Оценка недвижимости для целей налогообложения реферат

Опубликовано: 16.04.2024

Оценка недвижимости промышленных предприятий для целей налогообложения

12.01.1998 Автор Кузнецов В.И., Кузнецов А.В.

Существуют два общепризнанных метода оценки недвижимости: первый основывается на рыночной стоимости, а второй - на нерыночных типах стоимости. В соответствии со стандартами Российского общества оценщиков (РОО) и Международного комитета по стандартам оценки имущества (МКСОИ) [1, 2], членом которого является и Российская Федерация, рыночная стоимость является базой оценки неспециализированных объектов недвижимости, в частности объектов жилого фонда, торговли, общественного питания, офисных и складских помещений, контрольного и неконтрольного пакетов акций действующих предприятий [3] и других объектов. Промышленные предприятия относятся к специализированным объектам недвижимости, которые в силу своей специфики обладают полезностью, ограниченной конкретным видом использования, и редко продаются (если продаются вообще) на открытом рынке, т. е. это недвижимость, не имеющая открытого рынка купли-продажи. Иными словами, в период перехода российской экономики от плановой к рыночной применение базы рыночной стоимости для оценки недвижимости промышленных предприятий для целей налогообложения вряд ли приемлемо.

Второй метод оценки основывается на остаточной стоимости возмещения, а получаемый результат является нерыночным типом стоимости, который, однако, может быть использован как для целей бухгалтерского учета, так и для целей налогообложения.

Остаточная стоимость возмещения в ее классическом варианте представляет собой метод оценки, основанный на расчете рыночной стоимости земельного участка, на котором находится промышленное предприятие, при его существующем использовании в сумме с общими затратами на возмещение (воспроизводство) зданий и сооружений за вычетом начислений на фактический физический износ и всех соответствующих форм обесценения. Метод определения налогооблагаемой базы промышленных предприятий приведен на схеме.

Общая схема определения налогооблагаемой базы промышленных предприятий

Инвентаризация и идентификация объекта недвижимости

Расчет полной восстановительной стоимости (воспроизводства) зданий и сооружений

Определение ставки земельного налога сводного земельного налога

Расчет фактического физического износа по зданиям и сооружениям

Определение нормативной цены земельного участка

Расчет остаточной стоимости зданий и сооружений

Применение повышающих коэффициентов

Определение величины налогооблагаемой базы без льгот

Общим этапом оценки недвижимости является инвентаризация промышленного предприятия, в ходе которого проверяется наличие документов на земельный участок, водоемы и другие объекты природных ресурсов, наличие документов на здания и сооружения, которые подтверждают нахождение указанных объектов в собственности организаций, а также их строительно-технические и конструктивные характеристики (класс конструктивных систем зданий).

Следующим этапом является оценка стоимости зданий и сооружений, которая включает расчет стоимости их воспроизводства, определение физического износа и всех форм обесценения (функционального и экономического устаревания), а также расчет остаточной стоимости зданий и сооружений. Рассмотрим это подробнее.

Расчет стоимости воспроизводства зданий и сооружений это то же самое, что и определение полной восстановительной стоимости (ПВС), которую оценщики рассчитывали в ходе переоценок основных фондов. Расчет ПВС производится различными способами, например способом с применением укрупненных показателей восстановительной стоимости, способом с применением укрупненных показателей стоимости строительства, способом с использованием прейскурантов на строительство объектов железнодорожного транспорта, способом с применением справочника оценщика, изданного КО-ИНВЕСТ, способом с использованием укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ и др.

Фактический физический износ зданий и сооружений предпочтительнее определять на основании удельного веса отдельных конструктивных элементов, как это показано в табл. 1.

Расчет физического износа здания

Наименования конструктивных элементов

Удельный вес в стоимости здания

Износ конструктивного элемента

Удельный износ конструктивного элемента

2. Стены, колонны, перегородки

7. Отделочные работы

8. Внутренние сантехнические устройства и освещение

9. Прочие работы

При определении фактического физического износа можно воспользоваться нормативными документами Госстроя России, например правилами оценки физического износа жилых зданий [4] и рядом других ведомственных нормативных актов. Величину физического износа конструктивных элементов, а также зданий и сооружений в целом, определенную оценщиком, рекомендуется согласовать с соответствующими службами предприятия, такими, как отдел капитального строительства, отдел главного механика, отдел главного энергетика и др.

Функциональное устаревание означает, что в оцениваемом объекте что-то не соответствует настоящему времени, например установлена приточно-вытяжная вентиляция, а в современных зданиях применяются системы кондиционирования и микроклимата. Разница в стоимости приточно-вытяжной вентиляции и системой кондиционирования и будет стоимостью функционального устаревания. Однако ввиду того что определяется стоимость воспроизводства, а не стоимость замещения, поправки на функциональное устаревание здания или сооружения, на наш взгляд, вносить нет необходимости.

Экономическое устаревание (устаревание из-за окружающей среды) вызывается внешними факторами по отношению к объекту недвижимости, в частности это может быть расположение предприятия (в центре деловой части города или в густонаселенном жилом районе) и др. Однако в стоимостном выражении экономическое устаревание в настоящее время определить весьма затруднительно ввиду отсутствия наработки таких данных. В то же время следует учесть, что экономическое устаревание косвенно отражается в цене земельного участка, на котором расположено промышленное предприятие. Например, в Москве имеется 69 территориальноэкономических оценочных зон, которые по базовым арендным ставкам различаются на порядок. Напомним, что продажа земли в Москве запрещена, допускается только аренда до 49 лет.

Оценка стоимости земельного участка может быть произведена различными путями, в частности путем определения рыночной стоимости, сравнения продаж аналогичных участков, применением техники остатка для земли, методом капитализации, определения нормативной цены земли и рядом других известных способов [5, 6]. В существующих условиях, на наш взгляд, для оценки стоимости земельного участка промышленного предприятия для целей налогообложения вполне приемлем метод определения нормативной цены земли [7].

Действительно, при продаже государством промышленным предприятиям земельных участков нет типичных покупателей рынка, так как каждое предприятие имеет право выкупить только те земли, которые ему были ранее выделены. При этом цены являются не рыночными, а основываются на расчетах согласно федеральному законодательству и законодательству субъектов Российской Федерации.

В общем виде определение нормативной цены земли может быть представлено следующим образом:

расчет сводного земельного налога;

расчет нормативной цены земли.

Расчет сводного земельного налога производится по видам земель, которые подразделяются на группы: сельскохозяйственные угодья (пашни, многолетние насаждения, сенокосы и т. д.), земли лесного фонда, земли городов и поселков. На основании сводного земельного налога производятся расчет и определение нормативной цены земли. Условный пример определения нормативной цены земли приведен в табл. 2.

Пример определения нормативной цены земли в Ленинградской области в городе численностью 100 тыс. человек

Площадь земельного участка, га

Ставка земельного налога, руб.

Сумма земельного налога, руб.

0,02 (от стоимости запасов древесины)

Итого земельный налог

Максимальная нормативная цена земельного участка общей площадью 33 га равна 50 х 200 х 180250 х 3 = 5 401 500 000 руб. (приблизительно 280 долл. США за одну сотку), а минимальная - 1 800 500 000 руб. (93 долл. США за одну сотку),

где 50 и 200 - повышающие коэффициенты по федеральному законодательству;

3 - максимальный повышающий коэффициент по местному законодательству.

Таким образом, определение величины налогооблагаемой базы промышленных предприятий осуществляется последовательно:

расчет полной восстановительной стоимости зданий и сооружений;

определение фактического физического износа;

определение остаточной стоимости зданий и сооружений;

определение нормативной цены земли;

определение величины налогооблагаемой базы объекта недвижимости.

Исходя из вышеизложенного для переходного периода российской экономики метод оценки стоимости промышленных предприятий для целей налогообложения можно сформулировать следующим образом - это метод оценки, основанный на расчете нормативной цены земельного участка в соответствии с федеральным законодательством при его существующем использовании в сумме с общими затратами на воспроизводство зданий и сооружений за вычетом начислений на фактический износ.

Учитывая, что в ходе проведенных переоценок 1995 -1997 гг. независимыми оценщиками создана нормативная база по многим промышленным предприятиям (определена стоимость воспроизводства основных фондов), рассмотренный метод может быть успешно применен в ходе массовой оценки стоимости недвижимости указанных предприятий для целей налогообложения.

Использованные нормативные документы

1. Международные стандарты оценки МСО 1-4. М., 1995.

2. Стандарты Российского общества оценщиков. М., 1996.

3. Федеральный закон "Об акционерных обществах". М., 1996.

4. Ведомственные строительные нормы (ВСН 53-56). Госгражданстрой. М., 1990.

5. Оценка земельной собственности. Под ред. Джозефа К. Эккерта. Пер. с англ. Изд-во "Красная гора", Красногорск, 1993.

6. Д. Фридман, Н. Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. М., 1995.

7. Плата за землю. Сборник нормативных актов. М., 1996.

В. И. Кузнецов,
к.т.н., действительный член РОО,
инженер-оценщик 2-й категории НПО "Экоэнергия",
А.В. Кузнецов,
"Аудиторские ведомости", N 1, январь 1998 г.

Обращаю Ваше внимание на ряд неточностей, обнаруженных в статье "Оценка недвижимости промышленных предприятий для целей налогообложения".

Не вызывают сомнения общие подходы к оценке данного типа недвижимостиоднако вся проблема кроется в расчете стоимости земли. В описываемом в качестве стоимости земли берется нормативная цена земли, рассчитанная на основе суммы земельного налога за зем.участок умноженной на коэффициент.

Во-первых, неправомерно применение стольких повышающих коэффициентов (50 *200 * 3 = 30 000).

Если посмотреть на историю нормативной цены, то первым нормативным документом ее определяющим было постановление Правительства РФ от 25.02.92 N 112. Согласно п.21 "нормативная цена земли определяется в размере 50-ти кратной ставки земельного налога". С принятием постановления Правительства РФ от 03.11.94 N 1204 нормативная цена была увеличена до 200-кратной ставки налога, при этом прежнее постановление утратило силу. С развитием рынка земли и усиливающимся дисбалансом ставок земельного налога и уровня рыночных цен на земельные участки выходит в свет постановление Правительства РФ от 15.03.97 N 319, которым устанавливается , что нормативная цена земли не должна превышать 75% рыночной цены на аналогичные земельные участки. Органы местного самоуправления в зависимости от степени развитости рынка имеют право изменять нормативную цену не более чем на 25%. Однако на практике Комитеты по земельным ресурсам ввиду отсутствия развитого рынка земли до настоящего времени используют коэффициент 200 для определения нормативной цены земли. Таким образом, максимальный коэффициент в рассматриваемом примере может быть равен 200+200*25% = 250.

Во-вторых, нормативную цену можно рассматривать с точки зрения доходного подхода:
I
V= -----
R
или V= I * t,
где V - стоимость земли,
I - приносимый доход,
R - коэффициент капитализации
t - срок капитализации, t=1/R

Государство, как собственник земли, имеет доход в виде платежей за пользование земельными ресурсами - земельный налог на землю и арендная плата. Таким образом можно рассматривать стоимость земельного участка как капитализированную сумму земельного налога, а поскольку максимальная нормативная цена земли равна рыночной стоимости земли (75%*V + 25%*V), то нормативную цену земли можно определить путем прямой капитализации земельного налога.

В рассматриваемом примере ежегодный доход равен 180250 руб./год, тогда максимальный срок капитализации - (50*200*3) = 30 000 лет . что само по себе абсурдно!

На самом деле проблема определения стоимости земли в рамках затратного подхода является одной из главных проблем в практике российской оценки в настоящее время. Отсутствие прав собственности на землю, особенно наиболее ликвидной - городской, неразвитость рынка земли и механизмов его регулирования - вот главная причина проблем.

Однако изучение рынка недвижимости показывает, что несмотря на это, земля оказывает существенное влияние на стоимость объекта недвижимости и должна обязательно учитываться при проведении оценки. Особенно это касается земельных участков, находящихся на праве постоянного бессрочного пользования, оценка которых в настоящее время просто игнорируется большинством оценщиков. Тем не менее дифференциация стоимостей аналогичных объектов недвижимости по местоположению является главным подтверждением существования стоимости земли и даже на праве бессрочного пользования. Более того, на практике данные земельные участки вовлекаются в оборот, при этом стоимость земли завуалируется, например, под стоимость полуразвалившегося сарая с прилегающим земельным участком, либо стоимость согласования перехода права пользования земельным участком и границ землепользования.

Каким же образом определить стоимость земельного участка на таких низко активных рынках, как рынок промышленной недвижимости? На мой взгляд наиболее

приемлемым является использование принципа остаточной продуктивности.

На первом этапе, зная рыночную цену объекта недвижимости и оценив стоимость его замещения и износ, всегда можно рассчитать стоимость земли объектов-аналогов.

В качестве аналогов могут выступать объекты недвижимости с четко определенным земельным участком, например односемейные жилые дома, коттеджи и т.п.

На втором этапе производится сопоставление полученных результатов и приведение их в соответствие с характеристиками оцениваемого объекта. Большинство крупных и средних городов России имеют утвержденную схему экономического зонирования в зависимости от зон градостроительной ценности территории, которые определялись исходя из влияния тех или иных ценообразующих факторов на рынке земли и различий в величине земельной ренты. Основным результатом данного труда является показатель - коэффициент зонирования (или коэффициент дифференциации ставки земельного налога в зависимости от местоположения объекта). Зная коэффициенты зонирования оцениваемого объекта и объектов аналогов, определяем стоимость земли оцениваемого объекта.

Оценка недвижимости для целей налогообложения

1. 2014 г. Кадастровая оценка земель различного целевого назначения (на примере Земель лесного фонда)
2. 2013 г. Методы оценки рыночной стоимости миноритарных пакетов акций
3. 2013 г. Сравнительная характеристика инвестиционной и рыночной стоимости предприятия
4. 2013 г. Сравнительная характеристика инвестиционной и рыночной стоимости бизнеса
5. 2013 г. Практические аспекты применения метода кумулятивного построения ставки дисконтирования
6. 2013 г. Оценка инвестиционной стоимости бизнеса
7. 2013 г. Оценка недвижимости для целей налогообложения (текущая страница)
8. 2013 г. Сравнительная характеристика ставок дисконтирования и капитализации
9. 2013 г. Оценка рыночной стоимости миноритарных пакетов акций
10. 2013 г. Оценка инвестиционной стоимости на примере ООО
11. 2012 г. Особенности оценки предприятий в целях антикризисного управления
12. 2012 г. Безрисковая ставка доходности: понятие, методики расчета, влияние на стоимость

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Наименование предприятия, организационно-правовая форма
Отрасль, сфера деятельности	Офисное здание
Местонахождение	Москва
Дата оценки	01 января 2013 г.

Оглавление

• Введение
  1. Глава 1. Теоретические аспекты оценки недвижимости для целей налогообложения
     • 1.1. Особенности оценки недвижимости для целей налогообложения
     • 1.2. Методы оценки недвижимости
  2. Глава 2. Определение рыночной стоимости недвижимости
     • 2.1. Оценка сравнительным подходом
     • 2.2. Оценка затратным подходом
     • 2.3. Оценка доходным подходом
     • 2.4. Согласование результатов оценки
• Заключение
• Библиография

Фрагмент дипломной работы

Введение

Актуальность темы исследования. Оценка недвижимости для целей налогообложения является важнейшей функцией системы управлении в народном хозяйстве и оказывает существенное влияние как на формирование хозяйственно-финансовых связей организаций и государства, так и на их структуру. В развитых странах поимущественное налогообложение обычно связано с объектами недвижимости и их рыночной оценкой, что объективно продиктовано экономическими законами рыночного хозяйства. В Российской Федерации готовится к внедрению новая система налогообложения недвижимого имущества на основе стоимости соответствующего имущества, приближенной к рыночной.
Проблемы теории и практики оценки недвижимости, в том числе для целей налогообложения в России исследовались в работах А.В.Брызгалина, В.А.Горемыкиной, А.Г. Грязновой, С.В.Грибовского, В.В.Григорьева, Р.Гровера, Н.А.Калининой, И.В.Караваевой, А.И.Полянского, М.М.Соловьева, Е.И.Тарасевича, М.А. Федотовой, А.В. Якуниной и др.
Целью исследования является оценка рыночной стоимости объекта недвижимости. В соответствие с поставленной целью решаются следующие задачи:
- изучить теоретические положения, раскрывающие особенности оценки недвижимости для целей налогообложения;
- проанализировать методы оценки недвижимости;
- определить рыночную стоимость недвижимости с использованием сравнительного, доходного и затратного подходов.
Объектом исследования выступает предприятие – недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Митинская д. 30, стр. 3.
Предметом исследования являются процесс оценки рыночной и инвестиционной стоимости на примере предприятия ООО «».
В процессе выполнения работы использовались следующие методы и приемы исследования: абстрактно-логический, монографический, статистико-экономический, аналитически-экспериментальный, расчетно-конструктивный и экономико-математический.
Результаты исследования основывались на использовании данных государственной статистики, законодательных и нормативных актов, бюджетных законов, информации периодических изданий, ресурсов глобальной информационной сети интернет, материалов собственных прикладных исследований.

Глава 1. Теоретические аспекты оценки недвижимости для целей налогообложения

1.1. Особенности оценки недвижимости для целей налогообложения

Налогообложение имущества, недвижимости во всем мире является одним из основных источников местных бюджетов и существенной частью государственного бюджета. Обоснованная, профессиональная оценка имущества является основой правильного налогоисчисления. При определении налогооблагаемой базы по налогу на имущество учитываются различные виды собственности и особенности владения, распоряжения и управления ею. В основе современных концепций налогообложения имущества лежат следующие принципы:
а) обязательность;
б) срочность;
в) оплата в денежной форме;
г) юридическое равенство (равенство налогообложения);
д) изъятие части дохода в пользу общества;
е) стимулирование финансово-хозяйственной деятельности.
На начальном этапе оценка недвижимости проводилась исключительно для целей налогообложения. Упоминания о первых в мире попытках такой оценки относятся к 17-му веку (в Миланском герцогстве и в Тироле). В начале XIX века кадастровые работы, включающие описание, регистрацию и оценку недвижимого имущества, проводились в большинстве стран Западной Европы. Предпосылки проведения кадастровых работ, составной частью которых являлась оценка недвижимости, возникли в России в 1861 году после отмены крепостного права в связи с необходимостью формирования земского бюджета. Размер налогообложения так называемых «недвижимых имуществ» определялся их доходностью и ценностью.
Конец XIX – начало XX века в России ознаменовались разработкой и апробацией различных методов и способов оценки недвижимости для целей налогообложения.
Например, оценка городской недвижимости (в первую очередь, квартир) производилась на основе дохода от сдачи внаем или в аренду. Использование статистического подхода предполагало предварительное получение совокупности фактических данных о доходности жилых квартир и их параметрах. Работы по получению массивов таких данных выполнялись в России с учетом специфики каждого города, в котором проводилась оценка недвижимого имущества. В небольших городах собирались данные обо всех объектах, подлежащих оценке, в Москве проводились выборочные исследования.

Пример выполнения работы на тему "Оценка недвижимости для целей налогообложения диплом"

Список литературы и источников на тему "Оценка недвижимости для целей налогообложения диплом"

• монографии, учебники, брошюры;

7. Волкова В.Н., Денисов А.А. Основы теории систем и системного анализа: Учебник для студентов вузов. 2е издание, переработанное и дополненное. СПб.: Издательство СПбГТУ, 1999.
8. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. СПб.: Питер, 2001.
9. Завидов Б.Д. Основные идеи и положения земельного кадастра России, его главные недочеты и противоречия (учебно-практический и аналитический комментарий) / Подготовлен для системы КонсультантПлюс. 2010.
10. Коростелев С.П. Кадастровая оценка недвижимости: Учебное пособие. – М.: Маросейка, 2010.
11. Коростелев С.П., Нилиповский В.И. Массовая (кадастровая) оценка стоимости недвижимости: учебно-методическое пособие по курсу "Практика оценки стоимости недвижимости". – М.: ГУЗ, 2009.
12. Косорукова И.В., Бакалов А.С. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» – М. . 2008.-105 с.
13. Озеров, Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости/ Е.С.Озеров.- Спб: Издательство «МКС», 2003.
14. Организация оценки и налогообложения недвижимости / Под общей редакцией Джозефа К. Эккерта. В 2
15. Полянская Г.Н., Рускол А.А. Советское земельное право: Учеб. для юрид. школ. М., 1951. С. 25 – 26.
16. Теория статистики / Под редакцией профессора Р.А. Шмойловой. М.: Финансы и статистика, 1998.
17. х томах. М.: Издательство Российского общества оценщиков, 1997.

• статьи, опубликованные в периодических изданиях;

18. Анисимова И.Н., Баринов Н.П., Грибовский С.В. О требованиях к числу сопоставимых объектов при оценке недвижимости сравнительным подходом // Вопросы оценки. 2003. № 1. С. 2-7.
19. Беляева А.В. Использование пространственных моделейв массовой оценке стоимости объектов недвижимости // Компьютерные исследования и моделирование. 2012. Т. 4. № 3. С. 639-650.
20. Гавриленко А.А. Факторы, влияющие на оценку стоимости недвижимости // Транспорт: наука, техника, управление. 2009. № 11. С. 52-54.
21. Грибовский С.В., Баринов Н.П. Оценка недвижимости для налогообложения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2006. № 5. С. 96-106.
22. Грибовский С.В., Баринов Н.П., Анисимова И.Н. О повышении достоверности оценки рыночной стоимости методом сравнительного анализа // Вопросы оценки. 2002. № 1.
23. Грибовский С.В., Соколов Б.В. Задача наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости при массовой оценке // Вопросы оценки. 1999. № 1. С. 24-33.
24. Зеленский Ю.В. О сопоставимости результатов подходов при оценке недвижимости - принцип согласованности моделей // Вопросы оценки. 2005. № 4. С. 2-11.
25. Иванов А.М., Маркин И.В., Перевозчиков А.Г. О согласовании трех обязательных подходов к оценке недвижимости // Вопросы оценки. 1998. № 1. С. 61-64.
26. Клюев В.Д., Анисимов Д.Б. Методический подход к оценке восстановительной стоимости высвобождаемых объектов недвижимости Министерства обороны Российской Федерации // Вопросы оценки. 1997. № 4. С. 54-59.
27. Коростелев С.П. К вопросу методологии кадастровой оценки недвижимости // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2009. № 11.
28. Левада Г.П. Учет платежей по налогу на имущество при оценке объектов недвижимости // Вопросы оценки. 2009. № 3. С. 57-58.
29. Лейфер Л.А., Кашникова З.А. Определение рыночной стоимости недвижимости на основе коллективных экспертных оценок // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 2. С. 20-28.
30. Лобанова Е.И. Налоговый фактор при оценке недвижимости // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2006. № 2-2. С. 143-150.
31. Мочулаев В.Е. Показатели финансового рынка в оценке доходной недвижимости // Вопросы оценки. 2011. № 1. С. 50-60.
32. Мочулаев В.Е. Методические проблемы реализации метода дисконтированных денежных потоков в оценке стоимости недвижимости // Вопросы оценки. 2011. № 3. С. 2-8.
33. Мурзин А.Д. Сравнительный подход к оценке рыночной стоимости городской земельной недвижимости // Проблемы современной экономики. 2005. № 1-2. С. 409-412.
34. Нугуманов О.З. Еще раз к вопросу расчета стоимости затратным подходом оценки и «прибыли предпринимателя» при оценке недвижимости // Вопросы оценки. 2009. № 1. С. 13-29.
35. Озеров Е.С. О прибыли предпринимателя в затратном подходе к оценке недвижимости // Вопросы оценки. 2009. № 2. С. 57-59.
36. Петров И.Н. Учет рисков при оценке недвижимости (использование метода дисконтирования денежных потоков для оценки торговой недвижимости) // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2009. № 2. С. 69-73.
37. Пылаева А.В. Проблемы классификации в кадастровой оценке и налогообложении недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2011. № 10. С. 69-76.
38. Пятковский О.И., Лютова Л.В. Определение важности факторов для оценки объектов жилой недвижимости методом экспертных оценок // Ползуновский вестник. 2011. № 1. С. 171-176.
39. Салтыков А.П. «Некачественная» Оценка как комплексная проблема организации оценки рыночной стоимости объектов недвижимости // Мир экономики и права. 2010. № 3. С. 4-9.
40. Салтыков А.П. Современное понимание категории «стоимость» как основы организационно-методологических подходов к оценке объектов недвижимости // Альманах современной науки и образования. 2010. № 2-1. С. 188-192.
41. Смоляк С.А. Метод прямой капитализации доходов при оценке недвижимости // Вопросы оценки. 2009. № 1. С. 47-55.
42. Соболь А.Б. Оценка недвижимости для целей налогообложения // Вестник ВЭГУ. 2009. № 2. С. 124-130.
43. Тарасевич Е.И. Концепция ставки дисконтирования в оценке недвижимости // Вопросы оценки. 2000. № 2. С. 18-32.
44. Трифонов А.В. Некоторые проблемы налогообложения и кадастровой оценки недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2008. № 10. С. 11-17.
45. Туйчиев Н.Д., Усманов А.С., Хатамов А.Т. О значимости технического состояния при экономической оценке недвижимости // Вопросы оценки. 2002. № 4. С. 16-21.
46. Фоменко А.Н. Метод актуализации определенной ранее прибыли предпринимателя при оценке недвижимости // Вопросы оценки. 2007. № 4. С. 34-38.
47. Чемерикин С.М. Ликвидационная стоимость в оценке недвижимости // Вопросы оценки. 2001. № 1. С. 28-30.

Variant / Depositphotos.com

Налоговая служба опубликовала разъяснения по некоторым вопросам налогообложения деятельности оценщиков (письмо ФНС России от 21 августа 2020 г. № ЕД-17-3/234@).

Так, в частности, разъяснен порядок постановки на учет в налоговых органах. Нормами налогового законодательства установлено, что постановка на учет в налоговых органах предпринимателя по месту его жительства осуществляется на основании сведений, содержащихся в ЕГРИП (п. 3 ст. 83 Налогового кодекса). А постановка на учет оценщика, занимающегося частной практикой, осуществляется по месту его жительства на основании сообщаемых им сведений (п. 3 ст. 83 НК РФ). Т. е. постановка на учет физлица в качестве ИП и в качестве занимающегося частной практикой оценщика являются самостоятельными основаниями постановки на учет.

Разъяснен также вопрос исчисления страховых взносов на ОПС и ОМС. Поскольку оценщики, в соответствии с нормами налогового законодательства признаются плательщиками страховых взносов (ст. 419 НК РФ), то они должны уплачивать страховые взносы на ОПС и ОМС в фиксированном размере за себя. Такая обязанность возникает с момента приобретения статуса оценщика и до момента прекращения оценщиком занятия частной практикой.

Вышеуказанные отчисления могут не производиться только за тот период деятельности, в котором предприниматели не вели оценочной деятельности. Для получения такого освобождения они должны подать в налоговый орган по месту учета соответствующее заявление и подтверждающие этот факт документы (п. 7 ст. 430 НК РФ).

Если же оценщик совмещает частную практику и предпринимательскую деятельность (не работодатель), то такой плательщик, как единый субъект правоотношений, независимо от постановки его на учет в налоговом органе по одному или более основаниям, однократно уплачивает фиксированные платежи по страховым взносам на ОПС и ОМС в установленных размерах независимо от количества видов осуществляемой деятельности, и доплачивает на свое пенсионное страхование 1,0% с суммы совокупного дохода от всех видов осуществляемой деятельности, превышающей 300 тыс. руб. за расчетный период. Делать это нужно до определенной предельной величины, определяемой как восьмикратный фиксированный размер страховых взносов на ОПС, установленный налоговым законодательством.

При этом, как пояснила налоговая служба, если плательщик в течение расчетного периода снимается с учета в налоговом органе по одному из оснований и уплачивает страховые взносы в фиксированном размере по прекращенной деятельности (п. 5 ст. 432 НК РФ), но продолжает осуществлять иную деятельность, то сумма страховых взносов, подлежащая уплате по итогам расчетного периода в фиксированном размере, определяется как разница между суммой страховых взносов в фиксированном размере за расчетный период и суммой страховых взносов в фиксированном размере, уплаченной за период деятельности, прекращенной в расчетном периоде.

Что касается вопроса исчисления и уплаты НДФЛ, то налоговая служба пояснила, что для них установлена ставка 13% (п. 1 ст. 227 НК РФ). Также оценщики должны представлять в установленный срок в налоговый орган по месту учета налоговую декларацию по налогу по форме 3-НДФЛ (п. 1 ст. 229 НК РФ).

Таким налогоплательщикам также предоставляется право получения профессионального налогового вычета в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов (ст. 221 НК РФ). При этом состав указанных расходов, принимаемых к вычету, налогоплательщик определяет самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налога на прибыль.

К таким расходам, в частности, относятся суммы налогов (кроме НДФЛ), начисленные либо уплаченные им за налоговый период, а также суммы страховых взносов на ОПС И ОМС.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Даны разъяснения и по вопросу применения оценщиками УСН. Так, в соответствии с нормами налогового законодательства, перейти на УСН можно со следующего календарного года (п. 1 ст. 346.12 НК РФ). Для этого нужно уведомить свой налоговый орган не позднее 31 декабря календарного года, предшествующего календарному году, начиная с которого они переходят на УСН.

Вновь зарегистрированный предприниматель вправе уведомить о переходе на УСН не позднее 30 календарных дней с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе. В этом он будет признаваться применяющим УСН с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве.

• Ульянин, Алексей Викторович
• кандидат экономических наук
• 2003

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Ульянин, Алексей Викторович

Глава 1. Общеэкономические основы оценки объектов недвижимости.

1.1. Формирование понятийного аппарата оценки объектов недвижимости.

1.2. Ретроспективный анализ процесса сегментации и выделения в самостоятельный элемент оценки объектов недвижимости для целей налогообложения.

Глава 2. Методологические подходы к оценке и формированию рыночной стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения.

2.1. Основы законодательного и нормативно-методологического регулирования оценочной деятельности.

2.2. Теоретические и методологические аспекты массовой оценки объектов недвижимости как базы налогообложения.

Глава 3. Условия перехода к рациональной системе налогообложения объектов недвижимости в России.

3.1. Приоритеты государственного регулирования оценочной деятельности для целей налогообложения.

3.2. Методическое обеспечение оценки объектов недвижимости для целей налогообложения.

3.3. Модель построения налога на недвижимость на основе рыночной оценки.

Рекомендованный список диссертаций по специальности «Финансы, денежное обращение и кредит», 08.00.10 шифр ВАК

Налогообложение недвижимости в России: основы построения и перспективы развития 2004 год, кандидат экономических наук Гусев, Борис Владимирович

Эффективность массовой оценки земельных участков и иных объектов недвижимости в муниципальном образовании: на примере Московской области 2006 год, кандидат экономических наук Макорин, Геннадий Николаевич

Регламентация оценочной деятельности при определении налогооблагаемой стоимости: На примере налога на имущество 2005 год, кандидат экономических наук Прокопов, Владимир Алексеевич

Налогообложение недвижимости в Российской Федерации 2003 год, кандидат экономических наук Березин, Максим Юрьевич

Развитие механизма имущественного налогообложения в России 2009 год, кандидат экономических наук Мавлютов, Эдуард Равильевич

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Оценка недвижимости для целей налогообложения»

Актуальность темы исследования. Оценка недвижимости для целей налогообложения является важнейшей функцией системы управлении в народном хозяйстве и оказывает существенное влияние как на формирование хозяйственно-финансовых связей организаций и государства, так и на их структуру. В развитых странах поимущественное налогообложение обычно связано с объектами недвижимости и их рыночной оценкой, что объективно продиктовано экономическими законами рыночного хозяйства.

В современной же России налог на имущество организаций, по своему экономическому содержанию является налогом на актив баланса предприятия. Поэтому переход на систему налогообложения недвижимости является сейчас ключевым вопросом налогового реформирования. Однако для этого необходимо создать соответствующие условия.

Существующая в России система имущественных налогов для юридических лиц тормозит инвестиции, делает невыгодным обновление основных фондов предприятий-производителей. Платежи за землю нестабильны, ставки налога и арендной платы меняются ежегодно, что затрудняет расчеты экономической эффективности инвестиционных проектов, особенно средне- и долгосрочных. Существенная разница в налогообложении имущества юридических и физических лиц стимулирует искусственное снижение налогового бремени путем переоформления объектов на физических лиц.

Налогообложение имущества физических лиц неэффективно и с фискальной точки зрения (по большой части объектов сборы меньше, чем расходы на управление налогом), не обеспечивает справедливого распределения налогового бремени. Значительная часть наиболее дорогих вновь построенных объектов не облагается налогом, поскольку законодательство не требует их ввода и регистрации прав. Применяемые сейчас методики определения налогооблагаемой стоимости устарели. Зачастую жилье лучшего качества и местоположения, оцененное по остаточной стоимости дешевле, чем крупнопанельные отдаленные новостройки, в отличие от их рыночной стоимости.

Законодательная определенность в вопросах налогообложения недвижимости выступает средством повышения эффективности ее использования и возможности сделать рынок недвижимости общественно понятным, создать информационную базу объектов налогообложения, организовать их систематический учет и оценку. Налогообложение недвижимости по рыночной стоимости позволяет стать одним из основных источников поступлений в бюджет местных органов власти. Обеспеченная на этой основе "информационная прозрачность" и доступность оценки недвижимости будут способствовать не только росту её оборота, но и развитию самого рынка недвижимости .

В этих условиях перспектива получения существенных доходов в бюджеты за счет налогообложения недвижимости является стимулом для местных органов управления к созданию необходимой информационной базы, а для органов государственной власти к разработке методических подходов на основе единых критериев и соизмеримой системы показателей оценки различных видов и типов объектов недвижимости.

Проблемы теории и практики оценки недвижимости, в том числе для целей налогообложения в России исследовались в работах А.В.Брызгалина, В.А.Горемыкиной, А.Г. Грязновой, С.В.Грибовского, В.В.Григорьева, Р.Гровера, Н.А.Калининой, И.В.Караваевой, А.И.Полянского, М.М.Соловьева, Е.И.Тарасевича, М.А. Федотовой, А.В. Якуниной и др.

Теоретические и методические основы оценки недвижимости заложены в трудах таких зарубежных ученых, как В.Петти, А.Смита, Т.Коллера, Т.Коупленда, Дж.Муррина, Г. Харрисона, Джозефа К. Эккерта.

Однако осталось еще не мало теоретических вопросов, требующих своего уточнения и применения новых подходов к их решению. До сих пор не найдены адекватные для России методологические и методические'основы оценки недвижимости для целей налогообложения в условиях предстоящего перехода к новому поимущественному налогу.

Требуется разработка методики и дальнейшее развитие подходов, учитывающих влияние удорожающих и удешевляющих факторов в условиях рынка и возможность применения дифференцированных коэффициентов для различных типов строений и сооружений при оценке недвижимости для целей налогообложения. Именно недостаточная степень разработанности выше означенных проблем в России побудила автора заняться исследованием вопроса оценки недвижимости для целей налогообложения.

Все это свидетельствует об актуальности темы исследования и недостаточной разработанности для России проблемы оценки недвижимости для целей налогообложения, что определило цель и задачи диссертационной работы. Пел^ш^ссщгшшшшш^исшмовш!^ Целью работы является обобщение и развитие теоретических основ оценки недвижимости, разработка рациональных для России методологических и методических приемов оценки объектов недвижимости целей налогообложения и механизмов взимания налога на недвижимость.

Задачи исследования. Для решения поставленной в диссертационной работе цели потребовалось решение следующих задач, обусловивших структуру работы:

- сформировать понятийный аппарат оценки объектов недвижимости;

- провести ретроспективный анализ процесса сегментации и выделения в самостоятельный элемент оценки объектов недвижимости для целей налогообложения;

- изучить основы законодательного и нормативно-методологического регулирования оценочной деятельности;

- проанализировать теоретические и методологические аспекты массовой оценки объектов недвижимости как базы налогообложения;

- сформулировать приоритеты государственного регулирования оценочной деятельности для целей налогообложения;

- разработать методическое обеспечение объектов недвижимости для целей налогообложения;

- предложить проект стандартов оценки объектов недвижимости для целей налогообложения;

- разработать и обосновать модель построения налога на недвижимость на основе рыночной оценки.

Предметом исследования Предметом диссертационного исследования явились денежные отношения, возникающие по поводу оценки недвижимости для целей налогообложения, а также сам процесс оценки недвижимости и ее налогообложения как инструмент фискальной политики государства.

Объект исследования. Деятельность государственных органов, налоговых органов, организаций оценщиков в процессе регулирования оценки недвижимости для целей налогообложения.

Теоретическая и методологическая база исследования. Теоретической базой исследования послужили труды ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области оценки недвижимости, регулирования оценочной деятельности и поимущественного налогообложения. Научное исследование проведено на основе сочетания принципов исторического и логического анализа с использованием диалектического метода в исследовании экономических и нормативно-правовых особенностей предмета исследования. Работа выполнена с использованием методов научной абстракции, сравнительного анализа и синтеза. В диссертации проанализированы различные модели и методики оценки недвижимости для целей налогообложения. Кроме того, в работе применялись методы группировки, сравнения, ряды динамики, другие общепринятые экономико-статистические и аналитические методы.

Информационной базой работы послужили законодательные и нормативно-правовые акты Российской Федерации в области оценочной деятельности и поимущественного налогообложения, а также материалы государственной статистики, данные опубликованные в периодической печати по проблемам исследования, результаты авторских расчетов.

Новизна диссертационного исследования. В ходе проведенного исследования получены следующие научные результаты, развивающие теорию и практику оценки недвижимости для целей налогообложения и построения налога на недвижимость в России:

- на основе анализа дефиниций, отечественного и зарубежного опыта уточнены понятия "недвижимость", "недвижимое имущество" и "рынок недвижимости", обоснована необходимость введения в России налога на недвижимость и применения для целей налогообложения понятия "объект недвижимости" как конкретного объекта недвижимого имущества, который подлежит рыночной оценке в качестве объекта обложения налогом на недвижимость;

- предложена развернутая классификация объектов недвижимости по следующим признакам: физическому статусу, назначению, качеству, местоположению, размерам, видам собственности, юридическому статусу;

- применительно к условиям современной России определен перечень объектов недвижимости для целей налогообложения: земельные участки, здания (объекты жилого и нежилого фонда) и сооружения, за исключением земельных участков, зданий и сооружений лиц, переведенных на специальные налоговые режимы, космических, воздушных, морских и речных судов, относимых к недвижимости Гражданским кодексом РФ;

- на основе критического анализа нормативно-правовой базы в области оценочной деятельности рекомендовано внести соответствующие поправки в действующие законодательные и нормативные акты, регламентирующие оценку недвижимости. В частности, предлагается принять поправку к Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая бы исключила положения, касающиеся субсидиарной ответственности независимого оценщика за результат оценки доли в уставном капитале оплаченной не денежными средствами. В тексте Федерального закона "Об оценочной ными средствами. В тексте Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предлагается конкретизировать перечень правовых отношений и определить сферу оценочной деятельности, привести в соответствие текст закона (в части определения объектов оценки) нормам Гражданского Кодекса и законодательно определить понятие "иной стоимости". Кроме того предлагается закрепить передачу части контролирующих функций местным органам власти, а также ввести лицензирование оценочной деятельности по направлению фискальная (налоговая) оценка;

- определены приоритетные направления повышения результативности государственного регулирования оценочной деятельности для целей налогообложения в России: создание единой для страны, саморазвивающейся и адаптивной к внешним условиям системы рыночной оценки объектов недвижимости; разработка системы стандартов оценки недвижимости для целей налогообложения; лицензирование этого направления; введение государственной аттестации специалистов по оценке стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения; гармонизация российской системы оценки с международными системами оценки объектов недвижимости; разработка рациональной системы налогообложения объектов недвижимости по рыночной оценке и фискального кадастра объектов недвижимости;

- обобщены и сформулированы адаптивные к современным российским условиям методологические подходы к массовой оценке объектов недвижимости для целей налогообложения, а также построена по элементам система организации и управления массовой оценкой объектов недвижимости, включающая в себя четыре взаимосвязанные подсистемы (организационно-административная, анализа и идентификации информации, определения стоимости объектов, управления информационной базой);

- разработана авторская методика массовой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения в разрезе отдельных ее видов (земельные участки, объекты жилого и нежилого назначения), адаптированная к условиям современной России и основанная на рациональной комбинации трех традиционных подходов - доходного, затратного и сравнительного;

- разработаны стандарты оценки объектов недвижимости для целей налогообложения в форме проекта нормативного акта по разделам: общие положения, основные понятия и термины, порядок проведения фискальной оценки объектов недвижимости;

- предложена и апробирована на примере данных по Самарской области авторская модель налога на недвижимость по основным элементам налогообложения (налогоплательщики, объекты, налоговая база, налоговые ставки и наф лотовые льготы), учитывающая результаты налогового эксперимента, а также авторские рекомендации, подходы, стандарты и методики рыночной оценки объектов недвижимости.

Теоретическая и практическая значимость работы. Теоретическая значимость диссертационной работы состоит в обобщении и развитии теоретических и методологических основ оценки объектов недвижимости и государственного регулирования оценочной деятельности в целях налогообложения, а также в их адаптации к условиям современной России.

Практическая значимость результатов, полученных в ходе проведенного диссертационного исследования, заключается в том, что авторские методические разработки и методологические подходы могут быть использованы орга нами власти субъектов РФ и местного самоуправления для разработки законодательных и нормативных актов о государственном регулировании оценочной деятельности, стандартов оценки объектов недвижимости для целей налогообложения, введения на территориях налога на недвижимость и обеспечения функционирования налогового механизма, в рамках будущего налога на недвижимость. Использование стандартов и методики оценки недвижимости для целей налогообложения, предложенной в работе, позволит справедливо определять налогооблагаемую базу по налогу на недвижимость, учитывая интересы налогоплательщика и местных бюджетов.

Апробация работы. Основные положения диссертации обсуждены и получили апробацию в тезисах, статьях и выступлениях на научных конференциях, проходивших в Саратовском государственном социально-экономическом университете ("Международная научно-практическая конференция", Саратов 2003), Самарском институте (филиале) Российского государственного торгово-экономического университета ("Научно-методическая конференция профессорско-преподавательского состава", Самара 2002, Самара 2003), Самарской государственной экономической академии в 2002, 2003 годах.

Наиболее существенные положения и результаты исследования нашли (Ф свое отражение в публикациях автора общим объемом 2,1 печ.л.

Методика оценки недвижимости для целей налогообложения, а также модель налога на недвижимость были апробированы Департаментом экономического развития и инвестиций Самарской области при формировании консолидированного бюджета Самарской области на период с 2003 по 2005 годы, что подтверждено справкой о внедрении.

Выполненные научные разработки также используются в учебном процессе Российского торгово-экономического университета кафедрой "Учета, финансов и банковского дела" при преподавании учебных курсов "Оценка недвижимости" и "Налоги и налогообложение" для студентов, обучающихся по специальности 060500 "Бухгалтерский учет и аудит", что подтверждено справкой о внедрении в учебный процесс.

Публикации. Результаты научного исследования и основные его положения отражены в 6 научных публикациях, общим объемом 2,1 п.л.

Структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав включающих, включающих семь параграфов, заключения и приложений.

Оценка недвижимости, экономика

Особенности и проблемы оценки недвижимости в целях налогообложения

ID (номер) заказа

Оценка недвижимости, экономика

- оригинальность около 75% - желательно с практической частью -

Закажите подобную или любую другую работу недорого

Вы работаете с экспертами напрямую,
не переплачивая посредникам, поэтому
наши цены в 2-3 раза ниже

Последние размещенные задания

Решение задач, гражданский процесс

Срок сдачи к 18 мая

Решить две задачи по элтеху за час

Контрольная, электроника и электротехника

Срок сдачи к 18 мая

Контрольная, нормирование точности и технические измерения

Срок сдачи к 4 июня

Итоговый тест онлайн

Онлайн-помощь, Физическая и коллоидная химия

Срок сдачи к 20 мая

Срок сдачи к 18 мая

две контрольные вариант 5

Срок сдачи к 24 мая

лабороторыные 6 шт

Лабораторная, Основы строительной климатологии, теплотехника, акустики и светотехники

Срок сдачи к 27 мая

Совершенствование организации технического сервиса автомобилей

Срок сдачи к 31 мая

Контрольная, Английский язык

Срок сдачи к 19 мая

Особенности мотивации персонала в постковидный период

Срок сдачи к 23 мая

Выполнить задание из прикреплённого файла

Решение задач, конституционное право

Срок сдачи к 18 мая

Дайте характеристику текущего состояния путей финансирования инновационной деятельности в России. Составьте краткий отчёт (2-4 страницы)

Контрольная, Инновационный менеджмент

Срок сдачи к 19 мая

Экзамен по высшей математике. Будет в виде онлайн теста

Тест дистанционно, Высшая математика

Срок сдачи к 18 мая

Индивидуальная психотерапевтическая работа с инвалидами

Контрольная, Психология и социология

Срок сдачи к 21 мая

2. Отличительные особенности назначения и проведения таможенных экспертиз крепких алкогольных напитков

Курсовая, таможенная экспертиза

Срок сдачи к 30 мая

Написать теоретическую часть

Курсовая, Детская психология

Срок сдачи к 18 мая

«Правовая культура как правовая категория»

Срок сдачи к 20 мая

Программа есть оформить курсовую

Курсовая, Программирование на С++

Срок сдачи к 25 мая

47 701 оценка

обратились к нам
за последний год

работают с нашим сервисом

заданий и консультаций

заданий и консультаций

выполнено и сдано
за прошедший год

Сайт бесплатно разошлёт задание экспертам.
А эксперты предложат цены. Это удобнее, чем
искать кого-то в Интернете

Отклик экспертов с первых минут

С нами работают более 15 000 проверенных экспертов с высшим образованием. Вы можете выбрать исполнителя уже через 15 минут после публикации заказа. Срок исполнения — от 1 часа

Цены ниже в 2-3 раза

Вы работаете с экспертами напрямую, поэтому цены
ниже, чем в агентствах

Доработки и консультации
– бесплатны

Доработки и консультации в рамках задания бесплатны
и выполняются в максимально короткие сроки

Гарантия возврата денег

Если эксперт не справится — мы вернем 100% стоимости

На связи 7 дней в неделю

Вы всегда можете к нам обратиться — и в выходные,
и в праздники

Эксперт получил деньги за заказ, а работу не выполнил?
Только не у нас!

Деньги хранятся на вашем балансе во время работы
над заданием и гарантийного срока

Гарантия возврата денег

В случае, если что-то пойдет не так, мы гарантируем
возврат полной уплаченой суммы

Поможем вам со сложной задачкой

С вами будут работать лучшие эксперты.
Они знают и понимают, что работу доводят
до конца

С нами с 2014
года

Помог студентам: 2 279 Сдано работ: 2 279
Рейтинг: 88 169
Среднее 4,99 из 5

1 034 оценки

С нами с 2015
года

Помог студентам: 4 514 Сдано работ: 4 514
Рейтинг: 74 010
Среднее 4,7 из 5

1 999 оценок

С нами с 2016
года

Помог студентам: 993 Сдано работ: 993
Рейтинг: 59 749
Среднее 4,75 из 5

569 оценок

С нами с 2013
года

Помог студентам: 1 654 Сдано работ: 1 654
Рейтинг: 55 933
Среднее 5 из 5

1 027 оценок

1. Сколько стоит помощь?

Цена, как известно, зависит от объёма, сложности и срочности. Особенностью «Всё сдал!» является то, что все заказчики работают со экспертами напрямую (без посредников). Поэтому цены в 2-3 раза ниже.

Специалистам под силу выполнить как срочный заказ, так и сложный, требующий существенных временных затрат. Для каждой работы определяются оптимальные сроки. Например, помощь с курсовой работой – 5-7 дней. Сообщите нам ваши сроки, и мы выполним работу не позднее указанной даты. P.S.: наши эксперты всегда стараются выполнить работу раньше срока.

3. Выполняете ли вы срочные заказы?

Да, у нас большой опыт выполнения срочных заказов.

4. Если потребуется доработка или дополнительная консультация, это бесплатно?

Да, доработки и консультации в рамках заказа бесплатны, и выполняются в максимально короткие сроки.

5. Я разместил заказ. Могу ли я не платить, если меня не устроит стоимость?

Да, конечно - оценка стоимости бесплатна и ни к чему вас не обязывает.

6. Каким способом можно произвести оплату?

Работу можно оплатить множеством способом: картой Visa / MasterCard, с баланса мобильного, в терминале, в салонах Евросеть / Связной, через Сбербанк и т.д.

7. Предоставляете ли вы гарантии на услуги?

На все виды услуг мы даем гарантию. Если эксперт не справится — мы вернём 100% суммы.

8. Какой у вас режим работы?

Мы принимаем заявки 7 дней в неделю, 24 часа в сутки.

Читайте также:

  
• Налог с продажи квартиры в украине для граждан россии
  
• Ип продажа недвижимости налогообложение
  
• Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году
  
• Дом сгорел а налог приходит что делать
  
• Как налоговая узнает о покупке квартиры