Втб 2 ндфл для ипотеки

Опубликовано: 25.03.2024

Требования ВТБ к заемщикам

Требования к заемщикам в банке следующие:

  • Заемщик является гражданином России
  • Возраст от 21 года до 70 лет (на дату окончания кредитования)
  • Стаж не менее 3-х месяцев на последнем месте трудоустройства, и для физ.лиц «работающих на себя» — не менее года.

В виду того, что ВТБ имеет филиалы не в каждом населенном пункте страны, особое внимание уделяется наличию отделения ВТБ в регионе по месту постоянной прописки заемщика.

Обычный пакет документов

Физическому лицу для получения обычного потребительского кредита в ВТБ 24 необходимо предоставить документы:

  1. Паспорт, в котором прописано гражданство РФ, а также его копия;
  2. Документ о доходах за последние полгода. Это может быть:
    • справка, форму которой можно взять в банке;
    • справка 2-НДФЛ;
    • справка о размере пенсии или страховое свидетельство СНИЛС.
  3. Заполненная заявка-анкета с просьбой о предоставлении кредита. Подавать можно в отделении банка или в режиме онлайн. Во втором случае файлы можно занести в ближайшее отделение после получения решения по кредиту.

Для зарплатных клиентов, которые получают в банке пенсию, достаточно предоставить только свои паспорта (или СНИЛС), поскольку доходы потенциальных заемщиков известны по налоговым отчислениям.

Для оформления кредитного договора физлицу, прежде всего, необходимо предоставить стандартный набор документов:

  1. Паспорт россиянина
  2. Если есть, нужно предоставить загранпаспорт или водительские права
  3. Копия трудовой книжки (заверенная)
  4. Документ, подтверждающий официальный доход заемщика: форма 2-НДФЛ или справка о доходах с указанием необходимых реквизитов (для физ.лиц, работающих по найму), а для физ.лиц, осуществляющих индивидуальную трудовую деятельность — декларация о доходах 3-НДФЛ (обычно с отметкой ИФНС).
  • Для клиентов банка, которые получают свои доходы через ВТБ на зарплатные пластиковые карты:

Для оформления кредита предоставить паспорт и зарплатную карту.

У ВТБ есть две кредитные программы, для выдачи заемной суммы наличными средствами:

  • «Крупный» по ставке 16,5 % в сумме 400 000 – 3 000 000, на срок 6-60 месяцев
  • «Удобный» по ставке 17 % в сумме 100 000 – 3 999 999, на срок 6-60 месяцев

Пошагово процесс оформления кредита выглядит так:

  • Сначала нужно ознакомиться с требованиями банка к заемщику и подготовить нужные документы (см. разделы выше).
  • Затем подать кредитную заявку онлайн на сайте банка, через офис ВТБ или по телефону.
  • Дождаться одобрения заявки – от 1 до 3 рабочих дней.
  • Прийти в офис ВТБ c документами и подписать договор.


Пошагово процесс получения автокредита выглядит так:

  • заполните заявку на кредитование
  • подайте документы в Центр автокредитования (можно передать документы через менеджера автосалона)
  • дождитесь одобрения заявки — от 30 минут до 2-х дней
  • после оформления страхового договора в автосалоне нужно получить бумаги на авто (копии ПТС, договора купли-продажи и счета на оплату машины, нужно будет предоставить для оформления кредита)
  • обратитесь в Центр автокредитования для подписания кредитного договора с ВТБ
  • затем банк перечислит в автосалон оплату за вашу машину.

Оформление кредита невозможно без паспорта, остальные документы требуют в зависимости от продукта и категории клиента.

Карты с кредитной линией без подтверждения дохода

По всем этим продуктам проверяют платежеспособность возможного заемщика непрямыми методами, но максимальный лимит при этом не превысит 120 тыс. р. по «Матрешке» и 150 тыс. р. по остальным картам.

Пакет для получения кредита на карту состоит из паспорта, СНИЛС и одного пункта на выбор заемщика:

  1. Водительских прав и техпаспорта автомобиля или мотоцикла. Импортное авто должно быть не старше 5 лет, максимальный возраст для отечественного автопрома и мотоциклов – 3 года.
  2. Выписки с текущего или карточного (не зарплатного) счета, открытого в ВТБ Банке Москвы.
  3. Заграничный паспорт со штампом о въезде или выезде, с момента которого прошло не больше 6 месяцев. Страны СНГ не принимаются.
  4. Депозитного договора, заключенного с ВТБ Банком Москвы, на сумму, вдвое превышающую запрашиваемую кредитную линию.

«Простая ипотека» доступна всем

ВТБ Банк Москвы позиционирует свой продукт «Простая ипотека» как жилищную ссуду по двум документам. Однако это не совсем так. Подтверждение платежеспособности проверять не будут, обеспечив риски ипотекой приобретаемой недвижимости и первоначальным взносом, который составит минимум 40%.

Однако документов потребуется гораздо больше. Вам понадобятся:

  1. Ваши паспорт и СНИЛС.
  2. Паспорт и СНИЛС супруга или супруги, если вы состоите в браке.
  3. Полный пакет документов по приобретаемому объекту недвижимости.

Перечень бумаг по закладываемому объекту будет достаточно объемным. И собирать его полностью стоит после того, как получено согласие кредитора на залог этого объекта. В противном случае можно попасть в ситуацию, когда все справки собраны, а банк отказывает.

Меньше документов для «зарплатных» клиентов

Без справки документов о доходах и трудоустройстве любой кредит могут оформить те, кто получает здесь зарплату или пенсию. Это же касается адвокатов, нотариусов и ИП, обсуживающихся в банке. Им понадобятся:

  1. Оригинал паспорта.
  2. СНИЛС.
  3. Зарплатная или пенсионная карта ВТБ Банка Москвы.
  4. Документы по залогу, если он предусмотрен выбранной программой кредитования.

Кредитный менеджер сам сформирует справку о поступлениях на счет карты за необходимый период и на основании этих цифр рассчитает платежеспособность обратившегося.

Кредитные карты

Подтвердив доход и занятость при помощи 2-НДФЛ и копии трудовой книжки с печатью работодателя, можно рассчитывать на увеличение лимита по двум кредиткам:

  • «Дар святыне» – до 350 тыс. р.;
  • «Низкий процент» – до 750 тыс. р.

«Кредит наличными»

По этому продукту можно получить до 3 млн р. под 12,9% на срок до 60 месяцев, в том числе можно рефинансировать ссуду в другом банке. Понадобятся:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • 2-НДФЛ или другая справка о зарплате, в которой есть вся необходимая информация.

Ипотека


Все, кто обладает достаточной платежеспособностью и подтвердил ее документами, описанными в «Кредите наличными», могут покупать недвижимость в кредит, оплатив собственными деньгами 10% ее стоимости.

Если в ваши планы входит приобретение автомобиля, автокредит станет реальной возможностью не откладывать свою покупку в долгий ящик. Перечень документов для кредита в ВТБ 24 всегда можно изучить на страницах сайта учреждения.

Для оформления ссуды на покупку автомобиля в перечень необходимых документов входят:

  • копия гражданского паспорта;
  • водительское удостоверение, если такое есть;
  • заверенная копия трудовой книжки, в случае, когда размер кредита превышает 1 миллион;
  • документ, подтверждающий размер получаемого дохода;
  • документы об образовании, наличии дорогостоящего движимого и недвижимого имущества.

Предоставление водительского удостоверения при оформлении автокредита является гарантией того, что приобретенное средство будет использоваться заемщиком в личных целях.

Для оформления ипотечного кредита в ВТБ банку нужно представить заявление, гражданский паспорт, сведения о доходах, трудовую книжку, данные о социальном страховании.

Если организация, в которой вы работаете, заключила договор с ВТБ24 на выплату зарплаты, то при оформлении ссуды в этом банке вам нет нужды подтверждать свою платежеспособность и предоставлять 2-НДФЛ или другие справки о зарплате.

Эту информацию банк получит сам, изучив поступления на вашу зарплатную карту.

Этих документов достаточно, чтобы оформить один из кредитов наличными: «Крупный» или «Удобный».

Дополнительные привилегии

«Зарплатным» клиентам банк готов выдавать более крупные суммы под более низкие ставки. Например, по «Крупному» кредиту наличными максимальный лимит обычным клиентам составит 3 млн р., а получающим зарплату – 5 млн р.

Где льготы заканчиваются


Сумма кредита, которую одобрит ВТБ24, также будет зависеть от величины вашей зарплаты. Месячный платеж с учетом процентов не должен превышать половины вашего дохода, а лучше составлять 30% или меньше от суммарных денежных поступлений.

При получении обеспеченного кредита вас не освободят от сбора документов по залогу. Например, при оформлении ипотеки не удастся получить ссуду, не предоставив документы по закладываемой недвижимости.

В этом случае пакет документов для кредита отличается лишь способом определения платежеспособности клиента.

Подтверждение доходов

На своем сайте банк дает небольшой список документов, которые нужны для оформления ипотеки. К ним относятся:

  • Заполненное заявление.
  • Оригинал паспорта, копию банк сделает самостоятельно.
  • СНИЛС.
  • Документ, подтверждающий доходы за последний год. Не понадобится тем, кто зарплату или пенсию получает в ВТБ24.
  • Данные трудовой книжки. Это может быть заверенная работодателем копия или выписка с мокрой печатью предприятия.
  • Военный билет понадобится мужчинам, которые младше 27 лет.

Банк предупреждает, что этот перечень не исчерпывающий, по своему усмотрению ипотечные менеджеры могут запросить дополнительные бумаги.

При этом самое большое количество бумаг понадобится по закладываемому объекту недвижимости. Их можно разделить на такие категории:

  1. Правоустанавливающие документы.
    Банк попросит предоставить копии бумаг, на основании которых текущий владелец получил недвижимость. Это нужно, чтобы минимизировать риск будущего оспаривания сделки и признания ее недействительной.
  2. Документы о текущем состоянии недвижимости.
    Это могут быть: акты, подтверждающие отсутствие перепланировок, отчеты экспертов о рыночной стоимости, выписки из реестров обременений.
  3. Подтверждение перехода права собственности.
    Эти бумаги потребуются уже после получения кредита. Банк захочет удостовериться в том, что клиент оформил собственность надлежащим образом и сделка состоялась.

Главное отличие кредитных карт от кредитов наличными состоит в том, что по карте устанавливается возобновляемый лимит. Это значит, что потратив деньги по карте однажды, долг можно погасить частично или полностью, а потом снова пользоваться кредитными средствами.

Кредиты же наличными можно взять единожды, а потом только погашать.

ВТБ24 не выдает кредитные карты без документального подтверждения доходов:

  • Объективного.
    Это может быть справка о зарплате или 2-НДФЛ.
  • Косвенного.
    В этом качестве банк готов принять копию загранпаспорта или свидетельства о госрегистрации автомобиля, принадлежащего заемщику.

Услуга «Кредитные каникулы»

Если существуют займы в других банках и появилась необходимость в рефинансировании, банк предоставляет такую возможность. В этом случае среди бумаг, которые требуются для заключения договора, необходимо подать сведения по кредиту, в которой будет указана и сумма остатка.

Эту информацию можно получить в банке, который предоставлял ранее займ. Необходимо учесть, что такая информация является точной только до конца рабочих суток.

Кроме того, рефинансирование возможно только в случае, если срок возврата превышает более 3-х месяцев.

Подтверждение по трудоустройству подаются, если остаток превышал 500 000 руб. Зарплатным клиентам справку о доходах подавать не нужно.

Данная кредитная программа банка дает возможность заемщику объединить до 6 кредитов и кредитных карт в один кредит со ставкой 15%, в сумме 100 000 – 3 000 000 на срок 6 — 60 месяцев.

Преимущества этой кредитной программы:

  • низкая ставка
  • возможность объединить до 6 кредитов в один
  • снижение сумм ежемесячных платежей и переплат
  • есть возможность получения дополнительных средств.

С помощью этой дополнительной услуги можно пропустить раз в полгода один плановый ежемесячный платеж по программам кредитования наличными или рефинансирования кредитов.


Эта услуга представляется заемщикам, которые ранее не имели просроченных платежей в банке с надежной кредитной историей. При этом срок кредитования, соответственно удлинится на один месяц.

Услугу можно подключить после погашения трех первых кредитных платежей, а «зарплатным» клиентам уже с первого платежа.

Ипотека – самый большой пакет для получения кредита

ВТБ Банк Москвы кредитует индивидуальных предпринимателей, чей бизнес расположен не дальше чем в 200 км от любого из кредитных подразделений банка. Независимо от выбранного кредитного продукта предпринимателей попросят предоставить:

  • паспорт предпринимателя;
  • документы о государственной и налоговой регистрации ИП;
  • баланс и декларацию о прибыли за последний отчетный квартал при общей системе учета;
  • налоговую декларацию и книгу учета доходов и расходов при упрощенной системе.

Это документы, с которых начнется рассмотрение кредитного проекта. Одно из условий кредитования – перевод 40% денежных потоков на счет, открытый в этом банке.

Где взять документы


Когда кредит оформляется впервые, немудрено запутаться в большом количестве справок. В нашей таблице перечислены документы, которые требуют чаще всего, и места их получения.

ВТБ24

Недостаток финансовых средств на покупку жилья заставляет многих граждан обращаться к услугам банков, выдающих ипотечные кредиты. Наиболее выгодные условия по займам на приобретение недвижимости предлагает банк ВТБ24. Это крупная финансовая организации с надежной репутацией, оказывающая банковские услуги в 72 регионах России. Одним из векторов его деятельности является кредитование, как коммерческих структур, так и физических лиц.

Содержание статьи:

Привлекательность многочисленных ипотечных программ, предлагаемых данным банком, заключается в самой низкой процентной ставке. Кроме того, клиент самостоятельно выбирает вид ставки (переменную или фиксированную). Существуют некоторые ипотечные программы, предполагающие всего 10% первоначального взноса.

ВТБ24 имеет следующие отличительные черты кредитования:

  • Срок ипотечных выплат может длиться до 50 лет (в других банках этот срок не превышает 30 лет).
  • Заемщику разрешается полностью погасить долг до семидесятипятилетнего возраста (другие банки ограничиваются возрастом 60 лет).
  • Отсутствие запрета на досрочное погашение ипотеки через 90 дней после выдачи кредита, штрафные санкций при этом не применяются.

В тоже время, банк предъявляет многочисленные условия к заемщикам при оформлении ипотечных займов. Будущим клиентам необходимо предоставить пакет документов, где подтвержден их доход, а также доход родственников, выступающих созаемщиками.

Какие требования банка стоит учесть, чтобы взять ипотеку в ВТБ24?

Банк с готовностью выдает ипотечные кредиты каждому, кто соответствует определенному ряду требований.

Рассмотрим список основных критериев, предъявляемых к будущему заемщику:

  1. Банк кредитует не только граждан Российской Федерации, но и граждан иных государств, трудоустроенных в пределах РФ.
  2. Кредит может быть выдан в случае, если заемщику уже исполнился 21 год. Возрастной максимум к моменту полной выплаты кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (в отдельных случаях рассматривается 75-летний возраст).
  3. Обязательно иметь непрерывный трехмесячный рабочий стаж на одном месте в период получения займа и общий годовой стаж работы за последний пятилетний срок.
  4. Платежеспособность клиента должна подтвердиться стабильным доходом, достаточным для ежемесячных ипотечных выплат, то есть размер выплат банку укладывается в 40% зарплаты. В случаях ипотечного кредитования банк обязательно потребует предоставить ему созаемщика либо поручителя.
  5. Приветствуется наличие положительной кредитной истории.

Ипотека

Полный пакет обязательных документов для получения ипотеки в ВТБ24

Ипотечные кредиты относятся к самым сложным банковским продуктам. Именно это является основанием для того, чтоб его оформление осуществлялось с максимально тщательным и ответственным подходом.

Краткий перечень основных документов:

  • Заявления, как самого заемщика, так и его созаемщиков либо поручителей. Заявка заполняется на бланке, выдаваемом в банке.
  • Паспорта всех лиц, берущих на себя ответственность по ипотечным выплатам (заемщика, созаемщиков).
  • Документы на предоставленный залог. К примеру, если залогом является уже имеющаяся собственность, то заемщик должен предоставить документально зарегистрированное право собственности на жилье, документ, дающий основание на право собственности (договор о купле-продаже, дарения, мены), свидетельство, подтверждающее право на наследство. Также потребуется документ с оценкой стоимости жилья, техпаспорт, кадастровый паспорт. Нужно получить выписку об ограничении права на собственность из ЕГРП, согласие мужа (жены) на передачу недвижимости в залог.

Ипотека документы

  • Документальное подтверждение финансового состояния, как самого заемщика, так и его поручителя: заверенная работодателем выписка из трудовой книжки (банк интересует пять последних лет), справка по форме 2НДФЛ за последние полгода работы. Пенсионеры и инвалиды представляют справку, где отражен размер начисленной пенсии за последний месяц. Предприниматели подают: декларацию о налогах, справку 2НДФЛ, где отражен последний налоговый срок, свидетельство о госрегистрации ИПД.
  • Документы, дающие возможность удостовериться, что клиент выплатил и выплатит первый взнос: банковская выписка об имеющемся остатке на счете либо платежный документ о частичной оплате кредитуемого жилья. Если заемщик одновременно с получением кредита продает имеющееся жилье, ВТБ24 нужен документ о стоимости продаваемого объекта.

Для тех, кто не имеет возможности собрать полный пакет документов, ВТБ24 предусмотрена новая ипотечная программа – упрощенное оформление ипотеки, заключающееся в предоставлении всего двух документов: паспорта и любой другой официальной бумаги, подтверждающих личность будущего заемщика (водительских прав, загранпаспорта, военного билета и других подобных документы).

Список дополнительных документов для получения ипотеки в ВТБ24

Дополнительная документация не является обязательной к предъявлению в ВТБ24, но при рассмотрении заявки может оказать влияющую роль на принятие положительного решения. Кроме того, привлечение созаемщиков из близких родственников повлияет на получение большей суммы кредита и расширит возможности в приобретении более комфортного жилья.

Дополнительные документы ипотека

Список дополнительных документов:

  • Можно предъявить копии документов о других доходах, предусмотренных законами РФ.
  • Документация, подтверждающая наличие кредитной истории (копии договоров и выписок со счета).
  • Сведения о наличии активов у заемщика или его поручителя, это документы, подтверждающие право собственности на имеющееся недвижимое имущество и другое дорогостоящее имущество (автомобиль, яхта и так далее).
  • Документы о владении ценными бумагами.
  • Созаемщикам – близким родственникам требуется документально подтвердить родство.

Отзывы клиентов банка ВТБ24 о получении ипотеки

Большинство клиентов отмечают отличную квалификацию сотрудников банка, высокую скорость обслуживания при оформлении ипотеки. Заемщик имеет возможность получить корректные и оперативные ответы на все поставленные вопросы, как при личном общении, так и в телефонном режиме.

Ипотека ВТБ24 отзывы

Другим повезло меньше. У них возникло необоснованное затягивание с рассмотрением поданных документов, хотя банк рассказывает о 5-7 днях, и только после неоднократных звонков в банк и поданной претензии дело сдвинулось с мертвой точки.

Третьи, являясь давними клиентами банка, довольны его работой и особенно онлайн-заполнением заявки на кредит, но при получении ипотечного займа слишком поздно пришло сообщение о положительном решении и вынуждены были обратиться в другой банк, где работают более оперативно. Выражается пожелание о создании персональных условий постоянным клиентам.

Ипотека работникам ВТБ

Заявку можно подать стандартным образом:

  • по телефону горячей линии;
  • на сайте банка;
  • при личном посещении офиса.

Условия

Банк ВТБ позволяет оформить льготную ипотеку для своих сотрудников на следующих условиях:

Максимальный размер кредита ограничен только доходом заёмщика и суммой первоначального взноса, которым Вы располагаете. Первоначальный взнос от 10% от цены объекта недвижимости.

Процентная ставка кредитования для сотрудников группы ВТБ, которые получают зарплату на карту ВТБ фиксированная, и составляет 8.5%. Если приобретать квартиру в новостройке, то нужно ознакомится, на сайте банка, со списком аккредитованных застройщиков, заявитель ищет жилье среди объектов этих компаний. Вторичное жилье можно покупать без ограничений.

Список документов

Для заявки на ипотеку ВТБ, для сотрудников ВТБ необходимы:

  • анкета-заявление;
  • российский паспорт;
  • номер страхового свидетельства;
  • для мужчин, военный билет предъявляется всеми лицами призывного возраста;

Документы на жилье:

  • предварительный договор купли-продажи или долевого участия;
  • оценка жилья у аккредитованного оценщика;
  • выписка из домовой книги за период последних 10 лет;
  • документы на право собственности.

Услуги ипотечного брокера, если такие понадобятся, оплачивает заёмщик.

Ипотека ВТБ для сотрудников полиции

Сотрудникам МВД и представителям Росгвардии положены льготы и субсидии на покупку квартиры. Основной льготой является предоставление сертификата на социальную субсидию, которая используется для погашения ипотеки.

Условия кредита для полицейских Москвы и других городов

Банки кредитуют сотрудников полиции на общих условиях, в отличие от военных. Но у сотрудников полиции есть весомая льгота в виде социальной субсидии. Решение по предоставлению субсидии принимает непосредственно министерство внутренних дел. Право на ее получение возникает при соблюдении трёх условий, первое — стаж работы в органах внутренних дел 10 лет или более, второе — ранее сотрудник полиции не получал подобной помощи, и третье условие это одно из списка:

  • необходимость в улучшении жилищных условий (комиссия принимает решение);
  • проживание с родственником — тяжелобольным или инвалидом;
  • проживание в комнате коммуналке;
  • если текущее жилье находится в здании признанном аварийным.

Более детально можно проконсультироваться со своим непосредственным руководителем по месту службы. При помощи коллег можно будет легко собрать все необходимые справки.

Размер субсидии зависит от стоимости квадратного метра жилья, а именно:

  • не семейный – 33 квадратных метра;
  • муж и жена – 42 квадратных метра;
  • пара и дети – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Какие документы понадобятся

Для получения ипотеки для сотрудников МВД в ВТБ 24 потребуется:

  • паспорт гражданина РФ;
  • номер страхового свидетельства;
  • военный билет, для мужчин младше 27 лет;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости;
  • справка 2 НДФЛ или по форме банка о доходах, за последние 6 месяцев (если сотрудник МВД получает зарплату на карту ВТБ, то справка не обязательна).

Ипотека для госслужащих

ВТБ банк работает с жилищными сертификатами для госслужащих. Получив такой сертификат по месту службы, им можно воспользоваться как для первоначального взноса, так и для погашения уже имеющейся ипотеки.

Условия

Воспользоваться правом на получение сертификата могут сотрудники государственной и муниципальной службы при следующих условиях:

  • Для людей не состоящих в браке возраст должен быть не более 30 лет, для состоящих в браке — не более 40.
  • Жилье, в котором проживает претендент на господдержку, должно быть признано аварийным (под снос или не подходящим для проживания). Для получения сертификата нуждающийся в улучшении жилищных условий работник подает руководству заявление.
  • Госслужащий проживает в коммунальной квартире, общежитии, арендует жилье.
  • С госслужащим вместе живет человек, страдающий вирусным заболеванием, что представляет угрозу для совместного проживания в одном доме.

После получения сертификата, досочно просто обратиться с ним в банк.

Какие документы понадобятся

Для оформления в ВТБ ипотеки предназначенной для госслужащих потребуются следующие документы:

  • российский паспорт;
  • номер страхового свидетельства;
  • военный билет, для мужчин младше 27 лет;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости;
  • налоговая декларация за истекший год копия или справка по форме банка о доходах, за последние 6 месяцев (при получении зарплаты на карту ВТБ, справка не обязательна).

ВТБ 24 ипотека с господдержкой: условия

Военная ипотека

Нужно быть участником НИС. НИС — накопительная система для военных. Государство каждый год делает взнос на открытый накопительный счет, после трех лет участия в НИС, можно использовать деньги на первоначальный взнос. Процентная ставка начинается от 8.7% (молодым военнослужащим, 22-23 года). 9.5% для тех, кому около 30 лет. Чем больше возраст тем выше ставка. Максимальный размер военной ипотеки 2,3 млн. рублей.

Необходимые для банка документы

  • Анкета-заявка;
  • Свидетельство о праве получения жилищного займа (копия). Для получения свидетельства пишется рапорт командиру части. Выдают документ через 2-3 месяца;
  • Паспорт (копия всех страниц);
  • Подтверждение, того, что военнослужащий состоит в накопительно-ипотечной системе (НИС) и имеет право оформить ипотеку (копия);
  • Документы, в которых заемщик дает согласие на обработку персональных данных;
  • Свидетельство о рождении ребенка.

Для многодетных семей

Российская Федерация предполагает разные льготы для семей, которые имеют двое детей или более. Соответственно чем больше детей воспитывает семья, тем больше льгот полагается. Для расчета ипотеки на сайте есть ипотечный калькулятор. Также господдержку получают военные, участники НИС.

Первое что получает многодетная семья, при рождении второго ребенка, это — материнский капитал. Размер материнского капитала в 2018 — 453 тысячи рублей. Использовать его можно для улучшения жилищных условий, то есть для первоначального взноса по ипотеке, так и для погашения задолженности по уже имеющемуся займу.

Обратится за получением сертификата стоит в Пенсионный Фонд России, а именно в ближайшее его отделение. В данный момент сумма достаточно существенная, для жителей регионов с легкостью позволяет внести первый взнос практически за любое стандартное жилье.

Стоит так же отметить, что при рождении второго или третьего ребенка с 2018 года, действует государственная программа субсидирование ипотеки. Государство субсидирует ипотеку до уровня 6% годовых, а именно если у Вас была ипотека под 10.5 % то государство будет выплачивать проценты сверх 6% годовых банку за Вас, а новые ипотеки будут сразу стоить 6% годовых для семьи, разницу оплатит государство.

Действовать льготные условия будут три года при рождении второго ребенка, и пять лет при рождении третьего. Эти сроки могут суммироваться, при условии рождения второго, оформления льготы, затем при рождении третьего ребенка льгота продлиться еще пять лет, и в таком случае общий срок льготной процентной ставки составит 8 лет.

Обязательные условия:

  • покупка квартиры в новостройке;
  • сумма кредита от 500 тысяч рублей;
  • срок выплаты кредита от 3 до 30 лет;
  • возраст заемщика от 21 до 65 лет, 65 лет максимальный возраст на дату возвращения кредита.

Какие документы понадобятся

Для оформления ипотеки для многодетных семей с государственной поддержкой в ВТБ 24 потребуются:

  • российский паспорт;
  • номер страхового свидетельства;
  • военный билет, для мужчин младше 27 лет;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости (выписка из домовой книги, акт оценки жилья и др.)
  • справка 2 НДФЛ или по форме банка о доходах, за последние 6 месяцев (если заемщик получает зарплату на карту ВТБ, справка не обязательна).

Ипотека для многодетных семей с государственной поддержкой ВТБ 24 имеет не очень положительные отзывы. Многие отмечают, что ипотеку одобряют очень неохотно, зачастую отказывают.

Жилищные кредиты пенсионерам

Условия

  • Процент от 8,8% годовых;
  • сумма займа от 500 тысяч рублей;
  • срок выплаты займа 5 лет;
  • возраст заемщика до 65 лет, до 65 лет возраст на дату возвращения кредита, в индивидуальном порядке порог может быть изменен до 70 лет.

В силу возраста пенсионерам очень сложно объяснить, почему срок кредита короткий, обычно пенсионеры это люди за 60, а срок возраст на дату возврата кредита до 65 лет, вот и получается срок ипотеки всего 5 лет. Распространенная причина отказа для пенсионеров — недостаточный уровень дохода.

Какие нужны документы

Для оформления ипотеки пенсионеру понадобятся:

  • Российский паспорт;
  • Номер страхового свидетельства;
  • Удостоверение пенсионера;
  • Документы на приобретаемую квартиру, документы на имущество по залог;
  • Справка о назначении пенсии, если пенсию пенсионер получает через отделения Почты россии. Если пенсия приходит на карту ВТБ, тогда не требуется.
  • Выписка из банка по дебетовым счетам с накоплениями
  • Заполнить анкету заемщика


Иметь свое жилье – это значит ни от кого не зависеть. Каждая семья нуждается в своих собственных апартаментах. У многих подрастают детки, и арендовать жилье попросту неразумно. Да и где гарантия, что через неделю из арендованного жилья не выселят? Но ведь купить квартиру за наличные практически нереально, потому что цены на жилье весьма высокие. В этом случае можно просто оформить недвижимость в кредит. Ипотека в настоящее время пользуется все большей и большей популярностью. ВТБ 24 предлагает выгодные условия оформления недвижимости в кредит в Москве и регионах. Но многих волнует вопрос о том, какие документы нужны на квартиру для ипотеки в ВТБ 24. Условия кредитования, процентные ставки и пакет документации зависят от выбранной банковской программы. Организация предлагает несколько ипотечных программ. На официальном сайте можно оставить заявку на консультацию с менеджером и более подробно узнать о том, какие документы нужны для ипотеки.

Покупка готового жилья

Каждый желающий может приобрести уже готовое жилье. Заявка клиента рассматривается в течение 4-5 дней. Для оформления сделки в отделении банка нужно предоставить клиенту и при необходимости заемщику следующий пакет документов:

  • Заявление-анкета на получение ссуды;
  • Паспорт гражданина РФ с пропиской;
  • СНИЛС – страховок свидетельство государственного пенсионного фонда;
  • Справка о доходах за последний год, которая может быть оформлена по форме банка либо как 2-НДФЛ;
  • Вместо справки о доходах можно предоставить налоговую декларацию за последний год;
  • В случае если обратившийся клиент сотрудничает с ВТБ 24 и получает в нем заработную плату, то справку предоставлять не нужно, так как организация самостоятельно рассмотрит зарплатные начисления;
  • Ксерокопия трудовой книги, которая обязательно должна быть заверена работодателем или выписка из этой книжки;
  • Мужчины до 27 лет должны предоставить военный билет.

Ипотека для военных


В случае получения данной ипотеки ВТБ 24 требует другой перечень документов. Какие документы нужны для оформления в этом случае? Вот список необходимых бумаг для подписания договора, которые будут требоваться банком:

  • Заявление-анкета на получение финансовой помощи для приобретения жилья;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Индивидуальный номер налогоплательщика или страховое свидетельство;
  • Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого займа.

После рассмотрения заявки клиента банк может потребовать дополнительную документацию на свое усмотрение. Перед тем как начать собирать бумаги стоит проконсультироваться с ипотечным менеджером.

Ипотечная программа Победа над формальностями

Какие документы нужны для оформления ипотеки? По этой программе получить ипотеку можно всего лишь по двум документам. Клиент должен преподнести:

  • Заявление-анкету на получение займа;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
  • Мужчины до 27 должны предоставить военный билет.

Дополнительные бумаги

Организация вправе потребовать дополнительный пакет документации. Эти бумаги могут сказаться на размере процентной ставки по кредиту. То есть, если клиент никуда не торопится и желает оформить ипотеку на выгодных условиях, то стоит внимательно отнестись к сбору документации. Такими дополнительным бумагами могут выступать:

  • Копия документов об образовании;
  • Ксерокопии других договоров займов;
  • Справка, свидетельствующая об остатке задолженности по уже активному кредиту;
  • Ксерокопия свидетельства о праве на недвижимость;
  • Выписка со счета депозита или банковской карточки.

Предоставив какой-либо из дополнительных документов, можно оформить ссуду на очень выгодных условиях в Московском банке.

Преимущества оформления ипотеки в ВТБ 24

Для оформления ипотеки в ВТБ 24 клиент должен собрать минимальный пакет документов. Организация идет навстречу своим клиентам и при предоставлении дополнительных бумаг снижает процентные ставки. Условия оформления кредитного договора очень удобные, так как клиент может подать заявку в режиме онлайн. При заполнении заявки можно указать минимальные сведения. Также можно не переживать за возрастные ограничения, так как они весьма широкие.

Оформить ипотеку можно всего лишь по двум документам. К каждому клиенту всегда находится строго индивидуальный подход, а это очень важно при сотрудничестве.

Банк предлагает несколько ипотечных программ, поэтому каждый клиент может подобрать наиболее подходящий вариант. Есть возможность оформления ипотеки тем, кто имеет материнский капитал. Плюсов у этого банка огромное количество, поэтому можно собирать пакет документации и оформлять договор.


Подать заявку на ипотеку в ВТБ 24 можно онлайн . Это значительно ускорит процедуру оформления, и позволит решать многие вопросы в личном кабинете на сайте. Когда ВТБ одобрит заявку на ипотеку, заемщику нужно всего раз прийти в офис, чтобы подписать договор, и после этого своевременно выплачивать задолженности по кредиту.

Заявка на ипотеку ВТБ 24 поэтапно

Расчет ипотеки Сбербанк


На главной странице имеется раздел: «Частным лицам» – «Ипотека». В случае, если вам нужна новая квартира, – выберите пункт «Новостройка». Для приобретения б/у недвижимости войдите в раздел «Вторичное жилье».


Раздел «Новостройка»

В данном разделе находится анкета куда нужно внести следующие данные:

  • размер площади будущего жилья (если более 65 кв. м., то банк предлагает сниженную процентную ставку).
  • наличие у вас зарплатной карты ВТБ.
  • стоимость покупаемой квартиры.
  • сумма первого взноса, и возможность его оплатить с помощью материнского капитала.
  • уровнь вашего месячного дохода.

Затем нажмите кнопку «Рассчитать».


Возможности калькулятора

Предварительно оформляется заявка на ипотеку втб онлайн.


Затем вводите персональные данные:

  • Ф. И. О.
  • Дата рождения.
  • Мобильный телефон.
  • Адрес электронной почты.
  • Поставьте галочку, что согласны на обработку персональных данных.
  • ИНН вашего работодателя,
  • среднемесячный бюджет вашей семьи,
  • стаж на последнем месте работы,
  • общий трудовой стаж.

После этого идут вопросы о предмете кредитования:

  • старое или новое жилье;
  • тип недвижимости (квартира или дом);
  • пакет документов (стандартный или упрощенный);
  • стоимость недвижимости;
  • сумма первого взноса;
  • размер и срок действия ссуды.

В конце укажите: серию, номер и дату выдачи паспорта. Подайте заявку на ипотеку в втб. Дождитесь звонка специалиста из банка. Он проконсультирует вас, что делать дальше.

Условия по данной ипотеке:

  • Выдача займа до 60 млн. рублей.
  • Процентная годовая ставка от 9.1%.
  • Первый взнос от 10%.

Раздел «Жилье на вторичном рынке»

Алгоритм онлайн заявки на ипотеку в втб, и приобретением б/у квартиры, напоминает предыдущий вариант. Расчет с калькулятором и условия по ипотеке такие же, как были описаны выше. Этот предварительный расчет неточен, и окончательные цифры будут известны после решения банка.

Другие программы ВТБ

Банк также предоставляет государственные программы ипотеки:

  • для военнослужащих,
  • молодых семей,
  • многодетных семей с наличием материнского капитала.

Данные программы предоставляются по решению правительства, поэтому и условия по ним более лояльные, чем для остальных клиентов банка.

Ипотека для военных


Для военнослужащих ВТБ предлагает следующие условия:

  • ссуда выдается под 9.3% в год;
  • срок до 20 лет;
  • сумма до 2.45 млн. руб.

Для оформления нужно предварительно сделать расчет на калькуляторе сайта, и подать онлайн заявку на ипотечный кредит в втб 24. После этого нужно ждать решения банка о выдаче ссуды. О результате вам сообщит сотрудник банка.

Дополнительные требования для заемщиков

  1. Податель заявки должен быть участником программы НИС (накопительно-ипотечная система)
  2. Иметь документ о праве на получение жилищного целевого займа.
  3. Возраст от 21 года и старше.

Ссуда под залог недвижимости

Условия кредитования по этой программе отличаются от предыдущих. Для оформления ипотеки заемщик должен иметь:

  • Российский паспорт, военный билет (не достигшим 27 лет).
  • Работу на территории РФ.
  • Копию или выписку из трудовой книжки.
  • Полис пенсионного государственного страхования.

Справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка)/ декларацию налоговой за последний год. Если вы — владелец зарплатной карты ВТБ, то предыдущие документы не понадобятся.

Документы о залоговой недвижимости

Данная ссуда выдается под залог жилья, которым владеет заемщик. Ввиду этого потребуются дополнительные справки о праве собственности:

  • Свидетельство о владении жильем.
  • Выписка из домовой книги.
  • Заключение, составленное после оценки недвижимости.
  • Документы о технической инвентаризации жилья.
  • Справка о качественных и количественных характеристиках данного объекта (выдается компанией, имеющей государственную лицензию).
  • Услуги оценщиков оплачивает заемщик.

Программа «Залоговая недвижимость»

По этой программе банк предлагает заемщикам выкупить жилье, находящееся в залоге у банка. Для приобретения квартиры необязательно быть гражданином РФ, — нужно только работать на территории государства.

  • Заявка на сайте;
  • Российский паспорт;
  • Страховой пенсионный полис (СНИЛС);
  • Военный билет.
  • Справка о доходах физического лица (более подробно документы по этому пункту описаны выше);
  • Копия трудовой книжки.

Созаемщики

В роли созаемщиков могут выступать супруг/супруга заявителя, а также их ближайшие родственники. В этом случае учитывается совокупный доход созаемщиков. Все участники займа для оформления ипотеки должны собрать такой же пакет документов, как у основного заявителя. В этом случае владельцами жилья становятся оба супруга, или заявитель и его родственники.

Что может повлиять на получение кредита в банке ВТБ

На решение банка могут повлиять следующие нюансы:

  1. сумма займа,
  2. срок кредитования,
  3. размер первого взноса,
  4. стоимость залогового имущества,
  5. валюта, в которой оформлен займ.

Следует заметить, что на снижение процентной ставки также влияют: льготные государственные программы, полис страхования жизни заемщика, и первый взнос более 20%.

Если у клиента неофициальные доходы, и он не может собрать необходимые документы, — ему предлагают менее выгодные условия по кредитованию.

Погашение ипотеки

При получении займа, для каждого клиента открывают индивидуальный счет, с которого денежные переводы будут зачисляться в банк. Во избежание штрафных санкций, ипотеку следует погашать по графику каждый месяц. Выплаты состоят из тела (основная сумма кредита) и процентов (процентная ставка, указанная в договоре).

Как вносить платежи

  1. Деньги в ВТБ банк можно переводить следующими способами:
  2. В системе ВТБ-Онлайн (перевод бесплатный, и осуществляется мгновенно);
  3. Через филиалы ВТБ (переводят в течение дня, берут комиссионные);
  4. Терминалы и банкоматы ВТБ (бесплатный перевод в течение дня);
  5. Переводы из других банков (комиссионные. Сроки перевода разные);
  6. Сервис «Золотая корона. Погашение кредитов». (комиссионные. Перевод в течение 3-х дней).

Как погасить платеж досрочно

Кредит можно погасить полностью или частями до обозначенного в договоре срока, д ля этого нужно выполнить следующие действия:

  1. Оформить запрос на изменение условий выплат онлайн.
  2. Изменить требования по выплате займа.
  3. Указать, что конкретно хотите сделать: изменить сроки выплаты или размер взносов.
  4. Внести сумму платежа на банковский счет любым из перечисленных выше способов.

Ключевые преимущества ипотеки


К плюсам ипотеки можно отнести следующие доводы:

  1. Ипотечный кредит — это отличная возможность быстро получить собственную квартиру.
  2. Лучше платить за собственное жилье, чем выплачивать круглые суммы за аренду каждый месяц.
  3. Кредит все-таки лучше, чем копить на жилье всю жизнь, а в итоге понять, что деньги «съела» инфляция. С ипотечной ссудой этого не произойдет (процентные ставки прописаны в договоре).
  4. С годами жилье растет в цене. Поэтому ипотека— это выгодное вложение капитала.
  5. Государственные программы по ипотеке предлагают льготные условия для молодых семей, а значит, — это возможность приобрести квартиру дешевле.

Похожие записи


Ипотека от «РоссельхозБанк» — возможность для многих стать полноправными владельцами жилья с первичного и вторичного…


И так, сегодня мы разберемся с наиболее часто встречающимся вопросом, а именно возможно ли досрочное…


В настоящее время люди часто пользуются ипотекой для покупки квартиры. Реализации подлежит даже та недвижимость,…


Что это такое Приобретение квартиры не по карману большинству россиян, поскольку цена собственных квадратных метров…

Читайте также: