2 ндфл для ипотеки в сбербанке за какой период нужна справка

Опубликовано: 22.04.2024

Автор: Александр Колосов Другие посты

05.02.2021 1 мин на чтение

Для чего нужна 2-НДФЛ при оформлении ипотеки?

Справка с работы 2-НДФЛ является документом, который:

фиксирует размер вашего дохода;
подтверждает, что вы устроены в соответствии с трудовым законодательством;
гарантирует, что работодатель выполняет обязанности по уплате налогов и взносов в бюджет.

На основании этой справки оценивается ваша платежеспособность, которая напрямую влияет на сумму кредита. Например, Сбербанк учитывает, чтобы выплаты по ссуде не превышали 50-60% от вашего официального дохода.

Какие данные должны быть в ней?

Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ должна соответствовать требованиям Приказа ФНС от 30.10.2015 №ММВ-7-11/485@.

В ней нужно указать следующее:

период, за который предоставлена справка;
данные работодателя (наименование, ИНН, КПП, адрес и телефон);
информацию о сотруднике (Ф.И.О., дату рождения, гражданство, паспортные данные);
ставку налога (НДФЛ);
сведения о доходах и вычетах (по месяцам);
данные о доходах, вычетах и сумме налога за весь период.

Главный бухгалтер и руководитель организации, в которой вы работаете, должны подписать справку.

Для банка важны:

сведения о работодателе;
сумма доходов (общая и по месяцам);
размер удержаний (например, алиментов);
общая сумма всех налоговых удержаний и вычетов.

За какой период банк попросит справку?

Требования к периоду, за который необходимо подтвердить доходы, могут различаться в разных банках. Большинство из них просит представить справку 2-НДФЛ за 12 месяцев, а если вы работаете на текущем месте меньше года, то за то время, что вы отработали. Но лучше уточнить у сотрудников отделения или по телефону контактного центра банка, в котором решили оформить ипотеку.

Сколько она действует?

Законодательство не устанавливает срок, в течение которого действительна справка 2-НДФЛ. Этот вопрос оставлен на усмотрение конкретного банка. Но не стоит брать справку за несколько месяцев до обращения за ипотекой.

Большинство банков принимают к рассмотрению документы, выданные не более 30 дней назад. Если с момента оформления справки прошло больше времени, вам придется заказывать новую.

Как проверяется 2-НДФЛ?

Банк тщательно проверяет все без исключения документы, которые вы предоставляете при оформлении ипотеки.

Проверка справки 2-НДФЛ происходит в несколько этапов:

Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ?

Во многих банках допускается подтвердить доход справкой, заполненной у них. Сбербанк, например, в этом случае увеличит ставку на 0,5%. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляете ипотеку, доход и занятость подтверждать необязательно.

В некоторых банках, например, ВТБ, можно оформить ипотеку без подтверждения дохода. В этом случае вы должны внести большой первоначальный взнос (40-50%), а ставка по кредиту будет выше на 1,5-2% по сравнению с базовыми условиями.

Какие еще документы запросит банк?

При подаче заявки вместе со справкой о доходах вы должны предоставить паспорт, СНИЛС, а также копию трудовой книжки. Мужчинам призывного возраста нужно предъявить военный билет.

Дополнительный доход желательно документально подтвердить с помощью налоговой декларации, выписки со счета в банке и т. д.

Если банк одобрит ипотеку, для ее оформления необходимо собрать документы по недвижимости. Например, при приобретении квартиры в новостройке следует передать сотрудникам банка договор долевого участия в строительстве и пакет учредительных документов компании-застройщика (Устав, приказ о назначении директора и т. д.).

При покупке недвижимости на вторичном рынке понадобятся следующие документы:

отчет об оценке;
выписки из ЕГРН, домовой книги;
технический и кадастровый паспорт;
документ-основание возникновения прав собственности у продавца, например, свидетельство о наследстве.

Чтобы получить любой кредит в Сбербанке, заемщику нужно в обязательном порядке предоставить справку, которая подтверждает его доход. Форма этого документа всем известна, но вот за какой период нужна справка 2 НДФЛ? На этот вопрос мы и постараемся найти ответ. Также мы посмотрим, куда обращаться за такой справкой, и какие еще нужны документы для оформления заявки на кредит.

Какой документ о доходах необходим?

Кредиты выдаются самым разным категория граждан, поэтому было бы неправильно обсуждать только заемщиков, которые работают по трудовому договору. В структуре лиц оформляющих кредиты много пенсионеров и индивидуальных предпринимателей. Им тоже как-то нужно подтверждать доход. Давайте обсудим, какие документы о доходах для кредита в Сбербанке предоставляют разные категории заемщиков.

Заявители, работающие по трудовому договору, независимо от категории займа, предоставляют справку 2 НДФЛ за истекшие полгода. Ранее для отдельных категорий небольших займов допускалось предоставлять справку за 3 месяца, но сегодня это уже не актуально.
Заявители, имеющие статус ИП должны принести справку 2 НДФЛ за истекший налоговый период.

Глав крестьянских (фермерских) хозяйств, требование о предоставлении справки 2 НДФЛ за истекший налоговый период не касается.

Пенсионеры, желающие оформить кредит в Сбербанке должны предоставить справку о размере назначенной им пенсии. Если пенсия ежемесячно перечисляется на карту Сбербанка, то предоставление такой справки не требуется.

Как долго справка действительна? Обычно срок действия справки о доходах составляет от 10 дней до 1 месяца. Сбербанк требует, чтобы справка 2 НДФЛ обязательно имела дату выдачи. Организация, выдавшая справку, сама может ограничить срок ее действия, но в любом случае этот срок не может превышать 30 календарных дней.

Как получить документ о доходах?

Индивидуальные предприниматели получают соответствующую справку в территориальном подразделении налоговых органов. При этом нужно требовать, чтобы справка была выдана в течение 3-х рабочих дней. Необоснованное затягивание процесса оформления справки со стороны налогового органа недопустимо. Пенсионеры, которые не получают пенсию через Сбербанк могут получить справку о доходах в отделении Пенсионного Фонда России.

При предоставлении справки о доходах в Сбербанк сотрудник может ее не принять ввиду недостатков, которые может иметь документ. В этой связи заявитель может попросить образец такой справки или хотя бы устные разъяснения по поводу того, какие реквизиты в документе отсутствуют.

Какие еще документы потребуются?

Некоторые граждане спрашивают о том, можно ли взять кредит без справки в Сбербанке? Справка о доходах предоставляется в большинстве случаев, однако кое для кого кредитная организация сделала исключение. Во-первых, это пенсионеры, которые получают пенсию через Сбербанк. А во-вторых, это работники организаций, которые являются корпоративными клиентами Сбербанка.

Тесные межкорпоративные отношения дают преимущества работникам в виде льготных кредитов, которые оформляются в Сбербанке быстрее, при предоставлении ограниченного пакета документов.

Возьмем, например лиц работающих по трудовому договору. Какие еще документы кроме справки 2 НДФЛ они должны предоставить, чтобы претендовать на получение кредита в Сбербанке? Перечислим их.

Заполненная правильно анкета заемщика.
Паспорт гражданина Российской Федерации.
Копию трудовой книжки, либо сделанную в установленной форме выписку из трудовой книжки, либо справку работодателя установленной формы, если для данной категории работников трудовая книжка не требуется.

Если оформляется кредит под залог имущества, то нужно предоставить документы на это имущество. Если при оформлении кредита привлекается поручитель или созаемщик, то эти лица предоставляют такие же документы, какие предоставляет титульный заемщик. Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют:

Паспорт гражданина Российской Федерации;
налоговую декларацию (период будет зависеть сугубо от способа налогообложения);
книгу, учитывающую доходы и расходы, либо кассовую книгу за последние полгода.

Итак, за сколько месяцев нужна справка о доходах, известной формы 2 НДФЛ, мы разобрались. Какие еще нужно предоставить документы, для оформления заявки, тоже понятно. Не понятно только одно, даст ли Сбербанк кредит или оставит ни с чем? Ну, уж на этот вопрос мы вряд ли сможем вам ответить. Будем надеяться на снисходительность кредитной организации, ну и на удачу!

Вопрос о том, за какой период нужна справка 2 НДФЛ для кредита в Сбербанке, рассматривается с точки зрения доступных для конкретного клиента параметров кредитования. Сбербанк при предоставлении кредита отталкивается не только от стандартных базовых критериев по сумме и проценту, но и доступных лишь отдельным категориям или гражданам.

Что такое 2 НДФЛ
Какая информация указывается в справке, соответствующей стандарту 2 НДФЛ
Сколько действует
За какой период делается справка 2 НДФЛ для ипотеки
Срок действия справки
Можно ли взять кредит без справки
Что это и зачем нужна справка 2 НДФЛ?

Что такое 2 НДФЛ

В первую очередь необходимо разобраться в расшифровке аббревиатуры НДФЛ. Данное понятие используется, в том числе, в законодательных актах РФ и подразумевает налог на заработок официально трудящихся граждан. Присоединение к аббревиатуре определенных цифр отражает конкретную специфику сведений. Так осуществляется категоризация справочных документов о доходах.

Налогоплательщиками, отчисляющими проценты от зарплаты, признаются следующие лица:

налоговые резиденты РФ;
представители других государств, находящиеся в РФ на законных основаниях и получающие доход от российских источников заработка.

Сведения в формате НДФЛ могут быть отчетными и предоставляются в налоговый орган предприятием-работодателем без участия работника. Так как в категорию трудящегося населения включаются и индивидуальные предприниматели, они должны осуществлять доставку документов самостоятельно (при отсутствии бухгалтера).

Обсуждаемая НДФЛ может нести чисто информационный характер с целью подтверждения факта трудоустройства и размера заработной платы конкретного работника за определенный период. Как правило, это 2, 6 или 12 месяцев. Все зависит от требований по месту предъявления.

В этой информации могут быть заинтересованы государственные органы, например, отдел социального обеспечения при оформлении ряда единовременных или периодически выплачиваемых субсидий. Этот справочный документ требуется и для таких учреждений, как банки.

НДФЛ для Сбербанка в случае запроса на кредит является обязательным далеко не всегда. В привилегированном положении находятся зарплатные клиенты банка. Пропуская свои налогооблагаемые доходы через банковские счета и пользуясь при этом кредитной картой, они избавлены от необходимости предъявления 2 НДФЛ кредитному специалисту.

Незарплатные клиенты должны показать кредитному отделу уровень заработной платы для дальнейшего анализа и возможного принятия решения о выдаче кредита. При недостаточном уровне доходов банк полностью откажет клиенту в выдаче кредита или предложит менее выгодные условия (в том числе меньшую сумму кредита).

Какая информация указывается в справке, соответствующей стандарту 2 НДФЛ

2 НДФЛ оформляется на листе формата А4 и занимает 1 страницу. Справка унифицирована правительственным аппаратом, поэтому она имеется во многих автоматизированных системах. Ее можно легко найти в общем доступе. Изменение вида документа недопустимо, он находится в списке официальных приложений к приказу ФНС РФ.

В документе представлено 5 пунктов:

Наименование налогового агента, который представляет собой лицо, ответственное за расчет и вычет в пользу госбюджета необходимых процентов от зарплаты работников (обычно юридическое название предприятия). Его реквизиты.
Сведения о работнике.
Расшифровка доходов помесячно, оформленная в виде таблицы: месяц, код и сумма дохода.
Перечисление имеющихся стандартных, инвестиционных, социальных и имущественных вычетов с прописью сумм. В последних двух случаях требуется указание сведений об уведомлениях, подтверждающих права гражданина.
Обобщенный уровень дохода за рассматриваемый период и суммы проведённых вычетов, оформленные в виде таблицы.

Законность оформленной НДФЛ подтверждается подписью агента (или его представителя) с указанием документа, подтверждающего статус. Ставится именная печать предприятия-работодателя, сформировавшего и выдавшего справку одному из своих работников.

Сколько действует

Что касается срока действия справки 2 НДФЛ за прошедший календарный год, выданной уволившемуся работнику для нового работодателя, он не ограничен. То же касается и реорганизации предприятия. Здесь главным образом следует соблюсти требования к сроку действия справки за текущий год.

В банке 2 НДФЛ необходима для анализа доходов физического лица, на основании этого и будет вынесено решение в пользу выдачи кредита или об отказе. Особенно актуально своевременное подтверждение дохода при запрашиваемой крупной сумме кредита.

Требования по срокам действия НДФЛ необходимы Сбербанку для:

Объективного отражения текущего дохода за последнее время.
Обеспечения гарантий по сохранности указанного уровня дохода в дальнейшем, а значит и по полноценной оплате кредита.

Сбербанк старается обеспечить своим клиентам многообразный спектр банковских услуг и льготных условий обслуживания (в том числе при выдаче кредитов). Для удобства физических лиц в некоторых случаях (при удаленном обслуживании), разрешено предоставить обсуждаемый НДФЛ после подачи заявки на кредит. Тем самым отодвигается момент ее оформления вместе со сроками действия.

За какой период делается справка 2 НДФЛ для ипотеки

Актуальным является и вопрос об определении необходимого периода, указываемого в 2 НДФЛ. Эти требования к документам и к самим заемщикам могут быть различными во всех финансовых учреждениях.

На вопрос о том, за сколько месяцев необходима НДФЛ для получения кредита, Сбербанк отвечает в официальных источниках. Период составляет 6 месяцев, следующих друг за другом (перерывы и указание отдельных месяцев не допускается). Если стаж менее полугода, то отражается фактическая информация (стаж менее трех месяцев не рассматривается).

Срок действия справки

Возникает вопрос о том, сколько действительна 2 НДФЛ. Справка принимается банком в течение 1 месяца с момента ее выдачи на рабочем месте.

Заемщику нужно знать, что при расчете продолжительности действия документа учитывается не календарный месяц, а 30 рабочих дней.

По официальным требованиям Сбербанка получение НДФЛ на рабочем месте в первой половине текущего месяца (вплоть до 15 числа) не подразумевает включения в нее сведений о заработке за уже прошедший (и закрытый по выручке предприятия) месяц.

Можно ли взять кредит без справки

Возможно ли взять кредит без справки 2 НДФЛ? Это реально при наличии у физического лица статуса зарплатного клиента. Такая привилегия осуществима в связи с тем, что официальные доходы таких граждан пропускаются через банковскую систему. Они доступны для сотрудника кредитного отдела. Для получения кредита следует лишь иметь достойную зарплату.

Бывают ситуации, в которых клиент сообщает Сбербанку о своем уровне доходов без использования НДФЛ. Если имеются какие-то ограничения по выдаче справок, то требуется самостоятельное заполнение других бланков.

Альтернативой выступает бланк учреждения-работодателя со штампом и подписью ответственного лица, включающий следующие пункты: ФИО работника, наименование предприятия, место его расположения и юридический адрес, телефон бухгалтерии или кадрового отдела, среднемесячный и обобщенных доход с соответствующими удержаниями (с расшифровкой) за полгода.

Привлечение таких документов при рассмотрении и обработке заявки на кредит является скорее исключением. Оно может применяться к войсковым частям или отдельным государственным учреждениям. Такая ситуация допустима в случае трудоустройства на двух рабочих местах (на полную и неполную ставку).

Что это и зачем нужна справка 2 НДФЛ?

Многие россияне пользуются услугами кредитования при приобретении дорогостоящего имущества. Разумеется, накопить самостоятельно на покупку недвижимости достаточно сложно, именно поэтому банки предлагают своим клиентам ипотечное кредитование. На данный момент, для оформления такой ссуды, потенциальному заемщику необходимо подтвердить свой официальный заработок. Специально для этого установлены определенные виды документов, которые прилагаются к заявке. Справка 2-НДФЛ для ипотеки, один из вариантов подтверждения собственных официальных доходов.

Что такое 2-НДФЛ

Финансовые учреждения, к примеру, Сбербанк или иные банки, в обязательном порядке запрашивают у своих заемщиков подтверждение заработка. Это необходимо, чтобы оценить платежеспособность клиента. Наиболее часто для предоставления информации о заработке применяется документ по форме 2-НДФЛ, который представляет следующее:

Общий уровень заработка за определенный временной промежуток официально трудоустроенного гражданина.
Величина окладной, а кроме того премиальной части ежемесячного дохода работающего гражданина.
Уровень отчислений, которые делаются в налоговую службу в качестве подоходного налога с зарплаты.
Величина иных присутствующих отчислений и сборов, которые удерживаются из официального заработка.
Кроме того в бланке присутствует вся необходимая информация относительно работодателя, кем начисляется заработная плата.

Иными словами, этот документ в полном объеме отражает все официальные выплаты, которые получает гражданин за определенный промежуток времени от конкретной организации, с которой подписано трудовое соглашение. Для документа установлена специальная форма, которая является общей по всей территории Российской Федерации.

Интересно! Справка по форме 2-НДФЛ, выступает официальным документом, подтверждающим доход не только при оформлении кредитов, но также нередко используется в других назначениях.

Где выдают справку

Документ, подтверждающий достоверную информацию о заработке, оформляется в официальном порядке. Справку о доходах, потенциальный заемщик может получить в следующих местах:

непосредственно у своего работодателя, с кем ранее было оформлено официальное трудовое соглашение;
у своего бывшего работодателя, с кем ранее были расторгнуты трудовые соглашения и иные договоренности;
как правило, в крупных компаниях, такой документ предоставляется в бухгалтерии, однако подписывает его непосредственный руководитель;
дополнительно, вся необходимая информация может быть затребована в налоговой службе, куда делаются на гражданина отчисления.

Данная бумага является официальным документом, который можно проверить на достоверность. Нередко многие сомнительные посредники предлагают оформление поддельной справки, что является не только неправомерным действием, но кроме того грозит серьезным наказанием.

Важно! В том случае, когда заемщик представит кредитору поддельную справку, в лучшем случае в выдаче займа будет отказано, в отдельных ситуациях может быть возбуждено уголовное дело за подделку документов.

За какой период делается

Официальный бланк, подтверждающий официальный заработок по форме 2-НДФЛ, должен отражать достаток заемщика за определенный временной промежуток. Как правило, по этому документу устанавливаются следующие периоды времени:

для большинства финансовых учреждений, делается отчет за последние 2 месяца получение зарплаты;
для некоторых банков страны, временной интервал может быть увеличен до 3 месяцев получения заработка;
если требуется получение налогового вычета, либо иной государственной льготы, то указывается полный отчетный период (1 год);
если заемщик работает на последнем месте менее 3 месяцев, то ему потребуется отчет на весь этот период.

При установлении временного периода, за который требуется полноценный отчет для банка, многое зависит от суммы, которую запрашивает заемщик. Как правило, чем больше ссуда, тем более подробные сведения требуются кредитору для оценки платежеспособности своего заемщика.

Важно! Многие кредиторы, имеют неофициальный доступ к базам налоговой службы, из-за чего проводят соответствующую проверку на подлинность предоставленной справки о доходах.

Срок действия справки о доходах

Каждое финансовое учреждение определяет самостоятельно, декларация какого срока может использоваться при оформлении ссуды. Как правило, российские финансовые учреждения устанавливают здесь следующие ограничения:

в основном, срок действия этой декларации определяется в один месяц с даты оформления документа;
по меркам некоторых кредиторов, этот официальный бланк действует от 10 до 30 дней с момента получения;
нередко запрашивается бланк, который был изготовлен не менее двух недель до обращения к кредитору;
официально, данный документ может учитываться в течение 6 месяцев (полугода) с момента его изготовления.

Если говорить проще, то данный документ будет котироваться у всех учреждений в течение одного года, так как он выступает официальным подтверждением дохода за определенный период времени. Однако кредиторы заинтересованы только в том, чтобы сведения, передаваемые им о доходах, были актуальными на момент обращения заемщика за ипотекой или иной ссудой.

Важно! Для декларации предусмотрен определенный порядок заполнения, что обязывает работодателя или бухгалтерию потенциального заемщика осуществить внесение информации с установленными правилами.

Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ

На данный момент, подтверждение официального заработка методом предоставления справки 2-НДФЛ не является обязательным. Заемщик может оформить ссуду в следующем порядке:

Воспользоваться соответствующими программами ипотечного кредитования без подтверждения доходов.
Оформить нецелевой ипотечный кредит с залогом в виде собственного дорогостоящего имущества.
Воспользоваться справкой по форме банка для подтверждения своего собственного достатка.
Для лиц, кто обслуживается у кредитора по зарплатному счету, вместо бланка 2-НДФЛ, применяется выписка.
При необходимости могут рассматриваться иные варианты подтверждения заработной платы или иного дохода.

Справка по форме 2-НДФЛ не является обязательным требованием. Этот документ выступает лишь вариантом предоставления информации о своем заработке для кредитора. Многие российские учреждения активно принимают в расчет иные варианты подтверждения достатка.

Важно! При отсутствии этой декларации, нередко, заемщикам предоставляются займы на менее выгодных условиях. Таким образом, кредиторы сводят к минимуму свои возможные риски.

Отсутствие 2-НДФЛ и помощь брокера

Если банк отказывает в ипотеки из-за отсутствия официальной справки, следует обратиться в посредническое агентство. Здесь предоставляется поддержка в оформлении ссуды. Брокер берет на себя всю процедуру вплоть до заключения договора и выдачи средств заемщику. За услуги берется комиссия в размере 5-10% от суммы займа. Клиентам выгодно обращаться к посредникам, так как эти учреждения тесно сотрудничают с банками, из-за чего шансы на одобрение выгодной ипотеки выше. Среди российских ипотечных брокеров выделяется компания ООО Центр Финанс и ее актуальная программа помощи клиентам «ДомБудет», где всем заемщикам оказывается квалифицированная поддержка.

Видео: справка 2-НДФЛ

Каждый потенциальный получатель ипотечного кредита должен предъявить сотруднику банка справку 2-НДФЛ. В этом документе указывается размер официального оклада, который получает заёмщик. Срок действия документа составляет 30 суток.

Анализ финансового положения получателя ипотеки
Необходимые документы
Какая информация указывается в документе?
Поддельные бумаги

Анализ финансового положения получателя ипотеки

Менеджеры банка уделяют особое внимание материальному положению будущего заёмщика. Главным источником денежных средств для большинства экономически активного населения является заработная плата. Потенциальный ипотечный заёмщик должен подтвердить документально размер своего оклада. Бумага 2-НДФЛ действительна на протяжении календарного месяца.

Большая часть частных работодателей в России выплачивает служащим «неофициальную зарплату». Директора компаний намеренно занижают размер заработной платы, который указывается в трудовом договоре (при его наличии). Полностью «белый» оклад получают работники государственных органов и сотрудники крупных предприятий. «Чёрные зарплаты» становятся непреодолимым препятствием для получения ипотечного кредита.

При расчёте скорингового балла учитывается не только зарплата. Если у клиента есть документальное подтверждение дополнительного дохода, то он может быть принят во внимание кредитным менеджером. Речь идёт о следующих видах активов:

Доходы от сдачи недвижимости в аренду;
Авторские отчисления, которые полагаются по закону авторам музыкальных и литературных произведений;
Гражданско-правовые сделки, подтверждённые соответствующими договорами.

Перечисленные виды доходов подтверждаются квитанциями, выписками по счетам и иной финансовой документацией. Не принимаются к рассмотрению «непрозрачные» схемы получения денежных средств.

Необходимые документы

Потенциальный получатель ипотечного займа обязан предъявить:

Заполненное заявление;
Паспорт с пометкой о постоянной прописке;
Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
Документы по предоставляемому залоговому имуществу;
Документация, подтверждающая материальное положение гражданина;
Свидетельства о заключении брака и рождении малышей (при наличии);
Квитанция, подтверждающая оплату первого взноса;
Сертификат на семейный капитал (актуально для семей, в которых родился второй и последующие дети).

Банк предпочитает выдавать ипотечный кредит семейным заёмщикам. Такая инвестиционная политика позволяет значительно снизить кредитный риск. Дело в том, что супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком согласно условиям ипотечного соглашения. Титульный заёмщик может привлечь до 3 созаёмщиков, которые должны полностью соответствовать требованиям банка. Сколько действительна справка 2-НДФЛ для ипотеки? Ответ на этот вопрос зависит от размера ипотечного кредита. В случае с жилищным займом бумага действительна 1 месяц.

Какая информация указывается в документе?

В уведомлении, подтверждающем заработную плату заёмщика, должна присутствовать следующая информация:

Название организации;
Личные сведения работника;
Размер оклада (помесячно);
Объём удержанных налоговых и социальных платежей.

Бумага оформляется в финансовом отделе предприятия. Согласно действующим законам документ подготавливается экономистом в течение трёх суток. Документ действителен при наличии печати фирмы и подписи собственника бизнеса. Время действия зависит от кредитной программы и объёма ссуды.

Внимательно осмотрите полученную документацию. В графе «налоговый агент» проставляется подпись главного бухгалтера (её делают синей ручкой), которая действительна при наличии расшифровки. Печать фирмы должна находиться на месте специальной отметки. Любые исправления и посторонние надписи делают уведомление недействительным.

Некоторые заёмщики не понимают разницы между стандартом 2-НДФЛ и справкой по форме финансовой организации. Справка 2-НДФЛ включает данные о зарплате работника, которые компания подаёт в налоговую службу. В справке по форме банка указывается информация о фактических доходах служащего.

Некоторые работодатели отказываются выдавать уведомление по форме банка, так как опасаются проверки со стороны ФНС. При выявлении значительных различий между официальными и неофициальными зарплатами, государственные органы инициируют судебное разбирательство. В этом случае директор компании станет фигурантом уголовного дела.

Поддельные бумаги

Сбербанк предъявляет достаточно жёсткие требования к ипотечным заёмщикам. Некоторые люди, которым отказали в выдаче ипотечного кредита, покупают поддельные документы и подают их в банк. Стоимость такого документа обычно составляет несколько тысяч рублей. Мошенники рекламируют свои «услуги» в интернете и объявлениях, которые расклеиваются на углах домов. В справке выставляется ложный размер официального дохода или величина произведённых социальных вычетов. Кроме того, в бумаге может присутствовать поддельная печать или подпись руководителя компании.

В определённых ситуациях запрашиваемые бумаги выдаются от имени организаций, которые давно исключены из ЕГРЮЛ. Иногда документы выдаются преступными группами, которые вербуют бухгалтера действующей коммерческой организации. В этой ситуации покупатель «документа» на время становится «работником» реальной фирмы. Вся его «трудовая биография» действительна в течение срока действия справки.

Документация, которая направляется в банк, подвергается тщательной проверке. Если эксперты выявят признаки подделки, то они напишут заявление в правоохранительные органы. В этом случае покупателя фальшивого документа ждёт солидный штраф (до 80 тыс. рублей) или арест с последующим тюремным заключением (до 4 лет колонии общего режима).

Читайте также: