Налог на вторую квартиру беларусь

Опубликовано: 26.03.2024

Налог на вторую квартиру в собственности в 2017 году необходимо уплатить до 15 ноября.







По закону

Глава 17 Налогового кодекса Республики Беларусь предусматривает, что если у вас в собственности два жилых помещения в многоквартирных и (или) в блокированных жилых домах, расположенных на территории страны, то в отношении одного из них вы являетесь плательщиком налога на недвижимость. Плательщики, которым на праве собственности принадлежит только одна квартира, имеют право на льготу в виде полного освобождения от уплаты налога.


Если собственник по какой-то причине этого не сделал, то он не будет платить налог на квартиру, которая была приобретена раньше. При этом закон не ограничивает физических лиц в сроках подачи данного заявления.

Налоговый кодекс в данном случае не делает различий для граждан и неграждан Беларуси - иностранцы, лица без гражданства наравне с белорусами должны делать соответствующие выплаты.

Если у человека в собственности есть квартира в многоквартирном и (или) блокированном жилом доме, а также частный дом, то налог на недвижимость нужно платить только за частный дом.

Сколько?

Налог на вторую квартиру в собственности в 2017 году необходимо уплатить до 15 ноября. Из-за того что необходимая для уплаты сумма может быть существенной для семейного бюджета, есть возможность производить выплаты в несколько этапов. Но к 15 ноября налог за текущий год нужно уплатить целиком.


Налоговые инспекции ежегодно уведомляют физических лиц о сумме начисленного налога на недвижимость до 1 августа. Если уведомление по какой-то причине не было получено, за ним стоит обратиться самостоятельно в местную инспекцию Министерства по налогам и сборам. В извещении указывается сумма налога за текущий год, равная 0,1% оценочной стоимости квартиры.

В том случае, если у вас в собственности было две квартиры, а потом, к примеру, одну из них вы подарили своему ребенку, то вы будете освобождены от налога с 1-го числа месяца, в котором возникло такое право. В данном случае налог на недвижимость будет исчислен только за тот период, когда в собственности было два жилых помещения.

Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым из этих лиц пропорционально его доле в этом имуществе.

Долевое строительство – долгосрочный проект.

Если не сдаваться?

В случае неуплаты налога на основании извещения налогового органа к гражданину могут быть применены меры административной ответственности в соответствии с ч. 6 ст. 13.6 КоАП Республики Беларусь. В частности, неуплата или неполная уплата физическим лицом суммы налога, которая превышает одну базовую величину, влечет наложение штрафа в размере 15% неуплаченной суммы налога, но не менее одной базовой величины, а также начисление пеней за неисполнение налогового обязательства в срок.

Если у вас 2 квартиры или дом: неминуемы ли налоги с них

В ходе пресс-конференции «Актуальные вопросы в системе налогообложения физических лиц», которая прошла в конце прошлой недели, Андрей Ковалевский, начальник управления налогообложения доходов и имущества физических лиц МНС РБ и Елена Зарецкая, главный государственный налоговый инспектор этого управления, напомнили о подошедшем сроке уплаты имущественных налогов с физлиц и ответили на вопросы журналистов.

– Напомните, какой сейчас размер налога на недвижимость?

Е. Зарецкая: «Ставка налога на недвижимость по всей республике у нас 0,1%. Для физических лиц, у которых в собственности имеются 2 и более квартиры, ставка налога на недвижимость – 0,2%. Но она может увеличиваться решениями местных Советов депутатов до 2,5 раз.

Размер налога на недвижимость зависит от налоговой базы, т.е. от оценки принадлежащих физлицам объектов недвижимости, и ставки налога. Оценка может производиться территориальной организацией по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, либо налоговыми органами. В любом случае, это разная оценка, и от этого тоже может зависеть ставка налога».

– Уточните, сколько белорусов, имеющих две и более квартиры, уплачивают такой налог?

Е. Зарецкая: «По состоянию на август таких 169 тысяч».

– Какова динамика по сравнению с прошлым годом?

Е. Зарецкая: «С каждым годом эта цифра увеличивается. На небольшой процент, не более 10% в год. Причем для целей налогообложения неактуально, 2 или 3-4 квартиры у человека, поэтому статистика у скольких людей по три и более квартиры, уже не ведется».

– При наличии недвижимости (квартиры) за границей возрастает ставка налога?

Е. Зарецкая: «Облагаются только те объекты, которые находятся на территории РБ».

– Как выглядит процедура, если покупается вторая квартира, т.е. что необходимо сделать, чтобы заплатить налог?

Е. Зарецкая: «У физических лиц нет обязанности становиться на учет в налоговые органы при приобретении второй и последующих квартир. Такая информация поступает в налоговые органы. Соответственно, они самостоятельно вас поставят на учет.

Но, учитывая то, что физлицо имеет право самостоятельно выбирать квартиру, которую необходимо освобождать от уплаты налога на недвижимость, то, конечно, удобнее, быстрее, и даже выгоднее подойти самостоятельно в налоговый орган для того, чтобы определиться, какую квартиру освобождать от налога на недвижимость. Если заявления от физлица не будет, то освобождению подлежит первая квартира, которая была приобретена».

А. Ковалевский: «Очень часто люди, действительно обращаются, чтобы выяснить сколько налога будет по одной и по другой квартире для того, чтобы определиться с суммой ожидаемого налога, поэтому имеет смысл с этим вопросом самостоятельно обратиться в налоговый орган.

При этом есть такой нюанс, что в соответствии с законодательством сведения о всей недвижимости белорусов налоговые органы получают по окончании года от Национального кадастрового агентства и Госкомимущества. Т.е., если квартира приобретена в течение года, то налоговый орган узнает об этом только в следующем году. Физическое лицо никаких санкций за неуплату налога в срок до 15 ноября не понесет, потому что ему по этой квартире еще не направлялось извещение.

Таким образом, если, например, в 2018 году летом приобретается вторая квартира, в 2019 году в налоговый орган об этом поступает информация, и в 2019 году будет предьявлен один налог за 2019 год по сроку 15 ноября, и в течение 30-ти дней с момента получения извещения –налог за кусочек 2018 года. Причем законодательством с 2018 года установлено прямое ограничение, что если информация по какой-либо причине поступила в налоговый орган с опозданием, налог можно взыскать не более чем за 3 предшествующих года».

– Оценочная стоимость домов сильно отличается от рыночной?

А. Ковалевский: «Взаимодействие с органами по госрегистрации недвижимости показывает, что оценка объектов, которые старше 10 лет, очень отличается, на порядок ниже рыночной. А вот по объектам «свежевозведенным» она относительно приближается к рыночной».

– Стоимость недвижимости оценивается раз и навсегда, или она меняется в течение времени?

Е. Зарецкая: «Стоимость объекта недвижимости, в т.ч. и квартиры, определяется на каждый календарный год на 1 января. И если в предыдущем году была определена стоимость квартиры либо территориальной организацией по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, либо налоговым органом (это разная оценка), то эта стоимость остается налоговой базой. На следующий год она пересчитывается с использованием коэффициента переоценки, который доводится Минстройархитектуры каждый календарный год».

А. Ковалевский: «Для примера, на 2018 год коэффициент переоценки по жилью всего лишь около 3%».

– Все ли жилые дома на селе облагаются налогом на недвижимость?

Е. Зарецкая: «За исключением тех категорий физлиц, которые имеют льготы, налогом на недвижимость облагаются все жилые дома. Но тем не менее, на селе освобождаются люди, которые проживают (зарегистрированы) в сельской местности, их дома находятся в сельской местности, и они работают в определенных организациях в сельской местности, это в т.ч. учреждениях здравоохранения, культуры, образования, соцобеспечения, организациях, осуществляющих сельскохозяйственное производство и филиалах, структурных подразделениях организаций, которые приобрели права и обязанности убыточных сельхозорганизаций».

А. Ковалевский: «То есть если объяснять просто, «на пальцах», то это выглядит так: когда трудоспособный человек – житель сельской местности, имеет жилой дом в сельской местности, работает, например, в организации, которая занимается производством сельхозпродукции, или в системе образования, он освобождается законом от налога на недвижимость».

– То есть, если трудоспособный гражданин не работает на перечисленных объектах инфраструктуры в сельской местности, то, исходя из положений НК, ему целесообразнее купить квартиру и уехать в город?

А. Ковалевский: «Жизнь человека не зависит только от налогов. Учитывая, что в сельской местности не так уж и много «свежих» объектов, недавно построенных домов, оценка их невысока. И сумма земельного налога и налога на недвижимость незначительна, даже в сравнении с ежемесячными коммунальными платежами за 1 месяц».

– Какие существуют меры ответственности за неуплату имущественных налогов после 15 числа?

Е. Зарецкая: «Предусмотрены пеня за каждый день просрочки и административный штраф. Административный штраф, если нарушение совершено неумышленно физлицом, может достигать до 15% от суммы неуплаченного налога, но не менее 0,5 базовой величины. Ставка пени зависит от ставки рефинансирования Нацбанка. На сегодняшний день это 10%, поэтому годовая ставка пени такая же, в день это 0,0278%».

Автор публикации: Ирина БИЗЮК

Статья доступна для бесплатного просмотра до: 01.01.2028

В этом году налог на землю и недвижимость нужно уплатить до 16 ноября включительно. FINANCE.TUT.BY вместе со специалистами из Министерства по налогам и сборам разбирался, кому нужно платить деньги в казну и кого могут освободить от этого.

Нашим консультантом выступила главный государственный налоговый инспектор Анисимова Наталья Станиславовна.

Какой налог нужно платить, если купил вторую квартиру?

Фото: Анна Ефременко

Фото: Анна Ефременко

Вопрос от Влада: Буду ли я платить налог на недвижимость, если у меня в собственности находятся 2 квартиры, одна из них находится в Минском районе, а вторая в областном центре (непосредственно в черте города)?

Ответ: Поскольку у вас в собственности две квартиры, расположенные на территории Республики Беларусь, то в отношении одной из них вы являетесь плательщиком налога на недвижимость и обязаны уплачивать налог на недвижимость. С какой именно из двух квартир уплачивать налог на недвижимость, вы решаете сами. Для этого вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту вашего жительства и написать заявление, в котором указать все находящиеся у вас в собственности квартиры, а также квартиру, в отношении которой налоговым органом будет предоставлена льгота по уплате налога.

Вопрос от Анатолия Борисовича: Я проживаю с семьей в 2-комнатной приватизированной квартире. Квартира оформлена на мое имя. Я и моя жена уже давно на пенсии. Моя мама (ей 90 лет) проживает одна отдельно от нас тоже в 2-комнатной приватизированной квартире. Я у нее единственный сын. Естественно, мама считает, что ее квартира достанется мне. Понятно, что после вступления в наследство я хочу переоформить квартиру на свою дочку, ей 33 года, и она проживает в другом городе. Какова процедура уплаты налогов, сколько должен заплатить я и сколько дочка?

Ответ: Согласно статье 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если это право подлежит регистрации. При этом статьей 1035 указанного Кодекса определено, что временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, плательщиком налога на недвижимость вы будете являться с момента открытия наследства до момента отчуждения квартиры вашей дочери. Если в собственности вашей дочери будет одна квартира, подаренная вами, то плательщиком налога на недвижимость ваша дочь являться не будет. Если в собственности вашей дочери кроме этой квартиры находится еще одна квартира, расположенная на территории Республики Беларусь, то ваша дочь в отношении одной из них будет являться плательщиком налога на недвижимость. С какой именно из двух квартир она будет платить налог, решать вашей дочери. Для этого ей нужно обратиться в налоговый орган по месту ее жительства и написать заявление, в котором она укажет квартиру, в отношении которой ей будет предоставлена льгота.

Вопрос от Виталия: Моя мама, гражданка России с видом на жительство, получила по наследству после смерти супруга 2/3 части собственности 3-комнатной квартиры в г. Минске в 2010 году. А в 2015 она стала также собственником 2-комнатной новостройки, построенной долевым способом. Также она является пенсионеркой по возрасту. Нам сказали, что мама должна будет уплатить налог на недвижимость. Она сама должна обратиться в налоговую или ее вызовут, как будет исчисляться налог на недвижимость, будет ли скидка пенсионеру?

Ответ: С 2015 года Ваша мама признается плательщиком налога на недвижимость как собственник двух жилых помещений. Несмотря на то, что ваша мама является пенсионеркой по возрасту, право на льготу она имеет в отношении только одной квартиры, по ее выбору. Льгота будет предоставлена налоговым органом на основании ее заявления, которое ей необходимо написать в налоговый орган по месту ее жительства. Сумма налога зависит от оценочной стоимости квартиры.

Вопрос: В октябре текущего года стал собственником второй квартиры (ее стоимость больше первой). Как и когда первый раз платить налог на недвижимость? Как и когда написать заявление о том, что хочу освободить от налога вторую квартиру?

Ответ: Налог на недвижимость уплачивается на основании извещения налогового органа. Для его получения вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту вашего жительства и написать заявление, в котором следует указать, какую квартиру вы бы хотели освободить от налога на недвижимость. Со второй квартиры налоговым органом будет исчислен налог на недвижимость, и вам будет вручено извещение на уплату налога. Уплата налога в данном случае осуществляется в срок до 15 ноября. Способы уплаты налога указаны в извещении, поэтому вы можете выбрать для себя более приемлемый.

«Было две квартиры, а стала одна»

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Вопрос от Аллы Владимировны: У меня в собственности до лета 2015 года было две квартиры в г. Минске. Обе в Первомайском районе. Этим летом я подарила своему совершеннолетнему сыну одну квартиру. Теперь у меня и у него по одной квартире. Нужно ли мне уплачивать налог в этом году? И будет ли уменьшен в этом случае налог за этот год?

Ответ: Объекты недвижимости освобождаются от налога на недвижимость с 1-го числа месяца, в котором возникло право на льготу. Таким образом, налог на недвижимость вам будет исчислен за период 2015 года, когда вы были собственником двух квартир. К примеру, вы подарили сыну квартиру в июле 2015 года. Налог на недвижимость вам должен быть исчислен и предъявлен за 6 месяцев 2015 года (январь-июнь).

«Купил квартиру в рассрочку, еще не рассчитался. Нужно ли идти в налоговую?»

Вопрос от Юрия: В 2013 году я приватизировал на себя квартиру с выплатой стоимости в рассрочку на 40 лет (запрещение отчуждения до полного погашения стоимости). В 2014 году на меня оформили (стал владельцем) еще одну квартиру. Обязан ли я платить налог на недвижимость, на какую из квартир и в каком размере? Извещение на уплату налога не получал.

Ответ: Поскольку вы стали собственником второй квартиры в 2014 году, то плательщиком налога на недвижимость в отношении одной из квартир вы признаетесь с 2014 года. Налог на недвижимость уплачивается на основании извещения налогового органа. Для его получения вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту вашего жительства и написать заявление, в котором указать все находящиеся у вас в собственности квартиры, а также квартиру, в отношении которой налоговым органом будет предоставлена льгота по уплате налога. Сумма налога зависит от оценочной стоимости квартиры.

Вопрос от Светланы: Я владею долей 3-комнатной квартиры в Минском районе и где-то 3 года назад приватизировала однокомнатную квартиру в Барановичах, в рассрочку, сейчас продолжаю выплачивать ее стоимость. Должна ли я платить налог на вторую квартиру или это надо будет делать, когда я полностью выплачу ее стоимость? Извещение на уплату налога не получала.

Ответ: Да, вы являетесь собственником двух жилых помещений и признаетесь плательщиком налога на недвижимость по одному (на ваш выбор) из двух принадлежащих вам жилых помещений. По вопросу неполучения извещения на уплату налога на недвижимость вам следует обратиться в налоговый орган по месту вашего жительства.

Какой налог будет, если в собственности не квартиры, а доли в них?

Фото: Елена Толкачева, TUT.BY

Фото: Елена Толкачева, TUT.BY

Вопрос: Приняли вдвоем с сыном в наследство доли на комнату в квартире с общей кухней и оформили в собственность, также являемся собственниками долей в квартире, где проживаем. Извещений на уплату налога не поступало. Подлежит ли в данном случае долевая собственность в двух квартирах к уплате налога и как это регулируется в рамках закона?

Ответ: Да, вы и ваш сын являетесь собственниками двух жилых помещений и плательщиками налога на недвижимость по одному из двух принадлежащих вам и вашему сыну объектов недвижимости. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым из этих лиц пропорционально их доле в этом имуществе.

Кому не нужно платить налог на квартиру?

Вопрос от Марины Держанец: Нужно ли уплачивать налог на недвижимость, если у многодетной семьи несколько квартир?

Ответ: Нет, не нужно. От налога на недвижимость освобождаются все принадлежащие на праве собственности одному (нескольким) членам многодетной семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей) квартиры, расположенные в многоквартирных жилых домах.

Вопрос от Виктора Ч.: Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог за приватизированную квартиру.

Ответ: Плательщики, которым на праве собственности принадлежит только одна квартира, имеют право на льготу в отношении такой квартиры в виде полного освобождения от уплаты налога.

Вопрос от Светланы Малах: Мы (молодая семья с ребенком до 3 лет) собираемся вступать в долевое строительство на приобретение за счет собственных средств 2-комнатной квартиры без привлечения кредитов банков (т.к. доходы нашей семьи не позволяют взять кредит на приобретение жилья под 32% годовых в банке). За счет собственных средств — это средства родителей, наши, взятые в долг у родственников, знакомых. Естественно, что расходы по покупке квартиры именно нашей молодой семьи не будут совпадать с нашими доходами. Подскажите, пожалуйста, должны ли мы будем уплачивать налог на недвижимость? В настоящее время проживаем в общежитии пять лет.

Ответ: В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь принадлежащее физическому лицу на праве собственности одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме освобождается от налога на недвижимость. Физические лица являются плательщиками налога на недвижимость только в отношении двух и более жилых помещений в многоквартирных или в блокированных жилых домах. Таким образом, если вы будете собственником только этой одной строящейся квартиры, то вы не будете являться плательщиком налога на недвижимость.

Вопрос от Ольги Бобрович: Имею квартиру в Московском районе г. Минска (вступила в права собственности в июле 2015 года), также по завещанию в марте 2016 года вступаю в права на ½ частного дома, расположенного в Московском районе (дом идет под снос). Нужно ли будет платить налог на недвижимость, т.к. частный дом будет являться второй единицей недвижимости в одной административно-территориальной зоне?

Ответ: Так как у вас на праве собственности одна квартира в многоквартирном жилом доме, то плательщиком налога на недвижимость в отношении этой квартиры вы не являетесь. В отношении ½ жилого дома вы будете являться плательщиком налога недвижимость.

Что будет, если не заплатить налог?

Фото: rus-imperia.info

Фото: rus-imperia.info

Вопрос от Екатерины: В случае если гражданин имеет в собственности несколько квартир в одном городе, но два года не платил налог, привлекут ли его к административной ответственности и каким образом будут рассчитаны штрафные санкции?

Ответ: Срок уплаты физическими лицами налога на недвижимость установлен статьей 189 Налогового кодекса — не позднее 15 ноября года, за который производится уплата налога. В случае неуплаты налога на основании извещения налогового органа к гражданину могут быть применены меры административной ответственности в соответствии с частью 6 статьи 13.6. КоАП РБ, в частности, неуплата или неполная уплата физическим лицом суммы налога, которая превышает одну базовую величину, влечет наложение штрафа в размере 15 процентов от неуплаченной суммы налога, но не менее одной базовой величины, а также начисление пеней за неисполнение в срок налогового обязательства.

Вопрос от Семена: У меня в собственности 2 квартиры, по идее надо платить налог на вторую квартиру. Я предполагал, что сумму налога должен рассчитать ИМНС и прислать к оплате, но в прошлом году я не получал уведомления на оплату и, соответственно, ничего не уплачивал. Звонил в ИМНС — сказали, что мне должны уведомление выслать, ничего на пришло. Как правильно нужно было поступить в этой ситуации? Нужно ли самому уведомлять налоговую о нескольких квартирах или как узнать, какой налог платить?

Ответ: В данной ситуации вы являетесь плательщиком налога на недвижимость как собственник двух жилых помещений. В целях получения льготы вам необходимо было представить в налоговый орган по месту жительства заявление, в котором указать местонахождение всех принадлежащих вам на праве собственности квартир, а также местонахождение той квартиры, в отношении которой вы бы хотели воспользоваться льготой. Так как вы такое заявление не представили, но устно звонили в инспекцию, то льгота налоговым органом должна была быть предоставлена в отношении квартиры приобретенной (полученной) вами в собственность ранее других жилых помещений. Однако, как следует из вопроса, извещение на уплату налога вы не получили, поэтому вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства, написать вышеуказанное заявление. Налоговый орган на основании вашего заявления рассчитает сумму налога на недвижимость, подлежащую уплате в бюджет.

Налог на недвижимость, если она есть, платится практически всю жизнь, и несмотря на то, что за год сумма относительно небольшая, за десятилетия набегает приличный счёт.

Как рассчитывается налог на недвижимость

Пример. Мужчина очень сильно ругался с отделом технической инвентаризации по вопросу завышенной оценки построенного дома. Они оценят в астрономическую сумму, а ему потом всю жизнь налог на недвижимость, по этой оценке, платить.

расчёт налога на недвижимость

В целях исчисления налога на недвижимость с физических лиц применяется Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утверждённое Указом от 28 марта 2008 г. N 187, оценка проводится в следующем порядке:

  1. На основании оценки органа по регистрации недвижимого имущества (БТИ) по состоянию на 1 января, года за который исчисляется налог на недвижимость (оценочная стоимость).
  2. В дальнейшем данная оценка вводится в автоматизированную систем налоговых органов и ежегодно индексируется.
  3. При отсутствии оценки БТИ, оценка проводится на основании расчётной стоимости одного квадратного метра.
  4. По рыночной стоимости, на основании представляемого физическим лицом до конца года, за который исчисляется налог, заключения организации или ИП осуществляющих оценочную деятельность, вместо рыночной оценки физическое лицо имеет право предоставить оценку БТИ по пункту 1 об оценочной стоимости.

Ставка налога на недвижимость с физических лиц

0,1 % – жилой дом, дача, гараж и иные помещения.

0,2 % – вторая квартира (жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах).

Местные советы в 2020 году могут увеличивать ставку в два раза.

Налог на недвижимость с незавершённых строительством объектов

Оценка не проводится при не завершенных строительством зданий и сооружений, не имеющих фундамента, стен, крыши (если согласно проектно-сметной документации (ПСД) или назначению зданий и сооружений их возведение предполагается).

Это значит, что, если налоговая инспекция выявит дом, который не зарегистрирован в БТИ, но у него есть крыша, инспекция предъявит налог. Тут вопрос в том, что очень часто на построенные дома годами не оформляется право собственности.

2 недвижимости налог

Правило об уплате налога на недвижимость со второго объекта, распространяется только на квартиры в многоквартирных и блокированных жилых домах.

Если вторая квартира появляется в результате покупки на вторичном рынке, дарения уже зарегистрированной квартиры, в результате вступления в наследство, то, как правило оценка специализированных организации для исчисления налога отсутствует и расчёт налога производится на основании расчётной стоимости одного квадратного метра.

Владельцы вправе оплатить проведение как рыночной, так и оценочной оценки.

Гражданин вправе подать заявление о том с какой квартиры брать налог. Если гражданином такое заявление не подано от налога освобождается квартира, которая была приобретена ранее.

Налог на недвижимость по наследству

Налог на недвижимость по имуществу, принятому в наследство, уплачивается со дня открытия наследства. Днём открытия наследства признаётся день смерти наследодателя.

На практике после смерти владельца недвижимости налог не платится, до тех пор, пока наследство не будет принято и оформлено право собственности на наследственное имущество. Для принятия наследства наследник должен сам обратиться к нотариусу с зачислением о принятии наследства, т.е. совершить волевые действия. Установлен срок для подачи такого заявления – 6 месяцев. В ряде других стран, например во Франции, наследство считается принятым автоматически.

Так как наследник принимает наследство также и по долгам наследодателя, он обязан погасить налог на недвижимость, начисленный до дня смерти наследодателя.

Налог на недвижимость с пенсионеров

Вопрос. Здравствуйте! Моя мама (пенсионерка 1957 гр) после смерти родителей получила по наследству дом и квартиру, у нее в собственности есть своя квартира. Мой вопрос нужно ли платить налог на недвижимость и если да – за какую именно!?

Ответ. Законодательно льготы по налогу на недвижимость применяются отдельно в отношении жилых домов и отдельно в отношении квартир. По жилым домам для пенсионеров действует льгота по полному освобождению, при условии отсутствия в доме зарегистрированных трудоспособных лиц. По квартирам действует льгота по освобождению от налога одной квартиры, по выбору плательщика. Отдельной льготы по квартирам для пенсионеров нет. Поэтому налог будет уплачиваться с одной квартиры, и в случае наличия в доме зарегистрированных трудоспособных лиц и с дома.

Многодетные и налог на недвижимость

Вопрос. Мы многодетная семья, исполком предложил построить по субсидии две двухкомнатные квартиры, будет ли исчисляться налог на недвижимость со второй квартиры.

Ответ. Нет не будет, у многодетных льгота по уплате налога на недвижимость в отношении всех жилых помещений.

Налог на квартиры и дома в лизинге

В соответствии с п. 3.4. статьи 227 НК при строительстве домов и квартир по договору лизинга, в случае, когда предусматривается выкуп в собственность соответствующих дома, квартиры, налог уплачивается начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем составления акта передачи жилого помещения в лизинг.

Уплата налога на недвижимость

Налог на недвижимость всегда уплачивается на основании извещения налоговой инспекции об уплате налога. Т.е. если был куплен дом, но извещения на уплату налога не было, то ответственности за неуплату налога нет.

Ежегодно налог уплачивается не позднее 15 ноября.

По недвижимости, находящейся в дачных и гаражных кооперативах, садоводческих товариществах, организаций, которые эксплуатируют автомобильные стоянки, налог может уплачиваться этими организациями.

Ответы на вопросы по уплате налога на недвижимость

Вопрос 1. Здравствуйте. В 2002 умерла мама, остался дом в деревне,вступили в права наследования,В доме никто не зарегистрирован и не проживал. В 2020 году оформили дом и землю в бти и оформили дарственную на одну сестру (нас три сестры) сестры живут в городе, у каждой есть квартира, они пенсионерки, я работаю в сельском хозяйстве, сегодня позвонили из налоговой, интересовались датой смерти мамы и сказали что нам положен налог, что мы должны будем заплатить,? Спасибо.

Ответ 1. У налоговой есть прямой доступ к АИС (автоматизированная система) “Паспорт” и интеграция этой системы с их программами, они видят даты смерти и не должны их уточнять по телефону, даже если по 2002 году нет информации должны послать запрос с РОВД или ЗАГС.

Уплата налога также осуществляется не по звонку налоговой, должно быть вручено (направлено почтой) извещение на уплату налога, и после вручения даётся 30 дней на уплату налога без пеней и санкций, в извещении указываются объекты (дом, земля) их стоимость и площадь и расчёт налога и период (года) за который он начисляется. Интересно, как они сейчас произведут оценку?

В вопросе не понятно, когда Вы и сёстры вышли на пенсию. Т.е. налог уплачивается с даты открытия наследства, а это дата смерти наследодателя. С 2002 года прошло 18 лет, возможно не весь этот период у Вас и сестер были льготы как у пенсионеров.

В любом случае за 18 лет сумма сильно обесценилась, она не индексируется, пени до вручения извещения не начисляются, тут сама инспекция лоханулась. У них в базе, скорей всего, дом был за Вашей мамой со льготой как у пенсионера, а сверку по умершим не провели.

Надо смотреть по сестре на которую оформлен дом, льгота у неё с момента достижения пенсионного возраста, а за период до этого налог предъявят.

По Вам и второй сестре могут предъявить налог по доле дома, которой Вы владели до оформления дарственной на сестру.

Пунктом 4.7 ст. 228 НК предоставлена льгота по налогу на недвижимость работникам сельхозорганизаций постоянно проживающим в сельской местности, т.е. Вы должны работать в том периоде когда у Вас могла облагаться доля, от даты смерти мамы до даты дарения сестре.

Вопрос 2. Здравствуйте. Получил письмо из налоговой,в нем 3-извещения за 2017,2018,2019 года. В них меня принуждают оплатить налог на недвижимость за 3-и года! Законно ли это? Почему меня не известили о налоге в 2017,2018,2019 годах? Могут ли взыскать налог на недвижимость и земельного налога за несколько лет?

Ответ 2. При наличии обязанности уплатить налог законно. Налог может быть взыскан за любой период, сроков исковой давности нет. Пени (проценты) не начисляются. Штрафные санкции при уплате в течении 30 дней после вручения извещения не взыскиваются. Если не уплатите в 30 – дневный срок начнут начислять пени и могут (сели сумма больше одной базовой) наложить административный штраф. Если нет сразу суммы, можно оплатить так чтобы задолженность осталась меньше базовой – 27 рублей, тогда штраф не смогут дать. Оставшуюся сумму заплатить с небольшой пеней. Могут подать на принудительное исполнение.

Вопрос 3. Добрый день. Мне нужна независимая консультация по начислению налога на землю и недвижимость. В 2017 г. вступила в право на наследство по закону, которое состоит из жилого дома с хозяйственными постройками. В 2019 г. решением райисполкома предоставлен земельный участок 0,033 га. Последовательно (в течение 2х месяцев) были оформлены удостоверяющие документы в БТИ (свидетельства на 1/2 долю недвижимости и землю). Как правильно по закону должен быть насчитан налог на землю? С какого периода?

Ответ 3. Основанием для исчисления налога будет решение исполкома. В соответствии с п. 4 ст. 243 налог на землю исчисляется с 1-го числа месяца следующего за месяцем открытия наследства (дата смерти наследодателя) и принятие наследства осуществляется с этой даты. Вопрос в том, что несмотря на смерть наследодателя пользование земельным участком продолжается – на нём располагается дом, сам земельный участок, как правило, имеет целевое назначение “для строительства и обслуживания жилого дома” и правовой статус “пожизненное наследуемое владение”.

Вопрос 4. Здравствуйте. Работаю в сфере образования в сельской местности. Налог на недвижимость выставлен 0,00 р. Отдельной строкой указан гараж и стоит определенная сумма. Верно ли это? Почему на гараж идёт начисление налога?

Ответ 4. В соответствии с п. 4.7 ст. 228 НК от налога на недвижимость освобождаются все капитальные строения находящие в сельской местности принадлежащие работникам учреждений образования работающим и проживающим в сельской местности, т.е. речь идёт о всех капитальных зданиях, в том числе и гаражах. Поэтому по гаражу налог не должен начисляться, Вам надо позвонить в налоговую по телефону указанному в извещении.

Вопрос 5. Здраствуйте. Подскажите пожалуйста должен ли взыматься подоходный налог на стройплощадку. Должны ли в уведомлении быть указаны размеры строящегося дома. И в какую инстанцию обращаться с заявлением, для последующего разбирательства, если в уведомлении, проставлено оплата за: “Жилой дом и хозпостройку” в размере 8.60р а также Стройплощадку” в размере 0.00р. Спасибо

Ответ 5. На извещении, в шапке, должен быть указаны фамилия и телефон инспектора который произвёл начисление, можете позвонить. Срок уплаты до 15 ноября. Не видя извещение трудно ответить, можете скинуть нам на почту.

Вопрос 6. Я, пенсионерка, проживаю и прописана одна. Должна ли я платить налог на вторую недвижимость (квартиру), в которой никто не прописан и не проживает?

Ответ 6. В вопросе не указано какой первый объект недвижимости квартира или дом, льготы применяются отдельно по домам и отдельно по квартирам.

Если в собственности две квартиры, то льгота только по одной квартире, отдельной льготы по квартирам для пенсионеров нет. Налог можно уплачивать по выбору, уточнить по какой квартире меньший налог, обычно меньшей общей площади, если нет заявления, то налог уплачивается по последней оформленной в собственность гражданина квартире.

А если у пенсионера дом и квартира. То если в доме никто не прописан кроме пенсионера, то по дому налога нет. И по одной квартире налога нет.

И если в квартире нет прописанных надо уточнить по коммуналке, если в квартире нет зарегистрированных платится повышенная коммуналка.

Вопрос 7. Здравствуйте. Получил в наследство от отца 1/2 2-хкомнатной квартиры в Минске(ещё 1/2 у мамы пенсионерки) и 1/4 двухквартирного жилого дома(+1/4 земельного участка) в Минском районе. Моя сестра получила в наследство однокомнатную квартиру в Минске и 1/4 двухквартирного жилого дома(+1/4 земельного участка) в Минском районе.
Необходимо ли будем мне и/или сестре уплачивать налог на вторую квартиру с какого-либо из этого имущества и в какой организации(или гос.органе) можно уточнить сумму налога.
Также интересует где необходимо уточнять про земельный налог с участка и необходимо ли его уплачивать самому или только по извещению?

Ответ 7. Освобождается от налога одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме.

По вопросу не ясно доля собственности в блокированном жилом доме, тут надо посмотреть свидетельство о регистрации недвижимости. Если это доля в блокированном жилом доме, то по выбору гражданина можно получить льготу либо по доле в квартире в Минске либо по доле в блокированном жилом доме, заявление подаётся в налоговую по месту регистрации недвижимости, если по квартире, то в соответствующую районную инспекцию Минска.

Если дом не относится к категории блокированных, то по такой доле будет уплачиваться налог на недвижимость, а по части квартиры льгота, при условии отсутствия других квартир.

Налог уплачивается только на основании извещения, но надо подать заявление о льготируемой недвижимости.

Вопрос 8. Добрый день, в нашей семье 2 квартиры (за 1-ну платим налог на недвижимость), в этом году свекровь хочет подарить или продать нам еще квартиру, как лучше оформить сделку, чтобы отделаться минимальными затратами на налоги?

Ответ 8. Налог взымается не с семьи, а с отдельных членов семьи. Если есть налог на недвижимость со второй квартиры, значит две оформлены на одного члена семьи, либо такая ситуации может быть когда право собственности на квартиры оформлено не как совместная собственность (собственность оформляется на одного супруга, но по закону считается общей), а как долевая (право собственности в свидетельстве определено долями). Поэтому если квартира будет подарена супругу у которого нет собственности на квартиру (не оформлены свидетельства собственности) то налог на недвижимость не будет начисляться. При этом надо учитывать ст. 26 Семейного кодекса РБ – имущество полученное супругом в дар, является его личной собственностью, а не совместной собственностью супруга.

Вопрос 9. Моя мама после смерти отца стала собственником трёхкомнатной квартиры в агрогородке Гомельской области. Так же она хочет в данное время приобрести квартиру в городе Гомель. Скажите, пожалуйста, предусмотрено ли налогообложение и в каком размере в ситуации, когда она приобретает за свои деньги квартиру в городе, имея квартиру в агрогородке.

Ответ 9. По налогам тут два момента. Если в собственности будет две квартиры по одной (по выбору мамы или если выбор не сделан по последней) будет начисляться налог на недвижимость. Выбирать квартиру надо с меньшей оценочной стоимостью. Второй момент, граждане могут приобретать хоть десять квартир и на логов нет, за исключением когда расходы не соответствует доходам, т.е. имущество приобретается на средства которые гражданин официально не заработал, тогда расходы могут обложить налогом, подробнее см. запись ПРОВЕРКА РАСХОДОВ ГРАЖДАН.

Вопрос 10. У меня в собственности 1/2 доли 3-ком. квартиры (1/2 мужа и 1/2 моя). После смерти отца нам с сестрой досталась еще 1-к. квартира на двоих. По этой 1-квартире уплачиваем с сестрой налог (половину она и половину я). Есть какой-нибудь способ не платить этот налог?

Ответ 10. Тут только перевести собственность по одному жилому помещению (доли) на другое лицо, супруга, ребёнка.

Вопрос 11. Налог на недвижимость взятую за одну базовую. Недвижимость в Жлобинском районе купленную за 200 рублей. Стоимость объекта 625 000р. Нужно ли покупателю выплачивать налог на недвижимость если в право собственности он сможет вступить через полтора года.

Ответ 11. По правилу (п. 3.1 ст. 227 Налогового кодекса) налог на недвижимость уплачивается только после вступления в собственность, т.е. из госреестра недвижимости сведения автоматически попадают в налоговую базу и начисляется налог. Налоговая на основании п. 3.2 ст. 227 может предъявить налог и по незавершённым строительством капитальным зданиям, речь идёт о случаях когда уже есть крыша а здание не регистрируется в БТИ, но это налоговая инспекция должна выявить и предъявить налог. Вообще физическими лицами налог самостоятельно не исчисляется, а уплачивается на основании извещения налоговой инспекции. И оценку скорей всего пересчитают по стоимости одного квадратного метра, если такая оценка не устроит то сами можете заказать оценку. И конечно не ясно почему собственность переходит через полтора года.

Вопрос 12. Здравствуйте. Если я стала собственником в марте 2020 по праву наследства на мамину квартиру и есть 2-я квартира, когда я должна была оплатить налог на недвижимость.

Ответ 12. Сами налог на недвижимость не платят, налог уплачивается в месячный срок со дня вручения извещения налоговой инспекцией, но с даты открытия наследства (смерти наследодателя), без пени и санкций. Если хотите можете зайти в налоговую и написать заявление с какой квартиры уплачивать налог, без заявления насчитают с последней перешедшей в собственность.

задайте вопрос в комментариях
задайте вопрос в комментариях

В этом году налог на землю и недвижимость нужно уплатить до 16 ноября включительно. FINANCE.TUT.BY вместе со специалистами из Министерства по налогам и сборам разбирался, кому нужно платить деньги в казну и кого могут освободить от этого.

Нашим консультантом выступила главный государственный налоговый инспектор Анисимова Наталья Станиславовна.

Какой налог нужно платить, если купил вторую квартиру?

Фото: Анна Ефременко

Вопрос от Влада: Буду ли я платить налог на недвижимость, если у меня в собственности находятся 2 квартиры, одна из них находится в Минском районе, а вторая в областном центре (непосредственно в черте города)?

Ответ: Поскольку у вас в собственности две квартиры, расположенные на территории Республики Беларусь, то в отношении одной из них вы являетесь плательщиком налога на недвижимость и обязаны уплачивать налог на недвижимость. С какой именно из двух квартир уплачивать налог на недвижимость, вы решаете сами. Для этого вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту вашего жительства и написать заявление, в котором указать все находящиеся у вас в собственности квартиры, а также квартиру, в отношении которой налоговым органом будет предоставлена льгота по уплате налога.

Вопрос от Анатолия Борисовича: Я проживаю с семьей в 2-комнатной приватизированной квартире. Квартира оформлена на мое имя. Я и моя жена уже давно на пенсии. Моя мама (ей 90 лет) проживает одна отдельно от нас тоже в 2-комнатной приватизированной квартире. Я у нее единственный сын. Естественно, мама считает, что ее квартира достанется мне. Понятно, что после вступления в наследство я хочу переоформить квартиру на свою дочку, ей 33 года, и она проживает в другом городе. Какова процедура уплаты налогов, сколько должен заплатить я и сколько дочка?

Ответ: Согласно статье 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если это право подлежит регистрации. При этом статьей 1035 указанного Кодекса определено, что временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, плательщиком налога на недвижимость вы будете являться с момента открытия наследства до момента отчуждения квартиры вашей дочери. Если в собственности вашей дочери будет одна квартира, подаренная вами, то плательщиком налога на недвижимость ваша дочь являться не будет. Если в собственности вашей дочери кроме этой квартиры находится еще одна квартира, расположенная на территории Республики Беларусь, то ваша дочь в отношении одной из них будет являться плательщиком налога на недвижимость. С какой именно из двух квартир она будет платить налог, решать вашей дочери. Для этого ей нужно обратиться в налоговый орган по месту ее жительства и написать заявление, в котором она укажет квартиру, в отношении которой ей будет предоставлена льгота.

Вопрос от Виталия: Моя мама, гражданка России с видом на жительство, получила по наследству после смерти супруга 2/3 части собственности 3-комнатной квартиры в г. Минске в 2010 году. А в 2015 она стала также собственником 2-комнатной новостройки, построенной долевым способом. Также она является пенсионеркой по возрасту. Нам сказали, что мама должна будет уплатить налог на недвижимость. Она сама должна обратиться в налоговую или ее вызовут, как будет исчисляться налог на недвижимость, будет ли скидка пенсионеру?

Ответ: С 2015 года Ваша мама признается плательщиком налога на недвижимость как собственник двух жилых помещений. Несмотря на то, что ваша мама является пенсионеркой по возрасту, право на льготу она имеет в отношении только одной квартиры, по ее выбору. Льгота будет предоставлена налоговым органом на основании ее заявления, которое ей необходимо написать в налоговый орган по месту ее жительства. Сумма налога зависит от оценочной стоимости квартиры.

Вопрос: В октябре текущего года стал собственником второй квартиры (ее стоимость больше первой). Как и когда первый раз платить налог на недвижимость? Как и когда написать заявление о том, что хочу освободить от налога вторую квартиру?

Ответ: Налог на недвижимость уплачивается на основании извещения налогового органа. Для его получения вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту вашего жительства и написать заявление, в котором следует указать, какую квартиру вы бы хотели освободить от налога на недвижимость. Со второй квартиры налоговым органом будет исчислен налог на недвижимость, и вам будет вручено извещение на уплату налога. Уплата налога в данном случае осуществляется в срок до 15 ноября. Способы уплаты налога указаны в извещении, поэтому вы можете выбрать для себя более приемлемый.

«Было две квартиры, а стала одна»

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Вопрос от Аллы Владимировны: У меня в собственности до лета 2015 года было две квартиры в г. Минске. Обе в Первомайском районе. Этим летом я подарила своему совершеннолетнему сыну одну квартиру. Теперь у меня и у него по одной квартире. Нужно ли мне уплачивать налог в этом году? И будет ли уменьшен в этом случае налог за этот год?

Ответ: Объекты недвижимости освобождаются от налога на недвижимость с 1-го числа месяца, в котором возникло право на льготу. Таким образом, налог на недвижимость вам будет исчислен за период 2015 года, когда вы были собственником двух квартир. К примеру, вы подарили сыну квартиру в июле 2015 года. Налог на недвижимость вам должен быть исчислен и предъявлен за 6 месяцев 2015 года (январь-июнь).

«Купил квартиру в рассрочку, еще не рассчитался. Нужно ли идти в налоговую?»

Вопрос от Юрия: В 2013 году я приватизировал на себя квартиру с выплатой стоимости в рассрочку на 40 лет (запрещение отчуждения до полного погашения стоимости). В 2014 году на меня оформили (стал владельцем) еще одну квартиру. Обязан ли я платить налог на недвижимость, на какую из квартир и в каком размере? Извещение на уплату налога не получал.

Ответ: Поскольку вы стали собственником второй квартиры в 2014 году, то плательщиком налога на недвижимость в отношении одной из квартир вы признаетесь с 2014 года. Налог на недвижимость уплачивается на основании извещения налогового органа. Для его получения вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту вашего жительства и написать заявление, в котором указать все находящиеся у вас в собственности квартиры, а также квартиру, в отношении которой налоговым органом будет предоставлена льгота по уплате налога. Сумма налога зависит от оценочной стоимости квартиры.

Вопрос от Светланы: Я владею долей 3-комнатной квартиры в Минском районе и где-то 3 года назад приватизировала однокомнатную квартиру в Барановичах, в рассрочку, сейчас продолжаю выплачивать ее стоимость. Должна ли я платить налог на вторую квартиру или это надо будет делать, когда я полностью выплачу ее стоимость? Извещение на уплату налога не получала.

Ответ: Да, вы являетесь собственником двух жилых помещений и признаетесь плательщиком налога на недвижимость по одному (на ваш выбор) из двух принадлежащих вам жилых помещений. По вопросу неполучения извещения на уплату налога на недвижимость вам следует обратиться в налоговый орган по месту вашего жительства.

Какой налог будет, если в собственности не квартиры, а доли в них?

Фото: Елена Толкачева, TUT.BY

Вопрос: Приняли вдвоем с сыном в наследство доли на комнату в квартире с общей кухней и оформили в собственность, также являемся собственниками долей в квартире, где проживаем. Извещений на уплату налога не поступало. Подлежит ли в данном случае долевая собственность в двух квартирах к уплате налога и как это регулируется в рамках закона?

Ответ: Да, вы и ваш сын являетесь собственниками двух жилых помещений и плательщиками налога на недвижимость по одному из двух принадлежащих вам и вашему сыну объектов недвижимости. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым из этих лиц пропорционально их доле в этом имуществе.

Кому не нужно платить налог на квартиру?

Вопрос от Марины Держанец: Нужно ли уплачивать налог на недвижимость, если у многодетной семьи несколько квартир?

Ответ: Нет, не нужно. От налога на недвижимость освобождаются все принадлежащие на праве собственности одному (нескольким) членам многодетной семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей) квартиры, расположенные в многоквартирных жилых домах.

Вопрос от Виктора Ч.: Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог за приватизированную квартиру.

Ответ: Плательщики, которым на праве собственности принадлежит только одна квартира, имеют право на льготу в отношении такой квартиры в виде полного освобождения от уплаты налога.

Вопрос от Светланы Малах: Мы (молодая семья с ребенком до 3 лет) собираемся вступать в долевое строительство на приобретение за счет собственных средств 2-комнатной квартиры без привлечения кредитов банков (т.к. доходы нашей семьи не позволяют взять кредит на приобретение жилья под 32% годовых в банке). За счет собственных средств — это средства родителей, наши, взятые в долг у родственников, знакомых. Естественно, что расходы по покупке квартиры именно нашей молодой семьи не будут совпадать с нашими доходами. Подскажите, пожалуйста, должны ли мы будем уплачивать налог на недвижимость? В настоящее время проживаем в общежитии пять лет.

Ответ: В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь принадлежащее физическому лицу на праве собственности одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме освобождается от налога на недвижимость. Физические лица являются плательщиками налога на недвижимость только в отношении двух и более жилых помещений в многоквартирных или в блокированных жилых домах. Таким образом, если вы будете собственником только этой одной строящейся квартиры, то вы не будете являться плательщиком налога на недвижимость.

Вопрос от Ольги Бобрович: Имею квартиру в Московском районе г. Минска (вступила в права собственности в июле 2015 года), также по завещанию в марте 2016 года вступаю в права на ½ частного дома, расположенного в Московском районе (дом идет под снос). Нужно ли будет платить налог на недвижимость, т.к. частный дом будет являться второй единицей недвижимости в одной административно-территориальной зоне?

Ответ: Так как у вас на праве собственности одна квартира в многоквартирном жилом доме, то плательщиком налога на недвижимость в отношении этой квартиры вы не являетесь. В отношении ½ жилого дома вы будете являться плательщиком налога недвижимость.

Что будет, если не заплатить налог?

Фото: rus-imperia.info

Вопрос от Екатерины: В случае если гражданин имеет в собственности несколько квартир в одном городе, но два года не платил налог, привлекут ли его к административной ответственности и каким образом будут рассчитаны штрафные санкции?

Ответ: Срок уплаты физическими лицами налога на недвижимость установлен статьей 189 Налогового кодекса — не позднее 15 ноября года, за который производится уплата налога. В случае неуплаты налога на основании извещения налогового органа к гражданину могут быть применены меры административной ответственности в соответствии с частью 6 статьи 13.6. КоАП РБ, в частности, неуплата или неполная уплата физическим лицом суммы налога, которая превышает одну базовую величину, влечет наложение штрафа в размере 15 процентов от неуплаченной суммы налога, но не менее одной базовой величины, а также начисление пеней за неисполнение в срок налогового обязательства.

Вопрос от Семена: У меня в собственности 2 квартиры, по идее надо платить налог на вторую квартиру. Я предполагал, что сумму налога должен рассчитать ИМНС и прислать к оплате, но в прошлом году я не получал уведомления на оплату и, соответственно, ничего не уплачивал. Звонил в ИМНС — сказали, что мне должны уведомление выслать, ничего на пришло. Как правильно нужно было поступить в этой ситуации? Нужно ли самому уведомлять налоговую о нескольких квартирах или как узнать, какой налог платить?

Ответ: В данной ситуации вы являетесь плательщиком налога на недвижимость как собственник двух жилых помещений. В целях получения льготы вам необходимо было представить в налоговый орган по месту жительства заявление, в котором указать местонахождение всех принадлежащих вам на праве собственности квартир, а также местонахождение той квартиры, в отношении которой вы бы хотели воспользоваться льготой. Так как вы такое заявление не представили, но устно звонили в инспекцию, то льгота налоговым органом должна была быть предоставлена в отношении квартиры приобретенной (полученной) вами в собственность ранее других жилых помещений. Однако, как следует из вопроса, извещение на уплату налога вы не получили, поэтому вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства, написать вышеуказанное заявление. Налоговый орган на основании вашего заявления рассчитает сумму налога на недвижимость, подлежащую уплате в бюджет.

Читайте также: