в том числе и определять категории льготников. То же самое касается и социальной политики на местах. Так, например, в Волгоградской, Саратовской, Самарской областях, и в нескольких других регионах ВБД освобождены от транспортного налога, в то время, как в других, для этой категории населения, он работает, иногда частично. Поэтому все подробности налоговой и социальной систем в регионах следует уточнять в местных отделениях соцзащиты и налоговой инспекции.

Ветераны боевых действий в РФ имеют достаточно обширный спектр налоговых и социальных льгот, большинство из которых начинают действовать по требованию. Поэтому для их получения, все-таки, потребуется приложить усилия, а главное, иметь информацию о своих правах и возможностях.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристу на сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут

Читайте также: